小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本3篇（3篇）

小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本3篇甲方?(出地方)?：乙方(?投資方)：?甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商在自愿、?互惠互利的?原則上同意?合作建房，?決定對位于?深圳市寶安?區(qū)大浪街道?辦上早號?甲方權(quán)屬地?塊，按照政?府批準的用?地規(guī)劃進行?集資建房合?作開發(fā)，現(xiàn)?對擬開發(fā)項?目的合作方?式、開發(fā)方?案、雙方責?任及利益分?配等事項訂?立如下協(xié)議?，以資甲、?乙雙方共同?遵守：一?、項目概況?：位于深?圳市寶安區(qū)?大浪街道辦?上早號甲?方權(quán)屬地塊?規(guī)劃許可證?編號：__?____。?用地面積：?平方米：?地塊擬用于?合作開發(fā)為?商住用途的?綜合樓。?二、甲方負?責提供本項?目深圳市寶?安區(qū)大浪街?道辦上早?號土地，乙?方負責投入?建設(shè)本項目?所需的建設(shè)?資金。三?、利益分配?：3.1?____?米，第一?層為層高_?___米商?用店鋪，二?樓至十肆層?為米__?__米。?房屋建成后?甲、乙雙方?按4：6比?例占有房屋?產(chǎn)權(quán)，即甲?方占4成乙?方占6成。?3.2?已建成房產(chǎn)?如需辦房產(chǎn)?證補地價及?稅費的，應(yīng)?根據(jù)甲乙雙?方所分得的?房產(chǎn)比例雙?方各自承擔?。3.3?雙方對分?得的房屋享?有永久的使?用權(quán)。本項?目竣工驗收?交付甲方使?用后，地?皮產(chǎn)權(quán)甲、?乙雙方按4?：6比例占?有地皮產(chǎn)權(quán)?。乙方對分?得的房屋擁?有完全的權(quán)?利，可自行?轉(zhuǎn)讓、出租?，贈送及繼?承等。甲方?及其親屬不?得干涉。?(3.4)?如政府征收?房屋，征收?賠賞款按雙?方所占的房?屋比例分配?。四、雙?方責任4?.1本協(xié)?議書簽訂后?，甲方承諾?不另將該土?地與第三者?簽訂任何形?式的合作合?同、協(xié)議或?意向書;如?因其內(nèi)部爭?議和其他原?因造成對方?經(jīng)濟損失，?違反方須連?帶賠償對方?全部經(jīng)濟損?失。甲方保?證其完全擁?有上述地塊?的所有權(quán)益?和保證上述?地塊未對外?轉(zhuǎn)讓、抵押?并免遭第三?人追索。?4.2在?開工前甲方?應(yīng)協(xié)助辦好?所有手續(xù)，?水電開戶，?協(xié)調(diào)好土地?上的任何?爭議，并放?好線給乙方?開工，相關(guān)?費用均由乙?方負責。?4.3乙?方保證按甲?、乙雙方確?認的設(shè)計圖?紙和圖樣要?求進行施工?，合作建房?工期為壹年?半政府行為?和天氣原因?造成停工時?工期順延。?乙方保證有?充足的資金?和實力完成?該合作項目?的開發(fā)。?4.4乙?方保證按甲?、乙雙方認?定的設(shè)計平?面圖紙要求?完成施工并?達到合格質(zhì)?量;第一層?整體架空分?兩套高度包?板____?米高，甲方?分得的樓房?按套房?廳設(shè)計施?工，電梯一?部(___?_公斤國產(chǎn)?品牌如佳登?曼、富士通?等)。裝修?標淮，外墻?貼紙皮方塊?磚(同乙方?外墻一致)?，每套房內(nèi)?貼(50c?m____?50cm)?耐磨地板磚?，廚房及衛(wèi)?生間貼(2?0cm__?__33c?m)瓷片到?頂，廚房衛(wèi)?生間及陽臺?地板貼(3?0cm__?__30c?m)防滑磚?，房間及廳?貼15公分?地腳線，墻?批白色乳膠?漆，每套房?廚房內(nèi)裝水?泥板煤氣灶?臺一個不銹?鋼洗手盆一?個，衛(wèi)生間?裝鋁合金門?，入戶房門?裝防火門，?房間用木板?套門，水電?主線為6m?m2洗手間?、廚房和空?調(diào)為4mm?2其他為1?.5mm2?安裝好，每?套需配備對?講機門鈴、?網(wǎng)絡(luò)線路和?電視線路。?(4.5?)甲方應(yīng)在?____年?月份前清理?好現(xiàn)有住戶?搬遷工作，?同時交付給?乙方進場開?工。4.?6乙方負?責本項目的?策劃、設(shè)計?、建設(shè)、辦?證等管理工?作;乙方保?證按甲、乙?雙方認定的?設(shè)計圖紙要?求進行施工?，并按照國?家相關(guān)質(zhì)量?標準達到合?格質(zhì)量。土?建工程保修?期為___?_年，自然?災(zāi)害除外。?五、保證?金乙方在?要開始拆除?舊樓時付_?___萬元?人民幣給甲?方作為合作?建房保證金?，甲方開?具收據(jù)。該?保證金當乙?方完成房屋?主體第四層?時退還清給?乙方。六?、違約責任?6.1?本協(xié)議書自?簽訂之日起?生效，甲、?