簡短實用的公司委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本收藏20篇

簡短實用的公司委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本收藏20篇委托管理協(xié)議書。

通常來說，委托合同須由委托人簽名或蓋章，并表明委托事項和權(quán)限方有效。當(dāng)我們有事情需要拜托他人代為處理時，需簽訂委托合同。受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情況。在簽訂委托合同時要避免掉進(jìn)合同中的陷阱。簽訂委托合同要注意什么呢？考慮到你的需要，編輯特地編輯了“簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本〞，更多信息請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站。

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇1】

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽訂時間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：：

傳真：

賬號：開戶銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：：

傳真：

賬號：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同，并共同遵守。

1。委托管理事項的內(nèi)容、范圍和具體要求

1。1委托管理事項的內(nèi)容。

1。2委托管理事項的范圍。

1。3委托管理事項的具體要求。

2。委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項的權(quán)限：。

3。委托管理標(biāo)的交付時間及交付方式

3。1委托管理標(biāo)的交付時間：

3。2委托管理標(biāo)的交付方式：。

4。委托管理期限

委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。

5。報酬及支付方式

5。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。

5。2甲方在收到乙方開具的合乎財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項的報酬。

5。3報酬的支付，雙方約定采用下列第

(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);

②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。

(3)其他方式：。

5。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。

6。費(fèi)用及支付方式

6。1乙方管理委托事項的費(fèi)用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費(fèi)用。如：乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費(fèi)用。)

6。2乙方管理委托事項的費(fèi)用的支付，雙方約定采用下列第種方式：

(1)該費(fèi)用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。

(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費(fèi)用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)合乎財務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

(3)該費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

7。甲方權(quán)利和義務(wù)

7。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。

7。2甲方應(yīng)當(dāng)真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。

7。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。

7。4甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項的進(jìn)展情況，并提出意見和倡議。

7。5甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。

7。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費(fèi)用。

8。乙方權(quán)利和義務(wù)

8。1乙方應(yīng)當(dāng)充沛運(yùn)用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項。

8。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

8。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予回答。

8。5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露。

8。6乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

8。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費(fèi)用。

8。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項波及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。

8。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。

9。管理委托事項取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取下列第條方式履行：

9。1乙方按以下內(nèi)容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：

9。1。1交付時間：

9。1。2交付地點(diǎn)：。

9。1。3交付方式：

9。2其他方式：

10。驗收

10。1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否合乎甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)合乎約定的，那么乙方委托管理事項完成。

10。2乙方辦理或完成的委托管理事項不合乎甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取的補(bǔ)救措施仍不合乎甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

11。違約責(zé)任

11。1甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費(fèi)用給乙方的，每逾期一日，按呼應(yīng)付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

11。2乙方辦理或完成的委托管理事項不合乎甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。

11。3乙方在管理委托事項過程中，有以下情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約局部的損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任：

11。3。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

11。3。2乙方擅自變更委托管理事項的。

11。3。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。

11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。

11。3。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

11。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，假設(shè)違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

12。合同的變更與解除

12。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。

12。2出現(xiàn)下列情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

12。2。1雙方協(xié)商一致。

12。2。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。

12。3出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

12。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不合乎合同約定的。

12。3。2乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承當(dāng)?shù)摹?/p>

12。3。3乙方無正當(dāng)理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改過的。

12。3。4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

12。4如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。

13。通知及送達(dá)

13。1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。

13。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系為：;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系為：。

13。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承當(dāng)責(zé)任。

14。爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

15。合同生效及其他

15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

15。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

15。4本合同附件是合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。

15。5其他約定事項：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇2】

甲方(委托人)：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)：_________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主發(fā)明優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)?_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(下列簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細(xì)那么(下列簡稱住宅區(qū)細(xì)那么)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充沛協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

二、委托管理原那么

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效勞和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原那么。

三、委托管理期限

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四、委托管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法付給乙方;

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的'0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金規(guī)范租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金規(guī)范租用;

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)項目建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得干預(yù)乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)規(guī)范;

9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)那么以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改過違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作;

11.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理方法;

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修計劃，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中支出所需的維修經(jīng)費(fèi);

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜頒布一次管理費(fèi)收支帳目;

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實施;

6.乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)規(guī)范并向甲方提供測算規(guī)范與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)規(guī)范收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.發(fā)展卓有功效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項管理指標(biāo)執(zhí)行?_________市住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)范》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項規(guī)范，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)到達(dá)_________規(guī)范。

