建筑工程分包合同范本3篇

建筑工程分包合同范本3篇發(fā)包方?(甲方)：?____?地址：_?___郵?政編碼__?__電話?____?法定代表人?：____?職務(wù)__?__承包?方(乙方)?：____?地址：?____?郵政編碼_?___電?話____?法定代表?人：___?_職務(wù)_?___依?照《中華人?民共和國合?同法》和_?___市的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴(yán)肅履行。?第一條?工程項目?一、工程名?稱：二、?工程編號：?三、工程?地點：四?、工程范圍?：本合同全?部工程建筑?安裝面積共?計____?平方米(各?單項工程建?筑安裝面積?詳見工程項?目一覽表)?。五、工?程造價：本?合同全部工?程施工圖預(yù)?算造價為人?民幣___?_元(各單?項工程造價?詳見工程項?目一覽表)?。第二條?工程期限?一、根據(jù)?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?____天?(日歷天)?，自__?__年__?__月__?__日開工?至____?年____?月____?日竣工驗收?(附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一)。?二、開工前?____天?，承包方向?發(fā)包方發(fā)出?開工通知書?。三、在?組織施工過?程中，如遇?下列情況，?得順延工期?，雙方應(yīng)及?時進(jìn)行協(xié)商?，并通過書?面形式確定?順延期限：?1.因?天災(zāi)或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?.因甲方提?出變更計劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3.按施?工準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進(jìn)場施?工;4.?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或其所供?材料以及設(shè)?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?;5.在?施工中如因?停電、停水?____小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電_?___天以?上(每次連?續(xù)____?小時以上)?，影響正常?施工;6?.非承包方?原因而監(jiān)理?簽證不及時?而影響下一?道工序施工?;7.未?按合同規(guī)定?撥付預(yù)付款?、工程進(jìn)度?款或代購材?料差價款而?影響施工;?8.由?于政策變化?、不可抗力?以及甲乙雙?方之外原因?導(dǎo)致工程停?建或緩建，?使合同不能?繼續(xù)履行，?乙方應(yīng)妥善?做好已完工?程和已購材?料、設(shè)備的?保護和移交?工作;按甲?方要求將自?有機械設(shè)備?和人員撤出?施工現(xiàn)場。?甲方應(yīng)為乙?方撤出提供?必要條件，?支付以上的?經(jīng)濟支出，?并按合同規(guī)?定支付已完?工程價款和?賠償乙方有?關(guān)損失。已?經(jīng)訂貨的材?料、設(shè)備由?訂方負(fù)責(zé)退?貨，不能退?還的貨款和?退貨發(fā)生的?費用，由甲?方承擔(dān)。但?未及時退貨?造成的損失?由任方承擔(dān)?。四、工?期提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進(jìn)度計?劃，報甲方?批準(zhǔn)。甲方?應(yīng)在___?_天內(nèi)給予?批準(zhǔn)，并為?趕工提供方?便條件。提?前竣工協(xié)議?包括以下主?要內(nèi)容。?1.提前的?時間;2?.乙方采取?的趕工措施?;3.甲方?為趕工提供?的條件;4?.趕工措施?的經(jīng)濟支出?和承擔(dān);5?.提前竣工?收益(如果?有)的分享?。第三條?施工準(zhǔn)備?一、甲方?在開工前應(yīng)?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領(lǐng)取建筑?執(zhí)照;清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材料?、構(gòu)件的堆?放和中轉(zhuǎn)場?地，搭建大?型臨時設(shè)施?用地);解?決施工用水?源、電源和?運輸?shù)缆返?暢通;應(yīng)于?____年?____月?____日?向乙方提供?所有工程設(shè)?計圖紙__?__份;組?織設(shè)計、施?工單位進(jìn)行?工程設(shè)計交?底。二、?乙方在開工?前應(yīng)組織有?關(guān)人員研究?和熟悉圖紙?，參與設(shè)計?交底;編好?施工圖預(yù)算?;負(fù)責(zé)編制?施工組織設(shè)?計或施工方?案;進(jìn)行施?工場地的平?整，施工界?區(qū)內(nèi)的用水?、用電、道?路以及搭建?施工臨時設(shè)?施，安排施?工總進(jìn)度計?劃，儲備材?料，加工構(gòu)?件，做好一?切施工準(zhǔn)備?。第四條?物資供應(yīng)?一、由發(fā)?包方供應(yīng)以?下材料、設(shè)?備的實物或?指標(biāo)：__?__。二?、除發(fā)包方?供應(yīng)以外的?其他材料、?設(shè)備由承包?方采購。?三、發(fā)包方?供應(yīng)、承包?方采購的材?料、設(shè)備，?必須附有產(chǎn)?品合格證才?能用于工程?。由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料和設(shè)備，?如未按期供?應(yīng)或規(guī)格、?質(zhì)量不符合?要求，經(jīng)雙?方努力仍無?法解決，因?此造成乙方?的損失，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。任何一方?認(rèn)為對方提?供材料需要?復(fù)驗的，應(yīng)?允許復(fù)驗。?經(jīng)復(fù)驗符合?質(zhì)量要求的?，方可用于?工程，其復(fù)?驗費由要求?復(fù)驗方承擔(dān)?;不符合質(zhì)?量要求的，?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定處理，其?復(fù)驗費由提?