E大學(xué)修繕工程施工合同

E大學(xué)修繕工程施工合同_物業(yè)經(jīng)理人合同編號(hào)：

E大學(xué)修繕工程施工合同

工程名稱

2023年月

E大學(xué)修繕工程施工合同

發(fā)包方(甲方)：E大學(xué)

承包方(乙方)：

為明確雙方責(zé)任，按期保質(zhì)完成合同商定，協(xié)作工程順當(dāng)完成。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況遵循自愿、公正、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

合同文件的構(gòu)成及解釋挨次：

1.本合同文件；

2.中標(biāo)通知書(shū)（如有）；

3.詢價(jià)文件及中標(biāo)單位報(bào)價(jià)文件（如有）。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點(diǎn)：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：包工、包料。

1.5、工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工（以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)），共日歷天。

1.6、工程質(zhì)量：一次驗(yàn)收合格

1.7、暫定合同價(jià)款：（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)）

第2條甲方工作

2.1、開(kāi)工前七天，組織乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底、移交經(jīng)審核的圖紙及其它工程資料（做法說(shuō)明等）。對(duì)房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛(ài)護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工所需的水、電，并說(shuō)明使用留意事項(xiàng)。審核乙方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、負(fù)責(zé)協(xié)作乙方愛(ài)護(hù)好設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞。如的確需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1、參與甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度規(guī)劃，交甲方審定。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的規(guī)定，妥當(dāng)愛(ài)護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)四周設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及四周單位（住戶）的關(guān)系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑構(gòu)造及各種設(shè)備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展愛(ài)護(hù)。

第4條關(guān)于工期的商定

4.1、因甲方未按商定完成工作，影響工期，工期順延。

4.2、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延，并賠償甲方損失。

4.3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制訂的現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方供應(yīng)完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)繪制竣工圖。乙方供應(yīng)竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：竣工圖、工程簽證文件和工程結(jié)算書(shū)等相關(guān)技術(shù)、治理、質(zhì)量文件。乙方收到甲方對(duì)竣工資料確實(shí)認(rèn)函后，向甲方發(fā)出請(qǐng)予驗(yàn)收通知書(shū)，甲方收到通知后組織工程驗(yàn)收；已竣工未驗(yàn)收工程，在通過(guò)驗(yàn)收前由乙方負(fù)責(zé)治理。乙方對(duì)驗(yàn)收要求整改事項(xiàng)整改完成后，提請(qǐng)甲方復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收通過(guò)后乙方供應(yīng)工程質(zhì)量保修證書(shū)?？⒐すこ套则?yàn)收開(kāi)頭至乙方向甲方交付完畢前，也應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)治理。

第6條關(guān)于工程價(jià)款及簽證結(jié)算的商定

6.1、施工中發(fā)生涉及變更或其他因素造成施工變更，應(yīng)由甲方確認(rèn)附預(yù)算的工程聯(lián)系單（或技術(shù)核定單）后，乙方方可連續(xù)施工，施工完畢后由甲方按實(shí)際發(fā)生狀況簽證確認(rèn)。若變更引起的累計(jì)工程造價(jià)超過(guò)原合同的50%，須由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2、如有前期詢價(jià)過(guò)程，本工程結(jié)算根據(jù)詢價(jià)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)文件采納固定單價(jià)方式結(jié)算；以審計(jì)為準(zhǔn)。工程價(jià)款的調(diào)整原則如下：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)取。

（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格計(jì)取。

（3）合同中沒(méi)有適用于或類似于變更工程的價(jià)格，按以下原則確定：

A.人工、社保、機(jī)械費(fèi)、按原投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；

B.套用

文章來(lái)源物業(yè)經(jīng)理人上海市2023系列定額消耗量；

C.材料價(jià)格按施工期間的市場(chǎng)價(jià)格。

如無(wú)詢價(jià)過(guò)程則按6.3條執(zhí)行。

6.3、雙方商定本合同價(jià)款采納可調(diào)單價(jià)合同：工程量及綜合單價(jià)以審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。本工程結(jié)算根據(jù)上海市2023系列定額及有關(guān)規(guī)定的消耗量為準(zhǔn)。社會(huì)保障費(fèi)和綜合費(fèi)率取中間值。人工及主要材料價(jià)格按施工期間內(nèi)《上海市建立工程價(jià)格信息》中間值的平均價(jià)計(jì)取，其他材料價(jià)格根據(jù)施工期間的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)取。