(二)確保年完成各項收費(fèi)指標(biāo)_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

八、獎罰措施

1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改過，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng);

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

九、合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn);

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)合同終止后，乙方可加入甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)那么規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由_________中級人民法院裁決。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇3】

為了加強(qiáng)對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)開展和商戶需求,效勞街區(qū)商業(yè)運(yùn)營和開展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:

一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)停車場,含:

1、停車場出入口道閘及從屬設(shè)備以及收費(fèi)規(guī)范等。

2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容:

1、確保停車場的24小時平安,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運(yùn)營。

2、確保停車效勞熱情周到,客戶稱心,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承當(dāng)。

3、確保停車場內(nèi)各平安通道、平安出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。

5、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛平安,并單獨(dú)承當(dāng)責(zé)任。

三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并單獨(dú)承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)交付和承當(dāng)停車場日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見附件。)

3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。

4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費(fèi)用。

5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。

6、乙方對社會車輛嚴(yán)格按物價部門核定規(guī)范收費(fèi);乙方對商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代表(簽字):代表(簽字):

年月日年月日

附件1:平面圖

附件2:水電表清單

甲方([委托方]開發(fā)商)：

法定代表人：職務(wù)：

聯(lián)系：

乙方([受托方]物業(yè)公司)：

地址：職務(wù)：

聯(lián)系：

甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、老實信用的原那么下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見，物訂立本合同。

第一條名稱、位置、面積

1.停車場名稱：

位置：

面積：

2.停車場名稱：

位置：

面積：

3.停車場名稱：

位置：

面積：

停車場經(jīng)營方式為：

1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營。

或(2)乙方以方式進(jìn)行經(jīng)營。

2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;

(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;

(3)。

停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。

第二條委托經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條工程收益

雙方?jīng)Q定工程收益用于彌補(bǔ)乙方對本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的局部資金缺乏。

或。

第四條經(jīng)營責(zé)任

乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。

車輛喪失

車輛損壞。

第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。

場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承當(dāng)。

場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承當(dāng)。

乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。

乙方對停車場場地進(jìn)行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造計劃應(yīng)報甲方批準(zhǔn)前方可實施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。

第六條水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由

方負(fù)責(zé)交納。

交納方式及時間為：水費(fèi)：;

電費(fèi)：;

煤氣費(fèi)：;

采暖費(fèi)：;

其他費(fèi)用：。

第七條停車場相關(guān)證照的.辦理

停車場相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

停車場相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

第八條其他

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)合乎國家與地方的規(guī)范。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

3.稅金的繳納方式為：。

4.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.。

第九條不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可防止如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量防止損失的擴(kuò)大，對擴(kuò)大局部的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第十條違約責(zé)任

1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。

2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。

3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。

4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承當(dāng)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。

5..第十一條爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單

受托人的責(zé)任

1.辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人對委托事務(wù)原那么上應(yīng)親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托他人;

2.遵守委托指示的義務(wù);

3.報告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報告;

4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時轉(zhuǎn)移給委托人;

5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。

委托人的責(zé)任

1.支付費(fèi)用的義務(wù)。無論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用;

2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬;

3.賠償責(zé)任。

違約責(zé)任

?合同法》第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責(zé)任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當(dāng)履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責(zé)任主要有下列幾個方面：

1、研究開發(fā)人未按方案實施研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其實施研究開發(fā)方案并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。研究開發(fā)人逾期兩個月不實施研究開發(fā)方案的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。

2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個月仍未退還經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。

3、由于研究開發(fā)人的過錯，造成研究開發(fā)成果不合乎合同約定條件的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。由于研究開發(fā)人的過錯，研究開發(fā)工作失敗的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還局部或者全部研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并支付違約金或者賠償損失。

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇4】

委托方：

〔下列簡稱甲方〕

被委托方：

〔下列簡稱乙方〕

為了提升酒店的管理水平和效勞質(zhì)量使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，

〔下列簡稱委托方〕，特委托，〔下列簡稱管理公司〕全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條酒店本合同用的“酒店〞一詞指位于，內(nèi)容包括：客房、值班室、布草房〔雜物間〕、陽臺、院子50%面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等；

〔1〕______間客房；

〔2〕______間標(biāo)間；

〔3〕______大床房50%院子面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約________平方米

