房屋建筑總包合同范本適用

PAGEPAGE66狀元府小區(qū)1#2#總承包補(bǔ)充合同發(fā)包方（甲方）：：內(nèi)蒙古眾鑫信隆房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司承包方（乙方）：：通遼市正大建筑工工程有限公司司合同訂立時(shí)間：2016年月日合同訂立地點(diǎn)：合同編號(hào)：目錄第一部分――協(xié)議書(shū)第二部分――合同條款合同條款——通用條款詞語(yǔ)定義及解釋甲方代表乙方代表甲方工作及責(zé)任乙方工作及責(zé)任工程造價(jià)工程施工質(zhì)量管理工期管理工地現(xiàn)場(chǎng)管理分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理材料與設(shè)備工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單銷(xiāo)售配合工程款的核實(shí)與支付竣工驗(yàn)收及工程移交專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險(xiǎn)地下文物工程保修爭(zhēng)議、違約及索賠合同生效、解除與終止合同條款――專(zhuān)用條款現(xiàn)場(chǎng)人員圖紙工期要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定合同價(jià)款和計(jì)價(jià)依據(jù)合同價(jià)款支付不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容其它第三部分――合同條款附件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件2陽(yáng)光合作協(xié)議附件3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4收款賬號(hào)資料證明和授權(quán)委托書(shū)附件5施工安全及工人（農(nóng)民工）合法權(quán)益保障問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議及承諾函附件6限用禁用材料清單附件7產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引附件8在建項(xiàng)目觀感質(zhì)量評(píng)分表附件9淋水試驗(yàn)管理辦法附件10精裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)附件11新工序施工方案策劃書(shū)及樣板審批制度附件12模板工程標(biāo)準(zhǔn)做法附件13公司要求技術(shù)措施可視化標(biāo)準(zhǔn)附件14煙道安裝標(biāo)準(zhǔn)做法附件15公司防滲漏體系附件16防水抗?jié)B質(zhì)量控制補(bǔ)充協(xié)議附件17地下室頂板種植屋面防排水系統(tǒng)參考構(gòu)造做法附件18地區(qū)公司外墻門(mén)窗標(biāo)準(zhǔn)做法附件19防火防盜鋼制入戶(hù)門(mén)安裝作業(yè)指引附件20室外管道安裝操作指引附件21高層無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻標(biāo)準(zhǔn)做法附件22建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表附件23公司水電專(zhuān)業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn)附件24施工給排水管理辦法附件25施工用電的管理辦法附件26室外綜合管網(wǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)附件27施工成品保護(hù)制度附件28公司安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法附件29公司安全生產(chǎn)管理補(bǔ)充規(guī)定及處罰條例附件30總、分包施工范圍界定表附件31土建總包與裝修總包施工界面劃分表（高層）附件32工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃第四部分――合同計(jì)價(jià)清單第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：通遼市正大建筑工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及本工程的具體情況簽訂本補(bǔ)充合同，作為對(duì)雙方簽訂的《***施工總承包合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原合同）的補(bǔ)充。本補(bǔ)充合同與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）為準(zhǔn)。工程概況：工程名稱(chēng)：狀元府小區(qū)1#樓、2#樓施工總承包工程。工程地點(diǎn)：科爾沁左翼后旗甘旗卡鎮(zhèn)大青溝路南側(cè)。建筑面積（暫估）：14238.66平方米（含地上及地下部分）。結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)1.承包范圍：甲方將委托乙方承擔(dān)狀元府小區(qū)1#樓、2#樓施工總承包工程施工圖、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、工程變更單和合同附件中施工管理及技術(shù)要求中所含的甲方分包項(xiàng)目除外的全部工作內(nèi)容。如乙方拒絕實(shí)施合同約定或甲方指令要求的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)另行分包，并按該項(xiàng)工作清單價(jià)格或核定價(jià)格上浮10%扣除相應(yīng)的工程款。具體施工范圍包括：1.1.土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（室內(nèi)精裝修除外）、建筑屋面，施工界面至室外散水溝等。其中：1.1.1.主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)圖示和合同相關(guān)附件（或內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法）要求施工。1.1.2.屋面工程、建筑裝飾裝修工程按合同相關(guān)附件（或內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法）要求施工。1.1.3.鋼材、混凝土材料由甲方供貨。1.1.4.陽(yáng)露臺(tái)、樓梯、護(hù)窗欄桿和鋁合金、塑鋼門(mén)窗、入戶(hù)門(mén)和防火門(mén)、地下室入戶(hù)門(mén)等專(zhuān)業(yè)分包工程的結(jié)構(gòu)預(yù)埋、塞縫、收邊收口等工作。1.1.5.除甲方分包工程外的所有的外立面裝飾工程，包括但不限于：保溫施工、涂料施工、石材外裝等。對(duì)于如真石漆等有特殊工藝要求的外裝施工，甲方保留分包該工程的權(quán)力；對(duì)于甲方分包的外墻保溫和涂裝的施工，乙方腳手架應(yīng)提供至完成最后一道面漆之前。屋面保溫仍由乙方承接。1.1.6.樣板房、銷(xiāo)售中心裝修：墻面的砌筑抹灰、天棚不抹灰(膩?zhàn)诱移剑徊挥?jì)算天棚抹灰，按滿(mǎn)刮水泥膩?zhàn)觾杀橛?jì)算），地面結(jié)構(gòu)層施工，地坪的施工，防水施工，配電箱開(kāi)關(guān)插座水電預(yù)埋到位，電線管中穿鐵絲，陽(yáng)臺(tái)立面裝飾，外墻結(jié)構(gòu)預(yù)埋等工作，垂直運(yùn)輸設(shè)備提供等必要的配合。1.2.安裝工程:1.2.1.室內(nèi)生活給水按設(shè)計(jì)施工，給水管接至水表后，并負(fù)責(zé)與水表接口的施工；水泵房的設(shè)備基礎(chǔ)、管溝施工。一戶(hù)一表給水系統(tǒng)及室外主給水管網(wǎng)安裝（含二次供水）由甲方分包，乙方配合。1.2.2.室內(nèi)排水系統(tǒng)（污廢水、雨水和空調(diào)冷凝水排水）安裝按施工圖紙施工，至室外第一個(gè)排水井.1.2.3.建筑電氣安裝按設(shè)計(jì)和總、分包施工范圍界定實(shí)施：一戶(hù)一表電表箱出線至室內(nèi)配電箱的電線、電纜，管路敷設(shè)，室內(nèi)配電箱的安裝；建筑內(nèi)強(qiáng)弱電線管預(yù)埋到位，照明、動(dòng)力配電（不包括消防施工范圍）和金屬橋架安裝到位；室內(nèi)線管附鐵絲不穿線；變配電房的設(shè)備基礎(chǔ)，接地母線敷設(shè)及調(diào)試，電纜溝和金屬橋架施工及相關(guān)的配合工作。1.2.4.天燃?xì)夤こ贪丛O(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋施工，預(yù)留穿墻、板孔洞，收邊收口，天然氣表后管安裝（至熱水器、燃?xì)庠睿?.2.5.消防及通風(fēng)防排煙工程按設(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋，設(shè)備基礎(chǔ)施工等，收邊收口及配合消防驗(yàn)收。1.2.6.智能建筑（通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、安全防范等系統(tǒng)），按設(shè)計(jì)預(yù)留、收邊收口，安裝各類(lèi)箱體盒體，預(yù)埋管道附鐵絲不穿線，弱電橋架安裝。1.2.7.游泳池工程：結(jié)構(gòu)、防水施工、泳池的水源、電源、排水出口管網(wǎng)等施工，收邊收口。1.2.8.發(fā)電機(jī)安裝工程：設(shè)備基礎(chǔ)、排煙、排風(fēng)、送風(fēng)管井施工、收邊收口。1.2.9所有安裝工程后塞、吊補(bǔ)。1.3.室外工程:1.3.1.室外排水工程：排水管溝開(kāi)挖、管道敷設(shè)至市政接口、管井砌筑；場(chǎng)內(nèi)原有排污管網(wǎng)改造及維護(hù)；會(huì)所及臨時(shí)銷(xiāo)售中心臨時(shí)排水管道安裝。1.3.2.室外給水工程：配合室外給水井施工，臨時(shí)供水管道安裝；1.3.3.室外電氣工程：配合供電部門(mén)電氣管溝及電纜溝開(kāi)挖、電氣套管埋設(shè)、電纜溝砌筑；會(huì)所及臨時(shí)銷(xiāo)售中心臨時(shí)供電線路安裝。1.3.4.水池、生化池工程結(jié)構(gòu)施工。1.3.5.全部施工道路的施工，甲方指定的永久道路施工。1.3.6.種植土回填工程。1.3.7.其它零星工程。1.4.乙方同意自行承擔(dān)包含但不限于挖孔樁動(dòng)測(cè)、挖孔樁超聲波檢測(cè)、挖孔樁成孔后的下臥層檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)（包括回彈、鋼筋掃錨、板厚檢測(cè)等）、外墻面磚及石材的抗拔試驗(yàn)、甲供、甲指乙供材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢費(fèi)、毛坯房室內(nèi)空氣檢測(cè)等所有由相關(guān)政府職能部要求本工程必須進(jìn)行的各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用。1.5.甲方分包項(xiàng)目和總承包單位與甲方分包單位施工范圍界定詳附件32：《總分包施工范圍界定表》。甲方分包單位施工由乙方負(fù)總包管理責(zé)任并做好配合。1.6.施工范圍、工作內(nèi)容有增減，甲方書(shū)面通知具體調(diào)整施工范圍、工作內(nèi)容，乙方不能因承包施工范圍、工作內(nèi)容調(diào)整要求增加工程工期和拒絕施工(對(duì)于發(fā)生重大調(diào)整范圍及工作內(nèi)容時(shí)，由甲、乙雙方商議工期調(diào)整事宜)。本合同暫未包含的其他工程，由甲方以補(bǔ)充協(xié)議的方式委托乙方施工，乙方不能拒絕。1.7.當(dāng)施工圖與合同附件中的標(biāo)準(zhǔn)、做法等文件不一致時(shí)，以合同附件的相關(guān)文件為準(zhǔn)。結(jié)算按實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)做法辦理?？偣て冢杭s***天，具體開(kāi)竣工時(shí)間詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：取得**市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。安全文明施工目標(biāo)：取得**市安全文明工地稱(chēng)號(hào)。本合同為：模擬清單計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)包干，工程量暫定，總價(jià)暫定。合同暫定總造價(jià)為：￥***元，大寫(xiě)：人民幣***。明細(xì)詳合同計(jì)價(jià)清單和專(zhuān)用條款。合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更等?shū)面協(xié)議、甲方簽發(fā)的現(xiàn)場(chǎng)管理制度、甲方的書(shū)面通知和指令等；《***》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“年度協(xié)議”）本合同的協(xié)議書(shū)；本合同的專(zhuān)用條款；本合同的附件；本合同的通用條款；現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；圖紙；本合同的工程計(jì)價(jià)表及相關(guān)清單；經(jīng)雙方認(rèn)可的其它資料。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說(shuō)明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無(wú)異議。