租賃商鋪合同書（2篇）

租賃商鋪合同書甲方：?(出租方)?地址：?電話：乙?方：(承租?方)身份?證地址：?身份證號碼?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法規(guī)條例的?規(guī)定，甲方?將一樓大堂?玻璃柜臺續(xù)?租給乙方事?宜，經(jīng)雙方?充分協(xié)商，?一致達(dá)成如?下協(xié)議，以?便雙方共同?遵守執(zhí)行。?第一條、?租賃經(jīng)營場?地及期限?甲方將位于?一樓大堂右?側(cè)門店續(xù)租?給乙方作為?經(jīng)營使用(?乙方對此建?筑面積均予?認(rèn)可，乙方?承諾對建筑?面積不存在?爭議)。?本租賃合同?期為年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第二條、租?金、水電費(fèi)?及交款方式?租金：?1.租金每?月人民幣?,____?元(大寫人?民幣捌仟元?整)。以上?租金不包括?使用水電費(fèi)?等其他費(fèi)用?。___?_年___?_月___?_日開始計?收租金。?3.乙方必?須在每月日?前按時足額?繳交當(dāng)月租?金及合同規(guī)?定的其他費(fèi)?用交還給甲?方，以上款?項可采取轉(zhuǎn)?帳方式或現(xiàn)?金直接繳交?。收到租金?后甲方出具?收款收據(jù)給?乙方存查。?4.第二?年的租金遞?增____?%,即__?__年__?__月__?__日起每?月租金為?元。電費(fèi)?：甲方提?供照明用電?給乙方有償?使用，設(shè)獨(dú)?立電表按實?際用電度數(shù)?計收(電表?由酒店提供?)，電價按?酒店繳交供?電所的價格?收取(如供?電所價格變?動，按當(dāng)時?供電價格收?取)。保?證金：簽?定本租賃合?同書二天內(nèi)?(含當(dāng)天)?，乙方必須?向甲方繳交?3個月?的保證金，?人民幣元?(大寫人民?幣：整)?，如在規(guī)定?的時間內(nèi)不?繳交保證金?，本合同書?則無效。甲?方有權(quán)與乙?方以外的任?何人(公司?)簽訂租賃?合同書，乙?方無權(quán)提出?任何異議。?合同期滿?，乙方不拖?欠甲方任何?款項及清空?完租賃場地?移交還甲方?前提下，在?10天?內(nèi)保證金退?還乙方(不?計任何利息?)。否則，?甲方有權(quán)自?行從保證金?中扣除應(yīng)收?款項。不足?部分，乙方?需在10?天內(nèi)補(bǔ)足?。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?主張以租賃?保證金抵付?租金及其他?費(fèi)用。第?三條、甲方?的義務(wù)和權(quán)?利1.協(xié)?助乙方辦理?安裝店內(nèi)的?電話、網(wǎng)絡(luò)?、有線電視?提供酒店以?內(nèi)的資料，?一切費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?2.按照?合同書的規(guī)?定向乙方收?取各項租金?費(fèi)用及其他?費(fèi)用的權(quán)利?。3.甲?方有權(quán)對其?店內(nèi)消防設(shè)?備、設(shè)施進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，發(fā)現(xiàn)問題?有權(quán)限期要?求其整改。?4.甲方?負(fù)責(zé)提供照?明用電到店?內(nèi)，按乙方?實際使用度?數(shù)收取電費(fèi)?。5.甲?方如需要對?大堂進(jìn)行改?造擴(kuò)容、裝?飾或遇政府?規(guī)劃需要拆?除，需提前?一個月通知?乙方，在乙?方清空場地?移交還甲方?的十天內(nèi)退?回保證金。?6.甲方?不負(fù)責(zé)乙方?門店保安、?車輛的保管?、門店防盜?安全問題。?7.甲方?發(fā)現(xiàn)乙方出?賣假貨，有?權(quán)立即單方?終止租賃合?同，并追收?所欠應(yīng)繳款?項，不予退?回保證金。?第四條、?乙方的義?務(wù)和權(quán)利?1.乙方應(yīng)?保證在租賃?期間按本合?同第二條所?約定繳交租?金、電費(fèi)、?保證金等各?項款項。?2.租賃期?間，乙方應(yīng)?遵守國家法?律、法規(guī)、?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職?能部門的規(guī)?定進(jìn)行經(jīng)營?，同時應(yīng)服?從當(dāng)?shù)攸h政?領(lǐng)導(dǎo)、接受?衛(wèi)生、消防?等部門的檢?查。接受治?安管理，不?得利用租賃?房屋從事違?法活動。?3.乙方在?承租上述租?賃經(jīng)營期間?，應(yīng)依法自?行辦理經(jīng)營?所需的營業(yè)?執(zhí)照，經(jīng)營?許可證、稅?務(wù)登記等相?關(guān)證件。辦?證所需一切?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?4.不得出?賣假貨(出?賣假貨將按?嚴(yán)重違約處?理)，誤導(dǎo)?客人，詐騙?