西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)課件

西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)西安雅居樂花園第二階段1二階段推廣：案名：山語Slogan:自然、自在、自得二階段推廣：2一、第二階段傳播劃分一、第二階段傳播劃分3營銷節(jié)點線9月下旬-10月上旬形象導入10月中下旬強銷期11月-11月后持續(xù)推廣推廣線全新精裝美學人居-----（形象）自然宜居生活詮釋精裝美學人居-（項目賣點）體驗自然宜居生活-----（項目賣點）精裝樣板房開放10.1010.18開盤營銷活動線9.11.~14.9.1910.1.~7.采摘自然葡萄節(jié)民俗廟會秋季房展會開盤達謝晚宴10.18運動競技比賽DM單派送發(fā)放10.15~16二手房中介處擺放項目易拉寶、促銷DM單發(fā)放現(xiàn)場小禮品發(fā)放營銷節(jié)點線9月下旬-10月上旬形象導入10月中下旬強銷期1149月下旬-10月上旬形象導入期分解：推廣思路：項目全面升級，以全新形象導入，提升項目品質(zhì)感，支撐項目高配精裝價格提升推廣主題：西安雅居樂09鉅獻，全新精裝美學人居預期目的：奠定市場的認知度，形成項目差異化定位，增加蓄水客戶，提高轉(zhuǎn)化力媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱活動物料配合9月下旬-10月上旬形象導入期分解：5總形象稿總形象稿6總形象稿總形象稿7生活尺度軟文生活尺度軟文8生活尺度軟文生活尺度軟文9區(qū)位軟文區(qū)位軟文10區(qū)位軟文區(qū)位軟文11形象導入期報廣形象導入期報廣12報廣示意圖報廣示意圖139月活動海報示意圖9月活動海報示意圖149月活動海報示意圖9月活動海報示意圖15戶外示意圖戶外示意圖16西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)17西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)18候車亭示意圖候車亭示意圖19西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)20燈箱示意圖燈箱示意圖21西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)2210月中下旬強銷期分解：推廣思路：以輸出項目差異化賣點，形成市場核心競爭力，增加消費者對于項目好感度推廣主題：西高新?自然宜居生活詮釋精裝美學人居預期目的：為開盤熱銷增加項目價值體系，項目火爆銷售媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱物料配合10月中下旬強銷期分解：媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱物料23開盤稿開盤稿24開盤稿開盤稿25銷售通稿銷售通稿26銷售通稿銷售通稿27賣點稿（樓間距）賣點稿（樓間距）28賣點稿（樓間距）賣點稿（樓間距）29強銷期期報廣強銷期期報廣30報廣示意圖報廣示意圖31西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)32戶外示意圖戶外示意圖33西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)34西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)35西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)36西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)37燈箱示意圖燈箱示意圖3811月及后續(xù)持續(xù)推廣期分解：推廣思路：繼續(xù)強化項目差異化賣點，形成市場核心競爭力，擴大市場占有率，擴大消費者對于項目的認同推廣主題：西高新?體驗自然宜居生活預期目的：項目持續(xù)熱銷，快速銷售回籠資金媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱11月及后續(xù)持續(xù)推廣期分解：媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱39賣點稿（戶型）賣點稿（戶型）40賣點稿（戶型）賣點稿（戶型）41報廣示意圖報廣示意圖42西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)43燈箱示意圖燈箱示意圖44二、媒體配合二、媒體配合45線上西安雅居樂花園（9月下旬-

10月上旬）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠道雜志活動秋交會候車亭自然的宜居生活尺度（形象）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思”TVC售樓處包裝“自然生活尺度”主題現(xiàn)場包裝“自然生活尺度””主題銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁、易拉寶、促銷DM單9月下旬-10月上旬形象導入期

影院見生活見巧思”TVC自然的宜居生活尺度（形象）自然的宜居生活尺度（形象）自然的宜居生活尺度（形象）促銷卡派發(fā)燈箱路旗二手房中介易拉寶、促銷DM單禮品線上西安雅居樂花園（9月下旬-

