房屋裝修通用合同范本7篇

房屋裝修通用合同范本7篇

房屋裝修通用合同篇1

甲方：

乙方：

經(jīng)過雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、監(jiān)理概況

1、業(yè)主托付監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

①工程名稱：

②監(jiān)理范圍：

a、預(yù)算審核(按甲方供應(yīng)的裝飾公司報價單審核，費(fèi)用按審核削減部分的20%收取)；

b、幫助簽署裝飾合同及專用補(bǔ)充協(xié)議；

c、清水房驗(yàn)收；

d、復(fù)驗(yàn)；

e、其余每個工種____次(水電、泥水、木作、漆作)；

f、裝飾工程竣工驗(yàn)收。估算監(jiān)理金額大寫________。如工程延期則追加部分監(jiān)理費(fèi)待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。

③總投資：監(jiān)理范圍內(nèi)估計(jì)總額______元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)

2、下列文件均為本合同的組成部分：

①市裝飾裝修工程施工合同。

②在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。

3、監(jiān)理人同意，根據(jù)本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

4、業(yè)主同意根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。

二、監(jiān)理取費(fèi)

1、參照物價局、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的詳細(xì)狀況執(zhí)行監(jiān)理取費(fèi)。

2、家裝監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價計(jì)：

a、6萬元以下工程收取監(jiān)理費(fèi)計(jì)___元。

b、6萬元以上的按____%計(jì)__元。

3、監(jiān)理人收費(fèi)最終結(jié)算以家裝總造價為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費(fèi)的30%計(jì)___元，監(jiān)理人進(jìn)場時支付監(jiān)理費(fèi)的50%計(jì)___元，工程完工驗(yàn)收時支付20%計(jì)___元。

三、監(jiān)理人責(zé)任義務(wù)

1、監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實(shí)行監(jiān)理，完成本合同中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目。

2、監(jiān)理人在履行本合同時，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，仔細(xì)勤奮地工作。關(guān)心業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

3、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設(shè)計(jì)的修改看法，了解業(yè)主的裝修意圖，幫助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊(duì)進(jìn)行工程洽商。

4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。

5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報告。如在緊急狀況下不能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的全部外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分，必需向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關(guān)部門的同意。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)與工程有關(guān)的相關(guān)資料(業(yè)主與承包方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。

3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在商定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出打算的事宜作出書面打算。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。

4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方違約責(zé)任

1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程消失重大質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項(xiàng)進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、在施工過程中，如因業(yè)主緣由(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限_____天內(nèi)不加收監(jiān)理費(fèi)，天以上的每天按監(jiān)理收費(fèi)總額的____%進(jìn)行支付。

4、在工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主不得以任何緣由拒付監(jiān)理費(fèi)。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。

5、因不行抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時，雙方互部擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)天前通知對方，因變更或解除合同使一方患病經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍舊有效。

六、補(bǔ)充協(xié)議：

未盡事宜雙方協(xié)商解決。

本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)，自______年____月_____日開頭實(shí)施，至施工合同規(guī)定的竣工日期止。

甲方：

乙方：

_______年____月____日

房屋裝修通用合同篇2

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

名稱：

地址：

聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

工程責(zé)任人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程地點(diǎn)：

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限30天

開工日期________年___月___日

竣工日期________年____月____日

4、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）__元。首付____元，其次次付____元。

5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修半年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。

7、因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。

8、一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時，該方應(yīng)準(zhǔn)時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。

9、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

房屋裝修通用合同篇3

甲方：______（以下稱甲方）

乙方：______（以下稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方責(zé)任：

甲方負(fù)責(zé)清理必用品保證乙方能夠順當(dāng)進(jìn)行施工，報建手續(xù)，外界關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)，水電到施工場地費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方責(zé)任：

乙方開工之日起負(fù)責(zé)場地潔凈按甲方要求施工，單價按每間客房、廁所計(jì)算，客房、廁所按報價單附件為準(zhǔn)，全部材料必需由甲方認(rèn)可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可大堂報價后方可施工。

3、承包單價：

每間客房、廁所_/間計(jì)算。（另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為______元，本報價不含稅）

4、安全責(zé)任：

在施工期間，此項(xiàng)裝修施工過程中，現(xiàn)場由乙方管理，甲方幫助，全部大小安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、付款方式：

