物業(yè)服務協(xié)議書范文3篇2023（3篇）

物業(yè)服務協(xié)議書范文3篇2023第一條?本合同當事?人委托方?(以下簡稱?甲方)：?受托方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?有關法律、?法規(guī)，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎上，甲?方將霸州市?學府苑小區(qū)?委托于乙方?實行物業(yè)管?理，訂立本?合同。第?二條物業(yè)?基本情況?物業(yè)類型：?商住綜合型?座落位置?：裕華道南?側(水榭花?都東側)?四至：東?：南：水?榭花都西?：水榭花都?北：裕華?道占地面?積：平方?米建筑面?積：約平?方米，其中?商業(yè)平方?米，住宅?平方米(以?竣工圖紙資?料為準)?第三條乙?方提供服務?的受益人為?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人，?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人均?應對履行本?合同承擔相?應的責任。?第二章?委托管理事?項第四條?房屋建筑?共用部位的?維修、養(yǎng)護?和管理，包?括：樓蓋、?屋頂、外墻?面、承重結?構、樓梯間?、走廊通道?、門廳。?第五條共?用設施、設?備的維修、?養(yǎng)護、運行?和管理，包?括：共用的?下水管道、?共用的落水?管、煙風道?、共用照明?、避雷線、?消防設施及?配電設施設?備。第六?條小區(qū)內?與市政公用?設施及配套?的附屬建筑?物、構筑物?的維修、養(yǎng)?護和管理，?包括道路、?室外下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、自行?車存放架(?棚)、停車?位。第七?條小區(qū)的?供水設施設?備及自來水?一次管網(wǎng)、?二次管網(wǎng)等?設施管道維?修及運行費?用由甲方另?行委托市自?來水公司負?責，并由甲?方委托市自?來水公司承?擔管理、收?費與維護責?任。第八?條公共環(huán)?境衛(wèi)生，包?括公共場所?、房屋共用?部位的清潔?衛(wèi)生、垃圾?的收集、清?運。第九?條交通與?車輛停放秩?序的管理。?第十條?維持公共秩?序，包括安?全監(jiān)控、門?崗執(zhí)勤。?第十一條?管理與物業(yè)?相關的工程?圖紙、住用?戶檔案與竣?工驗收資料?。第十二?條組織開?展社區(qū)文化?娛樂活動。?第十三條?負責向業(yè)?主和物業(yè)使?用人收取下?列費用：?1、物業(yè)?服務費;?2、代收?垃圾處理費?;3、?代收電費;?4、其?他應該收取?的費用。?第十四條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位需?要維修、養(yǎng)?護時，在當?事人提出委?托后，乙方?應接受委托?并合理收費?。第十五?條對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約的行為?，針對具體?行為并根據(jù)?情節(jié)輕重，?采取批評、?規(guī)勸、警告?、制止等措?施。情節(jié)嚴?重的移交執(zhí)?法部門處理?。第三章?委托管理?期限第十?六條委托?管理期限：?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四章?雙方權利?義務第十?七條甲方?權利義務?1、負責制?定業(yè)主公約?并將其作為?房屋租售合?同的附件要?求業(yè)主和物?業(yè)使用人遵?守。2審?定乙方擬定?的物業(yè)管理?制度;3?.檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的實施及?制度的執(zhí)行?情況;4?.審定乙方?提出的物業(yè)?管理服務年?度計劃、財?務預算及決?算;5.?委托乙方管?理的房屋、?設施、設備?應達到國家?驗收標準要?求。如存在?質量問題，?按國家相關?規(guī)定，甲方?負責進行整?修。6.?當業(yè)主和物?業(yè)使用人不?按規(guī)定交納?物業(yè)服務費?用時，負責?催交或以其?他方式償付?;7.協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動;8.?負責為乙方?提供足夠的?必要的物業(yè)?管理用房、?安裝小區(qū)內?電子監(jiān)控及?必要的附屬?配套設施。?9.乙方?因地制宜，?盡量為業(yè)主?提供更多的?機動車位。?第十八條?乙方權利?義務1.?根據(jù)有關?