熱門合同房屋買賣合同范例

熱門合同房屋買賣合同范例房屋買賣合同。

現(xiàn)今大家的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈回升趨勢。買賣房子過程中難保會出現(xiàn)意外，在此之前應(yīng)該要簽訂好售房合同，售房合同是商業(yè)合同的一種，具有法律效力。在我們簽署售房合同時，一定要先看看合同的內(nèi)容。值得收藏的售房合同范本有哪些呢？下面是小編幫大家精心整理的?熱門合同:房屋買賣合同范例》，僅供參考，歡迎閱讀。

甲方〔賣方〕：

乙方〔買方〕：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及從屬建筑物總價款為人民幣大寫*****萬元整；即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬元整，即小寫元。

四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理，甲方待房產(chǎn)證下來時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。

五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購房尾款人民幣壹萬元整，即小寫10，000。00元。

六、甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用；無欠賬，如水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。

七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

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年月日

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有關(guān)房屋買賣協(xié)議范例

有關(guān)房屋買賣協(xié)議范例

房屋買賣協(xié)議范例

發(fā)售方：×××(身份證號碼)，×××人(下列簡稱甲方)。

聯(lián)系:

購置方：×××、××××(下列簡稱乙方)。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成下列協(xié)議:

1、甲方愿將位于×××××××私有門面一間，面積×××平方米(以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))所有權(quán)發(fā)售給乙方。價格為人民幣×××元(小寫×××元)整。

2、付款方式：雙方正式簽定?房屋買賣協(xié)議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×××元整，同時，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。爾后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明(包括簽字等)。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)。

4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為×萬元。

簽字：

甲方：

乙方：

年月日

范文模板：房屋買賣協(xié)議范例

隨著時代的開展，我們漸漸地已經(jīng)離不開合同了。為了盡快將房子賣出去，售房合同是一定要提前備好的，售房合同是商業(yè)合同的一種，具有法律效力。在簽售房合同的時候，要盡量分明其中的要點(diǎn)。一般撰寫售房合同是什么樣的？下列是小編收集整理的“范文模板：房屋買賣協(xié)議范例〞，僅供參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

甲乙雙方本著公平、平正原那么，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號，房屋面積()平方米，賣給己方居住使用。

二、房屋價款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。此價款含房地合一價。

三、付款方法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后假設(shè)遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干預(yù)。

七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否那么懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸拾萬圓)，還應(yīng)承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

八、本合同條款雙方認(rèn)可無爭議，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：

20xx年月日

有關(guān)房屋買賣協(xié)議范例新

有關(guān)房屋買賣協(xié)議范例新

發(fā)售方：×××〔身份證號碼〕，×××人〔下列簡稱甲方〕。聯(lián)系:

購置方：×××、××××〔下列簡稱乙方〕。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成下列協(xié)議:

1、甲方愿將位于×××××××私有門面一間，面積×××平方米〔以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)〕所有權(quán)發(fā)售給乙方。價格為人民幣×××元〔小寫×××元〕整。

2、付款方式：雙方正式簽定?房屋買賣協(xié)議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×××元整，同時，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。爾后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明〔包括簽字等〕。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)。

4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為×萬元。

簽字：

甲方：

乙方：

年月日

有關(guān)房屋買賣合同

有關(guān)房屋買賣合同

甲方(賣方)：xx

乙方(買方)：xx

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

一、甲方自愿將坐落在xx小區(qū)xx號樓xx單元室(建筑面積平方米)單元樓出賣給乙方。

二、房屋價款為人民幣大寫xx元。

三、付款方式：乙方已付定金xx元，殘余房款元于xxxx年xx月xx日前付清。

四、本合同簽訂，甲方收到乙方全部房款后，上述房屋所有權(quán)即歸乙方所有，甲方即向乙方交付房屋鑰匙(裝修和正式鑰匙)、原購置合同及購房收據(jù)等手續(xù)。(如系大產(chǎn)權(quán)那么雙方于什么時間到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù))

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬分明、有合法的土地使用權(quán)，且在此之前無任何抵押、擔(dān)保等經(jīng)濟(jì)手續(xù)，無人租住、使用等情形。

六、假設(shè)日后需辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合，費(fèi)用由方承當(dāng)。

七、本合同簽訂后，如甲方反悔拒絕發(fā)售給乙方或者有其他情形導(dǎo)致合同無法履行的，那么向乙方雙倍返還定金;如乙方反悔在約定日前不向甲方支付殘余款項(xiàng)，那么視為乙方毀約，其所交定金不予退還。

八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(賣方)：xx乙方(買方)：xx

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

[范例參考]房屋買賣協(xié)議之三

由于自身的需求，我們在很多的地方都會用到合同。如假設(shè)是客戶要定房子了，我們需要提前準(zhǔn)備好售房合同，在房產(chǎn)交易中，簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)該是十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，其中出現(xiàn)的信息應(yīng)該真實(shí)有效。作為當(dāng)事人，一定要分明售房合同的具體內(nèi)容情況。則，你知道售房合同應(yīng)該具有哪些內(nèi)容嗎？下面是小編幫大家精心整理的?[范例參考]房屋買賣協(xié)議之三》，僅供參考，歡迎大家來閱讀。

近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活潑，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購置者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的那么是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，波及的首要問題即是：合同是否有效。一種意見認(rèn)為，如果購房者能取得宅基地使用權(quán)，買賣合同不存在其他違法行為，那么應(yīng)認(rèn)定合同有效。另一種意見認(rèn)為，村民對宅基地只享有使用權(quán)，而無處罰的權(quán)利，而發(fā)售住房的行為，實(shí)際上已處罰了宅基地使用權(quán)，故合同應(yīng)認(rèn)定無效。