〔4〕提供后勤效勞的綜合房間及住宿房間等。

〔5〕酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電腦網(wǎng)絡(luò)及其wifi等能源以及排水、消防等從屬設(shè)施及衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)備；

〔6〕全部“家具、裝置及營運(yùn)物品〞。

第二條經(jīng)營總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、娛樂設(shè)施、場地出租、、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項效勞獲得的全部收入的總和。第三條經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利〞是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費(fèi)用不包括下列內(nèi)容：

〔1〕固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；

〔2〕貸款利息〔流動資金貸款利息除外〕；

〔3〕所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

〔4〕土地使用稅；

〔5〕國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

〔6〕委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費(fèi)用；

〔7〕投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；

〔8〕經(jīng)投資方同意購買的固定資產(chǎn)和零星項目完善工程；

〔9〕投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費(fèi)用。

〔10〕其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用

第四條本協(xié)議自年月日至年月日

第五條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充沛協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第六條人事安頓

1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置計劃，根據(jù)上述計劃方案安頓酒店員工工作。

2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)規(guī)定決定和處理。

3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通〔包括市內(nèi)交通〕均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇。

第七條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定。

管理公司除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

〔1〕乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，發(fā)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

〔2〕賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和倡議。

〔3〕負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和效勞體系，按照星級賓館的規(guī)范實施全面質(zhì)量管理。

〔4〕建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。

〔5〕負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。

〔6〕乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體CIS形象辨認(rèn)系統(tǒng)，以統(tǒng)

一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

〔7〕通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營方案以及酒店最正確的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景開展規(guī)劃。

〔8〕乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

〔9〕按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理辦法和效勞水平；

〔10〕全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；

〔11〕深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

〔12〕負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；

〔13〕每一會計年度前30天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營計劃及財務(wù)預(yù)算；

〔14〕每一個月的后15天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；

〔15〕每一個會計年度結(jié)束1個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，表明本年度決算情況和經(jīng)營成果；

〔16〕根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費(fèi)規(guī)范；

〔17〕負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

〔18〕為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；

第八條管理公司收取的管理費(fèi)按總收入的百分之三至百分之五收取。超出預(yù)算指標(biāo)的局部按百分之五以上提取管理費(fèi)。

第九條管理費(fèi)每月支付一次，其計算辦法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十條委托方董事會的責(zé)任：

1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。

3、按時審批酒店年度經(jīng)營計劃、年度財務(wù)預(yù)算與決算；

4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建方案；

5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安頓落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等根底設(shè)施，保證消防平安設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鲆?guī)范之外的收費(fèi)由委托方承當(dāng)。

7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

第十一條管理公司責(zé)任

1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；

2、選派合格人選到酒店任職；

3、按時提交酒店年度經(jīng)營計劃和財務(wù)預(yù)算與決算；

4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營辦法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)干部和員工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；

5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安頓酒店員工的培訓(xùn)和實踐；

7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第十二條酒店每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算規(guī)范為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之三；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。

第十三條管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第十四條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)償還委托方。

第十五條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

第十六條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式發(fā)售或抵押。

第十七條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

第十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原那么。否那么，應(yīng)征得管理公司同意。

第十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

第二十條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算計劃及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營方案，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項。

第二十一條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過10萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第二十二條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

第二十三條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和倡議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性開展和保值、增值。

第二十四條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第二十五條由于一方的差錯，造本錢合同不能履行或不能完全履行時，由差錯的一方承當(dāng)違約責(zé)任。

第二十六條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合

同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承當(dāng)任何違約責(zé)任。

第二十七條如因自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第二十八條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴。

第二十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第三十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

第三十一條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

第三十二條附加

〔1〕委托方

1、業(yè)主方收取毛利潤的51%

2、管理方的身份證復(fù)印件

〔2〕管理方

1、管理方有權(quán)在經(jīng)營過程中變更對酒店的經(jīng)營方式

甲方：

乙方：

時間：年月日

時間：年月日

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇5】

委托方：

受托方:

根據(jù)?中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本工程底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成下列協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)效勞運(yùn)作模式為根底，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性開展，實現(xiàn)工程升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。

2.1名稱：

2.2地理位置：

2.3建筑面積為平方米。

第三條委托經(jīng)營管理期限。

3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自年月日至年月日止。

第四條委托權(quán)限

4.1委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

4.2委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

4.3委托期間，在合乎相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

第五條商城管理回報

1乙方按照下列第2種方式取得管理回報。

1)乙方的管理回報采取合作經(jīng)營方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承當(dāng)、、

