熱門(mén)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例

熱門(mén)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

現(xiàn)今大家的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈回升趨勢(shì)。買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)程中難保會(huì)出現(xiàn)意外，在此之前應(yīng)該要簽訂好售房合同，售房合同是商業(yè)合同的一種，具有法律效力。在我們簽署售房合同時(shí)，一定要先看看合同的內(nèi)容。值得收藏的售房合同范本有哪些呢？下面是小編幫大家精心整理的?熱門(mén)合同:房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例》，僅供參考，歡迎閱讀。

甲方〔賣(mài)方〕：

乙方〔買(mǎi)方〕：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及從屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)*****萬(wàn)元整；即人民幣小寫(xiě)元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣叁拾伍萬(wàn)元整，即小寫(xiě)元。

四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理，甲方待房產(chǎn)證下來(lái)時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。

五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購(gòu)房尾款人民幣壹萬(wàn)元整，即小寫(xiě)10，000。00元。

六、甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。

七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

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年月日

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有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例

有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例

發(fā)售方：×××(身份證號(hào)碼)，×××人(下列簡(jiǎn)稱甲方)。

聯(lián)系:

購(gòu)置方：×××、××××(下列簡(jiǎn)稱乙方)。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成下列協(xié)議:

1、甲方愿將位于×××××××私有門(mén)面一間，面積×××平方米(以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))所有權(quán)發(fā)售給乙方。價(jià)格為人民幣×××元(小寫(xiě)×××元)整。

2、付款方式：雙方正式簽定?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)，乙方向甲方一次性付清全部購(gòu)房款人民幣×××元整，同時(shí)，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。爾后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過(guò)戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明(包括簽字等)。房屋過(guò)戶中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)。

4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為×萬(wàn)元。

簽字：

甲方：

乙方：

年月日

范文模板：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例

隨著時(shí)代的開(kāi)展，我們漸漸地已經(jīng)離不開(kāi)合同了。為了盡快將房子賣(mài)出去，售房合同是一定要提前備好的，售房合同是商業(yè)合同的一種，具有法律效力。在簽售房合同的時(shí)候，要盡量分明其中的要點(diǎn)。一般撰寫(xiě)售房合同是什么樣的？下列是小編收集整理的“范文模板：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例〞，僅供參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

甲乙雙方本著公平、平正原那么，雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款：

一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號(hào)，房屋面積()平方米，賣(mài)給己方居住使用。

二、房屋價(jià)款為：人民幣300000元(大寫(xiě)人民幣：叁拾萬(wàn)圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。

三、付款方法：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫(xiě)人民幣：叁拾萬(wàn)圓整)。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后假設(shè)遇國(guó)家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干預(yù)。

七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否那么懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫(xiě)人民幣：陸拾萬(wàn)圓)，還應(yīng)承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

八、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：

20xx年月日

有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例新

有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例新

發(fā)售方：×××〔身份證號(hào)碼〕，×××人〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕。聯(lián)系:

購(gòu)置方：×××、××××〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成下列協(xié)議:

1、甲方愿將位于×××××××私有門(mén)面一間，面積×××平方米〔以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)〕所有權(quán)發(fā)售給乙方。價(jià)格為人民幣×××元〔小寫(xiě)×××元〕整。

2、付款方式：雙方正式簽定?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)，乙方向甲方一次性付清全部購(gòu)房款人民幣×××元整，同時(shí)，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。爾后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過(guò)戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明〔包括簽字等〕。房屋過(guò)戶中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)。

4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為×萬(wàn)元。

簽字：

甲方：

乙方：

年月日

有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(賣(mài)方)：xx

乙方(買(mǎi)方)：xx

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

一、甲方自愿將坐落在xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元室(建筑面積平方米)單元樓出賣(mài)給乙方。

二、房屋價(jià)款為人民幣大寫(xiě)xx元。

三、付款方式：乙方已付定金xx元，殘余房款元于xxxx年xx月xx日前付清。

四、本合同簽訂，甲方收到乙方全部房款后，上述房屋所有權(quán)即歸乙方所有，甲方即向乙方交付房屋鑰匙(裝修和正式鑰匙)、原購(gòu)置合同及購(gòu)房收據(jù)等手續(xù)。(如系大產(chǎn)權(quán)那么雙方于什么時(shí)間到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù))