6.4、工程進(jìn)度款的支付：在合同簽訂后，甲方按合同價(jià)款的30%支付預(yù)付款；待工程竣工并驗(yàn)收合格后，再支付到合同價(jià)款的70%；審計(jì)完畢后支付至審定價(jià)的95%,余款作為質(zhì)保金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題狀況下一次付清。

6.5、本工程保修期年。時(shí)間以竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

6.6、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，按學(xué)校規(guī)定向甲方供應(yīng)完整的工程結(jié)算資料。甲方托付審價(jià)單位進(jìn)展結(jié)算審計(jì)，審計(jì)完成后，乙方應(yīng)按滬建計(jì)聯(lián)[2023]834，滬價(jià)費(fèi)[2023]056號(hào)文件向?qū)弮r(jià)單位繳納審計(jì)費(fèi)。

第7條關(guān)于材料供給的商定

7.1、本工程所需材料、設(shè)備均由乙方供應(yīng)；

7.2、本工程所需材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)及質(zhì)量需經(jīng)甲方確認(rèn)，依據(jù)甲方的需要供應(yīng)主要材料的產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證書(shū)留作存檔。

7.3、凡由乙方選購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第8條安全文明施工

8.1、本工程安全文明施工必需滿意滬建交（2023）445號(hào)文：《上海市建立工程安全防護(hù)、文明施工及措施費(fèi)用暫行規(guī)定》等國(guó)家、上海市及區(qū)縣的法律法規(guī)、政策的要求。乙方應(yīng)遵守工程建立安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，實(shí)行必要的安全防護(hù)措施，消退事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.2、乙方在本工程施工期間，必需配置兼職或全職安全員，負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。乙方必需配備適當(dāng)數(shù)量（符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定并能滿意滅火需要）的消防滅火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并報(bào)甲方、監(jiān)理單位（如有）及有關(guān)部門；在施工期間，乙方應(yīng)確保工地安全和已完工程的完好，防止一般安全事故、杜絕重大惡性事故發(fā)生。

8.3、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工人員的安全培訓(xùn)教育，增加自我愛(ài)護(hù)意識(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)要求做到標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化、封閉化。

第9條違約責(zé)任

9.1、由于乙方緣由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價(jià)的2‰作為違約金。

9.2、乙方應(yīng)妥當(dāng)愛(ài)護(hù)甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

9.3、乙方未經(jīng)發(fā)包人許可，不得將工程轉(zhuǎn)包、分包，否則將根據(jù)合同價(jià)的2‰對(duì)乙方進(jìn)展罰款，并記錄誠(chéng)信檔案。

9.4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。

9.5、工程質(zhì)量未到達(dá)商定的一次性驗(yàn)收合格100%，則乙方應(yīng)賠付甲方合同價(jià)的2‰作為違約金，并擔(dān)當(dāng)因返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用及因此造成的工期延誤所帶來(lái)的損失。

9.6、保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)施工質(zhì)量問(wèn)題及因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起的漏、堵、滲等問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出異議，并由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。在雙方妥當(dāng)解決此問(wèn)題前，甲方有權(quán)拒付保修金。

9.7、因一方緣由，合同無(wú)法連續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第10條爭(zhēng)議或糾紛處理

10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)展調(diào)解。

10.2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意向本工程所在地的人民法院起訴。。

第11條附則

11.1、本工程需要進(jìn)展保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。

11.2、本合同共六分，正本二份，副本四份。

11.3、本合同履行完成后自動(dòng)終止。

11.4、附件

（1）施工圖紙或作法說(shuō)明

（2）經(jīng)審核的工程預(yù)算書(shū)

（3）廉潔協(xié)議

（4）安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)

（5）學(xué)校相關(guān)治理規(guī)定

（6）其他