46線上西安雅居樂花園（10月中下旬）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠道雜志活動民俗廟會候車亭這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思”TVC10月中下旬強推期影院見生活見巧思”TVC短信及彩信銷售信息銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁易拉寶、促銷DM單這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）售樓處包裝“自然生活尺度”主題售樓處包裝“自然生活尺度”主題這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）開盤達謝晚宴采摘自然葡萄節(jié)二手房中介易拉寶、促銷DM單促銷卡派發(fā)禮品線上西安雅居樂花園（10月中下旬）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站4711月-11月后持續(xù)推廣期線上西安雅居樂花園（11月-11月后）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠道雜志活動候車亭體驗自然宜居生活-----（項目賣點）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思”TVC影院見生活見巧思”TVC運動競技比賽短信及彩信銷售信息夾報區(qū)域性投放，項目全面介紹及促銷信息銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁、促銷DM單、易拉寶售樓處包裝“自然生活尺度”主題售樓處包裝“自然生活尺度”主題體驗自然宜居生活-----（項目賣點）體驗自然宜居生活-----（項目賣點）體驗自然宜居生活-----（項目賣點）二手房中介易拉寶、促銷DM單禮品11月-11月后持續(xù)推廣期線上西安雅居樂花園（11月-1148三、需補充物料三、需補充物料49易拉寶示意圖線下增加特殊渠道，二手房連鎖機構，現(xiàn)場擺放項目易拉寶，擴大項目的認知度促銷卡示意圖線下增加特殊渠道，二手房連鎖機構，現(xiàn)場配發(fā)促銷單擴大項目的認知度易拉寶示意圖促銷卡示意圖50客戶小禮品贈送示意圖在售樓部現(xiàn)場為購房者贈送貼心小禮品交警執(zhí)崗亭贈送禮品示意圖西安因為溫度高，日照強烈，為交警執(zhí)崗亭贈送愛心遮陽傘，提高雅居樂地產(chǎn)品牌美譽度客戶小禮品贈送示意圖交警執(zhí)崗亭贈送禮品示意圖51THANKSTHANKS52西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)西安雅居樂花園第二階段53二階段推廣：案名：山語Slogan:自然、自在、自得二階段推廣：54一、第二階段傳播劃分一、第二階段傳播劃分55營銷節(jié)點線9月下旬-10月上旬形象導入10月中下旬強銷期11月-11月后持續(xù)推廣推廣線全新精裝美學人居-----（形象）自然宜居生活詮釋精裝美學人居-（項目賣點）體驗自然宜居生活-----（項目賣點）精裝樣板房開放10.1010.18開盤營銷活動線9.11.~14.9.1910.1.~7.采摘自然葡萄節(jié)民俗廟會秋季房展會開盤達謝晚宴10.18運動競技比賽DM單派送發(fā)放10.15~16二手房中介處擺放項目易拉寶、促銷DM單發(fā)放現(xiàn)場小禮品發(fā)放營銷節(jié)點線9月下旬-10月上旬形象導入10月中下旬強銷期11569月下旬-10月上旬形象導入期分解：推廣思路：項目全面升級，以全新形象導入，提升項目品質(zhì)感，支撐項目高配精裝價格提升推廣主題：西安雅居樂09鉅獻，全新精裝美學人居預期目的：奠定市場的認知度，形成項目差異化定位，增加蓄水客戶，提高轉(zhuǎn)化力媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱活動物料配合9月下旬-10月上旬形象導入期分解：57總形象稿總形象稿58總形象稿總形象稿59生活尺度軟文生活尺度軟文60生活尺度軟文生活尺度軟文61區(qū)位軟文區(qū)位軟文62區(qū)位軟文區(qū)位軟文63形象導入期報廣形象導入期報廣64報廣示意圖報廣示意圖659月活動海報示意圖9月活動海報示意圖669月活動海報示意圖9月活動海報示意圖67戶外示意圖戶外示意圖68西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)69西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)70候車亭示意圖候車亭示意圖71西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)72燈箱示意圖燈箱示意圖73西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)7410月中下旬強銷期分解：推廣思路：以輸出項目差異化賣點，形成市場核心競爭力，增加消費者對于項目好感度推廣主題：西高新?自然宜居生活詮釋精裝美學人居預期目的：為開盤熱銷增加項目價值體系，項目火爆銷售媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱物料配合10月中下旬強銷期分解：媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱物料75開盤稿開盤稿76開盤稿開盤稿77銷售通稿銷售通稿78銷售通稿銷售通稿79賣點稿（樓間距）賣點稿（樓間距）80賣點稿（樓間距）賣點稿（樓間距）81強銷期期報廣強銷期期報廣82報廣示意圖報廣示意圖83西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)84戶外示意圖戶外示意圖85西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)86西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)87西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)88西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)89燈箱示意圖燈箱示意圖9011月及后續(xù)持續(xù)推廣期分解：推廣思路：繼續(xù)強化項目差異化賣點，形成市場核心競爭力，擴大市場占有率，擴大消費者對于項目的認同推廣主題：西高新?體驗自然宜居生活預期目的：項目持續(xù)熱銷，快速銷售回籠資金媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱11月及后續(xù)持續(xù)推廣期分解：媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱91賣點稿（戶型）賣點稿（戶型）92賣點稿（戶型）賣點稿（戶型）93報廣示意圖報廣示意圖94西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)95燈箱示意圖燈箱示意圖96二、媒體配合二、媒體配合97線上西安雅居樂花園（9月下旬-

10月上旬）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠道雜志活動秋交會候車亭自然的宜居生活尺度（形象）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思”TVC售樓處包裝“自然生活尺度”主題現(xiàn)場包裝“自然生活尺度””主題銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁、易拉寶、促銷DM單9月下旬-10月上旬形象導入期

影院見生活見巧思”TVC自然的宜居生活尺度（形象）自然的宜居生活尺度（形象）自然的宜居生活尺度（形象）促銷卡派發(fā)燈箱路旗二手房中介易拉寶、促銷DM單禮品線上西安雅居樂花園（9月下旬-

98線上西安雅居樂花園（10月中下旬）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠道雜志活動民俗廟會候車亭這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思”TVC10月中下旬強推期影院見生活見巧思”TVC短信及彩信銷售信息銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁易拉寶、促銷DM單這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）售樓處包裝“自然生活尺度”主題售樓處包裝“自然生活尺度”主題這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）這樣的生活，才是自然的宜居尺度-----（項目賣點）開盤達謝晚宴采摘自然葡萄節(jié)二手房中介易拉寶、促銷DM單促銷卡派發(fā)禮品線上西安雅居樂花園（10月中下旬）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站9911月-11月后持續(xù)推廣期線上西安雅