協(xié)信集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確認(rèn)會(huì)資料編制模板(課堂)課件

協(xié)信集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確認(rèn)會(huì)

資料編制模板2011年2月17日集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部協(xié)信集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確認(rèn)會(huì)

資料編制模板2011年2月17日內(nèi)容 一.產(chǎn)品研發(fā) 二.工程管控 三.景觀規(guī)劃 四.示范區(qū)規(guī)劃 五.全面成本管控 六.營(yíng)銷(xiāo)策略 七.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)內(nèi)容 一.產(chǎn)品研發(fā) 一、產(chǎn)品研發(fā)1.1總體規(guī)劃1.2建筑風(fēng)格1.3標(biāo)高變化1.5市政配套1.6公共配套1.7平面與戶型1.8產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)一、產(chǎn)品研發(fā)1.1總體規(guī)劃1.1.1總圖及基本指標(biāo)(目的是對(duì)項(xiàng)目作簡(jiǎn)要介紹)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1總體規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)實(shí)際指標(biāo)總用地面積建設(shè)用地面積容積率總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積建筑密度限高綠地率停車(chē)位地上停車(chē)位地下停車(chē)位住宅面積商業(yè)面積其他配套面積請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖1.1.1總圖及基本指標(biāo)(目的是對(duì)項(xiàng)目作簡(jiǎn)要介紹)一、產(chǎn)品1.1.2業(yè)態(tài)分布（包括地下建筑）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1總體規(guī)劃業(yè)態(tài)建設(shè)用地面積（㎡）用地面積占比-間距法（％）建筑面積（㎡）建筑面積占比（％）貨值（萬(wàn)元）貨值占比（％）獨(dú)棟別墅花園洋房...請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用不同色塊標(biāo)注不同業(yè)態(tài)1.1.2業(yè)態(tài)分布（包括地下建筑）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1總1.2.1建筑風(fēng)格一、產(chǎn)品研發(fā)——1.2建筑風(fēng)格插入不同業(yè)態(tài)的效果圖1.2.1建筑風(fēng)格一、產(chǎn)品研發(fā)——1.2建筑風(fēng)格插入不同業(yè)1.3總圖標(biāo)高變化情況一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：1.周邊道路標(biāo)高2.小區(qū)道路標(biāo)高3.項(xiàng)目00標(biāo)高4.地庫(kù)邊界及出入口位置請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)標(biāo)高變化情況1.3總圖標(biāo)高變化情況一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況請(qǐng)1.3豎向標(biāo)高——場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面線位置請(qǐng)插入場(chǎng)地剖面圖（復(fù)雜場(chǎng)地需全剖面圖，簡(jiǎn)單場(chǎng)地需典型剖面圖）1.3豎向標(biāo)高——場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化1.3豎向標(biāo)高——周邊道路與場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面位置請(qǐng)插入周邊道路與室外00標(biāo)高剖面圖1.3豎向標(biāo)高——周邊道路與場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1.3豎向標(biāo)高——單體與場(chǎng)內(nèi)道路剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面位置請(qǐng)插入單體（分業(yè)態(tài)，含地下室）與室外00標(biāo)高剖面圖1.3豎向標(biāo)高——單體與場(chǎng)內(nèi)道路剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1.3豎向標(biāo)高——河道剖面（如有）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面位置請(qǐng)插入河道、水系與室外00標(biāo)高剖面圖1.3豎向標(biāo)高——河道剖面（如有）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)1.4.1配套方案——供電一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與管網(wǎng)方案一、分期合計(jì)總?cè)萘浚浩渲幸黄冢ǎ㎏VA、二期（）KVA...二、外線供電2.1是否建開(kāi)閉所（建/不建）2.2擬建開(kāi)閉所的上級(jí)站有幾處？能滿足需求并且最近站的名稱是（）外線長(zhǎng)度（）KM；（附件：外線多方案與成本分析比較表）2.3紅線外的通道是已含在規(guī)劃配套費(fèi)中還是需開(kāi)發(fā)商出資自建？三、內(nèi)線供電3.1分期分別對(duì)應(yīng)的住宅容量、保障負(fù)何或消防負(fù)荷（最大值）KVA四、其他4.1（如有）集中商業(yè)的容量及備用負(fù)荷（其中空調(diào)負(fù)荷）五、設(shè)置5.1配電房布置點(diǎn)位、建在地上或地下式5.2如為地上式：是選擇箱變還是建地上配電房插入對(duì)象：《外線多方案與成本分析比較表》代表配電房代表開(kāi)閉所請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用指定色塊標(biāo)注配電分布1.4.1配套方案——供電一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：排放走向市政接駁點(diǎn)的關(guān)系必要時(shí)可用剖面圖分析單體庭院、地下車(chē)庫(kù)的出戶附排放多方案比較及相應(yīng)的成本分析（含土方平衡及溝槽土方）化糞池/生化池布置點(diǎn)位圖其中100m3容量()座其中75m3容量()座是否建雨污水的提排站請(qǐng)插入對(duì)象：《附排放多方案比較及相應(yīng)的成本分析》請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)雨污排放走向1.4.2配套方案——雨污管網(wǎng)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與管網(wǎng)方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖1.4.2配套方案——雨污管網(wǎng)一關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：消防控制室應(yīng)兼弱電控制室，其布置位置。（如有）熱力站及布置位置（如有）消防室內(nèi)水系統(tǒng)，其消防水泵房應(yīng)建在一期；消防水泵房首選分期合用；消防水泵房及生活水泵房的布置位置消防水泵房（）處生活水泵房（）處物管用房（含客戶中心）、垃圾站、門(mén)衛(wèi)等的布置位置及面積代表物管用房共計(jì)（）M2

