房屋買賣合同書范本-買賣合同

2.o2.o4.o4.o房屋買賣合同書范本-買賣合同房屋買賣合同書范本出賣人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：買受人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu),層高為，建筑層數(shù)地上層。該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面枳共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按卞述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：1?按建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為（幣）每平方米元,總金額（幣）T?百拾萬T?百拾元整。按套內(nèi)建筑面枳計(jì)算，該房屋單價(jià)為（幣）每平方米元,總金額（幣）下百拾萬千百拾元整。按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（幣）千百拾萬千百拾元整。第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。一次性付款。分期付款。其他方式。買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1?按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)逾期在口之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之口止,買受人按口向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過口后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之口止，買受人按口向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月口前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備卞列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：1?該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之口起口內(nèi)告知買受人的；出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理；1?按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)逾期不超過口,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之口止,出賣人按口向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過口后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之口起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之口止，出賣人按口向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金。2.o第五條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房貴任由出賣人承擔(dān)。第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部貴任。第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后口內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理；買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之口起口內(nèi)將買受人己付房價(jià)款退還給買受人，并按己付房價(jià)款的％賠償買受人損失。買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的％向買受人支付違約金。3.o第七條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1?提交仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共頁,一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人份，買受人份，份。第二十三條本合同自雙方簽訂之口起生效