房屋修繕施工組織設(shè)計(jì)

長陽路910弄4號等3幢因地鐵12號線施工

受損房屋修繕工程組

織

設(shè)

計(jì)編制單位：上海中旭建設(shè)工程有限公司零一五年十一月二日目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章、編制說明及編制依據(jù)6一、編制目的：6二、編制依據(jù)：6第二章、工程概況6第三章、施工總體部署8第四章、施工組織管理體系81、施工管理組織機(jī)構(gòu)82、項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員及各部門組織措施102.1、總承包管理層負(fù)責(zé)人102.2、項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量控制、安全組織10第五章、主要分部分項(xiàng)工程及重點(diǎn)、難點(diǎn)工程施工方案101、靜壓錨桿鋼管樁施工方案（詳見靜壓錨桿鋼管樁工程專項(xiàng)施工方案）...102、加固工程施工方案（詳見加固工程專項(xiàng)施工方案）103、外墻腳手架施工方案（詳見外墻腳手架專項(xiàng)施工方案）104、屋面工程104.1、屋面防水層工程（詳見防水專項(xiàng)施工方案）114.2、屋面瓦檢修114.3、鋼屋架檢修115、裝修工程115.1、內(nèi)墻涂料115.2、廚衛(wèi)墻地磚鋪設(shè)135.3、門窗工程145.4、衛(wèi)生間、廚房等經(jīng)常用水的地方的防水處理（詳見防水專項(xiàng)方案）165.5、外墻三件套安裝166、給排水安裝工程176.1、給排水系統(tǒng)的一般要求176.2、PPR管安裝工藝176.3、不銹鋼水箱更換177、電氣工程197.1、公共部位線路線槽整理197.2、室內(nèi)鋼筋網(wǎng)加固墻面墻體內(nèi)電路保護(hù)19第六章、安全文明施工措施19一、施工平面布置圖20二、施工現(xiàn)場平面布置說明201、針對場地狹小平面布置措施202、針對小區(qū)項(xiàng)目安全文明要求高平面布置措施213、臨水、臨電、臨時設(shè)施布置213.1、施工臨時用水布置213.2、施工臨時用電布置213.3、施工通道進(jìn)出口及垂直運(yùn)輸通道213.4、臨時排水、排污214、地下管線保護(hù)22三、安全施工221、安全管理目標(biāo)222、安全管理體系223、施工安全防護(hù)措施234、安全事故的預(yù)防245、安全保證體系要素256、安全施工具體措施266.1、施工機(jī)械的管理266.2、施工用電安全266.3、防工傷事故措施276.4、消防措施277、施工沉降觀察控制及應(yīng)急保護(hù)措施277.1、建筑沉降觀察控制277.2、結(jié)構(gòu)保護(hù)應(yīng)急措施288、應(yīng)急救援預(yù)案及措施（詳見現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案）28四、文明施工281、文明施工目標(biāo)282、現(xiàn)場文明施工管理282.1、場容場貌管理282.2、材料、工具堆放管理282.3、交通管理292.4、治安管理293、文明施工保證措施293.1、文明施工責(zé)任區(qū)制度293.2、工完場清制度293.3、文明施工檢查措施294、針對小區(qū)現(xiàn)場狹小管理措施30五、環(huán)境保護(hù)措施301、防塵、防噪音、降低環(huán)境污染的具體措施302、防止裝飾過程中造成環(huán)境污染措施312.1、環(huán)保材料的選擇312.2、在裝飾裝修的施工過程中313、“渣土垃圾”管理措施324、防止雨水、廢水流入室內(nèi)的措施325、環(huán)境檢測32第七章、保證質(zhì)量的技術(shù)措施和保證材料質(zhì)量的措施34一、質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量管理體系34二、施工技術(shù)管理組織措施34三、施工質(zhì)量保證措施351、施工準(zhǔn)備的質(zhì)量保證352、施工過程中的質(zhì)量保證36四、保證材料質(zhì)量的措施361、對材料供應(yīng)商的選擇和物資的進(jìn)場管理361.1、選擇合格的供應(yīng)商361.2、材料滿足規(guī)范要求362、加強(qiáng)計(jì)量檢測373、材料檢查驗(yàn)收374、材料的放置與保管375、材料使用監(jiān)督376、特殊材料管理377、工程采用環(huán)保材料37五、施工質(zhì)量檢測規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)37六、質(zhì)量要求、通病防治和技術(shù)保證措施381、修理、拆裝木門窗及樘子382、細(xì)木裝飾工程383、油（涂）飾工程384、塑鋼窗工程395、錨桿靜壓樁質(zhì)量問題的預(yù)防與處理396、防滲漏技術(shù)措施及質(zhì)量通病防治措施407、植筋施工質(zhì)量控制41七、成品保護(hù)及保護(hù)部位保護(hù)措施41第八章、施工進(jìn)度計(jì)劃及協(xié)調(diào)保證措施43一、施工工期及計(jì)劃開、竣工日期43二、施工作業(yè)計(jì)劃及時間節(jié)點(diǎn)431、加固階段施工432、安裝裝飾階段施工43三、工期的保證措施431、保證工期的總體安排432、保證工期的組織管理措施44四、趕工時的應(yīng)急措施45第九章、主要施工機(jī)械、設(shè)備和勞動力用量情況等各種需要計(jì)劃46一、擬用于本工程的主要施工機(jī)械及配備46二、擬用于本工程的檢測設(shè)備47三、勞動力用工計(jì)劃表481、勞動力來源及素質(zhì)482、人力安排表48四、施工材料計(jì)劃表49第十章、分包工程情況說明一覽表49第十一章、工程總包管理、施工配合措施50一、總包管理50二、施工配合協(xié)調(diào)措施501、與建設(shè)單位指定分包施工單位協(xié)調(diào)配合措施50第一章、編制說明及編制依據(jù)一、編制目的：在掌握圖紙、理解現(xiàn)場的前提下，編制該施工組織設(shè)計(jì)，針對本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目提出實(shí)施方案，為工程實(shí)施提供依據(jù)。二、編制依據(jù)：依據(jù)招標(biāo)單位的招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘的感性資料；依據(jù)國家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；依據(jù)《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工強(qiáng)制性條文》；依據(jù)市建委和市政府有關(guān)文明施工的要求；上海建筑裝飾（集團(tuán)）設(shè)計(jì)有限公司的工程施工圖紙。建設(shè)單位的招標(biāo)文件。我司的投標(biāo)文件。項(xiàng)目現(xiàn)場情況。我公司積累的類似施工經(jīng)驗(yàn)。第二章、工程概況一、工程名稱：長陽路910弄4號等3幢因地鐵12號線施工受損房屋修繕工程二、工程地點(diǎn)：上海市長陽路910弄4號、長陽路890~900號、長陽路920~930號三、參建單位：建設(shè)單位：上海百群拆遷服務(wù)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海建筑裝飾（集團(tuán)）設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司總包單位：上海中旭建設(shè)工程有限公司四、工程概述：（一）項(xiàng)目簡介長陽路910弄4號、890~900號及920~930號房屋位于上海市楊浦區(qū)長陽路、懷德路路口。長陽路910弄4號樓為5層砌體住宅樓帶一層地下室，890~900號及920~930號樓均為六層砌體住宅樓。該3幢房屋平面形狀規(guī)則，基本呈矩形，其中4號樓東西向長度約9m南北向長度約為22.6m,建筑總高度約為15m890~900號樓東西向長度約47.6m,南北向長度約為9m建筑總高度約為18m920~930號樓東西向長度約41m南北向長度約為10m建筑總高度約為18m三幢房屋總建筑面積約6287m2其中910弄4號樓房屋被評定為“嚴(yán)重?fù)p壞房”，主要的加固修繕內(nèi)容有：地下室地基靜壓錨桿鋼管樁加固，室內(nèi)外結(jié)構(gòu)性裂縫修補(bǔ)及墻體加固以及屋面工程修復(fù)等；890~900號樓和920~930號樓房屋被評定為“一般損壞房”，主要的加固修繕內(nèi)容有：樓北側(cè)室外地基靜壓錨桿鋼管樁及增設(shè)樁基礎(chǔ)承臺加固，室內(nèi)外結(jié)構(gòu)性裂縫修補(bǔ)及墻體加固，外墻外立面防水及屋面工程修復(fù)。（二）主要工作內(nèi)容:樓號序號、、910弄4號樓890~900號樓及920~930號樓1地下室靜壓錨桿鋼管樁加固樓北側(cè)外墻靜壓錨桿鋼管樁及樁基礎(chǔ)承臺加固2地下室鋼筋混凝土內(nèi)膽構(gòu)造及防水所有墻體及結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫修補(bǔ)3所有墻體及結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫修補(bǔ)鋼筋混凝土梁、板等露筋部位加固修復(fù)4鋼筋混凝土梁、板等露筋部位加固修復(fù)山肩墻鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層單面加固5內(nèi)外墻體鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固所有內(nèi)墻粉刷起殼、開裂需鑿除重粉6所有內(nèi)墻粉刷起殼、開裂需鑿除重粉公共走道、樓梯等樓地面重新粉平抹光8公共走道、樓梯等樓地面重新粉平抹光公共部位線路線槽整理9公共部位線路線槽整理所有外墻窗更換塑鋼窗10所有外墻窗更換塑鋼窗原外墻及公共部位涂料全部鏟除重做11原外墻及公共部位涂料全部鏟除重做所有樓梯欄桿重新涂刷金屬漆12所有樓梯欄桿重新涂刷金屬漆外墻“三件套”更換13外墻“三件套”更換屋面工程及雨落水管檢修14屋面工程及雨落水管檢修室內(nèi)外上下水更換15室內(nèi)外上下水更換明溝修繕16明溝修繕第三章、施工總體部署一、施工總體安排原則確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的前提下進(jìn)行施工作業(yè)規(guī)劃和人力、設(shè)備、材料、機(jī)具等資源配置；組織均衡生產(chǎn)，確保整個施工過程的連續(xù)性；在總工期、關(guān)鍵工期的要求下，合理安排各階段施工進(jìn)度；根據(jù)施工重點(diǎn)，難點(diǎn)及施工實(shí)現(xiàn)的技術(shù)關(guān)鍵，有針對性地安排相應(yīng)的施工方案。二、總體施工主流程：施工準(zhǔn)備一地基壓樁加固工程一墻體裂縫及加固工程一室內(nèi)裝飾工程一屋面及外墻修繕安裝等三、施工總平面布置：詳見施工總平面布置圖。四、施工段劃分：根據(jù)本工程特點(diǎn)，將各工程量劃分到各工作段，各工作段之間平行交叉作業(yè)，各工序流水作業(yè)。五、施工總體工期：本工程工期自2015年11月15日開工，至2016年5月30日竣工，總工期共計(jì)175日歷天，具體開工日期以開工令為準(zhǔn)。詳見施工總進(jìn)度計(jì)劃表。六、施工總體質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%，無質(zhì)量隱患及事故。