某有限公司發(fā)展戰(zhàn)略定位咨詢報(bào)告

東灘公司發(fā)展戰(zhàn)略定位匯報(bào)Friday,December23,202212/23/20221上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting解決問(wèn)題的思路東灘公司面臨的根本問(wèn)題是什么？今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？12/23/20222上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘開(kāi)發(fā)的意義今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘開(kāi)發(fā)對(duì)全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)中國(guó)城市化建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)上海國(guó)際化進(jìn)程的推進(jìn)12/23/20223上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)包括什么？東灘開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘開(kāi)發(fā)的內(nèi)涵東灘開(kāi)發(fā)相關(guān)地區(qū)的影響東灘開(kāi)發(fā)的條件東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略階段12/23/20224上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘公司需要干什么？今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘公司的歷史使命東灘公司的角色定位東灘公司的戰(zhàn)略定位東灘公司的定位12/23/20225上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘公司的路從哪里開(kāi)始？東灘公司的戰(zhàn)略思路今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘公司戰(zhàn)略重點(diǎn)東灘公司發(fā)展模式東灘公司分階段贏利模式東灘公司的產(chǎn)業(yè)選擇東灘公司的核心能力12/23/20226上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting主要內(nèi)容東灘開(kāi)發(fā)的意義東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略東灘公司的定位東灘公司的戰(zhàn)略思路12/23/20227上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的意義東灘開(kāi)發(fā)對(duì)全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)中國(guó)城市化建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)上海國(guó)際化進(jìn)程的推進(jìn)12/23/20228上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘的開(kāi)發(fā)目標(biāo)積極的生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)示范工程通過(guò)景觀生態(tài)工程優(yōu)化東灘自然生態(tài)系統(tǒng)，對(duì)敏感的濕地生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行積極保護(hù)健康優(yōu)質(zhì)生活模式的人居之地以景觀生態(tài)工程、房地產(chǎn)、休閑產(chǎn)業(yè)建設(shè)優(yōu)質(zhì)健康生活模式的人居之地生態(tài)住區(qū)生態(tài)保護(hù)12/23/20229上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘的開(kāi)發(fā)目標(biāo)以生態(tài)系統(tǒng)為支撐的科研、科教、科普基地以生態(tài)環(huán)境、生物資源為研究對(duì)象的科研活動(dòng)以人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展為研究目標(biāo)的綜合性科研活動(dòng)以生態(tài)資源展示、教育為目的博物館、濕地公園等以自然資本、知識(shí)資本為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)群以人本生態(tài)為主題的休閑旅游以健康產(chǎn)品、綠色技術(shù)為基礎(chǔ)的生態(tài)農(nóng)業(yè)以科技教育為特征的知識(shí)產(chǎn)業(yè)以人本生態(tài)為主題的房地產(chǎn)業(yè)科教研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展12/23/202210上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting從全球城市發(fā)發(fā)展趨勢(shì)分析析，世界城市市發(fā)展正面臨臨著一場(chǎng)從傳傳統(tǒng)工業(yè)文明明走向未來(lái)生生態(tài)文明的環(huán)環(huán)境革命農(nóng)業(yè)革命工業(yè)革命環(huán)境革命村落出現(xiàn)人類向自然有組織的索取取城市成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)核心心掠奪性開(kāi)發(fā)自然環(huán)境嚴(yán)重破壞城市發(fā)展追求求生態(tài)平衡目標(biāo)標(biāo)有計(jì)劃的進(jìn)行行生態(tài)和環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)復(fù)人類與自然和平相處協(xié)調(diào)發(fā)展環(huán)境惡化威脅脅人類自身生存存破壞力有限形成半自然環(huán)境12/17/202211上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘的自然資資本東灘的自然資資本將產(chǎn)生不不可限量的生生態(tài)、科學(xué)、、美學(xué)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)價(jià)值生態(tài)資源蘊(yùn)涵涵巨大生態(tài)價(jià)價(jià)值調(diào)節(jié)鄰近區(qū)域域氣候凈化水并提供供水資源濕地生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)支撐多樣生生物豐富的物種多多樣性東灘的自然資資本豐富的物種、、獨(dú)特生態(tài)系統(tǒng)蘊(yùn)涵巨大大科學(xué)價(jià)值豐富的鳥(niǎo)類研研究對(duì)象豐富的魚(yú)類生生態(tài)類型研究究世界罕見(jiàn)的快快速演替濕地地生態(tài)系統(tǒng)壯觀的自然景景觀蘊(yùn)涵的美學(xué)價(jià)價(jià)值鳥(niǎo)類保護(hù)區(qū)中華鱘保護(hù)區(qū)區(qū)濕地和河口海海灣組成的自自然景觀多種資源蘊(yùn)涵涵巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)價(jià)值快速延伸的土土地資源豐富的漁類等等生物資源風(fēng)、水、光等等生態(tài)資源12/17/202212上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世世界發(fā)展潮流流人口、資源和和環(huán)境的嚴(yán)峻峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展展與生態(tài)環(huán)境境保護(hù)之間的的矛盾世界性的理論論研究《我們共同的的未來(lái)》《發(fā)起一場(chǎng)環(huán)環(huán)境革命》《超越增長(zhǎng)》》、《陽(yáng)光經(jīng)濟(jì)》》《自然資本論論》、《倍數(shù)四》……環(huán)境革命和生生態(tài)文明著作作經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、、環(huán)境三贏的的生態(tài)文明社社會(huì)所謂生態(tài)型的的現(xiàn)代化問(wèn)題題：就是通過(guò)生態(tài)態(tài)環(huán)境優(yōu)先的的原則促進(jìn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展展和生活質(zhì)量量提高，而不不僅僅是生態(tài)態(tài)環(huán)境保護(hù)世界性課題：：生態(tài)型的現(xiàn)現(xiàn)代化？12/17/202213上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting世界性課題：：探索生態(tài)型型的現(xiàn)代化生態(tài)型的現(xiàn)代代化東灘開(kāi)發(fā)東灘開(kāi)發(fā)走的的是一條探索索積極的生態(tài)態(tài)環(huán)境保護(hù)、、有效合理利利用生態(tài)資源源達(dá)到可持續(xù)續(xù)發(fā)展的道路路現(xiàn)代化進(jìn)程中強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境保護(hù)通過(guò)生態(tài)效益益創(chuàng)造現(xiàn)代化所需需的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效效益綠色農(nóng)業(yè)綠色家園綠色樂(lè)園綠色科技12/17/202214上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世世界發(fā)展潮流流人口、資源和和環(huán)境的嚴(yán)峻峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展展與生態(tài)環(huán)境境保護(hù)之間的的矛盾全球性的政府府關(guān)注全球：一批生生態(tài)示范社區(qū)區(qū)歐盟：綠色歐歐洲美國(guó)：綠色印印章德國(guó)：藍(lán)色天天使計(jì)劃日本：綠色標(biāo)標(biāo)志計(jì)劃、政策和和行動(dòng)反思“現(xiàn)代化化”生產(chǎn)方式式、消費(fèi)行為為、價(jià)值觀念念和科學(xué)方法法。制定各種種保護(hù)環(huán)境的的法令、法規(guī)規(guī)，通過(guò)建立立環(huán)保機(jī)構(gòu)，，加強(qiáng)環(huán)保技技術(shù)研究開(kāi)發(fā)發(fā)來(lái)治理污染染。