乙雙方發(fā)布?全面履行協(xié)?議約定，任?何一方不得?擅自解除、?變更(不可?抗力除外)?。6.2?如一方違?反合同規(guī)定?，則承擔評?估房產(chǎn)造成?的____?%的違約金?支付給守約?方，并賠償?守約方由此?產(chǎn)生的一切?損失。七?、物業(yè)管理?房屋交付?使用后公共?設(shè)備保養(yǎng)費?(包括電梯?保養(yǎng)費、水?箱水泵保養(yǎng)?費等)及公?共場所保養(yǎng)?費，由甲、?乙雙方按物?業(yè)比例分攤?支付。各自?分得的物業(yè)?房屋維修?保養(yǎng)由甲、?乙雙方各自?承擔。八?、爭議解決?本協(xié)議未?盡事宜,甲?、乙雙方協(xié)?商解決,協(xié)?商不成時,?提交房產(chǎn)所?在地人民法?院訴訟。?九、本協(xié)議?書一式叁份?，甲、乙雙?方及見證律?師各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字、蓋?章經(jīng)律師見?證后生效，?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：身份?證號碼：?日期：_?___年?月日乙方?(簽章)：?身份證號?碼：日期：?____年?日月小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本3篇（二）甲方：?____?地址：__?__電話?：____?傳真：_?___授?權(quán)代表：_?___職?務(wù)：__?__乙方?：____?地址：?____?電話：__?__傳真?：____?授權(quán)代表?：____?職務(wù)：?____?第一條前?言根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標(?或拍賣、行?政劃撥)方?式取得位于?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?、容積率為?____、?計劃建筑面?積為___?_平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權(quán)證(或用?地紅線圖)?編號為__?__;2?.乙方是經(jīng)?主管部門批?準獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè);?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成____?棟____?層的辦公(?或商住、住?宅)樓，并?按本合同第?六條的約定?進行產(chǎn)權(quán)分?成。第三?條建房資?金建房資?金預(yù)計為人?民幣___?_元，全部?由乙方提供?，實際建筑?成本高于或?低于該預(yù)計?數(shù)額的部分?由乙方承擔?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經(jīng)?驗收合格且?甲方取得房?地產(chǎn)證時止?所需的一切?成本、費用?。該建房資?金不包括甲?方因招標、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補繳的地價?款。第四?條報批手?續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方?共同辦理的?報批手續(xù)外?，包括本合?同在內(nèi)的所?有報批手續(xù)?均由乙方負?責辦理，但?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條?設(shè)計、建筑?工程設(shè)計?和建筑的招?標、施工監(jiān)?督由甲方負?責，但按本?合同第條?約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方部?分的設(shè)計圖?紙須經(jīng)甲方?書面認可后?方可報批并?實施。工?程設(shè)計的招?標工作應(yīng)在?本合同生效?后第___?_天內(nèi)完成?，整個建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開?工，并在第?個月內(nèi)完?成竣工驗收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)?分成全部?建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙?方按下列方?式或比例分?成：甲方擁?有____?棟____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙方?擁有___?_棟___?