某項目整體概念策劃報告

南京1912集團(tuán)技術(shù)執(zhí)行:方格智業(yè)機(jī)構(gòu)2009.5合肥1912項目整體概念策劃報告中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商文化與商業(yè)，一直以來似乎都是一對矛盾。“文化好看不賺錢，商業(yè)賺錢不好看”。1912集團(tuán)卻以活生生的成功商業(yè)實例，化“矛盾”為“和諧”，自信地行走于商業(yè)與文化之間，名利雙贏，贏得無數(shù)喝彩。創(chuàng)造時尚并彰顯文化的1912告訴我們：文化，不僅僅是用來觀賞、學(xué)習(xí)的，文化，也可以是用來享受、贏利的。[南京1912]昔日總統(tǒng)府邸今朝城市客廳在創(chuàng)造南京流行休閑時尚最強(qiáng)音的同時，也讓南京深厚的“民國文化”更加名揚(yáng)四海，深入人心。中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商[揚(yáng)州1912]昔日鹽商老宅今朝城市客廳以揚(yáng)州的盧氏鹽商老宅為基點(diǎn)，在富有江淮特色的古建筑群落中，創(chuàng)造出統(tǒng)治城市休閑語匯的古城興奮點(diǎn)。揚(yáng)州，由此又多了一個值得夸耀的城市名片。中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商[無錫1912]古運(yùn)河畔的文化休閑長廊在以“休閑名城”為目標(biāo)的城市理想中，無錫這座江南名城、太湖明珠，有幸結(jié)緣1912。一個城市，由此憑添了一抹別樣的風(fēng)情；一方土地，由此開始了一種動感的生活。中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商[蘇州1912]百年李公堤天堂新客廳中國最大的內(nèi)城湖泊金雞湖上千米長堤—李公堤，自建成之日始，堤上商賈云集，百年商脈延綿不絕，成為中國商業(yè)史上的一段傳奇。李公堤1912華彩揭幕，為天堂蘇州的城市傳奇續(xù)寫新章。中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商[品牌]四年執(zhí)著耕耘，已然譽(yù)滿天下：“北京有三里屯，上海有新天地，江蘇有1912！”接待上百位國家、省、市領(lǐng)導(dǎo)的考察調(diào)研；接待全國超過100個城市代表團(tuán)的競相參觀、交流；受到國內(nèi)50余個大中城市政府部門的誠摯邀請；數(shù)以百計的文化名流、影視明星慕名而來。中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商附：1912的核心價值為什么全國有超過50個大中城市，力邀1912進(jìn)駐？城市文化的復(fù)興與回歸，關(guān)鍵并不是簡單的物質(zhì)建造，而是在文化發(fā)掘和整合的基礎(chǔ)上，展開有效的運(yùn)營，通過商業(yè)的方式，實現(xiàn)文化更大效力、更可持續(xù)的傳揚(yáng)。1912——中國首席文化商業(yè)街區(qū)連鎖運(yùn)營商，讓文化與商業(yè)的銜接發(fā)力，創(chuàng)新城市文化消費(fèi)形態(tài)，打造更富現(xiàn)代意義的城市文化名片。[效益]從“種豆得豆”到“種豆得瓜”的城市傳奇：“以文化帶動商業(yè)，以商業(yè)弘揚(yáng)文化”的互哺多贏3萬M2的營業(yè)總額超過3億，年支付租金4000萬以上；南京1912進(jìn)駐商家50余家，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會3000余個；日平均客流2萬余人，節(jié)假日客流達(dá)到5-6萬；周邊住宅、寫字樓價格普遍上揚(yáng)，地王屢現(xiàn)……中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運(yùn)營商附：1912的的實戰(zhàn)戰(zhàn)案例例南京1912讓讓玄武武區(qū)收收獲的的，不不只名名望日日隆。。就業(yè)崗崗位的的增加加：南南京1912為為周邊邊城區(qū)區(qū)直接接提供供就業(yè)業(yè)崗位位3000個。。財政稅稅收的的上繳繳：街街區(qū)可可統(tǒng)計計年營營業(yè)收收入1.5億，，稅收收2000余萬萬，實際估估計營營業(yè)收收入超超過3億。。