二零二五版房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處分5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押物處分方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用限制7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款金額7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3抵押人住所地或注冊(cè)地：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3抵押權(quán)人住所地或注冊(cè)地：1.3貸款人信息1.3.1貸款人姓名或名稱：1.3.2貸款人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3貸款人住所地或注冊(cè)地：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率5%2.3貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同生效日期：2024年1月1日5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處分5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按時(shí)償還貸款本金、利息或違約金5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及違約金5.3抵押物處分方式：公開拍賣6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月10日6.2貸款使用范圍：僅限于抵押人購(gòu)買抵押物所需的資金6.3貸款使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將貸款用于其他用途7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款金額：每月應(yīng)還款金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2還款時(shí)間：每月的10日7.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.4違約責(zé)任：如抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五，逾期期限超過(guò)30日，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等情形9.2合同解除條件：抵押人違約、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)、雙方協(xié)商一致等情形9.3合同解除程序：提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息11.2評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估公司出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括貸款合同、抵押權(quán)證書等12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)：一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人和見證人各執(zhí)一份12.2合同送達(dá)方式：掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)12.3合同送達(dá)時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)13.2合同適用范圍：本合同適用于抵押人、抵押權(quán)人、貸款人之間因抵押貸款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押人、抵押權(quán)人、貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和貸款人書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.3.1第三方提供的服務(wù)類型及范圍；16.3.2第三方可能產(chǎn)生的損失類型及賠償范圍；16.3.3第三方責(zé)任限額的具體金額。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。17.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任，但需對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。18.4第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同中的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。20.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。要求：清單需由抵押人簽字確認(rèn)，并加蓋抵押人公章。2.評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.貸款合同貸款人與抵押人簽訂的貸款合同。要求：合同需明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押權(quán)證書抵押權(quán)人持有的抵押權(quán)證書。要求：證書需加蓋抵押權(quán)人公章，并注明抵押物信息。5.合同附件包括但不限于借款憑證、還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。要求：所有附件需與合同一并保存。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。要求：所有文件需真實(shí)有效，并加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金、利息或違約金。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按規(guī)定處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金由雙方在協(xié)議中約定。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方在合同中約定。示例：甲乙雙方未按時(shí)簽訂變更協(xié)議，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物的具體位置與面積3.2抵押物的權(quán)屬證明文件3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押物管理與維護(hù)7.1抵押物的使用與維護(hù)7.2抵押物的出租與收益7.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.1為確保借款人按時(shí)償還貸款，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益1.2.2明確借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)資本：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.2抵押人基本信息2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)資本：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________2.3抵押權(quán)人基本信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注冊(cè)資本：____________________2.3.4注冊(cè)地址：____________________3.抵押物基本情況3.1抵押物的具體位置與面積3.1.1抵押物地址：____________________3.1.2抵押物面積：____________________3.2抵押物的權(quán)屬證明文件3.2.1抵押物所有權(quán)證：____________________3.2.2土地使用權(quán)證：____________________3.2.3其他權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.3評(píng)估日期：____________________4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________5.還款方式與期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款法5.2還款期限5.2.1還款期限：____________________6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額：____________________6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限：____________________7.抵押物管理與維護(hù)7.1抵押物的使用與維護(hù)7.1.1抵押物不得用于非法用途7.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全與完好7.2抵押物的出租與收益7.2.1抵押物出租需經(jīng)抵押權(quán)人同意7.2.2出租收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置7.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意7.3.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買抵押物8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息8.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知8.2.2抵押權(quán)人要求借款人履行還款義務(wù)8.2.3借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)8.2.4抵押權(quán)人依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理8.3.1抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息8.3.2剩余款項(xiàng)退還抵押人8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)中扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息9.1.2借款人未按約定使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未保證抵押物安全或未履行維護(hù)義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償9.2.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除的條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約11.2.2抵押人嚴(yán)重違約11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方書面提出變更或解除合同的要求11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經(jīng)抵押權(quán)人同意12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.3合同終止后的處理12.3.1雙方簽訂合同終止確認(rèn)書12.3.2抵押權(quán)人退還抵押物13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2送達(dá)方式：____________________13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書復(fù)印件14.4附件四：貸款合同復(fù)印件14.5附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。