本合同一式陸份，甲方叁份、乙方叁份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠(chéng)信原則，友好協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專(zhuān)用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司***地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：日期：***日期：***第二部分合同條款合同條款——通用條款詞語(yǔ)定義及解釋(下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義)工程：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、大風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點(diǎn)，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方履行相應(yīng)的總包管理及配合職責(zé)。承接甲方直接發(fā)包工程的各承包人，在本合同中均稱(chēng)為甲方直接發(fā)包單位。甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的總包管理配合職責(zé)。甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購(gòu)的材料。甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非己方過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。合同文件：指組成補(bǔ)充合同的全部文件(詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)第六條)。工程指令/設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書(shū)面文件，工程指令/設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的唯一依據(jù)。簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對(duì)乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書(shū)面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來(lái)源分為設(shè)計(jì)變更類(lèi)簽證、工程指令類(lèi)簽證。施工組織設(shè)計(jì)：乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，也不承擔(dān)其缺陷責(zé)任。施工組織設(shè)計(jì)不作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，滿(mǎn)足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門(mén)的變更）。甲方代表本工程甲方代表（詳見(jiàn)專(zhuān)用條款1）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書(shū)面通知乙方。乙方代表本工程乙方代表（詳見(jiàn)專(zhuān)用條款約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書(shū)面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。乙方代表及乙方項(xiàng)目部主要管理人員（指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員）不得擅自更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表每更換一次，乙方須支付違約金人民幣15萬(wàn)元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員每更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。甲方工作及責(zé)任應(yīng)在開(kāi)工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場(chǎng)地清理等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。提供水電接口至用地紅線，由乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場(chǎng)（包括管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具），紅線外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，紅線內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，紅線約定詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，以滿(mǎn)足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后，10天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。聯(lián)合監(jiān)理單位，對(duì)乙方（含乙方及乙方分包之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，公開(kāi)評(píng)估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。并基于評(píng)估結(jié)果進(jìn)行表?yè)P(yáng)或違約金索賠。在工程結(jié)束時(shí)，甲甲方根據(jù)需要要，有權(quán)在項(xiàng)項(xiàng)目明顯位置置樹(shù)立銘牌，記記載項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)大事和承建建單位名稱(chēng)（乙乙方）、承建建單位工程負(fù)負(fù)責(zé)人名稱(chēng)（乙乙方項(xiàng)目經(jīng)理理）、承建單單位聯(lián)系電話話（乙方公開(kāi)開(kāi)電話），此此公布無(wú)須另另外取得乙方方許可。乙方工作及責(zé)任一、現(xiàn)場(chǎng)人員管理理按本合同進(jìn)行施工工組織，如需需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等等，必須提前前15天書(shū)面上報(bào)報(bào)甲方并經(jīng)同同意方可執(zhí)行行。乙方在開(kāi)開(kāi)工前應(yīng)向甲甲方監(jiān)理提供供有關(guān)人員上上崗證、有關(guān)關(guān)設(shè)備合格證證年審證等證證件，并需保保證現(xiàn)場(chǎng)施工工勞動(dòng)力、機(jī)機(jī)械設(shè)備能滿(mǎn)滿(mǎn)足本工程進(jìn)進(jìn)度要求。乙方項(xiàng)目部管理人人員在所轄工工程或分項(xiàng)工工程施工期間間（包括準(zhǔn)備備和收尾階段段），均須專(zhuān)專(zhuān)職在崗，不不得兼任其他他項(xiàng)目任何職職務(wù)。乙方以下人員，經(jīng)經(jīng)甲方提出后后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離離本工程范圍圍，否則每人人次乙方支付付甲方違約金金人民幣500元；同時(shí)，乙乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方方批準(zhǔn)的合格格的人員代替替上述調(diào)離的的任何人員。甲方確認(rèn)無(wú)法勝任任工作者，包包括：對(duì)分部部分項(xiàng)工程施施工進(jìn)度及施施工質(zhì)量達(dá)不不到合同要求求負(fù)有責(zé)任的的施工人員、不不熟悉本專(zhuān)業(yè)業(yè)工作的施工工人員等；不能積極配合監(jiān)理理及甲方正常常工作者；違反甲方或乙方工工地現(xiàn)場(chǎng)管理理規(guī)定者；無(wú)證上崗者（適用用于按規(guī)定必必須有上崗證證）；與本合同規(guī)定名冊(cè)冊(cè)不符且未經(jīng)經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)認(rèn)可者；與本工程施工無(wú)關(guān)關(guān)的人員。未經(jīng)甲方許可，本本工程禁止任任何不屬于乙乙方之人員（甲甲方、甲方授授權(quán)人員除外外，甲方及甲甲方授權(quán)人員員均配帶工作作牌）以任何何名義進(jìn)入乙乙方施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。乙方如出出于需要安排排有關(guān)人員參參觀本工程，必必須經(jīng)過(guò)甲方方認(rèn)可，否則則視為乙方違違約，并支付付甲方人民幣幣500元/人次違約金金。在本項(xiàng)目施工作業(yè)業(yè)區(qū)內(nèi)，不允允許人員住宿宿（除現(xiàn)場(chǎng)看看守人員外）。如如經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)，可在規(guī)定定的場(chǎng)地搭設(shè)設(shè)臨時(shí)宿舍。二、現(xiàn)場(chǎng)管理遵守國(guó)家和地方的的法律法規(guī)條條例規(guī)范，執(zhí)執(zhí)行甲方、監(jiān)監(jiān)理公司指令令，按照施工工圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)變更單、圖圖紙會(huì)審紀(jì)要要、施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范、**準(zhǔn)做法進(jìn)行行施工。按合合同約定完成成全部承建內(nèi)內(nèi)容。合同規(guī)規(guī)定由乙方完完成或提供配配合的工作（包包括合同、會(huì)會(huì)議紀(jì)要約定定內(nèi)容以及設(shè)設(shè)計(jì)變更工程程指令執(zhí)行、安安全文明施工工、成品保護(hù)護(hù)、示范區(qū)或或樣板房的開(kāi)開(kāi)放、工地開(kāi)開(kāi)放等），凡凡乙方原因未未能完成或未未能按質(zhì)按期期完成，乙方方負(fù)責(zé)賠償甲甲方的有關(guān)損損失；上述情情況下，甲方方有權(quán)另?yè)袷┦┕挝煌瓿沙?，所發(fā)生的的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)擔(dān)，工期不予予延長(zhǎng)。對(duì)甲方移交后的施施工場(chǎng)地上發(fā)發(fā)生的一切負(fù)負(fù)責(zé)，包括但但不限于工期期、財(cái)產(chǎn)、人人員等。對(duì)與與本工程有關(guān)關(guān)或本工程進(jìn)進(jìn)行期間因乙乙方原因?qū)е轮碌娜松韨鐾黾柏?cái)產(chǎn)損壞壞承擔(dān)費(fèi)用索索償或法律訴訴訟責(zé)任。為甲方直接發(fā)包及及甲供材提供供配合，負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安安全和文明施施工、成品保保護(hù)進(jìn)行管理理和總協(xié)調(diào)。在施工中嚴(yán)格遵守守甲方制訂的的“樣板引路”制度，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施施工樣板計(jì)劃劃并報(bào)監(jiān)理審審批，經(jīng)同意意后方可實(shí)施施。樣板經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方確確認(rèn)后方可大大面積開(kāi)展。乙方須做好施工日日志、施工記記錄，隱蔽工工程記錄，包包括攝影資料料；按甲方或或監(jiān)理單位要要求，開(kāi)放上上述資料供查查閱。工程施施工過(guò)程中，乙乙方應(yīng)注意收收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，工程施工工完成后，乙乙方應(yīng)向甲方方提交完整的的施工總結(jié)報(bào)報(bào)告。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供供的工程地質(zhì)質(zhì)、地下管網(wǎng)網(wǎng)線路資料，進(jìn)進(jìn)行必要的進(jìn)進(jìn)一步勘查，確確保不破壞地地下管網(wǎng)、臨臨近建筑物及及市政設(shè)施，并并自行承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用。負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控控制點(diǎn)，并自自行承擔(dān)費(fèi)用用。在本工程施工前，須須全面檢查在在工地上已由由其它施工單單位完成而又又會(huì)影響本工工程的標(biāo)高、定定位、尺寸、質(zhì)質(zhì)量等等，方方可施工。紅線內(nèi)的施工通道道建造及維護(hù)護(hù)由乙方自行行負(fù)責(zé)，費(fèi)用用已包含在合合同計(jì)價(jià)清單單中。應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原有有和已移植的的樹(shù)木進(jìn)行保保護(hù)，如因乙乙方保護(hù)措施施不力而造成成樹(shù)木損壞、死死亡，乙方需需按實(shí)價(jià)進(jìn)行行賠償。乙方代表及甲方認(rèn)認(rèn)為之必要人人員必須按時(shí)時(shí)參加每周工工程例會(huì)及甲甲方、監(jiān)理要要求參加的會(huì)會(huì)議，因故不不能參加的應(yīng)應(yīng)提前12小時(shí)提出申申請(qǐng)并獲得甲甲方批準(zhǔn)。