市場承包經(jīng)營合同

市場承包經(jīng)營合同發(fā)包方?：(甲方?)承包方?：(乙方?)為更好?、更有效地?盤活我村_?___市場?的資產(chǎn)、充?分調(diào)動(dòng)人員?的積極性，?提升市場的?經(jīng)濟(jì)收益，?根據(jù)___?_市場的實(shí)?際情況，依?據(jù)《合同法?》和其他相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?的基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以同共遵?守：一、?____市?場概況甲?方發(fā)包給乙?方的市場位?____，?市場各項(xiàng)設(shè)?施及建筑狀?況以參加投?標(biāo)前所考察?現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?大鐵棚內(nèi)的?鋪位、豬肉?檔、魚檔、?冰鮮、燒臘?、熟食、咸?雜，毛雞檔?、光雞檔、?瓜菜檔、水?果檔，臨散?檔以及地?cái)?，原供銷社?鋪位，牌坊?以內(nèi)的檔位?，牌坊以內(nèi)?的檔位，農(nóng)?商行門口的?夜市檔位(?附圖)，如?政府整治時(shí)?則必須配合?，同時(shí)不影?響道路暢通?為原則，否?則甲方有權(quán)?制止和作出?處罰。二?、承包期限?甲方將_?___市場?整體發(fā)包給?乙方承包經(jīng)?營，承包期?限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。三?、承包租金?及交租時(shí)間?以及分期租?金的升幅?1、因涉及?到甲方在承?包前已簽定?鋪位租用期?，部分還未?到期，因此?第一期、第?二期的承包?租金都按中?標(biāo)價(jià)人民幣?萬元計(jì)算?。經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?承包期限為?____年?，第一期承?包租金為人?民幣萬元?(大寫：_?_____?)，時(shí)間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止;第?二期的租金?同樣是承包?租金為人民?幣萬元(?大寫：__?____?)，時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止;第三?期開始承包?租金按中標(biāo)?價(jià)為基數(shù)每?年升幅__?__%，即?承包租金為?人民幣萬?元正(大寫?：____?__)時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?承包租金采?取按月繳交?當(dāng)月租金，?以先交租后?使用的原則?支付每月租?金，乙方需?于每月__?__號前繳?交當(dāng)月租金?，由甲方開?具繳款發(fā)票?，其發(fā)票稅?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。2、?乙方接管后?，原來甲方?與檔位使用?者的合同到?期后，才能?與檔位租用?者重新簽定?合同，乙方?在遵守國家?規(guī)章制度及?租賃合同等?規(guī)定，自主?經(jīng)營，保持?市場穩(wěn)定。?四、合同?定金的交納?乙方簽訂?本合同之日?將投標(biāo)時(shí)所?交的押金人?民幣萬元?(大寫：_?_____?)轉(zhuǎn)為合?同定金。合?同到期后，?若乙方無任?何違約行為?或不續(xù)約時(shí)?，甲方將在?一個(gè)月內(nèi)無?息退回上述?定金給乙方?。五、本?合同簽訂后?在____?年____?月____?日前甲、乙?雙方應(yīng)辦理?好市場交接?手續(xù)。對于?該市場內(nèi)原?有的承租戶?在合同期內(nèi)?需維持現(xiàn)狀?，在承租戶?合同期滿后?乙方將市場?檔口對外出?租時(shí)，在同?等條件下原?租用者應(yīng)有?優(yōu)先承租權(quán)?。六、甲?方原來與檔?位租用者的?合同到期后?，乙方才能?重新與檔位?者簽租用合?同，收押金?的額度應(yīng)是?檔位每月租?金的三倍，?并且押金的?收取是由甲?方暫收代管?，目的防止?乙方收取押?金后，棄場?不理、不管?，從而帶來?甲方無法運(yùn)?作和損失(?如乙方接管?后，不等于?原租用檔位?合同未到期?就取消，重?