時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

【福隆·時(shí)代廣場(chǎng)】項(xiàng)目簡(jiǎn)介2013年10月公司簡(jiǎn)介開發(fā)商：福隆地產(chǎn)銷售熱線：4355555傳真號(hào)碼：4224988

擁有從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、建筑工程管理、企業(yè)管理、營(yíng)銷、策劃等高級(jí)人員30多人。公司（前身）曾經(jīng)在我國(guó)許多省市成功開發(fā)過許多樓盤，開發(fā)足跡遍及福建、安徽六安、河南鶴壁、貴州興義、江蘇、湖北等地，成功開發(fā)的樓盤項(xiàng)目“安微公園1號(hào)，河南地王廣場(chǎng)、貴州萊蒙帝景”等項(xiàng)目，均成為當(dāng)?shù)亟?jīng)典樓盤。公司樹立“誠(chéng)信、敬業(yè)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神,堅(jiān)持“誠(chéng)實(shí)守信,履約踐諾”的宗旨為客戶服務(wù),以“追求高品質(zhì),滿意最大化”的企業(yè)理念，在房地產(chǎn)領(lǐng)域向更高的目標(biāo)不懈進(jìn)取,以創(chuàng)造出更多高品質(zhì)的產(chǎn)品奉獻(xiàn)給社會(huì)。在發(fā)展過程中福隆地產(chǎn)承擔(dān)起“承上啟下”城市運(yùn)營(yíng)商的重要社會(huì)角色。所謂“承上啟下”即上“承”政府戰(zhàn)略意圖和宏觀構(gòu)想，下“啟”市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，通過市場(chǎng)行為來啟動(dòng)城市化建設(shè)，運(yùn)用大平臺(tái)來整合資源，伊通西廣場(chǎng)將成為公司新一個(gè)里程碑項(xiàng)目。目錄項(xiàng)目?jī)?nèi)外配套項(xiàng)目產(chǎn)品信息12項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展3項(xiàng)目未來優(yōu)勢(shì)4項(xiàng)目產(chǎn)品信息1項(xiàng)目坐標(biāo)：西廣場(chǎng)東側(cè)，時(shí)代廣場(chǎng)一樓

福隆時(shí)代廣場(chǎng)地處伊通鎮(zhèn)中心版塊，坐擁伊通鎮(zhèn)唯一市政廣場(chǎng)西廣場(chǎng)，北靠中華路，南臨人民路，東靠光明街，距離城區(qū)最繁華地段僅需3分鐘車程，交通便利。項(xiàng)目規(guī)劃要求土地性質(zhì)：住宅加商業(yè)土地使用年限：70年土地面積：38,378.00m2建筑面積：83,134.10m2總建筑密度=30%容積率≤1.97綠地率≥45%機(jī)動(dòng)車泊位：322輛規(guī)劃亮點(diǎn)之一：1.97的容積率

容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于住戶來說，容積率直接影響到居住的舒適度。容積率越小人們居住越舒適。不大于3的容積率，使您的房間即使在樓與樓之間，也可以盡享陽(yáng)光與清風(fēng)。規(guī)劃亮點(diǎn)之二：45%的綠地率

綠地率是指一個(gè)小區(qū)的綠化用地占總土地面積的比率。對(duì)于住戶來說，綠地面積越大居住的舒適度越高。靈動(dòng)的生命，不應(yīng)被困囿于無(wú)趣的空間內(nèi)，亦不應(yīng)“除了房子再無(wú)處可去”，45%的綠地率足以使每一棟樓都被花叢、綠草、樹木簇?fù)?。工作之余帶著家人漫步于社區(qū)之中，猶如漫步于公園之內(nèi)，在花草樹木中享受寧?kù)o的社區(qū)生活。規(guī)劃亮點(diǎn)之三：充足的停車位

