房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同模板四篇

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同模板四篇最新貸款擔(dān)保合同。

由于現(xiàn)在人們的信譽度越來越低，更多人選擇用合同來進行約束。擔(dān)保人在擔(dān)保前簽訂貸款擔(dān)保合同能起到很重要的作用，貸款擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的一種從合同，簽貸款擔(dān)保合同也有很多有注意的地方，不然也容易讓自己上當(dāng)，是否在為合同而煩惱呢？小編為此仔細地整理了下列內(nèi)容?房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同模板》，供大家借鑒和使用，希望大家分享！

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同模板【篇一】

借款人：

貸款人：

抵押擔(dān)保人：

質(zhì)押擔(dān)保人：

保證擔(dān)保人：

特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部份予以重點關(guān)注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

借款人意見：

擔(dān)保人意見：

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的根底上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

借貸條款

第一條貸款種類和金額

貸款人根據(jù)借款人的要求，同意向其發(fā)放貸款，金額為人民幣大寫：(￥)元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn))。

第二條貸款用途

本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

第三條貸款期限

本合同項下貸款期限為，實際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第四條利率

本合同項下貸款月利率為‰，在本合同項下貸款還清前，雙方均無權(quán)要求調(diào)整利率。

第五條放款

5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效(信用貸款除外)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。

5.2貸款從貸款人帳戶轉(zhuǎn)出之日起按月計收利息。

第六條還款

借款人應(yīng)當(dāng)按約定時間還款，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前還款。

第七條罰息

7.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)歸還的貸款利息的，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對沒有按約支付的利息，按未支付的利息數(shù)額支付月2.1%違約金。

7.2借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人可以按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收違約金。罰息利率按在第四條約定的利率根底上加收2.1%確定。

第八條貸款擔(dān)保

8.1除信用貸款外，擔(dān)保人自愿向貸款人提供合法有效的(保證/抵押/質(zhì)押)擔(dān)保，具體約定見本合同的相關(guān)擔(dān)保條款。

8.2本合同項下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的事由，借款人應(yīng)及時告知貸款人并按貸款人要求另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。

第九條違約及違約責(zé)任

9.1發(fā)生以下一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：

A、借款人未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗虮芈男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證的義務(wù)或責(zé)任;

B、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;

C、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或丟失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;

D、借款人波及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;

E、借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;

F、發(fā)生第8.2條所述情形，借款人未及時告知貸款人或另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的;

G、在個人經(jīng)營貸款中，借款人的經(jīng)營實體拒絕或不配合貸款人對其財務(wù)和經(jīng)營情況進行調(diào)查、了解和檢查的;

H、影響或可能影響貸款本息按期足額歸還的其他情形。

I、借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)歸還貸款，造成貸款逾期的，貸款人有權(quán)按貸款本金的2‰按日計收違約金,辦理展期手續(xù)的除外.

9.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額歸還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部份貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。

9.3借款人違約，除9.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。

9.4如有(9.1項A—H)一種違約情形的，借款人應(yīng)向貸款人支付本合同項下貸款本金0.5%的違約金。(如有二項違約那么為1%，如此類推，每增加一項違約情況，加收貸款本金0.5%的違約金。)

第十條費用

訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人或擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人或擔(dān)保人承當(dāng)。因借款人或擔(dān)保人違約貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日起按本合同約定的利率計收利息。

第十一條共同借款

本合同如波及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，對全部貸款承當(dāng)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未歸還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。

抵押擔(dān)保條款

本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守如下條款：

第十二條抵押物

12.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見?抵押物清單》。?抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

12.2?抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處罰該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

12.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、從屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。

12.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處罰抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的收益，按照第12.7條的約定處理。

12.5抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施避免損失擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。

12.6抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供其減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

12.7抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處罰抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇以下方式進行處理：

A、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);

B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;

C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值;

D、雙方另行約定的其他方式。

抵押人或借款人提供合乎貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價款自由處罰。

12.8抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或己出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償;貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有隱瞞上述情況的，有權(quán)提前終止借款合同，收回殘余貸款，因此造成的一切后果由借款人自行承當(dāng)。