安全文明施工要求：安全達(dá)標(biāo)、文明創(chuàng)優(yōu)。確保不發(fā)生人員傷亡事故，不發(fā)生機(jī)械設(shè)備事故，不發(fā)生重大中毒、爆炸、火災(zāi)、治安事故。七、勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料的資源配置及投入計(jì)劃（后詳）第四章、施工組織管理體系1、施工管理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場管理網(wǎng)絡(luò)圖廠項(xiàng)目經(jīng)理、李泉\)廠項(xiàng)目副經(jīng)、理J陸亞飛/廠技術(shù)負(fù)責(zé)、何衛(wèi)東\)廠安全員、紀(jì)俅<)廠材料員、毛文錢I)后勤負(fù)責(zé)陸金華L)曹衛(wèi)江施工員李進(jìn)資料員曹衛(wèi)東預(yù)算員張雄J<JVJ2、項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員及各部門組織措施、總承包管理層負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表本公司全面履行與業(yè)主簽訂的工程總承包合同及投標(biāo)承諾；協(xié)調(diào)各方關(guān)系；負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的組織管理與控制；同時對工程質(zhì)量、安全、工期以及資金的使用等是全面履行總包合同的第一責(zé)任人。項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理：分管工程部、安全技術(shù)部、機(jī)械動力部、物資部。負(fù)責(zé)整個工程的安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)、消防管理；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的生產(chǎn)安排、進(jìn)度管理及各種資源管理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的交叉施工管理；是工程工期、施工協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的主要責(zé)任人。項(xiàng)目總工程師：分管技術(shù)質(zhì)量部、設(shè)計(jì)組。負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)管理、質(zhì)量管理、深化和優(yōu)化設(shè)計(jì)管理、變更洽商管理、工程資料管理及科技推廣應(yīng)用管理，是施工技術(shù)、質(zhì)量、方案、設(shè)計(jì)管理的主要責(zé)任人。、項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量控制、安全組織按照項(xiàng)目法施工要求，根據(jù)總承包合同和國家、上海市有關(guān)規(guī)定對工程實(shí)施總承包管理，負(fù)責(zé)從工程中標(biāo)開始到竣工驗(yàn)收、保修為止的工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、施工場地和各施工單位的協(xié)調(diào)管理、安全生產(chǎn)和文明施工管理及整個工程的施工技術(shù)資料和竣工資料的匯編、保修，確保合同承諾以及施工管理各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五章、主要分部分項(xiàng)工程及重點(diǎn)、難點(diǎn)工程施工方案1、靜壓錨桿鋼管樁施工方案（詳見靜壓錨桿鋼管樁工程專項(xiàng)施工方案）2、加固工程施工方案（詳見加固工程專項(xiàng)施工方案）3、外墻腳手架施工方案（詳見外墻腳手架專項(xiàng)施工方案）4、屋面工程編寫依據(jù)：1、房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程DGJ08-207-20082、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20123、設(shè)計(jì)圖紙要求、屋面防水層工程（詳見防水專項(xiàng)施工方案）、屋面瓦檢修1）清掃舊瓦的灰塵和垃圾，對斷裂破損瓦，選用同規(guī)格的新瓦進(jìn)行更換。2）觀察，檢查漏雨情況和位置，發(fā)現(xiàn)斷瓦，缺角和流槽，有破損的殘缺瓦要及時更換。3）清掃瓦槽積灰，垃圾，砍剪房屋周圍的掃瓦樹枝和清除住戶在屋面上的堆積物。4）清掃屋面灰塵和垃圾，并檢查角鋼檁條及木椽條是否破損，如損壞及時更換。5）鋪設(shè)瓦時，從檐口開始往上方掛鋪，瓦要放正，放穩(wěn)，搭縫要密實(shí)，從一邊向另一邊進(jìn)行。6）鋪脊瓦，先在屋脊兩端拉線，用水泥麻刀砂漿填滿兩坡瓦的對接處，然后再鋪蓋脊瓦，脊瓦搭接要將兩頭凹凸槽吻合，最后用水泥刀灰嵌縫。7）在換瓦中，發(fā)現(xiàn)新瓦與原瓦規(guī)格不一致，可從檐口瓦中調(diào)整，把不同規(guī)格的瓦盡量放在檐口。、鋼屋架檢修原屋面鋼架檢修，如果存在鋼架銹蝕現(xiàn)象，首先對銹蝕部分進(jìn)行除銹，對已經(jīng)腐爛部分進(jìn)行局部更換，除銹質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為Sa2.5級，然后重新涂刷防銹漆，底漆采用50um厚鐵紅醇酸底漆，中間漆采用40um的云鐵醇酸防銹漆，面漆采用60um的云鐵醇酸面漆，起干膜總厚度不小于150um.5、裝修工程、內(nèi)墻涂料A、施工準(zhǔn)備1材料要求1.1涂料：內(nèi)墻刮墻膩?zhàn)?，封底漆，?nèi)墻乳膠漆。應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠日期及使用說明。2主要機(jī)具：一般應(yīng)備有基層處理工具有刮刀、清掃器具；涂刷工具有毛刷、涂料滾子、托盤、手提電動攪拌器；勞保用品有口罩、手套、工作服等；保護(hù)工具有塑料布、報(bào)紙等。3作業(yè)條件：3.1墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不得大于10%。3.2對涂料有影響的墻體裂縫修補(bǔ)及其它土建、水電安裝工程均已施工完畢，并預(yù)先加以覆蓋；室內(nèi)水、暖、電、衛(wèi)設(shè)施及門窗等都需進(jìn)行必要的遮擋。B、工藝流程基層處理f第一遍滿刮膩?zhàn)觙第二遍滿刮膩?zhàn)觙磨光f封底漆f第-遍乳膠漆f第二遍乳膠漆f清掃C、操作工藝1基層處理：首先將原墻面起鼓或龜裂剝落等部位鏟除抄平并將鏟除部分的邊緣磨平滑。對于局部剝落比較嚴(yán)重的情況，將原墻體鏟除至墻面基層。。2第一遍滿刮膩?zhàn)樱旱谝槐槟佔(zhàn)?，使用批嵌工具滿刮膩?zhàn)樱瑢⑺形⑿∩把奂笆湛s裂縫需滿刮，以密實(shí)平正，線角棱角整齊為度，應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不留槎。膩?zhàn)痈赏负?，?#砂皮紙夾著砂皮夾進(jìn)行打磨平正，做到用力均勻，保護(hù)棱角，磨后清掃干凈。3第二遍滿刮膩?zhàn)樱悍椒ㄍ?，但要求此膩?zhàn)优c前遍膩?zhàn)庸文ǚ较蚧ハ啻怪保磻?yīng)沿著墻面豎刮，將墻面進(jìn)一步刮滿及打磨平整，光滑為止。4第一遍涂料：清掃基層，涂刷順序從上到上，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角，先小面后大面。陰角處不得有殘積涂料，陽角處不得有棱角。C.5復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，第一遍涂料干透后，?yīng)普查一遍，如有缺陷，應(yīng)局部復(fù)補(bǔ)，復(fù)補(bǔ)干透后，應(yīng)用細(xì)砂紙打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力應(yīng)輕而均，然后將表面清掃干凈。6第二遍涂料同第一遍，要求表面美觀細(xì)膩，不得有接槎及刷紋，收刷應(yīng)在不顯眼處。D成品保護(hù)1施涂前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂料質(zhì)量。2施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程。3最后一遍涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。4涂料未干前，不應(yīng)打掃室地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料。5涂料墻面完工后要妥善保護(hù)，不得磕碰污染墻面。E、應(yīng)注意的質(zhì)量問題1不允許有掉粉，脫皮、反堿。2不允許有咬色、漏刷、透底。3顏色一致，刷紋在1.5米正視均勻通順。4接槎明顯：涂刷時要上下順?biāo)ⅲ笠慌殴P緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積施涂時，應(yīng)配足人員，互相銜接好。E.5刷紋明顯：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，涂刷時要多理多順防止刷紋過大。E.6不允許有流墜，疙瘩、濺沫，砂眼。、廚衛(wèi)墻地磚鋪設(shè)A、施工準(zhǔn)備A.1材料準(zhǔn)備：成品干粉砂漿，專用勾縫劑；墻地磚吸水率不得大于10%，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和斷裂及缺陷，色差懸殊時，應(yīng)通塊挑選分類存放使用；材料進(jìn)場必須包裝完好，材料合格證，材質(zhì)保證書齊全。A.2施工機(jī)具：手提式切割機(jī)，轉(zhuǎn)運(yùn)磚手推車，橡皮錘，卷尺及水平尺，灰桶。A.3作業(yè)條件：衛(wèi)生間防水經(jīng)蓄水試驗(yàn)合格，并做好隱蔽驗(yàn)收記錄。做好防水保護(hù)及地漏泛水，經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行下步工序施工。3.3廚衛(wèi)間墻地面裂縫以及樓面結(jié)構(gòu)損壞全部修復(fù)完成。B、工藝流程：1地磚：鑿除原損壞地磚f清理基層地面f干粉砂漿找平f定標(biāo)咼f選料f浸磚f鋪貼f灌縫f清潔f養(yǎng)護(hù)f成品保護(hù)2墻磚：鑿除原損壞墻磚f貼磚前檢查基層空鼓f修補(bǔ)空鼓f浸磚f鋪貼f勾縫T清潔T養(yǎng)護(hù)T成品保護(hù)C、操作工藝1鑿除原損壞墻地磚：基層處理將原損壞墻地磚鑿除干凈，損壞的和保留的墻地磚的邊界上要進(jìn)行切割，確保保留完好的墻地磚的完整牢固。2基層面處理：將鑿除完后的表面的砂漿污物浮灰等清理干凈，達(dá)到施工要求，考慮到飾面與基層結(jié)合力，在正式施工前用少許清水溫潤基層面，刷素水泥漿一道；C.3預(yù)鋪：對墻地磚的色彩紋理，表面平整度進(jìn)行挑選，依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際確定的標(biāo)高進(jìn)行預(yù)鋪。對預(yù)鋪中可能出現(xiàn)尺寸、色彩、紋理進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到最佳效果。一般要不能出現(xiàn)破損程度小于?半塊磚，盡量將半塊磚排到非正視面。