小區(qū)建成后，將設(shè)機(jī)動(dòng)車泊位322輛，其中地面停車118輛、地下停車204輛。戶型介介紹總戶型型—于高處處·奢奢享非非凡人人生戶型介介紹總戶型型—于高處處·奢奢享非非凡人人生戶型介介紹總戶型型—于高處處·奢奢享非非凡人人生戶型介介紹總戶型型—于高處處·奢奢享非非凡人人生戶型介介紹A戶型型———建筑面面積約約57m22（（一房房?jī)蓮d廳）獨(dú)立時(shí)時(shí)代的的精尚尚主張張。簡(jiǎn)約方方正的的實(shí)用用戶型型，裝裝飾隨隨心所所欲。。清雅自自由的的居住住空間間，真真實(shí)心心境獨(dú)獨(dú)享。。廚房，，餐廳廳獨(dú)立立分布布，開開敞實(shí)實(shí)用。。燭光照照亮晚晚餐，，一代代新貴貴的風(fēng)風(fēng)尚生生活框剪結(jié)結(jié)構(gòu)任任意分分割。。戶型介介紹A戶型型戶型介介紹D1戶戶型———建筑面面積約約89m22（（二房房二廳廳）空氣玩玩轉(zhuǎn)流流暢，，陽(yáng)光光和煦煦流連連?？蛷d與與餐廳廳融會(huì)會(huì)貫通通，拓拓延活活動(dòng)空空間。。餐廳緊緊鄰廚廚房，，徑直直細(xì)味味生活活甜美美。框剪結(jié)結(jié)構(gòu)任任意分分割。。戶型介介紹G戶型型———建筑面面積約約109m2（（三三房二二廳））臥室私私屬法法式陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)把把居住住變成成風(fēng)景景通透的的戶型型設(shè)計(jì)計(jì)把陽(yáng)陽(yáng)光和和風(fēng)引引入居居室。。室內(nèi)功功能分分區(qū)明明確，，干濕濕，動(dòng)動(dòng)靜分分區(qū)。。室內(nèi)交交通面面積少少，更更多考考慮實(shí)實(shí)用性性。私密性性強(qiáng)框剪結(jié)結(jié)構(gòu)任任意分分割。。敞開式式廚房房調(diào)節(jié)節(jié)生活活更隨隨心所所欲。。項(xiàng)目?jī)?nèi)外配套2項(xiàng)目周周邊配配套商業(yè)配配套：：萬(wàn)嘉時(shí)時(shí)代商商城、、鑫源源購(gòu)物物廣場(chǎng)場(chǎng)距離離項(xiàng)目均均在步步行10分分鐘內(nèi)內(nèi)市政配配套：：與西廣廣場(chǎng)為為鄰教育配配套：：伊通一一中、、滿族族中學(xué)學(xué)在本本案附附近道路街街口配配套項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)置配配套設(shè)設(shè)計(jì)小區(qū)在在南側(cè)側(cè)人民民大道道靠近近西廣廣場(chǎng)段段設(shè)置置主入入口，，同時(shí)時(shí)在人人民大大道中中段和和北側(cè)側(cè)市政政道路路中段段設(shè)置置車行行出入入口。。主入入口兩兩側(cè)，，入口口建筑筑組合合成了了一個(gè)個(gè)大氣氣的景景觀入入口，，通過過延伸伸進(jìn)小小區(qū)的的景觀觀，大大片的的種植植綠化化，使使其成成為整整個(gè)社社區(qū)的的靈魂魂和重重要的的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。小區(qū)內(nèi)內(nèi)包括括沿街街商業(yè)業(yè)、中中心小小高層層，沿沿街多多層以以及主主入口口兩側(cè)側(cè)18層住住宅為為主。。⑴功功能布布局小區(qū)的的景觀觀以適適合當(dāng)當(dāng)?shù)貋唩啛釒鷳B(tài)態(tài)的風(fēng)風(fēng)格為為主題題，分分為三三個(gè)層層次：：第一層層次：：中心心園林林景觀觀，利利用中中間小小高層層圍合合一個(gè)個(gè)較大大的中中心主主題園園林。。第二層層次：：組團(tuán)團(tuán)景觀觀，小小高層層與多多層之之間為為組團(tuán)團(tuán)景觀觀綠化化第三層層次：：主入入口景景觀，，將主主入口口前后后留足足充分分的綠綠化用用地，，形成成大氣氣的入入口景景觀系系統(tǒng)。。⑵景景觀設(shè)設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)內(nèi)建筑筑特點(diǎn)點(diǎn)分為為四點(diǎn)點(diǎn)，體體現(xiàn)了了高尚尚，典典雅的的后現(xiàn)現(xiàn)代建建筑風(fēng)風(fēng)格，，頗有有人居居氣氛氛。一、住住宅以以板式式為主主，共共9組組形成成4個(gè)個(gè)飽滿滿的組組團(tuán)，，通過過屋頂頂局部部造型型的變變化及及體形形變化化勾勒勒優(yōu)美美建筑筑輪廓廓線，，能從從整體體上帶帶動(dòng)內(nèi)內(nèi)庭愉愉悅的的建筑筑視覺覺感受受；二、沿沿市政政道路路，通通過塔塔、板板結(jié)合合，以以點(diǎn)帶帶線的的建筑筑，提提供良良好的的城市市建筑筑景觀觀和具具有典典范作作用的的城市市形象象。