所謂經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)發(fā)展的生態(tài)態(tài)化問(wèn)題：包包括對(duì)先發(fā)展展國(guó)家或先發(fā)發(fā)展地區(qū)的生生態(tài)化，即先先發(fā)展的生態(tài)態(tài)化或生態(tài)再造；二是對(duì)后發(fā)發(fā)展國(guó)家或后后發(fā)展地區(qū)的的生態(tài)化，即即后發(fā)展的生生態(tài)化或生態(tài)跨越。世界性課題：：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)發(fā)展的生態(tài)化化？12/17/202215上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting世界性課題：：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)發(fā)展的生態(tài)化化世界性課題：：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)發(fā)展的生態(tài)化化先發(fā)展的生態(tài)態(tài)化先發(fā)展國(guó)家或或先發(fā)展地區(qū)區(qū)的生態(tài)化，，即先發(fā)展的的生態(tài)化或生生態(tài)再造后發(fā)展的生態(tài)態(tài)化后發(fā)展國(guó)家或或后發(fā)展地區(qū)區(qū)的生態(tài)化，，即后發(fā)展的的生態(tài)化或生生態(tài)跨越東灘開(kāi)發(fā)東灘的開(kāi)發(fā)是是在生態(tài)跨越越方面擔(dān)任先先行先試的使使命，將為后后發(fā)展中國(guó)家家和地區(qū)探索索一條21世世紀(jì)人和自然然協(xié)調(diào)發(fā)展之之路。在一片未受污污染的凈土將將東灘開(kāi)發(fā)成成生態(tài)綠島12/17/202216上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世世界發(fā)展潮流流人口、資源和和環(huán)境的嚴(yán)峻峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展展與生態(tài)環(huán)境境保護(hù)之間的的矛盾世界性的產(chǎn)業(yè)業(yè)實(shí)踐丹麥：Kalunborg工業(yè)園區(qū)美國(guó)：Chattanooga工業(yè)園區(qū)美國(guó)：Choctaw工業(yè)園區(qū)美國(guó)：Brownsville工業(yè)園區(qū)日本：沖繩島生態(tài)園區(qū)生態(tài)園區(qū)探索新型環(huán)境境保護(hù)、生態(tài)態(tài)資源開(kāi)發(fā)、、保護(hù)和集中中利用的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展模式所謂新型生態(tài)態(tài)園區(qū)：是指指突破單一功能，如景景觀型、產(chǎn)業(yè)業(yè)型或居住型型等，具有復(fù)復(fù)合多種功能能的生態(tài)園區(qū)區(qū)世界性課題：：建設(shè)新型生生態(tài)園區(qū)？12/17/202217上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting世界性課題：：建設(shè)新型生生態(tài)園區(qū)世界性課題：：建設(shè)新型生生態(tài)園區(qū)東灘開(kāi)發(fā)東灘開(kāi)發(fā)走的的是一條集旅旅游休閑、綠綠色農(nóng)業(yè)、科科研教育和生生態(tài)房地產(chǎn)于于一體的綜合合型生態(tài)園區(qū)區(qū)發(fā)展探索之之路景觀型產(chǎn)業(yè)型居住型綜合型農(nóng)業(yè)、旅游、、娛樂(lè)業(yè)、科科研教育、房房地產(chǎn)12/17/202218上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的意意義東灘開(kāi)發(fā)對(duì)全全球生態(tài)化進(jìn)進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)中中國(guó)城市化建建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲發(fā)發(fā)展的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)上上海國(guó)際化進(jìn)進(jìn)程的推進(jìn)12/17/202219上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting世界經(jīng)營(yíng)城市市發(fā)展的一般般規(guī)律，隨著著工業(yè)化進(jìn)程程的加速，多多數(shù)國(guó)家城市的水水平在30%至70%之之間，處于城城市化加速發(fā)發(fā)展階段，目前中國(guó)正處處于城市化加加速階段，城城市化進(jìn)程任任重道遠(yuǎn)！農(nóng)村城市化三國(guó)城市化比較0102030405060708019401950196019701980199020002010年份城市化率日本：1.67%韓國(guó)：1.33%中國(guó)：0.8%28%28%19.2%56%75%36%中國(guó)城市化增長(zhǎng)率示意0102030405060199520002005201020152020年份中國(guó)城市化率36%50%未來(lái)15年，城市化率年增長(zhǎng)1%，就意味著每年有上千萬(wàn)農(nóng)民遷入城市大力建設(shè)衛(wèi)星星城、小鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)中國(guó)政府高度度關(guān)注的問(wèn)題題－三農(nóng)問(wèn)題題

－農(nóng)村城城市化，農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，農(nóng)農(nóng)民非農(nóng)化12/17/202220上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting加快城市化進(jìn)進(jìn)程是我國(guó)面面向21世紀(jì)紀(jì)的重要選擇擇，也是全面面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化化的重大戰(zhàn)略略課題“九五”期間間城市化進(jìn)展展速度和“八八五”期間大大致相當(dāng)，沒(méi)沒(méi)有形成“加加速”發(fā)展的的局面。一方面為了在在推進(jìn)城市化化進(jìn)程中避免免對(duì)城市形成成過(guò)度壓力另一方面，也也說(shuō)明進(jìn)一步步加快城市化化進(jìn)程非一日日之功，特別別是長(zhǎng)期的城城市化滯后所所帶來(lái)的種種種矛盾的顯現(xiàn)現(xiàn)及在推進(jìn)城城市化過(guò)程中中遇到的困難難和阻力，都都形成了對(duì)未未來(lái)加速我國(guó)國(guó)城市化進(jìn)程程的較大壓力力。城市數(shù)目繼續(xù)續(xù)增加，但增增速減慢。從從1995年年到1999年，我國(guó)城城市數(shù)量由640個(gè)發(fā)展展到667個(gè)個(gè)，增長(zhǎng)4.2%。和““八五”時(shí)期期相比，增速速減慢。從行政區(qū)級(jí)看看，截止到1999年，，地級(jí)及以上上城市由213個(gè)發(fā)展到到240個(gè)，，增長(zhǎng)12.7%；縣級(jí)級(jí)市沒(méi)有增加加。從地區(qū)分布看看，東部城市市增加10個(gè)個(gè)，中部地區(qū)區(qū)增加13個(gè)個(gè)，西部地區(qū)區(qū)增加4個(gè)。。從城市規(guī)模看看，特大城市市發(fā)展最快，，增長(zhǎng)15.6%，中等等城市次之，，由192個(gè)個(gè)增加到216個(gè)，增長(zhǎng)長(zhǎng)12.5%。小城市發(fā)發(fā)展緩慢。12/17/202221上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需需大力調(diào)整整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效效率低下2000年年北京觀光光農(nóng)業(yè)總收收入18億億人民幣1、2000年農(nóng)村村勞力占全全國(guó)勞力比比例2、2000年農(nóng)業(yè)業(yè)GDP占占全國(guó)GDP比例我國(guó)的農(nóng)村村產(chǎn)業(yè)化程程度較低、、生產(chǎn)效率率低下，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)業(yè)化程度提提高是中國(guó)國(guó)農(nóng)業(yè)的必必由之路00.511.522.533.54121、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值比2、加工食品占飲食消費(fèi)比例發(fā)達(dá)國(guó)家3.1中國(guó)0.8發(fā)達(dá)國(guó)家90%中國(guó)25%三農(nóng)問(wèn)題－－農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化12/17/202222上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting農(nóng)民非農(nóng)化化農(nóng)民問(wèn)題的的關(guān)鍵是增增加收入，，而增加收收入的關(guān)鍵鍵是增加非非農(nóng)就業(yè)機(jī)機(jī)會(huì)農(nóng)村人口1%全國(guó)居民消消費(fèi)額0.19-0.34%全國(guó)GDP0.5-0.85%城鎮(zhèn)人口1、農(nóng)民每每年純收入入增長(zhǎng)2.1%2、城市人人口每年純純收入增長(zhǎng)長(zhǎng)7%三農(nóng)問(wèn)題－－農(nóng)民非農(nóng)農(nóng)化12/17/202223上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting城市化進(jìn)程程逐漸依靠靠第三產(chǎn)業(yè)業(yè)拉動(dòng)，大大城市在城城市化進(jìn)程程中起主要要作用城市化進(jìn)程程逐漸依靠靠第三產(chǎn)業(yè)業(yè)拉動(dòng)?！啊熬盼濉逼谄陂g，由工工業(yè)化推動(dòng)動(dòng)城市化進(jìn)進(jìn)程的勢(shì)頭頭逐漸減弱弱，取而代代之的是第第三產(chǎn)業(yè)的的蓬勃發(fā)展展不斷成為為推動(dòng)我國(guó)國(guó)城市化進(jìn)進(jìn)程的主要要?jiǎng)恿?。