C.4鋪貼：地磚鋪貼采用1:3干硬性水泥砂漿鋪貼，砂漿厚度控制在原有地坪標(biāo)高范圍內(nèi)，將地磚按要求放在水泥砂漿上，用橡皮錘輕輕敲擊地磚飾面直至密實(shí)、平整達(dá)到要求，根據(jù)水平線同鋁合金水平尺找平，鋪完第一塊后向兩側(cè)或后退方向依次進(jìn)行鋪貼，磚縫為1.5~3mm鋪貼要保證磚縫寬窄一致，縱橫在一條線上，地磚勾縫采用勾縫劑勾縫，勾縫完畢后用棉紗對地磚表面進(jìn)行清理，清理在貼完12小時后進(jìn)行。墻磚鋪貼采用成品陶瓷粘結(jié)劑鋪貼，鋪貼前將原保留墻磚邊清理干凈，清理基層面，用清水沖洗墻面浮灰，再刷加膠水的水泥漿一道，待水泥漿干透后進(jìn)行正式墻磚鋪貼。、門窗工程一、概況本方案主要針對本工程中使用的成品鋼門及裝飾木門、外墻鋁合金窗、不銹鋼防盜窗等進(jìn)行編制。二、施工安排門窗制作與安裝將選擇與我單位常期合作的專業(yè)門窗制作單位完成，我單位將向業(yè)主提供材料樣品，并負(fù)責(zé)配合業(yè)主、監(jiān)理到生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察。本工程門窗及門套將全部在場外專業(yè)工廠進(jìn)行加工，專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行安裝。室內(nèi)木門擬采用免漆門，可減少現(xiàn)場油飾，減少污染，加快施工進(jìn)度。門窗半成品在廠家加工好后，將由我單位到加工廠進(jìn)行驗(yàn)收，合格后進(jìn)場報(bào)監(jiān)理業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。施工中我單位技術(shù)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，質(zhì)檢員根蹤進(jìn)行檢查。三、施工順序安排門窗安裝將分為兩個部分進(jìn)行，即門窗框體安裝與門窗扇安裝。外墻鋁合金窗門窗將在舊門窗拆除完畢后自首層流水安裝，窗扇安裝將配合外裝進(jìn)度進(jìn)行；內(nèi)門窗安裝將在室內(nèi)吊頂施工完畢后，配合室內(nèi)木飾墻面、地面進(jìn)行安裝。四、施工方法與技術(shù)措施成品木制門施工施工重點(diǎn)：木門及門套安裝必須牢固、甲醛含量應(yīng)符合規(guī)范要求。施工難點(diǎn)：木門必須安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹?？刂泣c(diǎn)：木門框的數(shù)量、型號、位置及固定方法，安裝的垂直度和標(biāo)高精度。施工準(zhǔn)備門加工制作的型號、數(shù)量及加工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證。小五金及其配件的種類、規(guī)格、型號符合圖紙要求，并與門框扇相匹配且產(chǎn)品質(zhì)量是合格產(chǎn)品。工藝流程門位置彈線一立門框一木楔臨時固定一復(fù)核校正標(biāo)高，平面位置和垂直度T門框采用發(fā)泡劑固定一門框保護(hù)板包角一裝發(fā)泡膠一裝門扇一五金安裝—驗(yàn)收施工工藝（1）施工條件：1）洞口修補(bǔ)完畢，室內(nèi)50水平線已彈好。2）門框扇進(jìn)場已報(bào)驗(yàn)，各種資料齊全。3）樣板門已經(jīng)安裝驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)已建全。4）沖擊鉆，射釘槍，鉚槍，1Mh厚的鍍鋅鐵皮，（6—8mm塑料脹管，M6鋼制膨脹螺栓，各種小五金配件配齊。（2）施工要點(diǎn)1)門框扇無毛刺、死節(jié)、劃傷、污染等。2)門框安裝前要在框與墻接觸面上滿涂防腐劑。3)木制防火門框的固定方式與鋼制防火門相同，成品木質(zhì)門的固定用專用發(fā)泡劑固定，4)木門框安裝完畢后做護(hù)口保護(hù)。5)門扇合頁安裝時，要用合頁劃線，合頁距門上下口端宜取立挺度的1/10為宜，合頁槽開鑿前要用合頁為標(biāo)尺劃線，合頁槽大小與合頁一致，合頁槽深與合頁厚一致，合頁裝上后周圍不允許閃縫。6)所有螺絲的十字縫必須橫平豎直，門扇安裝后，合頁要貼膠帶保護(hù)。為避免漏光，門鎖在安裝樣板時確定。7)門扇周邊密封條及壓玻璃條表面鐵釘在油漆前應(yīng)砸入門扇內(nèi)2MM。、衛(wèi)生間、廚房等經(jīng)常用水的地方的防水處理(詳見防水專項(xiàng)方案)、地下室磚墻滲漏防水處理(詳見防水專項(xiàng)方案)、外墻三件套安裝A、施工準(zhǔn)備：A.1材料準(zhǔn)備：鋁合金空調(diào)外機(jī)罩，陽光棚，晾衣架，不銹鋼膨脹螺栓等A.2施工機(jī)具：手槍鉆，沖擊鉆，電焊機(jī)，安全繩，卷尺等A.3作業(yè)條件：外墻“三件套”安裝之前的外墻面裂縫、墻體加固及外墻涂料等所有外墻面工作已完成。按現(xiàn)場實(shí)際每天的安裝量，提前與居民協(xié)商好上門安裝時間。確保將對居民的影響降到最低。B、工藝流程：1鋁合金空調(diào)外機(jī)罩：定位放線-打膨脹螺栓-鋁合金空調(diào)外機(jī)罩安裝-校正一固定及檢查2陽光棚：定位放線-打膨脹螺栓-陽光棚安裝-校正及固定-檢查3晾衣架：定位放線-打膨脹螺栓-晾衣架安裝-校正及固定-檢查C、操作工藝：1定位放線：從最高樓層處向下放垂直線，保證上下安裝位置的統(tǒng)一。2打膨脹螺栓：根據(jù)定位放線位置進(jìn)行外墻面打孔。3三件套安裝：根據(jù)打好的膨脹螺栓孔進(jìn)行固定安裝，其中陽光棚和晾衣架在室內(nèi)進(jìn)行安裝。C.3校正及固定：三件套安裝上去之后進(jìn)行后步的最終校正及固定。確保三件套的牢固及外觀質(zhì)量等。C.3檢查：對三件套最終安裝固定校正后進(jìn)行全面的檢查。如安裝過程中對外墻涂料有影響的，需及時告知涂料班組進(jìn)行修補(bǔ)。6、給排水安裝工程、給排水系統(tǒng)的一般要求施工前技術(shù)人員必須認(rèn)真熟悉現(xiàn)場實(shí)際情況，根據(jù)實(shí)際情況制定施工方案，做到心中有數(shù)。給排水系統(tǒng)施工，按基本建設(shè)程序進(jìn)行。一般可先裝地下，后裝地上；先裝大管道，后裝小管道；先裝支架、吊架，后裝管道。6.2、PPR管安裝工藝施工順序：安裝準(zhǔn)備一預(yù)制加工一管道敷設(shè)一熱熔連接、不銹鋼水箱更換施工順序：施工準(zhǔn)備f安裝居民臨時用水箱f斷開原有水箱進(jìn)出水f進(jìn)行水箱不銹鋼內(nèi)膽制作更換-管道安裝一水壓試驗(yàn)-拆除臨時水箱不銹鋼水箱的安裝，施工和驗(yàn)收專業(yè)焊工現(xiàn)場氬弧焊接。施工現(xiàn)場有標(biāo)準(zhǔn)電源。水箱四周有》500mm勺檢修空間。外觀檢驗(yàn)無銹蝕，無污染：注滿水2-3h，箱體無明顯變形，焊縫無滲漏為合格。水箱頂部對角設(shè)有透氣空氣過濾裝置，規(guī)格和數(shù)量根據(jù)進(jìn)口尺寸大小由生產(chǎn)廠家確定裝置。不銹鋼水箱內(nèi)部均使用拉筋。水箱規(guī)格技術(shù)參數(shù)或方位與實(shí)際使用不適合時，由不銹鋼水箱設(shè)計(jì)人員按實(shí)際需要提出確定。?不銹鋼水箱滿水實(shí)驗(yàn)，24小時無滲漏現(xiàn)象；?管道連接處、閥門及相關(guān)附件有無滲漏水現(xiàn)象；?觀察供水系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否正常；?檢查水質(zhì)消毒系統(tǒng)是否工作正常7、電氣工程、公共部位線路線槽整理A、施工準(zhǔn)備：A.1材料準(zhǔn)備：PVC線槽，86型明裝接線盒，絕緣膠帶，?6mn塑料膨脹管等A.2施工機(jī)具：沖擊鉆，手電鉆，卷尺，記號筆，鋸子及常用五金工具等。3施工條件：待公共部位墻體裂縫等修復(fù)工作全部完成。B、工藝流程：B.1強(qiáng)電電線：原有強(qiáng)弱電線分離-PVC線槽底板安裝-每戶斷電后將外露強(qiáng)電電線進(jìn)PVC線槽-電線接駁到位-蓋PVC線槽板B.2弱電電線：原有強(qiáng)弱電線分離-PVC線槽底板安裝-將外露弱電電線進(jìn)PVC線槽-不能進(jìn)線槽的梳理整齊-蓋PVC線槽板、室內(nèi)鋼筋網(wǎng)加固墻面墻體內(nèi)電路保護(hù)進(jìn)場正式施工前，對原有室內(nèi)墻面進(jìn)行影像資料保留并做好詳細(xì)記錄，即加固墻面上電氣開關(guān)、插座等模塊的數(shù)量及具體位置等。做好詳細(xì)記錄后，指派專業(yè)電工將加固墻面上的電氣開關(guān)、插座等模塊進(jìn)行拆除并用電工絕緣膠布包裹后，采用86型蓋板進(jìn)行封蓋。做好標(biāo)記及保護(hù)。待相關(guān)墻體加固施工完成后，對這些電氣模塊進(jìn)行安裝復(fù)原。8、基礎(chǔ)承臺基礎(chǔ)開挖工程1、在施工前聯(lián)系小區(qū)物業(yè)，對大樓原有地下管道線路進(jìn)行走向確認(rèn)，并在施工中采取措施以防損壞管道管線。2、在定位放線完成并經(jīng)復(fù)核無誤后，進(jìn)行基礎(chǔ)開挖施工。3、施工中，應(yīng)經(jīng)常測量和復(fù)核水平標(biāo)高和邊坡坡度等是否符合規(guī)范要求。4、施工前，做好施工區(qū)域內(nèi)臨時排水系統(tǒng)的規(guī)劃。5、在挖土過程中堆放棄土?xí)r應(yīng)保證挖方邊坡的穩(wěn)定。堆土至挖方邊緣距離應(yīng)根據(jù)挖方深度坡度和土的性質(zhì)確定。6、在挖方邊坡上如發(fā)現(xiàn)土內(nèi)有傾向于挖方的軟弱夾層或裂隙面時，應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位采取加固措施。7、基礎(chǔ)底部的開挖寬度，除基礎(chǔ)底部寬度外，根據(jù)施工需要增加工作面、

排水設(shè)施和支撐結(jié)構(gòu)寬度。8、基礎(chǔ)挖至設(shè)計(jì)基底標(biāo)高后，項(xiàng)目經(jīng)理（施工員）應(yīng)會同設(shè)計(jì)單位和建設(shè)、監(jiān)理單位檢查基底土質(zhì)（地耐力）是否符合要求，并作出隱蔽工程記錄。9、基礎(chǔ)開挖放坡示意圖：003-0.10pt4t4XX45和三川三一眺廠、一，皿5「003-0.10pt4t4XX45和三川三一眺基碣開挖放坡剖面示意圖9、避雷帶、落水管工程本次工程的外山墻進(jìn)行全部鑿除外粉刷層進(jìn)行鋼筋網(wǎng)加固，故在外墻施工時，對于受影響的避雷引下線及雨水管進(jìn)行全部拆除，待外墻底涂施工完畢，采用原有規(guī)格的鍍鋅扁鐵進(jìn)行避雷的重新安裝施工，施工結(jié)束后對避雷接地進(jìn)行接地電阻的測試，外墻雨水管及冷凝水管采用全新中財(cái)靜音U-PVC管更換。第六章、安全文明施工措施一、施工平面布置圖施工現(xiàn)場平面布置詳見附圖。二、施工現(xiàn)場平面布置說明1、針對場地狹小平面布置措施小區(qū)內(nèi)不設(shè)置臨時住宿及辦公用房，所有住宿及辦公用房均搭設(shè)在懷德路東側(cè)的停車場內(nèi)。現(xiàn)場只提供材料和部分周轉(zhuǎn)材料的臨時堆放場地。因此，每次的材料進(jìn)場數(shù)量限在2天內(nèi)所需施工材料，不允許大批量的材料進(jìn)場。另外項(xiàng)目部辦公區(qū)域劃出場地作為本工程的備料基地，本工程可場外加工的材料全部工廠加工。2、針對小區(qū)項(xiàng)目安全文明要求高平面布置措施在每層施工通道及每個樓面的施工操作區(qū)，機(jī)械設(shè)備、材料倉庫，電焊操作等地方配備消防滅火器材，嚴(yán)禁有消防器材“盲區(qū)”。專用電箱應(yīng)完好無損，并設(shè)有安全漏電保護(hù)裝置且設(shè)專人管理。施工現(xiàn)場不設(shè)置工地食堂，食堂設(shè)置在懷德路東側(cè)的停車場內(nèi)。