深圳建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

什么是深圳建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)?——談深圳地方標(biāo)準(zhǔn)2007.06強(qiáng)制性條文

《強(qiáng)制性條文》的內(nèi)容，是工程建設(shè)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和公共利益的條文，同時(shí)考慮了提高經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益等方面的要求。

列入《強(qiáng)制性條文》的所有條文都必須嚴(yán)格執(zhí)行。違反《強(qiáng)制性條文》將按照建設(shè)部令81號(hào)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》進(jìn)行處罰。對(duì)不按照現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，造成工程事故和隱患的，應(yīng)以現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)按照有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃：《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2004）建筑：《深圳市民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求與規(guī)定》（1999）環(huán)境：《深圳市建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（1999）指標(biāo)：《深圳市建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定》（1999）

《房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范》（深圳）SZJG/T22-2006節(jié)能：《深圳市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG10-2003

《深圳市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》SJG15-2005

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》（2006）深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)圖紙：《深圳市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2004）消防：《深圳市關(guān)于明確消防車道及登高操作面設(shè)計(jì)參數(shù)的通知》《深圳市公安局消防局關(guān)于進(jìn)一步解決建筑工程消防竣工驗(yàn)收問題的通知》構(gòu)造：《非承重砌塊墻體設(shè)計(jì)規(guī)范》（深圳）SJG13-2004

《建筑防水構(gòu)造圖集A、B》（深圳）※《深圳市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)》（2007）（建筑、結(jié)構(gòu)、節(jié)能、機(jī)電）規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅區(qū)道路建筑物的退讓控制建筑物的面寬控制住宅建筑間距

深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則住宅區(qū)道路3.4.2.1居住小區(qū)內(nèi)的道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；應(yīng)控制機(jī)動(dòng)車道

對(duì)外出入口數(shù)，出入口的間距不應(yīng)小于150米。3.4.2.2住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道，通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2.5米，縱坡不應(yīng)大于2.5%。（《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》8.0.2.4宅間小路；路面寬不宜小于2.5m；非建筑入口處坡道寬度）

深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則建筑物的退讓控制8.3.1除建設(shè)用地范圍內(nèi)連接市政管網(wǎng)的管線以外，建筑物正投影外緣不得逾越用地退后紅線。（包括雨蓬、陽臺(tái)、凸窗的水平投影外輪廓）8.3.3建筑物獨(dú)立地下室外墻面的退后紅線距離，在滿足消防、地下管線布置、人防疏散、基坑支護(hù)和基礎(chǔ)施工等技術(shù)要求的前提下，其最小值不應(yīng)小于3米。（地下車庫(kù)坡道在滿足上述要求的前提下，其退后紅線的最小距離可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則建筑物的面寬控制（面寬是指建筑物水平投影的長(zhǎng)度）8.4.1建筑高度大于18米且小于或等于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不宜大于100米。8.4.2建筑高度大于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不宜大于80米。

