西安都市示范區(qū)（UDD）項目簡介課件

西安高新區(qū)商務中心區(qū)簡介西安高科（集團）公司BriefIntroductiontoCBDProjectof

Xi'anHi-techIndustriesDevelopmentZoneXi’anGaoke(Group)Corporation西安高新區(qū)商務中心區(qū)簡介西安高科（集團）公司BriefIn1周邊環(huán)境Environment

商務辦公區(qū)CBD

周邊環(huán)境Environment2內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定市政配套確定高新區(qū)行政中心汽車主題公園TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ

內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定T3功能定位FunctionOrientation這是一個具有國際化、現(xiàn)代化水準的集會議交流、文化休閑、商業(yè)娛樂、商務辦公和高檔居住于一體的商務中心區(qū)

ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.

功能定位FunctionOrientation4我們的形象定位

OurImageOrientation

國際化的、領(lǐng)航的、示范式的商務中心區(qū)Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD我們的形象定位OurImageOrientation5國際化Internationalized

形象定位詮釋AnnotationOfImageOrientation科技是國際化的、無邊界的商務中心區(qū)是國際交流的平臺商務中心區(qū)的設(shè)施向國際化看齊Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.國際化Internationalized

形象定位詮釋6這里有行政、會議、文化、交流、信息、高級酒店是屬于21世紀的商務服務平臺variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陜西國賓館奧林匹克公園都市之門都市天地都市未來三大功能塊

ThreeFunctionBlocks

這里有商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲、高級公寓是工作之余找樂的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;這里有地區(qū)企業(yè)總部、外來企業(yè)辦事處、小企業(yè)辦公、酒店是財富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune

這里有行政、會議、文化、交流、信息、高級酒店是屬于21世紀的7“都市之門”“MetropolitanGate”這里是新產(chǎn)品、新創(chuàng)意、新理念展示的地方這里是國際交流、發(fā)現(xiàn)商機的地方這里是獎勵企業(yè)精神、社會精英、財富神話的地方這里是記載高新區(qū)發(fā)展足跡的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowand

communicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.

“都市之門”“MetropolitanGate”這里是8“都市天地”

“MetropolitanPlaza”這里是工作之余找樂的地方這里是可以體味到都市生活的各種樂趣的地方這里有店鋪，有餐廳，有辦公也有住家，和紐約，倫敦，巴黎的市中心一樣這里是對過去集市型商業(yè)精神的回歸，又迎合當代都市人個性化需求的地方這里有逛不完的街、看不完的人、找不完的樂、24小時不停息的都市瘋狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.“都市天地”“MetropolitanPlaza”9“都市未來”

“MetropolitanFuture”這里是創(chuàng)造“財富神話”的地方這里是商務集聚區(qū)這里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts

“都市未來”“MetropolitanFuture”10我們的設(shè)想OurAssume一、“組團開發(fā)”的建設(shè)模式二、“建筑林”的意向三、氣勢宏偉的景觀主軸線四、師法自然的造景手法五、景觀環(huán)境的“無邊界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view我們的設(shè)想一、“組團開發(fā)”的建設(shè)模式1.Groupare11功能比例

FunctionScale序號用地功能用地面積比例建筑面積（萬㎡）建筑面積比例容積率1總用地面積195.7萬㎡(2934.9畝)318.81.632道路\廣場\綠化\市政35.3%3凈用地64.7%318.8100%3.193.1商務辦公25.6%177.855.7%4.53.2商業(yè)娛樂10.4%35.211.0%2.23.3酒店賓館1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5會展會議1.6%3.81.2%1.53.6其它公用設(shè)施3.2%7.52.4%1.5功能比例FunctionScale序號用地功能用地面積12建議總體容積率

AdvicePlotratio按總占地面積計(2934.9畝)R=1.63按扣除行政中心、汽車城后的面積計(2318.9畝)R=2.06

Calculateasthetotallandarea(196ha)Plotratio=1.63Calculateasthelandareabesidesadministrationbuilding&urbangreenspace(155ha)Plotratio=2.06建議總體容積率AdvicePlotratioCal13

參加項目概念性總體規(guī)劃設(shè)計的有以下三家設(shè)計公司：

TherearethreeinternationaldesigncompaniesattendingtheInternationalCompetition

ConceptualPlanning&Design:

黑川綜合企畫（日本）

KISHOKUROKAWAarchitect&associates(Japan)

熙林綜合建筑事務所（韓國）

HeerimArchitects&Planners（Korea）

何顯毅（中國）工程建筑師樓有限公司(香港)

