裝修工程施工合同范本

第16頁共16頁裝修工程施工合同范本甲方(發(fā)包方)：_____合同編號：_____身份證號碼：_____簽訂地址：_____乙方(承包方)：_____簽訂日期：_____年_____月_____日法定代表人：_____按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)，規(guī)定結(jié)合本工程實際情況，甲乙雙方遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商達成如下合同。第一條工程概況1.工程地點：_____。2.工程內(nèi)容：(1)房屋間數(shù)：_____;(2)建筑面積：_____;(3)裝飾項目、內(nèi)容：_____;(4)規(guī)格：詳見甲方簽名認定的裝飾設計施工圖紙(略)。3.工程委托方式(下述三種方式選擇一種，甲方或乙方供料的，應填寫材料清單，雙方簽名確認)：(1)乙方包工包料;(2)乙方包工，甲乙雙方各自部分包料;(3)乙方包工，甲方負責全部供料。4.工程圖紙?zhí)峁┓绞剑杭追綉陂_工前提供已確認的圖紙_____份給乙方作為施工依據(jù)。如圖紙變更或不符，雙方再進行協(xié)商修改，重新確認。第二條工程價款及付款方式1.雙方商定，本工程總價款為人民幣_____元整(大寫：_____)。2.付款方式(1)合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付_____%的首期款_____元;(2)工程進度進入_____階段(_____年_____月_____日)再付款_____%即_____元;(3)工程進度進入_____階段(_____年_____月_____日)再付款_____%即_____元;(4)工程全部竣工，由甲方驗收合格，簽字后即付清工程余款_____%即_____元;(5)工程進度與付款進度發(fā)生不同步的矛盾時，甲方應按實際完成工程量進度付款;(6)雙方可以補充合同形式協(xié)商其他付款方式;(7)施工中如有項目增減或規(guī)格型號、設備品種需要變動，雙方簽訂補充合同確認變更項目和價格;增減項目的價款必須辦理手續(xù)或當場結(jié)清;(8)甲方未按合同規(guī)定預付工程進度款的，每逾期一天按逾期價款額的_____%支付給乙方。第三條工程質(zhì)量1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，須經(jīng)雙方簽字認可。2.工程驗收標準(1)中華人民共和國行業(yè)標準_____;(2)國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局制定的_____;(3)甲乙雙方約定標準：_____。3.工程因質(zhì)量問題的鑒定費用、調(diào)解費用及因此造成的損失由責任方承擔。第四條材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格規(guī)定，對合同中所用的材料、產(chǎn)品、設備一律實行明碼標價，明碼的價格作為本結(jié)算的最終價格，不受市場價格波動影響。2.甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。3.甲方負責采購供應的材料、產(chǎn)品、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，如延期到達，施工期順延，并按誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，要及時與甲方聯(lián)系，驗收后由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條工程工期1.工程期限_____天。(1)開工日期：_____年_____月_____日;(2)竣工日期：_____年_____月_____日。2.如果因乙方原因而延遲完工，每天按裝修工程價款中人工費的_____%作為違約金支付給甲方;如果因甲方原因而延遲完工，每天按裝修工程價款中人工費的_____%作為誤工費支付給乙方，違約金總額不超過人工費總額。3.以下原因不能視為乙方延誤工期：(1)工程設計變更和工程量變化;(2)甲方未按時支付工程款;(3)不可抗力;(4)其他非乙方原因造成的停工。4.由甲方自行挑選材料，產(chǎn)品、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，工期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5.暫停施工(1)甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工，雙方必須在_____周內(nèi)制定解決方案，確定復工時間。如最終責任不屬于乙方，均不按違約或延遲工期論處;(2)甲方在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后_____小時內(nèi)提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程，乙方實施甲方處理意見后，可提出復工要求，甲方應及時給予答復，由甲方承擔損失和費用，并相應順延工期。停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方不及時作答復，施工無法進行，乙方可認為甲方部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。6.施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用。如因乙方原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。7.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第六條工程驗收1.隱蔽工程的質(zhì)量驗收(1)隱蔽工程驗收范圍指電器線路和電線保護裝置、水管、家用中央空調(diào);(2)乙方根據(jù)合同約定對隱蔽工程先自檢再驗收，乙方必須在_____小時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加，須在開始驗收_____小時前向乙方提出延期要求，但延期不能超過_____天。如甲方既未提出延期要求，又不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。(3)如驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收，如工程符合規(guī)范要求，驗收_____小時后甲方不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可繼續(xù)進行施工。2.工程竣工質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。驗收合格后辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。3.乙方應在竣工驗收的_____天前通知甲方，甲方應在_____天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄驗收權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方如自行搬進入住，視為驗收合格。4.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。第七條后續(xù)服務1.乙方在裝修施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔保修責任，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝修工程保修期限為_____年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間等的防滲漏保修期限為_____年。保修期自住宅室內(nèi)裝修裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修期內(nèi)，乙方應在接到修理通知后_____天內(nèi)派人修理。3.保修期的保修內(nèi)容均采用修復形式。4.保修期內(nèi)因使用不當和非裝潢的外力原因所造成的損壞，不屬于保修范圍，維修的材料和人工費均由甲方自行負責。第八條合同的變更及違約責任1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充合同，補充合同與本合同具有相同法律效力。2.