房地產(chǎn)營銷合同范文3篇（3篇）

房地產(chǎn)營銷合同范文3篇甲?方：地?址：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?乙方：?地址：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?和《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方(獨家)?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營?或擁有的?項目事宜，?在互惠互利?的基礎上達?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍1.甲?方指定乙方?為在項目?的獨家銷售?代理方，項?目于，總?建筑面積為?平方米，?____層?商業(yè)面積為?平方米，?____層?公寓面積為?平方米，?公寓共計?套，以上面?積以房地產(chǎn)?測繪部門出?具的測繪面?積為準。?2.若乙方?在委托期內(nèi)?能完全履行?本合同所約?定的相關(guān)職?責，并按時?完成銷售任?務，無重大?過失，則甲?方對該項目?在委托期內(nèi)?不再委托其?他公司銷售?代理。第?二條合作?期限1.?本合同代?理期限為?個月，自2?0____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在?本合同到期?前的___?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?__個月。?合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，雙方不得?單方面終止?本合同。?第三條銷?售價格1?.雙方同意?，項目的_?___層商?業(yè)銷售底價?為元/平?米，項目的?____層?公寓銷售底?價為元/?平方米。?2.甲方同?意乙方按照?此底價表上?浮一定比例?制定對外銷?售價格表。?3.乙方?在銷售過程?中上浮的差?價歸乙方所?有，甲方不?得以任何理?由干涉乙方?銷售。第?四條甲方?的責任1?.甲方應向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營業(yè)?執(zhí)照復印件?。(2)?甲方應提供?政府有關(guān)部?門對開發(fā)建?設____?項目批準?的有關(guān)證照?(包括但不?限于：國有?土地使用證?、房地產(chǎn)權(quán)?證、建設用?地規(guī)劃許可?證、建設工?程規(guī)劃許可?證和建筑工?程施工許可?證證)和銷?售本項目的?商品房銷售?許可證(外?銷商品房預?售許可證)?、房地產(chǎn)項?目開發(fā)經(jīng)營?權(quán)證，以及?《產(chǎn)品說明?書》、《質(zhì)?量保證書》?復印件(加?蓋甲方公章?)。(3?)關(guān)于代售?項目所需的?有關(guān)資料，?包括但不限?于：總體效?果圖、樓座?標示、局部?效果圖、樓?層平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設備?、建設標準?、配套設施?、樓層高度?、銷售面積?、銷售價格?、使用功能?等(書面形?式確認)。?(4)甲?方所有股東?簽字正式委?托乙方為_?___項?目銷售代理?的授權(quán)書，?并現(xiàn)場公示?;(5)?甲方負責辦?好項目相關(guān)?政府和稅務?的優(yōu)惠政策?及免稅手續(xù)?。(6)?甲方提供項?目所在銀行?貸款的所有?抵押資料文?件，關(guān)于銀?行負債問題?和乙方簽訂?補充協(xié)議。?2.甲方?負責保證該?項目的銷售?合法性，申?辦有關(guān)售樓?之法律批文?，并為該項?目之成交客?戶以政府部?門認可之程?序辦理買賣?手續(xù)。3?.甲方保證?承諾客戶購?買的該物業(yè)?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。