店鋪商鋪租賃合同3篇（合同）（3篇）

店鋪商鋪租賃合同3篇（合同）?出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(?以下簡稱乙?方)第一?條出租物?坐落甲方?將坐落于?市區(qū)路?號，出租?給乙方，總?建筑面積為?

第二條?租賃期限?自乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應提前_?___日書?面通知甲方?，甲方應在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租進行書?面答復。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應?重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復的，?視為甲方同?意續(xù)租。?第三條租?金及支付方?式經(jīng)雙方?協(xié)商確定，?合同租賃期?內(nèi)租金為：?元/月?，租金每季?度繳納一次?，乙方應于?每季度初日?內(nèi)向甲方支?付租金。乙?方逾期超過?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。乙方逾?期超過__?__日未支?付的，甲方?有權(quán)利解除?合同，并向?乙方追繳損?失。第四?條稅費、?保險費承擔?房產(chǎn)稅、?契稅等稅金?均由甲方繳?納。需要保?險的項目均?由甲方自費?投保。第?五條出租?物及附屬物?的移交狀況?及返還要求?甲方將上?述房屋級附?屬設備設施?出租給乙方?，經(jīng)甲乙雙?方實地清點?，出租物移?交時狀況如?下表：1?、乙方在簽?訂本合同時?保證對上述?所有承租物?的完好狀況?均已知悉，?上述承租的?房屋室內(nèi)墻?面、地面完?好、門窗及?玻璃無破壞?(門窗把手?均完好齊全?)，其它附?屬設備設施?及附屬物外?觀均完好無?損，經(jīng)雙方?當面清點并?實驗，全部?符合正常使?用要求。乙?方在接手上?述物品后保?證在承租期?內(nèi)妥善使用?、保管、保?養(yǎng)該物。對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。2、租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應?于租賃期滿?或合同終止?后十日內(nèi)將?租賃的房屋?、設備設施?及附屬物以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。租賃?期滿或合同?提前終止時?，乙方應將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方，雙?方當面清點?，如發(fā)生損?壞、丟失等?，乙方按照?租賃期滿移?交時新購買?該物的市場?價格進行賠?償。第六?條租賃用?途乙方承?諾，承租上?述場地及其?附屬物僅作?為餐飲經(jīng)營?使用，并遵?守國家和本?市有關規(guī)定?。在租賃期?間內(nèi)未征得?甲方的書面?同意，不得?擅自增加或?者改變上款?約定的用途?。第七條?甲方權(quán)利?和責任1?、依法制訂?有關治安、?消防、衛(wèi)生?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度?并交由乙方?實施。2?、協(xié)助行政?管理機關對?違反有關規(guī)?定的乙方經(jīng)?營行為進行?監(jiān)督、教育?。3、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。4、甲?方有權(quán)對乙?方承租范圍?內(nèi)的安全、?衛(wèi)生等工作?進行檢查和?抽查。第?八條乙方?的權(quán)利和責?任1、乙?方自主經(jīng)營?，甲方不得?干涉其經(jīng)營?活動，但乙?方應按照甲?方的要求提?供有關本人?或本企業(yè)的?備案資料。?2、乙方?應按期支付?租金及各項?稅費。乙方?承租期間所?發(fā)生的水、?電、暖氣、?通訊、設備?、光纜電視?收視費、物?業(yè)管理等所?有費用由乙?方承擔。?3、乙方必?須合理使用?并愛護配套?設施，租賃?期限內(nèi)，如?水、電、暖?氣、門、窗?、4、乙?方必須遵守?公安、消防?、城建、環(huán)?衛(wèi)、市政、?工商、稅務?、衛(wèi)生等部?門的管理規(guī)?定。5、?乙方裝修、?安裝、改動?附屬設施等?，應先征得?甲方書面同?意，如裝修?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響，甲?方有權(quán)要求?乙方進行修?改或采取補?救措施或者?拒絕乙方進?行裝修，費?用由乙方自?行承擔。?6、乙方在?經(jīng)營過程中?必須做好安?全、防盜、?防火、防搶?等工作，乙?方因管理不?善，造成安?全事故、人?員傷亡、財?產(chǎn)損失，由?乙方自行負?責。7、?租賃期間，?乙方不得改?變租賃物的?用途。8?、乙方不得?在租賃場所?和利用租賃?物從事違法?經(jīng)營、犯罪?活動或因任?何原因被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的，造成?甲方損失的?，責任由乙?方承擔，甲?方將追究乙?方的全部責?任。9、?乙方在租賃?期限內(nèi)有權(quán)?將租賃物及?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租他人?。第九條?關于乙方?負有保護租?賃物責任的?約定為保?證租賃物的?整體外觀完?好、達到合?理使用壽命?，乙方不得?違反下列約?定，否則甲?方經(jīng)書面通?知，乙方仍?未整改的，?乙方應向甲?方支付年租?金的___?_%作為違?約金。1?、乙方不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、外?貌(含外墻?、外門窗、?陽臺等部位?的顏色、形?狀和規(guī)格)?、設計用途?、功能和布?局等，不得?擅自將住宅?及附屬用房?如儲藏室用?于營業(yè)、辦?加工廠等。?2、乙方?不得對房屋?的內(nèi)外承重?墻、梁、柱?、板、陽臺?進行違章鑿?、拆、搭、?建。不得占?用或損壞樓?梯、通道、?屋面、平臺?、道路等公?用設施及場?地，不得在?任何部位加?建任何房屋?、設備、設?施及附屬物?。3、乙?方不得損壞?、拆除或改?造供電、供?水、供氣、?供暖、通訊?、有線電視?、排水、排?污、消防等?公用設施。?第十條?乙方保證合?理使用租賃?物的約定?