本工程設(shè)置門衛(wèi)室實(shí)行看料值班和防盜，同時對周圍環(huán)境進(jìn)行衛(wèi)生檢查、督促，做到施工內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。施工現(xiàn)場設(shè)有“七牌一圖”，各級人員應(yīng)佩帶表明身份的胸卡，施工人員應(yīng)在自己施工作業(yè)范圍內(nèi)。3、臨水、臨電、臨時設(shè)施布置在施工準(zhǔn)備期間，按施工要求提供的電源、水源頭子，布置好施工專用電箱和水龍頭，在布置臨時設(shè)施水龍頭的地方，同時做好排水系統(tǒng)。、施工臨時用水布置根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，砼采用商品砼、工人宿舍安排場外設(shè)置，因此其用水量都不大。大樓內(nèi)現(xiàn)有用水量能滿足施工和消防用水量。根據(jù)原大樓立管情況每一個樓面設(shè)一個供水點(diǎn)，供水點(diǎn)有排水系統(tǒng)方可設(shè)點(diǎn)。、施工臨時用電布置890-900號及910-920號的底層各設(shè)置二級臨時電箱兩個，4號樓設(shè)置二級臨時電箱一個，4號樓地下室采用36V安全電壓進(jìn)行照明供電。、施工通道進(jìn)出口及垂直運(yùn)輸通道施工中材料進(jìn)場及建筑垃圾清運(yùn)車輛安排夜間進(jìn)行，同時保證周邊車輛停放安全和車輛通道的暢通。垂直運(yùn)輸采用樓梯搬運(yùn)。屋面材料采用吊車，夜間直接駁運(yùn)。、臨時排水、排污施工前期大樓內(nèi)利用原有衛(wèi)生設(shè)施，化糞池污水定期抽走。設(shè)專人管理，落實(shí)衛(wèi)生等各項(xiàng)管理制度，確保清潔衛(wèi)生。每天每次的垃圾外運(yùn)、砼泵車澆搗后，對路面進(jìn)行清潔，確保環(huán)境整潔。4、地下管線保護(hù)1）查閱圖紙進(jìn)行標(biāo)識我公司施工人員進(jìn)場后，即與物業(yè)聯(lián)系，通過查閱本建筑物各專業(yè)施工圖,了解地上地下有關(guān)管線、設(shè)施的情況，并標(biāo)識于施工圖紙上。2）對照分析、合理避開管線和設(shè)施根據(jù)已經(jīng)標(biāo)識在裝修施工圖紙上的地上地下有關(guān)管線、設(shè)施的情況，在施工計(jì)劃和技術(shù)交底時合理避開這些管線和設(shè)施。三、安全施工1、安全管理目標(biāo)無重大傷亡事故（包括我司職工、分包隊(duì)伍職工及民工）；年（月）均負(fù)傷事故頻率小于1%0；無機(jī)械設(shè)備事故和管線損壞事故；安全管理規(guī)范，資料齊全,安全檢查考評達(dá)總評分90分以上。檢查并記錄1FV1『V1r加工班長生產(chǎn)班長機(jī)電組長1值班電工—水電班組長四口五臨邊安全生產(chǎn)設(shè)備安全電氣安全安全生產(chǎn)維修上崗交底例保記錄檢查維修上崗交底保修檢查檢查安全責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理為安全施工的總責(zé)任人。項(xiàng)目副經(jīng)理對安全施工負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，具體組織實(shí)施各項(xiàng)安全措施和安全制度，并落實(shí)到各分包單位。項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)組織安全技術(shù)措施的編制和審核，安全技術(shù)的交底和安全技術(shù)教育。施工員對分管施工范圍內(nèi)的安全施工負(fù)責(zé)，貫徹落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。工地設(shè)專職安全管理人員，負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)督檢查。各專業(yè)人員都有崗位的安全職責(zé)。每個施工人員亦有安全職責(zé)。安全教育：安全教育分為一般性安全教育和安全技術(shù)交底兩部分。一般性安全教育包括：①全體職工進(jìn)入施工現(xiàn)場前的入場教育；②定期安全意識教育；③新工人上崗教育；④各工種結(jié)合培訓(xùn)的安全操作規(guī)程教育。安全技術(shù)交底有：①具體分部分項(xiàng)工程及新工藝、新材料使用的技術(shù)安全交底；②每次安排生產(chǎn)任務(wù)的安全技術(shù)交底；③每天的上崗安全交底。安全設(shè)施驗(yàn)收：施工現(xiàn)場的安全設(shè)施搭設(shè)完畢以后，經(jīng)驗(yàn)收合格掛牌后方可投入施工使用。安全檢查：每月一次全面安全檢查，由工地各級負(fù)責(zé)人與有關(guān)業(yè)務(wù)人員實(shí)施。每旬一次例行定期檢查，由施工員實(shí)施。班組每天結(jié)合上崗安全交底進(jìn)行安全上崗檢查。按工程進(jìn)展需要，由專業(yè)部門組織實(shí)施不定期的專業(yè)檢查。3、施工安全防護(hù)措施本工程施工涉及外立面修繕、屋頂修繕、室外靜壓錨桿樁等內(nèi)容，因此安全、文明施工工作尤為重要。對參與高空作業(yè)人員，每天上崗前進(jìn)行安全施工交底，對周邊有影響的項(xiàng)目，避開高峰人流，設(shè)置警式線由專人看護(hù)、指揮，確保行人及周邊建筑的安全。施工中做好防塵、防噪等措施確保文明施工。防止高空墜物是確保施工四周行人及建筑物安全的關(guān)鍵，為確保安全采取以下措施：搭設(shè)外腳手架，為確保安全，確保外墻腳架的搭設(shè)穩(wěn)定性，搭設(shè)后由專人進(jìn)行管理、巡檢，保證結(jié)構(gòu)扣件的安全、穩(wěn)定。外墻的四周用鋼管搭設(shè)封閉安全網(wǎng)，防止垃圾和工具的墜落、擊傷行人或砸壞車輛造成安全事故。施工作業(yè)場所有墜落可能的地方，應(yīng)一律先行撤除或加以固定，消除墜落隱患。高處拆除中的垃圾，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時清掃干凈；拆卸下的物件及垃圾均應(yīng)及時清理運(yùn)走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。890-900號、920-930號房屋的基礎(chǔ)承臺施工位置正好處于居民出入口位置,為了保證居民的安全出入，在承臺基礎(chǔ)開挖前根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際大小提前做好洞口鋪設(shè)的跳板橋，在基礎(chǔ)開挖好以后及時把預(yù)先做好的跳板橋鋪設(shè)上，以免影響對居民的出行造成安全隱患。4、安全事故的預(yù)防工藝及管理環(huán)境改進(jìn)生產(chǎn)工藝，實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、自動化工藝及管理環(huán)境設(shè)置安全裝置。（a）防護(hù)裝置：屏蔽方法與手段把人體與施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的危險(xiǎn)部位隔離開來；（b）保險(xiǎn)裝置：機(jī)械設(shè)備在非正常操作和運(yùn)行中能夠自動控制和消除危險(xiǎn)；（c）信號裝置：利用人的視、聽覺反應(yīng)來達(dá)到安全事故預(yù)防;（d）危險(xiǎn)警示標(biāo)志：警示工人進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)注意或必須做到的要求。預(yù)防性的機(jī)械強(qiáng)度試驗(yàn)和電氣絕緣檢查。機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)和有計(jì)劃的檢修。通過人、設(shè)備、材料、工藝及管理、環(huán)境的不安全因素的分析和控制，實(shí)現(xiàn)安全事故的預(yù)防。認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程，普及安全技術(shù)知識教育。5、安全保證體系要素注：★――主管領(lǐng)導(dǎo)o――主管部門（個人）▲――相關(guān)部門編號安全生產(chǎn)保證體系要素項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工程師預(yù)算結(jié)算施工管理物資供應(yīng)質(zhì)量安全后勤保障▲▲▲▲▲2安全體系★▲▲o▲▲▲3采購買力★▲▲▲o▲▲4施工現(xiàn)場安全控制★o▲o▲▲o5檢杳、檢驗(yàn)o▲▲oo▲o6事故隱患控制o▲▲oo▲o7糾正與預(yù)防措施o▲▲o▲▲o8教育與培訓(xùn)o▲▲oo▲▲9安全記錄o▲▲oo▲▲10內(nèi)部安全體系審核★▲▲o▲▲▲項(xiàng)目經(jīng)理為安全施工的責(zé)任人。項(xiàng)目副經(jīng)理對安全施工負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，具體組織實(shí)施各項(xiàng)安全措施和安全制度。項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)組織安全技術(shù)措施的編制和審核，安全技術(shù)的交底和安全技術(shù)教育。施工員對分管施工范圍內(nèi)的安全施工負(fù)責(zé)，貫徹落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。工地設(shè)專職安全管理人員，負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)督檢查。各專業(yè)人員都有崗位的安全職責(zé)。每個施工人員亦有安全職責(zé)。6安全施工具體措施6.1、施工機(jī)械的管理資料的管理：建立機(jī)械設(shè)備使用臺帳，以檢測機(jī)械設(shè)備安全運(yùn)行是否處于受控狀態(tài)。臺帳包括機(jī)械設(shè)備安全生產(chǎn)的責(zé)任協(xié)議書。機(jī)組人員上崗操作的安全技術(shù)交底書。機(jī)械設(shè)備定期檢查資料和設(shè)備隱患整改單以及整改情況記錄。使用和維護(hù)：為保障機(jī)械設(shè)備在施工現(xiàn)場安全運(yùn)行，首先是機(jī)械設(shè)備方確保以完好的機(jī)械設(shè)備提供給施工現(xiàn)場使用。帶“病”的機(jī)械設(shè)備及缺少安全裝置或安全裝置失效的機(jī)械設(shè)備不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)消除對機(jī)械設(shè)備作業(yè)妨礙或不安全因素，需夜間作業(yè)的設(shè)置充足的照明。機(jī)械設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場的作業(yè)點(diǎn)后，施工技術(shù)人員應(yīng)向機(jī)械操作人員進(jìn)行施工任務(wù)及安全技術(shù)措施的書面交底。6.2、施工用電安全現(xiàn)場施工用電采用三相五線制。配電箱設(shè)置總開關(guān)，同時做到一機(jī)一閘一漏電保護(hù)器。照明與動力用電分開，插座上標(biāo)明設(shè)備使用名稱。電纜線及支線架空或埋地，架空敷設(shè)采用絕緣子，不直接綁扎在金屬構(gòu)架上。移動電箱內(nèi)動力與照明分箱設(shè)置。樓層通道和照明使用安全電壓。施工現(xiàn)場的電器設(shè)備設(shè)施有有效的安全管理制度，現(xiàn)場電線電氣設(shè)備設(shè)施有專業(yè)電工經(jīng)常檢查整理，發(fā)現(xiàn)問題立即解決。電力線和設(shè)備選型按國家標(biāo)準(zhǔn)限定安全載流量。