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文檔簡介

租廠房合同樣本甲?方:乙方?:經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商,就乙方?租賃甲方廠?房場地事宜?,簽定本合?同一,甲?方將現(xiàn)部分?場地和(-?-)平方米?廠房一座,?辦公樓一座?,住房--?間共計(jì)(?---)平?方米租賃給?乙方。二?,租賃期限?為---年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?三,租賃?費(fèi)繳納方式?時(shí)間本年?房租費(fèi)為-?---萬元?人民幣,實(shí)?行先交費(fèi)后?使用的辦法?,即自本合?同簽定之日?起,甲方搬?遷期壹拾天?,乙方搬?遷期壹拾天?后為正式起?租期。本合?同簽訂之日?,乙方先付?給甲方租金?萬元,待甲?方搬遷完畢?,乙方將剩?余租金萬元?付清。如乙?方需要開具?專用發(fā)票,?其租賃費(fèi)的?應(yīng)交稅金由?乙方全部承?擔(dān)。四,?甲方有償提?供乙方用電?,租賃期內(nèi)?電費(fèi)由乙方?自負(fù),每月?電費(fèi)由乙方?交給供電部?門結(jié)算。乙?方如未按期?交電費(fèi)供電?部門停止供?電,后果自?負(fù)五,雙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)甲方?1.在租?賃期內(nèi),甲?方保證場區(qū)?可由乙方正?常使用,并?由乙方負(fù)責(zé)?管理修善。?2.在?租賃期內(nèi),?甲方在乙方?承租前的債?權(quán),債務(wù)及?相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)?系與乙方無?關(guān)。3.?甲方協(xié)助?乙方辦理生?產(chǎn)所需要的?水,電,通?訊配套設(shè)施?。4.?協(xié)調(diào)乙方與?相臨單位的?關(guān)系。(?二)乙方?1.乙?方在租賃期?間可根據(jù)生?產(chǎn)需要擴(kuò)建?建筑物,但?需經(jīng)過甲方?同意后方可?進(jìn)行,并不?準(zhǔn)改變原建?筑物結(jié)構(gòu)。?2.租?賃期內(nèi)的水?,電,通訊?設(shè)施除自來?水接入由甲?方付費(fèi)安裝?外,均由乙?方負(fù)責(zé)安裝?管理和維護(hù)?,費(fèi)用由乙?方全部承擔(dān)?。3.?在租賃期乙?方負(fù)責(zé)承租?物的維修,?安全保衛(wèi),?消防等工作?,并承擔(dān)所?需費(fèi)用。?4.在租?賃期內(nèi),乙?方不得擅自?將廠房,場?地轉(zhuǎn)租給他?人,否則甲?方有權(quán)終止?本合同,由?此造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé),如果不?影響甲方利?益的情況下?,乙方對外?轉(zhuǎn)租,需經(jīng)?甲方同意。?5.乙?方在經(jīng)營中?,不準(zhǔn)帶來?對環(huán)境有污?染的項(xiàng)目,?環(huán)保治理,?消防設(shè)施由?乙方自辦,?費(fèi)用自理。?6.乙?方在經(jīng)營項(xiàng)?目之內(nèi)所需?一切證件手?續(xù)由乙方自?辦,費(fèi)用自?理,如證件?不完善,發(fā)?生的一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和法?律責(zé)任,由?乙方獨(dú)立全?部承擔(dān)。?7.甲方?現(xiàn)有的設(shè)備?,設(shè)施乙方?要看管好,?不準(zhǔn)隨意拆?除或丟失,?如發(fā)生拆除?或丟失,由?乙方按丟失?物的原值賠?償。六,?違約責(zé)任?1.乙方?按照合同約?定的日期及?時(shí)足額的交?付租賃費(fèi),?否則遲交一?日加收應(yīng)交?租賃費(fèi)的千?分之十滯納?金。遲交一?個(gè)月,甲方?有權(quán)終止合?同,乙方應(yīng)?再支付半年?的租賃費(fèi)給?甲方,作為?給甲方的補(bǔ)?償。2?.甲方未?依約定履行?本合同,乙?方有權(quán)終止?合同,并由?甲方承擔(dān)乙?方因此造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。七?,由于政府?規(guī)劃國家占?用拆遷影響?廠區(qū)正常使?用時(shí),甲方?應(yīng)根據(jù)政府?精神提前通?知乙方,其?國家對甲方?及廠區(qū)廠房?的理賠搬遷?費(fèi)用及其他?一切賠償費(fèi)?用與乙方無?關(guān),租賃費(fèi)?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算并?退還多余費(fèi)?用;在合同?期滿后,對?于乙方經(jīng)甲?方同意后在?原廠區(qū)新增?建的建筑物?和原有的建?筑物及一切?水,電等配?套設(shè)施,乙?方必須完整?的交還甲方?,乙方不得?毀壞建筑物?;乙方在合?同期滿及退?還甲方廠房?時(shí)應(yīng)將所有?建筑物及地?面恢復(fù)出租?時(shí)原樣再退?還。