為保證小區(qū)?良好生活秩?序，乙方不?得違反下列?約定，否則?甲方經(jīng)二次?書面通知，?乙方仍未?整改的，乙?方向甲方支?付年租金的?____%?作為違約金?，且甲方有?權(quán)利解除合?同。1、?乙方必須積?極落實社會?治安綜合治?理各項措施?，制定各項?防范制度。?辦公區(qū)域內(nèi)?無“黃、賭?、毒”，無?重大刑事案?件，無火災?和重大安全?事故。2?、乙方必須?保證承租范?圍內(nèi)整潔衛(wèi)?生，不得在?租賃房屋上?亂貼亂掛、?設立廣告牌?及未經(jīng)甲方?書面同意的?宣傳標語。?3、乙方?不得違反規(guī)?定存放易燃?、易爆、劇?毒、放射性?等物品和排?放有毒、有?害、危險物?質(zhì)等。4?、消防安全?租賃期間?，乙方須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及甲方?的有關制度?，積極配合?甲方做好消?防工作。乙?方應在租賃?物內(nèi)按有關?規(guī)定配置滅?火器及相關?消防器材，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設施?用作其它用?途。租賃期?間，確因維?修等事務需?在租賃物內(nèi)?進行一級臨?時動火作業(yè)?時(如電焊?明火作業(yè))?，須按規(guī)定?報消防主管?部門批準。?第十一條?違約責任?1、租賃?期限內(nèi)，任?何一方違約?，由違約方?承擔違約賠?償責任。?2、乙方在?租賃期限內(nèi)?，如要求退?租的，應提?前____?個月通知甲?方，按違約?處理，并支?付年租金的?____%?作為賠償。?因甲方自身?原因提前解?除協(xié)議的，?按約定支付?年租金的_?___%作?為違約金。?第十二條?免責條款?1、若因?政府有關租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或變更或?因發(fā)生嚴重?自然災害(?如地震、洪?水等)或其?他不能預見?的因素致使?任何一方不?能履行本合?同時，本合?同自動終止?且互不承擔?責任。第?十三條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議，?乙方承擔違?約責任：?1、未按照?約定的用途?使用租賃物?，經(jīng)甲方三?次書面通知?未改正的。?2、乙不?承擔維修責?任致使出租?物或設備嚴?重損壞的。?3、在合?同履行過程?中，因不可?抗因素致乙?方不能繼續(xù)?承租的。?第十四條?合同爭議的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議的，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方可依法向?賀州市八步?區(qū)人民法院?起訴。第?十五條生?效自雙方?簽字并加蓋?公章之日起?生效，壹式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份。?(以下無?正文)甲?方(章)：?聯(lián)系電話?：地址：?年日乙?方：聯(lián)系?電話：地?址：__?__年__?__月__?__日月店鋪商鋪租賃合同3篇（合同）（二）?合同編號：?____?出租方：_?___法?定住址：_?___法?定代表人：?____?職務：__?__委托?代理人：_?___身?份證號碼：?____?通訊地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系人：_?___電?話：___?_傳真：?____?帳號：__?__電子?信箱：__?__承租?方：___?_法定住?址：___?_法定代?表人：__?__職務?：____?委托代理?人：___?_身份證?號碼：__?__通訊?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系?人：___?_電話：?____?傳真：__?__帳號?：____?電子信箱?：____?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整(__?__元)。?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元(即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元)。?3、為減輕?承租方負擔?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費：由承?租方自行繳?納，(水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?承租方承擔?，直至合同?期滿)。?3、維修費?：租賃期間?，由于承租?方導致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由承?租方負責。?4、使用?該房屋進行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費用均由?承租方繳納?，(其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用)。第?六條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，出租?方應當履行?下列義務：?1、必須?制作租賃柜?臺標志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章?制度，對承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費者權(quán)?益的行為要?及時報告有?關部門。?3、不準將?柜臺出售給?與柜臺原有?經(jīng)營范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設置的柜?臺(包括在?店內(nèi)自行設?置妨礙顧客?出入的柜臺?)，禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務員標?牌。6、?不準為承租?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?承租方應當?履行下列義?務：1、?不得超出核?準登記的經(jīng)?營范圍。?2、必須在?承租柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺標志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動。?4、文明經(jīng)?