法律法規(guī)及?本合同的約?定，制訂物?業(yè)管理制度?;2.?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為，?提請有關部?門處理;?3.按本?合同第十六?條的約定，?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為進行?處理;4?.可選聘?專營公司承?擔本物業(yè)的?專項管理業(yè)?務，但不得?將本物業(yè)的?管理責任轉?讓給第三方?;5.?負責編制房?屋、附屬建?筑物、構筑?物、設施、?設備、綠化?等的年度維?修養(yǎng)護計劃?和大中修方?案，經(jīng)雙方?議定后由乙?方組織實施?;6.?向業(yè)主和物?業(yè)使用人告?知物業(yè)使用?的有關規(guī)定?，當業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時?，告知有關?限制條件，?訂立書面約?定，并負責?監(jiān)督;7?.負責編?制物業(yè)管理?年度管理計?劃、資金使?用計劃及決?算報告;?8.定期?向全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人公布管理?費用收支帳?目;9.?對本物業(yè)?的公用設施?不得擅自占?用和改變使?用功能，如?需在本物業(yè)?內改、擴建?或完善配套?項目，須與?甲方協(xié)商經(jīng)?甲方同意后?報有關部門?批準方可實?施;10?.負責登記?、調配管理?小區(qū)內的機?動車位。?第五章物?業(yè)管理服務?質量第十?九條乙方?須按下列約?定，實施目?標管理。?1.房屋?外觀：完好?無損;2?.設備運?行：正常、?不影響正常?使用;3?.房屋及?設施、設備?的維修、養(yǎng)?護：及時;?4.公?共環(huán)境：整?潔;5.?交通秩序?：順暢;?6.保安?：門衛(wèi)執(zhí)勤?;7.?公共部位急?修：半小時?內到達并及?時修復;?公共部位小?修：在合理?的時間內到?達并及時修?復;8.?業(yè)主和物?業(yè)使用人對?乙方的滿意?率達到：?____%?。第六章?物業(yè)服務?費用第二?十條物業(yè)?服務費1?.目前本?小區(qū)住宅樓?物業(yè)服務費?標準：每月?每建筑平方?米____?元，非住宅?為每月每建?筑平方米_?___元，?地表以上其?他建筑物為?每平方米_?___元，?該標準為暫?定價格。遇?有市場行情?變化或政府?調價時，召?開聽證會商?定物業(yè)服務?費新標準并?報政府備案?執(zhí)行。2?.物業(yè)服務?費標準的調?整，按有關?法律程序執(zhí)?行。3.?業(yè)主交納?物業(yè)服務費?的時間從_?___年_?___月_?___日起?開始計算。?____年?____月?____日?之前的物業(yè)?服務費由乙?方和甲方協(xié)?商解決。?4.甲方一?次性向乙方?交納物業(yè)管?理啟動資金?伍萬元。?5.業(yè)主?和物業(yè)使用?人逾期交納?物業(yè)管理費?和其他費用?的，從逾期?之日起按每?天按應交管?理費的萬分?之五交納滯?納金;第?二十一條?車位使用費?由乙方按物?價部門規(guī)定?的收費標準?向車位使用?人收取露天?車位、車庫?的使用費。?第二十二?條乙方對?業(yè)主和物業(yè)?使用人的房?屋自用部位?、自用設備?、毗連部位?的維修、養(yǎng)?護及其他特?約服務，由?當事人按實?際發(fā)生的費?用計付，收?費標準須經(jīng)?甲方同意。?第二十三?條乙方向?業(yè)主和物業(yè)?使用人提供?的服務項目?和收費標準?按與當事人?的協(xié)商價格?進行計付。?第二十四?條房屋的?共用部位、?共用設施、?設備、公共?場地的維修?、養(yǎng)護由乙?方承擔。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日物業(yè)服務協(xié)議書范文3篇2023（二）委托方：?(以下簡?稱甲方)?地址：電?話：傳真?：受托方?：(以下?簡稱乙方)?地址：?電話：傳?真：甲、?乙雙方根據(jù)?中華人民共?和國《合同?法》、《物?業(yè)管理條例?》及其他法?律法規(guī)相關?規(guī)定，在平?等、互利、?自愿的原則?下，經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方委托乙方?對甲方物業(yè)?服務作顧問?(以下簡稱?該項目)一?事，達成本?合同。1?、雙方共識?：(1)?、甲方全權?委托乙方作?為該項目的?咨詢顧問。?乙方是有資?格接受甲方?委托咨詢顧?問該項目業(yè)?務的機構，?其資格真實?