商業(yè)租租金的的回報報：南南京1912每每年向向省政政協(xié)上上繳4000萬萬租金金。人潮洶洶涌的的客流流：日日平均均客流流2萬萬人，，節(jié)假假日高高峰客客流5-6萬人人。各界名名流的的接待待：平平均每每年接接待政政府領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、、各界界名人人近百百批次次。周邊區(qū)區(qū)域的的帶動動：周周邊二二手住住宅價價格上上漲3000-4000元/平米米，土地價價格上上升明明顯，，地王王頻現(xiàn)現(xiàn)。新聞媒媒體的的報道道：截截止2008年年9月月，1912受受到了了包括括海外外媒體體以及及中央電視視臺在在內(nèi)的的近100多家家媒體體報道道，發(fā)發(fā)布各各類新新聞信息息5000多條條。在在GOOGLE上搜搜索關(guān)關(guān)于1912的的文章近近7千千萬篇篇，在在百度度上搜搜索關(guān)關(guān)于1912的的文章章近3百萬萬篇。。中國首首席文化商商業(yè)地地產(chǎn)連鎖運(yùn)運(yùn)營商商[戰(zhàn)略略]1912戰(zhàn)戰(zhàn)略宏宏圖，，在世世界的的驚艷艷之間間，拉拉開序序幕：：立足華華東布布局局全國國三三年年之內(nèi)內(nèi)十十街競競開以長三三角為為中心心的華華東地地區(qū),是1912未未來三三年戰(zhàn)戰(zhàn)略重重點(diǎn)；；借助長長三角角的經(jīng)經(jīng)濟(jì)高高地效效應(yīng),積極極謀求求全國國范圍圍布局局；三年之之內(nèi),1912直營營連鎖鎖街區(qū)區(qū)計劃劃達(dá)到到10家。?？萍贾?中部部崛起起核動動力-合肥肥[1912的又又一次次驚艷艷發(fā)現(xiàn)現(xiàn)]合肥＊＊1912項目目概念念策劃劃II合合肥印印象III蜀山山風(fēng)采采IV地地塊塊分析析V合肥肥1912概念定定位Ⅵ總總結(jié)建建議I安徽風(fēng)范合肥1912概念定位V新融合創(chuàng)造全全新亮亮點(diǎn)推行三三元互互融實現(xiàn)三三層結(jié)結(jié)合總體思思路總體思思路合肥1912概念定位V新融合實現(xiàn)三三層結(jié)結(jié)合———文文化發(fā)發(fā)展飛飛躍消費(fèi)休休閑領(lǐng)領(lǐng)袖城市空空間升升華創(chuàng)造全全新亮亮點(diǎn)———““新文文化””1、徽徽文化化2、““新文文化””推行三三元互互融———經(jīng)濟(jì)新新徽商商文化迎迎客松松人本新新升級級IV地地塊分分析I安徽風(fēng)范II合合肥印印象III蜀山山風(fēng)采采V合肥肥1912概念定定位Ⅵ總結(jié)結(jié)建議議合肥＊＊1912項目目概念念策劃劃安徽———““中中部龍龍頭位位置置優(yōu)越越”承接沿沿海發(fā)發(fā)達(dá)地地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)輻輻射和和產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移移的前前沿地地帶位于中中國華華東地地區(qū)，，是中中國經(jīng)經(jīng)濟(jì)最最具發(fā)發(fā)展活活力的的長江江三角角洲的的腹地地，東東鄰江江蘇、、浙江江，北北接山山東，，西有有湖北北、河河南，，南有有江西西，是是中國國實施施西部部大開開發(fā)、、加快快中西西部發(fā)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略的的橋頭頭堡，，具有有獨(dú)特特的承承東啟啟西、、連南南接北北的區(qū)區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢。。I安徽風(fēng)風(fēng)范安徽———““靈靈秀山山水古古徽徽賈地地”世界自自然文文化遺遺產(chǎn)和和燦爛爛古徽徽州文文化的的集聚聚地漫游黃黃山仙仙境徐霞客客五岳歸歸來不不看山山，黃黃山歸歸來不不看岳岳。……天下游游子癡癡絕處處，無無夢神神游到到徽州州。黃山：：以"震旦旦國中中第一一奇山山"而而聞名名。I安徽風(fēng)風(fēng)范安徽———““靈靈秀山山水古古徽徽賈地地”世界自自然文文化遺遺產(chǎn)和和燦爛爛古徽徽州文文化的的集聚聚地九華山山：聞聞名天天下的的佛教教圣地地。中中國四四大佛佛教名名山之之一。天柱山山：古古稱““皖山山”，，被漢漢武帝帝封為為“南南岳””。七七仙女女故鄉(xiāng)鄉(xiāng)。