第十三條擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。

第十四條抵押登記

14.1本合同簽訂后，抵押人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;

14.2借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

第十五條抵押物的處罰

15.1發(fā)生以下情形之一，貸款人可以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償或按第12.7條約定的其他方式處理;雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，貸款人可請求人民法院拍賣、變賣抵押物。

A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;

B、發(fā)生第12.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

C、貸款人依法可以處罰抵押物的其他情形。

15.2處罰抵押物的所得在歸還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有殘余的，貸款人應(yīng)將殘余局部及時退還抵押人。

15.3貸款人處罰抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在二個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

15.4貸款人在處罰抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：

第十六條質(zhì)物

16.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件?質(zhì)物清單》。?質(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

16.2?質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處罰質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

16.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。

16.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的變動，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足。

16.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。

16.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處罰質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇以下方式進行處理：

A、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);

B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行;

C、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值;

D、雙方另行約定的其他方式。

出質(zhì)人或借款人提供合乎貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述價款自由處罰。

第十七條擔(dān)保范圍

質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。

第十八條交付和登記

18.1本合同簽訂同時，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承當(dāng)。

18.2本合同項下質(zhì)物依法須辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。

第十九條質(zhì)物的處罰

19.1發(fā)生以下情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償或按第16.6條約定的其他方式處理;或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：

A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;

B、發(fā)生第16.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值;

C、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)歸還到期債務(wù);

D、貸款人依法可以處罰質(zhì)物的其他情形。

19.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期屆滿日的，貸款人可以在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn)，并與出質(zhì)人協(xié)商，將所得價款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。

19.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，于貸款人依據(jù)第18.1條的約定實現(xiàn)質(zhì)權(quán)之日，出質(zhì)人授權(quán)貸款人可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價款清償，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承當(dāng);出質(zhì)人授權(quán)貸款人也可在債務(wù)履行期屆滿后兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價款清償。

19.4處罰質(zhì)物的所得在歸還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有殘余的，貸款人應(yīng)將殘余局部及時退還出質(zhì)人。

保證擔(dān)保條款

本合同項下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時，保證人承諾并遵守如下條款：

第二十條保證方式

保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保

第二十一條保證范圍

保證擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。

第二十二條保證期間

保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年;貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。

其他條款

第二十三條轉(zhuǎn)讓

23.1貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。出于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予配合。

23.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

第二十四條擔(dān)保人承諾

擔(dān)保人承諾：發(fā)生以下情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：

24.1借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的;

24.2貸款人宣布貸款提前到期的;

24.3貸款人將其在本合同項下的`權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。

24.4主債權(quán)同時存在一個或多個物的擔(dān)?；虻谌吮ＷC的，不管相關(guān)物的擔(dān)保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權(quán)自行選擇實現(xiàn)擔(dān)保的順序，即貸款人有權(quán)選擇先就任何物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，或先要求保證人承當(dāng)保證責(zé)任，或同時要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人放棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。

第二十五條保險

25.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)物保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險費用由借款人負擔(dān)。

25.2保險單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定帳戶。保險賠償金應(yīng)按照本合同第12.7條或第16.6條的約定處理。

25.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承當(dāng)。

第二十六條公證

如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第二十七條通知

發(fā)生以下情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：

27.1借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任或其他義務(wù);

27.2波及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;

27.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;

27.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議的;

27.5借款人或擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;

27.6影響或可能影響貸款本息按期足額歸還的其他情形。

第二十八條保密

貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但以下情形除外：

28.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供應(yīng)中國人民銀行個人信用信息根底數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息根底數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息根底數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息根底數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。

28.2借款人、擔(dān)保人在本合同項下發(fā)生違約行為時，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關(guān)信息提供應(yīng)催收機構(gòu)。

28.3法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定的其他情形。

第二十九條獨立性

除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。本合同借貸條款全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承當(dāng)保證責(zé)任。本合同抵押條款、質(zhì)押條款因本合同借貸條款全部無效、被撤銷或被解除而無效的，抵押人、出質(zhì)人應(yīng)依法承當(dāng)相應(yīng)民事責(zé)任。

