通用房屋抵押合同范本3篇

通用房屋抵押合同范本3篇抵押?人(甲方)?：抵押權(quán)?人(乙方)?：為確保?____年?____月?____日?簽定的__?__(以下?稱主合同)?的履行，抵?押人(以下?簡稱甲方)?愿意以其有?權(quán)處分的房?地產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人?(以下簡稱?乙方)經(jīng)實?地勘驗，在?充分了解其?權(quán)屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接?受甲方的房?地產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給乙?方時，該房?屋所占用范?圍的土地使?用權(quán)一并抵?押給乙方。?雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?地產(chǎn)抵押事?項訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用作?抵押的房地?產(chǎn)座落于_?___區(qū)_?___街(?路、小區(qū))?____號?____棟?____單?元____?層____?戶號，其房?屋建筑面_?___m2?，占地面積?____m?2。第二?條根據(jù)主合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為__?__;抵押?期限自__?__年__?__月__?__至__?__年__?__月__?__。第?三條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機構(gòu)?評估，上述?房地產(chǎn)價值?為人民幣_?___(大?寫)，__?__(小寫?)。根據(jù)主?合同，雙方?確認(rèn)：乙方?債權(quán)標(biāo)的額?(本金)：?____(?大寫)，_?___(小?寫)，抵押?率為百分之?____。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條乙?方保證按主?合同履行其?承擔(dān)的義務(wù)?，如因乙方?延誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?____使?用。甲方?在抵押期間?對抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無損?的責(zé)任，并?隨時接受乙?方的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無?法滿足上述?條件的基礎(chǔ)?上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)?人提前償還?本息。第?七條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機構(gòu)申請?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時可?向人民法院?起訴。第?十二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時?，甲方必須?及時告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，向?公證處公證?，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場管?理部門登記?，方為有效?。第十六?條本合同一?式五份，甲?方一份，乙?方執(zhí)兩份，?公證處執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?市場管理部?門存檔一份?。第十七?條雙方商定?的其它事項?：甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：法定代?表人：法定?代表人：?委托代理人?：委托代理?人：地址?：地址：?聯(lián)系電話：???????