工地實(shí)行周報(bào)制度度，周報(bào)在每每周例會(huì)前一一天須報(bào)送甲甲方和監(jiān)理，周周報(bào)包括本周周計(jì)劃和上周周完成工作、未未完成情況說(shuō)說(shuō)明（包括擬擬采取措施、最最終完成時(shí)間間等）。三、圖紙審查收到施工圖后，應(yīng)應(yīng)在15天內(nèi)做出詳詳細(xì)的施工組組織設(shè)計(jì)，報(bào)報(bào)甲方及監(jiān)理理審批。若在在施工期間有有特殊情況出出現(xiàn)，甲方認(rèn)認(rèn)為必須修改改已認(rèn)可的施施工組織部署署及進(jìn)度計(jì)劃劃表，乙方須須按甲方要求求修改其施工工組織部署及及進(jìn)度計(jì)劃表表，并在5天內(nèi)提交。開(kāi)工前應(yīng)對(duì)施工圖圖紙認(rèn)真核查查，積極參與與甲方組織的的施工圖紙交交底及會(huì)審工工作，在乙方方拿到施工圖圖15天內(nèi)應(yīng)指出出圖紙上有悖悖國(guó)家強(qiáng)制性性規(guī)范、施工工質(zhì)量與安全全之處，并做做好各系統(tǒng)管管線的綜合平平衡工作。如如乙方能夠發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏漏碰缺并避免免甲方損失，甲甲方將視情況況給予獎(jiǎng)勵(lì)。如甲方提供的圖紙紙、資料不完完整的，乙方方應(yīng)在該項(xiàng)工工程或分項(xiàng)工工程開(kāi)工前14日之前向甲甲方提交補(bǔ)充充圖紙及資料料的使用時(shí)間間表。四、其他規(guī)定嚴(yán)格遵守國(guó)家、地地方政府關(guān)于于勞務(wù)用工的的法律法規(guī)、未未成年人與女女工保護(hù)條例例、職業(yè)健康康與安全培訓(xùn)訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及及時(shí)足額支付付勞務(wù)用工的的勞動(dòng)報(bào)酬。對(duì)對(duì)甲方支付的的工程款，乙乙方須優(yōu)先用用于支付所屬屬工人的勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬。乙方方有拖欠、克克扣工人勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬行為的的，甲方有權(quán)權(quán)在乙方工程程款中扣除相相應(yīng)款項(xiàng)，并并直接支付給給乙方所屬工工人。乙方需根據(jù)政府及及主管部門(mén)的的相關(guān)規(guī)定為為本工程完善善所有手續(xù)并并承擔(dān)費(fèi)用：：按規(guī)定及時(shí)時(shí)向政府繳納納由乙方支付付的部分相關(guān)關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)調(diào)與政府方面面的關(guān)系，配配合甲方完成成政府招標(biāo)手手續(xù)、工程施施工許可證等等的辦理，確確保與施工有有關(guān)之手續(xù)批批準(zhǔn)，并協(xié)調(diào)調(diào)解決與周邊邊社區(qū)、居民民、建筑物等等所產(chǎn)生的投投訴、糾紛等等關(guān)系。履行保密義務(wù)，未未經(jīng)甲方同意意，乙方不得得翻印、外傳傳所有有關(guān)工工程的資料包包括文件、圖圖紙、樣板等等，不得將本本工程圖紙及及甲方提供的的樣板轉(zhuǎn)給第第三人。承擔(dān)附件2《陽(yáng)光光合作協(xié)議》的的規(guī)定履行相相關(guān)義務(wù)；接接受甲方此方方面的檢查與與考核評(píng)估。乙方應(yīng)通過(guò)環(huán)境管管理體系ISSO140000資質(zhì)認(rèn)證證。工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)詳見(jiàn)專(zhuān)用條條款和計(jì)價(jià)清清單中相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。預(yù)算編制（適用于于模擬清單及及費(fèi)率合同）乙方應(yīng)安排足夠數(shù)數(shù)量的工程造造價(jià)人員，保保證核對(duì)所需需的時(shí)間。乙方在收到甲方資資料及全部圖圖紙后45天內(nèi)按甲方方規(guī)定的分類(lèi)類(lèi)及格式，報(bào)報(bào)送《工程預(yù)預(yù)算書(shū)》。乙方在接到甲方的的審核意見(jiàn)后后，必須在3天內(nèi)提出反反饋意見(jiàn)，并并組織專(zhuān)人繼繼續(xù)跟進(jìn)核對(duì)對(duì)，否則按甲甲方意見(jiàn)執(zhí)行行。甲方委托的咨詢(xún)公公司和乙方核核對(duì)確認(rèn)后所所出的《工程程預(yù)算書(shū)》作作為初審結(jié)果果報(bào)甲方最終終審定，經(jīng)審審定的預(yù)算作作為本協(xié)議的的正式合同價(jià)價(jià)，并簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議。無(wú)特殊情況，甲乙乙雙方上述工工作應(yīng)自甲方方收到完整的的預(yù)算書(shū)之日日起90日內(nèi)完成。由由于乙方造價(jià)價(jià)工程師不到到位等原因造造成對(duì)審工作作不能按時(shí)完完成的，影響響進(jìn)度款的支支付由乙方自自行負(fù)責(zé)。結(jié)算編制工程指令和設(shè)計(jì)變變更的結(jié)算乙方應(yīng)在工程指令令、設(shè)計(jì)變更更內(nèi)容完成后后10個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)監(jiān)理及甲方（拆拆除及隱蔽工工程詳見(jiàn)第十十二章5條規(guī)定），乙乙方每延遲1日，按該項(xiàng)項(xiàng)簽證結(jié)算造造價(jià)的2%承擔(dān)違約金金，扣完為止止。監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部部在7個(gè)工作日完完成簽證量或或完成情況確確認(rèn)；乙方收收到監(jiān)理下發(fā)發(fā)的已確認(rèn)的的簽證后，于于當(dāng)月底前申申報(bào)甲方審核核；無(wú)特殊情情況，甲方應(yīng)應(yīng)于簽證單確確認(rèn)完成后22個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)完成簽證結(jié)結(jié)算的審核。其余規(guī)定詳附件33《關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)變更、工程程指令及簽證證的協(xié)議》?？⒐そY(jié)算結(jié)算造價(jià)＝合同價(jià)價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)調(diào)整(含合同規(guī)定定材料調(diào)差)＋簽證結(jié)算算價(jià)－減少項(xiàng)項(xiàng)目（含水電電費(fèi)等）+獎(jiǎng)勵(lì)－違約約金±其它。工程全部驗(yàn)收合格格并收到竣工工備案證書(shū)，達(dá)達(dá)到交付入住住條件且全部部移交物業(yè)管管理后，乙方方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方方申報(bào)完整的的結(jié)算資料。甲甲方在收到乙乙方完整的結(jié)結(jié)算資料后，無(wú)無(wú)特殊情況，甲甲乙雙方在90日內(nèi)完成竣竣工結(jié)算的核核實(shí)工作；甲甲方審定后，雙雙方簽訂竣工工結(jié)算協(xié)議。因因乙方原因影影響結(jié)算款的的支付由乙方方負(fù)責(zé)。甲方結(jié)算資料接收收人為甲方項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部。乙乙方需按以下下要求報(bào)送完完整結(jié)算資料料，結(jié)算資料料僅限于下列列內(nèi)容：工程竣工驗(yàn)收及移移交證明。結(jié)算匯總表及明細(xì)細(xì)表，結(jié)算匯匯總表須加蓋蓋公章。工程簽證單原件及及相應(yīng)結(jié)算資資料（含工程程指令單、設(shè)設(shè)計(jì)變更單原原件）。甲供材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收單及材料限限價(jià)單。本合同計(jì)價(jià)專(zhuān)用條條款、合同計(jì)計(jì)價(jià)清單復(fù)印印件。結(jié)算對(duì)帳單。水電費(fèi)扣款明細(xì)。合同結(jié)算需要提供供的票據(jù)。經(jīng)相關(guān)人員簽字確確認(rèn)的結(jié)算用用竣工圖紙。違約索賠資料。經(jīng)雙方簽字并蓋公公司公章確認(rèn)認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)濟(jì)條款或工程程造價(jià)事項(xiàng)的的約談?dòng)涗?。結(jié)算資料報(bào)送甲方方后，原則上上不再調(diào)整，但但經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)不屬實(shí)需更更改的除外。乙方由于自身原因申請(qǐng)調(diào)增結(jié)算價(jià)款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。結(jié)算審核其它未盡盡原則同預(yù)算算審核原則。乙方不得高估冒算算，如乙方預(yù)預(yù)（結(jié)）算的的送審價(jià)高出出甲方審定價(jià)價(jià)5%，乙方按以以下方式承擔(dān)擔(dān)違約金：違違約金＝(乙方預(yù)（結(jié)結(jié)）算送審造造價(jià)－甲方預(yù)預(yù)（結(jié)）算審審定價(jià))×10%，在預(yù)（結(jié)結(jié)）算款項(xiàng)中中以違約金形形式扣除；并并降低乙方在在甲方承建商商評(píng)估體系的的排名。工程施工質(zhì)量管理理工程質(zhì)量：本工程程的具體質(zhì)量量要求詳見(jiàn)本本合同專(zhuān)用條條款及相關(guān)附附件。乙方總承包范圍的的各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程，按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更、規(guī)規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以以及地方的有有關(guān)規(guī)定、甲甲方要求進(jìn)行行施工和驗(yàn)收收。如未達(dá)到到此標(biāo)準(zhǔn)，乙乙方應(yīng)采取措措施在規(guī)定工工期內(nèi)進(jìn)行整整改。如規(guī)定定時(shí)間內(nèi)整改改仍達(dá)不到要要求，乙方須須向甲方支付付相當(dāng)于上述述不合格工作作范圍對(duì)應(yīng)合合同價(jià)款作為為違約金；甲甲方有權(quán)委托托第三方完成成上述工作內(nèi)內(nèi)容，發(fā)生的的所有費(fèi)用（另另加20%的管理費(fèi)）由由乙方承擔(dān)，甲甲方在支付乙乙方的工程款款項(xiàng)中扣除。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和和設(shè)計(jì)圖紙要要求以及甲方方、監(jiān)理依據(jù)據(jù)合同發(fā)出的的指令施工，隨隨時(shí)接受甲方方、監(jiān)理的檢檢查檢驗(yàn)，為為檢查檢驗(yàn)提提供便利條件件。工程質(zhì)量達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)的部部分，乙方應(yīng)應(yīng)按甲方和監(jiān)監(jiān)理的要求拆拆除和重新施施工，直到符符合約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。所需費(fèi)用用及因此給甲甲方造成的損損失，由乙方方承擔(dān)，工期期不予順延。隱蔽工程和中間驗(yàn)驗(yàn)收工程具備隱蔽條件件或達(dá)到本合合同約定的中中間驗(yàn)收部位位，乙方進(jìn)行行自檢，并在在隱蔽或中間間驗(yàn)收前36小時(shí)以書(shū)面面形式通知監(jiān)監(jiān)理和甲方驗(yàn)驗(yàn)收。通知包包括隱蔽和中中間驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)時(shí)間和地點(diǎn)。乙乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收收記錄，驗(yàn)收收合格，監(jiān)理理在驗(yàn)收記錄錄上簽字后，乙乙方可進(jìn)行隱隱蔽和繼續(xù)施施工。驗(yàn)收不不合格，乙方方在監(jiān)理限定定的時(shí)間內(nèi)修修改后重新驗(yàn)驗(yàn)收。監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行行驗(yàn)收，應(yīng)在在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面面形式向乙方方提出延期要要求，延期不不能超過(guò)24小時(shí)。監(jiān)理理未能按以上上時(shí)間提出延延期要求，不不進(jìn)行驗(yàn)收，乙乙方可自行組組織驗(yàn)收，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)驗(yàn)收記錄。當(dāng)甲方代表和監(jiān)理理提出對(duì)已隱隱蔽工程重新新檢驗(yàn)要求時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)按按要求進(jìn)行剝剝露，并在檢檢驗(yàn)后重新進(jìn)進(jìn)行覆蓋或修修復(fù)。檢驗(yàn)合合格，甲方承承擔(dān)由此發(fā)生生的經(jīng)濟(jì)支出出，賠償乙方方損失并相應(yīng)應(yīng)順延工期。