；代表垃圾站共計(jì)（）M2，共（）座代表門(mén)衛(wèi)共計(jì)（）M2，共（）處請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用指定色塊標(biāo)識(shí)配套設(shè)施位置1.4.3配套方案——其他一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與管網(wǎng)方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖1.4.3配套方案——其他一、產(chǎn)1.5.1地庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：防火分區(qū)送排風(fēng)方式凈高及結(jié)構(gòu)形式人防位置、面積防結(jié)露、防潮、防滲漏重力排放/提排車(chē)庫(kù)頂板上的車(chē)行、人行道路標(biāo)高地庫(kù)頂板覆土厚度及排水方案地庫(kù)帶柱網(wǎng)車(chē)位的平面布置圖地庫(kù)和入戶通道、大堂、景觀關(guān)系請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)地庫(kù)范圍及出入口位置1.5.1地庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)鍵1.5.1車(chē)庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：車(chē)行流線單位車(chē)位面積地下車(chē)位成本請(qǐng)?zhí)貏e關(guān)注邊戶車(chē)位布置（受設(shè)備管線箱體影響）車(chē)位數(shù)量比例與成本的關(guān)系地下車(chē)庫(kù)的出入口標(biāo)高與停車(chē)位標(biāo)高直接關(guān)系剖面圖請(qǐng)插入車(chē)庫(kù)帶柱網(wǎng)的車(chē)位平面布置圖1.5.1車(chē)庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)1.5.2商業(yè)配套一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：商業(yè)位置商業(yè)規(guī)模商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃請(qǐng)插入商業(yè)平面圖1.5.2商業(yè)配套一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)1.5.3其它一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：幼兒園會(huì)所游泳池等相關(guān)配套設(shè)施的處理方案請(qǐng)插入相關(guān)圖紙1.5.3其它一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)1.6XX業(yè)態(tài)戶型——地下一層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：空調(diào)室外主機(jī)、鍋爐位置防結(jié)露做法是否設(shè)置廁所、洗衣房下沉庭院雨水排放方案給水接入負(fù)一層方式（重點(diǎn)關(guān)注管井、暗敷方式）插入剖面圖，解釋地下一層標(biāo)高和庭院的關(guān)系、地上一層及花園的關(guān)系、與車(chē)庫(kù)的關(guān)系車(chē)庫(kù)計(jì)容情況不計(jì)容車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收及交房策略請(qǐng)插入地下一層組合平面圖標(biāo)識(shí)車(chē)位、入戶、設(shè)備、下沉庭院位置1.6XX業(yè)態(tài)戶型——地下一層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)1.6XX業(yè)態(tài)戶型——首層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：空調(diào)室外主機(jī)、鍋爐位置庭院、出入口、車(chē)位關(guān)系插入剖面圖，解釋首層標(biāo)高和庭院的關(guān)系、與車(chē)位的關(guān)系、多個(gè)出入戶的關(guān)系請(qǐng)插入首層組合平面圖標(biāo)識(shí)車(chē)位、入戶、設(shè)備、花園位置1.6XX業(yè)態(tài)戶型——首層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵1.6XX業(yè)態(tài)戶型——標(biāo)準(zhǔn)層平面圖一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：陽(yáng)露臺(tái)、衛(wèi)生間降板贈(zèng)送面積公共部分的相關(guān)配套（水井、電井、通風(fēng)井、管道井、高區(qū)的分區(qū)樓層等）空調(diào)機(jī)位及冷凝水排放方式消火栓及立管位置（關(guān)注對(duì)入戶的影響）給排水排布方案地采暖范圍、給水點(diǎn)、鍋爐位置、分集水器位置標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)高、廳、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)露臺(tái)、廚房標(biāo)高及入戶過(guò)道標(biāo)高衛(wèi)生間開(kāi)窗與吊頂?shù)讟?biāo)高的關(guān)系戶內(nèi)不設(shè)給水總閥請(qǐng)插入標(biāo)準(zhǔn)層組合平面圖1.6XX業(yè)態(tài)戶型——標(biāo)準(zhǔn)層平面圖一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶1.7產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)（以集團(tuán)研發(fā)管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.7產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)1.7產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)（以集團(tuán)研發(fā)管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）一、產(chǎn)品研2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期2.2工程管理重難點(diǎn)2.3交房管控點(diǎn)2.4質(zhì)量管控點(diǎn)二、工程管控2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期二、工程管控2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期規(guī)劃一、產(chǎn)品研發(fā)——2.1項(xiàng)目分期規(guī)劃分期建筑面積（㎡）業(yè)態(tài)開(kāi)工時(shí)間交房時(shí)間一期二期三期...請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用不同色塊標(biāo)注不同分期2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期規(guī)劃一、產(chǎn)品研發(fā)——2.1項(xiàng)目分期規(guī)劃分2.2.1工程管理重難點(diǎn)——施工組織二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明施工組織：1、對(duì)工程分期、標(biāo)段、流水段劃分等內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)示2、主要工序之間的施工組織安排，如小市政與單體之間的施工順序規(guī)劃。2.2.1工程管理重難點(diǎn)——施工組織二、工程管控——2.2請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明1、工程排期及與營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的匹配2、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃3、工程總體控制計(jì)劃（可做為附件）2.2.2工程管理重難點(diǎn)——工程排期二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.2工程管理重難點(diǎn)——工程排請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明臨時(shí)道路臨水及臨電、場(chǎng)內(nèi)雨水污水排放方式2.2.3工程管理重難點(diǎn)——施工總平圖布置（1）二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.3工程管理重難點(diǎn)——施工總請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明材料堆放場(chǎng)地及加工場(chǎng)地塔吊及垂直運(yùn)輸布置生活臨設(shè)布置2.2.4工程管理重難點(diǎn)——施工總平圖布置（2）二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.4工程管理重難點(diǎn)——施工總請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明請(qǐng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況總結(jié)出工程管理重難點(diǎn)，如項(xiàng)目周邊配套條件、周邊自然條件、場(chǎng)地地質(zhì)條件及特殊氣候條件的影響等因素及應(yīng)對(duì)預(yù)案進(jìn)行說(shuō)明。2.2.5工程管理重難點(diǎn)二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.5工程管理重難點(diǎn)二、工程管控請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明技術(shù)及質(zhì)量管控重難點(diǎn)（如轉(zhuǎn)換層、關(guān)鍵工序、質(zhì)量控制點(diǎn)等）樣板帶路規(guī)劃2.2.6工程管理重難點(diǎn)——技術(shù)管理及樣板帶路二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.6工程管理重難點(diǎn)——技術(shù)管2.3.1交房管控點(diǎn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)1.交房效果標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)公共部位標(biāo)準(zhǔn)外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)2.交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)管控2.3.1交房管控點(diǎn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)1.請(qǐng)插入戶內(nèi)交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：入戶門(mén)鋁合金（塑鋼）門(mén)窗戶內(nèi)陰陽(yáng)角地面、踢腳2.3.1交房效果標(biāo)準(zhǔn)——戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入戶內(nèi)交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3.1請(qǐng)插入公共部位交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：入戶通道疏散樓梯觀感2.3.2交房效果標(biāo)準(zhǔn)——公共部位標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入公共部位交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3請(qǐng)插入外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：屋面不同材質(zhì)交界部位的細(xì)部典型材料的細(xì)部工藝典型部品的安裝工藝（如鐵藝、

天溝）2.3.3交房效果標(biāo)準(zhǔn)——外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3請(qǐng)插入設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：線盒安裝衛(wèi)生間內(nèi)管線布置生活陽(yáng)臺(tái)管線布置強(qiáng)、弱電箱及其它設(shè)備安裝車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備管道布置2.3.4交房效果標(biāo)準(zhǔn)——設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3描述交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及解決措施（最好含解決措施的成本測(cè)算），可采取配圖+文字說(shuō)明的方式2.3.5交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)管控二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)描述交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及解決措施（最好含解決措施的成本測(cè)算二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1質(zhì)量管控點(diǎn)1.復(fù)制產(chǎn)品的質(zhì)量通病……2.當(dāng)?shù)氐某Ｒ?jiàn)質(zhì)量通病……3.本項(xiàng)目的質(zhì)量管控重點(diǎn)……二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1質(zhì)量管控點(diǎn)1.復(fù)二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1復(fù)制產(chǎn)品質(zhì)量通病

問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1復(fù)制產(chǎn)品質(zhì)量通病問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.2當(dāng)?shù)爻Ｒ?jiàn)質(zhì)量通病

問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.3本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn)

問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.3本項(xiàng)目質(zhì)量管控重3.1景觀設(shè)計(jì)原則3.2景觀分布3.3景觀交通路線3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)3.5景觀成本分配三、景觀規(guī)劃3.1景觀設(shè)計(jì)原則三、景觀規(guī)劃3.1景觀設(shè)計(jì)原則三、景觀管控——3.1景觀設(shè)計(jì)原則部位實(shí)現(xiàn)方法