深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則建筑物的面寬控制

深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則住宅建筑間距9.1.1住宅建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí)際情況而確定。9.1.2住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)；舊區(qū)的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時(shí)間1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。（《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》全文強(qiáng)條）《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》全文強(qiáng)條7.2.1住宅應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。（住宅間距控制指低層、多層、高層住宅，無中高層住宅概念）深圳圳市市城城市市規(guī)規(guī)劃劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與與準(zhǔn)準(zhǔn)則則9.1.3.1平平行行布布置置的的多多層層、、低低層層住住宅宅建建筑筑間間距距；；在在新新區(qū)區(qū)不不應(yīng)應(yīng)小小于于該該兩幢幢建建筑筑平平均均高高度度的的0.9~1.0倍倍，，在在舊舊區(qū)區(qū)不不應(yīng)應(yīng)小小于于0.8倍。。當(dāng)南南側(cè)側(cè)建建筑筑為為5層層以以上上（（含含5層層））的的點(diǎn)點(diǎn)式式住住宅宅且且面面寬寬小小于于25米米時(shí)時(shí)，，可可按按不不小小于于該該兩兩幢幢建建筑筑平平均均高高度度的的0.8倍倍控控制；；5層層以以下下住住宅宅間間距距不不應(yīng)應(yīng)小小于于建建筑筑高高度度的的1.0倍倍。。深圳圳市市城城市市規(guī)規(guī)劃劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與與準(zhǔn)準(zhǔn)則則9.1.3.2垂垂直直布布置置的的多多層層和和低低層層住住宅宅建建筑筑間間距距：：南南北北向向的的間間距距在在新新區(qū)不不應(yīng)應(yīng)小小于于該該兩兩幢幢建建筑筑平平均均高高度度的的0.8倍倍，，在在舊舊區(qū)區(qū)不不應(yīng)應(yīng)小小于0.7倍倍；；東西西向向的的間間距距在在新新區(qū)區(qū)不不應(yīng)應(yīng)小小于于該該兩兩幢幢建建筑筑平平均均高度度的的0.7倍倍，，在在舊舊區(qū)區(qū)不不應(yīng)應(yīng)小小于于0.6倍倍。。當(dāng)垂垂直直布布置置的的住住宅宅建建筑筑的的山山墻墻寬寬度度大大于于12米米時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)按按平平行布布置置的的間間距距規(guī)規(guī)定定控控制制。。深圳圳市市城城市市規(guī)規(guī)劃劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與與準(zhǔn)準(zhǔn)則則9.1.3.3多多層層和和低低層層住住宅宅建建筑筑既既非非平平行行，，也也非非垂垂直直布布置置時(shí)時(shí)的的間間距距：：當(dāng)兩兩幢幢建建筑筑的的夾夾角角小小于于或或等等于于30度度時(shí)時(shí)，，其其最最窄窄處處間間距距應(yīng)應(yīng)按平行布布置的住住宅間距距控制；；當(dāng)兩幢幢建筑的的夾角大大于30度時(shí)，其其最窄處處間距應(yīng)應(yīng)按垂直直布置的的住宅間間距控制制。9.1.3.4多多層和和低層住住宅的側(cè)側(cè)面間距距，必須須按消防間距距或通道要要求控制；但但住宅側(cè)側(cè)面有居居室窗戶戶的，應(yīng)應(yīng)按垂直直布置的的住宅建建筑間距控控制。深圳市城城市規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)與與準(zhǔn)則9.1.3.5高高層住住宅與高高層住宅宅平行布布置時(shí)的的建筑間間距；其其間距不不宜小于該兩兩幢建筑筑平均高高度的0.5倍倍，且最最小間距距不應(yīng)小小于24米。。9.1.3.6高高層住住宅與多多層或低低層住宅宅平行布布置時(shí)的的建筑間間距：高高層住宅位于于多、低低層住宅宅南側(cè)，，其間距距不宜小小于該兩兩幢建筑平均高高度的0.5倍倍，且最最小間距距不應(yīng)小小于24米；高高層住宅位于于多層或或低層住住宅北側(cè)側(cè)，其最最小間距距不應(yīng)小小于18米。深圳市城城市規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)與與準(zhǔn)則建筑間距距深圳市城城市規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)與與準(zhǔn)則9.1.3.7高高層住住宅與高高層、多多層或低低層住宅宅垂直布布置時(shí)，，其間距距必須按消防間距距或通道要要求控制制；但高高層住宅宅側(cè)面均均有居室窗戶的，其最最小間距距不宜小小于18米。9.1.3.8高高層住住宅與高高層、多多層或低低層住宅宅的側(cè)面面間距，，應(yīng)按垂垂直布置的住住宅建筑筑間距控控制。