可信(執(zhí)照?編號為：?)。(2?)、乙方在?對甲方負責?的總原則下?，竭誠為甲?方提供日常?管理、保安?保潔等顧問?服務。2?、委托期限?：自簽訂本?合同之日起?至該項目終?止。3、?委托內容：?指甲方委托?乙方：4?、委托費用?：5、違?約責任：?(1)、本?合同簽訂后?，雙方應認?真遵守，任?何一方在未?得到對方書?面許可的前?提下均不得?擅自解除合?同。如一方?擅自解除合?同或實施使?對方不能正?常履行合同?的行為，并?經(jīng)對方發(fā)出?書面通知后?仍無法糾正?的，對方有?權解除本合?同。(2?)、如甲方?逾期按本合?同約定向乙?方支付委托?服務費用的?，且逾期_?___天仍?不能支付的?，視同甲方?違約，乙方?有權解除本?合同，甲方?應向乙方支?付違約金人?民幣元。?6、爭議?的解決：因?執(zhí)行本合同?所發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?，任何一方?均可向常州?仲裁委員會?申請仲裁。?7、本合?同的法律效?力：(1?)、本合同?壹式陸份，?雙方各執(zhí)叁?份，具有同?等法律效力?。(2)?、本合同由?雙方合法代?表簽署并加?蓋公章后正?式生效。?(3)、本?合同履行過?程中，如有?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?一致后訂立?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。8、?雙方已透徹?了解上述條?文。如有未?盡事宜，雙?方達成一致?意見后，可?形成書面意?見，作為本?合同附件。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日物業(yè)服務協(xié)議書范文3篇2023（三）甲方：?乙方(業(yè)?主)委托代?理人姓名：?根據(jù)《_?___大廈?住宅用房物?業(yè)管理和費?用收取辦法?》，甲乙雙?方就乙方使?用的房屋物?業(yè)管理服務?及費用等事?宜，達成協(xié)?議如下：?一、房屋地?址：二、?管理建筑?面積：M?2三、?管理期：從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四?、在管理?期內，甲方?向乙方提供?物業(yè)管理項?目有：公共?場所和公共?設施的清潔?、水池清潔?、水電設施?的維護、化?糞池清理、?代收水電費?;五、物?業(yè)管理費標?準為元/?M____?月，月總額?為元。乙?方每月__?__日前按?現(xiàn)金付款?方式繳付物?業(yè)管理費給?甲方。乙方?簽定物業(yè)管?理服務協(xié)議?后，應向甲?方預繳兩個?月物業(yè)管理?費作履約保?證金(人民?幣)元，?預繳水電周?轉金元，?合同期滿后?無息退還。?六、乙方?須遵守如下?規(guī)定：1?、因使用需?要對房屋進?行擴、加、?改建(含改?變間隔)、?室內裝修或?增加設備，?乙方須以書?面文件(附?施工圖)向?物業(yè)公司申?報，根據(jù)乙?方的申報材?料，甲方負?責向業(yè)主申?報審批。我?司接到業(yè)主?審批通知后?，通知乙方?施工。2?、非住宅用?房的原有公?共設施及其?設備的維修?，由甲方負?責，乙方須?無條件服從?維修工程的?需要。如因?乙方過錯延?誤維修造成?他人人身傷?亡、財產(chǎn)損?失的，須負?全部責任。?乙方使用房?屋不當或人?為造成房屋?或公共設施?損毀的，須?負責修復或?賠償。3?、乙方在承?租屋內需增?設、使用超?過原核定標?準規(guī)定的水?、電設備，?須經(jīng)業(yè)主和?物業(yè)公司同?意并承擔所?發(fā)生的費用?。4、注?意防火安全?，履行消防?安全職責，?不得在房屋?內非法存放?除生活所需?以外的易燃?、易爆等危?險品。5?、乙方須遵?照政府有關?法律、遵守?大廈業(yè)主公?約和物業(yè)管?理規(guī)定，合?法合理使用?房屋，不制?造環(huán)境污染?、噪聲污染?、空氣污染?、不發(fā)生影?響大廈正常?生活秩序的?行為。6?、乙方須按?時如數(shù)交納?物業(yè)管理費?、水電費及?其他應交的?費用，無正?當理由拒交?、延交者按?有關規(guī)定處?理。七、?甲方責任、?義務1、?認真貫徹、?嚴格執(zhí)行政?府和地方的?法律、法規(guī)?和省、市物?業(yè)管理規(guī)定?。2、為?乙方提供報?批裝修所需?的圖紙及技?術資料。?3、對承諾?的服務項目?每年至少進?行一次租戶?滿意度的調?查及征詢，?不斷提高服?務質量。?4、努力為?乙方營造一?個良好的工?作和生活環(huán)?境。八、?法律責任?1、乙方違?反本協(xié)議約?定或違反物