2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承當(dāng)應(yīng)承當(dāng)?shù)木植俊?/p>

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務(wù)、售后等支持。

6.3甲方應(yīng)按時向乙方支付管理回報。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2乙方對本商城、營業(yè)時間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

7.3乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反應(yīng)各方信息。

7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程效勞工作。

7.5乙方負(fù)責(zé)審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

7.9乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承當(dāng)全部責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2假設(shè)乙方在3年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于400萬元下列(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，那么甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，那么甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。假設(shè)乙方出現(xiàn)兩次類似情形，那么甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。

8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.5委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，那么甲方有權(quán)單方解除合同。

8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，假設(shè)甲方仍未向乙方支付管理回報的，那么乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，那么本合同期限屆滿后，合同自動終止。

第九條違約責(zé)任

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，那么應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的%違約金。假設(shè)因乙方私自扣留款項導(dǎo)致甲方解除合同的，那么在合同解除后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承當(dāng)賠償責(zé)任。

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，那么甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承當(dāng)賠償責(zé)任。

9.2甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之1的違約金。

93乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承當(dāng)賠償責(zé)任。

9.5違約方的違約行為合乎上述一項或者多項時，違約金應(yīng)分別計算。

第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇6】

供住宅區(qū)委托管理合同

甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方〔受托人〕：＿＿＿＿物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主發(fā)明優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》〔下列簡稱住宅區(qū)條例〕及其配套實施細(xì)那么〔下列簡稱住宅區(qū)細(xì)那么〕和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充沛協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內(nèi)容

〔一〕甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

〔二〕管理事項包括：

1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

2.內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所〔地〕[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房〔棚〕、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3.潔衛(wèi)生〔不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；

4.共生活秩序；

5.娛活動場所；

6.民效勞網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所〔不含肉菜市場〕；

7.輛行駛及停泊；

8.宅區(qū)檔案管理；

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

二、委托管理原那么

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效勞和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原那么。

三、委托管理期限

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四、委托管理期限

委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法付給乙方；

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建設(shè)面積的0.5%〕＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金規(guī)范租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

4、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金規(guī)范租用；

5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)項目建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

6、不得干預(yù)乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；

7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)規(guī)范；

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)那么以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改過違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改；

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；

11、政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

〔二〕乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理方法；

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修計劃，報甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi)；

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜頒布一次管理費(fèi)收支帳目；

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇7】

甲方：

乙方：

為了開展金色田園養(yǎng)殖事業(yè)，本著互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一。由甲方投資購置獅子頭小豬(20只左右)，各類魚種苗500斤、小雞500只委托乙方管理養(yǎng)殖，管理養(yǎng)殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底)，年支付養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)2萬元，支付方式以每年十二月底支付當(dāng)年的養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)。

二。甲方負(fù)責(zé)保障乙方水、電、路暢通,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好養(yǎng)殖周邊關(guān)系，提供管理養(yǎng)殖人員(1-2人)住房、飼料倉庫以及養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖設(shè)施,并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)、養(yǎng)殖飼料、防疫、銷售。

三。甲方提供的養(yǎng)殖基地、房屋，設(shè)施及養(yǎng)殖產(chǎn)品等歸甲方所有,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓和變賣,如改變性質(zhì),甲方有權(quán)終止協(xié)議。

四。乙方在養(yǎng)豬、養(yǎng)雞期間所有豬、雞糞肥料由養(yǎng)殖人員負(fù)責(zé)挑往魚池作為魚料供養(yǎng)。并利用園內(nèi)蔬菜等種植收集青飼料喂豬。

五。金色田園是甲方的形象項目,乙方養(yǎng)殖人員要做到養(yǎng)殖基地環(huán)境美化、衛(wèi)生凈化、并加強(qiáng)人員和財產(chǎn)平安管理,對不平安因素造成經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。

六。養(yǎng)殖人員在養(yǎng)殖中,養(yǎng)豬成活率90%,養(yǎng)魚成活率80%,養(yǎng)雞成活率70%,未到達(dá)該項指標(biāo),扣除養(yǎng)殖人員勞務(wù)費(fèi),并隨時終止協(xié)議。

七。本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效。

八。本協(xié)議管理費(fèi)從獅子頭豬進(jìn)場之日起開始計時，估計在_______年_______月左右。

甲方:

乙方:

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇8】

委托人：

受托人：

委托人系項目的業(yè)主，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)項目工程管理經(jīng)驗的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承當(dāng)該工程的項目管理工作，雙方依照?中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，就項目的委托管理事項經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見并訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

項目名稱：

地點(diǎn)：

項目建設(shè)規(guī)模：

投資規(guī)模：

目前項目形象進(jìn)度：

〔項目概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)工程所處的不同建設(shè)階段的不同情況進(jìn)行填寫〕

二、委托工作范圍和內(nèi)容

委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定。

二、工程管理費(fèi)

工程管理費(fèi)總額大寫：。

小寫：。

該工程管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成項目工程管理的正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成項目工程管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。

四、組本錢合同的文件：

1．本合同協(xié)議書。

2．本合同通用條款及其附件。

3．本合同專用條款及其附件。

4．本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。

5．雙方在履行合同過程形成的會議紀(jì)要、來往函件等書面文件。

五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第二局部?通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。

七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時向受托人支付本合同確定的工程管理費(fèi)。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。

九、合同訂立

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：。

委托人〔蓋章〕：受托人〔蓋章〕：

法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：

委托代理人〔簽字〕：委托代理人〔簽字〕：

單位地址：單位地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

第二局部合同通用條件

第一章詞語定義、適用范圍和法律

第一條以下名詞和用語，除高低文另有規(guī)定外，有如下含義：

〔1〕“項目〞是指委托人委托受托人進(jìn)行管理的項目。

〔2〕“委托人〞是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的一方及其合法繼承人。

〔3〕“受托人〞是指承當(dāng)工程管理責(zé)任的一方及其合法繼承人。

〔4〕“工程管理部〞是指受托人組建的承當(dāng)工程管理任務(wù)的機(jī)構(gòu)。

〔5〕“工程管理部經(jīng)理〞是指經(jīng)委托人同意，受托人的法定代表人任命，并根據(jù)受托人授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容，代表受托人履行工程管理合同并具備相應(yīng)管理資質(zhì)和能力的人員。

〔6〕“工程管理費(fèi)〞是指委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的管理報酬總額。包括受托人員工的工資、職工福利費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、辦公設(shè)備折舊費(fèi)、郵電通信費(fèi)、物料耗費(fèi)攤銷、交際寒暄、受托人聘請參謀的參謀費(fèi)、其他辦公費(fèi)用及受托人應(yīng)付稅費(fèi)。

〔7〕“項目工程管理〞是指從事項目工程管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對項目工程的組織實施進(jìn)行全過程或假設(shè)干階段的管理和效勞。

〔8〕“項目工程管理的正常工作〞是指雙方在專用條款中約定的，委托人委托的工程管理工作范圍內(nèi)的工作。

〔9〕“項目工程管理的附加工作〞是指①委托人委托工程管理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；或／和②由于非受托人原因，使工程管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

〔10〕“項目工程管理的額外工作〞是指正常工作和附加工作以外，但為了實現(xiàn)工程管理目標(biāo)受托人必須完成的工作，或因非受托人原因而暫?；蚪K止工程管理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的善后工作及恢復(fù)工程管理業(yè)務(wù)的工作。

〔11〕不可抗力：指因不可防止、不可預(yù)見、不可克服的客觀原因?qū)椖吭斐蓳p害的因素。諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重的火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震、政府行為等。

〔12〕書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電傳、電報、傳真、電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

〔13〕“日〞是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

〔14〕“月〞是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

第二條本合同適用中國法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或項目所在地的地辦法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用中文漢語語言文字書寫、解釋和表明。如專用條款中約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和表明本合同的規(guī)范語言文字。

第四條合同文件的解釋、溝通：

1．當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不相一致時，應(yīng)以最有利于推動本項目進(jìn)展為原那么雙方按如下順序解釋：

〔l〕本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。

〔2〕本合同協(xié)議書。

〔3〕本合同專用條款及其附件。

〔4〕本合同通用條款及其附件。

〔5〕雙方在履行合同過程中形成的會議紀(jì)要、來往函件等書面文件。

2．本合同項下發(fā)出的文件、通知、要求或其他通信，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)。

1〕假設(shè)由專人遞交，在遞交時即為送達(dá)。

2〕假設(shè)用書信發(fā)出，收件人在掛號回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)。

