餐飲門面租賃合同（2篇）

餐飲門面租賃合同出?租方：__?____?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?____?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。一、租?賃商鋪描述?1.甲方?將其合法擁?有的座落于?____西?寧市城西區(qū)?金羚大街_?___號(hào)_?___號(hào)樓?____號(hào)?門面房1間?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)餐?飲用房。該?門面建筑面?積共__?__平方米?;2.內(nèi)?附屬設(shè)施：?____水?、電、暖氣?、消防設(shè)施?、門窗等設(shè)?施完好__?__。二?、租賃房屋?用途1.?乙方租賃房?屋作為商業(yè)?門面使用;?(經(jīng)營(yíng)餐?飲用房)?2.乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_(kāi)?___5?____?年，自__?____?__年__?__8__?__月__?__10_?___日起?至____?年____?8____?月____?9____?日止。四?、租金及支?付方式1?.第一年租?金為￥：_?___元(?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日)，第二?年租金為￥?：____?元(___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日)，?第三年租金?為￥：__?__元(_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?)，第四年?租金為￥：?____元?(____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日)，第?五年租金為?￥：___?_元(__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日)?租金不含稅?。___?_支付方式?租金按年支?付，乙方在?每年到期?____日?前將交納下?年度租金。?3.乙方?向甲方支付?水費(fèi)、電費(fèi)?、暖氣費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等費(fèi)?用押金_?___0?元，租賃期?滿，乙方結(jié)?清相應(yīng)費(fèi)用?后甲方無(wú)息?退還給乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方;?2.甲方必?須保證出租?給乙方的商?鋪能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?租賃期內(nèi)甲?方不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租給任?何第三者。?3.在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。并?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛?;4.在?甲方將房屋?交付給乙方?使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與?隔壁商鋪房?隔開(kāi)，以及?配備水、電?、暖等基本?設(shè)施完善，?其所有權(quán)歸?甲方所有;?5.租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營(yíng)的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施甲方不負(fù)?責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。乙方應(yīng)在?租賃期滿后?____5?____日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?商鋪?zhàn)匀粨p?耗的賠償責(zé)?任;2.?乙方在不破?壞商品原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝修?，甲方不得?干涉;3?.在租賃期?內(nèi)，因租賃?商鋪所產(chǎn)生?的水、電、?暖、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用及?債權(quán)債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)，屬物業(yè)?公司的收費(fèi)?項(xiàng)目根據(jù)物?業(yè)公司的定?價(jià)執(zhí)行;?4.按本協(xié)?議約定支付?租金。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方在接到?乙方通知后?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān);?2.乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;3.在?租賃期間，?甲方需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定;4.?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的____?2____?個(gè)月向甲方?提出書面申?請(qǐng)。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____5?____日?內(nèi)恢復(fù)原狀?(除地板墻?壁外)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__200?____元?/平方米(?每個(gè)月)向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi);2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1.在?租賃期間，?乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、交?換給他人，?不得擅自將?承租的房屋?使用權(quán)用于?抵押。2?.在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?1個(gè)月?通知乙方。?根據(jù)國(guó)家法?律，甲方出?售本房屋給?第三人后，?本合同繼續(xù)?有效。十?一、合同的?變更和解除?1.乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同：(?1)未按?約定期限交?付租金，超?過(guò)____?5____?天以上的;?(2)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途;(?3)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?(4)從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?.甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?甲方不交付?或者延遲交?付租賃房屋?____5?____天?以上的;?(2)乙方?承租期，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)__?__5__?__天的;?(3)甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋使用?權(quán)用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的;?(4)租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?.在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?(1)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同;?(2)因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;(?3)在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的;(4?)因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。十二?、違約責(zé)任?