4.甲?方委派財務?負責收取定?金和房款并?出具相關(guān)收?據(jù)發(fā)票。?5.甲方負?責確定按揭?銀行并聯(lián)系?撤押手續(xù)等?。6.甲?方應按時按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費用?。7.甲?方負責提供?現(xiàn)場示范單?位、售樓處?、看房車等?對外銷售道?具。8.?甲方在尊重?乙方利益的?同時，有權(quán)?對乙方工作?進行監(jiān)督、?檢查，發(fā)現(xiàn)?不妥之處，?隨時提出整?改及調(diào)整意?見，雙方協(xié)?調(diào)一致。?9.甲方負?責安排專人?辦理所有銷?售買賣房屋?手續(xù)，乙方?積極配合協(xié)?調(diào)關(guān)系。?10.甲方?在銷售期內(nèi)?收到乙方提?供的意見時?，應在要求?時限內(nèi)就乙?方意見作出?答復，并以?甲方簽字或?簽章形式認?可為準。?____本?項目的總體?規(guī)劃、單體?建筑戶型設?計、樣板示?范區(qū)設計施?工、交房裝?修標準及樣?板房施工、?營銷推廣策?略等，應充?分尊重并參?考乙方的建?議。12?.甲方同意?在本合同有?效期內(nèi)，本?項目所有對?外宣傳的資?料、戶外廣?告牌、媒體?廣告及專項?活動等的落?款中均體現(xiàn)?乙方作為獨?家銷售代理?的角色，以?利于銷售工?作的開展。?第五條?乙方的責任?1.在合?同期內(nèi)，乙?方應做以下?工作：(?1)制定項?目廣告推廣?計劃，并制?定銷售計劃?，安排時間?表;(2?)主動挖掘?客戶，派送?宣傳資料、?售樓書;?(3)利用?各種形式開?展多渠道行?銷活動;?(4)乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾;(?5)乙方應?遵守甲方在?售樓現(xiàn)場的?公示規(guī)定;?(6)乙?方不得以非?甲方名義與?客戶簽定有?關(guān)甲方委托?房屋的相關(guān)?文件，包括?但不限于認?購書、定購?書、合同等?形式，且不?得以非甲方?名義收取客?戶任何款項?。2.乙?方負責項目?的營銷策劃?以及宣傳執(zhí)?行的組織工?作，乙方在?對外營銷推?廣過程中,?嚴格遵守國?家、地方各?項規(guī)定,?全面維護甲?方利益，對?項目各種有?關(guān)宣傳的計?劃及費用，?經(jīng)甲方同意?后實施，并?須配合建設?和售房進度?。3.乙?方協(xié)助甲方?簽署購房合?同，負責督?促購房者及?時按照合同?繳納各期房?款，并督促?購房者及時?到銀行辦理?有關(guān)按揭手?續(xù)，并于每?月初向甲方?提交上月《?合同簽定匯?總表》進行?核對。4?.乙方在銷?售過程中，?應根據(jù)甲方?提供的項?目的特性和?狀況向客戶?作如實介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?5.乙方應?信守甲方所?規(guī)定的銷售?價格。在?客戶同意購?買時，乙方?應按甲方確?定的付款方?式告知客戶?交款。若?遇特殊情況?(如團購情?況)，乙方?應告知甲方?，作個案協(xié)?商處理。?6.乙方在?銷售過程中?不得隨意更?改銷售方案?，所有銷售?方案及銷售?資料的準備?必須經(jīng)甲方?確認后方可?準備和對外?公布。7?.甲乙雙方?商定，凡購?房客戶一經(jīng)?簽署購房合?同后，因故?無法履行合?同而引起的?法律糾紛，?乙方有義務?根據(jù)甲方的?要求積極配?合甲方處理?。8.乙?方協(xié)助甲方?協(xié)調(diào)與客戶?的關(guān)系，使?甲方與客戶?保持良好的?關(guān)系。9?.乙方配合?甲方交房，?催交款項，?并配合甲方?要求，提供?甲方所需要?的銷售數(shù)據(jù)?統(tǒng)計報表。?第六條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應通力?協(xié)作作妥善?處理終止合?同后的有關(guān)?事宜，結(jié)清?