3〕假設(shè)用傳真或電傳發(fā)出，那么在有效發(fā)送時即為送達(dá)。

第二章委托管理工作范圍和內(nèi)容

第五條委托管理工作范圍包括如下局部或全部范圍，具體管理范圍由雙方在合同專用條款中約定：工程的范圍管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、合同管理、采購管理、本錢管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康平安管理、資源管理、信息管理、風(fēng)險管理、溝通管理及收尾管理等。

第六條委托管理工作內(nèi)容包括項目建設(shè)過程中的假設(shè)干階段或全過程中的工程管理工作，具體包括如下局部或全部內(nèi)容，詳細(xì)的管理內(nèi)容由雙方在合同專用條款中約定：

〔1〕協(xié)助委托人進(jìn)行工程前期策動、經(jīng)濟(jì)分析、專項評估與投資確定。

〔2〕協(xié)助委托人辦理土地征收、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)。

〔3〕協(xié)助委托人提出項目設(shè)計要求、組織評審項目設(shè)計計劃、組織項目勘察設(shè)計招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計合同并監(jiān)督實施，組織設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)計劃比選并進(jìn)行投資控制。

〔4〕協(xié)助委托人組織項目監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)。

〔5〕協(xié)助委托人與項目工程總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供給等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實施。

〔6〕協(xié)助委托人提出項目實施用款方案，進(jìn)行項目竣工結(jié)算和項目決算，處理項目索賠，組織竣工驗收，向委托人移交竣工檔案資料。

〔7〕生產(chǎn)試運(yùn)行及項目保修期管理，組織工程后評估。

〔8〕合同約定的其他工作。

第三章各方一般權(quán)利

第七條受托人的權(quán)利

1．委托人根據(jù)以上第五條、第六條規(guī)定的工程管理工作范圍和工作內(nèi)容的約定，將下列權(quán)利授予受托人，具體授權(quán)內(nèi)容由雙方在專用條款中約定：

〔1〕選擇項目設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位的倡議權(quán)。

〔2〕選擇項目專業(yè)分包單位及其他分包單位的倡議權(quán)。

〔3〕就項目建設(shè)有關(guān)事項包括工程功能設(shè)置、項目規(guī)模、設(shè)計規(guī)范、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能等方面存在的問題和要求，向委托人提出專業(yè)處理意見的倡議權(quán)。

〔4〕根據(jù)經(jīng)濟(jì)、平安和優(yōu)化的原那么，充沛發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢，就項目設(shè)計中的技術(shù)問題，向委托人提出倡議并呈交書面報告。

〔5〕按照確保工程功能完善、確保質(zhì)量、確保工期和降低本錢的原那么，對項目建設(shè)的施工組織設(shè)計、技術(shù)計劃和施工技術(shù)措施，提出審查意見和倡議，向委托人提出書面報告并及時通知承建商。

〔6〕對項目建設(shè)有關(guān)的參建單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。

〔7〕受托人發(fā)布動工令、停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，那么應(yīng)在24h內(nèi)向委托人做出書面報告。

〔8〕項目使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對于不合乎設(shè)計要求及國家質(zhì)量規(guī)范的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或更換。對在各道工序、分部及分項項目中不合乎國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范的施工工藝、不合格的部品部件、不平安的施工作業(yè)措施等，有權(quán)通知承建商停工整改直至返工。承建商取得工程管理部的復(fù)工令前方可動工。

〔9〕工程推進(jìn)與項目施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及項目實際竣工日期提前或超過項目承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇9】

資產(chǎn)委托人(下列稱委托人)：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

資產(chǎn)管理人(下列稱管理人)：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

鑒于：

管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽(yù);

委托人愿將其自有資產(chǎn)的一局部委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。

雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項達(dá)成如下協(xié)議：

1.釋義

(1)委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國債投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。

(2)殘余資產(chǎn)：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產(chǎn)管理帳戶的余額所表示的資產(chǎn)。

(3)年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。

(4)管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的效勞費(fèi)用。

(5)業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎勵金。

2.委托資產(chǎn)及其評估

(1)委托人愿將以下_________項資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行國債投資管理。

a.人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。

b.股票：(名稱)_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫)_________。

c.債券：(名稱)_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫)_________。

d.外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。

e.其他：_____________________________________________。

3.委托資產(chǎn)的投資范圍

(1)管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資計劃，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

(2)如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對投資意愿和投資計劃進(jìn)行協(xié)商和修改。

4.資產(chǎn)管理期限

(1)委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)達(dá)到管理人指定的銀行帳戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日起算。

(2)本合同的資產(chǎn)管理期限為12個月;假設(shè)本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，那么該期限也相應(yīng)延長。