I安徽風(fēng)風(fēng)范安徽———““靈靈秀山山水古古徽徽賈地地”世界自自然文文化遺遺產(chǎn)和和燦爛爛古徽徽州文文化的的集聚聚地中國明明清徽徽派建建筑博博物館館。西遞宏宏村：：世界界文化化遺產(chǎn)產(chǎn)，自自然古古村落落。以世外外桃源源般的的田園園風(fēng)光光、保存完完好的的古村村落形形態(tài)、、工藝精精湛的的徽派派民居居聞名名天下下。I安徽風(fēng)風(fēng)范老子莊子曹操周瑜安徽———““人人文薈薈萃名名人人輩出出””由古至至今人人文歷歷史璀璀璨奪奪目文文化貢貢獻(xiàn)杰杰出卓卓越I安徽風(fēng)風(fēng)范安徽———““人人文薈薈萃名名人人輩出出””由古至至今人人文歷歷史璀璀璨奪奪目文文化貢貢獻(xiàn)杰杰出卓卓越朱元璋璋李鴻章章胡雪巖巖I安徽風(fēng)風(fēng)范安徽———““人人文薈薈萃名名人人輩出出””由古至至今人人文歷歷史璀璀璨奪奪目文文化貢貢獻(xiàn)杰杰出卓卓越胡適陳獨(dú)秀秀楊振寧寧………I安徽風(fēng)風(fēng)范I安徽風(fēng)風(fēng)范中部龍龍頭位位置置優(yōu)越越靈秀山山水古古徽徽賈地地人文薈薈萃名名人人輩出出1912之之安徽徽印象象：安徽一一片讓讓人留留戀不不已的的新熱熱土。。憑借其其優(yōu)越越的地地理位位置，，倚仗仗其獨(dú)獨(dú)特的的山水水風(fēng)光光，崇崇仰其其名揚(yáng)揚(yáng)海外外的徽徽派精精髓。。安徽，，以其其不尋尋常的的風(fēng)貌貌，用用“賓賓客滿滿天下下”迎迎客松松般的的熱情情，歡歡迎1912———一一種代代表全全新文文化的的新載載體的的光臨臨。安徽徽中部熱熱土徽徽賈賈之鄉(xiāng)鄉(xiāng)合肥＊＊1912項目目概念念策劃劃II合合肥印印象III蜀山山風(fēng)采采IV價價值分分析V合肥肥1912概念定定位Ⅵ總結(jié)結(jié)建議議I安徽風(fēng)范合肥印印象合肥，，中部靠靠東，，承東東啟西西；為為皖之之中，，聯(lián)系系江淮淮，半半徑500公里里范圍圍內(nèi)，，覆蓋蓋7省省1市市５億億最具具有消消費(fèi)能能力的的人口口。與長三三角地地區(qū)無無縫連連接，，是東東部沿沿海到到內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移移的必必經(jīng)之之地。。這個個區(qū)域域經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)達(dá)達(dá)，人人力資資源豐豐富，，綜合合商務(wù)務(wù)成本本低，，具有有明顯顯的競競爭力力、廣廣闊的的市場場前景景和突突出的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展戰(zhàn)略略地位位。合肥肥————““中中部部喉喉舌舌發(fā)發(fā)展展堡堡壘壘””“承承東東啟啟西西、、貫貫通通南南北北””，，是是長長三三角角與與內(nèi)內(nèi)地地對對接接的的中中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)站站合肥/Hefei合肥500公里經(jīng)濟(jì)圈EconomicCirclewithin500KMtoHefei500KMII合肥肥印印象象合肥肥歷歷史史悠悠久久，，自自秦秦朝朝置置合合肥肥縣縣，，合合肥肥已已有有2200多多年年的的歷歷史史，，素素以以““三三國國故故地地、、包包拯拯家家鄉(xiāng)鄉(xiāng)、、淮淮軍軍搖搖籃籃””著著稱稱。。合肥肥市市因因東東淝淝河河與與南南淝淝河河于于此此匯匯合合而而得得名名，，古古往往今今來來，，為為兵兵家家必必爭爭之之地地。。兩千千多多年年前前，，這這里里就就已已開開始始形形成成商商業(yè)業(yè)都都會會。。秦秦、、漢漢在在此此設(shè)設(shè)郡郡縣縣，，明明、、清清為為廬廬州州府府治治，，民民國國時時為為安安徽徽省省省省會會，，如如今今已已是是千千檣檣鱗鱗次次、、商商賈賈輻輻湊湊的的商商業(yè)業(yè)都都會會。。合肥肥————““三三國國舊舊地地包包拯拯故故里里””“淮淮右右襟襟喉喉，，江江南南唇唇齒齒””，，古古代代兵兵家家力力爭爭之之地地II合肥肥印印象象II合肥肥是是國國際際重重要要、、國國內(nèi)內(nèi)一一流流的的知知識識創(chuàng)創(chuàng)新新中中心心、、技技術(shù)術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新新中中心心，，是是高高水水平平、、高高技技術(shù)術(shù)人人才才聚聚集集中中心心和和高高新新技技術(shù)術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展基基地地。。