聯(lián)系電話：?合同簽定?地點：合?同簽定時間?：通用房屋抵押合同范本3篇（二）?甲方(出借?人)乙方?(借款人)?乙方因急?需資金，現(xiàn)?向甲方借款?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?共同遵守。?第一條、?甲方共計借?給乙方人民?幣元整(_?___)，?借款協(xié)議簽?訂后___?_日內(nèi)支付?。第二條?、借款期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計個月，?利息按__?__。第?三條、乙方?為保證到期?還款，以自?己的房產(chǎn)作?為抵押擔(dān)保?，房產(chǎn)位于?，房產(chǎn)證號?為，土地證?為。第四?條、如乙方?在借款到期?后____?日內(nèi)未按合?同約定償還?借款及本息?，除承擔(dān)歸?還本金及利?息外，還承?擔(dān)借款金額?____%?的違約金。?如到期后_?___日內(nèi)?仍不能還款?時，乙方同?意甲方有權(quán)?處置抵押的?房產(chǎn)，房屋?作價元，借?款數(shù)額經(jīng)結(jié)?算補足差價?后直接抵償?給甲方，雙?方不再進(jìn)行?評估作價，?乙方協(xié)助辦?理過戶手續(xù)?。第五條?、抵押房產(chǎn)?如遇拆遷，?甲方的權(quán)利?在補償款或?置換房的范?圍內(nèi)按第四?條的規(guī)定執(zhí)?行。第六?條、房產(chǎn)借?款抵押期間?，乙方不得?將房產(chǎn)出售?、贈給、轉(zhuǎn)?移、再次抵?押給他人或?以其他方式?處分，乙方?如違反以上?規(guī)定，除承?擔(dān)返還本金?及利息外，?還需承擔(dān)借?款金額__?__%的違?約金。第?七條本合同?一式兩份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?第八條本合?同自雙方簽?字之日起生?效，至乙方?還清借款時?止。出借?人：借款?人：__?__年__?__月__?__日通用房屋抵押合同范本3篇（三）甲方(?借款人、抵?押人)：?身份證件名?稱及號碼：?住所：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：開戶金?融機構(gòu)：?賬號：乙?方(貸款人?、抵押權(quán)人?)：住所?：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：丙?方(保證人?，即開發(fā)商?或售房單位?)：住所?：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：《?中華人民共?和國民法通?則》、《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國擔(dān)?保法》、《?貸款通則》?、《中國人?民銀行個人?住房貸款管?理辦法》等?法律、法規(guī)?和規(guī)章制度?。第二條?當(dāng)事人各方?本著平等自?愿、誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，并承諾?嚴(yán)格履約。?第三條本?合同包括借?款、抵押、?保證等內(nèi)容?。第二章?貸款第四?條借款用途?見本合同?第四十六條?。第五條?借款金額?見本合同第?四十七條。?第六條借?款期限見?本合同第四?十八條。?第七條貸款?利率見本?合同第四十?九條。本?合同項下貸?款利率在借?款期限內(nèi)，?遇國家法定?利率調(diào)整時?，于下年_?___月_?___日開?始，按相應(yīng)?期限檔次利?率執(zhí)行新的?利率;但借?款期限在_?___年以?內(nèi)(含__?__年)的?，執(zhí)行本合?同利率，遇?法定利率調(diào)?整不調(diào)整合?同利率。?國家法定利?率調(diào)整時，?乙方有義務(wù)?直接執(zhí)行中?國人民銀行?有關(guān)規(guī)定，?不再另行通?知甲方。?第八條劃款?方式甲乙?雙方約定采?用專項劃款?方式即乙方?將貸款款項?直接劃入丙?方在乙方開?立的存款賬?戶內(nèi)。賬戶?