第三產(chǎn)業(yè)就就業(yè)比重和和城市化水水平均呈上上升趨勢(shì)，，但第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在一定定時(shí)期內(nèi)仍仍占有相當(dāng)當(dāng)重要的地地位。此外外，農(nóng)業(yè)勞勞動(dòng)力仍占占50%左左右，從一一個(gè)側(cè)面說(shuō)說(shuō)明我國(guó)城城市化尚處處于初級(jí)階階段。1999年年，地級(jí)及及以上城市市市區(qū)總?cè)巳丝谶_(dá)22106.9萬(wàn)人，，占市鎮(zhèn)總總?cè)丝诘?6.8%，比1995年增增加1.4個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)。同期縣縣鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)業(yè)人口比重重只增加0.7個(gè)百百分點(diǎn)。從從城市規(guī)模模看，大城城市（包括括特大、超超大城市））人口15532萬(wàn)萬(wàn)人，占市市鎮(zhèn)總?cè)丝诳诘?9.9%，比比1995年增加1.8個(gè)百百分點(diǎn)。“九五”期期間，我國(guó)國(guó)城市群帶帶繼續(xù)發(fā)展展，1999年三大大城市群創(chuàng)創(chuàng)造的國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總值值達(dá)到28565.2億元，，按可比價(jià)價(jià)格計(jì)算，，比1995年增長(zhǎng)長(zhǎng)56.1%，占全全國(guó)國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值34.9%。城市群群規(guī)模不斷斷擴(kuò)大，對(duì)對(duì)周邊地區(qū)區(qū)輻射力進(jìn)進(jìn)一步增強(qiáng)強(qiáng)。這些城城市群和城城市帶吸納納了大量勞勞動(dòng)力和高高技術(shù)人才才，對(duì)推動(dòng)動(dòng)我國(guó)城市市化進(jìn)程起起到明顯的的作用。12/17/202224上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting21世紀(jì)初初我國(guó)城市市化發(fā)展展展望初步預(yù)計(jì)我我國(guó)城市化化水平15年?duì)幦∵_(dá)達(dá)到和超過(guò)過(guò)50%，，這意味著著將超速度度推進(jìn)城市市化，以較較短的時(shí)間間達(dá)到發(fā)達(dá)達(dá)國(guó)家城市市化中期發(fā)發(fā)展水平。。要實(shí)現(xiàn)這這一目標(biāo)，，應(yīng)作好以以下工作：：注重城市體體系的發(fā)展展，積極穩(wěn)穩(wěn)妥的發(fā)展展小城鎮(zhèn)。。充分發(fā)揮中中心城市的的作用，有有計(jì)劃有目目的的發(fā)展展城市群和和城市帶。。資料來(lái)源：：國(guó)家統(tǒng)計(jì)計(jì)局2001制約城市化化進(jìn)程的主主要原因當(dāng)當(dāng)前導(dǎo)致城城市化滯后后的主要問(wèn)問(wèn)題來(lái)自推推動(dòng)城市化化進(jìn)程的動(dòng)動(dòng)力機(jī)制，，即推力有有余，拉力力不足。全國(guó)政協(xié)委委員顧宗棠棠認(rèn)為中國(guó)國(guó)城市化有有六個(gè)戰(zhàn)略略重點(diǎn)：“目前，我我國(guó)的城市市化已得到到長(zhǎng)足發(fā)展展，形成了了較多的城城市群和城城市帶。然然而和國(guó)際際上先進(jìn)國(guó)國(guó)家相比，，我國(guó)還有有不少差距距。轉(zhuǎn)變城市功功能定位堅(jiān)持可持續(xù)續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略略發(fā)揮城市群群帶的輻射射帶動(dòng)作用用建設(shè)國(guó)際大大都市確立以大城城市為龍頭頭的城市體體系凸現(xiàn)城市的的個(gè)性和特特色12/17/202225上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting轉(zhuǎn)變城市功功能定位21世紀(jì)顯顯然不能應(yīng)應(yīng)對(duì)從20世紀(jì)紀(jì)50年代代初期以來(lái)來(lái)的很長(zhǎng)一一段時(shí)期里里我國(guó)絕大大部分城市市的功能定定位首先是工業(yè)業(yè)生產(chǎn)中心心其次是商貿(mào)貿(mào)中心和交交通中心文化、教育育、科技、、環(huán)境等指指標(biāo)往往處處于次要的的、從屬的的、無(wú)足輕輕重的地位位21世紀(jì)的的需要我國(guó)國(guó)的城市化化建設(shè)戰(zhàn)略略城市功能定定位從產(chǎn)業(yè)業(yè)型向人本本型轉(zhuǎn)變要從更高層層次上改善善城市環(huán)境境，提高居居住質(zhì)量和和服務(wù)質(zhì)量量，把一切切為了人作作為出發(fā)點(diǎn)點(diǎn)和歸宿，，提高人的的教育水平平和科技能能力，保障障人的生活活、經(jīng)濟(jì)、、生態(tài)、環(huán)環(huán)境的安全全，這也是是從更高層層面上滿足足提升城市市綜合實(shí)力力的需要。。12/17/202226上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting堅(jiān)持可持續(xù)續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略略，發(fā)揮城城市群（帶帶）的輻射射帶動(dòng)作用用要保持生態(tài)態(tài)環(huán)境不被被破壞，實(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展與環(huán)境境保護(hù)的雙雙贏。決不不能以犧牲牲環(huán)境、破破壞生態(tài)作作為城市化化的代價(jià)。?！氨３汁h(huán)境境就是保護(hù)護(hù)生產(chǎn)力，，改善環(huán)境境就是發(fā)展展生產(chǎn)力””協(xié)調(diào)人口資源環(huán)境發(fā)展我國(guó)城市化化過(guò)程中已已經(jīng)形成了了包括若干干中心城市市和鄰近中中小城鎮(zhèn)的的城市群（（如長(zhǎng)江三三角洲）、、沿水陸交交通要道次次第排列的的城市帶（（如長(zhǎng)江沿沿岸城市帶帶）。另一方面，，我國(guó)城市市化滯后的的主要原因因是“三農(nóng)農(nóng)”問(wèn)題和和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展問(wèn)題題，要按照照聚集和擴(kuò)擴(kuò)散雙向流流動(dòng)的規(guī)律律，加快和和合理轉(zhuǎn)移移農(nóng)村剩余余勞動(dòng)力，，既重視城城市群（帶帶）的發(fā)展展，也重視視農(nóng)村小城城鎮(zhèn)的發(fā)展展。12/17/202227上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting建設(shè)國(guó)際大大都市經(jīng)濟(jì)全球化化的現(xiàn)實(shí)，，需要我國(guó)國(guó)有代表國(guó)國(guó)家的國(guó)際際性城市來(lái)來(lái)參與世界界分工和國(guó)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。。世界知名名國(guó)際性城城市均對(duì)樹(shù)樹(shù)立本國(guó)形形象、加快快本國(guó)與世世界的經(jīng)濟(jì)濟(jì)交流、帶帶動(dòng)相關(guān)地地區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)飛速發(fā)展展，起到巨巨大的作用用。我國(guó)目前除香香港外，還沒(méi)沒(méi)有一個(gè)城市市真正稱得上上是國(guó)際性都都市。為此，，要在整體上上提高我國(guó)城城市在經(jīng)濟(jì)全全球化過(guò)程中中的參與度和和競(jìng)爭(zhēng)力，必必須重視發(fā)揮揮若干現(xiàn)代化化程度較高的的大城市的作作用。把上海海、北京、廣廣州等大城市市率先建設(shè)成成為國(guó)際性都都市，積極謀謀求與世界城城市接軌，加加大這些城市市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)濟(jì)合作力度，，帶動(dòng)相關(guān)地地區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅迅速起飛。要要加強(qiáng)國(guó)際間間城市的聯(lián)合合與合作，推推進(jìn)國(guó)內(nèi)國(guó)際際性城市的培培育和發(fā)展。。12/17/202228上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting確立以大城市市為龍頭的城城市體系、凸凸顯城市的個(gè)個(gè)性和特色大中城市適合合重點(diǎn)發(fā)展高高科技附加值值、無(wú)污染、、耗能少、運(yùn)運(yùn)量小、節(jié)水水型工業(yè)。小小城市和小城城鎮(zhèn)要與大中中城市產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展相配套，，根據(jù)自身的的自然條件和和資源條件，，形成產(chǎn)業(yè)特特色。在城市規(guī)劃建建設(shè)中，無(wú)論論現(xiàn)有城市還還是新建城市市，更多考慮慮是如何注重重保護(hù)和突出出城市特色，，塑造富有個(gè)個(gè)性的城市形形象。一個(gè)城市要根根據(jù)自己的資資源狀況、經(jīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、文文化背景等，，確立個(gè)性鮮鮮明的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略。每個(gè)城市都應(yīng)應(yīng)根據(jù)自己的的地域、民族族、歷史、文文化的特點(diǎn)，，精心構(gòu)思和和塑造具有特特色的城市形形象，使城市市的風(fēng)貌更具具內(nèi)涵和底蘊(yùn)蘊(yùn)。12/17/202229上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)有利利于解決中國(guó)國(guó)城市化問(wèn)題題東灘開(kāi)發(fā)的理理念是從21世紀(jì)城市化化建設(shè)的需要要出發(fā)，規(guī)劃劃功能定位從從產(chǎn)業(yè)型向人人本型轉(zhuǎn)變從從更高層次上上改善城市環(huán)環(huán)境，提高居居住質(zhì)量和服服務(wù)質(zhì)量。東灘開(kāi)發(fā)把一一切為了人作作為出發(fā)點(diǎn)和和歸宿，提倡倡生態(tài)開(kāi)發(fā)，，把提高人的的教育水平和和科技教育能能力列入主要要功能。東灘灘開(kāi)發(fā)的可持持續(xù)發(fā)展理念念從更高層面面上為上海市市城市綜合實(shí)實(shí)力增強(qiáng)提供供的廣闊的發(fā)發(fā)展空間，從從硬環(huán)境和軟軟環(huán)境上促進(jìn)進(jìn)上海市的國(guó)國(guó)際大都市建建設(shè)。