檢檢驗(yàn)不合格，乙乙方承擔(dān)發(fā)生生的費(fèi)用及相相應(yīng)違約金，工工期不予順延延。關(guān)鍵工序乙方關(guān)鍵工序施工工完畢并自檢檢合格后，方方可申請(qǐng)監(jiān)理理、甲方驗(yàn)收收；經(jīng)監(jiān)理甲甲方認(rèn)可并簽簽字后方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。驗(yàn)收收不合格，甲甲方有權(quán)暫停停支付該部分分進(jìn)度款，直直至該部分工工程確認(rèn)合格格為止。本合同定義的關(guān)鍵鍵工序的內(nèi)容容詳見(jiàn)專(zhuān)用條條款。有防水要求的部位位，均要求乙乙方完成以下下工作，并通通過(guò)甲方和監(jiān)監(jiān)理的驗(yàn)收方方可進(jìn)行下一一道工序：樓板和擋土墻等鋼鋼筋砼結(jié)構(gòu)（含含廚衛(wèi)間）部部分：結(jié)構(gòu)試試水→基層處理及及防水加強(qiáng)層層→每道防水層層分開(kāi)驗(yàn)收→進(jìn)行淋水或48小時(shí)閉水試試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收后才能進(jìn)進(jìn)行下道工序序；外墻部分：外墻防防水（要求涂涂刷防水部分分）→防水層淋水水試驗(yàn)→整體外墻淋淋水試驗(yàn)。鋁合金門(mén)窗部分：：塞縫→淋水試驗(yàn)→門(mén)窗安裝完完畢→淋水試驗(yàn)以上淋（閉）水試試驗(yàn)工作所需需工期、費(fèi)用用，乙方應(yīng)充充分考慮并包包含在工期要要求及合同計(jì)計(jì)價(jià)清單的措措施費(fèi)中。乙方應(yīng)在工程隱蔽蔽前，按照甲甲方的要求繪繪制水電竣工工圖，圖紙上上詳細(xì)標(biāo)明各各種管線的具具體位置和詳詳細(xì)尺寸，并并在毛坯房的的樓地面和墻墻面用油漆標(biāo)標(biāo)明各種管線線的名稱(chēng)、位位置和走向，費(fèi)費(fèi)用包含在合合同計(jì)價(jià)清單單的措施費(fèi)中中。施工難點(diǎn)以及容易易發(fā)生質(zhì)量通通病的地方，乙乙方應(yīng)先報(bào)施施工方案和樣樣板，經(jīng)甲方方和監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)后方可大面面積施工；砌砌體工程開(kāi)始始后，乙方應(yīng)應(yīng)按圖紙完成成砌體和水電電定位施工樣樣板間，經(jīng)甲甲方確認(rèn)后方方可大面積施施工。乙方應(yīng)按照甲方要要求，組織有有關(guān)施工單位位一起在工程程交付前三個(gè)個(gè)月開(kāi)始百分分之百分戶(hù)檢檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)督促促整改，并且且做好每一戶(hù)戶(hù)的檢查和整整改記錄。檢檢查次數(shù)根據(jù)據(jù)質(zhì)量情況由由甲方確定。保保證在房子移移交物業(yè)的時(shí)時(shí)候消除戶(hù)內(nèi)內(nèi)滲漏、墻地地面和天棚空空鼓開(kāi)裂、門(mén)門(mén)窗配件故障障和燈具故障障等常見(jiàn)質(zhì)量量問(wèn)題。工期管理具體的階段工期及及相關(guān)管理要要求詳見(jiàn)本合合同專(zhuān)用條款款約定。進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于合同簽訂訂后15日內(nèi)向監(jiān)理理和甲方提交交詳細(xì)的施工工組織設(shè)計(jì)與與總進(jìn)度計(jì)劃劃，應(yīng)符合專(zhuān)專(zhuān)用條款及招招標(biāo)文件要求求，審批后作作為施工總進(jìn)進(jìn)度控制的依依據(jù)。甲方和和監(jiān)理公司在在提交后15日內(nèi)未予以以書(shū)面形式確確認(rèn)或提出修修改意見(jiàn)，視視為同意。乙方須按甲方、監(jiān)監(jiān)理公司確認(rèn)認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃劃組織施工，接接受甲方、監(jiān)監(jiān)理公司的檢檢查、監(jiān)督。工工程實(shí)際進(jìn)度度遲于計(jì)劃要要求時(shí)，乙方方應(yīng)按甲方、監(jiān)監(jiān)理公司的要要求提出改進(jìn)進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理公司確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。如乙方未能如期完完成合同專(zhuān)用用條款階段工工期要求，必必須向甲方支支付違約金每每項(xiàng)每日1萬(wàn)元，甲方方在當(dāng)期工程程進(jìn)度款中扣扣除；如階段段工期拖延，但但總工期未拖拖延，且工程程質(zhì)量未受影影響，則除因因影響甲方銷(xiāo)銷(xiāo)售安排以外外的已扣除的的階段工期違違約金，可由由甲方酌情返返還。開(kāi)工及延期開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方方書(shū)面通知的的開(kāi)工日期開(kāi)開(kāi)工。乙方不不能按時(shí)開(kāi)工工，應(yīng)當(dāng)不遲遲于協(xié)議約定定的開(kāi)工日期期前7天，以書(shū)面面形式向甲方方代表提出延延期開(kāi)工的理理由和要求。甲甲方代表在接接到延期開(kāi)工工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答答復(fù)，視為同同意乙方要求求，工期相應(yīng)應(yīng)順延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)提提出延期開(kāi)工工要求，工期期不順延。因甲方原因不能按按照甲方指定定的開(kāi)工日期期開(kāi)工，甲方方代表應(yīng)以書(shū)書(shū)面形式通知知乙方，推遲遲開(kāi)工日期，總總工期相應(yīng)順順延。暫停施工4.1甲方代表認(rèn)認(rèn)為確有必要要暫停施工時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)書(shū)面形式要求求乙方暫停施施工，并在提提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出出書(shū)面處理意意見(jiàn)。乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)按甲方代代表要求停止止施工，并妥妥善保護(hù)已完完工程。乙方方實(shí)施甲方代代表作出的處處理意見(jiàn)后，可可以書(shū)面形式式提出復(fù)工要要求，甲方代代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予予答復(fù)。甲方方代表未能在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)提出管理意意見(jiàn)，或收到到乙方復(fù)工要要求后48小時(shí)內(nèi)未予予答復(fù)，乙方方可自行復(fù)工工。因甲方原原因造成停工工的，可相應(yīng)應(yīng)順延工期；；因乙方原因因造成停工的的，由乙方承承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，工期不不予順延。工期延誤因以下原因在施工工關(guān)鍵線路((由乙方提交交的，并經(jīng)甲甲方、監(jiān)理公公司確認(rèn)的施施工網(wǎng)絡(luò)圖中中關(guān)鍵線路))造成工期延誤，經(jīng)經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲甲方監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)，工期相應(yīng)應(yīng)順延。5.1.1不不可抗力。5.1.2設(shè)計(jì)變更或或修改導(dǎo)致增增加的工程量量對(duì)應(yīng)的造價(jià)價(jià)一次增加超超過(guò)工程總價(jià)價(jià)的5%。5.1.3甲方未能按按本合同的約約定時(shí)間提供供圖紙及開(kāi)工工條件，并導(dǎo)導(dǎo)致乙方停工工或無(wú)法開(kāi)工工。5.1.4非乙方原因因，甲方或當(dāng)當(dāng)?shù)卣块T(mén)門(mén)通知暫緩施施工、間斷施施工或停工。5.1.5甲方要求乙乙方對(duì)任何已已隱蔽的工程程執(zhí)行挖開(kāi)檢檢查或?qū)θ魏魏尾牧显O(shè)備執(zhí)執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后后的修補(bǔ))，并導(dǎo)致乙乙方停工，查查驗(yàn)結(jié)果合格格的。非上述5.1條及及非甲方原因因，工程不能能按合同工期期竣工備案或或移交甲方的的，乙方應(yīng)向向甲方支付違違約金，每延延誤一天，違違約金為合同同結(jié)算總價(jià)的的5‰及由此引起起的所有相關(guān)關(guān)損失。甲方方可從應(yīng)向乙乙方支付的任任何金額中扣扣除此項(xiàng)違約約金，此賠償償費(fèi)的支付并并不能解除乙乙方應(yīng)完成工工程的責(zé)任或或本合同規(guī)定定的其他責(zé)任任。工地現(xiàn)場(chǎng)管理安全施工乙方應(yīng)采取必要的的安全防護(hù)措措施，消除事事故隱患，并并隨時(shí)接受行行業(yè)安全檢查查人員依法實(shí)實(shí)施的監(jiān)督檢檢查。如乙方方未履行上述述義務(wù)而造成成工程、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失和人身身傷害，由乙乙方承擔(dān)責(zé)任任及相關(guān)費(fèi)用用。乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸輸電線路、地地下管道、密密封防震車(chē)間間、易燃易爆爆地段以及臨臨街交通要道道附近施工時(shí)時(shí)，施工開(kāi)始始前應(yīng)向監(jiān)理理公司提出安安全防護(hù)措施施，經(jīng)監(jiān)理公公司和相關(guān)管管理單位認(rèn)可可后實(shí)施。實(shí)施爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)運(yùn)輸、使用)及使用毒害害性、腐蝕性性物品施工時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)在在施工前完成成政府有關(guān)部部門(mén)的報(bào)批手手續(xù)，并提前前14日書(shū)面通知知監(jiān)理公司，提提出相應(yīng)的安安全防護(hù)措施施，經(jīng)監(jiān)理公公司認(rèn)可后實(shí)實(shí)施。生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生生活區(qū)等區(qū)域域滿(mǎn)足消防要要求。文明施工乙方達(dá)不到文明工工地標(biāo)準(zhǔn)，甲甲方可勒令乙乙方停工整改改，并通報(bào)有有關(guān)部門(mén)。乙乙方在施工過(guò)過(guò)程中應(yīng)事先先預(yù)防由于施施工可能對(duì)周周邊居民和企企事業(yè)單位產(chǎn)產(chǎn)生的各種影影響，因乙方方未采取有效效措施而導(dǎo)致致的各種矛盾盾和糾紛由乙乙方承擔(dān)有關(guān)關(guān)費(fèi)用及責(zé)任任。乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)應(yīng)配置齊全、完完好的辦公設(shè)設(shè)備。施工期間，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)整理和和安排所有機(jī)機(jī)械、工具、材材料、垃圾（施施工場(chǎng)地、生生活區(qū)、銷(xiāo)售售區(qū)、辦公區(qū)區(qū)等）等，做做到工完場(chǎng)清清；工程建設(shè)設(shè)中每個(gè)樓層層的多余材料料、建筑垃圾圾必須通過(guò)井井架或垃圾槽槽運(yùn)輸?shù)降孛婷妫瑖?yán)禁從高高空直接向下下拋物；以上上物品在不需需用時(shí)應(yīng)按甲甲方要求清理理出工地。如如乙方未按時(shí)時(shí)完成以上工工作，甲方有有權(quán)另行委托托他人進(jìn)行拆拆除清運(yùn)，相相關(guān)費(fèi)用另加加20%管理費(fèi)從乙乙方合同價(jià)款款中扣除。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地地方政府和有有關(guān)部門(mén)的規(guī)規(guī)定，辦理施施工場(chǎng)地交通通、環(huán)境衛(wèi)生生和場(chǎng)外污染染等有關(guān)手續(xù)續(xù)，造成的罰罰款全部由乙乙方承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格遵守守國(guó)家及地方方政府頒發(fā)的的安全文明施施工等規(guī)范、條條例，遵守甲甲方的安全文文明施工管理理規(guī)定（詳見(jiàn)見(jiàn)合同相關(guān)附附件）；甲方方不得要求乙乙方違反安全全文明施工管管理的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行施工?，F(xiàn)場(chǎng)施工用水用電電管理考慮到工地可能出出現(xiàn)停水停電電，乙方應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)備滿(mǎn)足施工工現(xiàn)場(chǎng)及銷(xiāo)售售條件的備用用發(fā)電機(jī)、水水池等設(shè)施，費(fèi)費(fèi)用已在合同同計(jì)價(jià)清單措措施費(fèi)中考慮慮?，F(xiàn)場(chǎng)施工用水用電電總量按供電電局、自來(lái)水水公司出具的的收費(fèi)單為準(zhǔn)準(zhǔn)；甲乙雙方方用電用水必必須安裝水表表、電表(乙方水、電電表安裝及移移位須報(bào)甲方方同意),安裝完成后后雙方共同抄抄底度數(shù)，并并簽字認(rèn)可；；水表、電表表須經(jīng)過(guò)有關(guān)關(guān)部門(mén)檢測(cè)；；甲乙雙方每每月底共同對(duì)對(duì)乙方的分支支水電表進(jìn)行行抄表。