所有電氣設(shè)備和金屬外殼具備良好的接地和接零保護(hù)，所有的臨時電源和移動電具裝置有效的二級漏電保護(hù)開關(guān)，并設(shè)置醒目的電氣安裝標(biāo)志。經(jīng)常對職工進(jìn)行電氣安全教育，未經(jīng)考核合格的電工、機(jī)工和其它人員一律不準(zhǔn)上崗作業(yè)。、防工傷事故措施進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽，扣好帽帶；并正確使用個人勞動防護(hù)用品。二米以上高處、懸空作業(yè)，無安全設(shè)施的，必須戴好安全帶、扣好保險(xiǎn)鉤。高處作業(yè)時，不準(zhǔn)往下或向上亂拋材料和工具等物件。各種電動機(jī)械設(shè)備必須有可靠有效的安全接地和防雷裝置，方能開動使用。不懂電氣和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備。施工前，逐級進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底，落實(shí)所有安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品，未經(jīng)落實(shí)時不得進(jìn)行施工。、消防措施工地負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，履行《中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》及上海市消防安全規(guī)定的主要職責(zé)，并配合建設(shè)單位，具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場的消防管理和檢查工作。在進(jìn)入現(xiàn)場前，對施工人員進(jìn)行防火安全教育，并且配備專職安全員?，F(xiàn)場組建以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的防火領(lǐng)導(dǎo)小組，消防干部持證上崗。統(tǒng)一由消防干部負(fù)責(zé)維護(hù)、管理、定期更新、保證完整、臨警好用，并做好書面記錄。一般臨時設(shè)施，每一百平方米配備二只九升干粉滅火機(jī)，臨時木工間、油漆間、危險(xiǎn)品倉庫等每二十五平方米配一只種類合適的滅火機(jī)。劃分動火區(qū)域，現(xiàn)場的動火作業(yè)執(zhí)行審批制度，并明確一、二、三級動火作業(yè)手續(xù)，落實(shí)好防火監(jiān)護(hù)人員。電焊工在動用明火時隨身帶好“二證”（電焊工操作證、動火許可證），“一器”（消防滅火機(jī)）、“一監(jiān)護(hù)”（監(jiān)護(hù)人職責(zé)交底書）。氣割作業(yè)場所清除易燃物品，乙炔氣和氧氣存放距離不小于2米，使用時兩者的距離不少于5米，并嚴(yán)格執(zhí)行動火管理制度，明確禁火區(qū)域，設(shè)禁令標(biāo)志，違反消防安全規(guī)定的應(yīng)予以重罰。7、施工沉降觀察控制及應(yīng)急保護(hù)措施、建筑沉降觀察控制在地基壓樁加固施工階段，加強(qiáng)對大樓的沉降、裂縫及傾斜的監(jiān)測。采用以下監(jiān)測報(bào)警參數(shù)及限值：累計(jì)沉降值大于20mm并有發(fā)展趨勢。2.沉降速率大于2mm/d連續(xù)2天）,并有發(fā)展趨勢。3.墻體裂縫擴(kuò)展大于1mm或新增裂縫達(dá)1mm指開挖過程中突發(fā)性裂縫），并有發(fā)展趨勢。4.房屋附近5m范圍內(nèi)發(fā)生寬度大于15mm勺地坪裂縫,并有發(fā)展趨勢。加強(qiáng)建筑勺沉降觀察是保證原建筑安全勺一個重要內(nèi)容。室外建筑房屋勺四角轉(zhuǎn)角處及室內(nèi)中間每隔20m左右的軸線上能觀測到的墻柱上設(shè)置儀器觀察監(jiān)控點(diǎn)，如果裂縫寬度超過報(bào)警值，或沉降速率和累計(jì)沉降量超過報(bào)警值，及時回報(bào)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及業(yè)主，并共同協(xié)商采取相應(yīng)的可靠措施，確保大樓的安全。、結(jié)構(gòu)保護(hù)應(yīng)急措施針對該建筑的特點(diǎn)，成立一支由項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)的24小時應(yīng)急小組，單獨(dú)配備和儲藏相應(yīng)的搶修工具和材料，小組每天派專人值班，每天施工前、施工中和施工后隨時與業(yè)主方保持聯(lián)系，掌握工程實(shí)時動態(tài)，以便采取相應(yīng)的措施。在正常的維修和加固施工過程中，一旦發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)異常，或?qū)俦Ｗo(hù)范圍的部位出現(xiàn)異常，即立即停止施工，采取應(yīng)急加固措施或應(yīng)急保護(hù)措施，并及時通報(bào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位。若遇到新發(fā)現(xiàn)的文物或特殊情況，應(yīng)切實(shí)做好記錄拍照，實(shí)測等工作，妥善保護(hù)保管。8、應(yīng)急救援預(yù)案及措施（詳見現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案）四、文明施工1、文明施工目標(biāo)文明施工目標(biāo)達(dá)到市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照上海市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求、上海市有關(guān)建筑施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，高標(biāo)準(zhǔn)地布置施工現(xiàn)場，美化施工現(xiàn)場并嚴(yán)格進(jìn)行管理，堅(jiān)持以人為本，在經(jīng)濟(jì)、適用的前提下營造文明施工環(huán)境。2、現(xiàn)場文明施工管理、場容場貌管理施工現(xiàn)場布置設(shè)施、設(shè)備應(yīng)按場布圖規(guī)定搭設(shè)，并隨施工的不同階段及時更換場布圖牌和合理調(diào)整現(xiàn)場臨時布置。現(xiàn)場建立和公布文明施工的指導(dǎo)標(biāo)志《七牌一圖》等宣傳標(biāo)牌，達(dá)到我公司樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化落手清工作。把落手清工作作為施工作業(yè)指導(dǎo)書的必要交底內(nèi)容布置，把落手清工作作為實(shí)施施工計(jì)劃的必要工序，檢查落實(shí)。在施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理。、材料、工具堆放管理建筑材料和生產(chǎn)機(jī)械劃區(qū)域堆放整齊，掛上相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)識和質(zhì)量狀態(tài)牌。建立工具的進(jìn)場、驗(yàn)收、入庫及領(lǐng)用及保善保管規(guī)定并檢查執(zhí)行。建立零星材料的回收、入庫保管工作，按工序控制該工序用料，一個工序完工，相關(guān)材料回收入庫。嚴(yán)格執(zhí)行程序，做好施工用料的運(yùn)輸進(jìn)場、驗(yàn)收、入庫及領(lǐng)用工作，嚴(yán)防材料散落、污染、損傷；嚴(yán)格保管好有毒、易燃物品，確保安全。、交通管理為確保車輛安全進(jìn)出工地，各種建筑材料運(yùn)輸車輛及垃圾外運(yùn)主要在長陽路次要馬路進(jìn)出場，應(yīng)做好與交通管理部門的協(xié)調(diào)工作，切實(shí)維護(hù)好施工階段現(xiàn)場與外界的交通秩序。大門前派專人負(fù)責(zé)進(jìn)出車輛指揮。現(xiàn)場施工道路暢通。、治安管理項(xiàng)目人員出入要佩帶統(tǒng)一發(fā)放的胸卡，憑證出入。建立夜間巡查制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視管理。建立施工隊(duì)伍人員檔案，加強(qiáng)對作業(yè)隊(duì)伍人員的管理，保證工程的順利進(jìn)行。3、文明施工保證措施、文明施工責(zé)任區(qū)制度建立現(xiàn)場文明施工責(zé)任區(qū)制度，根據(jù)文明施工管理員、材料管理員、各專業(yè)工程師具體的工作將整個施工現(xiàn)場劃分為若干個責(zé)任區(qū)，實(shí)行掛牌制，使各自分管的責(zé)任區(qū)達(dá)到文明施工的各項(xiàng)要求，項(xiàng)目部定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即整改，使施工現(xiàn)場保持整潔。、工完場清制度認(rèn)真執(zhí)行工完場清制度，每一道工序完成以后，必須按要求對施工中造成的污染進(jìn)行認(rèn)真的清理，前后工序必須辦理文明施工交接手續(xù)。由項(xiàng)目副經(jīng)理、文明施工管理員、保衛(wèi)干事定期對員工進(jìn)行文明施工教育、法律和法規(guī)知識教育及遵章守紀(jì)教育，提高職工的文明施工意識和法制觀念。要求現(xiàn)場做到“五有、四整齊、三無”以及“四清、四凈、四不見”，每月對文明施工進(jìn)行檢查，對各責(zé)任人進(jìn)行評比、獎罰，并張榜公布。、文明施工檢查措施項(xiàng)目文明施工及消防管理小組每周對施工現(xiàn)場作一次全面的文明施工檢查，公司每月對項(xiàng)目進(jìn)行一次大檢查，檢查內(nèi)容為施工現(xiàn)場的文明施工執(zhí)行情況，檢查依據(jù)《建設(shè)部建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)工程施工安全條例》、《上海市施工現(xiàn)場檢查評分記錄表》等。檢查采用評分的方法，實(shí)行百分制記分。每次檢查均認(rèn)真作好記錄，指出其不足之處，并限期整改。對每次檢查中做得好的進(jìn)行獎勵，做得差的進(jìn)行處罰，并敦促其改進(jìn)。4、針對小區(qū)現(xiàn)場狹小管理措施本工程施工現(xiàn)場狹小，施工區(qū)域內(nèi)部無固定材料堆場，無法在施工現(xiàn)場儲備大量材料。我們將充分利用現(xiàn)有條件，并采取以往類似工程無施工場地的施工經(jīng)驗(yàn)和方法確保施工的順利進(jìn)行?，F(xiàn)場場地必須充分利用，合理布置，按照施工進(jìn)度計(jì)劃列出詳細(xì)的設(shè)備、材料供應(yīng)計(jì)劃，使材料進(jìn)場時間與施工進(jìn)度有良好配合，對施工大眾材料進(jìn)料屬于那一個樓面那一塊施工，就直接送到各施工塊，對不用的機(jī)械或暫時不用的機(jī)械（指10天以上不用的機(jī)械）暫時搬出現(xiàn)場至倉庫。為了進(jìn)一步加快施工進(jìn)度，減少物資在現(xiàn)場的停留時間，降低施工區(qū)域的粉塵和噪音，成品、半成品的制作選擇以場外加工或工廠加工成品或半成品，現(xiàn)場以安裝施工為主。首先選擇工廠加工，因?yàn)楣S加工的條件要比現(xiàn)場好，加工設(shè)備齊全，而且加工的質(zhì)量好，對無工廠加工的就選擇倉庫進(jìn)行加工。成品或半成品根據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)度安排運(yùn)輸進(jìn)場，確保整個施工通道暢通。