東灘開(kāi)發(fā)將可可持續(xù)發(fā)展作作為核心理念念之一，以上上海中心城市市為龍頭，拓拓寬城市帶的的輻射范圍，，以長(zhǎng)江三角角洲城市群為為依托，加強(qiáng)強(qiáng)地區(qū)間合作作，探索一條條適應(yīng)21世世紀(jì)的小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)道路。。東灘開(kāi)發(fā)更注注重保護(hù)和突突出區(qū)域特色色，根據(jù)自身身的自然資源源和環(huán)境優(yōu)勢(shì)勢(shì)、塑造富有有個(gè)性的區(qū)域域形象，精心心構(gòu)思和塑造造具有健康生生活特色的區(qū)區(qū)域形象，使使東灘的風(fēng)貌貌更具內(nèi)涵和和底蘊(yùn)。轉(zhuǎn)變城市功能能定位堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮城市群帶帶的輻射帶動(dòng)動(dòng)作用建設(shè)國(guó)際大都都市確立以大城市市為龍頭的城城市體系凸現(xiàn)城市的個(gè)個(gè)性和特色12/17/202230上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting國(guó)家性課題：：三農(nóng)問(wèn)題國(guó)家性課題：：三農(nóng)問(wèn)題東灘開(kāi)發(fā)農(nóng)村城市化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化農(nóng)民非農(nóng)化三農(nóng)問(wèn)題實(shí)質(zhì)質(zhì)合村建鎮(zhèn)，提提高人口集中中度，促進(jìn)第第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展展以產(chǎn)業(yè)方式提提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)效率和效益益突破國(guó)際技技術(shù)壁壘增加農(nóng)民非農(nóng)農(nóng)就業(yè)機(jī)會(huì)，，增加農(nóng)民本本土就業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)東灘開(kāi)發(fā)提供供了非常難得得的探索機(jī)遇遇：以可持續(xù)發(fā)展展的思想建設(shè)設(shè)健康優(yōu)質(zhì)生生活模式的小小城鎮(zhèn)，探索索解決農(nóng)村城城市化的問(wèn)題題；以加強(qiáng)與國(guó)際際接軌的綠色色有機(jī)食品為為起點(diǎn)，以發(fā)發(fā)展農(nóng)業(yè)服務(wù)務(wù)業(yè)為目標(biāo)的的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化運(yùn)作模式以保護(hù)自然生生態(tài)環(huán)境為原原則，以發(fā)展展第三產(chǎn)業(yè)為為主發(fā)展區(qū)域域經(jīng)濟(jì)，探索索農(nóng)民非農(nóng)化化的發(fā)展模式式12/17/202231上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的意意義東灘開(kāi)發(fā)對(duì)全全球生態(tài)化進(jìn)進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)中中國(guó)城市化建建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲發(fā)發(fā)展的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)上上海國(guó)際化進(jìn)進(jìn)程的推進(jìn)12/17/202232上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting長(zhǎng)江三角洲是是全國(guó)經(jīng)濟(jì)最最發(fā)達(dá)的地區(qū)區(qū)，實(shí)現(xiàn)該地地區(qū)生態(tài)與開(kāi)開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展是中國(guó)可可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略的重要一一環(huán)長(zhǎng)江三角洲土土地面積只占占全國(guó)1%，，人口占全國(guó)國(guó)6.25%，工業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值占全國(guó)21%，長(zhǎng)江三角洲地地區(qū)是全國(guó)發(fā)發(fā)展速度最快快、投資環(huán)境境最佳、經(jīng)濟(jì)濟(jì)內(nèi)在素質(zhì)最最好、創(chuàng)新能能力最強(qiáng)的地地區(qū)之一；在在全國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力最強(qiáng)的35個(gè)城市中中，長(zhǎng)江三角角洲占了10個(gè)；在全國(guó)國(guó)綜合實(shí)力百百?gòu)?qiáng)縣中，它它占有一半；；在最新選出出的全國(guó)綜合合競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)強(qiáng)市中，它占占了4個(gè)。長(zhǎng)江三角洲地地區(qū)的發(fā)展有有賴于進(jìn)一步步發(fā)揮上海、、杭州、南京京等中心城市市的綜合功能能，使之成為為區(qū)域發(fā)展要要素配置中心心、產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散散中心技術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新中心。以上海、南通通、杭州、蘇蘇州、寧波為為例，由這五五個(gè)城市可以以看出長(zhǎng)江三三角洲各城市市的支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)多集中于電電子機(jī)械、房房地產(chǎn)、化工工、食品、紡紡織。地域上上，蘇南、蘇蘇中、浙北、、浙東，在這這些地區(qū)內(nèi)部部各城市產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的相似似系數(shù)，都在在0.95以以上，城市之之間的產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)是驚人的的相似，如無(wú)無(wú)錫和鎮(zhèn)江的的相似系數(shù)達(dá)達(dá)到0.998。雖然無(wú)無(wú)錫、鎮(zhèn)江的的經(jīng)濟(jì)規(guī)模不不同，但從產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上來(lái)來(lái)看，鎮(zhèn)江就就是一個(gè)規(guī)模?！拜^小的無(wú)無(wú)錫”，象這這樣的情況，，在長(zhǎng)江三角角洲相當(dāng)普遍遍，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)雷同較為嚴(yán)嚴(yán)重。這樣的的現(xiàn)象，必然然制約地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)一體化和和融入世界經(jīng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)程。。資料來(lái)源：《《長(zhǎng)江三角角洲地區(qū)城市市市長(zhǎng)論壇紀(jì)紀(jì)要》2002－1012/17/202233上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲地地區(qū)經(jīng)濟(jì)的全全球化和可持持續(xù)發(fā)展具有有重要的意義義滬崇蘇隧道建建成后打通沿沿海大通道加加速三地物流流，促進(jìn)投資資和經(jīng)濟(jì)合作作；加強(qiáng)上海市的的空港海港的的國(guó)際進(jìn)出口口數(shù)量和地位位，提升上海海市經(jīng)貿(mào)中心心的地位；東灘開(kāi)發(fā)創(chuàng)造造以第三產(chǎn)業(yè)業(yè)為主的生態(tài)態(tài)城市開(kāi)發(fā)模模式，避免產(chǎn)產(chǎn)業(yè)重合，促促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整。上海對(duì)周邊地地區(qū)的輻射作用上海建設(shè)生態(tài)態(tài)城市的總體目目標(biāo)長(zhǎng)三角地區(qū)主主要城市的經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整整和生態(tài)建設(shè)設(shè)區(qū)域資源整合合，提高上海海以及整個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲地地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)實(shí)力和國(guó)際競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力，加快快經(jīng)濟(jì)全球化化進(jìn)程12/17/202234上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)有利利于長(zhǎng)江三角角洲地區(qū)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展展跨江橋隧上海市需要產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)輸出的大大后方；上海市的發(fā)展展需要找到一一個(gè)資本輸出出的大舞臺(tái)；；土地資源儲(chǔ)備備直接影響上上海市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展；長(zhǎng)江三角洲主主要城市的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相似似性過(guò)高，不不利于地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)一體化和和融入世界經(jīng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)程。。長(zhǎng)江三角洲日日益提高的勞勞動(dòng)力和土地地成本需要平平衡。蘇北地區(qū)成為為最好的產(chǎn)業(yè)業(yè)和資本輸出出口；使上海與江蘇蘇的通路徹底底貫通，極大大加強(qiáng)了長(zhǎng)江江三角洲地區(qū)區(qū)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系系，使上海到到無(wú)錫與上海海到南通的時(shí)時(shí)間一樣。