在正式電送到永久久配電室后，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工用電電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接接到永久配電電室，且施工工用電應(yīng)以永永久配電室內(nèi)內(nèi)的總計(jì)量表表(有功電度表)為準(zhǔn)，同時(shí)時(shí)承擔(dān)變壓器器的基本電費(fèi)費(fèi)及力率調(diào)整整電費(fèi)。分包工程與甲方直直接發(fā)包工程程管理乙方分包除甲方書(shū)面同意和和合同約定外外，本工程嚴(yán)嚴(yán)禁分包。如如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未未經(jīng)甲方代表表及總監(jiān)書(shū)面面同意的第三三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工，甲方方有權(quán)采取勒勒令停工、驅(qū)驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或或解除合同等等行動(dòng)，因此此造成的一切切損失均由乙乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方書(shū)面同意的的部分工程可可以分包，但但不能解除乙乙方任何責(zé)任任和義務(wù)，乙乙方對(duì)分包商商承擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任，分包合合同不得與本本合同發(fā)生抵抵觸。乙方在在分包現(xiàn)場(chǎng)派派駐監(jiān)督管理理人員，保證證合同履行。乙乙方分包的任任何違約行為為，均視為乙乙方違約。對(duì)乙方的分包工程程，乙方需在在分包工程開(kāi)開(kāi)工前30天提交分包包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、稅務(wù)登記記證、施工資資質(zhì)、其他業(yè)業(yè)績(jī)介紹、進(jìn)進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等等資料報(bào)監(jiān)理理審核，甲方方審定后執(zhí)行行，延遲申報(bào)報(bào)的，按本章章1.1條處理。乙方應(yīng)確保分包單單位的勞動(dòng)用用工符合國(guó)家家、地方政府府相關(guān)規(guī)定；；且對(duì)所屬勞勞務(wù)人員的工工資及國(guó)家規(guī)規(guī)定的社會(huì)保保險(xiǎn)等勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬承擔(dān)連帶帶責(zé)任；乙方方未及時(shí)履行行該連帶責(zé)任任的，甲方有有權(quán)在乙方工工程款中直接接扣除相應(yīng)款款項(xiàng)，支付給給分包單位所所屬工人并對(duì)對(duì)乙方處以違違約金。乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書(shū)面面同意不得將將本合同之任任何部分轉(zhuǎn)讓讓給他人。對(duì)于甲方直接發(fā)包包工程的管理理乙方對(duì)甲方直接發(fā)發(fā)包工程的管管理和配合工工作，所有費(fèi)費(fèi)用已全部包包含在總承包包配合管理費(fèi)費(fèi)中，具體按按照本合同計(jì)計(jì)價(jià)清單及專(zhuān)專(zhuān)用條款約定定執(zhí)行。乙方應(yīng)提供以下總總包管理與配配合工作，如如不按要求提提供管理與配配合，或不及及時(shí)提供的，甲甲方可另行處處理，并要求求乙方支付總總承包配合管管理費(fèi)2倍的違約金金，影響該項(xiàng)項(xiàng)發(fā)包工程施施工的責(zé)任亦亦由乙方承擔(dān)擔(dān)。提供水、電源、垂垂直運(yùn)輸及腳腳手架等現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)設(shè)施設(shè)備、施施工通道、施施工操作面、控控制線、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與與要求、成品品保護(hù)要求、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、辦辦公室、民工工宿舍等必要要條件，協(xié)助助提前熟悉場(chǎng)場(chǎng)地。提供施工照明用電電、用水要求求如下：每?jī)蓛蓪禹氃O(shè)置一一個(gè)配電箱；；為確保施工工用電安全和和各線路的負(fù)負(fù)荷平衡，在在甲方直接發(fā)發(fā)包單位使用用電源之前，乙乙方負(fù)責(zé)收集集其負(fù)荷要求求，并統(tǒng)籌安安排；在每層層樓面都需設(shè)設(shè)置臨時(shí)用水水源。負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)進(jìn)度，熟悉甲甲方直接發(fā)包包單位的具體體要求；要求求其提供專(zhuān)業(yè)業(yè)承包的施工工組織計(jì)劃與與進(jìn)度計(jì)劃，并并進(jìn)行匯總分分析，對(duì)施工工程序中有矛矛盾的地方進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)并找找出解決辦法法。負(fù)責(zé)組織和主持與與甲方直接發(fā)發(fā)包單位有關(guān)關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議議，并在會(huì)議議后3日內(nèi)向甲方方、監(jiān)理公司司提交會(huì)議紀(jì)紀(jì)要。乙方應(yīng)應(yīng)建立每周1次的分包工工程例會(huì)，每每月一次月計(jì)計(jì)劃會(huì)議和每每季度一次的的季計(jì)劃會(huì)議議；施工高峰峰期間，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行每日碰頭頭會(huì)制度，用用以協(xié)調(diào)次日日作業(yè)面的矛矛盾。因缺乏乏協(xié)調(diào)而引致致的工期延誤誤及相應(yīng)任何何費(fèi)用增加或或索賠，乙方方須承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任。在各分項(xiàng)施工前須須與甲方直接接發(fā)包單位聯(lián)聯(lián)系，核對(duì)清清楚其工程圖圖紙與乙方圖圖紙間相關(guān)聯(lián)聯(lián)的尺寸、標(biāo)標(biāo)高等數(shù)據(jù)是是否統(tǒng)一；了了解其在分項(xiàng)項(xiàng)工程上的特特殊要求，如如開(kāi)槽、預(yù)留留孔洞、預(yù)埋埋件等，并在在每次隱蔽工工程之前，請(qǐng)請(qǐng)其確認(rèn)。提供標(biāo)高、定位的的基本點(diǎn)、線線等至分包作作業(yè)面。若甲方直接發(fā)包工工程需接受政政府相關(guān)部門(mén)門(mén)對(duì)竣工驗(yàn)收收的管理，乙乙方須予以總總體協(xié)調(diào)并協(xié)協(xié)助妥善安排排。乙方應(yīng)指定施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)垃圾堆放放點(diǎn)，督促甲甲方直接發(fā)包包單位將各自自施工產(chǎn)生的的垃圾及時(shí)清清運(yùn)至指定地地點(diǎn)，乙方負(fù)負(fù)責(zé)定期清運(yùn)運(yùn)，保證施工工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文文明標(biāo)準(zhǔn)。指指定地點(diǎn)外的的現(xiàn)場(chǎng)垃圾由由乙方確認(rèn)責(zé)責(zé)任單位，當(dāng)當(dāng)無(wú)法分清責(zé)責(zé)任單位時(shí)，由由乙方自行負(fù)負(fù)責(zé)清理。包包括但不限于于甲方辦公區(qū)區(qū)、銷(xiāo)售區(qū)、甲甲方直接發(fā)包包單位等所有有垃圾清理。乙方對(duì)甲方直接發(fā)發(fā)包單位違反反安全文明施施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)規(guī)定的行為，須須提請(qǐng)監(jiān)理和和甲方并經(jīng)其其認(rèn)可后處以以違約金。材料與設(shè)備乙供材料設(shè)備施工用各類(lèi)乙供材材料和設(shè)備，乙乙方均需向甲甲方報(bào)送供應(yīng)應(yīng)商資料，其其中包括材料料設(shè)備樣品、各各種質(zhì)量證明明和其他有關(guān)關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核、甲甲方審定并封封樣后方可采采購(gòu)與使用。乙方采購(gòu)的所有材材料和設(shè)備均均由乙方負(fù)責(zé)責(zé)送檢測(cè)部門(mén)門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，材材料的送檢抽抽樣必須在施施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行，且須由監(jiān)監(jiān)理或甲方在在場(chǎng)監(jiān)督，送送檢合格后方方能使用，檢檢驗(yàn)費(fèi)由乙方方負(fù)擔(dān)。乙方必須確保所使使用的設(shè)備材材料符合環(huán)境境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)規(guī)定，并必須須執(zhí)行《民用用建筑工程室室內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范》（GB50325-2001）中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件6：《限用禁用材料設(shè)備清單》中所列的材料設(shè)備。甲供材料、設(shè)備甲供材料、設(shè)備明明細(xì)以本合同同的專(zhuān)用條款款約定為準(zhǔn)。乙方對(duì)甲供材料設(shè)設(shè)備的管理和和配合工作，所所有費(fèi)用已全全部包含在甲甲供材料設(shè)備備管理費(fèi)中，具具體按照本合合同《合同計(jì)計(jì)價(jià)清單》及及專(zhuān)用條款約約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審審后15日內(nèi)編制材材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃（包括品種種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間等）并報(bào)報(bào)送甲方監(jiān)理理；因乙方不不及時(shí)上報(bào)或或上報(bào)數(shù)據(jù)有有誤，造成材材料供應(yīng)不及及時(shí)的責(zé)任由由乙方承擔(dān)如如乙方需要補(bǔ)補(bǔ)充或修改采采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)應(yīng)在該材料設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前30天提出。因因乙方原因造造成供應(yīng)商多多次供貨，甲甲方有權(quán)處以以乙方違約金金，用于支付付供應(yīng)商相應(yīng)應(yīng)損失。甲供材料設(shè)備，應(yīng)應(yīng)提前24小時(shí)通知乙乙方，貨物運(yùn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙乙方應(yīng)指定甲甲供材料交貨貨地點(diǎn)，提供供的甲供材料料交貨地點(diǎn)應(yīng)應(yīng)為機(jī)動(dòng)車(chē)可可以到達(dá)的位位置，并保證證甲供材料水水平搬運(yùn)距離離不超過(guò)50米，垂直搬搬運(yùn)距離不超超過(guò)正負(fù)一層層；甲供材料料的場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)責(zé)，費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)。乙乙方應(yīng)在貨到到4小時(shí)內(nèi)組織織并完成四方方驗(yàn)收；乙方方應(yīng)在接收甲甲供材時(shí)與監(jiān)監(jiān)理、供貨方方、甲方核對(duì)對(duì)接收數(shù)量，并并在相關(guān)單據(jù)據(jù)上簽字蓋章章。驗(yàn)貨后，乙方須負(fù)負(fù)責(zé)下貨（貨貨到4小時(shí)內(nèi)完成成）、保管、由由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至至工地的二次次搬運(yùn)、從儲(chǔ)儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安安裝點(diǎn)及安裝裝。材料設(shè)備損耗率按按合同規(guī)定或或套用當(dāng)?shù)囟ǘ~或經(jīng)甲方方認(rèn)定的由材材料供應(yīng)商提提供的相關(guān)說(shuō)說(shuō)明。損耗率率沒(méi)有任何規(guī)規(guī)定的，雙方方在現(xiàn)場(chǎng)作樣樣板實(shí)測(cè)確定定。屬乙方超超額訂購(gòu)或使使用的材料設(shè)設(shè)備用量由乙乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度度超過(guò)5%，對(duì)超過(guò)5%的部分，甲甲方另收取結(jié)結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為為違約金；5%以?xún)?nèi)的部分分甲方按甲供供價(jià)格扣回。