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗收合格?后____?日內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分房?屋的房地產(chǎn)?證。第七?條違約責?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時間完?成工程設(shè)計?的招標工作?、或在本合?同生效后第?____天?內(nèi)開工、或?在第___?_個月內(nèi)完?成竣工驗收?工作，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條第?二款約定的?時間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報批手?續(xù)或工程的?延誤，當拖?延時間在_?___個月?以內(nèi)時，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價格向乙方?支付違約金?;當拖延時?間超過三個?月以上時，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會華南分會?，按照申請?仲裁時該會?實施的仲裁?規(guī)則進行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準后生效?。甲方：?____?乙方：__?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?日期：_?___地?點：___?_小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本3篇（三）?甲方：__?__身份?證號碼：4?4030_?___90?417乙?方：___?_身份證?號碼：44?09___?_1574?18甲方?購有深圳市?龍崗區(qū)布吉?鎮(zhèn)沙灣丹竹?頭嶺背新村?住宅地一塊?，建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?號：___?_號，建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證：__?__號;用?地通知書：?____號?;甲方因資?金不足，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?一致同意合?作興建一棟?七層半住宅?樓，協(xié)議細?則如下：?一、甲方負?責提供以上?地皮，乙方?出資人民幣?____元?，分得建筑?面積約__?__平方米?的布吉丹竹?頭綜合樓A?座501二?房一廳的套?房一套。(?面積以建筑?面積測量為?準)二、?乙方出資合?作興建的房?方，甲方協(xié)?助乙方統(tǒng)一?辦理房地產(chǎn)?證，費用由?各層各套各?自支付。乙?方擁有此單?元的所有權(quán)?，有權(quán)出租?、轉(zhuǎn)讓、饋?贈、繼承、?抵押及處分?權(quán)利。房屋?使用權(quán)限為?____年?。三、建?筑及裝修要?求：1、建?筑采用框架?結(jié)構(gòu)(超建?面積罰款由?甲方負責)?。2、裝修?：外墻采用?粉紅色高級?條磚，內(nèi)墻?廳、房用玻?璃光滑膠墻?，廚房、廁?所貼瓷片到?頂，配套有?不銹鋼洗菜?盆、煤氣臺?、切菜臺、?水龍頭及廁?盆，地面用?地板磚，窗?用鋁合金窗?，各房間有?木門配鎖，?水電設(shè)施由?甲方安裝好?，并通水通?電，城市征?地建設(shè)費及?道路建設(shè)費?由甲方負責?，甲方須保?證房屋建筑?質(zhì)量，如果?出現(xiàn)問題由?甲方負責。?(按原有布?局乙方第二?次裝修及更?改費用由乙?方負責)?四、付款方?式：見證后?一次性付清?。乙方如未?能準時交款?給甲方視為?自動放棄產(chǎn)?權(quán)，乙方合?作建房收據(jù)?作廢，律師?見證費由乙?方負責。?五、雙方有?權(quán)享有該樓?的公共通道?設(shè)施，同時?必須遵守國?家法律法規(guī)?，社會公德?，維護公共?設(shè)施，并按?有關(guān)規(guī)定交?納公共設(shè)施?管理費(保?安員工資，?公共部分電?費，保安辦?公室等相關(guān)?住戶共同費?用按住房面?積計算)。?公共設(shè)施需?維修時按雙?方所占的房?產(chǎn)面積比例?分攤支付。?六、房產(chǎn)?交付使用后?，如需改裝?，以不影響?整體結(jié)構(gòu)為?原則，否則?一切經(jīng)濟損?失由損壞方?負責。七?、違約責任?：本協(xié)議雙?方簽訂后經(jīng)?見證部門見?證后生效，?如任何一方?違約造成對?方損失者，?違約方應(yīng)作?相應(yīng)經(jīng)濟賠?償。八、?本合作協(xié)議?如雙方發(fā)生?爭議，