三、沿沿地塊塊周邊邊道路路為兩兩層的的商業(yè)業(yè)用房房，造造型精精美，，為整整個(gè)小小區(qū)以以及城城市提提供了了一個(gè)個(gè)又優(yōu)優(yōu)美的的展示示。（3））建筑設(shè)設(shè)計(jì)小區(qū)交交通設(shè)設(shè)計(jì)總總原則則為小小區(qū)北北面入入口至至南面面的準(zhǔn)準(zhǔn)外圍圍設(shè)計(jì)計(jì)居住住車流流，人人流沿沿著住住宅和和景觀觀貫穿穿于小小區(qū)內(nèi)內(nèi)部，，保證證一定定的人人車分分流。。采用三三級(jí)道道路系系統(tǒng)：：第一級(jí)級(jí)為小小區(qū)外外部的的城市市干道道，作作為城城市與與小區(qū)區(qū)的聯(lián)聯(lián)系交交通，，城市市直路路的快快速予予人喧喧鬧和和匆忙忙急切切感；；第二級(jí)級(jí)小區(qū)區(qū)內(nèi)部部車行行主干干道和和次干干道，，寧?kù)o靜休閑閑的社社區(qū)居居住環(huán)環(huán)境給給人從從容舒舒展的的感覺覺，脫脫離城城市道道路的的煩囂囂，使使住宅宅過度度到寧寧?kù)o的的居住住空間間；第三級(jí)級(jí)小區(qū)區(qū)內(nèi)部部步行行道路路，住住戶進(jìn)進(jìn)入私私密的的住宅宅空間間，園園林掩掩映，，洋溢溢休閑閑的生生活氣氣息，，走進(jìn)進(jìn)在生生態(tài)的的大森森林內(nèi)內(nèi)，令令人忘忘卻城城市的的焦慮慮，盡盡情投投入大大自然然的懷懷抱。。通過三三層道道路系系統(tǒng)的的層層層過濾濾，有有助于于人們們從喧喧鬧的的城市市中脫脫離，，回到到寧?kù)o靜休閑閑的家家園。。在中心心園林林下設(shè)設(shè)置地地下室室及半半地下下室，，大多多數(shù)住住宅單單元均均設(shè)有有電梯梯間直直落地地下室室，能能保證證各住住戶均均能方方便與與舒適適的使使用半半地下下停車車庫(kù)。。（4））交通組組織、、停車車設(shè)計(jì)計(jì)用地內(nèi)內(nèi)設(shè)環(huán)環(huán)形消消防車車道，，道寬寬≥4m，，路基基承載載不小小于30噸噸消防防車壓壓力。。沿街商鋪直直線每隔150米設(shè)設(shè)消防通道道，L新商商鋪總長(zhǎng)每每隔220米設(shè)消防防通道每棟高層建建筑均設(shè)有有大于總周周長(zhǎng)1/4的消防登登高面，道道寬4米，，距建筑間間距>5米米，路基承承載不小于于30噸消消防車壓力力。所有消防停停車場(chǎng)直徑徑＞15米米。消防車道轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變半徑≥≥9米，道道路坡度≤≤7%，登登高面道路路坡度≤1%。高層、小高高層根據(jù)層層數(shù)不同設(shè)設(shè)置相應(yīng)消消防電梯和和自然通風(fēng)風(fēng)的疏散樓樓梯。（5）消防設(shè)計(jì)空調(diào)機(jī)位結(jié)結(jié)合建筑外外觀設(shè)計(jì)，，巧妙進(jìn)行行隱蔽處理理，預(yù)埋空空調(diào)冷凝水水集中排放放管，既保保護(hù)了設(shè)備備，又美化化了建筑外外觀，徹底底避免了““空調(diào)雨””現(xiàn)象。管管槽移至室室外進(jìn)行隱隱蔽處理，，不僅沒有有破壞建筑筑外觀，而而且避免在在室內(nèi)過多多穿孔開鑿鑿有利防止止?jié)B漏，增增加室內(nèi)使使用面積，，而且便于于管道檢修修。（6）隱形空調(diào)機(jī)機(jī)位及隱蔽蔽式外墻管管槽設(shè)計(jì)凸出廳房的的外窗臺(tái)，，適當(dāng)增加加窗臺(tái)寬度度，避免陽(yáng)陽(yáng)光直射入入戶內(nèi)，既既達(dá)到遮陽(yáng)陽(yáng)隔熱效果果，又?jǐn)U大大戶外視野野，一舉兩兩得。同時(shí)時(shí)為避免凸凸窗臺(tái)滲水水，窗臺(tái)向向外起坡，，最高點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)比內(nèi)窗窗臺(tái)低10㎜以上，，窗框內(nèi)緣緣高度不小小于30㎜㎜，窗外側(cè)側(cè)金屬框與與飾面接縫縫處嵌填防防水密封材材料，確保保萬(wàn)無(wú)一失失。（7）獨(dú)具匠心的的外飄窗臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)1.