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的_____%作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行賠償。3.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)約，可視為本合同解除。4.甲方?jīng)]有及時給予確認簽證，不按合同約定支付款項或履行自己的義務及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任(包括支付因違約導致增加的費用和從支付之日起計算的應支付款項的利息),并相應順延工期，按合同條款約定支付違約金，賠償因違約給乙方造成的損失。5.乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計要求，或發(fā)生其他使合同無法履行的行為。乙方應承擔違約責任，按約定向甲方支付違約金，賠償因違約給甲方造成的損失。第九條爭議解決1.合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決，或憑本合同向裝修協(xié)會或消費者協(xié)會投訴，請求協(xié)調(diào)處理。2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商，調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向_____人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字生效，雙方依合同約定嚴格執(zhí)行合同條款內(nèi)容。2.本合同(包括補充合同)一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有與同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____授權(quán)代理人：(簽字)_____授權(quán)代理人：(簽字)_____單位地址：_____單位地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____裝修工程施工合同范本（二）發(fā)包方：_____有限公司(以下簡稱甲方)承包方：_____(以下簡稱乙方)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將_____羽毛球館附二樓裝修工程以包工包料的方式承包給乙方。根據(jù)《_____》等相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等，互利的原則，特訂立此合同，雙方共同遵守，具體條款如下：一、工程概況1、合同名稱：_____公司二樓裝飾2、合同內(nèi)容：包工包料裝修(甲方按工程預算總造價的30%加3000元抽取后，承包給乙方施工)3、工程標準：符合國家相關(guān)標準。4、工程地點：_____羽毛球館附二樓5、承包方式：包工包料(主料由甲方選定乙方購買)。二、質(zhì)量技術(shù)要求乙方按甲方要求及國家有關(guān)施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準進行施工，完工后要達到國家規(guī)定標準，甲方據(jù)此驗收。(以效果圖為準)三、工程價款合同總造價：(大寫)(￥：_____元)，本工程總價款已包含材料費、人工費、運輸費、垃圾清理費、電費、相關(guān)稅費等達到甲方驗收要求的費用，地磚、地板主材料費用也包含在內(nèi)，但為了保證質(zhì)量，由甲方選定乙方購買。若施工工程合同外變更和增加項目內(nèi)容產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商達成一致執(zhí)行。四、工期要求_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。乙方必須按此合同簽訂的工期完成施工。每延誤一天，扣乙方合同總價款的2%為違約金，并依此累計。由于不可抗力造成不能施工，工期可適當順延(以甲方簽字為準)。五、付款方式裝修主材到場后，甲方支付乙方總工程款的40%，裝修工程完工經(jīng)甲方竣工驗收合格后，付至裝修工程總價款的95%，余5%為質(zhì)保金，一年后無質(zhì)量問題付清。六、雙方的權(quán)利和義務(一)甲方權(quán)利和義務：由于甲方原因造成停工而終止合同時，甲方應按乙方所完成的工作量支付實際工程費。(二)乙方權(quán)利和義務：1、乙方按甲方施工要求施工。(并幫助甲方解決與本工程相關(guān)問題，達到甲方施工驗收要求)。2、若本工程達不到業(yè)主要求的合格標準，乙方除負責返工外，由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。3、負責施工現(xiàn)場安全，嚴防火災，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。如有發(fā)生，必須盡快負責修復或賠償。如乙方未能及時修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從未支付工程款中直接扣除。未支付工程款不足以支付修復或賠償費用時，乙方應于____日內(nèi)向甲方補足。4、工程完工后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方自行維修，所造成的一切費用由乙負責支付。5、如乙方施工進度不能保證按時交工，甲方有權(quán)安排其他單位進場施工，由此發(fā)生的一切費用從乙方合同總價款中扣除。6、乙方在執(zhí)行本合同期間，乙方自己發(fā)生及乙方給甲方、第三方造成的一切傷、亡、事故，其責任及全部費用均由乙方自行承擔。7、乙方應及時向工人支付工資，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未及時支付工人工資時，甲方有權(quán)扣除未支付款項并終止本合同的履行。七、其它約定事項1、如遇不可抗力因素致使本工程不能正常進行時，乙方應及時書面報告甲方，經(jīng)甲方蓋章認可后工期可相應順延。2、乙方在施工期間，應及時通知甲方對工程質(zhì)量進行交接。甲方指派項目監(jiān)工徐龍、張濤兩人到現(xiàn)場監(jiān)工，乙方必須以尊重的態(tài)度與其兩人溝通，保證按期按質(zhì)按量施工，以達到最好效果。八、違約責任九、解決合同糾紛的方式雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴解決。十、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件：工程用料、施工預決算單。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：__________年_____月_____日_____年_____月_____日裝修工程施工合同范本（三）甲方：_____乙方：_____依照_____法，遵循平等、自愿、公平、誠實守信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就本工程承包事項達成一致簽訂本合同。(一)工程概況1.裝飾施工地點：2.住房結(jié)構(gòu)：3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4.承包方式包工包料。5.工期：自_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日竣工，_____工期_____天。(二)工程價款及結(jié)算的約定1.工程總價款：￥_____元，大寫(人民幣)：_____詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日施工方進場支付1000元訂金，第二次付款時扣除(2)第二次施工過程中工期進度過半支付工程總造價50%合計_____元(3)第三次竣工驗收當天支付工程總造價40%合計_____元(4)第四次竣工后三個月工程無質(zhì)量問題，剩于10%甲方支付乙方合計_____元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。(三)關(guān)于材料供應的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。(四)關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2.本工程由_____方設計施工方案。3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方