在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動資金，其余工程款按工程量付款，工期在日期：______開工至日期：______完工，如甲方緣由不能施工，工期順延，沒其它緣由，乙方?jīng)]按期完工每天罰款______元，在工程完工驗(yàn)收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內(nèi)預(yù)留5%作為保證金，如沒有質(zhì)量問題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問題，甲方提前一天通知乙方來人修理，如甲方緣由費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如不是甲方緣由一切修理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6、承包協(xié)議書甲乙雙方各式一份簽字生效。

甲方簽字：______乙方簽字：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

電話：______電話：______

日期：______日期：______

房屋裝修通用合同篇4

發(fā)包方(甲方)：聯(lián)系方式：

承包方(乙方)：公司地址：

依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在協(xié)商全都就甲方的家庭居室裝飾裝修工程相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：

第一條工程概況

工程內(nèi)容及做法：詳見預(yù)算書

工程承包方式：乙方包工、包部分輔料，甲方供應(yīng)部分材料。

工程期限_____天，

合同價款：本合同工程預(yù)算造價為：人民幣______元，

大寫(人民幣)：_____________元；

其次條甲方義務(wù)

供應(yīng)施工期間的水、電；

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里、物業(yè)之間的關(guān)系；

第三條乙方義務(wù)

保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；

因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；

合同簽訂后，乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理做為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

第四條工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商全都，簽訂設(shè)計(jì)變更書，明確工程變更的相關(guān)費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；

甲方增加的施工項(xiàng)目，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第五條材料的供應(yīng)

除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭、管件接頭、開關(guān)等)、石材、瓷磚、潔具、燈具、廚柜、開關(guān)插座等，均由甲方購買并按時運(yùn)到施工現(xiàn)場；

第六條工期延誤

對以下緣由造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

(2)甲方未按時參與階段驗(yàn)收而造成的工期延誤。

因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未能準(zhǔn)時到場影響工期或質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方商定本工程施工質(zhì)量按《GB—20__建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

第八條工程驗(yàn)收和保修

雙方商定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)隱藏工程驗(yàn)收；

(2)竣工驗(yàn)收。

乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方接到通知后，未按時參與驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔(dān)當(dāng)；

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，過期視為認(rèn)可。

工程驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并向甲方開具工程保修單，

第九條工程款支付方式

第一次：合同簽訂之日，支付的進(jìn)度款為合同金額的60%；

其次次：隱藏工程驗(yàn)收后，支付的進(jìn)度款金額為合同金額的37%；

第三次：竣工驗(yàn)收合格后，支付的工程合同余款，即施工總金額的3%；

第十條違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人中的.任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

由于甲方或乙方緣由致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方支付工程總造價的1‰作為違約金。

第十一條幾項(xiàng)詳細(xì)規(guī)定

施工期間，甲方將外屋鑰匙_______把，交給乙方保管。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

_______年____月____日

房屋裝修通用合同篇5

甲方(發(fā)包人)：

電話：

乙方(承包人)：

電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：_9-1501張宅裝修______。

2、工程地點(diǎn)：_安靜豐寶佳苑________。

3、工程承包方式：雙方商定實(shí)行承包人包工、包料的承包方式

其次條甲方工作

1、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，為承包人進(jìn)場做好預(yù)備工作。

2、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。

3、根據(jù)商定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。

第三條乙方工作

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

4、對于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場、隱藏工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時并賜予其必要的預(yù)備時間。

5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

6、工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。

第四條關(guān)于工期

1、工程期限____________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期_______年____月____日。

2、因甲方及其代理人(代表)緣由(物料供應(yīng)不準(zhǔn)時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)緣由導(dǎo)致工期延誤的，工期不予順延。

3、由于如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(1)遭受嚴(yán)峻影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不行抗力的；

(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

(3)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采納而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時間鋪張；

(4)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他狀況。

第五條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

1、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。

3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修____年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身緣由的損壞不在保修范圍。

4、工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算

1、合同生效后，發(fā)包人按下表中的商定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)_________支付階段或時間_______支付金額

第一次______________________支付____________元；

其次次_________工程驗(yàn)收后三天，支付余下工程全款約____________元。

2、雙方同意工程的結(jié)算方法為固定價格，本工程總價款為____________元進(jìn)行結(jié)算：

3、特殊費(fèi)用的商定：

(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(2)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意根據(jù)該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)根據(jù)前述期限商定付清乙方工程款。

第七條責(zé)任與罰則

1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。

2、因甲方及其代理人(代表)的緣由造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。

3、甲方不能根據(jù)前述商定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)____________支付乙方延期付款違約金。

4、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。

5、因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時，該方應(yīng)準(zhǔn)時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