減少臨時設(shè)施對施工的影響，場外租借房間作為施工人員宿舍。五、環(huán)境保護(hù)措施1、防塵、防噪音、降低環(huán)境污染的具體措施遵照文明標(biāo)準(zhǔn)化施工有關(guān)規(guī)定，確保施工區(qū)域周圍環(huán)境的整潔和交通的正常進(jìn)行。我們將采取措施，進(jìn)行必要的隔離與封閉，控制粉塵、氣體、噪聲的影響。具體措施如下：遵守國家及上海市的有關(guān)規(guī)定，采取有效措施嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢棄物及噪音對環(huán)境的影響。進(jìn)場前主動與建委、市容、市政、環(huán)衛(wèi)等政府部門取得聯(lián)系、備案，辦齊各項(xiàng)手續(xù)，施工過程中隨時保持聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。在對施工機(jī)械的選用時，盡量選用噪聲小、性能佳的施工機(jī)械并經(jīng)常對其進(jìn)行保養(yǎng)維修，使機(jī)械始終處在最佳狀態(tài)中，以減少噪聲的發(fā)生。合理布置機(jī)械位置，對產(chǎn)生較大噪音的機(jī)械設(shè)置在封閉的操作間或采用擋板和隔音布進(jìn)行封閉使用，以減少強(qiáng)噪音的擴(kuò)散。噪聲特別大的施工機(jī)械如電鋸等，必須限時使用，以減少噪聲。空氣壓縮機(jī)底部放置橡膠墊，減少共振、盡量采用大容積氣泵，減少電動機(jī)啟動次數(shù)。施工人員在施工現(xiàn)場裝卸鋼管、鋼配件等物品時應(yīng)文明裝卸，盡量避免有過大的噪音。施工時鉆洞不得采用氣泵、重錘等產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的設(shè)備，使用專用機(jī)械鉆孔機(jī)，減少噪音對使用部位影響。工地現(xiàn)場清掃前先淋水，減少揚(yáng)塵。裝修施工過程中隨時清掃地面，保護(hù)環(huán)境清潔。對于廢棄物的處置要設(shè)置臨時存放場地并及時清運(yùn)出現(xiàn)場，現(xiàn)場周邊多設(shè)封閉式垃圾筒并且每天定時清運(yùn)，避免散發(fā)難聞氣味。廢水的排放要經(jīng)過沉淀池的沉淀達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，絕對禁止亂排亂放。2、防止裝飾過程中造成環(huán)境污染措施2.1、環(huán)保材料的選擇要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，目前國家已經(jīng)制定了十種《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者進(jìn)行裝飾裝修時一定要選擇無污染或者少污染有助于消費(fèi)者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材。要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料，針對非保護(hù)區(qū)域內(nèi)用復(fù)合材料代替實(shí)木；選用可再生利用的材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消耗的復(fù)合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高消耗的原木、石材等。（保護(hù)區(qū)域除外）、在裝飾裝修的施工過程中要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實(shí)踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝，一定不要使用。抓好施工現(xiàn)場的資源控制與管理工作，要制定切實(shí)可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費(fèi)，及時回收一切可以回收的物資。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環(huán)境的污染破壞。在進(jìn)行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時、科學(xué)地消除工作。3、“渣土垃圾”管理措施建筑垃圾堆放場地詳見平面布置圖。建筑垃圾前期多，后期少。積極按上海市政府的規(guī)定要求，做好施工過程中產(chǎn)生的渣土、建筑垃圾規(guī)范運(yùn)輸處理等工作；加強(qiáng)對施工工地的管理，要求施工工地整潔；工地出口及施工周圍落實(shí)做好保潔措施；工程竣工驗(yàn)收確?！皥龅厍濉o渣土垃圾”等；由于施工中的建筑垃圾易產(chǎn)生灰塵，所以我們采取措施將垃圾全部袋裝化，即垃圾全部用蛇皮袋進(jìn)行場內(nèi)袋裝外運(yùn)，并在裝車后蛇皮袋進(jìn)行少量濕潤，防止灰塵飄起。加強(qiáng)對渣土垃圾運(yùn)輸車輛的車況檢查，做到持證運(yùn)營；保證不偷倒、不亂倒渣土和建筑垃圾。4、防止雨水、廢水流入室內(nèi)的措施本工程施工過程中可能雨水流入大樓內(nèi)的原因主要有外墻施工階段、外門窗更換階段、屋面防水改造施工階段。針對可能發(fā)生的原因采取以下防治措施：及時了解天氣預(yù)報(bào)，提前布置好防雨措施。施工現(xiàn)場配備足夠的防雨材料（如防雨油布）。外墻施工時盡可能避開雨天，不易大面積同時施工。如遇雨天可及時防雨。施工用水使用前對排水系統(tǒng)先進(jìn)行檢查和測試，配備防水堵漏材料，如發(fā)生情況可及時修理。在施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水用可采用鐵容器沉淀、過濾水必須過濾二至三次，才能將過濾過的污水通過原有排水管道排放出去，且排放時必須在排水管道的入水口再設(shè)二道過濾擋水板才行。外窗分批調(diào)換，如遇雨天室外門窗覆蓋防潮布采取封閉措施，防止雨水進(jìn)入室內(nèi)。每天下班前關(guān)好門窗，以防雨水損壞室內(nèi)裝修，防止門窗玻璃被風(fēng)吹壞。5、環(huán)境檢測本工程對環(huán)境要求非常高。建議采用綠色環(huán)保材料，并在工程竣工后委托權(quán)威機(jī)構(gòu)對本工程進(jìn)行環(huán)境檢測，確?？諝赓|(zhì)量等各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)達(dá)到有關(guān)要求。建筑裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值要求如下：

室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值氡（BQ/m3<200甲醛(mg/m3)<0.08苯（mg/m3）<0.09氨（mg/m3）<0.20總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC(mg/m3)<0.50第七章、保證質(zhì)量的技術(shù)措施和保證材料質(zhì)量的措施一、質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量管理體系本工程質(zhì)量目標(biāo)為一次性驗(yàn)收合格率100%滿足上海房屋修繕工程的質(zhì)量要求,爭取獲得區(qū)級以上優(yōu)質(zhì)工程。根據(jù)優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)編制相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，以ISO質(zhì)量貫標(biāo)要求方針落實(shí)組織網(wǎng)絡(luò)，建立質(zhì)量保證體系和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量管理制度。二、施工技術(shù)管理組織措施認(rèn)真熟悉圖紙，正確貫徹按圖施工的原則，組織各方圖紙會審，并認(rèn)真做好會審記錄。凡工程變更及材料代用一律由業(yè)主、監(jiān)理、主設(shè)計(jì)單位三方出具正式變更通知單及材料代用證明書，代用的材料必須符合標(biāo)書中的要求質(zhì)量技術(shù)指導(dǎo)參認(rèn)真做好技術(shù)交底工作，記好施工日記。主要技術(shù)問題及主要分項(xiàng)工程施工前由工程師組織交底，并有書面記錄加強(qiáng)對材料、半成品構(gòu)件的質(zhì)量檢測和管理工作，不合格的材料、半成品構(gòu)件不準(zhǔn)進(jìn)場，凡用于施工的原材料、半成品等必須由供應(yīng)部門提供合格證明文件。必要時在使用前必須進(jìn)行抽查、復(fù)驗(yàn)，證明合格后才能使用，復(fù)驗(yàn)中的技術(shù)指標(biāo)參數(shù)必須符合標(biāo)書中或設(shè)計(jì)圖紙中的要求指標(biāo)參數(shù)。加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督檢查工作，以專業(yè)檢查為主，同時開展自檢互檢和工序交接驗(yàn)收工作，加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗(yàn)收。為改進(jìn)現(xiàn)場管理，合理使用場地和保證排水系統(tǒng)暢通，建立良好的施工秩序，必須重視現(xiàn)場平面管理工作，建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，進(jìn)行經(jīng)常性的管理工作。為系統(tǒng)地積累施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，保證各項(xiàng)工程的合理使用，并為維修提供依據(jù)，建立工程技術(shù)檔案，匯集整理有關(guān)資料。為保證施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，將安排部分低噪音、低技術(shù)的項(xiàng)目在夜間有足夠照明的情況下施工。成立攻關(guān)小組，專題解決施工中遇到的難題，配合現(xiàn)場深化設(shè)計(jì)小組，做到施工合理性，費(fèi)用經(jīng)濟(jì)的原則。三、施工質(zhì)量保證措施1、施工準(zhǔn)備的質(zhì)量保證做好施工圖紙的審查工作。圖紙是施工的依據(jù)，要保證施工過程質(zhì)量，首先要認(rèn)真研究和熟悉設(shè)計(jì)構(gòu)思及業(yè)主意圖，從而對原有的建筑圖紙以及招標(biāo)文件中工料規(guī)范書進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并在各專業(yè)熟悉圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行圖紙會審，其主要目的是提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中可能存在的差錯與不便施工或難以保證質(zhì)量之處，并提出改進(jìn)意見，會同設(shè)計(jì)協(xié)商解決。根據(jù)施工圖紙編制好施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，這是保證工程項(xiàng)目施工經(jīng)濟(jì)合理、有計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行的重要措施和先決條件。編制的施工組織設(shè)計(jì)務(wù)必結(jié)合實(shí)際條件，堅(jiān)持合理性、科學(xué)性，力爭達(dá)到一定的先進(jìn)水平。