第三十條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)由貸款人所在地有管轄權(quán)的法院進行訴訟。

第三十一條其他

31.1貸款人未行使或局部行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。

31.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人〞分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人〞指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。

31.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

31.4本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十二條補充條款

32.1借款人/擔(dān)保人同意貸款人通過短信、電子郵件、等方式提供貸款或還款提示效勞，還款提示產(chǎn)生訴訟時中斷的法律效力。客戶預(yù)留的住址、手機號碼、電子郵件地址、號碼發(fā)生變更時，應(yīng)及時主動通知貸款人進行修改，假設(shè)上述信息發(fā)生變更而未及時修改，致使客戶無法收到信息或造成信息泄露的，貸款人不承當(dāng)責(zé)任。但是，貸款人按借款人、擔(dān)保人預(yù)留的住址、手機號碼、電子郵件地址、號碼發(fā)送，還款信息效勞時，一經(jīng)發(fā)送即產(chǎn)生訴訟時效中斷的法律效力。

貸款人已提請借款人和擔(dān)保人對本合同各條款，特別是黑體局部作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求對相應(yīng)條款作了表明，借款人和擔(dān)保人確認(rèn)對本合同內(nèi)容不存在誤解或疑義。

抵押物清單

單位：平方米,元

房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)抵押物

抵押人

建筑面積

抵押物價值

房產(chǎn)1

房產(chǎn)2

房地產(chǎn)權(quán)證號1

房地產(chǎn)權(quán)證號2

土地產(chǎn)權(quán)證號3

汽車抵押

車牌號碼

車輛類型

廠牌型號

車架號碼

動員機號

購車價款

機動車登記

證書編號

質(zhì)物清單

單位：元,%

質(zhì)物名稱

編號或賬號

質(zhì)物價值

備注

貸款人(公章)：授權(quán)代理人(簽字)：

借款人(簽字或蓋章)：

共同借款人(簽字或蓋章)：

保證擔(dān)保人(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：

抵押擔(dān)保人(簽字)：抵押物共有人(簽字)：

質(zhì)押擔(dān)保人(簽字)：質(zhì)物共有人(簽字)：

合同簽署日期：年月日

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同模板【篇二】

秭歸縣學(xué)生資助管理中心：

茲有借款人_________〔學(xué)生〕、共同借款人_________在_________秭歸縣學(xué)生資助管理中心辦理_________生源地信用助學(xué)貸款_________元整，貸款期限_________年，經(jīng)借款人、共同借款人同我們夫妻協(xié)商，我們同意為借款人、共同借款人的20______年生源地信用助學(xué)貸款陸仟元作擔(dān)保，請予辦理。假設(shè)借款人、共同貸款人不按貸款合同還款，我們將按照合同承當(dāng)歸還責(zé)任。

擔(dān)保人夫妻雙方身份證復(fù)印件附后。

擔(dān)保人夫妻雙方簽名、捺印

聯(lián)系__________________

_________年_________月_________日

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同模板【篇三】

甲方:(開發(fā)企業(yè))_______________________

為促進甲方_______________________(工程名稱)的開發(fā)與銷售工作,支持居民購置其中物業(yè),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方開發(fā)上述建設(shè)工程進行公積金擔(dān)保貸款達成如下協(xié)議。

第一條:合作原那么

甲乙雙方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、老實信用的合作原那么,互不欺詐、互不侵犯對方權(quán)益。

第二條:乙方同意對購置甲方下述物業(yè)的購房人在合乎擔(dān)保條件的前提下,為其辦理公積金按揭貸款提供擔(dān)保。

物業(yè)概況:________________________________________

物業(yè)名稱:________________________________________

位置:____________________________________________

總建筑面積:______________________________________

申請按揭面積及總套數(shù):____________________________

房屋用途:________________________________________

交付使用時間:____________________________________

申請按揭樓號:____________________________________

第三條:甲方承諾

甲方為確保與乙方的順利合作,承諾如下:

一、甲方如實向乙方提供開發(fā)建設(shè)上述物業(yè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件,所提供的資料文件如下;

(1)企業(yè)自身

1、營業(yè)執(zhí)照副本(經(jīng)年檢);

2、法定代表人身份證;

3、企業(yè)技術(shù)代碼證;

4、開發(fā)資質(zhì)等級證書;

5、貸款卡;

7、法定代表人的簡歷。

(2)工程方面

1、立項批文;

2、國有土地使用權(quán)證;

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)項目規(guī)劃許可證;

4、施工許可證、動工報告;

5、商品房預(yù)售許可證(或房產(chǎn)證);

6、工程建設(shè)方案進度表。以上證件,甲方提供兩套復(fù)印件,供乙方備案。

二、甲方保證所開發(fā)的房屋已具備預(yù)(銷)售條件。預(yù)售的期房主體已經(jīng)封頂(主體驗收合格),保證房屋建筑質(zhì)量合格,并按時完工,完工后及時將竣工驗收證明提供應(yīng)乙方。

三、保證金。

甲方同意對購置其物業(yè)并獲得公積金擔(dān)保貸款的業(yè)主向乙方提供不可撤銷的連帶責(zé)任及保證。并在乙方寄存不低于貸款額5%的風(fēng)險保證金。在放款同時甲方直接交付。

保證范圍為借款人貸款本金、利息(包括罰息)及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用。保證期限自借款人借款合同生效之日起至借款人取得房產(chǎn)證并辦妥抵押登記之日止。

保證期間如借款人不能按時履約，乙方有權(quán)從甲方保證金內(nèi)直接扣收。

四、甲方應(yīng)為借款人辦理抵押登記手續(xù),取得房屋他項權(quán)證后交由公積金委托貸款發(fā)放銀行

(下列簡稱受托銀行)受托銀行執(zhí)管。受托銀行收到房屋他項權(quán)證后向業(yè)主發(fā)放按揭貸款，并一次性劃入甲方在受托銀行設(shè)立的銷售專戶內(nèi)。

五、購房業(yè)主首先與甲方簽訂?房地產(chǎn)買賣合同》,并交齊不少于30%首付款,方可就購置上述物業(yè)申請公積金按揭貸款。

六、受托銀行與購房業(yè)主簽訂個人住房借款合同后，甲方保證購房業(yè)主將與其簽訂的?房地產(chǎn)買賣合同》之全部權(quán)益及合同項下之房地產(chǎn)物業(yè)全部抵押給受托銀行，保證受托銀行為第一受益人。

七、甲方保證已發(fā)售房屋不再重復(fù)發(fā)售、抵押等另行設(shè)立他項權(quán)利。預(yù)售所得貸款只能用于以上項目建設(shè),不得挪作他用。在甲方保證期間,甲方應(yīng)妥善保留抵押物,避免受損,因甲方的責(zé)任或過錯造成抵押物受損,致使其價值缺乏以作為履行擔(dān)保責(zé)任時,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加擔(dān)保以彌補缺乏。

八、為更好維護各方權(quán)益,保證?借款合同》的履行，甲方應(yīng)在與借款人簽訂的?購房協(xié)議》中明確，如借款人不按期履行借款合同，甲方有權(quán)力對所售房屋進行回購。

九、保證期間甲方應(yīng)按季向乙方提供財務(wù)數(shù)據(jù)。按月向乙方提供銷售進度表和建設(shè)進度表，對按揭資金作到?？顚Ｓ?。乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未將資金用作按揭樓盤，而挪作他用，由此影響到項目質(zhì)量和工期，影響到業(yè)主的正常還款，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，乙方可單方面停止執(zhí)行本協(xié)議或?qū)柡蟀l(fā)放的按揭資金全部轉(zhuǎn)入乙方保證金帳戶作為質(zhì)押。

十、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時，必須提前30天通知乙方，在甲方承當(dāng)?shù)谋ＷC責(zé)任得到重新落實前，甲方仍需履行保證責(zé)任。