6、乙方在遭受不行抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時實(shí)行措施避開損失擴(kuò)大，并將有關(guān)狀況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴(kuò)大部分擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第九條組成本合同的文件包括：

1、本合同條款及合同附表；。

2、施工圖紙及做法說明；

第十條附則

1、本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自動終止。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：____________

__________年____月____日___________年____月___日

房屋裝修通用合同篇6

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：________區(qū)____街____單元____室

二、形式結(jié)構(gòu)：________層式____室____廳____廚____衛(wèi)

三、工程項(xiàng)目：

1、______個房間(兩臥房、兩客廳)地面鋪設(shè)_________瓷磚，打地角線，要求平整；______個廚房，______個衛(wèi)生間墻面_________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪_________瓷磚，要求平整；______個陽臺地面鋪設(shè)_________瓷磚，要求平整。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商議?確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，______個月內(nèi)因乙方施工消失質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工修理。

六、工程造價：材料由甲方供應(yīng)，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣________元押金，_________年_____月_____日至_________年_____月_____日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，_____天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，

八、本協(xié)議一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋裝修通用合同篇7

發(fā)包人(甲方)：

住宅：

托付代理人：

電話：

承包人(乙方)：

住宅：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：電話：

托付代理人：電話：

本程設(shè)計(jì)人：電話：

施工負(fù)責(zé)人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分工程概況

第1條、工程地點(diǎn)：________________________________________________

第2條、工程內(nèi)容及做法

(詳見海天人裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表及報價單)。

第3條、工程承包方式：雙方商定實(shí)行以下承包方式：

(1)承包人包工、部分包料(詳見報價單)，發(fā)包人供應(yīng)部分材料(詳見報價說明)；

(2)承包人要求發(fā)包人供應(yīng)的材料數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際施工的要求，與工程實(shí)際使用量的誤差應(yīng)在+-5%以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購買、材料鋪張、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人擔(dān)當(dāng)。

(3)由承包人供應(yīng)的材料必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人供應(yīng)了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。

第4條、工程期限_______天；

開工日期_______年_______月_______日；

竣工日期_______年_______月_______日。

第5條、合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_____________________元(詳見海天人裝修工程報價單)。

其次部分施工圖紙

第1條、發(fā)包人托付承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_______元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用包括/不包括在工程價款內(nèi))。

第三部分發(fā)包人義務(wù)

第1條、開工前三天，為承包人入場施工制造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

第2條、供應(yīng)施工期間的水源、電源；

第3條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)(物管等)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；

第4條、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

第6條、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

第四部分承包人義務(wù)

第1條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

第2條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

第3條、愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

第4條、保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五部分工程變更

第1條、工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商全都，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝修工程變更單)。

第六部分材料的供應(yīng)

第1條、由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo)志，并交由現(xiàn)場管理人員保管；

第2條、由承包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

第七部分工期延誤

第1條、對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

(2)發(fā)包人同意工期順延的其他狀況；

(3)發(fā)包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝；

(4)客戶須知中第三點(diǎn)的狀況之一。

第2條、因發(fā)包人未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。

第3條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。

第八部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第1條、雙方商定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

第九部分工程驗(yàn)收和保修

第1條、雙方商定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)__隱藏工程驗(yàn)收__；

(2)__水電工程完工__；

(3)__瓦作工程完工__；

(4)__中期驗(yàn)收(木作工程完工)，并作好工作量統(tǒng)計(jì)決算__；

(5)油漆工程完工。

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見海天人裝修工程驗(yàn)收單)。

第2條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收(否則視同工程合格)，填寫工程驗(yàn)收單(見裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見裝修工程結(jié)算單)。

第3條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)選購裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見裝修工程保修單)。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個月。

第5條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在肯定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)消失嚴(yán)峻、大面積和多處質(zhì)量問題。如在保修期內(nèi)消失超過2次(處)嚴(yán)峻質(zhì)量問題的，承包人除供應(yīng)保修之外，另須依據(jù)實(shí)際狀況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)峻質(zhì)量問題的工程的造價(依據(jù)附海天人裝修工程報價單)。

嚴(yán)峻工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下：

防水工程消失3處以上滲漏；

暖氣、煤氣、給排水改動工程消失斷裂、漏水、漏氣(材料質(zhì)量問題除外)；

墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ滔?.5m2以上的涂料表層脫落；

吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程消失斷裂、脫落(材料質(zhì)量問題除外)；

墻磚超過5處(塊)以上松動、脫落；

地