爭議產(chǎn)生的原因在于：?中華人民共和國土地管理法》〔下稱?土地法》〕規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。盡管該條是針對宅基地申請而規(guī)定的，但從該法及該條的規(guī)定來看，農(nóng)村村民出租、發(fā)售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對該發(fā)售行為設(shè)置任何限制。但農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。而通過房屋的轉(zhuǎn)讓，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，將宅基地使用權(quán)的主體擴(kuò)大到非集體組織成員、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民。同樣，根據(jù)?土地法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果房屋轉(zhuǎn)讓只在集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行，也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國家規(guī)定的規(guī)范。則，農(nóng)村的房屋到底能否轉(zhuǎn)讓，這類合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定就非常值得關(guān)注和思考。

對農(nóng)村房屋買賣合同持審慎的態(tài)度，緣于國家對農(nóng)村土地的一貫政策規(guī)定。?土地法》明確：珍惜、合理利用土地和切實(shí)愛護(hù)耕地是我國的根本國策。從八十年代以來，國務(wù)院屢次行文，強(qiáng)調(diào)對耕地的愛護(hù)。有關(guān)行政規(guī)章、文件對農(nóng)村建房、宅基地的申請也規(guī)定了嚴(yán)格的審批程序。1993年11月1日實(shí)施的?村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：農(nóng)村村民建房的，應(yīng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級政府審核、縣級政府建設(shè)行政主管部門審查同意，再向縣級政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，由縣級政府土地管理部門劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地，也應(yīng)由鄉(xiāng)級政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房，還應(yīng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此，有人認(rèn)為，既然宅基地申請有嚴(yán)格的規(guī)定，村民轉(zhuǎn)讓房屋也波及到宅基地使用問題，應(yīng)從嚴(yán)掌握。只有在買受人按有關(guān)規(guī)定申請到所售房屋宅基地使用權(quán)后，才能認(rèn)定購房合同有效。如果這種觀點(diǎn)成立，村民售房的權(quán)利將無從行使。

農(nóng)村房屋買賣的發(fā)售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購置方存在兩種情況：一是集體組織內(nèi)部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且合乎國家規(guī)定的宅基地規(guī)范。二是已有宅基地，但尚未到達(dá)國家規(guī)定的規(guī)范。三是已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且合乎國家規(guī)范的村民，再申請宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實(shí)的。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更為嚴(yán)格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民發(fā)售房屋將難上加難。

通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國家對宅基地申請是嚴(yán)格控制的，而上述規(guī)定并不波及村民已按規(guī)定申請到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在發(fā)售房屋問題上發(fā)生爭議如何認(rèn)定?？创@一問題，究其實(shí)質(zhì)是如何認(rèn)定宅基地的權(quán)利性質(zhì)，以及宅基地上的權(quán)利與地上建筑物的權(quán)利關(guān)系。

我國土地所有權(quán)的主體分為國家和集體兩種。宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的'權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)獨(dú)自轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。

如果只能允許房隨地走，則村民因不享有土地的所有權(quán)將影響其房屋的所有權(quán)的行使。他只能對其建筑物或其他附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，而無從行使最重要的處罰的權(quán)能。如果宅基地使用權(quán)人欲走出農(nóng)村、到處面的世界開創(chuàng)一番事業(yè)，其宅基地上的合法建筑只能通過出租來發(fā)揮物的效用。無疑，這使其權(quán)利的行使很不充沛。如果允許地隨房走，即村民有權(quán)發(fā)售住房，村民對房屋所有權(quán)的行使將不存在任何障礙，則此舉是否有礙集體經(jīng)濟(jì)組織對土地享有的所有權(quán)呢？筆者認(rèn)為，并不影響。宅基地一旦劃撥給村民使用，集體經(jīng)濟(jì)組織對其所有的土地實(shí)際上并不能行使更多的權(quán)利。當(dāng)村民發(fā)售房屋時，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過發(fā)售房屋而從中獲得宅基地的收益，他只能獲得發(fā)售建筑物的利益。因此，對集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)利益并不存在侵犯的問題。且允許農(nóng)村房屋自由轉(zhuǎn)讓，將使農(nóng)村的房屋發(fā)揮最大的效用。

物權(quán)法草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權(quán)，從草案規(guī)定可看出，草案允許農(nóng)村房屋發(fā)售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。由此可見，草案對房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的關(guān)系采地隨房走。

應(yīng)該說草案的規(guī)定是積極、合理并可行的。我們可以比擬一下城市居民的房屋所有權(quán)與農(nóng)村村民的房屋所有權(quán)。城市居民發(fā)售擁有所有權(quán)的住房，法律并未設(shè)置特別的規(guī)定。城市的房改房與農(nóng)村的房屋有一定的相似之處，房改房的售價中不含土地收益，因此建設(shè)部規(guī)定已售公房上市應(yīng)當(dāng)向國家或產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交一局部土地收益。國家對城市房地產(chǎn)二級市場持積極的開放政策。農(nóng)村村民享有的住房所有權(quán)與城市居民的住房在所有權(quán)的權(quán)屬方面并無二致，如果對村民售房采限制性政策，對村民來說是不公平的。為此，筆者倡議，國家對村民售房也可考慮參照城市房改房上市的有關(guān)做法，由集體土地所有權(quán)人收取一定的土地收益。作為村民，其無償使用宅基地是基于其特定的社員身份，通過購房取得他人宅基地使用權(quán)的人如果不具有社員身份，完全可以通過向土地的所有權(quán)人交納一定的費(fèi)用取得宅基地使用權(quán)。如果是具有社員身份的人，可分為兩種情況：其已有宅基地且到達(dá)國家規(guī)定的規(guī)范