搞好施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作。施工測量（水平、標(biāo)高等），現(xiàn)場布置、搭設(shè)臨時設(shè)施和加工場地，組織材料設(shè)備進(jìn)場等。這些工作都應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，嚴(yán)格保證質(zhì)量。加強(qiáng)對原材料、半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)。所有的材料及半成品材料（包括進(jìn)口材料）必須符合國家建設(shè)部和市建委頒布的材料規(guī)范要求，以及招標(biāo)文件中的工料規(guī)范書。這是保證工程質(zhì)量的前提。凡是沒有合格證明、材料或設(shè)備性能不清楚的，一定要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)的設(shè)備不得安裝，不合格的材料、半成品一律嚴(yán)禁使用。加強(qiáng)對施工機(jī)械設(shè)備的檢修。主要有：做好機(jī)械設(shè)備的配套、測試、檢驗(yàn)工作；建立并嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)械設(shè)備的管、用、養(yǎng)、修等規(guī)章制度。2、施工過程中的質(zhì)量保證做好施工技術(shù)交底，堅(jiān)持按業(yè)主或建筑師批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙以及施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程、招標(biāo)文件工料規(guī)范書施工。做好技術(shù)交底，對保證工程質(zhì)量，減少施工差錯，保證施工進(jìn)度有著重要作用。按工程項(xiàng)目的主次，實(shí)行分級交底，并履行交底手續(xù)，做到層層把關(guān)。交底的內(nèi)容以關(guān)鍵項(xiàng)目和新技術(shù)項(xiàng)目為主，交底方式可用文字交底、樣板交底和必要的示范交底。加強(qiáng)施工工藝的管理，就是要保證工藝過程的先進(jìn)性、合理性和相對穩(wěn)定性，對進(jìn)口材料的施工，必須按材料的說明書進(jìn)行施工操作，從根本上減少、預(yù)防質(zhì)量事故和不合格產(chǎn)品的發(fā)生。堅(jiān)持進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。在施工的全過程中，始終堅(jiān)持對各個項(xiàng)目和環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，是保證和提高工程質(zhì)量的重要手段，對已完成的分部分項(xiàng)工程，特別是隱蔽工程，必須進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的工程，不允許通過，不留隱患。上道工序不合格，不能進(jìn)行下道工序的施工。四、保證材料質(zhì)量的措施1、對材料供應(yīng)商的選擇和物資的進(jìn)場管理公司物資部負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購、供應(yīng)與管理，并根據(jù)ISO-9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司《物資采購手冊》，對本工程所需采購和分供方供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，采用全方位、多角度的選擇方式，以產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、材料價格合理、施工成品質(zhì)量優(yōu)良作為材料選型、定位的標(biāo)準(zhǔn)。、選擇合格的供應(yīng)商采購物資時，須在確定合格的供應(yīng)商廠家或有信譽(yù)的商店中采購，采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關(guān)規(guī)范要求，具有生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告和使用說明書，對材料、設(shè)備有疑問的禁止進(jìn)貨。、材料滿足規(guī)范要求本工程所選用的材料、半成品，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和《現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，且合同中有特殊要求的裝飾材料，按合同條款執(zhí)行。選定的材料，必須經(jīng)業(yè)主書面認(rèn)可后，方可進(jìn)行采購。2、加強(qiáng)計(jì)量檢測采購物資，根據(jù)國家、地方政府主管意部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并做好標(biāo)記。當(dāng)對其質(zhì)量有懷疑時，則加倍抽樣或全數(shù)檢驗(yàn)。并把鑒定合格的書面資料上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理，并保證需要復(fù)試的材料，材料半成品的各種技術(shù)指標(biāo)符合要求。3、材料檢查驗(yàn)收在材料進(jìn)場時必須根據(jù)進(jìn)料計(jì)劃、送料憑證、質(zhì)量保證書或產(chǎn)品合格證，進(jìn)行材料的質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收；驗(yàn)收內(nèi)容包括品種、規(guī)格、數(shù)量、以及材料說明書的技術(shù)參數(shù)是否達(dá)到工料規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)；對不符合計(jì)劃要求或質(zhì)量不合格的材料應(yīng)拒絕驗(yàn)收。材料、材料半成品由項(xiàng)目經(jīng)理部相關(guān)人員共同檢查驗(yàn)收合格，并報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后，方可使用在工程上。4、材料的放置與保管運(yùn)至施工現(xiàn)場的各種材料、材料半成品要根據(jù)其特點(diǎn)及合同規(guī)定的要求進(jìn)行碼放，并安排專人看管。施工過程中，貴重材料、半成品的搬運(yùn)，下發(fā)書面的搬運(yùn)作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行交底，“一般”材料及半成品的搬運(yùn)在“分項(xiàng)工程的技術(shù)交底”中寫明并進(jìn)行交底。材料保管要日清、月結(jié)、定期盤點(diǎn)、帳實(shí)相符。5、材料使用監(jiān)督包括是否按材料做法合理用料，是否嚴(yán)格執(zhí)行配合比，是否認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)發(fā)料手續(xù)，是否做到誰用誰清、隨清隨用、工完料退場地清。檢查是監(jiān)督的手段，檢查要做到情況有記錄、原因有分析、責(zé)任有明確、處理有結(jié)果。6、特殊材料管理有特殊要求的裝飾材料由項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理、業(yè)主代表共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可使用在工程上，保證驗(yàn)收的一次通過合格率達(dá)到100%。7、工程采用環(huán)保材料工程材料應(yīng)選用環(huán)保型材料，營造新世紀(jì)綠色建筑的氛圍。五、施工質(zhì)量檢測規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)見編制說明。六、質(zhì)量要求、通病防治和技術(shù)保證措施1、修理、拆裝木門窗及樘子修接、安裝牢固：柱子、榔頭、鉸鏈不松動，不缺螺絲，不用釘子代螺絲、代榫頭。鉸鏈不嚴(yán)重銹爛，不單面鑿鉸鏈窩。拆裝門窗應(yīng)用硬木或毛竹加樽，鐵曲尺應(yīng)低于窗平面1毫米。接門窗挺、樘子挺上下應(yīng)用小榫頭，拆裝門窗油灰應(yīng)朝室外，舊門窗加寬接高加釘木條，每邊不超過4厘米。門窗線腳修接完整。檢查方法：用手試抬，直觀。開關(guān)正常：使用靈活。下縫不擦，邊縫、中縫、上縫不軋，蓋縫油漆后不小于0.5毫米，小五金配齊。檢查方法：作開關(guān)檢查，直觀，用紙片插。不直接露光：門窗縫不能對穿。門窗上縫、邊縫小于3.5毫米，中縫小于4毫米，下縫小于7毫米。不用的鎖眼，鉸鏈窩等缺損部分應(yīng)予補(bǔ)沒。檢查方法：用插片試，直觀。基本平服，不翹裂：門窗扇1.5米以下不大于2毫米，1.5米以上不大干3毫米。檢查方法：直觀，尺量。2、細(xì)木裝飾工程細(xì)木裝飾（護(hù)壁板、木線條、門窗貼臉、隔斷、掛落、窗簾盒、窗臺板、護(hù)欄、扶手、水汀罩等）出現(xiàn)起鼓、損壞、松動、殘缺、腐爛等情況時應(yīng)予修繕。施工前應(yīng)作檢查，并記錄其工藝特點(diǎn)、構(gòu)造連接方法，分析損壞原因和程度，制定相應(yīng)工藝方案，對具有歷史、藝術(shù)價值的裝飾，應(yīng)按原樣修補(bǔ)、拼接、加固或原樣復(fù)制。細(xì)木裝飾局部修繕飾，應(yīng)充分利用舊料，裝飾構(gòu)圖、施工工藝、構(gòu)造連接方式應(yīng)與原有裝飾協(xié)調(diào)一致。細(xì)木裝飾翻修時，宜保持原有風(fēng)格和工藝特點(diǎn)。細(xì)木裝飾修繕應(yīng)做到接縫緊密嚴(yán)直，與墻面、頂棚、地面等接合安裝牢固，一般無縫隙、翹曲。細(xì)木裝飾用料的材種，宜與原裝飾用材相同，應(yīng)控制含水率、斜紋翹曲、木節(jié)等缺陷，并符合相關(guān)規(guī)范要求。3、油（涂）飾工程油飾修繕，包括油漆、涂料、貼膜等。油飾層發(fā)生起泡、粉化、龜裂、退色、變色、起皮、剝落等情況時應(yīng)予修繕。飾面層按損壞程度的不同，采用局部修補(bǔ)和鏟除重做。1）表面層退色、局部開裂、起泡、起皮等損壞可局部修補(bǔ)；2）基層膩?zhàn)悠鸸?、酥松、粉化、面層老化等?yán)重?fù)p壞，宜鏟除重做。施工前應(yīng)對損壞情況作檢查，包括損壞原因，材料化學(xué)成分和涂飾工藝，并制定修繕工藝方案。施工時應(yīng)將損壞飾面清除干凈，但不得損傷原有結(jié)構(gòu)層。涂飾材料應(yīng)符合環(huán)保要求，與結(jié)構(gòu)層表面不產(chǎn)生有害的化學(xué)作用。溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質(zhì)基層時，木材含水率宜小于12%。涂飾材料和膩?zhàn)优浞綉?yīng)統(tǒng)一配制，控制施工現(xiàn)場溫度，使用前攪拌均勻，并在規(guī)定時間內(nèi)用完。并注意通風(fēng)換氣和防塵涂飾施工不得漏刷，不得出現(xiàn)斑跡、表面流掛、棕眼、脫皮、皺皮等現(xiàn)象。并應(yīng)符合表面平整光潔，色澤一致，無刷紋等要求。清水漆涂刷要求：1）施涂清水漆前，應(yīng)清除木質(zhì)基層上的灰塵、污垢，表面的釘眼、縫隙、毛刺，脂囊用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)磨光，節(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲膠漆封閉；2）清水漆施涂，在刮膩?zhàn)?