第四條乙方承諾

乙方為確保與甲方和借款人合作的順利進行，承諾如下：

一、對甲方推薦申請個人住房公積金貸款并合乎條件的購房人,保證在收妥購房人全部資料之日起3個工作日內(nèi)送有關(guān)部門審查完畢,作出是否提供擔(dān)保貸款的決定。

二、公積金按揭貸款的期限和比例:最高比例70%,最高額度30萬,最長期限20年。

三、對擔(dān)保效勞費的收取,嚴(yán)格按照聊城市人民政府收費管理辦公室有關(guān)文件規(guī)定的規(guī)范執(zhí)行。

第五條協(xié)議的變更與解除

對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。如假設(shè)一方確因客觀原因需要解除協(xié)議時，應(yīng)提前通知另一方。

第六條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴至聊城市仲裁委員會或聊城市東昌府區(qū)人民法院。在協(xié)商或訴訟期間,仍按本協(xié)議條款履行。

第七條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字并加蓋公章后生效。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人法定代表人

或授權(quán)代理人(簽字)：或授權(quán)代理人(簽字)：

年月日年月日

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同模板【篇四】

我叫_____在_____工作，是該單位的正式在編人員，月工資___元，現(xiàn)有_在涼州區(qū)農(nóng)村信用合作社借款__萬元，該借款由涼州區(qū)再就業(yè)小額貸款擔(dān)保中心擔(dān)保，我愿意為擔(dān)保中心提供再擔(dān)保，擔(dān)保金額___萬元。

工作單位：______________________聯(lián)系：______________________

擔(dān)保人：(簽章)年月日

表明：1、擔(dān)保人承諾擔(dān)保簽字蓋章后本擔(dān)保書即刻生效，不得變更;2、此擔(dān)保書一式二份，一份由所在單位、區(qū)再業(yè)小額貸款信用擔(dān)保中心審核無誤后存入借款人檔案、一份由擔(dān)保中心承諾擔(dān)保時移交信用聯(lián)社存入檔案;3、所在單位及法人代表無簽字蓋章，此擔(dān)保書無效。

延伸閱讀

房地產(chǎn)合同模板大全

從我國房地產(chǎn)實踐來看，現(xiàn)實中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。則房地產(chǎn)合同要怎么寫呢《下列是關(guān)于房地產(chǎn)合同模板大全，歡迎閱讀!

房地產(chǎn)合同模板大全【1】

委托人(發(fā)售方)：(簡稱甲方)

委托人(買受方)：(簡稱乙方)

受托人(中介方)：(簡稱丙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項達成一致，訂立本合同。

第一條標(biāo)的根本情況及價款

所有權(quán)人共有人

房屋坐落丘號

產(chǎn)權(quán)證號建筑面積

土地證號房屋來源

房屋售價拾萬仟佰拾元整(￥：)

其它情況

第二條委托事項

1、甲方委托丙方發(fā)售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證發(fā)售的房屋權(quán)屬真實，并合乎國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對發(fā)售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應(yīng)交付給乙方的從屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易效勞費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。

丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

第五條丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項效勞。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國家規(guī)定的收費規(guī)范及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按下列第(二)種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，那么丙方將按以下方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保留。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保留。

3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、假設(shè)乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，那么該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承當(dāng)。

3、甲、乙、丙三方共同加入房屋的交付手續(xù)。

甲方按合同約定移交房屋及從屬設(shè)施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費支付規(guī)范及方式

(一)丙方完本錢合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第1、2種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

(二)丙方完本錢合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。

上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費規(guī)范。

第九條違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有以下情形之一的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、成心隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4、其它差錯影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇以下第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標(biāo)的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系：聯(lián)系：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系：

年月日

房地產(chǎn)合同模板大全【2】

二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。

甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:1.上述住宅樓房確實權(quán)證明材料復(fù)印件;2.其他有關(guān)資料。

三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公道的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。

普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。

五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局?關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費規(guī)范(見下表)所計算的評估規(guī)范收費，向乙方支付評估費。

房地產(chǎn)價格評估規(guī)范收費計算表檔次房地產(chǎn)總額(萬元)累進計費率1100下列(含100)52101以上至10002.531001以上至xx1.54xx以上至50000.