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬分明、有合法的土地使用權(quán)，且在此之前無(wú)任何抵押、擔(dān)保等經(jīng)濟(jì)手續(xù)，無(wú)人租住、使用等情形。

六、假設(shè)日后需辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，費(fèi)用由方承當(dāng)。

七、本合同簽訂后，如甲方反悔拒絕發(fā)售給乙方或者有其他情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，那么向乙方雙倍返還定金;如乙方反悔在約定日前不向甲方支付殘余款項(xiàng)，那么視為乙方毀約，其所交定金不予退還。

八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(賣(mài)方)：xx乙方(買(mǎi)方)：xx

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

[范例參考]房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之三

由于自身的需求，我們?cè)诤芏嗟牡胤蕉紩?huì)用到合同。如假設(shè)是客戶要定房子了，我們需要提前準(zhǔn)備好售房合同，在房產(chǎn)交易中，簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)該是十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模渲谐霈F(xiàn)的信息應(yīng)該真實(shí)有效。作為當(dāng)事人，一定要分明售房合同的具體內(nèi)容情況。則，你知道售房合同應(yīng)該具有哪些內(nèi)容嗎？下面是小編幫大家精心整理的?[范例參考]房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之三》，僅供參考，歡迎大家來(lái)閱讀。

近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活潑，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購(gòu)置者中有的是本村或外村村民，有的是外來(lái)打工者，還有的那么是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買(mǎi)賣(mài)中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，波及的首要問(wèn)題即是：合同是否有效。一種意見(jiàn)認(rèn)為，如果購(gòu)房者能取得宅基地使用權(quán)，買(mǎi)賣(mài)合同不存在其他違法行為，那么應(yīng)認(rèn)定合同有效。另一種意見(jiàn)認(rèn)為，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，而無(wú)處罰的權(quán)利，而發(fā)售住房的行為，實(shí)際上已處罰了宅基地使用權(quán)，故合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因在于：?中華人民共和國(guó)土地管理法》〔下稱?土地法》〕規(guī)定：農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。盡管該條是針對(duì)宅基地申請(qǐng)而規(guī)定的，但從該法及該條的規(guī)定來(lái)看，農(nóng)村村民出租、發(fā)售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對(duì)該發(fā)售行為設(shè)置任何限制。但農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。而通過(guò)房屋的轉(zhuǎn)讓，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，將宅基地使用權(quán)的主體擴(kuò)大到非集體組織成員、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民。同樣，根據(jù)?土地法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果房屋轉(zhuǎn)讓只在集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行，也有可能使購(gòu)房者通過(guò)房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過(guò)國(guó)家規(guī)定的規(guī)范。則，農(nóng)村的房屋到底能否轉(zhuǎn)讓，這類合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定就非常值得關(guān)注和思考。

對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同持審慎的態(tài)度，緣于國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的一貫政策規(guī)定。?土地法》明確：珍惜、合理利用土地和切實(shí)愛(ài)護(hù)耕地是我國(guó)的根本國(guó)策。從八十年代以來(lái)，國(guó)務(wù)院屢次行文，強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的愛(ài)護(hù)。有關(guān)行政規(guī)章、文件對(duì)農(nóng)村建房、宅基地的申請(qǐng)也規(guī)定了嚴(yán)格的審批程序。1993年11月1日實(shí)施的?村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：農(nóng)村村民建房的，應(yīng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)政府審核、縣級(jí)政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意，再向縣級(jí)政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)政府土地管理部門(mén)劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地，也應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房，還應(yīng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此，有人認(rèn)為，既然宅基地申請(qǐng)有嚴(yán)格的規(guī)定，村民轉(zhuǎn)讓房屋也波及到宅基地使用問(wèn)題，應(yīng)從嚴(yán)掌握。只有在買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)到所售房屋宅基地使用權(quán)后，才能認(rèn)定購(gòu)房合同有效。如果這種觀點(diǎn)成立，村民售房的權(quán)利將無(wú)從行使。