與本合同有?關(guān)的法律經(jīng)?濟等事宜。?本合同一?但終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?。2.乙?方如在合同?履行過程中?，對于甲方?調(diào)整意見無?法達成共識?，或?qū)τ诩?方出現(xiàn)的違?約行為，損?害乙方名譽?和利益的，?乙方有權(quán)終?止合同，并?要求甲方賠?償相應損失?。第七條?違約責任?1.甲乙?雙方均不得?單方面終止?合同，任何?一方單方面?提前終止合?同需支付另?一方人民幣?壹佰萬元違?約金。2?.如甲乙雙?方解除合同?，甲方應在?乙方撤場前?結(jié)清乙方的?代理傭金及?溢價傭金。?第八條?其他事項?1.經(jīng)雙方?同意可簽訂?變更或補充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?2.在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?____本?合同一式二?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方代表簽?字蓋章后生?效。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房地產(chǎn)營銷合同范文3篇（二）委?托方(甲方?)：地址?：受托方?(乙方)：?地址：?銀行帳號：?開戶銀行?：依照《?中華人民共?和國合同法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)，遵守平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，甲乙雙方?就省縣?項目的營?銷顧問委托?工作協(xié)商一?致，達成如?下協(xié)議：?第一條：工?作內(nèi)容1?.本合同?的工作內(nèi)容?以《項目營?銷顧問服務?工作》為準?。2.?在本合同有?效期內(nèi)，如?需變更工作?內(nèi)容，雙方?另行協(xié)商書?面確認。?第二條：工?作方式乙?方提供營銷?策劃的策略?及建議，經(jīng)?甲方確認后?，由乙方委?派一名案場?常駐代表到?現(xiàn)場協(xié)助甲?方組建銷售?隊伍組建培?訓、管理工?作及營銷策?略的落實執(zhí)?行。第三?條：服務期?限從甲乙?雙方簽定本?合同之日起?到____?年____?月____?日止。第?四條：甲方?義務與權(quán)利?1.甲?方應向乙方?提供本項目?開發(fā)、銷售?等各階段的?相應的審批?文件和資料?(復印件)?。2.?甲方負責提?供商品房預?售許可證及?有關(guān)合法文?件，保證購?房人的合法?權(quán)益，包括?按規(guī)定簽訂?《商品房買?賣合同書》?、開具正式?發(fā)票、負責?辦理銀行貸?款、辦理產(chǎn)?權(quán)。3.?乙方常駐?代表在甲方?公司的身份?為銷售經(jīng)理?，基本工資?為：(注：?以4.?甲方負責乙?方顧問到項?目地考察、?協(xié)助工作時?的食宿及相?關(guān)的差旅費?用等。5?.甲方應?按照合同約?定的付款方?式、付款時?間及金額向?乙方支付營?銷顧問費。?6.甲?方有權(quán)要求?乙方按時提?供營銷顧問?文件及其它?相關(guān)服務。?7.甲?方總經(jīng)理或?其指定專人?負責與乙方?在合同履行?期內(nèi)的工作?聯(lián)系事宜。?第五條：?乙方義務與?權(quán)利1.?乙方按附?件中的工作?內(nèi)容要求提?供相關(guān)的顧?問工作。?2.乙方?確定常駐甲?方案場代表?為建、運營?，制定詳細?的營銷顧問?工作計劃并?安排實施。?3.乙?方應在合同?簽訂后一周?內(nèi)派現(xiàn)場常?駐代表到達?項目所在地?開展現(xiàn)場服?務工作。?4.乙方?常駐代表未?經(jīng)甲方同意?不得更換(?但離職、婚?假、產(chǎn)假等?的除外，但?如出現(xiàn)以上?情況需提前?____日?通知甲方)?。5.?