（復(fù)制/借鑒/創(chuàng)新）參考目標(biāo)原因園區(qū)入口園區(qū)車(chē)行道步行系統(tǒng)公共節(jié)點(diǎn)景觀私家花園圍墻、大門(mén)及入口崗?fù)?dǎo)視系統(tǒng)環(huán)境水電環(huán)境設(shè)施及小品室外游泳池運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地環(huán)保降噪工程河道與人行橋（如有）代征綠地3.1景觀設(shè)計(jì)原則三、景觀管控——3.1景觀設(shè)計(jì)原則部位實(shí)3.2景觀分布三、景觀管控——3.2景觀分布景觀亮點(diǎn)及記憶點(diǎn)列示及原因說(shuō)明請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)景觀亮點(diǎn)及記憶點(diǎn)區(qū)域請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)景觀標(biāo)準(zhǔn)配置區(qū)域景觀標(biāo)準(zhǔn)配置區(qū)域列示及原因說(shuō)明3.2景觀分布三、景觀管控——3.2景觀分布景觀亮點(diǎn)及記憶3.3主要喬灌木品種、規(guī)格、來(lái)源、成本三、景觀管控——3.3主要喬灌木品種、規(guī)格、來(lái)源、成本3.3主要喬灌木品種、規(guī)格、來(lái)源、成本三、景觀管控——3.3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)入口三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)入口位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)入口三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——水景三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)水景位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——水景三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)車(chē)行道三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)車(chē)行道位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)車(chē)行道三、景觀管控——3.4景觀3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——步行系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)步行系統(tǒng)位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——步行系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——公共節(jié)點(diǎn)景觀三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)公共節(jié)點(diǎn)景觀位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——公共節(jié)點(diǎn)景觀三、景觀管控——3.4景3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——私家花園三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)私家花園位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——私家花園三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——圍墻三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)圍墻位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——圍墻三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——代征綠地三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)代征綠地位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——代征綠地三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——導(dǎo)視系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——導(dǎo)視系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——小品三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)小品位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——小品三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——河道與人行橋（如有）三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)河道與人行橋位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——河道與人行橋（如有）三、景觀管控——3.5景觀成本分配三、景觀管控——3.5景觀成本分配景觀部位面積（㎡）區(qū)域面積（㎡）配置標(biāo)準(zhǔn)單方造價(jià)總造價(jià)總造價(jià)占比（元）（萬(wàn)元）紅線內(nèi)景觀小區(qū)入口區(qū)景觀...T型河道溪流

車(chē)行道

…

…

周界圍墻、大門(mén)及入口崗?fù)?/p>

導(dǎo)示系統(tǒng)

環(huán)境水電

環(huán)境設(shè)施及小品

室外游泳池

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

環(huán)保降噪工程

紅線外景觀代征綠地

……

合計(jì)…軟景：硬景=？：？……3.5景觀成本分配三、景觀管控——3.5景觀成本分配景觀四、示范區(qū)規(guī)劃四、示范區(qū)規(guī)劃4.1樣板區(qū)選址四、示范區(qū)——4.1樣板區(qū)選址請(qǐng)插入樣板區(qū)選址圖請(qǐng)用文字說(shuō)明樣板區(qū)選址的思路4.1樣板區(qū)選址四、示范區(qū)——4.1樣板區(qū)選址請(qǐng)插入樣板4.2樣板區(qū)規(guī)劃四、示范區(qū)——4.2樣板區(qū)規(guī)劃請(qǐng)插入樣板區(qū)規(guī)劃圖標(biāo)識(shí)樣板區(qū)各分塊區(qū)域的面積及維護(hù)方4.2樣板區(qū)規(guī)劃四、示范區(qū)——4.2樣板區(qū)規(guī)劃請(qǐng)插入樣板4.3體驗(yàn)動(dòng)線四、示范區(qū)——4.3體驗(yàn)動(dòng)線請(qǐng)插入樣板區(qū)規(guī)劃圖標(biāo)識(shí)樣板區(qū)體驗(yàn)動(dòng)線4.3體驗(yàn)動(dòng)線四、示范區(qū)——4.3體驗(yàn)動(dòng)線請(qǐng)插入樣板區(qū)規(guī)4.4樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案四、示范區(qū)——4.4樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)位置體驗(yàn)點(diǎn)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖4.4樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案四、示范區(qū)——4.4樣板區(qū)體驗(yàn)4.5.1售樓處方案四、示范區(qū)——4.5售樓處方案請(qǐng)插入售樓處平面布局圖用不同色塊標(biāo)識(shí)不同功能區(qū)及面積4.5.1售樓處方案四、示范區(qū)——4.5售樓處方案請(qǐng)插入4.5.2售樓處功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向

四、示范區(qū)——4.5售樓處方案請(qǐng)插入售樓處平面布局圖標(biāo)識(shí)功能區(qū)及面積請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片4.5.2售樓處功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向四、示范區(qū)——4.5售4.6.1樣板房選址

四、示范區(qū)——4.6樣板房選址請(qǐng)插入示范區(qū)平面圖標(biāo)識(shí)樣板房選址位置4.6.1樣板房選址四、示范區(qū)——4.6樣板房選址請(qǐng)插入4.6.2各戶型樣板房功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向

四、示范區(qū)——4.6樣板房選址請(qǐng)插入樣板房戶型圖標(biāo)識(shí)功能區(qū)及面積請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片4.6.2各戶型樣板房功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向四、示范區(qū)——44.7樣板區(qū)籌建成本

四、示范區(qū)——4.7樣板區(qū)籌建成本總籌建投資:__萬(wàn)元。（樣板房為實(shí)體樣板房，可按折扣充抵營(yíng)銷(xiāo)。）

示范區(qū)建造費(fèi)用面積（㎡）單項(xiàng)總價(jià)（萬(wàn)元）單方造價(jià)（元）軟、硬景比例體驗(yàn)景觀面積商業(yè)區(qū)市政綠化整改樣板區(qū)整體面積__㎡，總成本合計(jì)：__萬(wàn)元，單價(jià)__元，其中不可回收費(fèi)用約__萬(wàn)元

面積（㎡）設(shè)計(jì)費(fèi)（元）施工（元）裝飾軟裝（元）單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)售樓處(簡(jiǎn)裝)售樓處(精裝)樣板房(套)空調(diào)設(shè)備及安裝成本：每套樣板房__萬(wàn)元，總計(jì)__萬(wàn)元。售樓處樣板房裝修成本合計(jì):__萬(wàn)元。其中不可回收費(fèi)用約__萬(wàn)元，所占比重__%（紅色為不可回收成本）4.7樣板區(qū)籌建成本四、示范區(qū)——4.7樣板區(qū)籌建成本總4.8售樓處及樣板房運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算

四、示范區(qū)——4.8售樓處及樣板房運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算示范區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用測(cè)算序號(hào)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目面積數(shù)量總價(jià)1銷(xiāo)售中心銷(xiāo)售處辦公區(qū)元/平方米2銷(xiāo)售處接待區(qū)3元/平方米3樣板房精裝樣板房元/平方米4景觀區(qū)域庭院元/平方米5花園6日常消耗品7草花8水電費(fèi)9取暖費(fèi)總價(jià):__元/月4.8售樓處及樣板房運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算四、示范區(qū)——4.8售樓4.9示范區(qū)進(jìn)度計(jì)劃表