等行為，造?成給政府職?能部門查封?、停業(yè)整頓?和經(jīng)濟(jì)處罰?的一切事故?，由乙方負(fù)?全部責(zé)任。?并無條件續(xù)?交租金。?5.租賃期?間乙方應(yīng)妥?善管理好租?賃場地以及?配套的設(shè)備?、設(shè)施，除?出現(xiàn)人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害之外?，乙方應(yīng)對?非甲方原因?造成的租賃?場地及配套?設(shè)備、設(shè)施?的毀損，滅?失承擔(dān)賠償?責(zé)任。6?.乙方應(yīng)做?好自身經(jīng)營?范圍內(nèi)的衛(wèi)?生及防火工?作，配備足?夠的消防設(shè)?備、器材。?不得堵塞消?防通道，嚴(yán)?格遵守消防?部門規(guī)定，?做好消防設(shè)?備、器材的?維護(hù)、維修?工作，并承?擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)?用。7.?乙方不得以?任何形式將?該租賃場所?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包、分?租。8.?乙方經(jīng)營范?圍只限在政?府職能部門?所批準(zhǔn)范圍?內(nèi)的香煙、?酒、茶葉等?三類,不得?超范圍經(jīng)營?其他一切物?品。9.?如遇甲方因?整體裝飾、?升級改造、?擴(kuò)容或政府?規(guī)劃需要，?乙方應(yīng)無條?件服從配合?，在接到通?知一個月內(nèi)?自行清空場?地交還甲方?，并交足租?金及其他費(fèi)?用,不得無?理要求賠償?。10.?乙方必須嚴(yán)?格執(zhí)行以上?條款。否則?，甲方有權(quán)?單方終止合?同并不予退?回保證金。?同時，乙方?必須賠償因?此而造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。?11.后?停車場乙方?在租賃期的?客戶車輛享?有與甲方的?客戶車輛共?同免費(fèi)使用?的權(quán)利，不?分固定與順?序，甲方不?負(fù)責(zé)保管服?務(wù)，以后如?有實行有償?服務(wù)應(yīng)服從?管理規(guī)定。?乙方自身?車輛和乙方?客戶車輛不?得停放酒店?門口停車場?第五條?違約責(zé)任?____本?合同簽訂生?效后，甲方?在沒有法定?或本合同約?定可以解除?合同的情形?下，無故中?途毀約應(yīng)無?條件返還乙?方的租賃保?證金;乙?方在沒有法?定或本合同?約定可以解?除合同的情?形下，無故?中途毀約，?應(yīng)付清合同?終結(jié)前所欠?的租金及其?他應(yīng)繳交未?交的款項。?甲方有權(quán)不?退還乙方租?賃保證金全?額，并要求?乙方賠償兩?個月租金及?乙方自有投?入的設(shè)備、?設(shè)施等等物?業(yè)均無償歸?甲方所有。?2.乙方?未能按時向?甲方支付當(dāng)?月足額租金?及其他約定?應(yīng)繳交的款?項，逾期未?交的，每逾?期一日乙方?應(yīng)按逾期付?款部分__?__‰的標(biāo)?準(zhǔn)累計向甲?方交付逾期?違約金。在?乙方逾期未?交清所有款?項之前，甲?方有權(quán)采取?停水停電措?施催收租金?及其他費(fèi)用?，因此給乙?方造成的損?失由乙方自?責(zé)。3.?乙方超過十?五天仍未能?向甲方繳交?租金及所有?應(yīng)繳費(fèi)用，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并不退還?租賃保證金?。4.乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償甲?方的全部損?失和承擔(dān)一?切相關(guān)責(zé)任?。⑴乙?方因違約經(jīng)?營而被吊銷?營業(yè)執(zhí)照的?;被查封的?;被政府部?門處罰的;?被認(rèn)定賣假?貨的：⑵?乙方因不?遵守相關(guān)的?消防安全法?律法規(guī)，或?不履行妥善?管理租賃場?地的義務(wù)。?⑶乙方?未經(jīng)甲方書?面同意擅自?改變本合同?約定的經(jīng)營?范圍，擅自?擴(kuò)大經(jīng)營范?圍，對租賃?場地的建筑?結(jié)構(gòu)私自改?動或擅自改?建、改變外?墻裝飾的;?(4)?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方以任何形?式將該租賃?場所轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?、分租的。?第六條?租賃場地的?返還1.?合同期滿或?者合同提前?解除、終止?后十日內(nèi)，?乙方應(yīng)將租?賃場地清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃場地交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃場地時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。