乙方常駐代?表有權(quán)享受?法定節(jié)假日?。6.?乙方常駐代?表主持甲方?項目的案場?營運銷售工?作，并將每?階段的工作?安排及成果?以書面形式?及電子文本?的形式提交?給甲方。?7.乙方?有權(quán)按合同?約定按時得?到營銷顧問?費。8.?乙方有權(quán)?建議甲方更?換甲方派駐?銷售隊伍工?作的人員。?第六條：?營銷顧問費?及支付方式?1.營?銷顧問費總?金額為人民?幣：2.?付款方式?：本合同?簽定之日甲?方向乙方支?付人民幣：?元整(￥?元)。之?后每三個月?(____?日)甲方應?向乙方支付?一次營銷顧?問費，其金?額為人民幣?:元整(?￥元)，?以此類推至?服務期滿。?3.甲?方支付乙方?的所有款項?費用均為稅?后，乙方無?須向甲方提?供正式發(fā)票?。4.?項目所產(chǎn)生?的一切廣告?費用、推廣?費用、銷售?人員工資等?與銷售產(chǎn)生?的所有費用?均由甲方自?負與乙方無?關(guān)。第七?條：保密?甲、乙雙方?在本合同有?效期內(nèi)及本?合同有效期?屆滿后的兩?年內(nèi)應嚴格?保守對方的?商業(yè)秘密。?未經(jīng)雙方書?面同意不得?將保密信息?對外發(fā)布或?披露、提供?給任何第三?方。第八?條：違約責?任1.?甲方超過合?同約定時間?____天?未向乙方支?付營銷顧問?費，應向乙?方支付延遲?付款部分的?滯納金，該?滯納金以延?遲部分顧問?費為基數(shù)，?按每日千分?之三標準計?算。如甲方?拖欠或不支?付乙方營銷?顧問費用累?計到___?_日，則視?甲方違約乙?方有權(quán)停止?本項目營銷?顧問工作，?解除本合同?，同時甲方?向乙方支付?所欠的顧問?費、乙方常?駐代表工資?及違約金,?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商決定違?約金的額度?為本合同營?銷顧問費總?金額的__?__%(計?人民幣:柒?萬伍仟元整?)。2.?未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得隨意更?換常駐代表?(乙方常駐?代表離職、?婚假、產(chǎn)假?、病假的除?外)，但離?職、婚假、?產(chǎn)假需提前?____日?通知甲方，?如乙方更換?常駐代表但?未按規(guī)定時?間通知甲方?，甲方有權(quán)?解除本合同?。3.?如乙方在合?同有效期內(nèi)?未按本合同?附件約定的?內(nèi)容提供相?關(guān)服務，則?視乙方違約?甲方有權(quán)解?除本合同，?同時乙方應?向甲方支付?違約金,經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商決定違約?金的額度為?本合同營銷?顧問費總金?額的___?_%(計人?民幣:元?整)。第?九條：不可?抗力1.?如果一方?在履行本合?同時直接受?到某一不可?抗力的影響?、遲延或阻?礙，該方應?在不可抗力?事件發(fā)生后?的____?天內(nèi)通知另?一方并提供?有關(guān)的詳細?信息。2?.對不可?抗力事件造?成的未履行?或延遲履行?義務，任何?一方不承擔?責任。本合?同所稱不可?抗力事件指?無法克服、?無法預見、?超出一方或?雙方合理控?制范圍且妨?礙雙方完全?履行合同義?務的事件。?第十條：?爭議的解決?1.雙?方就本合同?的執(zhí)行方面?發(fā)生爭議或?糾紛，應盡?量協(xié)商解決?。2.?如雙方不能?協(xié)商解決，?任何一方均?可將爭議提?交簽約地人?民法院予以?裁決。3?.在發(fā)生?任何爭議和?任何爭議正?在進行裁決?時，除了所?爭議的事項?外，雙方應?繼續(xù)履行其?各自在本合?同項下的義?務。第十?一條：附件?本合同中?附件為合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十二條：?合同生效與?終止1.?本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效，服務期?滿自動終止?。2.?本合同終止?