橋隧使上海能能夠與蘇北平平原直到山東東半島的經(jīng)濟(jì)濟(jì)通道貫通。。崇明島處在在在上海和蘇北北之間將成為為上海與北上上地區(qū)的大樞樞紐；利于上海產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，，生態(tài)城市建建設(shè)，提高綜綜合實(shí)力和成成為國(guó)際經(jīng)濟(jì)濟(jì)金融中心；；加強(qiáng)上?？崭鄹邸⒑８鄣膰?guó)國(guó)際進(jìn)出口數(shù)數(shù)量和運(yùn)輸中中心地位，提提升上海市金金融貿(mào)易中心心的地位；使以上海為龍龍頭的長(zhǎng)江三三角洲地區(qū)能能夠在更大空空間上實(shí)現(xiàn)資資源的優(yōu)化配配置，經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)合理布局局，進(jìn)一步推推動(dòng)整個(gè)三角角洲地區(qū)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)發(fā)展水平?？缃瓨蛩恚灰粯蛱斓氐貙?2/17/202235上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的意意義東灘開(kāi)發(fā)對(duì)全全球生態(tài)化進(jìn)進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)中中國(guó)城市化建建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲發(fā)發(fā)展的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)上上海國(guó)際化進(jìn)進(jìn)程的推進(jìn)12/17/202236上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting上海與國(guó)際大大都市的距離離由國(guó)家計(jì)委、、建設(shè)部、中中國(guó)科學(xué)院眾眾多專家、學(xué)學(xué)者完成的建建設(shè)部“九五五”重點(diǎn)科研研項(xiàng)目《經(jīng)濟(jì)濟(jì)全球化與中中國(guó)城市發(fā)展展跨世紀(jì)中國(guó)國(guó)城市發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略研究》指指出，目前我我國(guó)最有經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力的大城城市（例如，，上海、北京京、廣州也剛剛剛接近和達(dá)達(dá)到世界國(guó)際際性大城市60年代的水水平。以100作為為世界城市綜綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，上海市相相當(dāng)于世界城城市高級(jí)階段段綜合指數(shù)的的30%左右右相當(dāng)于世界界城市初級(jí)階階段綜合指數(shù)數(shù)的60%左左右從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)分析，廣廣州、上海海、北京，，第一產(chǎn)業(yè)業(yè)的比重，，除上海在在0.5%以下外，，廣州和北北京兩市的的比重分別別都在10%左右。。而新興國(guó)國(guó)際性大城城市，如新新加坡、開(kāi)開(kāi)羅、圣保保羅、漢城城等一般只只有0.42%，成成熟的國(guó)際際性大城市市只有0.07%；；第二產(chǎn)業(yè)業(yè)，尤其是是制造業(yè)，，廣州等三三市的就業(yè)業(yè)比例都高高達(dá)39%，比新興興國(guó)際性大大城市高出出近17個(gè)個(gè)百分點(diǎn)，，比成熟的的國(guó)際性大大城市高出出近22個(gè)個(gè)百分點(diǎn)；；第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的比重更更是低于新新興國(guó)際性性大城市和和成熟的國(guó)國(guó)際性大城城市，僅為為新興國(guó)際際性大都市市的27%—32%，成熟國(guó)國(guó)際性大都都市的15%。從代代表競(jìng)爭(zhēng)實(shí)實(shí)力的主要要指標(biāo)看，，金融保險(xiǎn)險(xiǎn)業(yè)不到總總就業(yè)人口口的10%，僅為新新興和成熟熟國(guó)際性大大城市的10%左右右。12/17/202237上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting將上海建設(shè)設(shè)成國(guó)際大大都市的關(guān)關(guān)鍵上海要真正正實(shí)現(xiàn)建設(shè)設(shè)成為國(guó)際際化大城市市的目標(biāo)，，除了需要要進(jìn)一步提提高第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的比重重，建設(shè)一一個(gè)現(xiàn)代化化的中央商商務(wù)區(qū)外，，也需要針針對(duì)并不樂(lè)樂(lè)觀的生態(tài)態(tài)環(huán)境，提提高建設(shè)高高質(zhì)量、高高水平城市市生態(tài)環(huán)境境的緊迫感感。中國(guó)主要特特大城市綜綜合實(shí)力排排序

城市市綜綜合實(shí)力力

現(xiàn)代代化國(guó)國(guó)際化經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展

服務(wù)務(wù)業(yè)勞勞動(dòng)力力

金融融資本的國(guó)國(guó)際交交流

排序序總總得分分水水平平水水平平水水平發(fā)發(fā)展水平素素質(zhì)國(guó)國(guó)際影影響力水水平

1北北京京38.77.397.788.27.36.47.89.0

2上上海海37.57.037.548.27.15.48.48.43廣廣州34.06.676.787.08.05.26.47.4

4天天津津30.25.965.847.45.44.67.85.0中國(guó)企業(yè)家家－2002要改善城市市生態(tài)環(huán)境境，其中，，正確處理理城市建設(shè)設(shè)與建設(shè)國(guó)國(guó)際化、現(xiàn)現(xiàn)代化的關(guān)關(guān)系，人與與自然的關(guān)關(guān)系、經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展與保保護(hù)生態(tài)環(huán)環(huán)境的關(guān)系系，是上海海能否建設(shè)設(shè)成為國(guó)際際化大城市市的關(guān)鍵。。12/17/202238上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting提高城市綜綜合競(jìng)爭(zhēng)力力已經(jīng)被明明確為上海海“十五””發(fā)展的主主線“綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力”成了了進(jìn)入新世世紀(jì)以后的的一個(gè)熱熱門詞語(yǔ)。。2000年年，上海人人均GDP超過(guò)四千千美元。按按照國(guó)際普普遍經(jīng)驗(yàn)，，人均GDP超過(guò)4千美元后后的發(fā)展過(guò)過(guò)程正是一一個(gè)國(guó)家家或地區(qū)從從發(fā)展階段段走向發(fā)達(dá)達(dá)階段的過(guò)過(guò)程，是從從小康走向向中等發(fā)達(dá)達(dá)水平的過(guò)過(guò)程。上海海正在經(jīng)歷歷這“兩個(gè)個(gè)過(guò)程”。。國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力力評(píng)價(jià)指標(biāo)體體系包括8大要素、、40個(gè)領(lǐng)領(lǐng)域、224個(gè)指標(biāo)標(biāo)。比較研究始始于八十年年代。比較較知名的當(dāng)當(dāng)屬瑞士洛洛桑國(guó)際管管理發(fā)展學(xué)學(xué)院發(fā)表的的《世界競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力年年報(bào)》，其其該年報(bào)現(xiàn)現(xiàn)已成為世世界各國(guó)政政界、經(jīng)濟(jì)濟(jì)界人士士的重要決決策依據(jù)。。我國(guó)于1995年正正式加入世世界競(jìng)爭(zhēng)力力評(píng)價(jià)體系系。城市綜合競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力這一創(chuàng)新的的概念既借借用了國(guó)際際競(jìng)爭(zhēng)力的的若干評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)，，同時(shí)又能能夠反映城城市的特征征。一個(gè)城市的的綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力是指該該城市在一一定區(qū)域范范圍內(nèi)集散散資源、提提供產(chǎn)品和和服務(wù)的能能力，是城城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社會(huì)、、科技、環(huán)環(huán)境等綜合合發(fā)展能力力的集中體體現(xiàn)。上海市提出出12/17/202239上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting上海有關(guān)方方面總結(jié)的的城市綜合合競(jìng)爭(zhēng)力包包含六大要要素：該要素反映映的是一個(gè)個(gè)國(guó)際中心心城市參與與競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，，是城市綜綜合競(jìng)爭(zhēng)力力的重要要基礎(chǔ)。主主要體現(xiàn)在在經(jīng)濟(jì)總量量、發(fā)展速速度、人均均水平、經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等等方面；綜合服務(wù)功功能的強(qiáng)弱弱是決定城城市集聚輻輻射能力的的重要因素素，反映了了城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)的特點(diǎn)點(diǎn)。