深圳市城城市規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)與與準(zhǔn)則建筑間距距建筑設(shè)計(jì)計(jì)住宅辦公樓商業(yè)電梯深圳市民民用建筑筑設(shè)計(jì)技技術(shù)要求求與規(guī)定定住宅2.2.1.2客客廳的開開間不宜宜小于3.6m，深寬寬比不宜宜大于2。戶與戶之之間的客客廳及臥臥室應(yīng)避避免視線干擾擾。不得設(shè)計(jì)計(jì)暗廚。。高容積率率（多層層大于2.0，，高層大大于4.0，高高層多層層混建大大于3.0）的住住宅區(qū)，，其底層層應(yīng)至少少架空1/2面面積?！蹲≌ńㄖO(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》》全文強(qiáng)強(qiáng)條5.1.4衛(wèi)衛(wèi)生間應(yīng)應(yīng)設(shè)置便便器、洗洗浴器、、洗面器器等設(shè)施施或預(yù)留留位置；；布置便器的的衛(wèi)生間間的門不不應(yīng)直接接開在廚廚房?jī)?nèi)。。7.2.2臥臥室、起起居室(廳)、、廚房應(yīng)應(yīng)設(shè)置外外窗，窗窗地面積積比不應(yīng)應(yīng)小于1／／7。深圳市民民用建筑筑設(shè)計(jì)技技術(shù)要求求與規(guī)定定辦公樓2.2.2.1多多層辦公公樓不宜宜與住宅宅疊建在在同一棟棟樓內(nèi)，，當(dāng)疊建建時(shí)，住住宅應(yīng)設(shè)單單獨(dú)出入入口和安安全疏散散樓梯。。單面布房房走道凈凈寬不小小于1.5m，，雙面布布房不小小于2m，（高于國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.3m，1.5m）走道凈高高不小于于2.2m。辦公樓不不宜用窗窗式或分分體式空空調(diào)?！掇k公建建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》》（2006））4.3.6公公用廁所所應(yīng)符合合下列要要求：3應(yīng)應(yīng)設(shè)前室室；公用用廁所的的門不宜宜直接開開向辦公公用房、、門廳、、電梯廳等主主要公共共空間；；5.0.2辦辦公建筑筑的開放放式、半半開放式式辦公室室，其室室內(nèi)任何何一點(diǎn)至至最近的安全全出口的的直線距距離不應(yīng)應(yīng)超過30m。。（強(qiáng)條條）深圳市民民用建筑筑設(shè)計(jì)技技術(shù)要求求與規(guī)定定商業(yè)建筑筑2.2.5.2無空空調(diào)的商商場(chǎng)，凈凈高不應(yīng)應(yīng)小于3.2m，有空空調(diào)的商商場(chǎng)，凈凈高不應(yīng)小小于2.4m。。底層層高高不宜小小于5m，樓層層層高不不宜小于于4.5m。電梯2.3.5.5（1）電梯梯不應(yīng)緊緊靠住宅宅的臥室室或旅館館的客房房布置，，否則應(yīng)應(yīng)作隔聲隔隔振處理理。消防設(shè)計(jì)計(jì)登高面消防車道道深圳市民民用建筑筑設(shè)計(jì)技技術(shù)要求求與規(guī)定定2.5.2登登高高面2.5.2.1登高面面宜在用用地紅線線內(nèi)解決決。條件件限制確確有困難難時(shí)，可可利用綠化帶作作登高面面，但綠綠化帶下下應(yīng)鋪設(shè)設(shè)硬地，，并按消消防車總總重300KN計(jì)算。2.5.2.3登高面面總寬度度可累加加計(jì)算，，但累加加計(jì)算次次數(shù)不應(yīng)應(yīng)超過兩兩次。深圳市民民用建筑筑設(shè)計(jì)技技術(shù)要求求與規(guī)定定2.5.2.2當(dāng)建筑筑物凹入入處進(jìn)深深不超過過4m時(shí)時(shí)，該凹凹入范圍圍可計(jì)入入1/4周邊長(zhǎng)度度算作登登高面。。如凹槽寬寬度不大大于2.5m，，該凹槽槽長(zhǎng)度可可不計(jì)入入建筑周周邊總長(zhǎng)度。（《高規(guī)規(guī)》4.1.7高層建建筑的底底邊至少少有一個(gè)個(gè)長(zhǎng)邊或或周邊長(zhǎng)長(zhǎng)度的1/4且不小于于一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度度，不應(yīng)應(yīng)布置高高度大于于5.00m、、進(jìn)深大大于4.00m的裙裙房，且且在此范范圍內(nèi)必必須設(shè)有有直通室室外的樓樓梯或直直通樓梯間的出出口。））深圳市城城市規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)與與準(zhǔn)則住宅區(qū)道道路3.4.2.5住住宅區(qū)機(jī)機(jī)動(dòng)車道道路最小小轉(zhuǎn)彎半半徑應(yīng)滿滿足消防防車通行行的規(guī)定，宜為為9~12米，，最小可可采用3米。（（陡坡除除外）《廣東居居住小區(qū)區(qū)技術(shù)規(guī)規(guī)范》（（規(guī)模大大、用地地浪費(fèi)、、車速過過快）Ⅰ類類小區(qū)的的主道、、次道、、支道轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎半徑徑：20米、15米、、12米米Ⅱ類類小區(qū)的的主道、、次道、、支道轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎半徑徑：15米、12米、、9米Ⅲ類類小區(qū)的的主道、、次道、、支道轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎半徑徑：12米、9米、9米關(guān)于明確確消防車車道及登登高操作作面設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)的的通知知1.