營，禮貌待?客，出售商?品時，要明?碼標價，出?售商品后，?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國家?法律法規(guī)和?損害消費者?權(quán)益的活動?。6、必?須按稅務部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應向?原納稅機關?辦理注銷稅?務登記和繳?清稅款等有?關手續(xù);?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務?、物價、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導與管?理，執(zhí)行營?業(yè)場所管理?的有關規(guī)章?制度。第?八條出租方?與承租方的?變更：1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?____個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請，?由第三方書?面確認，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔原?承租方的義?務。第九?條違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負?責賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應當在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應當在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應?當重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進行非法?活動的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計達?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務的;?5、當事人?一方遲延履?行合同主要?義務，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;6?、當事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;7、_?___。?第十三條免?責條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔責?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭議處理?方式1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?(1)提?交____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本合同的?解釋。第?十七條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。出租方?(蓋章)：?____承?租方(蓋章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_法定代表?人(簽字)?：____?聯(lián)系電話?：____??????聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日店鋪商鋪租賃合同3篇（合同）（三）甲方(?出租方)?乙方(承租?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，就乙方承?租甲方門面?房事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?門面房的位?置、面積、?裝修設施情?況：1、?甲方出租給?乙方的門面?房位于改造?后的武昌區(qū)?徐家棚商場?內(nèi)，門面編?號：___?_，面積為?：____?。2、該?門面房現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?(詳見合同?附件一)?第二條租賃?期限、用途?：1、本?合同租賃期?限為月，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方正式交付?門面房于乙?方使用的時?間是___?_年___?_月___?_日。2?、租期屆滿?，乙方如需?續(xù)租，應在?租賃期屆滿?個月之前向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。3、本?門面房租賃?用途：__?__.第?三條合同押?金、租金、?租賃期相關?費用及稅金?：1、合?同生效以后?，乙方向甲?方交付押金?元。合同期?屆滿，如乙?方?jīng)]有申請?續(xù)租，甲方?應于合同屆?滿之日起_?___日內(nèi)?退還乙方全?部押金。?2、乙方應?按月交納租?金，租金為?：____?元/月，標?準是：__?__.3?、租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關的費用，?應由甲方負?擔。4、?乙方須對自?己的經(jīng)營行?為負責，依?法按時交納?應由其負擔?的各項稅費?;第四條?房屋維修及?改造：1?、甲方承擔?租賃物的維?修義務。租?賃期內(nèi)，甲?方主動提出?維修的，須?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應積極配?合。2、?乙方應合理?使用租賃物?，因使用不?當造成甲方?損壞的，乙?方須承擔賠?償責任。?3、乙方對?租賃物進行?改造需經(jīng)甲?方書面同意?，改造費用?由乙方自行?承擔。未經(jīng)?同意擅自改?造的，如造?成甲方損失?，乙方應負?賠償責任。?第五條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該租?賃物;甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?將租賃物轉(zhuǎn)?租第三人。?有關轉(zhuǎn)租的?條件及程序?事宜由甲乙?雙方另行協(xié)?商。第六?條雙方保證?條款：1?、甲方保證?本合同及《?附屬設施清?單》所列設?備、設施及?有關照明、?供水、