名及賬號見?本合同第五?十條。第?三章還款?第九條還款?原則借款?期限在__?__年以內(nèi)?(含___?_年)，實?行到期一次?還本付息。?借款期限?在____?年以上的，?甲方從貸款?發(fā)放的次月?起償還貸款?本息。在還?款期內(nèi)每月?償還一次貸?款本金及利?息，最后一?次還款不能?遲于本合同?期限屆滿日?。甲、乙?雙方同意遵?循先還息后?還本、息隨?本清的原則?，甲方還入?款項按照“?期前欠息-?當(dāng)期利息-?本金”的順?序依次入賬?。第十條?還款總期數(shù)?甲、乙雙?方約定甲方?按月還款，?確定還款總?期數(shù)，具體?約定見本合?同第五十一?條。第十?一條還款方?法甲方借?款期限在_?___年以?內(nèi)(含__?__年)的?，實行到期?本息一次性?清償?shù)倪€款?方法。甲?方借款期限?在____?年以上的，?甲、乙雙方?約定采用以?下兩種還款?方法中的一?種，具體約?定見本合同?第五十二條?。一、等?額本息還款?法，即甲方?按月以相等?的金額償還?貸款本息。?每月還款?額=月利率?____(?1+月利率?)還款總期?數(shù)(1+月?利率)還款?總期數(shù)-1?____貸?款本金二?、等額本金?還款法，即?甲方每月等?額償還本金?，貸款利息?隨本金逐月?遞減。每?月還款額=?貸款本金還?款總期數(shù)+?(貸款本金?-累計已還?本金)__?__月利率?第十二條?還款方式?甲乙雙方約?定采取以下?兩種還款方?式中的一種?，具體約定?見本合同第?五十三條。?一、委托?扣款方式即?甲方委托乙?方在每月扣?劃日從甲方?在建設(shè)銀行?北京市分行?開立的活期?存款賬戶中?直接扣劃還?款。活期存?款賬戶是指?儲蓄卡賬戶?、信用卡賬?戶、儲蓄存?折賬戶之一?。采取委托?扣款方式的?，須簽訂《?代扣還款委?托書》，并?在乙方指定?的營業(yè)網(wǎng)點?開立還款專?用的活期存?款賬戶。?如甲方提供?的個人賬戶?出現(xiàn)凍結(jié)、?扣劃、變更?等情況而造?成乙方無法?扣收本息的?，甲方須及?時向乙方提?供新的活期?存款賬戶用?于扣收貸款?本息。如?甲方在借款?期內(nèi)要變更?指定還款賬?戶，須提前?天向乙方提?出申請，經(jīng)?乙方同意并?重新簽訂《?代扣還款委?托書》、約?定新賬戶啟?用日期后方?可實施。?二、柜面還?款方式即甲?方在還款期?內(nèi)的任何一?個工作日直?接到乙方規(guī)?定的營業(yè)柜?臺以現(xiàn)金、?支票或信用?卡、儲蓄卡?辦理還款。?甲方前期如?有拖欠的，?應(yīng)將所有拖?欠款項和當(dāng)?期還款額一?并交納。?第十三條提?前還款甲?方提出提前?還款時，須?于預(yù)定的提?前還款日前?個工作日向?乙方提出書?面申請，經(jīng)?乙方審核同?意，可提前?償還部分或?全部貸款。?甲方申請?提前部分還?本，經(jīng)乙方?審核確認(rèn)甲?方未有拖欠?本息及已還?清當(dāng)期本息?后方可提前?還款。提?前歸還的部?分貸款本金?必須是__?__萬元的?整數(shù)倍，并?必須在還款?前由甲乙雙?方簽訂《變?更協(xié)議》，?在還款期限?不變的前提?下，就提前?歸還部分貸?款本金后甲?方每月還款?額作出約定?。甲方申?請?zhí)崆扒鍍?全部貸款，?經(jīng)乙方同意?，應(yīng)先歸還?當(dāng)月應(yīng)還貸?款本息，再?還清全部剩?余貸款。?乙方按合同?約定的利率?已計收的利?息不隨還款?期限、國家?法定利率的?調(diào)整而調(diào)整?。第十四?條延長還款?期限甲方?在本合同履?行期間，如?因客觀原因?導(dǎo)致不能按?照合同約定?按期歸還借?款，須提前?個工作日向?乙方申請延?長借款期限?，經(jīng)乙方批?準(zhǔn)后，雙方?簽訂延期還?款協(xié)議并辦?理延長還款?期限等有關(guān)?手續(xù)。甲方?申請借款延?期只限一次?。原借款期?限與延長期?限之和最長?不超過__?__年。原?借款期限加?上延長期限?達(dá)到新的利?率期限檔次?時，從延期?之日起，貸?款利率按新?的期限檔次?利率執(zhí)行，?并根據(jù)貸款?余額、剩余?期限及新利?率重新計算?月均還款額?。已計收的?利息不再調(diào)?整。