供材料、設(shè)?備方承擔(dān)。?四、本工?程材料和設(shè)?備差價的處?理辦法：_?___。?第五條工?程質(zhì)量一?、本工程質(zhì)?量經(jīng)雙方研?究要求達(dá)到?：____?。二、承?包方必須嚴(yán)?格按照施工?圖紙、說明?文件和國家?頒發(fā)的建筑?工程規(guī)范、?規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工，?并接受發(fā)包?方派駐代表?的監(jiān)督。?第六條工?程價款的支?付與結(jié)算?一、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?發(fā)包方支付?不少于合同?總價(或當(dāng)?年投資額)?的____?%備料款，?計人民幣_?___萬元?;臨時設(shè)施?費，按土建?工程合同總?造價的__?__%計人?民幣___?_萬元，安?裝工程按人?工費的__?__%計人?民幣___?_萬元;材?料設(shè)備差價?____萬?元，分__?__次支付?，每次支付?時間為__?__，金額?____。?二、發(fā)包?方收到承包?方的工程進(jìn)?度月報后必?須在___?_日內(nèi)按核?實的工程進(jìn)?度支付進(jìn)度?款，工程進(jìn)?度款支付達(dá)?到合同總價?的____?%時，按規(guī)?定比例逐步?開始扣回備?料款。三?、工程價款?支付達(dá)到合?同總價款的?____%?時，不再按?進(jìn)度付款，?辦完交工驗?收后，連本?息(財政撥?款不計息)?一次支付給?承包方。?四、如發(fā)包?方拖欠工程?進(jìn)度款或尾?款，應(yīng)向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之___?_的違約金?。五、確?因發(fā)包方拖?欠工程款、?代購材料價?差款而影響?工程進(jìn)度，?造成承包方?的停、窩工?損失的，應(yīng)?由發(fā)包方承?擔(dān)。第七?條施工與?設(shè)計變更?一、乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計要?求組織施工?，要全部達(dá)?到合格。?二、要堅持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設(shè)計。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構(gòu)件?的積壓、施?工力量和機?械調(diào)遷等損?失，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方，由甲方?在____?天內(nèi)與原設(shè)?計單位商定?，提出修改?或變更設(shè)計?文件，經(jīng)甲?乙雙方簽訂?協(xié)議后，方?準(zhǔn)施工。?2.在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對在建工?程，應(yīng)商定?做到安全部?位。3.?在施工中，?如發(fā)現(xiàn)甲方?投資不足，?不能按時撥?付工程進(jìn)度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)。第八?條安全施?工一、乙?方有責(zé)任教?育工人嚴(yán)格?執(zhí)行操作規(guī)?程，安全施?工，防火防?盜。在施工?中因乙方責(zé)?任發(fā)生的傷?亡事故和乙?方管理不善?造成的其他?損失，均由?乙方負(fù)責(zé)。?二、發(fā)生?重大傷亡事?故，乙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報有?關(guān)部門并通?知甲方代表?。同時按政?府有關(guān)部門?要求處理。?甲方為搶救?提供必要條?件。發(fā)生的?費用由事故?責(zé)任方承擔(dān)?。三、非?乙方責(zé)任造?成的傷亡事?故，由責(zé)任?方承擔(dān)責(zé)任?和有關(guān)費用?。第九條?工程分包?1.乙?方可按協(xié)議?條款約定分?包部分工程?。2.?乙方與分包?單位簽訂分?包合同后，?將副本送甲?方代表。分?包合同與本?合同發(fā)生抵?觸，以本合?同為準(zhǔn)。?第十條違?約責(zé)任承?包方的責(zé)任?：一、工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，負(fù)責(zé)無?償修理或返?工。二、?工程不能按?合同規(guī)定的?工期交付使?用的，按本?合同關(guān)于建?設(shè)工期提前?或拖后的獎?罰規(guī)定償付?逾期罰款。?發(fā)包方的責(zé)?任：一、?未能按照合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償承?包方由此造?成的實際損?失。二、?工程中途停?建、緩建或?由于設(shè)計變?更以及設(shè)計?錯誤造成的?返工，應(yīng)采?取措施彌補?或減少損失?。同時，賠?償承包方由?此造成的停?工、窩工、?返工、倒運?、人員和機?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓的實?際損失。?三、工程未?經(jīng)驗收，發(fā)?包方提前使?用或擅自動?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由發(fā)包方?承擔(dān)責(zé)任。?四、承包?方驗收通知?書送達(dá)__?__日后不?進(jìn)行驗收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬分之?____償?付承包方賠?償金。第?十一條糾?紛解決辦法?建設(shè)工程?承包合同發(fā)?生糾紛時，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時協(xié)商?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會或?雙方上級業(yè)?務(wù)主管部門?，進(jìn)行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第(_?___)項?處理：(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁，?(2)直?接向人民法?院起訴。?第十二條?合