18.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2.2如無(wú)約定，由甲乙雙方平均承擔(dān)。18.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供抵押物的完整所有權(quán)證復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明抵押物的土地使用權(quán)合法。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書復(fù)印件說(shuō)明：提供抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證明書復(fù)印件，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，以證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.第三方合作協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和有效性。9.甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，以保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。10.乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，以保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：抵押人未保證抵押物安全或未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人未妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。4.違約行為：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的雙方當(dāng)事人1.3合同訂立的程序2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱、位置、面積等基本信息2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀與瑕疵3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.抵押權(quán)行使與抵押物處置5.1抵押權(quán)行使的條件5.2抵押物處置的方式5.3抵押物處置的程序6.貸款利息與罰息的計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方法6.2罰息的計(jì)算方法6.3利息與罰息的支付方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型與保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算與支付7.3保險(xiǎn)責(zé)任與免責(zé)條款8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)13.2合同簽署的雙方當(dāng)事人13.3合同生效的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.2合同履行中的其他約定14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：二零二四年五月八日1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同訂立的雙方當(dāng)事人：1.3.1貸款人：銀行股份有限公司1.3.2借款人：1.4合同訂立的程序：1.4.1雙方當(dāng)事人就合同主要內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商1.4.2雙方當(dāng)事人簽署合同文本1.4.3合同文本經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱：位于市區(qū)街道的住宅一套2.2抵押物的權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證字號(hào)2.3抵押物的現(xiàn)狀與瑕疵：2.3.1抵押物已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議2.3.2抵押物無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用2.3.3抵押物無(wú)任何未了結(jié)的訴訟、仲裁等法律糾紛3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起至二零二九年五月七日止，共計(jì)五年3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年調(diào)整4.還款方式與期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：每月償還一次，每月還款日為每月的二十日4.3還款計(jì)劃：4.3.1首次還款金額：人民幣20,000.00元4.3.2以后每月還款金額：人民幣20,000.00元5.抵押權(quán)行使與抵押物處置5.1抵押權(quán)行使的條件：5.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息5.1.2借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)催告后仍未履行5.2抵押物處置的方式：5.2.1抵押物拍賣5.2.2抵押物折價(jià)5.3抵押物處置的程序：5.3.1貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)行使通知5.3.2借款人收到通知后，如有異議，應(yīng)在七日內(nèi)提出5.3.3貸款人依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.貸款利息與罰息的計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方法：6.1.1按照貸款金額、貸款期限、貸款利率計(jì)算6.1.2利息按月計(jì)收，每月計(jì)算一次6.2罰息的計(jì)算方法：6.2.1按照逾期本金、逾期天數(shù)、罰息利率計(jì)算6.2.2罰息按日計(jì)收，每日計(jì)算一次6.3利息與罰息的支付方式：6.3.1利息與罰息隨本金及利息一并支付6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型與保險(xiǎn)金額：7.1.1保險(xiǎn)類型：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）7.2保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算與支付：7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)按年計(jì)算，每年支付一次7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)7.3保險(xiǎn)責(zé)任與免責(zé)條款：7.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p失7.3.2免責(zé)條款：因借款人自身原因?qū)е碌盅何飺p失8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益8.2合同解除的條件：8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行8.2.2貸款人因不可抗力無(wú)法履行合同8.2.3雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同8.3合同變更與解除的程序：8.3.1雙方當(dāng)事人簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息9.1.2借款人未按合同約定使用貸款9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息9.2.2貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約金9.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密信息的范圍：11.1.1雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方當(dāng)事人對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2受害方有權(quán)要求賠償損失12.合同附件12.1合同附件的名稱：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2抵押登記證明12.2合同附件的內(nèi)容：12.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效12.2.2抵押登記證明應(yīng)已辦理完畢12.3合同附件的效力：12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力12.3.2合同附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間：二零二四年五月八日13.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)街道13.3合同簽署的雙方當(dāng)事人：13.3.1貸款人：銀行股份有限公司13.3.2借款人：13.4合同生效的條件：13.4.1雙方當(dāng)事人簽署合同文本13.4.2合同文本經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)：14.1.1借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款14.1.2借款人應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息14.1.3貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款14.2合同履行中的其他約定：14.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.2.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決14.3合同的解釋與適用法律：14.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念：1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定：1.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確指定，并取得甲乙雙方的一致同意。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的有效履行。2.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：3.1.1第三方的選擇與指定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的選擇與指定程序。3.1.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.1.3第三方的報(bào)酬：第三方應(yīng)獲得的報(bào)酬及其支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2額外條款說(shuō)明：3.2.1第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方的介入不應(yīng)增加甲乙雙方的合同義務(wù)。3.2.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括