供消消防車輛輛通行的的消防車車道寬度度應(yīng)≥4m，最最大坡度度應(yīng)≤10%，，坡度≥≥9%的的車道連連續(xù)長(zhǎng)度度不應(yīng)超超過150m。。（與《深深標(biāo)》≤≤7%不一致致）（《深標(biāo)標(biāo)》受現(xiàn)現(xiàn)有消防防車輛噴噴水射程程的限制制，城市市街區(qū)內(nèi)內(nèi)消防通通道道路路中心線線間距不不宜超過過160米。））2.消防防車登高高操作面面所在的的消防車車道寬度度應(yīng)≥6m，坡坡度應(yīng)≤≤2%。。（與《深深標(biāo)》≤≤1%不一致致；）（《深標(biāo)標(biāo)》消防防車道應(yīng)應(yīng)滿足消消防車登登高面距距建筑外外墻大于于5米小小于10米的要要求，在在消防車車登高面面與建筑筑之間不不應(yīng)種植植高度超超過4米米的喬木木或其他他影響消消防車登登高的植植物。））3.消防防車道轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎半徑徑（內(nèi)徑徑）應(yīng)≥≥12m。4.消防防車回車車場(chǎng)應(yīng)不不小于18m××18m。6.穿過過建、構(gòu)構(gòu)筑物的的消防車車道的凈凈空高度度應(yīng)≥5m。場(chǎng)地設(shè)計(jì)計(jì)深圳市建建設(shè)場(chǎng)地地環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與準(zhǔn)則則3建建設(shè)場(chǎng)地地環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)3.3各各類類建設(shè)場(chǎng)場(chǎng)地環(huán)境境設(shè)計(jì)3.3.2.1容積積率大于于4的高高層住宅宅區(qū)、大大于2.5的多多高層住住宅區(qū)、、大于1.5的多層層住宅區(qū)區(qū)，住宅宅首層架架空面積積不得小小于50%。3.3.3.1教育育建筑附附屬場(chǎng)地地設(shè)計(jì)一一般規(guī)定定：學(xué)校、幼幼兒園大大門不應(yīng)應(yīng)開向城城市交通通干道，，其入口口和城市市道路之間間應(yīng)有10m以以上緩沖沖距離，，并應(yīng)提提供接送送學(xué)生大大客車2輛以以上的停停車位。。龍崗、寶寶安邊遠(yuǎn)遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)學(xué)校應(yīng)提提供5-10輛輛接送學(xué)學(xué)生大客客車的等候場(chǎng)地地。深圳市建建設(shè)場(chǎng)地地環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與準(zhǔn)則則4建建設(shè)場(chǎng)地地環(huán)境要要素4.3場(chǎng)場(chǎng)地地道道路4.3.5.5居住住場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)盡端式式機(jī)動(dòng)車車道的長(zhǎng)長(zhǎng)度不宜宜大于120m，并設(shè)設(shè)不小于12m××12m的回車車場(chǎng)地，，盡端式式機(jī)動(dòng)車車道每隔隔30m，，應(yīng)設(shè)3.5m×12m的港港灣式會(huì)會(huì)車區(qū)。。4.3.5.9場(chǎng)地地機(jī)動(dòng)車車道與城城市道路路相接時(shí)時(shí)，其交交角不宜宜小于750。坡度大于于5%的的場(chǎng)地機(jī)機(jī)動(dòng)車道道與城市市道路相相連時(shí)，，應(yīng)設(shè)緩緩沖段，其其長(zhǎng)度不不宜小于于5m，，并不應(yīng)應(yīng)占用城城市道路路空間。。指標(biāo)計(jì)算算綠地率容積率覆蓋率核增建筑筑面積建筑高度度深圳市城城市規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)與與準(zhǔn)則住宅區(qū)綠綠地3.5.4地地下及半半地下停停車庫(kù)的的掩土綠綠化應(yīng)與與整體綠綠化設(shè)計(jì)計(jì)相結(jié)合，并按按屋面與與地面高高差折算算計(jì)入綠綠地率。。屋面與地地面高差差小于1.5米米時(shí)，有有效系數(shù)數(shù)為1；；屋面與地地面高差差大于1.5米米但小于于6米時(shí)時(shí)，有效效系數(shù)為為0.6；；屋面與地地面高差差超過6米時(shí)，，不計(jì)入入綠地率率。（注意綠綠地率與與綠化率率的區(qū)別別）深圳市建建筑設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)計(jì)算算規(guī)定3建筑筑面積計(jì)計(jì)算（（廢止））4容積積率計(jì)算算與調(diào)整整4.1.1建建筑容積積率=（（地面以以上建筑筑面積+半地下下室建筑筑面積））/建設(shè)用地地面積4.1.1.1當(dāng)當(dāng)半地下下室在室室外地面面以上部部分的高高度不超超過1.5米的的，在建筑容容積率計(jì)計(jì)算時(shí)，，半地下下室建筑筑面積不不計(jì)入容容積率。。即：建筑筑容積率率=地面面以上建建筑面積積/建設(shè)設(shè)用地面面積深圳市建建筑設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)計(jì)算算規(guī)定4.2.1核核增建筑筑面積規(guī)規(guī)劃行行政主管管部門為為保證公公眾安全全、改善善環(huán)境、、鼓勵(lì)配配建機(jī)動(dòng)車停車車位等目目的，允允許對(duì)建建筑中一一些特定定用途的的建筑空空間增加等量量的建筑筑面積。。經(jīng)審核核，下列列情形增增加核增增建筑面面積：4.2.1.1