855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將殘余的評估費一次付給乙方。

六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。

七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。

未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。

如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議于xx年月日正式簽定。

一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方:乙方:(蓋章)(蓋章)負責(zé)人簽名:負責(zé)人簽名:

房地產(chǎn)合同模板大全【3】

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的根底和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔(dān)

本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。

該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本一

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當(dāng)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本二

抵押人：(下列稱甲方)__________

住所地：________________

：________

抵押權(quán)人：(下列稱乙方)________

地址：________

：__________

法定代表人：______________

職務(wù)：________

甲、乙雙方本著平等互利、老實信用、自愿公平的原那么，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達本錢合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的?合同》(下列簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處罰并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(下列簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，項目款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當(dāng)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。

第七條甲方負責(zé)繳付波及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條發(fā)生下列情況的，按?中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，項目款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處罰抵押物的價款缺乏清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處罰抵押物的價款超過應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或波及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處罰其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處罰抵押物：

(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1.抵押物清單

2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、、郵編、開戶行、帳號等。)

甲方：_____公司(章)

法定代表人：_________

或授權(quán)代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權(quán)代表(簽字)：______________

______年____月____日

房地產(chǎn)設(shè)計合同模板

隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的迅猛開展,房地產(chǎn)設(shè)計效勞業(yè)的市場化進程也大踏步的邁進,市場競爭日趨劇烈。房地產(chǎn)設(shè)計合同是怎樣的《下面是小編整理的房地產(chǎn)設(shè)計合同模板，僅供參考。

房地產(chǎn)設(shè)計合同模板【1】

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在公平、公道、互惠互利的原那么下達成下列協(xié)議：

一、標(biāo)的內(nèi)容:

xxxx工程平面設(shè)計效勞

二、甲方委托乙方的工作內(nèi)容：

乙方專門成立xxxx工程小組，負責(zé)該工程的工程平面設(shè)計，包括下列內(nèi)容：

2.1、工程品牌管理規(guī)劃

1、根底系統(tǒng)設(shè)計(已有)

2、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計

A：樓盤展示系統(tǒng)設(shè)計B：銷售用品系統(tǒng)設(shè)計C：樓盤導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計

3、戶外廣告類

現(xiàn)場導(dǎo)示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等

2.2、工程全程宣傳品設(shè)計、制作

1、售樓書設(shè)計(含單張、折頁設(shè)計等)

2、售樓處展板設(shè)計;

3、購樓導(dǎo)向手冊;

4、其它宣傳品的設(shè)計;

5、報紙廣告的設(shè)計

三、效勞期限及合同價款：

1、乙方按用世水韻城工程營銷方案同步提供平面設(shè)計效勞，效勞期限為12月,合同自年月日至年月日止。

2、乙方提供的設(shè)計效勞合同價款為人民幣xxxxx元整(RMB)。

3、本合同的履行期限屆滿后，假設(shè)甲方需要繼續(xù)委托乙方效勞本工程后期物業(yè)，雙方可以另行簽訂合同。

四、付款方式：

為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的根底上，雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為：

1、按月支付，每月設(shè)計費用為xxxx萬元(￥xxxx)，合同簽訂當(dāng)日支付當(dāng)月設(shè)計費xxx萬元(￥xxxx)。

2、下月設(shè)計費用于當(dāng)月5號前支付設(shè)計費xxx萬元(￥xxxx)，余款每月以此類推。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)乙方請求提供與整體廣告設(shè)計、制作和實施相關(guān)的資料、文件、信息、陳說，以確保乙方按時完成合乎甲方委托的廣告設(shè)計等各項工作;

2、甲方依本合同的規(guī)定如數(shù)向乙方支付合同價款。

3、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計計劃提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時進行修改和/或調(diào)整，直至甲方書面確認(rèn)為止;