電梯門門廳設(shè)有殘殘疾人坡道道，坡度1：20，，出入口內(nèi)內(nèi)外留有1.8×1.8米的的輪椅回轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)面積。2. 商業(yè)業(yè)樓梯兩側(cè)側(cè)在0.9米高度另另設(shè)一扶手手，且所有有供殘疾人人通行的走走道兩側(cè)加加設(shè)0.9米扶手。。電梯廳面面積大于1.5×1.5米，，電梯門開開啟后凈寬寬大于0.8米，電電梯轎廂面面積大于1.4×1.0米，，選用無(wú)障障礙電梯。。3.小區(qū)綠綠化和道路路均進(jìn)行無(wú)無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)。（8）無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)（1）廢氣氣：廚房均均設(shè)雙止回回垂直排煙煙氣道至塔塔樓屋頂。。（2）噪聲聲：本工程程主要噪聲聲源為水泵泵房，對(duì)有有噪聲的設(shè)設(shè)備房采用用密閉隔音音門，吸聲聲隔音粉刷刷及設(shè)備基基礎(chǔ)設(shè)減振振墊措施。。（3）污水水：本項(xiàng)目目的污水主主要是住宅宅生活污水水，糞便污污水經(jīng)化糞糞池處理后后排放，水水質(zhì)能滿足足市、區(qū)污污水管道接接納標(biāo)準(zhǔn)。。（4）固體體廢氣物：：主要是住住戶生活垃垃圾，靠近近每棟樓住住戶入口大大堂附近設(shè)設(shè)密封收集集桶由專人人收集交小小區(qū)垃圾收收集站后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)市政有關(guān)關(guān)部門統(tǒng)一一清理處理理，不會(huì)對(duì)對(duì)周圍環(huán)境境造成影響響。（9）廢氣、噪聲聲、污水、、固體廢棄棄物處理（（環(huán)保）項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展3項(xiàng)目區(qū)域發(fā)發(fā)展伊通縣位于于吉林省長(zhǎng)長(zhǎng)春市南部部，總區(qū)域域面積2523平平方千米米，全縣總總?cè)丝?8萬(wàn)人人，伊通鎮(zhèn)鎮(zhèn)總?cè)丝?2萬(wàn)萬(wàn)人。2008年年伊通縣縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)區(qū)生產(chǎn)總值值74.54億億元，固定定資產(chǎn)投資資28.2億元元，全縣城城鎮(zhèn)居民人人均可支配配收入和農(nóng)農(nóng)民人均純純收入達(dá)到到9785元和和4500元。。伊通縣位于于吉林省中中部，緊鄰鄰省會(huì)長(zhǎng)春春。為長(zhǎng)春春未來發(fā)展展的的重點(diǎn)點(diǎn)區(qū)域。因因此伊通被被定位為長(zhǎng)長(zhǎng)春衛(wèi)星城城。時(shí)代廣場(chǎng)位位于中華路路與人民大大道交匯處處，緊鄰市市唯一市政政廣場(chǎng)，是是通往四平平、公主嶺嶺的必經(jīng)之之地，可以以說是伊通通城的西大大門。社區(qū)區(qū)南面人民民大道沿線線分布有伊伊通縣醫(yī)院院、伊通一一中、國(guó)聯(lián)聯(lián)超市、小小吃街等，，北面中華華路沿線有有萬(wàn)嘉時(shí)代代商場(chǎng)、伊伊通公安局局、法院等等，項(xiàng)目東東側(cè)2分鐘鐘車程坐享享伊通老城城區(qū)生活圈圈，可以滿滿足您日常常生活所需需。無(wú)論對(duì)對(duì)內(nèi)對(duì)外的的交通還是是生活的便便捷在伊通通都是首屈屈一指的選選擇。項(xiàng)目未來優(yōu)勢(shì)4項(xiàng)目未來優(yōu)優(yōu)勢(shì)——區(qū)位優(yōu)勢(shì)伊通下轄12個(gè)個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)個(gè)鄉(xiāng)，周周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居居民由于收收入穩(wěn)定，，考慮到將將來子女的的教育及未未來發(fā)展，，成為伊通通新的購(gòu)房房主力軍。。