及賠償1?.非違約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求違約方?按當(dāng)年租金?的____?倍____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失;2.?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付，甲?方有權(quán)要求?乙方按當(dāng)年?租金的__?__倍__?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?;3.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還，甲?方有權(quán)要求?乙方按當(dāng)年?租金的__?__倍__?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十三、?其他條款?1.在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?暖氣費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)均由物業(yè)?公司開(kāi)具收?款憑證，房?租由甲方開(kāi)?具收款收據(jù)?憑證。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方;?2.甲、?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方未到期?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額____?倍____?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金;?____?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;___?_本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共__?__4__?__頁(yè)，壹?式____?2____?份。其中，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_1___?_份，均具?有同等效力?。十四、?其他約定?1.租賃期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)、暖氣?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等(按物?業(yè)公司規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?)由乙方負(fù)?擔(dān)。2.?因裝修期間?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日餐飲門面租賃合同（二）出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱“甲方?”)電話?：聯(lián)系人?：通訊地?址：承租?方:(以?下簡(jiǎn)稱“乙?方”)電?話(必填)?：身份證?號(hào)(必填)?：通訊地?址(必填)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和《中華?人民共和國(guó)?房地產(chǎn)管理?法》的規(guī)定?，甲乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方經(jīng)營(yíng)的?“商城”內(nèi)?餐飲鋪位(?以下簡(jiǎn)稱“?租賃物業(yè)”?)之相關(guān)事?宜，簽訂本?合同。第?一條鋪位。?該租賃物?業(yè)套內(nèi)建筑?面積合計(jì)為?平方米。?第二條?租賃用途?2.1乙方?認(rèn)可并同意?按照甲方商?城的統(tǒng)一規(guī)?劃布局和定?位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?，該餐飲鋪?位僅限于經(jīng)?營(yíng)。租賃?期間未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自改變上?述約定的經(jīng)?營(yíng)范圍，否?則視為違約?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，并要?求乙方承擔(dān)?相應(yīng)違約責(zé)?任。第三?條租賃期?3.1租?賃期為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3.2若?因甲方原因?而造成租期?起始時(shí)間延?后，租期將?相應(yīng)順延并?確保為年。?3.3租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部租賃物?業(yè)，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿叁個(gè)?月前向甲方?提出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方須在?期滿前__?__日內(nèi)重?新簽訂續(xù)租?合同。如乙?方未按本條?約定就續(xù)租?事宜與甲方?達(dá)成共識(shí)并?簽訂租賃合?同，則甲方?有權(quán)將租賃?物業(yè)出租給?他人，并安?排準(zhǔn)租戶進(jìn)?入現(xiàn)場(chǎng)視察?及有權(quán)與他?人訂立此租?賃期滿后起?租的新租賃?合同。第?四條租金?租賃物業(yè)?1.1乙?方承租甲方?租賃物業(yè)位?于商城層?號(hào)餐4?.1在乙方?三年租賃期?內(nèi)，乙方第?一年租賃期?限為_(kāi)__?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為：元/?年，第二年?、第三年租?金根據(jù)市場(chǎng)?行情收取。?甲方實(shí)際收?取租金不含?稅價(jià)。第一?年度租金乙?方應(yīng)在本合?同簽訂后、?進(jìn)場(chǎng)裝修前?足額交納，?次年及第三?年租金應(yīng)在?當(dāng)年租期期?滿____?日前交納;?否則甲方有?權(quán)單方解除?本租賃合同?，并將租賃?物業(yè)另行出?租。第五?條經(jīng)營(yíng)保?證金5.?1乙方須?于簽訂本合?同當(dāng)日，向?甲方繳付?元作為乙方?依約履行本?合同、遵守?甲方商城管?理制度的經(jīng)?營(yíng)保證金。?5.2?乙方在承租?租賃物業(yè)期?間，若違反?《食品衛(wèi)生?法》等法規(guī)?被執(zhí)法機(jī)關(guān)?查處等問(wèn)題?，責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?;若乙方經(jīng)?營(yíng)期間違反?本合同約定?及甲方制訂?的《商城經(jīng)?營(yíng)管理公約?》，須向甲?方支付違約?金或承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?如乙方拒絕?主動(dòng)交納，?則甲方有權(quán)?直接從該經(jīng)?營(yíng)保證金中?予以扣除，?乙方應(yīng)在接?甲方通知后?三日內(nèi)將經(jīng)?營(yíng)保證金補(bǔ)?足。經(jīng)營(yíng)保?證金不足以?承擔(dān)違約金?及賠償金時(shí)?，甲方有權(quán)?以租金充抵?，已付租金?數(shù)額則相應(yīng)?減少，若乙?方不及時(shí)補(bǔ)?足租金，則?租賃期相應(yīng)?減少。5?.3合同期?滿或雙方協(xié)?商解除本合?同時(shí)，若乙?方全部付清?本合同規(guī)定?的租金以及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用，完全、?適當(dāng)?shù)穆男?了本合同項(xiàng)?下的全部義?務(wù)，并按照?本合同的約?定將租賃物?業(yè)交還甲方?，經(jīng)營(yíng)保證?金仍有余額?的，甲方同?意在___?_日之內(nèi)將?經(jīng)營(yíng)保證金?余額無(wú)息退?還給乙方。?第六條?物業(yè)管理費(fèi)?6.1?租賃期限內(nèi)?，乙方第一?年公共就餐?區(qū)物業(yè)管理?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，操作間?水電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、排污?費(fèi)由乙方根?據(jù)實(shí)際使用?量自行承擔(dān)?。第二年、?