如如乙方在工程程中領(lǐng)用的甲甲供材料設(shè)備備用量少于按按理論計(jì)算的的結(jié)算量，甲甲方不補(bǔ)償節(jié)節(jié)約的材料設(shè)設(shè)備費(fèi)用。甲方限價(jià)的材料、設(shè)設(shè)備甲方限價(jià)的材料設(shè)設(shè)備清單及品品牌詳見(jiàn)本合合同專(zhuān)用條款款約定。屬甲方限價(jià)的材料料設(shè)備，甲方方在接到乙方方的申請(qǐng)后在在20個(gè)日內(nèi)完成成限價(jià)工作，乙乙方申請(qǐng)不及及時(shí)造成的責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。甲方完成限價(jià)并通通知乙方后，乙乙方超過(guò)20日未訂貨，此此后該材料價(jià)價(jià)格因市場(chǎng)原原因漲價(jià)的責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。上述情情形發(fā)生時(shí)，甲甲方即可按甲甲供方式另行行訂購(gòu)該種材材料，并向乙乙方收取該材材料總價(jià)10%的違約金。對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料料，乙方如認(rèn)認(rèn)為限價(jià)不能能接受，而甲甲方證實(shí)在市市場(chǎng)上能夠按按所限價(jià)格購(gòu)購(gòu)買(mǎi)，并將有有關(guān)信息通知知乙方，而乙乙方仍拒絕購(gòu)購(gòu)買(mǎi)，則該種種材料改為甲甲供，甲方向向乙方收取該該材料總價(jià)10%的違約金，并并且由此造成成的工期延誤誤由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。甲方指定材料設(shè)備備甲方指定乙方供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備清清單詳見(jiàn)合同同專(zhuān)用條款，由由乙方履行采采購(gòu)義務(wù)；對(duì)因乙方不按甲方方指定品牌采采購(gòu)，甲方有有權(quán)不予支付付相應(yīng)的工程程價(jià)款；導(dǎo)致致的供貨錯(cuò)誤誤、供貨延誤誤、工期拖延延、工程質(zhì)量量等責(zé)任由乙乙方承擔(dān)，乙乙方應(yīng)賠償由由此給甲方造造成的相應(yīng)損損失。設(shè)計(jì)變更、工程指指令、簽證及及工程聯(lián)系單單關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工工程指令及簽簽證的具體約約定詳見(jiàn)附件件3。甲方的工程指令、設(shè)設(shè)計(jì)變更須經(jīng)經(jīng)甲方經(jīng)辦人人員簽字并蓋蓋章后以書(shū)面面形式下發(fā)方方生效。未按按上述要求發(fā)發(fā)出的變更與與指令，乙方方可拒絕實(shí)施施。甲方發(fā)出的的有效效設(shè)計(jì)變更與與工程指令，乙乙方應(yīng)按要求求實(shí)施，如乙乙方拒絕實(shí)施施，甲方有權(quán)權(quán)另?yè)袷┕螁挝煌瓿桑l(fā)生的費(fèi)用用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更更與工程指令令有違反國(guó)家家規(guī)定、影響響工程質(zhì)量或或存在明顯不不合理浪費(fèi)之之處，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知知甲方和設(shè)計(jì)計(jì)單位。乙方方提出的合理理化建議如被被甲方采用，甲甲方可根據(jù)實(shí)實(shí)際情況予以以獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)設(shè)計(jì)變更工程指指令涉及到的的隱蔽工程與與拆除工程量量，乙方應(yīng)在在實(shí)施完畢后后1日內(nèi)請(qǐng)監(jiān)理理公司和甲方方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并并填報(bào)《簽證證單》，超過(guò)過(guò)時(shí)限甲方有有權(quán)拒絕確認(rèn)認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用用由乙方自行行承擔(dān)。甲方的工程聯(lián)系單單通過(guò)監(jiān)理公公司發(fā)出，乙乙方必須對(duì)工工程聯(lián)系單中中提出的問(wèn)題題進(jìn)行整改，并并對(duì)整改情況況進(jìn)行書(shū)面回回復(fù)。銷(xiāo)售配合因銷(xiāo)售包裝需要，乙乙方需按規(guī)定定時(shí)間完成有有關(guān)工作，銷(xiāo)銷(xiāo)售配合時(shí)間間和范圍由甲甲方另行提前前通知或在專(zhuān)專(zhuān)用條款中約約定。以下銷(xiāo)售配合內(nèi)容容，乙方必須須按甲方的要要求按時(shí)施工工完畢，相關(guān)關(guān)費(fèi)用已包含含在本合同計(jì)計(jì)價(jià)清單的措措施費(fèi)報(bào)價(jià)中中：銷(xiāo)售展示區(qū)域（如如樣板房、會(huì)會(huì)所、銷(xiāo)售接接待中心等）外外施工通道的的上層防護(hù)措措施及安全通通道、挑架、安安全掛網(wǎng)等；；按甲方要求在銷(xiāo)售售展示區(qū)向甲甲方直接發(fā)包包單位提交相相應(yīng)工作面；；乙方在甲方銷(xiāo)售開(kāi)開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行清理，并并作好相應(yīng)的的安全措施。甲方指令要求的銷(xiāo)銷(xiāo)售配合工作作，乙方需按按時(shí)完成，延延誤銷(xiāo)售開(kāi)放放的，每延期期一天，乙方方向甲方支付付違約金2萬(wàn)元。如乙乙方拒絕施工工，甲方按第第十二章第3條處理。雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全網(wǎng)、施施工圍板廣告告權(quán)益屬甲方方，未經(jīng)甲方方許可，乙方方不得在這些些設(shè)施上面懸懸掛任何廣告告。工程款的核實(shí)與支支付乙方應(yīng)按甲方規(guī)定定的時(shí)間向監(jiān)監(jiān)理及甲方代代表遞交工程程款支付申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)，工程款款支付申請(qǐng)書(shū)書(shū)內(nèi)容包括：：上月已完工工作形象進(jìn)度度說(shuō)明、質(zhì)量量、安全情況況報(bào)告及預(yù)算算報(bào)表、付款款申請(qǐng)單、發(fā)發(fā)票等；因乙乙方延遲遞交交工程款支付付申請(qǐng)書(shū)相關(guān)關(guān)資料造成乙乙方工程付款款延期的責(zé)任任由乙方自行行承擔(dān)。進(jìn)度款與質(zhì)量、安安全掛鉤，若若申報(bào)工作的的質(zhì)量、安全全達(dá)不到驗(yàn)收收規(guī)范要求，甲甲方有權(quán)暫緩緩支付該部分分工程款，直直至合格為止止。收款賬戶(hù)資料證明明要求詳見(jiàn)附附件4。乙方提供的發(fā)票必必須符合國(guó)家家稅務(wù)規(guī)定，不不得使用假發(fā)發(fā)票、套開(kāi)發(fā)發(fā)票，否則乙乙方無(wú)條件更更換發(fā)票，并并承擔(dān)票面金金額10%的違約金，及及由此引起的的甲方損失的的雙倍金額。同同時(shí)，甲方將將乙方列為不不合格供方，保保留對(duì)其法律律責(zé)任的追究究。工程付款未盡事宜宜詳見(jiàn)本合同同專(zhuān)用條款的的約定。保修金支付按照附附件1《工程質(zhì)量量保修協(xié)議書(shū)書(shū)》規(guī)定。竣工驗(yàn)收及工程移移交初步驗(yàn)收：工程具具備竣工驗(yàn)收收條件，乙方方按國(guó)家工程程竣工驗(yàn)收有有關(guān)規(guī)定，提提前15日向監(jiān)理公公司提供完整整竣工資料、竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告及工程質(zhì)量量保修書(shū)。監(jiān)監(jiān)理公司認(rèn)為為符合驗(yàn)收條條件后組織甲甲方及相關(guān)單單位初步驗(yàn)收收，對(duì)每棟、每每單元、每套套房間進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，不合格格處必須整改改并達(dá)到復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合合格后，甲方方將請(qǐng)物業(yè)公公司或第三方方代表業(yè)主進(jìn)進(jìn)行收樓驗(yàn)收收。政府驗(yàn)收：甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)聯(lián)系，確定驗(yàn)驗(yàn)收日期，組組織設(shè)計(jì)單位位、監(jiān)理公司司、政府有關(guān)關(guān)部門(mén)、乙方方參加竣工驗(yàn)驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲甲方辦理基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、燃?xì)鈿?、防雷、環(huán)環(huán)保、檔案、節(jié)節(jié)能、園林、規(guī)規(guī)劃、消防、電電梯等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收合格證明明、竣工驗(yàn)收收、竣工驗(yàn)收收備案表、三三算書(shū)等手續(xù)續(xù)，協(xié)助甲方方及時(shí)取得《建建設(shè)工程竣工工驗(yàn)收備案證證明書(shū)》，費(fèi)費(fèi)用包含在合合同價(jià)款中。屬屬于甲方應(yīng)提提供的資料由由甲方負(fù)責(zé)及及時(shí)提供給乙乙方，由乙方方匯總整理后后移交檔案館館。因乙方原原因工程竣工工資料（按檔檔案館要求，含含相應(yīng)的電子子磁盤(pán)資料、聲聲像資料）延延誤移交，每每延誤一天，乙乙方支付甲方方違約金人民民幣1萬(wàn)元。乙方根據(jù)政府驗(yàn)收收意見(jiàn)按規(guī)定定的日期完成成整改。乙方應(yīng)在甲方取得得竣工驗(yàn)收備備案證明書(shū)后后30日內(nèi)：向甲方移交完整的的工程竣工資資料一套（含含水電竣工圖圖，竣工資料料，竣工圖紙紙必須準(zhǔn)確真真實(shí)反映施工工的實(shí)際情況況），用于物物業(yè)服務(wù)中心心存檔。進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)清清理工作，包包括清潔本工工程的所有部部位，除去一一切無(wú)關(guān)標(biāo)志志、污斑、指指印和其他的的油污和污物物，清潔和整整理所有油漆漆及磨光工程程，做到工完完場(chǎng)清。撤出全部臨建、施施工人員、機(jī)機(jī)械設(shè)備和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并填寫(xiě)工程移移交書(shū)，經(jīng)甲甲方及物業(yè)公公司簽字后，視視為工程移交交完畢；乙方方逾期向甲方方移交工程的的，乙方按工工期延誤支付付違約金。如如造成甲方向向購(gòu)房人交樓樓時(shí)間延誤的的，甲方應(yīng)向向購(gòu)房人支付付的違約金亦亦由乙方承擔(dān)擔(dān)。工程在未移交甲方方之前，乙方方應(yīng)負(fù)責(zé)已完完工程（含甲甲方直接發(fā)包包工程）的成成品保護(hù)工作作，費(fèi)用包含含在合同計(jì)價(jià)價(jià)清單的相關(guān)關(guān)措施費(fèi)中；；保護(hù)期間發(fā)發(fā)生損壞、失失竊，乙方自自費(fèi)予以修復(fù)復(fù)。如甲方提提前使用，因因使用損壞發(fā)發(fā)生的修理費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)。專(zhuān)利技術(shù)及特殊工工藝甲方要求使用專(zhuān)利利技術(shù)或特殊殊工藝，應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)應(yīng)的申報(bào)手續(xù)續(xù)，承擔(dān)申報(bào)報(bào)、試驗(yàn)、使使用費(fèi)用；乙乙方提出使用用專(zhuān)利技術(shù)或或特殊工藝，應(yīng)應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲甲方總代表的的認(rèn)可，乙方方負(fù)責(zé)辦理申申報(bào)手續(xù)并承承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用用。甲方要求使用專(zhuān)利利技術(shù)或特殊殊工藝，由此此引起工程費(fèi)費(fèi)用和工期的的增減經(jīng)雙方方確認(rèn)后對(duì)合合同價(jià)款和工工期進(jìn)行調(diào)整整。乙方提出使用專(zhuān)利利技術(shù)或特殊殊工藝，須經(jīng)經(jīng)甲方及有關(guān)關(guān)單位同意方方可實(shí)施；由由此引起的工工程費(fèi)用的增增加有乙方承承擔(dān)，引起工工程費(fèi)用減少少由甲乙雙方方各受益50%，縮短或延延長(zhǎng)的工期由由乙方承擔(dān)。擅自使用專(zhuān)利技術(shù)術(shù)侵犯他人專(zhuān)專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)責(zé)任者依法承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物體體墜落或其他他非發(fā)包人承承包人責(zé)任造造成的爆炸、火火災(zāi)，以及專(zhuān)專(zhuān)用條款約定定的風(fēng)雨、雪雪、洪、震等等自然災(zāi)害。不可抗力事件發(fā)生生后，乙方應(yīng)應(yīng)立即通知監(jiān)監(jiān)理公司及甲甲方，在力所所能及的條件件下迅速采取取措施，盡力力減少損失。