4、積極配合乙方發(fā)展工作，就乙方設(shè)計稿，應(yīng)在收到后三個工作日內(nèi)向乙方提出具體的修改意見;如假設(shè)逾期，因此出現(xiàn)失誤由甲方負責(zé)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得相應(yīng)的合同價款。

2、根據(jù)本工程甲方的整體策動及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成方案工作任務(wù);

3、乙方須按甲方的時間要求提交設(shè)計稿(含文案撰寫)。

4、遵守保密接受委托期間得悉的甲方的商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

除不可抗力因素，甲方假設(shè)違反本合同約定，并因此乙方終止執(zhí)行本合同，甲方負責(zé)賠償因此給乙方帶來的經(jīng)濟損失;乙方假設(shè)違反本合同約定，乙方承當(dāng)因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

八、其它

1.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代理簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決;

2.在本協(xié)議實施過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠信團結(jié)、互惠互利的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)設(shè)計合同模板【2】

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根據(jù)?中華人民共和國廣告法》、?中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、老實信用的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對湖畔名居(暫定名)工程進行廣告設(shè)計效勞等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。

第一條廣告設(shè)計合同效勞范圍

甲方委托乙方為其開發(fā)建設(shè)的湖畔名居(暫定名)工程進行廣告設(shè)計效勞,負責(zé)該工程的廣告策動、創(chuàng)意、平面設(shè)計等事宜。

第二條廣告設(shè)計合同效勞期限

1、本合同期限自年月日起至年月日止,共計個月。

2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂合同書。

否那么,合同期滿,本合同自行終止。

3、如甲方因銷售周期調(diào)整、節(jié)假日、或本工程發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建等其它原因,甲方有權(quán)要求乙方暫時停止效勞或解除合同。

暫停效勞的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間效勞費用,合同期限相應(yīng)順延。

如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承當(dāng)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條廣告設(shè)計合同效勞內(nèi)容

1、工程廣告策動(包括但不限于工程案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意設(shè)想、傳播與媒介策略、推廣總體策動思路、推廣主題、公關(guān)活動策略及廣告文案策動和具體廣告實施計劃);

2、沿海品牌推廣策動(包括但不限于工程推廣過程中的公司品牌整合及活動策動);

3、示范區(qū)整體包裝計劃(銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街);

4、工程廣告設(shè)計(包括但不限于工程報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標(biāo)版廣告創(chuàng)意、工程營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計);

5、工程VI及形象包裝策動(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設(shè)計的創(chuàng)意、活動包裝的策略制定及其設(shè)計);

6、工程活動策動及執(zhí)行(包括但不限于工程樣板區(qū)開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策動及倡議、大型公關(guān)推廣活動策動活動及推行等)。

第四條效勞費及付款方式

1、效勞費:

合同總金額為(大寫)萬元整(￥萬元),即每月效勞費為萬元。

該價款包括策動、設(shè)計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、倡議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完本錢合同約定效勞內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費用。

除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

2、支付方式:

甲方每季度支付乙方效勞費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。

甲方向乙方支付效勞費用采用每季度結(jié)算方式。

乙方按本作進度表、及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的效勞費用。

3、乙方應(yīng)在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發(fā)票,否那么甲方有權(quán)拒絕付款,且并不因此承當(dāng)任何違約責(zé)任,乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。

第五條廣告運作規(guī)那么

1、本合同簽約后該工程即進入本合同約定的效勞具體操作階段。

乙方在本合同簽訂后15個日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策動案及創(chuàng)意框架思路報告及實施計劃和工作進度表,并嚴(yán)格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反應(yīng)意見。

如甲方提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策動計劃及創(chuàng)意框架思路、實施計劃和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權(quán)解除本合同,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任,甲方無需為此支付費用。

經(jīng)甲方確認(rèn)后,前述文件即作為本合同附件予以履行。

甲方確實認(rèn)、修改意見等并不能免除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)娜魏呜?zé)任。

2、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認(rèn)的總體推廣策動計劃及創(chuàng)意框架思路、實施計劃和工作進度表嚴(yán)格貫徹落實到每一個分工程的實施過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的前述文件、進度方案及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單、甲方調(diào)整后的方案等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作效勞成果的書面報告之日為實際完成之日。