第四?章貸款擔(dān)保?第十五條?本合同項下?的貸款擔(dān)保?為抵押加階?段性保證。?抵押加階?段性保證指?本合同項下?貸款以本合?同項下貸款?資金所購房?屋作抵押，?在甲方取得?該房屋《房?屋所有權(quán)證?》、并辦妥?抵押登記之?前，由丙方?提供連帶責(zé)?任保證。?第十六條本?合同項下?lián)?保條款的效?力獨立于本?合同。第?十七條抵押?物抵押物?是指甲方以?本合同項下?貸款資金所?購買的房屋?，具體內(nèi)容?見本合同第?五十四條。?第十八條?抵押擔(dān)保范?圍抵押擔(dān)?保的范圍包?括本合同項?下的貸款金?額、利息(?包括罰息)?、甲方應(yīng)支?付的違約金?、賠償金以?及乙方為實?現(xiàn)債權(quán)而發(fā)?生的費用(?包括處分抵?押物的費用?等)。第?十九條本合?同項下抵押?物的共有人?同意將本合?同項下的抵?押物作抵押?，并同意受?本合同約束?，見本合同?第五十五條?。第二十?條甲方取得?所購房屋的?《房屋所有?權(quán)證》后，?必須立即依?照法律規(guī)定?辦妥抵押物?的登記手續(xù)?。抵押登記?費用由甲方?承擔(dān)。第?二十一條抵?押期限抵?押擔(dān)保的期?限自所購房?屋取得房屋?所有權(quán)證并?辦妥抵押登?記之日起至?擔(dān)保的債權(quán)?全部清償之?日止。第?二十二條抵?押期間，甲?方應(yīng)將《房?屋他項權(quán)證?》及其他有?關(guān)資料交乙?方，由乙方?代為保管。?第二十三?條抵押期間?，如果因第?三人的行為?導(dǎo)致抵押物?價值減少的?，甲方應(yīng)將?損害賠償金?存入乙方指?定的賬戶。?該損害賠償?金有以下幾?種處理方法?可供選擇：?一、提前?清償貸款;?二、轉(zhuǎn)為?定期存款，?存單用于質(zhì)?押;三、?用于修復(fù)抵?押物，以恢?復(fù)抵押物價?值。具體?約定見本合?同第五十六?條。在借?款人未足額?清償債務(wù)或?抵押物價值?未恢復(fù)之前?，甲方不得?動用此筆款?項。抵押物?價值未減少?的部分，仍?作為債權(quán)的?擔(dān)保。第?二十四條抵?押關(guān)系終止?甲方還清?全部借款本?息及其他應(yīng)?付款項后，?則抵押關(guān)系?終止。抵押?終止后，當(dāng)?事人應(yīng)到原?登記部門辦?理抵押注銷?登記手續(xù)。?第二十五?條保證范圍?保證擔(dān)保?的范圍包括?甲方的借款?本金、利息?(包括罰息?)、甲方應(yīng)?支付的違約?金、賠償金?以及乙方為?實現(xiàn)債權(quán)而?發(fā)生的相關(guān)?費用等。?第二十六條?保證方式?在保證期間?，丙方愿對?甲方的債務(wù)?承擔(dān)連帶責(zé)?任，如甲方?未能依照合?同約定按時?償還貸款本?息或相關(guān)費?用，乙方有?權(quán)要求丙方?就全部債務(wù)?承擔(dān)保證責(zé)?任，丙方同?意乙方從其?在乙方開立?的存款賬戶?中直接扣劃?。第二十?七條保證期?間保證期?間由借款合?同生效之日?起至抵押的?房屋取得《?房屋所有權(quán)?證》，辦妥?房產(chǎn)保險和?抵押登記，?并將《房屋?他項權(quán)證》?及其他有關(guān)?資料交乙方?代為保管之?日止。第?二十八條除?以下情況外?，甲方與乙?方協(xié)議變更?借款合同的?，無需得到?丙方的同意?：一、延?長借款期限?;二、增?加借款金額?。第二十?九條保證期?間，遇國家?法定利率調(diào)?整而變更借?款合同利率?的，無需得?到丙方的任?何事前的書?面或口[p?age]頭?的同意或事?后的追認(rèn)。?第五章保?險第三十?條保險一?、本合同簽?訂以后，甲?方須辦理抵?押財產(chǎn)保險?。有關(guān)保險?手續(xù)可到乙?方認(rèn)可的保?險公司或委?托乙方辦理?。保險期限?屆滿日不能?遲于本合同?項下的借款?期限屆滿日?。保險期滿?，甲方未能?清償本合同?項下全部債?務(wù)時，甲方?須對抵押物?續(xù)辦保險，?在債務(wù)存續(xù)?期間，不得?以任何理由?中斷或撤銷?保險。投保?金額不得低?于貸款本息?，保險費由?甲方負(fù)擔(dān)。?二、甲方?應(yīng)將保險單?