示范區(qū)工作計(jì)劃階段任務(wù)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間景觀確定設(shè)計(jì)分供方確定方案及成本測(cè)算確定施工圖成本測(cè)算施工單位招投標(biāo)施工進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并移交裝修裝飾確定設(shè)計(jì)分供方確定方案及成本測(cè)算施工單位招投標(biāo)施工進(jìn)場(chǎng)軟裝現(xiàn)場(chǎng)布置開(kāi)放四、示范區(qū)——4.9示范區(qū)進(jìn)度計(jì)劃表4.9示范區(qū)進(jìn)度計(jì)劃表示范區(qū)工作計(jì)劃階段任務(wù)開(kāi)始5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本5.2項(xiàng)目執(zhí)行版合約規(guī)劃5.3稅務(wù)籌劃與成本分?jǐn)?.4項(xiàng)目成本管控風(fēng)險(xiǎn)及措施五、全面成本管控5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本五、全面成本管控5.1.1分業(yè)態(tài)項(xiàng)目單方開(kāi)發(fā)成本五、全面成本管控——5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本業(yè)態(tài)實(shí)際建設(shè)面積單方開(kāi)發(fā)成本建筑面積單方開(kāi)發(fā)成本可售面積單方開(kāi)發(fā)成本獨(dú)立別墅花園洋房類(lèi)獨(dú)棟高層...注：開(kāi)發(fā)成本包括：土地費(fèi)、前期工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安裝修工程費(fèi)、環(huán)境景觀工程費(fèi)、工程相關(guān)費(fèi)、銷(xiāo)售設(shè)施建造費(fèi)、銷(xiāo)售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用、調(diào)研、推廣、代理、廣告費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)人員人工成本、營(yíng)銷(xiāo)人員行政辦公費(fèi)、交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)、其他銷(xiāo)售費(fèi)用。請(qǐng)插入對(duì)象：《項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本》（模板按集團(tuán)成本管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）單位：元/㎡5.1.1分業(yè)態(tài)項(xiàng)目單方開(kāi)發(fā)成本五、全面成本管控——5.15.1.2分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本五、全面成本管控——5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本單位：元/㎡業(yè)態(tài)實(shí)際建設(shè)面積單方建安成本建筑面積單方建安成本可售面積單方建安成本獨(dú)立別墅花園洋房類(lèi)獨(dú)棟高層...5.1.2分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本五、全面成本管控——5.1.3分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本明細(xì)五、全面成本管控——5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本業(yè)態(tài)地基與基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)及粗裝門(mén)窗、欄桿工程公共部位精裝修安裝工程戶內(nèi)精裝修獨(dú)立別墅花園洋房類(lèi)獨(dú)棟高層...合計(jì)注：按實(shí)際建設(shè)面積口徑單位：元/㎡5.1.3分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本明細(xì)五、全面成本管控5.1.4與類(lèi)似項(xiàng)目最優(yōu)單項(xiàng)比較——XX業(yè)態(tài)五、全面成本管控——5.1項(xiàng)執(zhí)行版目標(biāo)成本建安裝修工程費(fèi)本項(xiàng)目單方（A）參照項(xiàng)目單方（B）差值

（C=A-B）差異原因地基與基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)及粗裝修門(mén)窗、欄桿工程公共部位精裝修安裝工程戶內(nèi)精裝修合計(jì)注：按實(shí)際建設(shè)面積口徑單位：元/㎡5.1.4與類(lèi)似項(xiàng)目最優(yōu)單項(xiàng)比較——XX業(yè)態(tài)五、全面成本管功能多層小高層高層別墅商業(yè)車(chē)位合計(jì)容積率

面積（平方米）

比例

100%開(kāi)發(fā)成本（元/平米）

**銷(xiāo)售均價(jià)（元/平米）

**項(xiàng)目利潤(rùn)（萬(wàn)元）定位版開(kāi)發(fā)成本（元/平米）**定位版銷(xiāo)售均價(jià)（元/平米）**定位版項(xiàng)目利潤(rùn)總?cè)莘e率：

；

基準(zhǔn)地價(jià)：

。5.1.5成本與盈利測(cè)算五、全面成本管控——5.1項(xiàng)執(zhí)行版目標(biāo)成本功能多層小高層高層別墅商業(yè)車(chē)位合計(jì)容積率面積（平方米）5.2.1項(xiàng)目執(zhí)行版合約規(guī)劃（附件模板按集團(tuán)成本管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）五、全面成本管控——5.2項(xiàng)目執(zhí)行版合約規(guī)劃采購(gòu)方式序號(hào)項(xiàng)目品牌集團(tuán)集采123456789地區(qū)公司集采1234565.2.1項(xiàng)目執(zhí)行版合約規(guī)劃（附件模板按集團(tuán)成本管理中心發(fā)如有特別合約規(guī)劃，請(qǐng)?jiān)诖嗣枋?，例如：落水管安裝以往均納入總承包合同范圍，但根據(jù)最近XX項(xiàng)目總包執(zhí)行情況及成本水平，均沒(méi)有納入，落水管供應(yīng)工程的配合好，且成本比總包有大幅度降低，故將落水管安裝與供應(yīng)工程合并。5.2.2特別合約規(guī)劃（如有）五、全面成本管控——5.2項(xiàng)目執(zhí)行版合約規(guī)劃如有特別合約規(guī)劃，請(qǐng)?jiān)诖嗣枋?，例如?.2.2特別合約規(guī)劃五、全面成本管控——5.3稅務(wù)籌劃與成本分?jǐn)倢?duì)項(xiàng)目的整體稅務(wù)籌劃與成本分?jǐn)傔M(jìn)行說(shuō)明，并印證目前方案的合理性和經(jīng)濟(jì)型五、全面成本管控——5.3稅務(wù)籌劃與成本分?jǐn)倢?duì)項(xiàng)目的整體稅五、全面成本管控——5.4項(xiàng)目全面成本管控風(fēng)險(xiǎn)及措施風(fēng)險(xiǎn)措施123五、全面成本管控——5.4項(xiàng)目全面成本管控風(fēng)險(xiǎn)及措施風(fēng)險(xiǎn)措6.1競(jìng)爭(zhēng)格局6.2推廣策略6.3銷(xiāo)售目標(biāo)6.4營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用六、營(yíng)銷(xiāo)策略6.1競(jìng)爭(zhēng)格局六、營(yíng)銷(xiāo)策略6.1.1競(jìng)爭(zhēng)格局-市場(chǎng)簡(jiǎn)析六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.1競(jìng)爭(zhēng)格局請(qǐng)用折線圖和柱狀圖的形式顯示本項(xiàng)目所屬各業(yè)態(tài)在所屬城市近期分別的總體成交情況(單價(jià)、面積)--若存在多業(yè)態(tài)，請(qǐng)用不同顏色圖形顯示。樣圖見(jiàn)下方。6.1.1競(jìng)爭(zhēng)格局-市場(chǎng)簡(jiǎn)析六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.1競(jìng)爭(zhēng)格局6.1.2競(jìng)爭(zhēng)格局-—競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.1競(jìng)爭(zhēng)格局請(qǐng)插入項(xiàng)目周邊區(qū)劃圖，用不同色塊標(biāo)明主要競(jìng)品的位置、名稱、業(yè)態(tài)。色塊的顏色用來(lái)區(qū)分不同業(yè)態(tài)。請(qǐng)用簡(jiǎn)短文字說(shuō)明市場(chǎng)上各競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的核心情況6.1.2競(jìng)爭(zhēng)格局-—競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.1競(jìng)爭(zhēng)格6.1.3競(jìng)爭(zhēng)格局-競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.1競(jìng)爭(zhēng)格局簡(jiǎn)述市場(chǎng)/項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的分析結(jié)論1……2……3……簡(jiǎn)述項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)及難點(diǎn)1……2……3……簡(jiǎn)述基于市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目采用的戰(zhàn)略性突破策略有：1……2……3……6.1.3競(jìng)爭(zhēng)格局-競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.1競(jìng)爭(zhēng)格局六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.2項(xiàng)目整體推廣策略六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.2項(xiàng)目整體推廣策略6.3.1銷(xiāo)售目標(biāo)-—目標(biāo)分解六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.3銷(xiāo)售目標(biāo)****億總目標(biāo)2012年銷(xiāo)售目標(biāo)：****億目標(biāo)分解，即將項(xiàng)目總貨值按年度進(jìn)行拆分，劃分年度銷(xiāo)售任務(wù)。示例如下：2013年銷(xiāo)售目標(biāo)：****億2014年銷(xiāo)售目標(biāo)：****億2011年銷(xiāo)售目標(biāo)：****億6.3.1銷(xiāo)售目標(biāo)-—目標(biāo)分解六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.3銷(xiāo)售目對(duì)各級(jí)別的房源進(jìn)行特點(diǎn)分析和銷(xiāo)售定位1級(jí)（業(yè)態(tài).**套）

房源特征、銷(xiāo)售難度、是否開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等2級(jí)（業(yè)態(tài).**套）

房源特征、銷(xiāo)售難度、是否開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等3級(jí)（業(yè)態(tài).**套）

房源特征、銷(xiāo)售難度、是否開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等4級(jí)（業(yè)態(tài).**套）