HO&PARTNERS(CHINA)ENGINEERS&

ARCHITECTSLIMITED

(HongKong)

參加項目概念性總體規(guī)劃設(shè)計的有以下三家設(shè)計公司：

T14謝謝大家！

THANKS!西安高科（集團）公司Xi’anGaoke(Group)Corporation

Tel:86-29-8589180Fax:86-29-8589182公司地址：西安市丈八東路8號陜西省婦女兒童活動中心八樓

Address:8thFloor,ShaanxiWomen&ChildrenActivityCenter,No.8,EastZhangBaroad,Xi’an.謝謝大家！

THANKS!西安高科（集團）公司15西安高新區(qū)商務中心區(qū)簡介西安高科（集團）公司BriefIntroductiontoCBDProjectof

Xi'anHi-techIndustriesDevelopmentZoneXi’anGaoke(Group)Corporation西安高新區(qū)商務中心區(qū)簡介西安高科（集團）公司BriefIn16周邊環(huán)境Environment

商務辦公區(qū)CBD

周邊環(huán)境Environment17內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定市政配套確定高新區(qū)行政中心汽車主題公園TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ

內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定T18功能定位FunctionOrientation這是一個具有國際化、現(xiàn)代化水準的集會議交流、文化休閑、商業(yè)娛樂、商務辦公和高檔居住于一體的商務中心區(qū)

ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.

功能定位FunctionOrientation19我們的形象定位

OurImageOrientation

國際化的、領(lǐng)航的、示范式的商務中心區(qū)Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD我們的形象定位OurImageOrientation20國際化Internationalized

形象定位詮釋AnnotationOfImageOrientation科技是國際化的、無邊界的商務中心區(qū)是國際交流的平臺商務中心區(qū)的設(shè)施向國際化看齊Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.國際化Internationalized

形象定位詮釋21這里有行政、會議、文化、交流、信息、高級酒店是屬于21世紀的商務服務平臺variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陜西國賓館奧林匹克公園都市之門都市天地都市未來三大功能塊

ThreeFunctionBlocks

這里有商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲、高級公寓是工作之余找樂的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;這里有地區(qū)企業(yè)總部、外來企業(yè)辦事處、小企業(yè)辦公、酒店是財富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune

這里有行政、會議、文化、交流、信息、高級酒店是屬于21世紀的22“都市之門”“MetropolitanGate”這里是新產(chǎn)品、新創(chuàng)意、新理念展示的地方這里是國際交流、發(fā)現(xiàn)商機的地方這里是獎勵企業(yè)精神、社會精英、財富神話的地方這里是記載高新區(qū)發(fā)展足跡的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowand

communicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.

“都市之門”“MetropolitanGate”這里是23“都市天地”

“MetropolitanPlaza”這里是工作之余找樂的地方這里是可以體味到都市生活的各種樂趣的地方這里有店鋪，有餐廳，有辦公也有住家，和紐約，倫敦，巴黎的市中心一樣這里是對過去集市型商業(yè)精神的回歸，又迎合當代都市人個性化需求的地方這里有逛不完的街、看不完的人、找不完的樂、24小時不停息的都市瘋狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.“都市天地”“MetropolitanPlaza”24“都市未來”

“MetropolitanFuture”這里是創(chuàng)造“財富神話”的地方這里是商務集聚區(qū)這里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts

“都市未來”“MetropolitanFuture”25我們的設(shè)想OurAssume一、“組團開發(fā)”的建設(shè)模式二、“建筑林”的意向三、氣勢宏偉的景觀主軸線四、師法自然的造景手法五、景觀環(huán)境的“無邊界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view我們的設(shè)想一、“組團開發(fā)”的建設(shè)模式1.Groupare26功能比例

FunctionScale序號用地功能用地面積比例建筑面積（萬㎡）建筑面積比例容積率1總用地面積195.7萬㎡(2934.9畝)318.81.632道路\廣場\綠化\市政35.3%3凈用地64.7%318.8100%3.193.1商務辦公25.6%177.855.7%4.53.2商業(yè)娛樂10.4%35.211.0%2.23.3酒店賓館1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5會展會議1.6%3.81.2%1.53.6其它公用設(shè)施3.2%7.52.4%1.5功能比例FunctionScale序號用地功能用地面積27建議總體容積率

AdvicePlotratio按總占地面積計(2934.9畝)R=1.63按扣除行政中心、汽車城后的面積計(2318.9畝)R=2.06

Calculat