5.帳戶管理

(1)在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按以下第_________種方式開立資產(chǎn)管理帳戶：

a.以委托人名義開設(shè)國債帳戶和資金帳戶

b.由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶

(2)委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的帳戶。

(3)管理人對(1)項所確定的帳戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。

6.委托人的聲明與承諾

(1)委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來源及用途合乎國家的有關(guān)規(guī)定，同時保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件阻礙委托人對該項資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對該項財產(chǎn)的操作權(quán)。

(2)委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。

(3)委托人保證提供應(yīng)管理人的一切資料均為完整，準(zhǔn)確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。

7.管理人的聲明與承諾

(1)管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有效的投資運(yùn)做，遵照誠信原那么，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)伎倆控制市場風(fēng)險，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值。

(2)管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進(jìn)行不必要的證券買賣。

8.委托人的權(quán)利和義務(wù)

(1)委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營狀況。

(2)委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的殘余資產(chǎn)和收益。

(3)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。

(4)委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財務(wù)狀況和投資目標(biāo)的根本文件資料，并承當(dāng)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險和相關(guān)的法律責(zé)任。

(5)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承當(dāng)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi)。

(6)委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。

9.管理人的權(quán)利和義務(wù)

(1)管理人應(yīng)保留資產(chǎn)管理操作中的詳細(xì)資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準(zhǔn)確，完整的資產(chǎn)管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢;

(2)在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務(wù)將清算后的所有殘余資產(chǎn)和收益及時返還委托人。

(3)為保證委托資產(chǎn)的平安，管理人的自營業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財務(wù)，帳戶上應(yīng)嚴(yán)格分開，不得混合操作。

10.管理傭金

(1)委托人按委托資產(chǎn)總額的1%，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。

(2)當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標(biāo)時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵;具體的獎勵方式和方法可由雙方另行約定。

(3)管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從殘余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。

11.委托資產(chǎn)的清算

(1)在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。

(2)清算日后的3個工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將殘余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶。

12.保密事項

委托人和管理人在此承諾，對于依據(jù)本合同所獲得的所有關(guān)于委托人資產(chǎn)狀況，經(jīng)營狀況，委托資產(chǎn)運(yùn)作狀況的書面和非書面資料，以及關(guān)于管理人的資產(chǎn)管理計劃，投資策略和公司經(jīng)營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴(yán)格保密，并責(zé)成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機(jī)關(guān)或證券監(jiān)管部門要求披露的除外。

13.合同的期限與轉(zhuǎn)讓

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)達(dá)到管理人指定帳戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽。

(2)雙方應(yīng)在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安頓正在進(jìn)行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

(3)雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的.，應(yīng)在合同終止前簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議》對延期事宜加以約定。

(4)任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或局部權(quán)利和義務(wù)。

14.合同的修改和解除

(1)本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。

(2)如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，談判修改該條款。

(3)如果因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機(jī)信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施避免損失的擴(kuò)大。

(4)依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承當(dāng)本合同規(guī)定的各項權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，對比本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。

(5)如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國證監(jiān)會暫?；蛉∠Y產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行，那么合同自動解除，管理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部殘余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如殘余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，那么管理人應(yīng)補(bǔ)償委托人的損失，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

15.違約和賠償

(1)除14條(3)(5)規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得提前解除合同，否那么應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5%的違約金，且違約方丟失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。

(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規(guī)定及時劃轉(zhuǎn)殘余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬分之三的補(bǔ)償金。

(3)如委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)扣押或查封，除非得到委托人的書面授權(quán)，管理人將沒有義務(wù)代表委托人在針對委托資產(chǎn)提起的司法或行政程序中進(jìn)行辯論。因代表委托方處理上述爭議事項所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承當(dāng)。

16.法律適用和爭議解決

(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。

(2)對由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起訴訟。

17.附那么

(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。

(2)除非以書面形式申明放棄某項權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。

(3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托人(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日

管理人(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日

簡短實用的公司委托管理合同規(guī)范范本【篇10】

甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕：________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：__________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

甲方通過〔□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主發(fā)明優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達(dá)成下列合同條款。

第一條物業(yè)根本情況

物業(yè)類型：____________________________________________________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號。

管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_______________

受益人口：_________________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

第二條委托管理效勞期限

物業(yè)管理效勞期限為_______年_______月〔不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。

第三條物業(yè)效勞內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)效