通用購房合同范本4篇

通用購房合同范本4篇甲方(賣?方)：乙?方(買方)?：買賣雙?方就下列房?屋的買賣訂?立本協議，?共同遵守。?一、買賣?的標的及價?款：1、?甲方向乙方?出售下列房?屋：房屋?坐落房屋?結構房產?所有證京?房權證字第?號房產共?有執(zhí)照出?售部位東?房間西?房間共?計間建?筑面積南?房間北?房間房?屋附屬物?房屋現用途?出售價格?(人民幣?)仟佰拾萬?仟佰拾元整?2、付款?方式：a?、簽訂本合?同之日乙方?即支付甲方?購房定金人?民幣元整。?b、上述?房產簽署買?賣契約之日?，乙方一次?性支付購房?余款。二?、責任與權?利甲方：?1、須具?備該房屋所?有相關法律?認可文件。?2、本合?同簽訂后，?不得再另行?辦理本合同?所指標的物?的購房協議?。3、在?辦理過戶期?間向乙方提?供該房屋產?權證明及相?關法律文件?。4、在?辦理過戶期?間擁有該房?屋所有權。?乙方：?1、提供過?戶所用的各?種身份證明?及法律認可?文件。2?、支付購房?定金及余款?。3、付?清全款，雙?方產權過戶?完結后，該?房屋即歸乙?方所有，由?此所產生相?關稅費由乙?方承擔。?三、違約條?款甲、乙?任何一方不?按上述條款?執(zhí)行既視為?違約，違約?方須向對方?支付違約金?(人民幣)?元整。四?、不可抗力?人力不可?抵抗的自然?災害。五?、調解和仲?裁在執(zhí)行?本合同的過?程中，如遇?雙方發(fā)生糾?紛，先行通?過雙方協商?;協商不成?時可采取第?種方式解決?：1、向?有管轄的經?濟合同仲裁?機構申請仲?裁：2、?向有管轄的?人民法院起?訴。任何?一方申請仲?裁或起訴，?應從知道和?應知道自己?一方的權利?被侵害之日?起二年內提?出。六、?合同的變更?或解除在?執(zhí)行合同過?程中，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，如?須變更或解?除合同雙方?必須協商一?致，決定是?否變更或解?除合同。?七、其他事?宜本合同?一式三份;?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份交?房地產交易?部門一份。?八、本合?同自簽定之?日起生效。?九、本合?同中未盡事?宜，以《中?華人民共和?國合同法》?有關條款為?準。十、?此房產無產?權糾紛，如?有糾紛由甲?方負責。?十一、交易?前的物業(yè)費?、供暖費由?甲方負責;?交易后的物?業(yè)費、供暖?費由乙方負?責。十二?、公共維修?基金：十?三、其他應?說明事項：?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?_身份證?號碼：身份?證號碼：?聯系電話：???????聯系電話：?通信地址?：通信地址?：簽約時?間：通用購房合同范本4篇（二）甲?方：身份證?號碼：乙?方：身份證?號碼：經?甲乙雙方共?同協商，就?因乙方向甲?方購房事宜?，為保證雙?方的合法權?益，根據《?中華人民共?和國合同法?》及相關規(guī)?定，特簽訂?以下合同：?一、甲方?將其自建房?屋(建筑面?積平方米，?位于第層套?)以總價出?售給乙方。?乙方自愿以?上述價格向?甲方認購該?房屋。二?、甲方承諾?:1、水?電安裝到戶?(入戶的相?關費用由乙?方承擔)，?門面及住房?門窗安裝到?位(注：門?只安裝入戶?門)。2?、毛墻粉糊?，外墻一律?由甲方按房?屋構造整體?粉糊。3?、地板處理?可根據乙方?要求，經甲?乙雙方協議?處理。4?、一年內房?屋出現質量?問題，一切?后果均由甲?方承擔。?5、乙方購?買了該房屋?后，擁有完?全的所有權?，甲方不能?干擾乙方以?后的出租或?出售。三?、乙方承諾?:1、保?證按要求付?清房款。?2、按相關?要求不改變?房屋的結構?，若乙方在?房屋裝修時?，改變房屋?整體結構造?成房屋主體?出現坍塌，?裂縫和在安?裝中因水路?安裝引起的?滲漏一切后?果均由乙方?一律承擔。?3、保證?在購房合同?滿一年時把?剩余保證金?一次付清。?四、違約?責任1、?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應向乙方?賠償所購房?屋總價__?__%的違?約金。2?、乙方違約?，沒有向甲?方購買房屋?，應向甲方?賠償所購房?屋總價__?__%的違?約金。五?、本協議一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效，具?有同等法律?效力。甲?方(簽字)?：乙方(簽?字)：_?___年_?___月_?___日通用購房合同范本4篇（三）出賣人：?____(?以下簡稱甲?方)買受?人：___?_(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項經過多?次協商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方愿?將自有坐落?____市?____路?____號?房屋___?_間，建筑?面積___?_平方米售?賣給乙方。?二、甲方?出售給乙方?的房屋東至?____，?南至___?_，西至_?___，北?至____?(附四至平?面圖一張)?。其房屋包?括陽臺、走?道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶?間及其他設?備。三、?上列房屋包?括附屬設備?，雙方議定?房屋價款人?民幣___?_萬元，由?甲方售賣給?乙方。四?、房屋價款?乙方分三期?付給甲方。?第一期，在?雙方簽訂買?賣合同之日?，付人民幣?____萬?元;第二期?在交付房屋?之日，付人?民幣___?_萬元;第?三期，在房?屋產權批準?過戶登記之?日付清。每?期付款，甲?方收到后出?具收據。?