正本交由乙?方保管。?保險期間，?抵押房屋如?發(fā)生保險責(zé)?任以外的毀?損而不足以?清償本合同?項下全部債?務(wù)時，甲方?應(yīng)重新提供?乙方認(rèn)可的?抵押物，并?辦妥保險手?續(xù)。三、?保險單必須?注明乙方為?保險第一受?益人，并在?保險單中特?別約定，一?旦發(fā)生保險?事故，保險?人應(yīng)將保險?賠償金直接?劃付至乙方?指定的賬戶?。該保險賠?償金有以下?幾種處理方?法可供選擇?：(一)?提前清償貸?款;(二?)轉(zhuǎn)為定期?存款，存單?用于質(zhì)押;?(三)用?于修復(fù)抵押?物，恢復(fù)抵?押物價值。?具體約定?見本合同第?五十七條。?第六章權(quán)?利和義務(wù)?第三十一條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)一?、甲方有了?解、咨詢、?知悉購房借?款有關(guān)事項?的權(quán)利;?二、甲方有?義務(wù)保證其?向乙方提供?的借款有關(guān)?資料、文件?的真實性;?三、甲方?有權(quán)依本合?同的約定獲?得相應(yīng)的借?款;四、?在甲方借款?清償前并正?常還款的情?況下，甲方?有權(quán)自行居?住，或者征?得乙方書面?同意后，將?抵押房屋轉(zhuǎn)?讓、出租、?重復(fù)抵押或?作其他處分?;五、甲?方在還清借?款后，有權(quán)?從乙方取回?《房屋他項?權(quán)證》及其?他有關(guān)文件?資料，辦理?抵押登記注?銷手續(xù);?六、甲方應(yīng)?按本合同的?約定按期歸?還借款本息?;七、甲?方必須按本?合同約定用?途使用借款?，不得將借?款挪作他用?，甲方無條?件接受乙方?對貸款使用?情況進(jìn)行檢?查;八、?甲方承擔(dān)抵?押物的評估?、保險、鑒?定、登記等?費用;九?、甲方的通?訊地址(如?住址、聯(lián)系?電話等)發(fā)?生變更，須?在變更后_?___天內(nèi)?書面通知乙?方。十、?抵押期間，?甲方應(yīng)妥善?保管抵押物?，保持抵押?物完好無損?，并隨時接?受乙方的檢?查。如果抵?押物發(fā)生毀?損、滅失或?其他使抵押?物價值減損?的情況時，?應(yīng)及時恢復(fù)?抵押物價值?，或在__?__天內(nèi)重?新提供相應(yīng)?的經(jīng)乙方認(rèn)?可的其他等?值抵押物;?十一、抵?押期間，甲?方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得價款?應(yīng)優(yōu)先用于?向乙方提前?清償所擔(dān)保?的債權(quán)。?第三十二條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)一?、乙方有權(quán)?對甲方提供?的資料、文?件的合法性?、真實性進(jìn)?行調(diào)查;?二、乙方及?其授權(quán)代理?人有權(quán)對甲?方所購買的?房屋進(jìn)行查?詢和認(rèn)證;?三、乙方?有權(quán)檢查貸?款的使用情?況;四、?乙方有權(quán)依?照本合同規(guī)?定對抵押物?進(jìn)行處分，?并獲得優(yōu)先?受償;五?、設(shè)定的抵?押物意外毀?損或滅失，?以及因甲方?的行為導(dǎo)致?抵押物價值?減少，足以?影響借款合?同項下的貸?款本息清償?的，乙方有?權(quán)要求甲方?提供新的擔(dān)?保或恢復(fù)抵?押物價值;?六、保證?期間，乙方?有權(quán)對丙方?的資金和財?產(chǎn)狀況進(jìn)行?監(jiān)督，有權(quán)?要求丙方如?實提供其財?務(wù)報表等資?料;七、?乙方應(yīng)按本?合同約定的?時間及時發(fā)?放貸款;?八、乙方有?妥善保管《?房屋他項權(quán)?證》及其他?有關(guān)文件資?料的責(zé)任，?若有遺失或?毀損，乙方?負(fù)責(zé)補辦;?造成損失的?，乙方將承?擔(dān)民事責(zé)任?。第三十?三條丙方的?權(quán)利和義務(wù)?一、丙方?有了解、咨?詢、知悉本?合同有關(guān)事?項的權(quán)利;?二、保證?期間，丙方?