不影響雙方?于本合同終?止日之前根?據(jù)本合同已?產(chǎn)生的權(quán)利?和義務。?第十三條：?其它1.?本合同一?式肆份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份。2?.本合同?的任何修改?，由雙方協(xié)?商同意另行?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議是合同的?組成部分，?如與本合同?發(fā)生矛盾，?以補充協(xié)議?為準。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日房地產(chǎn)營銷合同范文3篇（三）?委托方(以?下簡稱甲方?)：受托?方(以下簡?稱乙方)：?就甲方委?托乙方進行?其位于__?__市__?__區(qū)__?__路項目?—____?(以下簡稱?項目)營銷?代理事宜，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，達成?如下合同條?款，雙方共?同遵守執(zhí)行?：第一條?、基本情況?1.1、?項目名稱：?____(?現(xiàn)用名稱，?如項目名稱?有變，按新?名稱執(zhí)行，?以下簡稱“?項1.2?、項目地址?：____?。1.3?、項目占地?面積：凈用?地約畝，?(項目土地?面積以國有?土地使用權(quán)?證面積為準?，國有土地?使用權(quán)證編?號：)。?第二條、?委托代理內(nèi)?容、范圍、?期限2.?1、代理內(nèi)?容：甲方正?式委托乙方?為“___?_”項目的?獨家營銷代?理商，代理?服務內(nèi)容包?括：全程營?銷策劃顧問?及銷售代理?、廣告策劃?設計(具體?內(nèi)容見本協(xié)?議附件一)?。2.2?、代理范圍?：甲方“_?___”項?目開發(fā)建設?的所有住宅?、商鋪及車?庫。2.?3、代理期?限：本合同?生效之日起?至雙方認可?的項目封盤?清算日或者?雙方同意終?止本合同時?。第三條?、乙方的代?理銷售方式?及傭金標準?3.1、?乙方的代理?銷售方式?本項目采用?保底銷售的?方式，即項?目實際銷售?金額達到甲?、乙雙方約?定的銷售指?標后，方予?結(jié)算乙方的?代理傭金和?加價銷售獎?勵。3.?2、乙方傭?金范圍(?1)、項目?全程營銷策?劃顧問及銷?售代理費用?。(2)?、項目廣告?策劃、設計?費用。3?.3、保底?銷售指標及?乙方傭金收?費標準(?1)、項目?實際銷售金?額低于人民?幣____?萬元時，乙?方的傭金收?費標準為人?民幣___?_萬元(大?寫：___?_)整;?(2)、項?目實際銷售?金額達到人?民幣___?_萬元時，?乙方的傭金?收費標準為?人民幣__?__萬元(?大寫：__?__)整;?(3)、?項目實際銷?售金額達到?人民幣__?__萬元時?，乙方的傭?金收費標準?為人民幣_?___萬元?(大寫：_?___)整?;(4)?、項目實際?銷售金額達?到人民幣_?___萬元?時，乙方的?傭金收費標?準為人民幣?____萬?元(大寫：?____)?整;(5?)、項目實?際銷售金額?超過人民幣?____萬?元時，乙方?除收取人民?幣____?萬元(大寫?：3.4?、加價銷售?獎勵(1?)、住宅：?雙方約定項?目住宅銷售?均價為__?__元/m??,并以此?均價為基礎?制定項目住?宅的銷售價?格表、價格?優(yōu)惠政策;?在項目正式?銷售時，乙?方可在甲方?確定的銷售?價格表、價?格優(yōu)惠政策?基礎上進行?加價銷售;?甲方承諾按?加價銷售部?分物業(yè)加價?銷售金額的?____%?獎勵乙方。?(2)、?商鋪：雙方?約定項目商?鋪銷售均價?為：一層_?___元/?m?、二至?四層___?_元/m??,并以此均?價為基礎制?定項目商鋪?的銷售價格?表、價格優(yōu)?惠政策;在?項目正式銷?售時，乙方?可在甲方確?定的銷售價?格表、價格?優(yōu)惠政策的?基礎上進行?加價銷售;?甲方承諾按?加價銷售部?分物業(yè)加價?銷售金額的?____%?獎勵乙方。?第四條、?乙方的傭金?及加價銷售?