五、甲方應?自本合同簽?訂之日起_?___天內?將房屋騰空?，連同原房?屋所有權證?等有關證件?，點交乙方?，由乙方出?具收到憑證?。六、在?辦理房屋產?權轉移過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產權?轉移給乙方?的書面報告?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協助。如?因甲方的延?誤，致影響?產權過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。?七、本合同?簽訂前，該?房屋如有應?繳納的一切?稅收、費用?，概由甲方?負責。本合?同發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、估價?費、印花稅?由乙方負擔?。其他稅費?按有關法律?規(guī)定，各自?承擔。八?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期一天按房?價總額的3?計算違約金?給與乙方。?逾期超過_?___個月?時，乙方得?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。九、?乙方全部或?部分不履行?本合同第四?條規(guī)定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日5計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方得解除?本合同。解?約時，乙方?已付的房價?款作為賠償?金歸甲方所?有。十、?甲方保證其?出賣給乙方?的房屋，產?權清楚，絕?無其他項權?利設定或其?他糾紛。乙?方買受后，?如該房屋產?權有糾葛，?致影響乙方?權利的行使?，概由甲方?負責清理，?并賠償乙方?損失。十?一、交屋時?，乙方發(fā)現?房屋構造或?設備與合同?約定的不符?，經鑒定屬?實，甲方應?于____?個月內予以?修理，如逾?期不修理，?乙方得自行?修理，費用?在房價款中?扣除。如修?理仍達不到?合同約定的?要求，乙方?得解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?規(guī)定承擔違?約責任。?十二、房屋?所占用的土?地(包括庭?院圍墻等)?所有權屬于?國家。乙方?取得上述房?屋占有相應?比例的土地?使用權，并?依照國家法?律的規(guī)定繳?納土地使用?稅及其他有?關費用。?十三、本合?同的附件與?合同有同等?法律效力。?十四、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?____份?，另___?_份分別送?交房產和土?地管理機關?辦理產權過?戶登記手續(xù)?。立約人?：甲方：?____(?簽章)乙方?：____?(簽章)?____年?____月?____日?訂于___?_市(縣)?賣方(購房?合同產權人?)(以下簡?稱甲方)身?份證號：聯?系地址：?共有權人：?身份證號：?聯系地址：?買方：(?以下簡稱乙?方)身份證?號：聯系地?址：通用購房合同范本4篇（四）根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理辦?法》及其他?有關法律、?法規(guī)，甲乙?雙方在平等?、自愿、公?平、協調一?致的基礎上?就存量房屋?買賣事宜達?成如下協議?：一、房?屋基本情況?：賣方所?售房屋為：?西安市x小?區(qū)x號樓x?單元x室。?建筑面積為?x平方米。?該房屋的購?房合同編號?為：x.產?權人為：x?.二、成?交價格、付?款方式及過?戶事宜(?一)該房屋?實際成交價?為萬元人民?幣整(￥0?0.00)?買方以按揭?的方式購買?該房屋。其?中首付款為?叁拾萬元人?民幣(￥0?00.00?)買方應于?合同簽訂之?日起___?_個工作日?內將首付款?打入賣方指?定賬號：開?戶銀行：中?國民生銀行?x支行、開?戶人：.?(二)買方?擬申請貸款?萬元人民幣?(￥000?.00)，?該貸款買方?委托銀行向?賣方支付。?貸款數額以?銀行審核為?準，不足部?分，買方應?于按揭銀行?審批通過后?____日?內補足房款?差額，多余?部分，賣方?應從首付款?里退還給買?方。(三?)買方擬向?中國建設銀?行申請辦理?按揭貸款，?擬申請貸款?萬元人民幣?(￥.00?)買方也可?選擇其他銀?行申請貸款?，在銀行合?理貸款審批?期限內，如?買方因自身?客觀原因無?法獲得銀行?批準，由買?方自行籌措?資金支付尾?款，經賣方?同意也可選?擇其他方式?支付余款。?(三)賣?方應密切跟?蹤房屋產權?證辦理進程?，自產證辦?理后___?_日內償還?完畢銀行貸?款并取得完?整產權證，?完整產權證?下發(fā)之日起?____個?工作日內交?付乙方開始?辦理過戶各?項手續(xù)，逾?期未交付導?致產生的國?家政策性收?費時，原則?上由賣方承?擔。三、?房屋產權及?具體狀況的?承諾(一?)賣方應當?保證該房屋?沒有產權糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，由賣方承?擔相關責任?。(二)?賣方應當保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，買方?對賣方出售?的該房屋具?體狀況充分?了解，自愿?購買該房屋?。(三)?賣方應當保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對各項房?屋附屬設施?設備及裝飾?裝修保持良?好的狀況。?(四)在?房屋交付日?(含當日)?