房源特征、銷(xiāo)售難度、是否開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等6.3.2貨源管理請(qǐng)用軸線表示基價(jià)間的價(jià)差。價(jià)差用比例關(guān)系表示。六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.2銷(xiāo)售目標(biāo)1級(jí)基價(jià)：****元2級(jí)基價(jià)：****元3級(jí)基價(jià)：****元4級(jí)基價(jià)：****元價(jià)格差+**%+**%+**%對(duì)各級(jí)別的房源進(jìn)行特點(diǎn)分析和銷(xiāo)售定位1級(jí)（業(yè)態(tài).**套）

房六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.4營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算按集團(tuán)預(yù)算模版六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.4營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算按集團(tuán)預(yù)算模版6.2.3銷(xiāo)售計(jì)劃分解六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.3銷(xiāo)售目標(biāo)6.2.3銷(xiāo)售計(jì)劃分解六、營(yíng)銷(xiāo)策略——6.3銷(xiāo)售目標(biāo)7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)7.2項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃分解7.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)——7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)序號(hào)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)執(zhí)行版定位版差異說(shuō)明1銷(xiāo)售合同收入（萬(wàn)元）2可售面積(萬(wàn)方）3目標(biāo)成本(萬(wàn)方）4管理費(fèi)用（萬(wàn)元）5銷(xiāo)售費(fèi)用（萬(wàn)元）6財(cái)務(wù)費(fèi)用（萬(wàn)元）7稅收（萬(wàn)元）8銷(xiāo)售毛利率9銷(xiāo)售凈利率10項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)（萬(wàn)元）11項(xiàng)目IRR7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)——7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)序號(hào)經(jīng)7.2項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃分解七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)——7.2項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃分解項(xiàng)目

名稱產(chǎn)品業(yè)態(tài)分期樓棟開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)總可售套數(shù)總可售面積XX年XX年XX年上半年下半年上半年下半年上半年下半年計(jì)劃簽約計(jì)劃回款計(jì)劃簽約計(jì)劃回款計(jì)劃簽約計(jì)劃回款無(wú)錫協(xié)信中心商鋪東地塊

2011.8.30

16,70020,04020,0400020,04020,040小計(jì)

16,70020,04020,0400020,04020,040家政式soho東地塊

2011.8.30

50,10033,31726,6530033,31726,653西地塊

2011.9.30

72,00021,60017,280

21,60017,280小計(jì)

122,10054,91743,9330054,91743,933辦公東地塊

2011.10.30

21,8005,8864,709

5,8864,709小計(jì)

21,8005,8864,709005,8864,709項(xiàng)目合計(jì)0160,60080,84368,6820080,84368,682項(xiàng)目合計(jì)

244,520180,843160,28230,0009,000150,843151,2827.2項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃分解七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)——7.2項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃分7.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（項(xiàng)目重要事項(xiàng)計(jì)劃作為附件）七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)——7.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目名稱分期獲得中標(biāo)通知書(shū)項(xiàng)目定位評(píng)審會(huì)完成方案設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)確認(rèn)會(huì)開(kāi)工完成施工圖設(shè)計(jì)圖紙外賣(mài)場(chǎng)(售樓部)開(kāi)放展示區(qū)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售去化60%銷(xiāo)售去化90%單體工程與市政管網(wǎng)完工竣工備案證辦理交樓備注無(wú)錫協(xié)信中心項(xiàng)目一期-項(xiàng)目二期-7.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（項(xiàng)目重要事項(xiàng)計(jì)劃作為附件）七、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)感謝聆聽(tīng)Thanks感謝聆聽(tīng)Thanks

素材和資料部分來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如有幫助請(qǐng)下載!素材和資料部分來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如有幫助請(qǐng)下載!協(xié)信集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確認(rèn)會(huì)

資料編制模板2011年2月17日集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部協(xié)信集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確認(rèn)會(huì)

資料編制模板2011年2月17日內(nèi)容 一.產(chǎn)品研發(fā) 二.工程管控 三.景觀規(guī)劃 四.示范區(qū)規(guī)劃 五.全面成本管控 六.營(yíng)銷(xiāo)策略 七.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)內(nèi)容 一.產(chǎn)品研發(fā) 一、產(chǎn)品研發(fā)1.1總體規(guī)劃1.2建筑風(fēng)格1.3標(biāo)高變化1.5市政配套1.6公共配套1.7平面與戶型1.8產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)一、產(chǎn)品研發(fā)1.1總體規(guī)劃1.1.1總圖及基本指標(biāo)(目的是對(duì)項(xiàng)目作簡(jiǎn)要介紹)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1總體規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)實(shí)際指標(biāo)總用地面積建設(shè)用地面積容積率總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積建筑密度限高綠地率停車(chē)位地上停車(chē)位地下停車(chē)位住宅面積商業(yè)面積其他配套面積請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖1.1.1總圖及基本指標(biāo)(目的是對(duì)項(xiàng)目作簡(jiǎn)要介紹)一、產(chǎn)品1.1.2業(yè)態(tài)分布（包括地下建筑）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1總體規(guī)劃業(yè)態(tài)建設(shè)用地面積（㎡）用地面積占比-間距法（％）建筑面積（㎡）建筑面積占比（％）貨值（萬(wàn)元）貨值占比（％）獨(dú)棟別墅花園洋房...請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用不同色塊標(biāo)注不同業(yè)態(tài)1.1.2業(yè)態(tài)分布（包括地下建筑）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1總1.2.1建筑風(fēng)格一、產(chǎn)品研發(fā)——1.2建筑風(fēng)格插入不同業(yè)態(tài)的效果圖1.2.1建筑風(fēng)格一、產(chǎn)品研發(fā)——1.2建筑風(fēng)格插入不同業(yè)1.3總圖標(biāo)高變化情況一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：1.周邊道路標(biāo)高2.小區(qū)道路標(biāo)高3.項(xiàng)目00標(biāo)高4.地庫(kù)邊界及出入口位置請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)標(biāo)高變化情況1.3總圖標(biāo)高變化情況一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況請(qǐng)1.3豎向標(biāo)高——場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面線位置請(qǐng)插入場(chǎng)地剖面圖（復(fù)雜場(chǎng)地需全剖面圖，簡(jiǎn)單場(chǎng)地需典型剖面圖）1.3豎向標(biāo)高——場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化1.3豎向標(biāo)高——周邊道路與場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面位置請(qǐng)插入周邊道路與室外00標(biāo)高剖面圖1.3豎向標(biāo)高——周邊道路與場(chǎng)地剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1.3豎向標(biāo)高——單體與場(chǎng)內(nèi)道路剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面位置請(qǐng)插入單體（分業(yè)態(tài)，含地下室）與室外00標(biāo)高剖面圖1.3豎向標(biāo)高——單體與場(chǎng)內(nèi)道路剖面一、產(chǎn)品研發(fā)——1.1.3豎向標(biāo)高——河道剖面（如有）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)高變化情況插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)剖面位置請(qǐng)插入河道、水系與室外00標(biāo)高剖面圖1.3豎向標(biāo)高——河道剖面（如有）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.3標(biāo)1.4.1配套方案——供電一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與管網(wǎng)方案一、分期合計(jì)總?cè)萘浚浩渲幸黄冢ǎ㎏VA、二期（）KVA...二、外線供電2.1是否建開(kāi)閉所（建/不建）2.2擬建開(kāi)閉所的上級(jí)站有幾處？能滿足需求并且最近站的名稱是（）外線長(zhǎng)度（）KM；（附件：外線多方案與成本分析比較表）2.3紅線外的通道是已含在規(guī)劃配套費(fèi)中還是需開(kāi)發(fā)商出資自建？三、內(nèi)線供電3.1分期分別對(duì)應(yīng)的住宅容量、保障負(fù)何或消防負(fù)荷（最大值）KVA四、其他4.1（如有）集中商業(yè)的容量及備用負(fù)荷（其中空調(diào)負(fù)荷）五、設(shè)置5.1配電房布置點(diǎn)位、建在地上或地下式5.2如為地上式：是選擇箱變還是建地上配電房插入對(duì)象：《外線多方案與成本分析比較表》代表配電房代表開(kāi)閉所請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用指定色塊標(biāo)注配電分布1.4.1配套方案——供電一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：排放走向市政接駁點(diǎn)的關(guān)系必要時(shí)可用剖面圖分析單體庭院、地下車(chē)庫(kù)的出戶附排放多方案比較及相應(yīng)的成本分析（含土方平衡及溝槽土方）化糞池/生化池布置點(diǎn)位圖其中100m3容量()座其中75m3容量()座是否建雨污水的提排站請(qǐng)插入對(duì)象：《附排放多方案比較及相應(yīng)的成本分析》請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)雨污排放走向1.4.2配套方案——雨污管網(wǎng)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與管網(wǎng)方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖1.4.2配套方案——雨污管網(wǎng)一關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：消防控制室應(yīng)兼弱電控制室，其布置位置。（如有）熱力站及布置位置（如有）消防室內(nèi)水系統(tǒng)，其消防水泵房應(yīng)建在一期；消防水泵房首選分期合用；消防水泵房及生活水泵房的布置位置消防水泵房（）處生活水泵房（）處物管用房（含客戶中心）、垃圾站、門(mén)衛(wèi)等的布置位置及面積代表物管用房共計(jì)（）M2