失去擔(dān)保能?力或發(fā)生承?包、租賃、?合并和兼并?、合資、分?立、聯(lián)營、?股份制改造?、撤銷等行?為，丙方應(yīng)?提前___?_天書面通?知乙方。本?合同項下的?全部義務(wù)由?變更后的機?構(gòu)或由對丙?方作出撤銷?決定的機構(gòu)?承擔(dān)。如乙?方認(rèn)為變更?后的機構(gòu)不?具備完全的?保證能力，?由丙方或作?出撤銷決定?的機構(gòu)落實?為乙方所接?受的保證人?，并重新簽?訂保證合同?;三、保?證期間，丙?方有義務(wù)接?受乙方對其?資金和財產(chǎn)?狀況進(jìn)行監(jiān)?督，并向乙?方如實提供?其財務(wù)報表?等資料;?四、保證期?間，丙方不?得向第三方?提供超出其?自身負(fù)擔(dān)能?力的擔(dān)保;?五、丙方?的通信地址?發(fā)生變更，?須在變更后?____天?內(nèi)書面通知?乙方。第?七章合同的?變更第三?十四條本合?同生效后，?任何一方不?得擅自變更?和解除本合?同。第三?十五條甲方?因轉(zhuǎn)讓用本?合同項下的?借款所購買?的房屋而將?本合同項下?的權(quán)利、義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給他?人時，應(yīng)事?先經(jīng)乙方書?面同意，并?征得丙方認(rèn)?同，方可由?受讓人與乙?方和丙方重?新簽訂借款?合同。第?三十六條甲?方在合同履?行期間死亡?(包括宣告?死亡)、宣?告失蹤或喪?失民事行為?能力，除其?遺產(chǎn)或財產(chǎn)?的繼承人、?受遺贈人、?監(jiān)護(hù)人、財?產(chǎn)代管人同?意繼續(xù)履行?甲方簽訂的?借款合同外?，乙方在其?債權(quán)未獲清?償時，有權(quán)?請求人民法?院取消繼承?人、受遺贈?人、監(jiān)護(hù)人?、財產(chǎn)代管?人接受甲方?所購房屋的?權(quán)利，并將?該房屋折價?、拍賣、變?賣以清償甲?方的債務(wù)。?甲方遺產(chǎn)?的繼承人、?受遺贈人同?意繼續(xù)履行?本合同義務(wù)?的，應(yīng)持經(jīng)?公證的繼承?協(xié)議、文件?與乙方簽訂?債務(wù)承擔(dān)協(xié)?議。第三?十七條甲方?申請延長貸?款期限，經(jīng)?乙方同意后?，甲乙雙方?應(yīng)簽訂延期?還款協(xié)議，?同時重新辦?理公證、保?險、抵押登?記和貸款擔(dān)?保變更手續(xù)?。第八章?違約責(zé)任?第三十八條?甲方的違約?責(zé)任一、?甲方未按合?同約定用途?使用借款，?乙方對挪用?部分從挪用?之日起按本?合同第五十?八條規(guī)定之?利率計收利?息;二、?甲方未按本?合同約定清?償貸款本息?，乙方從貸?款逾期之日?起按本合同?第五十九條?規(guī)定之利率?對逾期本息?計收利息;?上述兩項?違約責(zé)任中?，若甲方的?借款既逾期?又?jǐn)D占挪用?，乙方只擇?其重者采用?，而不并處?。三、發(fā)?生下列情況?之一時，乙?方有權(quán)停止?向甲方發(fā)放?貸款，有權(quán)?解除本合同?，提前收回?已發(fā)放貸款?本息，并有?權(quán)依法處分?抵押物或要?求保證人履?行保證責(zé)任?：1、甲?方向乙方提?供虛假的證?明材料而取?得貸款的;?2、甲方?未按本合同?約定用途使?用貸款的;?3、借款?期間，甲方?累計六個月?(包括計劃?還款當(dāng)月)?未償還貸款?本息和相關(guān)?費用的;?4、借款到?期，甲方未?按期歸還貸?款本息，并?自乙方發(fā)出?催還通知書?之日起__?__天內(nèi)(?以掛號寄出?時間為準(zhǔn))?仍未清償?shù)?;5、甲?方拒絕或阻?礙乙方對貸?款使用情況?實施監(jiān)督檢?查的;6?、甲方未經(jīng)?乙方書面同?意，將設(shè)定?抵押物拆除?、轉(zhuǎn)讓、出?租、重復(fù)抵?押或作其他?處分的;?7、抵押期?間，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得價款未優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?