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、供暖、水?、電、燃氣?、有線電視?、電信等其?它費用由賣?方承擔，交?付日以后發(fā)?生的費用由?買方承擔。?(五)賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的業(yè)主信息?更名至買方?名下。(?六)賣方承?諾無條件配?合買房辦理?房屋過戶手?續(xù)，或授權?買方指定人?員代辦各項?過戶手續(xù)，?不得因產權?問題人為影?響買方購房?權益。四?、房屋的交?付賣方同?意在收到首?付款當日將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應當履行?下列手續(xù)：?1.賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數：賣?方應結清交?房當日(含?當日)之前?的關于該房?屋的所有欠?款(包括但?不限于水、?電、氣、有?線電視、網?絡、物業(yè)費?、車位費等?)2.買?賣雙方在房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字。3?.移交該房?門鑰匙。?五、違約責?任(一)逾?期交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按照第四條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方，按照逾?期時間，分?別處理(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內，賣?方應向買方?支付已付房?款百分之三?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起七內向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過三十日?(該日期應?當與第__?__項中的?日期相同)?后，買方有?權退房。買?方退房的，?賣方應自退?房通知送達?之日起七日?內退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?百分之五向?買方人支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。(?二)逾期付?款責任買?方未按照約?定時間付款?的，按照逾?期時間，分?別處理(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內，買?方向賣方支?付逾期應付?款百分之三?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起七日內?向賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2.逾?期超過三十?日后，賣方?有權解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應自解?除合同通知?送達之日起?七日內按照?累計的逾期?應付款的百?分之五向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。(三)?逾期過戶責?任買賣雙?方未按照約?定時間過戶?的，按照逾?期時間，分?別處理。(?1和2不作?累加)1?.逾期在三?十日之內，?違約方向守?約方支付本?合同約定的?房屋成交價?的百分之三?的違約金，?并于逾期之?日起七日內?向對方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.逾?期超過三十?日(該日期?應當與第_?___項中?的日期相同?)的，守約?方有權解除?合同。守約?方解除合同?的，違約方?應自解除合?同通知送達?之日起七日?內按照本合?同約定的房?屋成交價的?百分之五向?違約方支付?違約金。賣?方應退還買?方全部已付?款。(四?)賣方單方?毀約責任?賣方簽訂該?房屋買賣合?同后，因出?賣人單方毀?約造成該房?屋不能正常?交易，賣方?向買方支付?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?十作為違約?金。(五?)買方單方?毀約責任?買方簽訂該?房屋買賣合?同后，因買?方單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易的，買方?向賣方支付?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?十作為違約?金。(六?)賣方將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權證的，?買方有權退?房。賣方應?自退房通知?送達之日起?七日內退還?買方全部已?付款，按照?銀行利率付?給利息，并?按照買方累?計已付房價?款的一倍支?付違約金。?(七)因?違約造成退?房時，買賣?雙方應本著?尊重客觀事?實，公平、?公正承擔違?約責任原則?，除承擔必?要違約補償?金額外，還?需賠償對方?實際損失(?賣方損失：?買方居住期?間房屋損耗?，按房屋標?準租金額按?月補償賣方?，相關設備?如有損壞需?照價賠償;?買方損失：?所購物物品?、水電天然?氣等如已固?定或無法搬?離時，由賣?方依照實際?價格給付，?支付買方搬?家相關合理?費用，同時?至少留足_?___天買?方重新擇房?時間)六?、稅、費相?關規(guī)定按?照國家及西?安市關于房?屋交易稅費?的相關規(guī)定?，買賣雙方?各需繳納相?應稅費，買?賣雙方協商?同意按照由?買方承擔雙?方