3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整總體策動計劃、創(chuàng)意框架思路計劃、實施計劃和工作進度表。

乙方應(yīng)當(dāng)無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策動計劃、創(chuàng)意框架思路計劃、實施計劃和工作進度表。

甲方無需對該調(diào)整增加費用。

4、乙方應(yīng)就該工程整合推廣成立湖畔名居(暫定名)工程小組,該工程小組成員應(yīng)包括資深策略師、資深策動師、資深文案、平面設(shè)計總監(jiān)、設(shè)計指導(dǎo)、立體空間設(shè)計指導(dǎo);另外,乙方必須成立本工程的專案小組。

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方提供提供工程小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認(rèn)可,如乙方要調(diào)整該工程小組或?qū)０感〗M人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。

甲方有權(quán)對該工程小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換。

甲方認(rèn)可或更換意見,并不能免除乙方應(yīng)承當(dāng)任何責(zé)任。

5、乙方的專案小組人員,應(yīng)充沛配合工程良性進展,與甲方實行周例會,由乙方負責(zé)招集,雙方共同確定整周的工作,有序安頓進度。

假設(shè)需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。

每會由乙方專人于會后3日內(nèi)將記錄整理的會議紀(jì)要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。

6、每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導(dǎo)和調(diào)整工程推廣的廣告策略,乙方應(yīng)按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作和下一季度工作方案,并于每年的1日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作方案。

為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整工作方案,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)提交修改完畢的工作方案;當(dāng)甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員加入,乙方必須積極響應(yīng)并不準(zhǔn)以任何理由推脫。

7、乙方負責(zé)人在開盤期前二個月及開盤期當(dāng)月這三個月內(nèi),應(yīng)有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,工程開盤后乙方必須有負責(zé)人駐場。

費用均由乙方自行承當(dāng)。

8、乙方現(xiàn)指定為該工程的負責(zé)人,負責(zé)整個效勞工程的安頓、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。

該負責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承當(dāng)責(zé)任。

9、甲方現(xiàn)指定為該工程的負責(zé)人,負責(zé)整個效勞工程的安頓、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡(luò)。

該負責(zé)人無權(quán)向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等,無權(quán)減少本合同項下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,無權(quán)增加乙方權(quán)利、費用或甲方義務(wù),任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

10、乙方應(yīng)按照甲方提供的總體營銷預(yù)算方案,編制相應(yīng)的廣告及活動推廣本錢預(yù)算及進行費用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認(rèn)。

第六條限制

在雙方約定的效勞期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托工程相同地段的其他公司房地產(chǎn)工程之任何廣告推廣業(yè)務(wù)。

第七條效勞成果形式和要求

房地產(chǎn)工程合同模板

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房地產(chǎn)工程合同范本【1】

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)工程，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1.1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.1.1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2信息日指每季最后一個月的20日。

1.1.3借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8工程指_______。

1.1.9建設(shè)期指從工程動工之日起至工程完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10經(jīng)營期指工程竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11完工指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付使用。

1.1.12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條借款人陳說與保證

2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2所建工程已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程倡議書批復(fù)文件、項目可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、動工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

2.3向貸款人提供本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)項目承包合同、原材料供給合同、技術(shù)咨詢合同等;

2.4本合同項下______萬元的工程資金按期、足額到位;

2.5向貸款人提供本工程的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確;

2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)工程建設(shè);

3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。

第四條利率和利息

4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。

在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。

貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件

5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交以下文件或辦理以下事項：

5.1.1貸款證交由貸款人審核;

5.1.2本合同項下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程倡議書批復(fù)文件、項目可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、動工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及工程資金方案安頓等;

5.1.3生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4生效的原材料供給合同;

5.1.5工程財產(chǎn)保險單;

5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2首次和每次提款前，借款人須滿足以下條件：

5.2.1擔(dān)保合同合法有效;

5.2.2本合同項下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條提款和還款

6.1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同項下貸款分_____次提取;

6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6.6借款人用于償還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________