；代表垃圾站共計(jì)（）M2，共（）座代表門(mén)衛(wèi)共計(jì)（）M2，共（）處請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用指定色塊標(biāo)識(shí)配套設(shè)施位置1.4.3配套方案——其他一、產(chǎn)品研發(fā)——1.4市政配套與管網(wǎng)方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖1.4.3配套方案——其他一、產(chǎn)1.5.1地庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：防火分區(qū)送排風(fēng)方式凈高及結(jié)構(gòu)形式人防位置、面積防結(jié)露、防潮、防滲漏重力排放/提排車(chē)庫(kù)頂板上的車(chē)行、人行道路標(biāo)高地庫(kù)頂板覆土厚度及排水方案地庫(kù)帶柱網(wǎng)車(chē)位的平面布置圖地庫(kù)和入戶通道、大堂、景觀關(guān)系請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)地庫(kù)范圍及出入口位置1.5.1地庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)鍵1.5.1車(chē)庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：車(chē)行流線單位車(chē)位面積地下車(chē)位成本請(qǐng)?zhí)貏e關(guān)注邊戶車(chē)位布置（受設(shè)備管線箱體影響）車(chē)位數(shù)量比例與成本的關(guān)系地下車(chē)庫(kù)的出入口標(biāo)高與停車(chē)位標(biāo)高直接關(guān)系剖面圖請(qǐng)插入車(chē)庫(kù)帶柱網(wǎng)的車(chē)位平面布置圖1.5.1車(chē)庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)1.5.2商業(yè)配套一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：商業(yè)位置商業(yè)規(guī)模商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃請(qǐng)插入商業(yè)平面圖1.5.2商業(yè)配套一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)1.5.3其它一、產(chǎn)品研發(fā)——

1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：幼兒園會(huì)所游泳池等相關(guān)配套設(shè)施的處理方案請(qǐng)插入相關(guān)圖紙1.5.3其它一、產(chǎn)品研發(fā)——1.5公建配套方案關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)1.6XX業(yè)態(tài)戶型——地下一層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：空調(diào)室外主機(jī)、鍋爐位置防結(jié)露做法是否設(shè)置廁所、洗衣房下沉庭院雨水排放方案給水接入負(fù)一層方式（重點(diǎn)關(guān)注管井、暗敷方式）插入剖面圖，解釋地下一層標(biāo)高和庭院的關(guān)系、地上一層及花園的關(guān)系、與車(chē)庫(kù)的關(guān)系車(chē)庫(kù)計(jì)容情況不計(jì)容車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收及交房策略請(qǐng)插入地下一層組合平面圖標(biāo)識(shí)車(chē)位、入戶、設(shè)備、下沉庭院位置1.6XX業(yè)態(tài)戶型——地下一層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)1.6XX業(yè)態(tài)戶型——首層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：空調(diào)室外主機(jī)、鍋爐位置庭院、出入口、車(chē)位關(guān)系插入剖面圖，解釋首層標(biāo)高和庭院的關(guān)系、與車(chē)位的關(guān)系、多個(gè)出入戶的關(guān)系請(qǐng)插入首層組合平面圖標(biāo)識(shí)車(chē)位、入戶、設(shè)備、花園位置1.6XX業(yè)態(tài)戶型——首層一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵1.6XX業(yè)態(tài)戶型——標(biāo)準(zhǔn)層平面圖一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶型關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明：陽(yáng)露臺(tái)、衛(wèi)生間降板贈(zèng)送面積公共部分的相關(guān)配套（水井、電井、通風(fēng)井、管道井、高區(qū)的分區(qū)樓層等）空調(diào)機(jī)位及冷凝水排放方式消火栓及立管位置（關(guān)注對(duì)入戶的影響）給排水排布方案地采暖范圍、給水點(diǎn)、鍋爐位置、分集水器位置標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)高、廳、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)露臺(tái)、廚房標(biāo)高及入戶過(guò)道標(biāo)高衛(wèi)生間開(kāi)窗與吊頂?shù)讟?biāo)高的關(guān)系戶內(nèi)不設(shè)給水總閥請(qǐng)插入標(biāo)準(zhǔn)層組合平面圖1.6XX業(yè)態(tài)戶型——標(biāo)準(zhǔn)層平面圖一、產(chǎn)品研發(fā)——1.6戶1.7產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)（以集團(tuán)研發(fā)管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）一、產(chǎn)品研發(fā)——1.7產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)1.7產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)（以集團(tuán)研發(fā)管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）一、產(chǎn)品研2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期2.2工程管理重難點(diǎn)2.3交房管控點(diǎn)2.4質(zhì)量管控點(diǎn)二、工程管控2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期二、工程管控2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期規(guī)劃一、產(chǎn)品研發(fā)——2.1項(xiàng)目分期規(guī)劃分期建筑面積（㎡）業(yè)態(tài)開(kāi)工時(shí)間交房時(shí)間一期二期三期...請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖用不同色塊標(biāo)注不同分期2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分期規(guī)劃一、產(chǎn)品研發(fā)——2.1項(xiàng)目分期規(guī)劃分2.2.1工程管理重難點(diǎn)——施工組織二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明施工組織：1、對(duì)工程分期、標(biāo)段、流水段劃分等內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)示2、主要工序之間的施工組織安排，如小市政與單體之間的施工順序規(guī)劃。2.2.1工程管理重難點(diǎn)——施工組織二、工程管控——2.2請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明1、工程排期及與營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的匹配2、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃3、工程總體控制計(jì)劃（可做為附件）2.2.2工程管理重難點(diǎn)——工程排期二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.2工程管理重難點(diǎn)——工程排請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明臨時(shí)道路臨水及臨電、場(chǎng)內(nèi)雨水污水排放方式2.2.3工程管理重難點(diǎn)——施工總平圖布置（1）二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.3工程管理重難點(diǎn)——施工總請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明材料堆放場(chǎng)地及加工場(chǎng)地塔吊及垂直運(yùn)輸布置生活臨設(shè)布置2.2.4工程管理重難點(diǎn)——施工總平圖布置（2）二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.4工程管理重難點(diǎn)——施工總請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明請(qǐng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況總結(jié)出工程管理重難點(diǎn)，如項(xiàng)目周邊配套條件、周邊自然條件、場(chǎng)地地質(zhì)條件及特殊氣候條件的影響等因素及應(yīng)對(duì)預(yù)案進(jìn)行說(shuō)明。2.2.5工程管理重難點(diǎn)二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.5工程管理重難點(diǎn)二、工程管控請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明技術(shù)及質(zhì)量管控重難點(diǎn)（如轉(zhuǎn)換層、關(guān)鍵工序、質(zhì)量控制點(diǎn)等）樣板帶路規(guī)劃2.2.6工程管理重難點(diǎn)——技術(shù)管理及樣板帶路二、工程管控——2.2工程管理重難點(diǎn)請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖標(biāo)識(shí)并說(shuō)明2.2.6工程管理重難點(diǎn)——技術(shù)管2.3.1交房管控點(diǎn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)1.交房效果標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)公共部位標(biāo)準(zhǔn)外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)2.交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)管控2.3.1交房管控點(diǎn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)1.請(qǐng)插入戶內(nèi)交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：入戶門(mén)鋁合金（塑鋼）門(mén)窗戶內(nèi)陰陽(yáng)角地面、踢腳2.3.1交房效果標(biāo)準(zhǔn)——戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入戶內(nèi)交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3.1請(qǐng)插入公共部位交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：入戶通道疏散樓梯觀感2.3.2交房效果標(biāo)準(zhǔn)——公共部位標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入公共部位交房標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3請(qǐng)插入外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：屋面不同材質(zhì)交界部位的細(xì)部典型材料的細(xì)部工藝典型部品的安裝工藝（如鐵藝、