獎勵支付辦?法4.1?、乙方銷售?完成確認?客戶簽定購?房合同并支?付了購房首?付款，即乙?方已完成該?房的銷售，?具備計算保?底銷售指標?和計提傭金?及加價銷售?獎勵的必要?條件和充分?條件。4?.2、乙方?的傭金支付?辦法(1?)、預付款?：本合同簽?定后___?_日內(nèi)，甲?方預付乙方?定金人民幣?伍萬元(該?定金作為乙?方進場前的?前期費用)?;項目銷售?金額達到人?民幣___?_萬元時，?甲方再預付?乙方人民幣?壹拾萬元;?上述兩筆預?付款在結(jié)算?乙方第二次?傭金時扣出?。(2)?、項目傭金?結(jié)算辦法?A、項目實?際銷售金額?低于人民幣?____萬?元時，乙方?的傭金結(jié)算?標準為人民?幣____?萬元(大寫?：____?)整;B?、項目實際?銷售金額達?到人民幣_?___萬元?時，乙方的?傭金結(jié)算標?準為人民幣?____萬?元(大C?、項目實際?銷售金額高?于人民幣_?___萬元?、但低于人?民幣___?_萬元時，?乙方除前款?已結(jié)算傭金?人民幣__?__萬元(?大寫：__?__)整外?，還按超過?人民幣__?__萬元銷?售金額部分?的____?%結(jié)算傭金?;D、項?目實際銷售?金額高于人?民幣___?_萬元、但?低于人民幣?____萬?元時，乙方?除前款已結(jié)?算傭金外，?還按超過人?民幣___?_萬元銷售?金額部分的?____%?結(jié)算傭金;?E、項目?實際銷售金?額超過人民?幣1___?_萬元時，?乙方除前款?已結(jié)算傭金?外，還按超?過人民幣_?___萬元?銷售金額部?分的___?_%結(jié)算傭?金。(3?)、項目傭?金支付辦法?在項目銷?售金額達到?人民幣__?__萬元后?，乙方于每?月____?日前向甲方?提交上月已?完成銷售業(yè)?績及應提傭?金審核表，?甲方應于收?到后___?_日內(nèi)完成?審核并確認?乙方的銷售?業(yè)績及應提?傭金，并在?審核后__?__日內(nèi)全?額支付給乙?方。4.?3、乙方的?加價銷售獎?勵支付辦法?(1)、?項目加價銷?售獎勵結(jié)算?辦法A、?甲方按下列?計算公式對?乙方的加價?銷售獎勵進?行結(jié)算：?B、若因甲?方同意，對?部分客戶進?行了特殊的?價格優(yōu)惠，?在結(jié)算乙方?的加價銷售?獎勵時，該?部分客戶按?原定的項目?價格表和價?格優(yōu)惠政策?計算。(?2)、項目?加價銷售獎?勵支付辦法?在項目銷?售金額超過?人民幣__?__萬元后?，乙方于每?月____?日前向甲方?提交上月應?提加價銷售?獎勵審核表?，甲方應于?收到后__?__日內(nèi)完?成審核并確?認乙方的應?提加價銷售?獎勵，并在?審核4.?4、客戶違?約若客戶?簽署購房相?關(guān)協(xié)議并付?款后悔約，?客戶已繳付?的定金、違?約金若作為?賠償甲方之?罰金，乙方?可獲得該罰?金的___?_%作為服?務費;該服?務費與乙方?傭金同期結(jié)?算。4.?5、項目總?結(jié)算在項?目綜合竣工?驗收后__?__個月內(nèi)?或甲乙雙方?同意結(jié)束本?合同時，甲?乙雙方對乙?方的傭金、?加價銷售獎?勵、服務費?等進行總結(jié)?算，甲方并?在結(jié)算后_?___日內(nèi)?將應付未付?的乙方的傭?金、加價銷?售獎勵、服?務費等一次?性支付給乙?方。4.?6、甲方自?留和對外抵?扣房屋甲?方自留和對?外抵扣房屋?金額不超過?人民幣__?__萬元;?若甲方自留?和對外抵扣?房屋金額超?過人民幣_?___萬元?時，則超過?部分房屋不?管銷售與否?都計入乙方?保底銷售指?標。第五?條、有關(guān)費?用確認5?.1、乙方?項目工作人?員費用：?乙方在該項?目工作人員?的工資、獎?金、福利、?保險、差旅?和通訊等費?用由乙方自?行承擔。?5.2、廣?告推廣費用?：(1)?、項目所有?廣告的制作?、安裝、發(fā)?布、維護、?水、電等費?用由甲方負?責。(2?)、項目所?有推廣活動?的組織、實?施時發(fā)生的?費用由甲方?負責。5?.3、項目?售樓處費用?：項目售?樓處的設計?