而伊通由由于距離長(zhǎng)長(zhǎng)春僅47公里里，且高速速公路已通通車，交通通便利，迅迅速拉近了了長(zhǎng)春與伊伊通之間的的距離，使使伊通作為為長(zhǎng)春市衛(wèi)衛(wèi)星城市的的發(fā)展進(jìn)一一步得到認(rèn)認(rèn)可，而伊伊通目前的的房?jī)r(jià)仍處處以較低的的狀態(tài)，這這都加速了了周邊居民民購(gòu)房的熱熱情及投資資的愿望，，推動(dòng)了伊伊通房地產(chǎn)產(chǎn)的快速發(fā)發(fā)展。伊通通—長(zhǎng)春衛(wèi)衛(wèi)星城未來來居住中心心，區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)獨(dú)厚，將成成為后起之之秀，本案案適逢發(fā)展展的大好時(shí)時(shí)機(jī)。項(xiàng)目未來優(yōu)優(yōu)勢(shì)——規(guī)劃優(yōu)勢(shì)時(shí)代廣場(chǎng)毗毗鄰市政西西廣場(chǎng)，南南臨人民大大道，北接接中華路，，東靠光明明路。社區(qū)區(qū)占地3萬(wàn)萬(wàn)方，規(guī)劃劃總建9萬(wàn)萬(wàn)方，是伊伊通首個(gè)帶帶電梯的地地中海風(fēng)情情社區(qū)。社社區(qū)規(guī)劃總總戶數(shù)765戶，物物業(yè)類型包包括高層電電梯洋房，，多層和小小高層以及及項(xiàng)目周邊邊裙帶商業(yè)業(yè)，可以滿滿足您的不不同需求。。時(shí)代廣場(chǎng)場(chǎng)共有3個(gè)個(gè)出入口，，這是一期期的主入口口（指向）），是我們們的步行通通道，通過過充滿法蘭蘭西風(fēng)情的的拱門進(jìn)入入社區(qū)，另另外2個(gè)出出入口分別別位于中華華路與人民民路沿街商商鋪中段，，為行車出出入口，社社區(qū)內(nèi)部采采用人車分分流的行車車方式，不不僅能有效效的減少汽汽車尾氣及及噪聲的污污染；還可可以使社區(qū)區(qū)內(nèi)的行人人安全得到到保障；同同時(shí)又增加加了綠化面面積，讓建建筑、景觀觀、水系環(huán)環(huán)繞在一起起達(dá)到人與與自然和諧諧統(tǒng)一。社社區(qū)設(shè)有車車位321個(gè)，在充充分考慮到到您居住便便捷的同時(shí)時(shí)，又不破破壞社區(qū)內(nèi)內(nèi)的綠化景景觀，形成成獨(dú)特的全全景式社區(qū)區(qū)。社區(qū)內(nèi)內(nèi)半地下室室車庫(kù)根據(jù)據(jù)現(xiàn)狀地形形巧妙設(shè)置置，車庫(kù)為為生態(tài)半地地下室車庫(kù)庫(kù)，功能主主要是停車車；結(jié)合地地形和半地地下室形成成的空間結(jié)結(jié)構(gòu)變化，，造就了小小區(qū)內(nèi)部中中心園林地地面和中心心生態(tài)景觀觀長(zhǎng)廊約1.5米的的高差，結(jié)結(jié)合園林景景觀設(shè)計(jì)，，使小區(qū)內(nèi)內(nèi)形成了多多層次的、、多樣化的的、多向視視覺感受的的生態(tài)立體體景觀系統(tǒng)統(tǒng)。人性化化的設(shè)計(jì)足足見開發(fā)商商的良苦用用心。項(xiàng)目未來來優(yōu)勢(shì)———景觀優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目景景觀結(jié)合合社區(qū)建建筑風(fēng)格格相匹配配的法蘭蘭西風(fēng)情情景觀設(shè)設(shè)計(jì)，異異域風(fēng)情情明顯，，品質(zhì)高高端，項(xiàng)項(xiàng)目聘請(qǐng)請(qǐng)廣東當(dāng)當(dāng)代卓藝藝公司對(duì)對(duì)景觀進(jìn)進(jìn)行規(guī)劃劃設(shè)計(jì)，，結(jié)合南南方先進(jìn)進(jìn)的園林林設(shè)計(jì)理理念，利利用適合合當(dāng)?shù)厣娴臉錁浞N進(jìn)行行層次搭搭配，做做到層層層有景，，移步換換景的藝藝術(shù)效果果，步行行在自己己居住的的社區(qū)就就想居住住在公園園里一樣樣。30%的綠綠化樹種種可以為為社區(qū)提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)的空氣氣質(zhì)量環(huán)環(huán)境，讓讓自己每每天都處處身與天天然氧吧吧之中。。社區(qū)主入入口門前