不不可抗力事件件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方方向監(jiān)理公司司及甲方通報(bào)報(bào)受害情況和和損失情況，及及預(yù)計(jì)清理和和修復(fù)的費(fèi)用用。不可抗力力事件持續(xù)發(fā)發(fā)生，乙方應(yīng)應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公公司報(bào)告一次次受害情況。不不可抗力事件件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方方向監(jiān)理公司司及甲方提交交清理和修復(fù)復(fù)費(fèi)用的正式式報(bào)告及有關(guān)關(guān)資料。如不不及時(shí)報(bào)送，視視同乙方放棄棄以上費(fèi)用的的索賠。因不可抗力事件導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)用由由雙方按以下下方法分別承承擔(dān)：工程本身(乙方施施工質(zhì)量未達(dá)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外)的損害、因因工程損害導(dǎo)導(dǎo)致第三方人人身傷亡和財(cái)財(cái)產(chǎn)損失，由由甲方承擔(dān)。甲乙雙方人員傷亡亡由其所在單單位負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用。甲乙雙方機(jī)械設(shè)備備、材料損壞壞，由甲乙雙雙方各自承擔(dān)擔(dān)；停工期間，乙方應(yīng)應(yīng)甲方要求留留在施工場(chǎng)地地的必要的管管理人員及保保衛(wèi)人員的費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)。因不可抗力事件導(dǎo)導(dǎo)致的工期延延誤由甲方承承擔(dān)，工期相相應(yīng)順延。因合同一方遲延履履行合同后發(fā)發(fā)生不可抗力力的，遲延履履行方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保險(xiǎn)甲方如已辦理本工工程建筑安裝裝工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)，由于不可可抗力造成乙乙方工程出險(xiǎn)險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)向甲方方提交索賠資資料，配合保保險(xiǎn)公司的調(diào)調(diào)查，并無(wú)條條件接受保險(xiǎn)險(xiǎn)公司的理賠賠。如工程出出現(xiàn)損失、損損害或損壞、乙乙方須立即負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)補(bǔ)救及更換或或維修任何受受破壞或損壞壞之物料，清清理及棄置任任何殘骸。乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦辦理乙方施工工現(xiàn)場(chǎng)人員的的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各種施工工用設(shè)施、設(shè)設(shè)備、材料的的保險(xiǎn)，并支支付相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用，費(fèi)用已已含在合同價(jià)價(jià)款中。因乙乙方原因造成成的任何事故故(包括第三方方人員在內(nèi))所發(fā)生的依依法應(yīng)該支付付的損失、賠賠償費(fèi)、補(bǔ)償償費(fèi)用等責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。甲乙雙方在簽定各各自的保險(xiǎn)合合同時(shí)，其第第三方責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)應(yīng)將對(duì)方互互相視為第三三方。因乙方原因而延長(zhǎng)長(zhǎng)保險(xiǎn)期所需需增加的保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)由乙方承承擔(dān)。地下文物乙方發(fā)現(xiàn)地下文物物及化石或其其他有考古、地地質(zhì)研究等價(jià)價(jià)值的物品時(shí)時(shí)，應(yīng)立即保保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)書(shū)面形式通知知甲方，乙方方發(fā)現(xiàn)后如隱隱瞞不報(bào)，致致使文物等遭遭受破壞，依依法承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任，工期期不予順延。甲乙雙方應(yīng)按文物物管理部門(mén)的的要求采取妥妥善保護(hù)措施施，甲方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用，并順順延工期。工程保修按雙方簽署的附件件1《工程質(zhì)量量保修協(xié)議書(shū)書(shū)》執(zhí)行。爭(zhēng)議、違約及索賠賠爭(zhēng)議甲乙雙方在履行合合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議，可以協(xié)協(xié)商解決、或或者請(qǐng)第三方方調(diào)解。當(dāng)事事人不愿協(xié)商商、調(diào)解或者者協(xié)商、調(diào)解解不成的，雙雙方可以向工工程所在地的的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崽崞鹪V訟。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非非出現(xiàn)下列情情況的，雙方方都應(yīng)繼續(xù)履履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護(hù)好已已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同同確已無(wú)法履履行，雙方協(xié)協(xié)議停止施工工；調(diào)解要求停止施工工，且為雙方方接收；法院要求停止施工工。違約雙方任何一方未能能履行合同相相關(guān)條款，均均屬違約。違違約所造成的的損失概由違違約方承擔(dān)。除除非雙方協(xié)商商終止本合同同，守約方要要求違約方繼繼續(xù)履行合同同的，違約方方承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任后仍必須須履行合同。違約金規(guī)定乙方違反第五章第第16條規(guī)定，不不按時(shí)參加相相關(guān)會(huì)議，乙乙方應(yīng)向甲方方支付人民幣幣200元/人.次的違約金金。乙方違反第六章相相關(guān)規(guī)定，延延遲申報(bào)完整整預(yù)結(jié)算資料料及核對(duì)不配配合，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方支付付人民幣300元/天的違約金金。乙方違反第七章55~8條工程施工工質(zhì)量管理相相關(guān)要求，乙乙方應(yīng)向甲方方支付人民幣幣1000元/次的違約金金。因乙方分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量不符合本本合同附件相相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求，甲方方視質(zhì)量問(wèn)題題嚴(yán)重程度，乙乙方應(yīng)向甲方方支付人民幣幣500－10000元/次的違約金金。乙方違反第九章11~3條安全文明明施工管理規(guī)規(guī)定的,乙方應(yīng)向甲甲方支付人民民幣20000~100000元/條（或每次次、每項(xiàng)）的的違約金。在工程施工過(guò)程中中以及保修期期內(nèi)，由于乙乙方責(zé)任出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、勞勞資糾紛、拖拖欠工人工資資或者其他原原因，受到報(bào)報(bào)紙、電視等等媒體的曝光光或政府有關(guān)關(guān)主管部門(mén)的的通報(bào)批評(píng)，給給甲方的形象象和聲譽(yù)造成成損失的，每每次由乙方向向甲方支付人人民幣5萬(wàn)元違約金金，從乙方當(dāng)當(dāng)期工程款項(xiàng)項(xiàng)中扣除。因乙方原因?qū)е乱乙曳絾T工或其其分包人員到到甲方辦公室室、售樓處等等處圍攻、靜靜坐等現(xiàn)象發(fā)發(fā)生的，每發(fā)發(fā)生一次乙方方支付甲方違違約金人民幣幣2萬(wàn)元。本合同中其它不在在2.2條款規(guī)定的的違約金事項(xiàng)項(xiàng)，除特別說(shuō)說(shuō)明外，甲方方有權(quán)在人民民幣200-220000元范圍內(nèi)要要求乙方支付付違約金。如出現(xiàn)上述違約行行為，甲方在在當(dāng)期工程款款項(xiàng)中扣除相相應(yīng)違約金。乙方的索賠：乙方根據(jù)合同規(guī)定定向甲方提出出索賠的，須須在索賠事件件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲甲方書(shū)面提交交索賠資料，應(yīng)應(yīng)包括：索賠賠的合同依據(jù)據(jù)、索賠意向向與金額及相相關(guān)證明文件件，提出索賠賠時(shí)間以甲方方簽收時(shí)間為為準(zhǔn)；乙方逾期提出索賠賠事項(xiàng)或申報(bào)報(bào)金額的，視視為乙方放棄棄索賠；乙方不得以索賠未未達(dá)成協(xié)議為為理由，拒絕絕履行本合同同規(guī)定之義務(wù)務(wù)。合同生效、解除與與終止合同生效本合同自甲、乙雙雙方法定代表表人或其委托托代理人簽署署并加蓋公章章或合同專(zhuān)用用章后生效。合同涂改或手寫(xiě)修修改部分應(yīng)有有雙方公章確確認(rèn)，否則無(wú)無(wú)效。合同終止除履行正常質(zhì)量保保修外，甲乙乙雙方履行完完本合同全部部義務(wù)，乙方方向甲方交付付工程，竣工工結(jié)算款支付付完畢，本合合同即告終止止。合同的權(quán)利義務(wù)終終止后，雙方方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用原則則，履行通知知、協(xié)助、保保密等義務(wù)。合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商商同意，可解解除本合同。因重大政策調(diào)整、不不可抗力，導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)法法繼續(xù)履行，雙雙方可解除本本合同。出現(xiàn)下列情形之一一的，甲方有有權(quán)解除合同同：乙方將其承包的全全部工程轉(zhuǎn)包包給他人或者者肢解以后以以分包的名義義分別轉(zhuǎn)包給給他人的。因乙方原因?qū)е鹿すこ坛霈F(xiàn)不可可彌補(bǔ)的質(zhì)量量缺陷或?qū)准追皆斐擅襟w體曝光等不良良社會(huì)影響的的。因乙方原因使工程程工期出現(xiàn)重重大延誤導(dǎo)致致甲方存在向向購(gòu)房人逾期期交付風(fēng)險(xiǎn)的的。甲方根據(jù)市場(chǎng)需要要，工程停建建或工程設(shè)計(jì)計(jì)修改后相應(yīng)應(yīng)承包工程項(xiàng)項(xiàng)目不存在時(shí)時(shí)。甲方根據(jù)合同文件件要求解除合合同的，以書(shū)書(shū)面形式向乙乙方發(fā)出解除除合同的通知知，并在發(fā)出出通知前7日告知對(duì)方方，通知到達(dá)達(dá)對(duì)方時(shí)合同同解除。合同同解除后，不不影響雙方在在合同中約定定的結(jié)算和清清理?xiàng)l款的效效力。合同解除后，乙方方應(yīng)妥善做好好已完工程的的保護(hù)和移交交工作，按甲甲方的要求將將自有材料設(shè)設(shè)備和人員撤撤出施工場(chǎng)地地；甲方為乙乙方撤出提供供必要條件，已已完工程價(jià)款款在乙方根據(jù)據(jù)甲方要求完完全撤出施工工場(chǎng)地且辦理理結(jié)算手續(xù)后后支付。乙方未完善移交手手續(xù)擅自撤場(chǎng)場(chǎng)的，應(yīng)該賠賠償由此給甲甲方造成的一一切損失。因3.3.1~3..3.3解除合同的的，甲方不支支付乙方因撤撤出施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，且乙方方除承擔(dān)甲方方的所有損失失外，還應(yīng)向向甲方支付合合同結(jié)算總價(jià)價(jià)款10％的違約金。因3.3.4解除合合同的，甲方方支付乙方7天以?xún)?nèi)經(jīng)甲甲方確認(rèn)在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的人員和和施工設(shè)備的的解約補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用，解約補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)用按照照當(dāng)?shù)卣杏嘘P(guān)規(guī)定確定定，并支付因因撤出施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的的直接費(fèi)用；；已經(jīng)訂貨的的材料、設(shè)備備由乙方負(fù)責(zé)責(zé)退貨和解除除訂貨合同，甲甲方承擔(dān)有關(guān)關(guān)費(fèi)用和損失失；現(xiàn)場(chǎng)施工工設(shè)施及僅本本工程使用的的專(zhuān)用工具設(shè)設(shè)備由甲方折折價(jià)收購(gòu)。二、合同條款———專(zhuān)用條款現(xiàn)場(chǎng)人員甲方代表：甲方駐駐工地代表為為。乙方代表：乙方駐駐工地代表為為。監(jiān)理單位：，按國(guó)國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例例履行監(jiān)理職職責(zé)?？