衡量指指標(biāo)包括資資金流、貨貨物流、信信息流等的的密集程度度等；發(fā)展環(huán)境是是城市吸引引力的保證證，包含硬硬件環(huán)境境——如基基礎(chǔ)設(shè)施的的完備程度度，綠化覆覆蓋率，空空氣質(zhì)量，，居住條件件等等，也也包含了軟軟環(huán)境———如社會(huì)治治安狀況況，市場(chǎng)信信用制度，，社會(huì)保障障體系等；；具有創(chuàng)新能能力的城市市才是有競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力的城城市，其其重要衡量量指標(biāo)是研研究與開(kāi)發(fā)發(fā)的費(fèi)用投投入占GDP的比重重，此外還還有專利授授權(quán)量，從從事研究與與發(fā)展的人人數(shù)、科科技成果轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換率等；；廉潔高效、、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)調(diào)、行為規(guī)規(guī)范的行政政管理體系系體現(xiàn)了一一座城市的的效率，也也是城市市綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的重要要組成部分分。包括政政府政策的的透明度、、政策貫徹徹的有效程程度、失業(yè)業(yè)率等；該要素是城城市可持續(xù)續(xù)發(fā)展的重重要保證。。包括市民民的受教育育水平、健健康水平、、精神風(fēng)風(fēng)貌、思想想道德水平平等等。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力綜合服務(wù)功功能綜合發(fā)展環(huán)環(huán)境綜合創(chuàng)新實(shí)實(shí)力綜合管理水水平市民綜合素素質(zhì)資料來(lái)源：：中國(guó)經(jīng)營(yíng)營(yíng)報(bào)200212/17/202240上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting中國(guó)主要城城市競(jìng)爭(zhēng)力力比較數(shù)據(jù)據(jù)資料來(lái)源：：中國(guó)經(jīng)營(yíng)營(yíng)報(bào)2002一、城市綜綜合競(jìng)爭(zhēng)力力比較的總總體排序城市：上海海、深圳、、北京、廣廣州、重慶慶、西安分值：176.01、175.26、、171.64、135.51、119.63、59.55二、總量指指標(biāo)方面（（經(jīng)濟(jì)實(shí)力力、金融實(shí)實(shí)力、科技技實(shí)力、政政府實(shí)力））的排序城市：北京京、上海、、深圳、廣廣州、重慶慶、西安分分值：208.79、183.05、135.72、、112.20、46.24、45.44三、質(zhì)量指指標(biāo)方面（（發(fā)展水平平、產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益、城城市服務(wù)設(shè)設(shè)施、社會(huì)會(huì)環(huán)境、））的排序城城市：深深圳、廣州州、上海、、北京、西西安、重慶慶分值：：154.25、129.86、122.66114.26、、101.88、96.64四、流量指指標(biāo)方面（（GDP流流量、人口口流量、資資金流量、、實(shí)物流量量、信息流流量）的排排序城城市：深深圳、上海海、廣州、、重慶、北北京、西安安分值：：224.89、222.73、216.94、204.10、、150.86、23.61上海、北京京、廣州這這三個(gè)是中中國(guó)的特大大型城市，，主要特點(diǎn)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)總總量大、經(jīng)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量高高，社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平和城城市服務(wù)水水平等方面面指標(biāo)在國(guó)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。。而上海的領(lǐng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)并并不明顯。。上海在經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力和政政府實(shí)力方方面排名第第一，在金金融實(shí)力方方面排序第第二，科技實(shí)力則則排第五，，在科技實(shí)實(shí)力方面面指標(biāo)明顯顯不足。。上海在城市市服務(wù)設(shè)施施方面排名名第一，經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益排排名第二，，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)排序第三三，發(fā)展水水平排名第第四，社會(huì)環(huán)境境排序第七七。上海在資金金流量上位位居第一，，信息流量量名列第二二，人口流流量排序第第三，實(shí)物物流量排名名第五。上上海在股票票市場(chǎng)交交易額、國(guó)國(guó)外對(duì)本地地直接投資資總額、國(guó)國(guó)外對(duì)本地地直接投資資增長(zhǎng)率、、年貨物量量、年集箱箱運(yùn)輸量、、轉(zhuǎn)口貿(mào)貿(mào)易量等指指標(biāo)方面遙遙遙領(lǐng)先，，但在年客運(yùn)運(yùn)量上明顯顯落后。12/17/202241上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting如何提高上上海市城市市綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)實(shí)力上海城市綜綜合競(jìng)爭(zhēng)力力提高將體體現(xiàn)：一是綜合經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力提提高，到2005年年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值預(yù)計(jì)計(jì)達(dá)到7300億元元，人均GDP總總值達(dá)到5.4萬(wàn)元元；二是綜合服服務(wù)功能增增強(qiáng)，成為為全國(guó)的資資本運(yùn)作中中心和資金金營(yíng)運(yùn)中心心；三是綜合發(fā)發(fā)展環(huán)境改改善，成為為國(guó)內(nèi)外適適宜發(fā)展創(chuàng)創(chuàng)業(yè)和生活活居住的城城市；四是綜合創(chuàng)創(chuàng)新能力增增強(qiáng)，構(gòu)建建具有持續(xù)續(xù)創(chuàng)新能力力的綜合合創(chuàng)新體系系；五是綜合管管理水平提提高，走出出城市現(xiàn)代代化管理的的新路；六是市民綜綜合素質(zhì)提提高，接受受教育程度度、人均期期望壽命等等都有提高高。要加快上海海建設(shè)國(guó)際際經(jīng)濟(jì)、金金融、貿(mào)易易中心和和國(guó)際航運(yùn)運(yùn)中心的進(jìn)進(jìn)程，成為為國(guó)際中心心城市，光光有經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力，光有有美麗的城城市景觀都都是不夠的的，而必必須從多方方面修煉內(nèi)內(nèi)功。改變政府單單純以GDP掛帥促促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增增長(zhǎng)的方式式，實(shí)現(xiàn)政政府的工作作重心從直直接抓經(jīng)濟(jì)濟(jì)轉(zhuǎn)移到改改善發(fā)展環(huán)環(huán)境上來(lái)。。12/17/202242上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘的存在為為上?？缭焦すI(yè)化城市發(fā)發(fā)展階段提供供了機(jī)會(huì)，為為實(shí)現(xiàn)后來(lái)居居上超越式發(fā)發(fā)展創(chuàng)造了條條件工業(yè)文明生態(tài)文明處于世界級(jí)城城市初級(jí)階段的上上海東灘的開(kāi)發(fā)是是后發(fā)展地區(qū)區(qū)超越工業(yè)文文明階段建設(shè)設(shè)未來(lái)生態(tài)城城市的典范是大自然送給給上海的無(wú)價(jià)價(jià)之寶是生態(tài)城市建建設(shè)模式的理理想探索基地地1、東灘產(chǎn)業(yè)業(yè)定位：旅游游、休閑、科科技教育、房房地產(chǎn)、生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)、文化化2、東灘生態(tài)態(tài)開(kāi)發(fā)：環(huán)境境保護(hù)、以人人為本的綠色色生態(tài)經(jīng)濟(jì)3、東灘發(fā)展展理念：健康康生活、長(zhǎng)期期可持續(xù)發(fā)展展4、展示上海海城市獨(dú)特魅魅力，迎接2010年世世博會(huì)5、提升上海海城市綜合實(shí)實(shí)力的促進(jìn)國(guó)國(guó)際化大都市市建設(shè)12/17/202243上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting主要內(nèi)容東灘開(kāi)發(fā)的意意義東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)戰(zhàn)略東灘公司的定定位東灘公司的戰(zhàn)戰(zhàn)略思路12/17/202244上海東灘投資資公司戰(zhàn)略和和組織管理體體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)戰(zhàn)略東灘開(kāi)發(fā)的內(nèi)內(nèi)涵東灘開(kāi)發(fā)相關(guān)關(guān)因素分析東灘開(kāi)發(fā)的條條件東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)戰(zhàn)略階段12/17/202245上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的的內(nèi)涵規(guī)劃宏大長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)綜合地產(chǎn)概概念政府／輿論論影響多種產(chǎn)業(yè)并并存以人本生態(tài)態(tài)為主題，，在84/174平平方公里的的區(qū)域進(jìn)行行長(zhǎng)達(dá)50年的系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃和開(kāi)開(kāi)發(fā)，本質(zhì)質(zhì)是一場(chǎng)持持久和逐步步推進(jìn)的造造城運(yùn)動(dòng)在東灘包含含多種房地地產(chǎn)概念，，包括狹義義商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)、旅游地地產(chǎn)、住宅宅地產(chǎn)，地地產(chǎn)價(jià)值具具有強(qiáng)烈共共生關(guān)系，，必須區(qū)域域整體經(jīng)營(yíng)營(yíng)，才能實(shí)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最最大化東灘的開(kāi)發(fā)發(fā)受政府的的城市發(fā)展展規(guī)劃、政政策，以及及社會(huì)輿論論影響。