天溝）2.3.3交房效果標(biāo)準(zhǔn)——外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入外裝成型效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3請(qǐng)插入設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：線盒安裝衛(wèi)生間內(nèi)管線布置生活陽(yáng)臺(tái)管線布置強(qiáng)、弱電箱及其它設(shè)備安裝車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備管道布置2.3.4交房效果標(biāo)準(zhǔn)——設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)請(qǐng)插入設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn)圖片請(qǐng)?zhí)峁┱掌枋鱿铝薪环繕?biāo)準(zhǔn)：2.3描述交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及解決措施（最好含解決措施的成本測(cè)算），可采取配圖+文字說(shuō)明的方式2.3.5交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)管控二、工程管控——2.3交房管控點(diǎn)描述交房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及解決措施（最好含解決措施的成本測(cè)算二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1質(zhì)量管控點(diǎn)1.復(fù)制產(chǎn)品的質(zhì)量通病……2.當(dāng)?shù)氐某Ｒ?jiàn)質(zhì)量通病……3.本項(xiàng)目的質(zhì)量管控重點(diǎn)……二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1質(zhì)量管控點(diǎn)1.復(fù)二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1復(fù)制產(chǎn)品質(zhì)量通病

問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.1復(fù)制產(chǎn)品質(zhì)量通病問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.2當(dāng)?shù)爻Ｒ?jiàn)質(zhì)量通病

問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.3本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn)

問(wèn)題描述請(qǐng)插入質(zhì)量通病典型照片解決措施及工法描述請(qǐng)插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖二、工程管控——2.4質(zhì)量管控點(diǎn)2.4.3本項(xiàng)目質(zhì)量管控重3.1景觀設(shè)計(jì)原則3.2景觀分布3.3景觀交通路線3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)3.5景觀成本分配三、景觀規(guī)劃3.1景觀設(shè)計(jì)原則三、景觀規(guī)劃3.1景觀設(shè)計(jì)原則三、景觀管控——3.1景觀設(shè)計(jì)原則部位實(shí)現(xiàn)方法

（復(fù)制/借鑒/創(chuàng)新）參考目標(biāo)原因園區(qū)入口園區(qū)車(chē)行道步行系統(tǒng)公共節(jié)點(diǎn)景觀私家花園圍墻、大門(mén)及入口崗?fù)?dǎo)視系統(tǒng)環(huán)境水電環(huán)境設(shè)施及小品室外游泳池運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地環(huán)保降噪工程河道與人行橋（如有）代征綠地3.1景觀設(shè)計(jì)原則三、景觀管控——3.1景觀設(shè)計(jì)原則部位實(shí)3.2景觀分布三、景觀管控——3.2景觀分布景觀亮點(diǎn)及記憶點(diǎn)列示及原因說(shuō)明請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)景觀亮點(diǎn)及記憶點(diǎn)區(qū)域請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)景觀標(biāo)準(zhǔn)配置區(qū)域景觀標(biāo)準(zhǔn)配置區(qū)域列示及原因說(shuō)明3.2景觀分布三、景觀管控——3.2景觀分布景觀亮點(diǎn)及記憶3.3主要喬灌木品種、規(guī)格、來(lái)源、成本三、景觀管控——3.3主要喬灌木品種、規(guī)格、來(lái)源、成本3.3主要喬灌木品種、規(guī)格、來(lái)源、成本三、景觀管控——3.3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)入口三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)入口位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)入口三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——水景三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)水景位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——水景三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)車(chē)行道三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)車(chē)行道位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——園區(qū)車(chē)行道三、景觀管控——3.4景觀3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——步行系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)步行系統(tǒng)位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——步行系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——公共節(jié)點(diǎn)景觀三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)園區(qū)公共節(jié)點(diǎn)景觀位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——公共節(jié)點(diǎn)景觀三、景觀管控——3.4景3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——私家花園三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)私家花園位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——私家花園三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——圍墻三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)圍墻位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——圍墻三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——代征綠地三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)代征綠地位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——代征綠地三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——導(dǎo)視系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——導(dǎo)視系統(tǒng)三、景觀管控——3.4景觀建3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——小品三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)小品位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——小品三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——河道與人行橋（如有）三、景觀管控——3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)河道與人行橋位置景觀分區(qū)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖3.4景觀建造標(biāo)準(zhǔn)——河道與人行橋（如有）三、景觀管控——3.5景觀成本分配三、景觀管控——3.5景觀成本分配景觀部位面積（㎡）區(qū)域面積（㎡）配置標(biāo)準(zhǔn)單方造價(jià)總造價(jià)總造價(jià)占比（元）（萬(wàn)元）紅線內(nèi)景觀小區(qū)入口區(qū)景觀...T型河道溪流

車(chē)行道

…

…

周界圍墻、大門(mén)及入口崗?fù)?/p>

導(dǎo)示系統(tǒng)

環(huán)境水電

環(huán)境設(shè)施及小品

室外游泳池

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

環(huán)保降噪工程

紅線外景觀代征綠地

……

合計(jì)…軟景：硬景=？：？……3.5景觀成本分配三、景觀管控——3.5景觀成本分配景觀四、示范區(qū)規(guī)劃四、示范區(qū)規(guī)劃4.1樣板區(qū)選址四、示范區(qū)——4.1樣板區(qū)選址請(qǐng)插入樣板區(qū)選址圖請(qǐng)用文字說(shuō)明樣板區(qū)選址的思路4.1樣板區(qū)選址四、示范區(qū)——4.1樣板區(qū)選址請(qǐng)插入樣板4.2樣板區(qū)規(guī)劃四、示范區(qū)——4.2樣板區(qū)規(guī)劃請(qǐng)插入樣板區(qū)規(guī)劃圖標(biāo)識(shí)樣板區(qū)各分塊區(qū)域的面積及維護(hù)方4.2樣板區(qū)規(guī)劃四、示范區(qū)——4.2樣板區(qū)規(guī)劃請(qǐng)插入樣板4.3體驗(yàn)動(dòng)線四、示范區(qū)——4.3體驗(yàn)動(dòng)線請(qǐng)插入樣板區(qū)規(guī)劃圖標(biāo)識(shí)樣板區(qū)體驗(yàn)動(dòng)線4.3體驗(yàn)動(dòng)線四、示范區(qū)——4.3體驗(yàn)動(dòng)線請(qǐng)插入樣板區(qū)規(guī)4.4樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案四、示范區(qū)——4.4樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案請(qǐng)插入總圖標(biāo)識(shí)樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)位置體驗(yàn)點(diǎn)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖請(qǐng)插入?yún)⒖柬?xiàng)目效果圖片/剖面圖4.4樣板區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案四、示范區(qū)——4.4樣板區(qū)體驗(yàn)4.5.1售樓處方案四、示范區(qū)——4.5售樓處方案請(qǐng)插入售樓處平面布局圖用不同色塊標(biāo)識(shí)不同功能區(qū)及面積4.5.1售樓處方案四、示范區(qū)——4.5售樓處方案請(qǐng)插入4.5.2售樓處功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向