擁有有各各類類專專業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)人人員員30萬萬人人，，在在校校大大學(xué)學(xué)生生48萬萬余余人人，，每每萬萬人人擁擁有有專專業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)人人員員比比例例名名列列全全國國第第三三。。擁有有各各類類研研究究機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)358個個，，高高等等院院校校59所所，，高高新新技技術(shù)術(shù)企企業(yè)業(yè)450余余家家。。合肥肥————““人人文文首首郡郡科科教教名名都都””全國國首首個個也也是是唯唯一一的的科科技技創(chuàng)創(chuàng)新新試試點(diǎn)點(diǎn)城城市市，，世世界界科科技技城城市市聯(lián)聯(lián)盟盟會會員員城城市市合肥肥印印象象II2009年年一一季季度度合合肥肥GDP同同比比增增長長14.9％％，，增增幅幅位位列列全全國國省省會會城城市市第第一一名名。。合肥肥家家用用電電器器綜綜合合生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力居居全全國國第第3位位，，汽汽車車整整車車產(chǎn)產(chǎn)量量全全國國第第9位位。。相相繼繼被被授授予予““國國家家級級汽汽車車及及零零部部件件出出口口基基地地城城市市””、、““國國家家節(jié)節(jié)能能與與新新能能源源汽汽車車示示范范推推廣廣試試點(diǎn)點(diǎn)城城市市””、、““中中國國服服務(wù)務(wù)外外包包示示范范城城市市””和和““國國家家動動漫漫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)基基地地””等等稱稱號號。。合肥———“中中部龍頭頭后后勁十十足”加速崛起起的新興興工業(yè)城城市，全全國綜合合實力百百強(qiáng)城市市中排名名25合肥印象象II中部龍頭頭后勁勁十足中部喉舌舌發(fā)展展堡壘三國舊地地包拯拯故里人文首郡郡科教教名都1912之合肥肥印象：：合肥一座座正在崛崛起的特特色之都都。以地理之之優(yōu)越成成其“氣氣宇”，，以經(jīng)濟(jì)濟(jì)之強(qiáng)盛盛筑其““筋骨””，以人人文之積積淀添其其“神采采”。“冠軍之之鄉(xiāng)”所所蘊(yùn)涵的的，不僅僅是一種種源于城城市傳統(tǒng)統(tǒng)的驕傲傲，更是是一種勇勇爭第一一、敢于于拼搏的的城市氣氣質(zhì)。天造一半半，人造造一半。。合肥人人的拼搏搏，配得得上上蒼蒼的恩賜賜。合肥肥，必將將在新一一輪的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展大潮中中占據(jù)更更為引人人矚目的的地位。。合肥科技之都都中國國樂土合肥＊1912項目概概念策劃劃II合肥肥印象III蜀蜀山風(fēng)采采IV地塊塊分析V合肥1912概念定位位Ⅵ總結(jié)建建議I安徽風(fēng)范蜀山風(fēng)采采III國家一級級大型機(jī)機(jī)場———合肥駱駱崗機(jī)場場緊鄰東東南；京九、合合九、寧寧西鐵路路，合寧寧、合安安、合銅銅、合蕪蕪、合徐徐高速公公路，以以及正在在建設(shè)中中的合寧寧、合武武高速鐵鐵路，合合六、合合淮阜高高速公路路均在此此交會。。蜀山———“交交通咽喉喉戰(zhàn)戰(zhàn)略樞紐紐”地處全國國交通規(guī)規(guī)劃的樞樞紐位置置，鐵路路、公路路、航空空、通訊訊基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施完備備蜀山風(fēng)采采蜀山區(qū)座座落著中中國科技技大學(xué)、、安徽大大學(xué)等27所高高等院校校，有中中科院合合肥分院院等56所科研研院所。。安徽名人人館、安安徽科技技館、合合肥科技技館、合合肥圖書書館等一一批國內(nèi)內(nèi)一流的的科教文文化設(shè)施施規(guī)劃占地地約47平方公公里的中中國科學(xué)學(xué)城正處處在紅紅紅火火建建設(shè)之中中。