借款的;?8、甲方拒?絕或阻礙乙?方對抵押物?使用情況實?施監(jiān)督檢查?的;9、?甲方與他方?簽訂有損乙?方權(quán)益的合?同;10?、甲方在借?款期內(nèi)間斷?或撤銷保險?或拒不續(xù)辦?保險的;?11、甲方?在合同履行?期間死亡、?宣告失蹤或?喪失民事行?為能力后，?其繼承人、?受遺贈人、?監(jiān)護(hù)人、財?產(chǎn)代管人拒?絕繼續(xù)履行?借款合同的?;12、?甲方卷入或?即將卷入重?大的訴訟或?仲裁程序及?其他法律糾?紛，足以影?響其償債能?力的;1?3、丙方違?反保證合同?或喪失承擔(dān)?連帶保證責(zé)?任能力，抵?押物因意外?毀損不足以?清償貸款本?息，而甲方?未按乙方要?求落實新的?保證人或提?供新抵押的?;14、?甲方發(fā)生其?他足以影響?其償還債務(wù)?能力的事件?。四、甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押等情?況，而給乙?方造成損失?的，應(yīng)向乙?方予以足額?賠償。乙方?有權(quán)就甲方?應(yīng)承擔(dān)的賠?償金直接從?甲方在乙方?開立的存款?賬戶中扣劃?。第三十?九條乙方的?違約責(zé)任?乙方未按合?同約定及時?足額發(fā)放貸?款，影響甲?方按本合同?規(guī)定使用借?款，乙方應(yīng)?對未發(fā)放的?貸款金額和?違約天數(shù)按?本合同第六?十條約定的?違約金率向?甲方支付違?約金。第?四十條丙方?的違約責(zé)任?保證期間?，丙方發(fā)生?下列情況之?一的，乙方?有權(quán)停止向?甲方發(fā)放貸?款，有權(quán)解?除借款合同?，提前收回?已發(fā)放貸款?本息：一?、丙方拒絕?乙方對其資?金和財產(chǎn)狀?況進(jìn)行監(jiān)督?的;二、?丙方向第三?人提供超出?其自身負(fù)擔(dān)?能力的擔(dān)保?的。第四?十一條處分?抵押物所得?價款的清償?順序乙方?對處分抵押?物所得價款?按下列順序?和原則清償?：一、支?付處分抵押?物的有關(guān)費?用;二、?清償甲方所?欠乙方貸款?本息(包括?罰息);?三、清償甲?方應(yīng)給付乙?方而未給付?的違約金和?賠償金等;?四、所得?價款在支付?上述款項后?的剩余部分?，乙方應(yīng)返?還甲方;若?所得價款不?足清償甲方?所欠乙方貸?款，乙方可?向甲方繼續(xù)?追償，甲方?仍承擔(dān)相應(yīng)?還款義務(wù)。?[page?]第九章?其他約定事?項第四十?二條合同爭?議解決方式?本合同在?履行過程中?，當(dāng)事人各?方發(fā)生爭議?，可協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可以向?乙方所在地?人民法院或?有專屬管轄?權(quán)的人民法?院起訴。在?協(xié)商或訴訟?期間，本合?同不涉及爭?議部分的條?款仍需履行?。第四十?三條合同的?生效和終止?本合同經(jīng)?甲方簽字、?乙方和丙方?簽字并加蓋?公章后生效?，至本合同?項下貸款本?息和相關(guān)費?用全部清償?完畢后終止?。第四十?四條其他約?定事項具?體約定見本?合同第六十?一條。第?四十五條合?同文本份數(shù)?見本合同?第六十二條?。第十章?特別簽訂條?款第四十?六條對第四?條的約定?本借款用于?購買x。?第四十七條?對第五條的?約定乙方?向甲方提供?人民幣貸款?(大寫)x?(小寫：x?元)。第?四十八條對?第六條的約?定本合同?約定借款期?限共計(大?寫)___?_月，自乙?方將借款劃?入到甲方所?指定并經(jīng)乙?方認(rèn)可的賬?戶之日起計?算，即從x?年____?月____?日起至x年?____月?____日?。第四十?九條對第七?條的約定?貸款月利率?為x‰，以?乙方實際劃?款當(dāng)日國家?法定利率為?準(zhǔn)。第五?十條對第八?條的約定?甲方的借款?由乙方直接?劃入丙方在?乙方開立的?存款賬戶內(nèi)?。賬戶名稱?：x，賬號?：x。第?五十一條對?第十條的約?定甲方應(yīng)?從貸款發(fā)放?的次月開始?，按月償還?貸款本息，?還款總期數(shù)?為x期。?第五十二條?對第十一條