開(kāi)開(kāi)發(fā)理念和和策略須符符合政府規(guī)規(guī)劃方向、、政策和人人本生態(tài)環(huán)環(huán)保等發(fā)展展趨勢(shì)東灘開(kāi)發(fā)包包括科教科科普、生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)、旅旅游休閑、、房地產(chǎn)等等產(chǎn)業(yè)，保保護(hù)利用東東灘生態(tài)資資源，由符符合人本生生態(tài)趨勢(shì)的的產(chǎn)業(yè)組成成綜合性生生態(tài)園區(qū)東灘的開(kāi)發(fā)發(fā)實(shí)際是一一個(gè)符合政政府長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)規(guī)劃，符合合社會(huì)輿論論方向，順順應(yīng)人類可可持續(xù)發(fā)展展要求，以以統(tǒng)一理念念主題為統(tǒng)統(tǒng)帥的區(qū)域域開(kāi)發(fā)，超超出了簡(jiǎn)單單的地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)概念。。它包括區(qū)區(qū)域理念主主題規(guī)劃、、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃劃和開(kāi)發(fā)、、地產(chǎn)規(guī)劃劃開(kāi)發(fā)、區(qū)區(qū)域配套規(guī)規(guī)劃、區(qū)域域政府職能能規(guī)劃等12/17/202246上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting區(qū)域主題規(guī)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)規(guī)劃區(qū)域配套規(guī)規(guī)劃政府職能規(guī)規(guī)劃區(qū)域開(kāi)發(fā)無(wú)論區(qū)域大大小，區(qū)域域開(kāi)發(fā)首先先要做的是是為區(qū)域確確定一個(gè)明明晰的主題題，以主題題統(tǒng)領(lǐng)具體體項(xiàng)目規(guī)劃劃，爭(zhēng)取政政府和社會(huì)會(huì)支持，積積聚資本、、技術(shù)和政政策等資源源。超出單一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)功能（（如商業(yè)或或住宅）的的區(qū)域開(kāi)發(fā)發(fā)，必須從從所在經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)區(qū)間、、區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)濟(jì)布局考慮慮符合區(qū)域域主題的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，，形成產(chǎn)業(yè)業(yè)群聚、互互補(bǔ)效應(yīng)。。區(qū)域開(kāi)發(fā)的的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)必須配合合區(qū)域主題題、產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)劃、區(qū)域域配套和政政府職能跟跟進(jìn)，積極極的環(huán)境保保護(hù)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)性開(kāi)發(fā)并并進(jìn)。不限于專業(yè)業(yè)房產(chǎn)商““借勢(shì)”的的做法，區(qū)區(qū)域開(kāi)發(fā)必必須從立足足于區(qū)域長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)和整體體發(fā)展，進(jìn)進(jìn)行區(qū)域配配套規(guī)劃，，聚集社會(huì)會(huì)和政府資資源“造勢(shì)勢(shì)”，配合合開(kāi)發(fā)進(jìn)程程逐步實(shí)施施配套。區(qū)域開(kāi)發(fā)時(shí)時(shí)必須從““造城”的的角度系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃政府府職能，協(xié)協(xié)調(diào)政府資資源，確保保政府職能能及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)。東灘區(qū)域發(fā)發(fā)展規(guī)劃宏宏大長(zhǎng)遠(yuǎn)內(nèi)內(nèi)容眾多12/17/202247上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)區(qū)域開(kāi)發(fā)實(shí)物房地產(chǎn)產(chǎn)概念房地產(chǎn)產(chǎn)地段、適用用、經(jīng)濟(jì)文化、品牌牌、主題狹義地產(chǎn)泛地產(chǎn)限于地產(chǎn)做做地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)業(yè)嫁接房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)背景泛地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)多產(chǎn)業(yè)嫁接接?xùn)|灘的區(qū)域域開(kāi)發(fā)區(qū)別別于經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)上的區(qū)域域開(kāi)發(fā)，東東灘泛地產(chǎn)產(chǎn)意義的區(qū)區(qū)域開(kāi)發(fā)是是指：通過(guò)過(guò)對(duì)一個(gè)能能容納多種種產(chǎn)業(yè)的區(qū)區(qū)域進(jìn)行符符合政府長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、、區(qū)域間經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理分分布的主題題選擇、整整體規(guī)劃，，自投資金金或聯(lián)盟組組團(tuán)進(jìn)行配配套建設(shè)，，引資進(jìn)行行規(guī)劃產(chǎn)業(yè)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)，提升所所開(kāi)發(fā)區(qū)域域的地產(chǎn)價(jià)價(jià)值，依靠靠地產(chǎn)、房房產(chǎn)來(lái)獲取取收益的一一種開(kāi)發(fā)模模式。東灘區(qū)域開(kāi)開(kāi)發(fā)包括綜綜合性的房房產(chǎn)、地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)12/17/202248上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting分區(qū)開(kāi)發(fā)自成體系整體協(xié)調(diào)搭建平臺(tái)組建聯(lián)盟匯聚資源共同發(fā)展統(tǒng)一理念系統(tǒng)布局著眼未來(lái)可持續(xù)發(fā)展展東灘開(kāi)發(fā)的的策略方針針凝煉東灘文文化樹(shù)立東灘品品牌匯聚知名品品牌提升區(qū)域價(jià)價(jià)值系統(tǒng)規(guī)劃品牌主導(dǎo)團(tuán)狀推進(jìn)協(xié)同開(kāi)發(fā)12/17/202249上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的的內(nèi)容東灘開(kāi)發(fā)的的內(nèi)涵東灘開(kāi)發(fā)相相關(guān)因素分分析東灘開(kāi)發(fā)的的條件東灘開(kāi)發(fā)的的戰(zhàn)略階段段12/17/202250上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting推進(jìn)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)時(shí)必需需考慮相鄰鄰區(qū)域的影影響由于獨(dú)特的的地理環(huán)境境，東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)與越江江隧道連接接的地區(qū)具具有很強(qiáng)的的關(guān)聯(lián)性。。最直接的的影響來(lái)自自：陳家鎮(zhèn)鎮(zhèn)、長(zhǎng)興島島和橫沙島島長(zhǎng)興島橫沙島東灘陳家鎮(zhèn)擬建的越江橋隧東灘擬建的連接兩島的引橋12/17/202251上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting陳家鎮(zhèn)地區(qū)區(qū)對(duì)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的影響響陳家鎮(zhèn)隸屬屬于崇明縣縣政府，滬滬崇通道登登陸點(diǎn)將位位于陳家鎮(zhèn)鎮(zhèn)地區(qū)，將將陳家鎮(zhèn)的的發(fā)展納入入到東灘的的開(kāi)發(fā)規(guī)劃劃中來(lái)協(xié)同同發(fā)展具有有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)戰(zhàn)略意義。。在東灘開(kāi)發(fā)發(fā)中可以將將東灘和陳陳家鎮(zhèn)作不不同的開(kāi)發(fā)發(fā)定位以使使土地價(jià)值值最大化。。例如；房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)中利用陳陳家鎮(zhèn)現(xiàn)有有的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施和資源源將其作為為主要大眾眾居住區(qū)開(kāi)開(kāi)發(fā)，而東東灘憑借其其地理和自自然資源主主要開(kāi)發(fā)高高檔別墅，，針對(duì)不同同的目標(biāo)市市場(chǎng)，即避避免了內(nèi)部部競(jìng)爭(zhēng)，也也有利于實(shí)實(shí)現(xiàn)生態(tài)保保護(hù)。美、、英、法的的概念規(guī)劃劃中陳家鎮(zhèn)鎮(zhèn)成為主要要居住區(qū)設(shè)設(shè)計(jì)也從另另一方面說(shuō)說(shuō)明了這個(gè)個(gè)問(wèn)題。從相對(duì)地理理位置來(lái)看看，可將陳陳家鎮(zhèn)作為為東灘開(kāi)發(fā)發(fā)的戰(zhàn)略腹腹地，對(duì)東東灘的項(xiàng)目目運(yùn)作和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)形形成支持協(xié)協(xié)同效應(yīng)。。