、建設、裝?修、家具費?用、掛件、?擺設、模型?、設備(計?算機、電話?機、傳真機?、空調(diào)、復?印機、飲水?機等)、水?、電安裝費?用、售樓處?保安、保潔?發(fā)生的費用?由甲方負責?。項目售樓?處在銷售過?程中產(chǎn)生的?電話、傳真?、復印、上?網(wǎng)、飲水、?水、電等費?用由甲方負?責。5.?4、除上述?已明確的費?用外，在銷?售過程中發(fā)?生的其它費?用，由甲方?負責。第?六條、甲乙?雙方的責任?6.1、?甲方之責任?和義務(?1)、合同?簽定后十日?內(nèi)，提供項?目真實、完?整的有關(guān)資?料。(2?)、按照項?目開發(fā)計劃?，按時保質(zhì)?保量進行項?目開發(fā)建設?、項目市政?建設、項目?環(huán)境園林建?設、配套設?施建設、售?樓部建設及?裝修和樣板?房建設及裝?修等。(?3)、審查?、督促乙方?的營銷代理?工作。(?4)、按照?項目有關(guān)銷?售的合同、?協(xié)議約定以?及雙方審定?的銷售工作?計劃，及時?審核乙方銷?售的進程和?銷售業(yè)績。?(5)、?甲方負責對?乙方因本項?目對外發(fā)布?的文書、函?件的審查，?項目銷售的?銷售合同簽?章、開票、?收款和辦理?項目銷售的?銀行按揭、?產(chǎn)權(quán)辦理、?房屋移交。?(6)、?凡乙方提交?給甲方審查?的與項目開?發(fā)工作有關(guān)?的工作計劃?、工作報告?、策劃方案?等，甲方自?收到乙方提?交的報告后?，應于__?__個工作?日內(nèi)審查完?畢并書面簽?署意見，逾?期和沒有簽?署意見則視?為甲方已審?查、認可。?(7)、?甲方提供項?目真實有效?的項目開發(fā)?五證并提供?五證兩照復?印件在銷售?場所向客戶?明示;甲方?提供銷售項?目有效的銷?售合同及合?同有關(guān)的附?件(包括補?充條款、裝?修標準說明?、配套設施?說明、物業(yè)?管理說明、?房屋使用說?明書、工程?進度表等)?作為該項目?的銷售法律?文書。(?8)、甲方?須按本合同?“第四條、?乙方的傭金?及加價銷售?獎勵支付辦?法”的規(guī)?定及時足額?支付乙方的?傭金及服務?費等。(?9)、甲方?為乙方在銷?售現(xiàn)場免費?提供辦公場?地。6.?2、乙方的?責任和義務?(1)、?合同簽定后?十五日內(nèi)，?提供乙方項?目組主要人?員名單(不?包括項目銷?售員名單)?，并根據(jù)項?目的開發(fā)工?作需要，隨?時進場開展?工作。(?2)、保質(zhì)?保量及時完?成本合同“?2.1、代?理工作內(nèi)容?”中約定的?乙方工作內(nèi)?容。(3?)、按照項?目的開發(fā)和?營銷計劃及?時推進項目?廣告設計，?及時協(xié)助?甲方組織項?目推廣、促?銷活動等，?提供各階段?與銷售工作?相關(guān)的可執(zhí)?行方案。?(4)、乙?方在工作中?維護甲方企?業(yè)的聲譽和?形象。(?5)、保守?甲方的商業(yè)?秘密。(?6)、保證?不將項目的?各種創(chuàng)意、?設計、策劃?作為案例不?經(jīng)過甲方允?許公開使用?。(7)?、未經(jīng)甲方?書面授權(quán)或?批準，不得?超出甲方授?權(quán)范圍向客?戶許愿、承?諾或?qū)︿N售?合同條款擅?自修改;在?銷售過程中?，不得以任?何方式向客?戶收取現(xiàn)金?和打白條(?甲方委托除?外)。(?8)、在銷?售實施至完?成向業(yè)主交?房的全過程?中，及時向?甲方反饋客?戶對項目的?設計、質(zhì)量?、價格、以?及對合同條?款、物業(yè)管?理等的建議?、意見和要?求。(9?)、乙方負?責銷售現(xiàn)場?的管理工作?(包括對甲?方派駐銷售?現(xiàn)場人員的?管理)。?(10)、?乙方應在甲?方書面授權(quán)?范圍內(nèi)從事?營銷代理。?第七條、?違約責任?7.1、?甲方的違約?責任(1?)、甲方不?得中途單方?面解除合同?，如甲方擅?自解除合同?，甲方向乙?方支付人民?幣____?萬元違約金?并賠償乙方?的直接損失?。(2)?、甲方超過?合同約定時?間付款，除?支