2.?租賃場地返?還時，甲、?乙雙方應(yīng)各?派人員負(fù)責(zé)?租賃場地返?還做移交手?續(xù)，否則，?視為乙方未?移交租賃場?地。3.?如乙方不按?期返還租賃?場地，乙方?需按月向甲?方支付租賃?場地占用費(fèi)?，占用費(fèi)的?金額為每月?租金的二倍?。同時，甲?方有權(quán)不予?退還保證金?。4.?租賃場地返?還時主體結(jié)?構(gòu)和配套設(shè)?施設(shè)備不能?有損壞，否?則乙方承擔(dān)?所有修復(fù)費(fèi)?用，甲方有?權(quán)直接從租?賃保證金抵?扣，不足部?分可向乙方?追償。5?.乙方交還?甲方租賃場?地應(yīng)當(dāng)保持?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得存物?品或影響租?賃場地的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。6.?合同期滿或?者提前解除?、終止的，?在租賃期限?內(nèi)，乙方在?租賃場地的?裝飾裝修物?全部無償歸?甲方所有，?甲方不作任?何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?，乙方不得?擅自拆除。?第七條?人力不可抗?力因素1?.凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭、?政府征收或?其他不能預(yù)?見，不能防?止或避免的?人力不可抗?拒致使任何?一方不能履?行本合同時?，合同終止?，雙方均不?向?qū)Ψ匠袚?dān)?賠償責(zé)任。?對于乙方所?交的保證金?，如乙方無?違約行為，?則甲方應(yīng)及?時無息退還?乙方。2?.租賃合同?履行期間，?遇國家征收?或政府及有?關(guān)單位由于?城市規(guī)劃需?要對本酒店?片區(qū)(含本?酒店)進(jìn)行?拆除改造，?屆時乙方應(yīng)?無條件服從?配合，并在?接到甲方書?面通知之日?起一個月內(nèi)?，將自有的?活動財產(chǎn)自?行清離現(xiàn)場?及付清應(yīng)付?未付甲方的?款項后，甲?方應(yīng)將乙方?原交租賃保?證金不計息?返還乙方，?本合同自然?解除。若乙?方未能在限?期內(nèi)(不管?任何原因或?理由)退出?，由此給甲?方造成的后?果，責(zé)任全?部由乙方承?擔(dān)，乙方的?租賃保證金?甲方有權(quán)不?予返還。并?不排除通過?法律途徑解?決。第八?條其他?1、雙方在?合同履行過?程中產(chǎn)生爭?議，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向當(dāng)?shù)厝?民法院提起?訴訟。2?、本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。本?合同一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。3、本?合同未盡事?宜，由雙方?協(xié)商后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?與本合同具?有同等效力?。___?_本合同附?乙方身份證?復(fù)印件、乙?方營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日租賃商鋪合同書（二）?出租商：(?以下簡稱甲?方)地?址：承租?人：(以下?簡稱乙方)?聯(lián)系電話?：本商場?租賃合同(?以下簡稱租?約)根據(jù)中?華人民共和?國法律和本?酒店有關(guān)規(guī)?定，在雙方?互惠互利的?原則下制訂?，租約條款?如下：一?、酒店將位?于酒店內(nèi)大?堂二樓的商?場(約__?__平方米?)租給租戶?營業(yè)使用，?租期壹年，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，租?金為每月人?民幣壹萬貳?仟元整，其?中租金已包?括空調(diào)費(fèi)和?電費(fèi)。二?、經(jīng)營范圍?：古今字?書、四大名?繡、宜興紫?砂、金石雕?刻、文房四?寶、景德陶?瓷、翡翠玉?器、木刻雕?件、字書裝?裱及各種工?藝美術(shù)品?三、租戶不?得超出以上?經(jīng)營范圍，?同時不能和?酒店經(jīng)營或?出租的商品?有抵觸，若?違反，酒店?有權(quán)收回經(jīng)?營地點，不?另行補(bǔ)償;?酒店有義務(wù)?保障租戶的?經(jīng)營不受侵?犯。四、?承租人向酒?店承諾以下?各項：1?、租戶需于?每月___?_日前將當(dāng)?月租金和其?他應(yīng)付費(fèi)用?一次性付給?酒店，逾期?不付，每逾?期一天，酒?店將收取_?___%的?滯納金。?2、如客人?用信用卡結(jié)?算，則由酒?店代收，酒?店向承租人?收取卡面額?____%?的手續(xù)費(fèi)。?3、營業(yè)?時間在早上?7：___?_至晚上1?2：00之?間。4、?如承租人要?求安裝酒店?分機(jī)電話，?酒店則按電?信局標(biāo)準(zhǔn)收?費(fèi)。5、?租戶如欲更?改