、上色前，?yīng)涂刷一度封閉底漆，然后反復(fù)進(jìn)行刮膩?zhàn)?、磨光、刷清漆，拼色和修色，直至色澤調(diào)勻，平面光潔，線腳清晰后，再做飾面漆，打蠟、上光。硝基清漆涂刷要求：1）木基層處理第1條；2）反復(fù)多次用蟲膠漆膩?zhàn)犹钛a(bǔ)、批平、磨光，直至顏色基本一致；3）定色后，用硝基漆反復(fù)多次涂刷、干燥、磨光，直至光潔平整，后打蠟上光。4、塑鋼窗工程保證項(xiàng)目：各種材料出廠證明書和檢測報(bào)告。塑鋼門窗各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)要符合規(guī)范要求?；卷?xiàng)目：膠縫寬度符合要求，填嵌密實(shí)，平整光滑；鋼窗表面潔凈，無劃痕，玻璃無劃傷；門窗開關(guān)靈活,不滯呆,無回彈；中空玻璃安裝牢固，玻璃嵌入符合要求，平整光潔、美觀。5、錨桿靜壓樁質(zhì)量問題的預(yù)防與處理預(yù)制樁沉樁達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)高要求。原因分析：地質(zhì)勘探資料與實(shí)際土層情況不符；壓樁時壓力過小或接樁間隙時間過長，摩阻力增大等。防治措施：探明地質(zhì)條件，試沉樁發(fā)現(xiàn)異常時應(yīng)作補(bǔ)勘；合理選擇施工方法、施工順序和機(jī)械設(shè)備；減少接樁時間，做到沉樁基本連續(xù)進(jìn)行。樁身傾斜，偏離設(shè)計(jì)樁位。原因分析：場地不平整樁架不水平；插樁時偏斜，未到位；接樁不在同一軸線上；樁頂樁帽接觸面不平，樁身受偏心荷載作用，沉樁后樁身傾斜等。防治措施：應(yīng)規(guī)范作業(yè)，做到場地平整，樁架要平直，樁位對中，控制樁身垂直度，上下節(jié)接樁保證在同一軸線上，檢查樁頂與樁帽接觸面，保證平整，沉樁期間不宜同步開挖基坑。6、防滲漏技術(shù)措施及質(zhì)量通病防治措施本工程容易出現(xiàn)滲漏部位主要有外墻、窗洞口、屋面、管道、衛(wèi)生間、廚房間等，故防滲漏是本工程的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)之一。對這些重要部位嚴(yán)格控制，防水施工中材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是龍頭，施工是關(guān)鍵，管理是保證。切實(shí)落實(shí)防滲、漏的各項(xiàng)技術(shù)措施；認(rèn)真熟悉圖紙及設(shè)計(jì)要求，消除設(shè)計(jì)不周而造成的質(zhì)量通病。領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，對不合理的部分，在圖紙會審時提出修改更正，做好施工前的預(yù)控；嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，對不合格材料，嚴(yán)禁進(jìn)場使用；精心施工，加強(qiáng)管理，對細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，嚴(yán)格技術(shù)交底和過程檢驗(yàn)，工序交接制度。、衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施1）管根、地漏等滲漏。①施工時，衛(wèi)生間必須做防水層，管根、地漏等處的防水要認(rèn)真施工，堵洞必須支設(shè)好模板，用微膨脹細(xì)石砼或水泥砂漿分二次進(jìn)行封堵密實(shí)，待到一定強(qiáng)度后，24h蓄水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行找平層施工。②套管或立管周邊設(shè)置止水片。③管周邊的泛水高度應(yīng)符合要求。④套管與管的環(huán)隙用防水油膏等密圭寸材料填塞。⑤套管高度高出地面50mm⑥管周邊做與套管同高度的砼防水臺。2）衛(wèi)生間倒泛水。①基層施工時，均要彈出水平線，控制標(biāo)高和泛水坡度，地漏標(biāo)高要嚴(yán)格控制，施工完畢逐個進(jìn)行潑水試驗(yàn)。②地漏應(yīng)低于排水表面5mm成喇叭口型，地面與排水管結(jié)合處嚴(yán)密平順。③地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度必須滿足排除液體要求，確保地面不倒返水、不積水。、墻面滲漏、窗臺、窗框等處滲漏預(yù)防措施墻面滲漏主要是穿墻洞處滲漏將穿墻管、腳手架眼進(jìn)行處理，操作時要把洞內(nèi)的垃圾清凈，灑水濕潤，四壁涂刷摻膠的素水泥漿后進(jìn)行補(bǔ)洞，補(bǔ)洞必須用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石砼，并搗實(shí)。女兒墻根部滲漏水的預(yù)防：防水卷材收頭設(shè)在壓頂下，壓頂做防水處理；收頭用瀝青膠等密封材料封固；壓頂做滴水線（槽）坡向屋面；轉(zhuǎn)角處找平層做成圓弧或鈍角；泛水高度高于250mm陰陽角卷材做附加層，卷材分層搭接，采用防水涂膜增強(qiáng)層。窗臺窗框等處滲漏：施工中要嚴(yán)格把好進(jìn)場材料關(guān)，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不允進(jìn)入現(xiàn)場，進(jìn)場后做好成品保護(hù)，防止變形。窗臺滲水在施工中要嚴(yán)格控制好窗臺的內(nèi)外標(biāo)高和坡度，窗臺與窗的連接處要認(rèn)真處理，窗框底邊填抹嚴(yán)密，規(guī)定細(xì)部做法。在施工中要嚴(yán)格處理好窗口四壁，要用礦棉等輕質(zhì)材料填充飽滿，打發(fā)泡劑必須飽滿，在未干前刮齊，不得干后切割，封口砂漿和打膠要保證質(zhì)量、封閉要嚴(yán)密。推拉窗下的軌道兩端設(shè)排水口，排水口不得堵塞。嵌牢固定玻璃的橡皮密封條。、各種管道防滲漏穿樓面管道根部必須嚴(yán)格進(jìn)行處理，特別是廚房衛(wèi)生間種管道，施工時，管道周圍孔洞清理干凈后用強(qiáng)度等級高于樓面的膨脹砼進(jìn)行封堵，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，方可進(jìn)行下道施工。在管道周圍作防水臺。管道連接處橡膠墊、麻絲等必須認(rèn)真處理和檢查，嚴(yán)格操作，保證密閉。管道安裝完畢，進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，認(rèn)真檢查管道和接頭有無裂縫，砂眼等缺陷，絲頭是否完好。易產(chǎn)生冷凝水的管道，嚴(yán)格按要求做好保溫層，保溫層接頭要認(rèn)真細(xì)致處理，密封嚴(yán)密。7、植筋施工質(zhì)量控制植筋用膠粘劑、鋼筋符合設(shè)計(jì)要求。植筋孔洞鉆好后應(yīng)先用毛刷清孔；再用潔凈無油的壓縮空氣或手動吹氣筒（皮老虎）清除孔內(nèi)粉塵，如此反復(fù)處理不應(yīng)少于3次，直至無粉塵碎屑為止。植筋孔壁的干燥程度應(yīng)符合膠粘劑產(chǎn)品使用說明書的要求。植筋孔應(yīng)完整，不得有裂縫和其它局部損傷。注入植筋膠后，應(yīng)立即插入蘸滿膠粘劑的鋼筋，并按順時針方向邊轉(zhuǎn)邊插，強(qiáng)力向內(nèi)推進(jìn)，并適當(dāng)轉(zhuǎn)動錨筋以利排除膠內(nèi)空氣，直到達(dá)到規(guī)定的深度。植入的鋼筋必須校正方向，使植入的鋼筋與孔壁之間的間隙均勻。膠粘劑固化前，不得觸動所植鋼筋。七、成品保護(hù)及保護(hù)部位保護(hù)措施對施工現(xiàn)場成品、半成品的保護(hù)是保證施工質(zhì)量的重要組成部分，施工過程中加強(qiáng)此項(xiàng)目工作是必不可少的工作內(nèi)容。首先對成品、半成品的制作，成品或半成品根據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)度安排運(yùn)輸進(jìn)場，運(yùn)輸以輕吊、輕裝、輕放的操作原則。運(yùn)輸中成品、半成品的包裝在一定的程度經(jīng)受住吊裝過程中輕碰、輕槎的沖擊，而不使損壞，在現(xiàn)場保護(hù)措施有以下內(nèi)容：成品和半成品有專門的場所放置，在放置過程中必須對成品進(jìn)行包裝，特別注意成品邊、角、飾面的保護(hù)，嚴(yán)禁疊放。對成品和半成品的放置場所實(shí)行專人看管。對貴重的成品、半成品以封閉式存放專人看管。對施工完畢的地磚、石材地坪加以保護(hù)。對其地坪的粘結(jié)層沒有達(dá)到一定的強(qiáng)度時，嚴(yán)禁在地坪上走動或堆物，或進(jìn)行其他項(xiàng)目施工。地板鋪貼完成清潔干凈后用保護(hù)毯進(jìn)行保護(hù)，并做好固定。對原有裝修比較好的不牽扯到二次加固維修的房間采用地毯包裹，并盡量減少人員的進(jìn)出。第八章、施工進(jìn)度計(jì)劃及協(xié)調(diào)保證措施一、施工工期及計(jì)劃開、竣工日期本工程計(jì)劃工期為175日歷天。計(jì)劃2015年11月15日開工，2016年5月30日竣工，具體開工日期以業(yè)主開工令為準(zhǔn)。二、施工作業(yè)計(jì)劃及時間節(jié)點(diǎn)1、加固階段施工地基壓樁加固工程，計(jì)劃2016年1月9日前完成。墻體裂縫修復(fù)加固工程，計(jì)劃2016年4月8日前完成。外立面、屋面修繕施工，計(jì)劃2016年5月6日前完成。2、安裝裝飾階段施工主要包括安裝施工、室內(nèi)修繕、裝飾施工。安裝施工主要包括水、電。部分安裝未完成可在裝飾基層施工時穿插進(jìn)行，裝飾基層一般用一個月左右時間，飾面施工用一個月左右時間完成。室內(nèi)修繕一般用二個月左右時間完成。三、工期的保證措施1、保證工期的總體安排施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備做得好可使施工很順利地進(jìn)入正常施工，減少磨合期，其中包括臨時水電設(shè)計(jì)與布設(shè)、現(xiàn)場平面布置、現(xiàn)場測量放線、水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核，施工前重新編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，做好圖紙會審與技術(shù)交底，組織工程技術(shù)人員，編制施工預(yù)算和工料分析，在此基礎(chǔ)上做好各種材料的供應(yīng)與采購計(jì)劃。強(qiáng)化施工組織本工程各種專業(yè)施工隊(duì)伍多，為了確保按時完工，各分部需組織流水交叉施工，施工中分施工區(qū)分別組織施工。定期召開生產(chǎn)例會，由工長、工長以上的管理人員參加，特殊情況可以使參加人員范圍擴(kuò)大到班組長。生產(chǎn)例會主要通報(bào)并完成以下內(nèi)容：工程合同和里程碑計(jì)劃以及勞動力，材料、機(jī)具、設(shè)備計(jì)劃的執(zhí)行情況；裝修與安裝工程之間的交叉配合；工序產(chǎn)品質(zhì)量情況檢查總結(jié)，防止不合格的工序產(chǎn)品進(jìn)入下道工序，減少不必要的返工、延誤工期。加大設(shè)備投入機(jī)械設(shè)備是現(xiàn)代化施工的保障，施工中計(jì)劃投入足夠的設(shè)備。（詳見“主要施工機(jī)具和檢測試驗(yàn)設(shè)備計(jì)劃”）選派精干管理力量為本工程我公司將選派最精干、施工經(jīng)驗(yàn)最豐富的項(xiàng)目經(jīng)理部去組織施工，該項(xiàng)目經(jīng)理部完全能勝任本工程的管理。選用高素質(zhì)勞動隊(duì)伍有效地組織好各專業(yè)施工隊(duì)伍，選擇素質(zhì)好、技術(shù)水平高的施工隊(duì)伍上崗操