協(xié)同規(guī)劃發(fā)發(fā)展的原因因陳家鎮(zhèn)是沿沿海大通道道和東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的必經(jīng)經(jīng)之路，在在崇明和東東灘開(kāi)發(fā)中中將是最早早、最直接接受益的地地區(qū)，其地地區(qū)經(jīng)濟(jì)和和房產(chǎn)地產(chǎn)產(chǎn)的增值都都有很大的的空間。協(xié)協(xié)同發(fā)展將將使雙方共共同受益。。12/17/202252上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting陳家鎮(zhèn)地區(qū)區(qū)對(duì)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的影響響如不能掌握握陳家鎮(zhèn)開(kāi)開(kāi)發(fā)主動(dòng)權(quán)權(quán)，沒(méi)有統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃，，東灘上的的很多項(xiàng)目目同樣可能能在陳家鎮(zhèn)鎮(zhèn)重復(fù)開(kāi)發(fā)發(fā)，這種替替代效應(yīng)對(duì)對(duì)東灘項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)產(chǎn)生生的負(fù)面影影響可能是是致命的。。東灘的開(kāi)發(fā)發(fā)與其相鄰鄰地區(qū)的開(kāi)開(kāi)發(fā)是互動(dòng)動(dòng)的，東灘灘的生態(tài)開(kāi)開(kāi)發(fā)成功的的示范效應(yīng)應(yīng)會(huì)對(duì)整個(gè)個(gè)地區(qū)的知知名度有大大幅提升，，促進(jìn)相鄰鄰的地區(qū)地地價(jià)、房?jī)r(jià)價(jià)有更大的的升值空間間。同樣?xùn)|東灘的生態(tài)態(tài)開(kāi)發(fā)沒(méi)有有達(dá)到目標(biāo)標(biāo)，將面臨臨來(lái)自政府府和社會(huì)各各方的極大大壓力，也也會(huì)對(duì)相鄰鄰地區(qū)開(kāi)發(fā)發(fā)產(chǎn)生負(fù)面面影響。因因此東灘的的開(kāi)發(fā)理念念應(yīng)最終成成為提升整整個(gè)地區(qū)價(jià)價(jià)值的核心心。區(qū)域互動(dòng)關(guān)關(guān)系各自為政的的開(kāi)發(fā)可能能導(dǎo)致各方方為了自身身的利益爭(zhēng)爭(zhēng)奪資源，，陳家鎮(zhèn)更更加便利的的交通和配配套設(shè)施會(huì)會(huì)對(duì)東灘在在人流消費(fèi)費(fèi)上產(chǎn)生截截流效應(yīng)，，使東灘休休閑、娛樂(lè)樂(lè)、旅游甚甚至房地產(chǎn)產(chǎn)的開(kāi)發(fā)為為他人作嫁嫁衣，同時(shí)時(shí)阻礙東灘灘自身的發(fā)發(fā)展。非協(xié)同規(guī)劃劃可能會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生的不利利影響陳家鎮(zhèn)的開(kāi)開(kāi)發(fā)必然是是崇明開(kāi)發(fā)發(fā)中的熱點(diǎn)點(diǎn)，如果東東灘公司不不參與其開(kāi)開(kāi)發(fā)也必將將有其他開(kāi)開(kāi)發(fā)商介入入。12/17/202253上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting長(zhǎng)興島和橫橫沙島的情情況簡(jiǎn)介長(zhǎng)興島素有有“桔鄉(xiāng)””、“凈島島”、“長(zhǎng)長(zhǎng)壽島”之之美稱。環(huán)環(huán)境宜人，，充滿田園園風(fēng)光?，F(xiàn)已建成垂垂珠園、先先豐度假村村、蒙古村村跑馬場(chǎng)、、上海特技技城、石沙沙野生動(dòng)物物園，以及及利用天然然蘆葦建成成的“蘆蕩蕩迷宮”等等，輔有賓賓館、飯店店、商場(chǎng)、、通迅等服服務(wù)設(shè)施。。每年深秋秋季節(jié)，長(zhǎng)長(zhǎng)興島都要要舉辦上海海柑桔節(jié)長(zhǎng)興島俗稱稱鴨窩沙，，分為石頭頭沙、瑞斗斗沙、潘家家沙、鴨窩窩沙、金帶帶沙五個(gè)部部分，從東東到西長(zhǎng)21公里，，面積76平方公里里橫沙島有““長(zhǎng)壽瑞地地”的傳說(shuō)說(shuō)，其開(kāi)發(fā)發(fā)始于江陰陰南菁書(shū)院院（建于光光緒八年）），五六十十年代橫沙沙島上還有有鎸有“南南菁”二字字的界樁。。橫沙島上現(xiàn)現(xiàn)有天使海海灘度假村村和夏威夷夷水上樂(lè)園園等旅游度度假場(chǎng)所，，雖然是獲獲得了國(guó)家家認(rèn)證的生生態(tài)旅游區(qū)區(qū)，但其旅旅游開(kāi)發(fā)并并不成熟，，有很大發(fā)發(fā)展空間橫沙島由橫橫沙和元沙沙組成，面面積約42平方公里里，是1992年國(guó)國(guó)家批準(zhǔn)的的旅游度假假區(qū)，擁有有上海唯一一一處細(xì)砂砂海灘長(zhǎng)興島和橫橫沙島位于于崇明島和和上海市區(qū)區(qū)之間，隸隸屬于寶山山區(qū)政府，，市區(qū)到長(zhǎng)長(zhǎng)興島只需需半小時(shí)的的航程12/17/202254上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting長(zhǎng)興島和橫橫沙島對(duì)開(kāi)開(kāi)發(fā)東灘的的影響從以下幾個(gè)個(gè)方面考慮慮，長(zhǎng)興島島和橫沙島島的地理位位置、資源源特點(diǎn)決定定了開(kāi)發(fā)東東灘不能忽忽視這兩個(gè)個(gè)島的問(wèn)題題。交通問(wèn)題實(shí)現(xiàn)功能宣傳定位與東灘乃至至陳家鎮(zhèn)相相比，橋隧隧貫通后長(zhǎng)長(zhǎng)興島和橫橫沙島的交交通狀況最先得到解解決，而且且比東灘要要便利的多多，因此兩兩島會(huì)首先先成為開(kāi)發(fā)發(fā)熱點(diǎn)，經(jīng)經(jīng)濟(jì)和土地地價(jià)值得到到提升。長(zhǎng)興島和橫橫沙島目前前定位是作作為上海后后花園提供供休閑娛樂(lè)樂(lè)，交通改改善后同樣樣可以開(kāi)發(fā)發(fā)高檔別墅墅住區(qū)，島島上可以建建設(shè)很多大大型的娛樂(lè)樂(lè)旅游項(xiàng)目目，借助島島嶼的綜合合資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)，很容易易和東灘形形成直接的的競(jìng)爭(zhēng)。無(wú)論開(kāi)發(fā)哪哪些項(xiàng)目，，長(zhǎng)興島和和橫沙島的的資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)決定了其其宣傳主題必然與與生態(tài)相關(guān)關(guān)，尤其橫橫沙島還是是國(guó)家級(jí)旅旅游度假區(qū)區(qū)。兩島與東灘是互互相促進(jìn)還還是針?shù)h相相對(duì)的的關(guān)關(guān)系取決于于由誰(shuí)掌握握開(kāi)發(fā)權(quán)。。競(jìng)爭(zhēng)因素如果不能對(duì)對(duì)長(zhǎng)興島和和橫沙島的的開(kāi)發(fā)施加加影響，橋橋隧貫通既既是東灘進(jìn)行系統(tǒng)開(kāi)開(kāi)發(fā)的時(shí)機(jī)機(jī)，也是其其他投資商商大舉進(jìn)入入橫沙、長(zhǎng)長(zhǎng)興島進(jìn)行規(guī)模開(kāi)發(fā)發(fā)的時(shí)機(jī)，，對(duì)東灘的的開(kāi)發(fā)和運(yùn)運(yùn)作會(huì)有很很大的負(fù)面面影響。12/17/202255上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting與相關(guān)地區(qū)區(qū)的合作分分析不考慮一鎮(zhèn)鎮(zhèn)兩島的開(kāi)開(kāi)發(fā)就不能能保證東灘灘成功開(kāi)發(fā)發(fā)，如果能能夠掌握對(duì)對(duì)陳家鎮(zhèn)、、橫沙島、、長(zhǎng)興島的的開(kāi)發(fā)控制制權(quán)，對(duì)東東灘開(kāi)發(fā)無(wú)無(wú)疑是最有有利的。陳家鎮(zhèn)：隸隸屬于崇明明縣政府，，當(dāng)?shù)卣疅o(wú)力從事事該地區(qū)的的開(kāi)發(fā)，上上海市政府府也曾透露露出由上實(shí)集團(tuán)團(tuán)統(tǒng)一進(jìn)行行東灘和陳陳家鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)發(fā)的意向。。由市政府出出面以某種種形式或政政策優(yōu)勢(shì)將將陳家鎮(zhèn)的的開(kāi)發(fā)控制制權(quán)賦予東東灘公司，，或者由東東灘公司和和陳家鎮(zhèn)等等多方組成成合資公司司。前提是是東灘公司司要保證對(duì)對(duì)整體開(kāi)發(fā)發(fā)的控制力力。長(zhǎng)興島和橫橫沙島：兩兩島開(kāi)發(fā)不不是東灘公公司的開(kāi)發(fā)發(fā)重點(diǎn)，但但是必須考考慮該地區(qū)區(qū)與東灘整整體開(kāi)發(fā)的的協(xié)同性，，對(duì)該地區(qū)區(qū)開(kāi)發(fā)的控控制可以采采取引入投投資者組建建合資開(kāi)發(fā)發(fā)公司，保保證東灘公公司在其中中相對(duì)控制制地位的方方式。橫沙島是國(guó)國(guó)家級(jí)旅游游度假區(qū)，，土地征用用等問(wèn)題比比較復(fù)雜，，因此可以以采用項(xiàng)目目合作的方方式與當(dāng)?shù)氐卣⒘⒑献麝P(guān)系系，進(jìn)而形形成對(duì)開(kāi)發(fā)發(fā)控制權(quán)的的實(shí)際控制制，或者取取得在橫沙沙島上的優(yōu)優(yōu)先開(kāi)發(fā)權(quán)權(quán)是比較合合理的選擇擇。具體的合作作方式和談?wù)勁袟l件，，需要在各各方互相接接觸和了解解，明確了了合作內(nèi)容容，并取得得了政府相相關(guān)職能部部門的首肯肯后才能確確定。核心原則是是保證東灘灘公司對(duì)開(kāi)開(kāi)發(fā)的控制制權(quán)，協(xié)同同開(kāi)發(fā)的凈凈收益大于于不合作的的狀態(tài)。12/17/202256上海東灘投投資公司戰(zhàn)戰(zhàn)略和組織織管理體系系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting東灘開(kāi)發(fā)的的關(guān)鍵點(diǎn)是是越江橋隧隧越江橋隧不不僅是啟動(dòng)動(dòng)?xùn)|灘大規(guī)規(guī)模開(kāi)發(fā)的的前提，也也是掌握整整個(gè)區(qū)域開(kāi)開(kāi)發(fā)主動(dòng)權(quán)權(quán)的關(guān)鍵。。橋隧建設(shè)設(shè)的時(shí)間、、由誰(shuí)來(lái)建建，都將直直接影響東東灘開(kāi)發(fā)的的進(jìn)程。建設(shè)越江隧隧道的三種種形式市政府財(cái)政政投入政策發(fā)展方方向政府投資的的可能