新簽約，所?帶來的一切?爭議和后果?，由乙方負(fù)?一切責(zé)任)?。七、自?交接之日起?，____?市場由乙方?經(jīng)營管理，?由此產(chǎn)生的?各種風(fēng)險(xiǎn)及?費(fèi)用(如市?場管理人員?工資、稅收?、發(fā)票稅費(fèi)?、管理費(fèi)以?及國家的規(guī)?費(fèi)等)由乙?方自行承擔(dān)?。八、乙?方必須嚴(yán)格?參照相關(guān)政?府部門對本?市場的經(jīng)營?秩序、衛(wèi)生?管理的要求?。如果乙方?因管理不善?導(dǎo)致市場混?亂，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)終止?本合同，并?沒收定金同?時(shí)追究乙方?的違約責(zé)任?。九、乙?方必須管理?好市場的秩?序，不得影?響交通秩序?。對市場范?圍的亂搭亂?建的臨時(shí)物?品，甲方有?權(quán)責(zé)令乙方?清拆。如果?乙方認(rèn)為需?要對市場進(jìn)?行改造或整?改，必須征?得甲方同意?，并向甲方?提交有關(guān)改?造或整改方?案(改造或?整改費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān))。否則?，甲方有權(quán)?要求乙方清?拆。改造及?整改部分，?在合同期滿?后不得拆除?，無償歸甲?方所有。?十、乙方與?市場攤檔經(jīng)?營者簽訂的?合同期限不?得超過本合?同的最后期?限，不得改?變原攤檔的?種類分布格?局，如需變?更必須向甲?方提供變更?方案，并征?得甲方書面?同意，否則?視作乙方違?約。十一?、合同期內(nèi)?，若遇政府?部門征收，?____市?場原有建筑?設(shè)施及土地?的賠償歸甲?方所有，乙?方出資建造?的設(shè)施賠償?則歸乙方所?有。合同期?滿之日起，?____市?場所有建筑?及設(shè)施(含?乙方出資建?造的各類建?筑及設(shè)施)?歸甲方所有?。十二、?甲方權(quán)力、?義務(wù)1、?甲方對乙方?的管理有監(jiān)?督的責(zé)任，?聯(lián)同有關(guān)部?門有權(quán)按照?相關(guān)管理規(guī)?定，統(tǒng)一對?市場進(jìn)行考?核，乙方須?予以積極配?合;2、?在日常管理?中，甲方有?權(quán)派工作人?員對___?_市場進(jìn)行?巡查，并提?出整改意見?，乙方需按?照甲方要求?積極落實(shí)整?改措施。?十三、乙方?權(quán)利、義務(wù)?1、乙方?保證___?_市場用于?經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市?場，保證市?場有序運(yùn)營?。2、乙?方應(yīng)積極配?合村委會(huì)及?相關(guān)部門的?管理，并負(fù)?責(zé)出資購置?市場消防安?全等各類用?品。3、?乙方自行承?擔(dān)市場各類?設(shè)施維修、?維護(hù)的費(fèi)用?，并承擔(dān)市?場正常運(yùn)行?的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)?。乙方對本?市場的用水?、用電、防?火等安全負(fù)?責(zé)，市場范?圍的用電要?符合用電安?全規(guī)范。在?乙方承租期?限內(nèi)必須對?本市場購買?萬元的財(cái)?產(chǎn)險(xiǎn)，受益?人必須為甲?方，以及市?場工作人員?的人身意外?險(xiǎn)。4、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將市場轉(zhuǎn)?包他人，否?則甲方有權(quán)?單方解除合?同，并沒收?乙方已繳交?的合同定金?。十四、?違約責(zé)任?乙方須按合?同約定的時(shí)?限繳清租金?，若延遲交?納租金的，?每延期一天?，應(yīng)向甲方?繳交人民幣?元(大寫?：____?__)滯?納金;若乙?方延遲支付?租金___?_天以上，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，沒收乙方?已繳交的合?同定金并追?究乙方違約?責(zé)任。十?五、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行協(xié)商補(bǔ)充?，其補(bǔ)充協(xié)?議與原合同?具有同等法