2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法押題練習(xí)試題A卷含答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法押題練習(xí)試題A卷含答案單選題（共80題）1、征收權(quán)屬于（）。A.私法意義上的權(quán)利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權(quán)力【答案】D2、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國有土地的方式依法處置。A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】A3、耕作權(quán)終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。A.國家B.耕作權(quán)人C.土地使用權(quán)人D.土地所有權(quán)人【答案】B4、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押押C.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】D5、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B6、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D7、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關(guān)于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。A.有利于法律關(guān)系的明確B.有利于保護(hù)交易安全C.有利于管理和監(jiān)督D.有利于增強靈活性【答案】D8、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A9、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B10、關(guān)于國家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的買賣、贈與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】C11、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B12、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可撤銷【答案】A13、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。A.國有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地租賃權(quán)【答案】C14、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B15、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A16、下列各項中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況B.擔(dān)保的范圍C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額【答案】A17、下列選項中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D18、下列選項中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D19、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了（）。A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.空間權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】C20、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C21、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》【答案】B22、國家所有的土地由（）代表國家行使。A.國務(wù)院B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)C.國土資源管理局D.國家土地局【答案】A23、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B24、下列各項不屬于擔(dān)保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)【答案】D25、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設(shè)立的公益性組織B.集體經(jīng)濟組織的成員C.居委會D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A26、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B27、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】A28、設(shè)定抵押時，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B29、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】A30、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B31、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補償B.應(yīng)當(dāng)給予全額補償C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償【答案】C32、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變【答案】D33、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時間是（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】D34、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D35、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.國有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B36、國家所有的土地由（）代表國家行使。A.國務(wù)院B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)C.國土資源管理局D.國家土地局【答案】A37、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對標(biāo)的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】B38、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A39、在協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C40、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A41、集體土地未經(jīng)依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)C.可以轉(zhuǎn)讓D.可以挪作他用【答案】A42、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A43、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾44、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸乙D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸丙【答案】C45、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B46、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C47、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C48、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C49、甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權(quán)。A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后C.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后【答案】B50、征收基本農(nóng)田的，由（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A51、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C52、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準(zhǔn)A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國土資源部【答案】A53、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。A.無效B.有效C.可撤銷D.效力待定【答案】A54、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費。C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B55、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A56、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權(quán)限制C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)D.有償使用土地制【答案】B57、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B58、對國有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。A.行使國家土地所有權(quán)的主體可以是多級的B.國家土地所有權(quán)存在多個代表C.國有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的D.國家直接以國有土地使用權(quán)對企業(yè)進(jìn)行投資的，由國務(wù)院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權(quán)【答案】B59、我國國有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉(zhuǎn)讓C.有償轉(zhuǎn)讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D60、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。A.主債權(quán)訴訟時效期間B.主債權(quán)屆滿之日起6個月C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)【答案】A61、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B62、按國家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C63、對（）的征收，標(biāo)志著對國有土地?zé)o償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B64、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A65、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B66、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。A.運用職權(quán)宣布轉(zhuǎn)讓無效B.行使優(yōu)先購買權(quán)C.無權(quán)干涉D.對其進(jìn)行處罰【答案】B67、我國臺灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。A.登記成立主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔【答案】A68、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C69、國家依法對土地實行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。A.及時返還，并給予補償B.及時返還，并給予賠償C.導(dǎo)致土地受損的，國家給予賠償D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補償【答案】A70、下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.土地所有權(quán)B.原材料C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)D.宅基地使用權(quán)【答案】B71、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個月D.36年【答案】C72、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A73、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D74、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C75、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B76、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C77、下列選項中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D78、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A79、臺灣的（）的性質(zhì)是屬于用益物權(quán)，但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。A.抵押權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.永佃權(quán)【答案】B80、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權(quán)歸屬C.對權(quán)利人的保護(hù)D.法律責(zé)任【答案】A多選題（共40題）1、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔(dān)B.無約定時，存車費400元由乙承擔(dān)C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔(dān)【答案】AD2、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項中說法正確的有（）。A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實依據(jù)B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實依據(jù)的一種D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD3、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B.對第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過登記就不得變動D.經(jīng)過登記可以取得土地所有權(quán)E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯【答案】AB4、關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán)，下列說法正確的有（）。A.確定為共有土地使用權(quán)B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項權(quán)利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)E.由權(quán)利各方協(xié)商確定【答案】ABC5、質(zhì)權(quán)包括（）。A.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.約定質(zhì)權(quán)E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC6、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB7、西方國家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括（）。A.所有權(quán)B.租賃權(quán)C.永佃權(quán)D.地上權(quán)E.信托特權(quán)【答案】ACD8、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD9、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán)，對此權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進(jìn)行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD10、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD11、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭議處理應(yīng)當(dāng)堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點，發(fā)生權(quán)屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD12、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進(jìn)行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC13、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD14、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD15、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運輸合同D.行紀(jì)合同E.買賣合同【答案】ABCD16、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC17、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD18、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國務(wù)院可以授權(quán)國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國有森林資源所有者職責(zé)C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務(wù)院確定的國家重點林區(qū)的森林、林木和林地,由國務(wù)院自然資源主管部門負(fù)責(zé)登記【答案】ABCD19、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)上抵押權(quán)實現(xiàn)拍賣或變賣抵押物時，抵押權(quán)人若不是本集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣或變賣所得價款中先扣除征地補償安置費，給付集體土地所有權(quán)人B.從拍賣或變賣所得價款中扣除出讓金上繳國家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經(jīng)濟組織D.成為該集體經(jīng)濟組織成員E.集體土地征收和國有土地出讓手續(xù)【答案】AB20、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下（）原則確定。A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額B.如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數(shù)額為限D(zhuǎn).如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】ABCD21、下列屬于土地確權(quán)的事實依據(jù)的有（）。A.縣級以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定B.人民法院生效的調(diào)解書C.各級人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章D.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議E.縣級以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書【答案】ABD22、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC23、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD24、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的有（）。A.擔(dān)保物權(quán)是限制物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)的目的是為了保證債權(quán)的履行C.擔(dān)保物權(quán)注重物的使用價值D.我國的擔(dān)保物權(quán)包括保證、抵押和質(zhì)押E.擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】AB25、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權(quán)利可以在一塊土地上同時存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對任何人都有約束力【答案】BC26、關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國家以土地使用權(quán)作價入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】ABCD27、關(guān)于他項權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD28、我國土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個可相容物權(quán)E.一物上只有一個物權(quán)【答案】ABD29、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB30、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)