蜀山———“研研發(fā)心臟臟科科學(xué)之城城”高等教育育發(fā)達(dá)，，科研實實力雄厚厚，位居居全國領(lǐng)領(lǐng)先地位位III蜀山風(fēng)采采合肥市1995年評選選的“合合肥十景景”,蜀蜀山區(qū)占占有其四四：五里里飛虹、、蜀山春春曉、環(huán)環(huán)城翡翠翠和琥珀珀流光。。2006年評選選的“合合肥新十十景”，，蜀山區(qū)區(qū)境內(nèi)有有“天鵝鵝湖畔、、蜀山攬攬勝、科科學(xué)綠島島”三個個完全景景境，并并擁有““翡翠環(huán)環(huán)城、墨墨荷瓊林林”兩個個景點(diǎn)的的部分景景致。蜀山———“城城市綠肺肺生生態(tài)走廊廊”自然環(huán)境境宜人，，人文景景觀眾多多III蜀山風(fēng)采采科學(xué)城建建設(shè)的啟啟動和位位于該城城核心區(qū)區(qū)的蜀山山新產(chǎn)業(yè)業(yè)園，蘊(yùn)蘊(yùn)藏著高高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)的的無限商商機(jī)。政務(wù)文化化區(qū)的建建成將為為外來投投資者提提供更加加便捷高高效的服服務(wù)，形形成了一一個全新新的投資資服務(wù)““高地””。蜀山———“經(jīng)經(jīng)濟(jì)臂膀膀投投資佳地地”兩大國家家級開發(fā)發(fā)區(qū)，合合肥經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的引擎III蜀山風(fēng)采采經(jīng)濟(jì)臂膀膀投資資佳地交通咽喉喉戰(zhàn)略略樞紐研發(fā)心臟臟科學(xué)學(xué)之城城市綠肺肺生態(tài)態(tài)走廊1912之蜀山山印象：：如果說合合肥是中中部崛起起的核動動力，那那么蜀山山是這個個巨人騰騰飛的引引擎。蜀山將成成為合肥肥乃至中中國未來來的大腦腦中樞，，是科技技產(chǎn)業(yè)、、科研創(chuàng)創(chuàng)新的基基地。蜀山騰飛引擎擎大腦腦中樞III合肥＊1912項目概概念策劃劃II合肥肥印象III蜀蜀山風(fēng)采采IV價值分析析V合肥1912概念定位Ⅵ總結(jié)建議I安徽風(fēng)范IV價值分析價值分析項目概況：地址：地塊位于主干干道黃山路與與懷寧路交叉叉口北側(cè)位置置。規(guī)模：占地面積67畝，建筑面面積約23000平方米米?，F(xiàn)狀：毗鄰高新區(qū)，，周邊新建樓樓盤較多，附附件有在建大大型商業(yè)體。。目前區(qū)域?qū)賹儆谛聟^(qū)與老老城交界地帶帶，商業(yè)配套套匱乏。IV價值分析區(qū)域商業(yè)發(fā)展展概況：現(xiàn)階段區(qū)域內(nèi)內(nèi)無成型的商商圈，多以社社區(qū)商業(yè)為主主；受到市區(qū)核心心商圈的沖擊擊，未來區(qū)域域內(nèi)百貨業(yè)發(fā)發(fā)展受困；區(qū)域商業(yè)體分分布零散，難難以形成集群群效應(yīng)；區(qū)域城市化水水平極高，消消費(fèi)潛力巨大大。IV價值分析S優(yōu)勢■項目緊鄰鄰主干道，交交通優(yōu)勢明顯顯?！龅貕K容積積率低，沿街街面狹長，有有利于街區(qū)商商業(yè)布局?！鲰椖恐苓呥吀邫n住宅具具備強(qiáng)大的消消費(fèi)潛力?！?912街區(qū)品牌影影響力和豐富富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)經(jīng)驗。W劣勢■本地塊被被主干道分割割成獨(dú)立兩部部分，不利于于后期經(jīng)營。?！鲰椖刻幱谟谛聟^(qū)，商業(yè)業(yè)培育期較長長。■項目缺少少外部景觀、、歷史、文化化等資源的軟軟性支撐?！鲰椖烤o鄰鄰快速干道，，不利于項目目消費(fèi)人群積積聚。O機(jī)會點(diǎn)■當(dāng)?shù)卣恼咧С殖?，對本項目目關(guān)注度較高高，可產(chǎn)生相相應(yīng)的社會效效應(yīng)。■合肥餐飲飲休閑娛樂業(yè)業(yè)態(tài)整體檔次次較低，急需需提檔升級。?！鲰椖克谠趨^(qū)域內(nèi)高檔檔餐飲休閑業(yè)業(yè)態(tài)匱乏。T威脅點(diǎn)■周邊在建建大型商業(yè)對對本項目有一一定的競爭性性?！鲋苓吷鐓^(qū)區(qū)商業(yè)對本案案影響較大。。