偙O(jiān)：，指監(jiān)理單單位委派的總總監(jiān)，監(jiān)理單單位的指令經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽署后后生效。圖紙甲方向乙方提供圖圖紙8套(含制作竣工工圖所用圖紙紙2套)。乙方需要增加圖紙紙?zhí)讛?shù)的，甲甲方可代為復(fù)復(fù)制，復(fù)制費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)。工期要求本合同工程開(kāi)工日日期20122年月日（實(shí)實(shí)際開(kāi)工日期期以甲方項(xiàng)目目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)書(shū)面通知為為準(zhǔn)；準(zhǔn)備及及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)設(shè)施時(shí)間，由由乙方自行考考慮在開(kāi)工之之前完善。若若開(kāi)工時(shí)間延延遲或推后，竣竣工日期及相相關(guān)節(jié)點(diǎn)工期期做相應(yīng)調(diào)整整）；竣工（交付完成時(shí)時(shí)間）日期年年月日（完成成全部工程并并取得竣工備備案證明，開(kāi)開(kāi)放展示范圍圍的施工工期期和竣工工期期按甲方給定定的工期執(zhí)行行）；交付時(shí)時(shí)間以第一批批集中入伙且且達(dá)到入伙條條件時(shí)間為準(zhǔn)準(zhǔn)?？偣て诤嫌?jì)****個(gè)日歷天。詳細(xì)工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃劃以附件32為準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體的交付質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)質(zhì)量合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家、地地方政府、行行業(yè)及甲方的的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依依據(jù)）；電氣氣安裝、給排排水安裝工程程的使用功能能必須保證100%驗(yàn)收合格。本本項(xiàng)目必須獲獲得**市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程獎(jiǎng)和**市安全文明明工地稱(chēng)號(hào)。項(xiàng)目入伙后4個(gè)月月內(nèi)，實(shí)際入入伙戶(hù)數(shù)的質(zhì)質(zhì)量缺陷投訴訴率符合以下下要求：墻體開(kāi)裂投訴率<<0.1條條／每戶(hù)的投投訴率；門(mén)窗投訴率<00.4條／每每戶(hù)的投訴率率；裝飾投訴率<00.5條／每每戶(hù)的投訴率率；電氣投訴率<00.2條／每每戶(hù)的投訴率率；給排水投訴率<0.3條／／每戶(hù)的投訴訴率；滲漏投訴率<00.02條／／每戶(hù)的投訴訴率；總投訴率<2200條／每百戶(hù)戶(hù)的投訴率。3．本工程外腳手架必必須滿(mǎn)搭，不不得使用爬升升式腳手架；；乙方按甲方方項(xiàng)目經(jīng)理部部最終確認(rèn)的的具體方案實(shí)實(shí)施。乙方所所提供腳手架架必須滿(mǎn)足外外裝及其它分分包工程施工工需要，拆除除前必須報(bào)請(qǐng)請(qǐng)甲方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部批準(zhǔn)。本工程室外有管網(wǎng)網(wǎng)部分外腳手手架全部外挑挑，外挑位置置需甲方審批批。4．其他具體質(zhì)量要要求詳合同相相關(guān)附件。甲方直接發(fā)包工程程和甲供材料料設(shè)備范圍等等的界定詳合同計(jì)價(jià)清單合同價(jià)款和計(jì)價(jià)依依據(jù)本工程的計(jì)價(jià)方式式：模擬清單單計(jì)價(jià)，綜合合單價(jià)包干，工工程量暫定，總總價(jià)暫定。合同暫定總造價(jià)為為（含獎(jiǎng)金）：：￥***元，大寫(xiě)：人民民幣***。工程量計(jì)算規(guī)則按按08系列定額及及其配套文件件執(zhí)行。施工過(guò)程中發(fā)生的的設(shè)計(jì)變更和和指令，出現(xiàn)現(xiàn)合同清單中中相同項(xiàng)目時(shí)時(shí)，按清單中中的綜合單價(jià)價(jià)執(zhí)行；類(lèi)似似項(xiàng)目參照清清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格格執(zhí)行；如果果是合同清單單中沒(méi)有的項(xiàng)項(xiàng)目則按如下下規(guī)定執(zhí)行：：按2008《**市市建筑工程計(jì)計(jì)價(jià)定額》的的相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)算（缺項(xiàng)時(shí)時(shí)可借用其他他定額子目），高高層土建取費(fèi)費(fèi)按照一類(lèi)工工程，人工費(fèi)費(fèi)按照相應(yīng)實(shí)實(shí)施內(nèi)容當(dāng)季季度的人工信信息價(jià)執(zhí)行調(diào)調(diào)差，材料價(jià)價(jià)格按甲方成成本人員確認(rèn)認(rèn)價(jià)格調(diào)整，除除人工費(fèi)價(jià)差差、材料價(jià)差差、獨(dú)立費(fèi)及及稅金外，其其余部分高層層下浮10%（定額管理理費(fèi)不計(jì)算，由由甲方繳納）；；安裝工程清清單報(bào)價(jià)表中中既沒(méi)有相同同也沒(méi)有類(lèi)似似的項(xiàng)目，結(jié)結(jié)算時(shí)按照2008《**市安裝工程程計(jì)價(jià)表》及及相關(guān)配套文文件，統(tǒng)一按按三類(lèi)工程，下下浮9%進(jìn)行結(jié)算，其其中未計(jì)價(jià)材材料費(fèi)、獨(dú)立立費(fèi)及稅金不不參與下?。ǘǘ~管理費(fèi)不不考慮，由甲甲方繳納），人人工費(fèi)不作調(diào)調(diào)整；未計(jì)價(jià)價(jià)材料由甲方方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。在在合同清單的的措施清單中中已包含的工工作內(nèi)容定額額計(jì)價(jià)時(shí)不再再計(jì)取。人工費(fèi)調(diào)差以平米米單價(jià)直接計(jì)計(jì)入措施費(fèi)，計(jì)計(jì)取原則如下下：確定依據(jù)：《***市建設(shè)工程程造價(jià)信息》（**市建設(shè)工程造價(jià)管理總站：：：）每季度公布的人工信息價(jià)為本框架協(xié)議人工費(fèi)確定的唯一信息源。調(diào)差基期價(jià)：“土土建、市政、維維修”（主城九區(qū)區(qū)）人工信息息價(jià)64元/工日。適用范圍：分合同同在調(diào)價(jià)周期期內(nèi)“土建、市政政、維修”（主城九區(qū)區(qū)）人工信息息價(jià)的季度算算術(shù)平均值為為現(xiàn)期價(jià)，當(dāng)當(dāng)現(xiàn)期價(jià)相比比基期價(jià)漲（跌跌）幅度超過(guò)過(guò)5%時(shí)，該分合合同中的人工工費(fèi)允許調(diào)差差。調(diào)價(jià)周期：一、分分合同工程第第一棟基礎(chǔ)開(kāi)開(kāi)工起至最后后一棟主體外外架落為止。二二、當(dāng)分合同同多批次實(shí)施施（每批次間間隔時(shí)間超過(guò)過(guò)1個(gè)季度）時(shí)時(shí)，分批次工工程的第一棟棟基礎(chǔ)開(kāi)工起起至最后一棟棟主體外架落落為止。人工消耗量：高層層為5工日/m2。建筑面積計(jì)算規(guī)則則：對(duì)于建筑筑施工圖中標(biāo)標(biāo)注陽(yáng)臺(tái)后期期精裝修改造造為房間加陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的形式，房房間建筑面積積按全面積計(jì)計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)建建筑面積按一一半面積計(jì)算算（具體改造造范圍以精裝裝修圖為準(zhǔn)）。其其余情況均執(zhí)執(zhí)行《建筑工工程建筑面積積計(jì)算規(guī)范》GB/T503533-20055。計(jì)算方式：人工費(fèi)費(fèi)調(diào)差值=基期價(jià)×（現(xiàn)期價(jià)/基期價(jià)-1±5%）×人工消耗量×建筑面積×（1+3.448%）。當(dāng)現(xiàn)期價(jià)價(jià)＞基期價(jià)，±取負(fù)；當(dāng)現(xiàn)現(xiàn)期價(jià)＜基期期價(jià)，±取正。乙供材料價(jià)差調(diào)整整辦法：6.1.以下88種主要材料料應(yīng)調(diào)整材料料價(jià)差：鋼筋筋、商品砼、水水泥、各種砌砌體、特細(xì)砂砂、碎石、裝裝飾及節(jié)能材材料、安裝材材料。6.2鋼筋為乙供供材料，合同同主材價(jià)格按按“龍文鋼材網(wǎng)”公布**鋼材平均價(jià)價(jià)格暫定***元/噸（不分規(guī)規(guī)格型號(hào)，按按合同招標(biāo)文文書(shū)發(fā)出當(dāng)日日“龍文鋼材網(wǎng)”收盤(pán)時(shí)公布布的**達(dá)鋼螺紋鋼Φ16-255mm平均單價(jià)為為合同暫定價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)）,設(shè)上浮或下下浮系數(shù)a(上浮為正數(shù),下浮為負(fù)數(shù)),投標(biāo)時(shí)按照照該系數(shù)調(diào)整整后報(bào)鋼筋主主材價(jià)格[45000*(1+aa%)]；結(jié)算時(shí)以以基礎(chǔ)開(kāi)工至至結(jié)構(gòu)±0.00及結(jié)構(gòu)±0.00至主體封頂頂兩個(gè)階段施施工期間計(jì)算算（從基礎(chǔ)開(kāi)開(kāi)工至結(jié)構(gòu)±0.00及結(jié)構(gòu)±0.00至主體封頂頂兩個(gè)階段分分別計(jì)算鋼筋筋施工工程量量，除以各自自施工月份得得出每月鋼筋筋施工工程量量，結(jié)算時(shí)鋼鋼材按月核價(jià)價(jià)，按月調(diào)差差），**市每月“龍文鋼材網(wǎng)”**建筑鋼材價(jià)價(jià)格指數(shù)中達(dá)達(dá)鋼相應(yīng)規(guī)格格型號(hào)的鋼筋筋價(jià)格（取每每月5日、15日、25日收盤(pán)價(jià)格格的算術(shù)平均均值，如5、15、25日為休息日日，以休息日日結(jié)束后第一一天的價(jià)格為為準(zhǔn)），算術(shù)術(shù)平均值b為基數(shù),以投標(biāo)時(shí)系系數(shù)調(diào)整,b*(11+a%)即為結(jié)算鋼鋼材價(jià)。三級(jí)級(jí)鋼筋價(jià)格按按二級(jí)鋼筋每每噸價(jià)格加100元進(jìn)行調(diào)差差，冷軋帶肋肋鋼筋價(jià)格按按照線材鋼筋筋每噸增加150元加工費(fèi)，所所有鋼材在此此價(jià)格基礎(chǔ)上上須另加50元/噸的運(yùn)費(fèi)及及裝卸費(fèi)。6.3．鋼材、商商品砼、水泥泥、各種砌體體、特細(xì)砂、碎碎石、裝飾及及節(jié)能材料、安安裝材料等材材料按照每月月甲方項(xiàng)目部部和監(jiān)理工程程師確認(rèn)的工工程形象進(jìn)度度，由甲方成成本人員或指指定的造價(jià)咨咨詢(xún)公司確定定材料用量，甲甲方每月5日之前對(duì)前前一個(gè)月的以以上材料認(rèn)質(zhì)質(zhì)認(rèn)價(jià)，確認(rèn)認(rèn)的價(jià)格為結(jié)結(jié)算價(jià)，材料料價(jià)差=（可調(diào)材料料核定價(jià)-簽約項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)期審批價(jià)）×對(duì)應(yīng)的清單單工程量×土建為清單單中可調(diào)材料料耗量、安裝裝為08定額消耗量×（1+3.448%）?？烧{(diào)材材料核定價(jià)為為材料工地價(jià)價(jià)。甲供材管理費(fèi)：已已計(jì)入措施費(fèi)費(fèi)，詳《措施施費(fèi)清單》。甲方供貨的材料設(shè)備結(jié)算量=按定額計(jì)算材料凈用量×（1+損耗率％）（例如：灰縫1cm以?xún)?nèi)外墻磚的計(jì)算方式：外墻磚假設(shè)為45*45，其1m2凈用量為：1/0.055/0.055=330.6匹，損耗為2.5%，結(jié)算量1m2為：330.6*1.025=338.9匹）(甲方規(guī)定灰縫為10mm)；如乙方的實(shí)際領(lǐng)用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價(jià)款按超領(lǐng)材料設(shè)備數(shù)量乘以供貨單價(jià)再乘以2%的管理費(fèi)一并在結(jié)算中扣除，如實(shí)際領(lǐng)用量低于結(jié)算量，節(jié)約部分雙方各受益50%。甲分包配合費(fèi)：以以《甲方有權(quán)權(quán)分包工程清清單》為準(zhǔn)；；水電費(fèi)：乙方的水水、電費(fèi)用已已包含在乙方方投標(biāo)報(bào)價(jià)中中，對(duì)于甲方方分包（樓棟棟內(nèi)分包）工工程所用水、電電費(fèi)用，由乙乙方對(duì)分包單單位單獨(dú)掛表表并直接向分分包單位收取取；甲方辦公公室及展示區(qū)區(qū)水、電單獨(dú)獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，費(fèi)費(fèi)用由乙方代代繳，甲方根根據(jù)甲乙雙方方確認(rèn)的抄表表記錄按季度度支付。墻改、散裝水泥及及城建檔案資資料等保證金金或押金由