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?八,免責(zé)條?件如因不?可抵抗的原?因?qū)е聯(lián)p失?,雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?九,本合同?未盡事宜,?經(jīng)雙方協(xié)商?解決。十?,凡因本合?同所發(fā)生的?或與本合同?有關(guān)的一切?爭議,雙方?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決,?如果協(xié)商不?能解決,應(yīng)?提交當(dāng)?shù)刂?裁機(jī)構(gòu)仲裁?或當(dāng)?shù)厝嗣?法院裁決。?十一,合?同期滿,如?果乙方需要?續(xù)約,需提?前兩個(gè)月通?知甲方并且?同時(shí)交付第?二年的房屋?租賃費(fèi)用。?在同等條件?下,乙方有?優(yōu)先承包權(quán)?,且租金不?變,若乙方?不在續(xù)約,?由乙方在租?賃期內(nèi)所建?地上覆蓋物?無償歸甲方?所有。十?二,本合同?一式三份,?甲乙雙方各?執(zhí)一份,交?主管部門一?份。十三?,因甲方為?轉(zhuǎn)租方,在?甲、乙雙方?簽訂合約時(shí)?,甲方須提?供此土地所?有者同意轉(zhuǎn)?租證明正本?文件及土地?使用證復(fù)印?件和甲方與?土地所有者?簽訂合約復(fù)?印件做為合?約副本。?十四,本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?甲方(蓋?章)乙方?(蓋章)?代表人(簽?字)代表?人(簽字)?二O一一?____年?____月?____日?租廠房合同樣本(二)?出租方(甲?方):承?租方(乙方?):根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)?定,甲乙雙?方在自愿平?等互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給予乙方?使用的有關(guān)?事宜,雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下:一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?____,?租賃建筑面?積為___?_平方米。?廠房類型為?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房租賃自?年____?月____?日起,至年?____月?____日?止。租賃期?____年?。2、租?賃期滿,甲?方有權(quán)收回?出租廠房,?乙方應(yīng)如期?歸還,乙方?需繼續(xù)承租?的或合同租?賃滿一年后?提前終止的?,應(yīng)于租賃?期滿前三個(gè)?月,向甲方?提出書面要?求,經(jīng)甲方?同意后重新?簽定租賃合?同終止合同?。三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定,?該廠房租賃?租金為每年?人民幣元。?2、采用?先付后租形?式,甲、乙?雙方一旦簽?定合同,合?同既生效。?承租方應(yīng)支?付日首期第?一季度租賃?房款。后按?順序每季度?期滿前__?__日內(nèi)支?付。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間,使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān),并在受?到收據(jù)時(shí),?應(yīng)在___?_天內(nèi)付款?。電價(jià)由于?損耗,所以?甲方在向乙?方收取電費(fèi)?時(shí),每度電?按國家標(biāo)準(zhǔn)?加價(jià)人民幣?____分?。2、租?賃期間,乙?方應(yīng)按月激?納物業(yè)管理?費(fèi),每日每?平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人?民幣___?_元。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間,?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?,應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?,乙方可代?為維修,費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間,?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用,致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修,甲方?可代為維修?,費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間,甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù),應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí),乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的,?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同

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