IVV合肥1912概念定位合肥蜀山安徽良莠不齊各各自為鎮(zhèn)業(yè)態(tài)匱乏潛潛力巨大起步較晚中中部低谷特色/起點(diǎn)領(lǐng)袖/先驅(qū)升華/飛躍項目總體戰(zhàn)略略定位合肥1912概念定位合肥蜀山安徽凸顯蜀山區(qū)繼繼科技發(fā)展后，人本休閑閑的特色/起點(diǎn)成就合肥軟實實力和人文魅力的領(lǐng)袖/先驅(qū)實現(xiàn)城市空間間領(lǐng)域全新的升華/飛躍1912項目總體戰(zhàn)略略定位V合肥1912概念定位V蜀山文化古都科科教新城休閑新城市合肥專業(yè)前沿時時尚躍動人本新升級安徽中部龍頭潛潛力豐厚文化迎客松經(jīng)濟(jì)新徽商項目形象定位位合肥1912概念定位V項目形象定位位合肥市的“休休閑新城市””蜀山區(qū)的“人人本新升級””安徽省的“文文化迎客松””“經(jīng)濟(jì)新徽商商”凸顯蜀山區(qū)繼繼科技發(fā)展后，人本休閑閑的特色/起點(diǎn)成就合肥軟實實力和人文魅力的領(lǐng)袖/先驅(qū)實現(xiàn)城市空間間領(lǐng)域全新的升華/飛躍合肥1912概念定位V文化[內(nèi)核]創(chuàng)新[保障]商業(yè)[形態(tài)]1912項目目形象定位科技[脈絡(luò)]體驗[風(fēng)格]安徽首席科技創(chuàng)新文化化體驗式商業(yè)街區(qū)區(qū)[蜀山區(qū)項目目]合肥1912概念定位V功能形態(tài)定位位安徽首席科技技創(chuàng)新文化體體驗式商業(yè)街街區(qū)[蜀山區(qū)項目目]人本新升級休閑新城市文化迎客松經(jīng)濟(jì)新徽商文化展示文文化旅游文文化休閑文化創(chuàng)作文文化人居集休閑娛樂、、旅游購物、、文化會展、、餐飲住宿以及居住于一一體的復(fù)合型型文化體驗式式商業(yè)街區(qū)文化創(chuàng)新空空間創(chuàng)新建建筑創(chuàng)新景觀創(chuàng)新業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新合合作創(chuàng)新合肥1912概念定位V目標(biāo)客群定位位城市休閑人群群年輕時尚人群群文化人群財富人群本項目9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。00:23:1200:23:1200:2312/25/202212:23:12AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2200:23:1200:23Dec-2225-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。00:23:1200:23:1200:23Sunday,December25,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2200:23:1200:23:12December25,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。25十十二二月月202212:23:12上上午午00:23:1212月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月2212:23上上午午12月月-2200:23December25,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/250:23:1200:23:1225December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。12:23:12上午午12:23上上午00:23:1212月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。00:23:1200:23:1200:2312/25/202212:23:12AM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。12月月-2200:23:1200:23Dec-2225-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。00:23:1200:23:1200:23Sunday,December25,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2200:23:1200:23:12December25,202214、意意志志堅堅強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界