在建建筑物內(nèi)內(nèi)開辟城城市公共共通道、、城市公公共開放放空間或或建筑樓層架空空作公共共停車、、綠化休休閑使用用，必須須符合以以下條件件：（1）全全天可通通行的城城市公共共通道建建筑筑樓層（（包括一一層）或或地下室室內(nèi)的城城市公共共通道，，車行通道有效效寬度不不小于5.0米米，凈高高不小于于4.5米；人人行通道凈寬不不小于3.5米米，梁底底凈高不不小于3.6米米。（（2））建筑樓樓層架空空作城市市公共廣廣場(chǎng)建建筑樓樓層（包包括一層層）架空空作城市市公共廣廣場(chǎng)，其其梁底凈凈高小于6.0米，，進(jìn)深深不小小于8.0米，，建筑筑面積積不小小于150平方米。。深圳市市建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)計(jì)算算規(guī)定定（3））建筑筑樓層層架空空作公公共停停車建建筑筑樓層層（包包括一一層））架空空或裙裙房屋屋頂層層主樓樓架空空用作作停車，但但必須須符合合有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范范。（（4）建建筑樓樓層架架空作作綠化化休閑閑建建筑一一層架架空或或裙房房屋頂頂層主主樓架架空，，用作作綠化化休閑閑使用用時(shí)，，架空部部分的的進(jìn)深深不小小于4.0米，，梁底底凈高高不小小于3.6米，，并應(yīng)應(yīng)有不小小于四四分之之一的的綠化化面積積，裙裙房屋屋頂用用作綠綠化休休閑使使用時(shí)，裙裙房屋屋頂?shù)牡慕ㄖ娣e積不小小于3000平平方米米，且且有從從屋頂頂平臺(tái)直達(dá)達(dá)室外外地面面的專專設(shè)公公用樓樓梯。。4.2.1.3經(jīng)經(jīng)規(guī)劃劃行政政主管管部門門核定定的避避難層層中用用作消消防避避難的的建筑筑面積。。4.2.1.4在在室外外地面面以上上部分分的高高度超超過1.5米地地半下下室，，作人人防、、車庫(kù)用用途的的建筑筑面積積。深圳市市建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)計(jì)算算規(guī)定定5建建筑覆覆蓋率率（建建筑密密度））5.1.1計(jì)計(jì)算算建筑筑覆蓋蓋率以以建筑筑物基基底面面積為為準(zhǔn)。。當(dāng)半半地下下室在在室外外地面以以上部部分不不超過過1.5米米，半半地下下室的的建筑筑面積積大于于一層層建筑面面積時(shí)時(shí)，多多出的的部分分不計(jì)計(jì)入建建筑覆覆蓋率率，仍仍以一一層建建筑面積為為準(zhǔn)。。5.1.2地地下下車庫(kù)庫(kù)的坡坡道，，不計(jì)計(jì)入建建筑覆覆蓋率率。深圳市市建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)計(jì)算算規(guī)定定6建建筑高高度與與層數(shù)數(shù)計(jì)算算（（部分分廢止止）建筑