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的發(fā)售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購(gòu)置方存在兩種情況：一是集體組織內(nèi)部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且合乎國(guó)家規(guī)定的宅基地規(guī)范。二是已有宅基地，但尚未到達(dá)國(guó)家規(guī)定的規(guī)范。三是已在集體組織落戶，但尚沒(méi)有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且合乎國(guó)家規(guī)范的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無(wú)法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購(gòu)房者的具體情況，這無(wú)疑是不現(xiàn)實(shí)的。如果是村民集體組織外部成員申請(qǐng)宅基地建房，條件將更為嚴(yán)格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購(gòu)房者的資格待定，村民發(fā)售房屋將難上加難。

通過(guò)前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國(guó)家對(duì)宅基地申請(qǐng)是嚴(yán)格控制的，而上述規(guī)定并不波及村民已按規(guī)定申請(qǐng)到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在發(fā)售房屋問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議如何認(rèn)定?？创@一問(wèn)題，究其實(shí)質(zhì)是如何認(rèn)定宅基地的權(quán)利性質(zhì)，以及宅基地上的權(quán)利與地上建筑物的權(quán)利關(guān)系。

我國(guó)土地所有權(quán)的主體分為國(guó)家和集體兩種。宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的'權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無(wú)權(quán)獨(dú)自轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。

如果只能允許房隨地走，則村民因不享有土地的所有權(quán)將影響其房屋的所有權(quán)的行使。他只能對(duì)其建筑物或其他附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，而無(wú)從行使最重要的處罰的權(quán)能。如果宅基地使用權(quán)人欲走出農(nóng)村、到處面的世界開(kāi)創(chuàng)一番事業(yè)，其宅基地上的合法建筑只能通過(guò)出租來(lái)發(fā)揮物的效用。無(wú)疑，這使其權(quán)利的行使很不充沛。如果允許地隨房走，即村民有權(quán)發(fā)售住房，村民對(duì)房屋所有權(quán)的行使將不存在任何障礙，則此舉是否有礙集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地享有的所有權(quán)呢？筆者認(rèn)為，并不影響。宅基地一旦劃撥給村民使用，集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地實(shí)際上并不能行使更多的權(quán)利。當(dāng)村民發(fā)售房屋時(shí)，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過(guò)發(fā)售房屋而從中獲得宅基地的收益，他只能獲得發(fā)售建筑物的利益。因此，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)利益并不存在侵犯的問(wèn)題。且允許農(nóng)村房屋自由轉(zhuǎn)讓，將使農(nóng)村的房屋發(fā)揮最大的效用。

物權(quán)法草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權(quán)，從草案規(guī)定可看出，草案允許農(nóng)村房屋發(fā)售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。由此可見(jiàn)，草案對(duì)房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的關(guān)系采地隨房走。

應(yīng)該說(shuō)草案的規(guī)定是積極、合理并可行的。我們可以比擬一下城市居民的房屋所有權(quán)與農(nóng)村村民的房屋所有權(quán)。城市居民發(fā)售擁有所有權(quán)的住房，法律并未設(shè)置特別的規(guī)定。城市的房改房與農(nóng)村的房屋有一定的相似之處，房改房的售價(jià)中不含土地收益，因此建設(shè)部規(guī)定已售公房上市應(yīng)當(dāng)向國(guó)家或產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交一局部土地收益。國(guó)家對(duì)城市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)持積極的開(kāi)放政策。農(nóng)村村民享有的住房所有權(quán)與城市居民的住房在所有權(quán)的權(quán)屬方面并無(wú)二致，如果對(duì)村民售房采限制性政策，對(duì)村民來(lái)說(shuō)是不公平的。為此，筆者倡議，國(guó)家對(duì)村民售房也可考慮參照城市房改房上市的有關(guān)做法，由集體土地所有權(quán)人收取一定的土地收益。作為村民，其無(wú)償使用宅基地是基于其特定的社員身份，通過(guò)購(gòu)房取得他人宅基地使用權(quán)的人如果不具有社員身份，完全可以通過(guò)向土地的所有權(quán)人交納一定的費(fèi)用取得宅基地使用權(quán)。如果是具有社員身份的人，可分為兩種情況：其已有宅基地且到達(dá)國(guó)家規(guī)定的規(guī)范