四、示范區(qū)——4.5售樓處方案請(qǐng)插入售樓處平面布局圖標(biāo)識(shí)功能區(qū)及面積請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片4.5.2售樓處功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向四、示范區(qū)——4.5售4.6.1樣板房選址

四、示范區(qū)——4.6樣板房選址請(qǐng)插入示范區(qū)平面圖標(biāo)識(shí)樣板房選址位置4.6.1樣板房選址四、示范區(qū)——4.6樣板房選址請(qǐng)插入4.6.2各戶型樣板房功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向

四、示范區(qū)——4.6樣板房選址請(qǐng)插入樣板房戶型圖標(biāo)識(shí)功能區(qū)及面積請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片請(qǐng)插入功能區(qū)設(shè)計(jì)意向照片4.6.2各戶型樣板房功能區(qū)效果設(shè)計(jì)意向四、示范區(qū)——44.7樣板區(qū)籌建成本

四、示范區(qū)——4.7樣板區(qū)籌建成本總籌建投資:__萬(wàn)元。（樣板房為實(shí)體樣板房，可按折扣充抵營(yíng)銷(xiāo)。）

示范區(qū)建造費(fèi)用面積（㎡）單項(xiàng)總價(jià)（萬(wàn)元）單方造價(jià)（元）軟、硬景比例體驗(yàn)景觀面積商業(yè)區(qū)市政綠化整改樣板區(qū)整體面積__㎡，總成本合計(jì)：__萬(wàn)元，單價(jià)__元，其中不可回收費(fèi)用約__萬(wàn)元

面積（㎡）設(shè)計(jì)費(fèi)（元）施工（元）裝飾軟裝（元）單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)售樓處(簡(jiǎn)裝)售樓處(精裝)樣板房(套)空調(diào)設(shè)備及安裝成本：每套樣板房__萬(wàn)元，總計(jì)__萬(wàn)元。售樓處樣板房裝修成本合計(jì):__萬(wàn)元。其中不可回收費(fèi)用約__萬(wàn)元，所占比重__%（紅色為不可回收成本）4.7樣板區(qū)籌建成本四、示范區(qū)——4.7樣板區(qū)籌建成本總4.8售樓處及樣板房運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算

四、示范區(qū)——4.8售樓處及樣板房運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算示范區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用測(cè)算序號(hào)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目面積數(shù)量總價(jià)1銷(xiāo)售中心銷(xiāo)售處辦公區(qū)元/平方米2銷(xiāo)售處接待區(qū)3元/平方米3樣板房精裝樣板房元/平方米4景觀區(qū)域庭院元/平方米5花園6日常消耗品7草花8水電費(fèi)9取暖費(fèi)總價(jià):__元/月4.8售樓處及樣板房運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算四、示范區(qū)——4.8售樓4.9示范區(qū)進(jìn)度計(jì)劃表

示范區(qū)工作計(jì)劃階段任務(wù)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間景觀確定設(shè)計(jì)分供方確定方案及成本測(cè)算確定施工圖成本測(cè)算施工單位招投標(biāo)施工進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并移交裝修裝飾確定設(shè)計(jì)分供方確定方案及成本測(cè)算施工單位招投標(biāo)施工進(jìn)場(chǎng)軟裝現(xiàn)場(chǎng)布置開(kāi)放四、示范區(qū)——4.9示范區(qū)進(jìn)度計(jì)劃表4.9示范區(qū)進(jìn)度計(jì)劃表示范區(qū)工作計(jì)劃階段任務(wù)開(kāi)始5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本5.2項(xiàng)目執(zhí)行版合約規(guī)劃5.3稅務(wù)籌劃與成本分?jǐn)?.4項(xiàng)目成本管控風(fēng)險(xiǎn)及措施五、全面成本管控5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本五、全面成本管控5.1.1分業(yè)態(tài)項(xiàng)目單方開(kāi)發(fā)成本五、全面成本管控——5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本業(yè)態(tài)實(shí)際建設(shè)面積單方開(kāi)發(fā)成本建筑面積單方開(kāi)發(fā)成本可售面積單方開(kāi)發(fā)成本獨(dú)立別墅花園洋房類(lèi)獨(dú)棟高層...注：開(kāi)發(fā)成本包括：土地費(fèi)、前期工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安裝修工程費(fèi)、環(huán)境景觀工程費(fèi)、工程相關(guān)費(fèi)、銷(xiāo)售設(shè)施建造費(fèi)、銷(xiāo)售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用、調(diào)研、推廣、代理、廣告費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)人員人工成本、營(yíng)銷(xiāo)人員行政辦公費(fèi)、交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)、其他銷(xiāo)售費(fèi)用。請(qǐng)插入對(duì)象：《項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本》（模板按集團(tuán)成本管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）單位：元/㎡5.1.1分業(yè)態(tài)項(xiàng)目單方開(kāi)發(fā)成本五、全面成本管控——5.15.1.2分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本五、全面成本管控——5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本單位：元/㎡業(yè)態(tài)實(shí)際建設(shè)面積單方建安成本建筑面積單方建安成本可售面積單方建安成本獨(dú)立別墅花園洋房類(lèi)獨(dú)棟高層...5.1.2分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本五、全面成本管控——5.1.3分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本明細(xì)五、全面成本管控——5.1項(xiàng)目執(zhí)行版目標(biāo)成本業(yè)態(tài)地基與基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)及粗裝門(mén)窗、欄桿工程公共部位精裝修安裝工程戶內(nèi)精裝修獨(dú)立別墅花園洋房類(lèi)獨(dú)棟高層...合計(jì)注：按實(shí)際建設(shè)面積口徑單位：元/㎡5.1.3分業(yè)態(tài)單體建安工程費(fèi)單方成本明細(xì)五、全面成本管控5.1.4與類(lèi)似項(xiàng)目最優(yōu)單項(xiàng)比較——XX業(yè)態(tài)五、全面成本管控——5.1項(xiàng)執(zhí)行版目標(biāo)成本建安裝修工程費(fèi)本項(xiàng)目單方（A）參照項(xiàng)目單方（B）差值

（C=A-B）差異原因地基與基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)及粗裝修門(mén)窗、欄桿工程公共部位精裝修安裝工程戶內(nèi)精裝修合計(jì)注：按實(shí)際建設(shè)面積口徑單位：元/㎡5.1.4與類(lèi)似項(xiàng)目最優(yōu)單項(xiàng)比較——XX業(yè)態(tài)五、全面成本管功能多層小高層高層別墅商業(yè)車(chē)位合計(jì)容積率

面積（平方米）

比例

100%開(kāi)發(fā)成本（元/平米）

**銷(xiāo)售均價(jià)（元/平米）

**項(xiàng)目利潤(rùn)（萬(wàn)元）定位版開(kāi)發(fā)成本（元/平米）**定位版銷(xiāo)售均價(jià)（元/平米）**定位版項(xiàng)目利潤(rùn)總?cè)莘e率：

；

基準(zhǔn)地價(jià)：

。5.1.5成本與盈利測(cè)算五、全面成本管控——5.1項(xiàng)執(zhí)行版目標(biāo)成本功能多層小高層高層別墅商業(yè)車(chē)位合計(jì)容積率面積（平方米）5.2.1項(xiàng)目執(zhí)行版合約規(guī)劃（附件模板按集團(tuán)成本管理中心發(fā)布為