海揚華東MALL概念推廣構(gòu)思

長江，中國第一長河，源遠(yuǎn)流長，與黃河一起，成為中華民族的搖籃，哺育了一代又一代中華兒女，被譽為“母親河”。又因其自身水源遼闊，又被譽為”通天河“。北源沱沱河，南源當(dāng)曲，輾轉(zhuǎn)九江。長江流域是中國人口密集，經(jīng)濟最繁榮的地區(qū)，素有”黃金水道“之稱。

（長江·天河篇）天河之東，有織女，天帝之子也。年年織杼役，織成云錦天衣。天帝憐其獨處，許嫁河西牽牛郎。嫁后遂廢織纴。天帝怒，責(zé)令歸河?xùn)|。唯每年七月七日夜，渡河一會。——南北朝·《荊楚歲時記》（東方美人魚·織女篇）纖云弄巧，飛星傳恨，銀漢迢迢暗度。金風(fēng)玉露一相逢，便勝卻人間無數(shù)。柔情似水，佳期如夢，忍顧鵲橋歸路。兩情若是久長時，又豈在朝朝暮暮?！巍で赜^《鵲橋仙》天河取道九江。織女日思夜想牛郎，只困無法渡河，河神為人間真情感動，助之，將其身上的衣服化成魚鱗，游過天河與牛郎幽會。清波蕩漾，且常有魚兒群伴之，為江畔漁民所發(fā)現(xiàn)，乃認(rèn)為“東方美人魚”。（東方美人魚篇）織女化身上布帛成魚鱗，游過天河與牛郎幽會。每每化身魚鱗之時，有大群的魚兒為織女美貌所吸引，紛紛跳上灘頭，久而久之，灘上出現(xiàn)一個低洼的“聚寶盆”，附近漁民每每不出漁都收獲頗豐，心知其中原由，一時傳為美談，只是秘而不宣。就這樣過了一年又一年，好事多磨，此事終于為官府所知，可恨無良的州官，貪心將其占為己有，悄悄封起來，并假借天子之意，取名“官牌夾”。

（官牌夾篇）一日，織女夜游天河，幽會牛郎。情到濃時，執(zhí)手望月，卻為天河龍衛(wèi)所查，原本龍衛(wèi)早在天庭就貪戀織女，如今卻見牛郎織女幽會，更是妒火中燒，雷電交加，甩其尾，欲鞭牛郎，卻為牛郎所避，于是灘上一條鴻溝。后，此事為附近漁民所知，取名“龍開河”。（龍開河篇）不日，龍衛(wèi)將織女化身美人魚，游天河，會牛郎之事告知天帝，天帝責(zé)罰河神，施法將織女魚鱗除去，可憐織女夜夜守望在長江灘上（美人魚廣場），才有后來“天河無情，七夕相會”。每每7月初7江邊都會傳來魚兒歡騰的景象，為的就是見織女與牛郎約會。而海揚·國際都會的織女廊橋就是牛郎與織女約會的浪漫之地。如今，每每結(jié)婚的人都會來“美人魚廣場”，與心愛的人走一走織女廊橋，看一看鵲橋，祈禱堅貞的愛情?。廊唆~廣場篇）織女與牛郎在每年的七夕相會，而織女的好姐妹－花仙子也會為他們的相會而開心。天河在那一天，岸邊花兒更加芳香，江水更清澈，魚兒會一直歡唱。據(jù)傳說，在涼爽的夏夜，花仙子會偷偷化成螢火蟲，飛到碧水花城，如果你不小心抓到她，她會求你放了她，然后滿足三個關(guān)于愛情的愿望。每個求真愛的人都會愿意來到海揚·碧水花城，期望碰上漂亮的花仙子……（碧水花城篇）商業(yè)、文化、旅游概念策劃※華東摩爾（MALL）※文化廣場※碧水花城商業(yè)品品牌MALL推推廣構(gòu)構(gòu)思核心策策略戰(zhàn)略布布署海揚··華東東MALL（外灘灘CBD））在中國國,打打SHOPPINGMALL概念念的商商業(yè)物物業(yè)有有數(shù)百百個,大規(guī)規(guī)模MALL性性質(zhì)的的項目目有100多個個,MALL在在中國國能真真正實實現(xiàn)開開發(fā)運運營和和贏利利已不不單是是一個個商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的概概念,繼而而創(chuàng)造造了華華東商商業(yè)的的傳奇奇、神神話，，華東東MALL全面面打開開市場場的關(guān)關(guān)鍵在在于:MALL跳出摩摩爾看看摩爾爾倍訊易易-海天地地標(biāo)（與Maco五五星空空中花花園酒酒店一一體））商業(yè)品品牌發(fā)發(fā)力點點鏤空藝藝術(shù)引入水水體縱向非非對稱稱通通透透延伸伸“海揚揚”LandMark通體藍藍色尊尊榮和和非凡凡Maco五五星空空中花花園酒酒店商業(yè)業(yè)品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點MACO模模式式假假日日風(fēng)風(fēng)情情歐陸陸風(fēng)風(fēng)情情演演繹繹城城市市高高品品質(zhì)質(zhì)引入入國國際際酒酒店店理理念念打打造造都都市市新新繁繁華華SUPERMARKET商業(yè)業(yè)品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點國內(nèi)內(nèi)首首家家敞敞開開式式花花園園購購物物中中心心大方方歐歐式式采采光光中中庭庭內(nèi)內(nèi)街街外灘灘觀觀光光電電梯梯SUPERMARKET一站站式式服服務(wù)務(wù)國際際商商業(yè)業(yè)財富富新新磁磁場場創(chuàng)新新現(xiàn)現(xiàn)代代商商業(yè)業(yè)文文明明MALL的的誕誕生生首首先先影響響的的是是一一個個城城市市與與生生活活方方式式財富富是是徹徹底底革命命的過過程程磁場場是是一一個個感召召的過過程程商業(yè)業(yè)文文明明是是一一種種現(xiàn)象象，一一種種文化化，一一種種思想想，一一種種風(fēng)格格跳出出摩摩爾爾看看摩摩爾爾的的立立足足點點:文化化品品牌牌推廣廣構(gòu)構(gòu)思思古典典文文化化中西西合合璧璧海揚揚··文文化化廣廣場場眾水水匯匯集集，，一一江江一一湖湖一一山山，，賦賦予予她她其其他他城城市市無無法法企企及及的的靈靈秀秀。。潯潯陽陽江江頭頭，，有有春春江江花花月月的的古古雅雅；；鄱鄱陽陽湖湖邊邊，，有有長長天天秋秋水水的的豪豪邁邁。。地地處處南南北北動動脈脈和和黃黃金金水水道道的的交交叉叉點點，，承承東東啟啟西西，，引引南南接接北北，，新新時時代代的的九九省省通通衢衢，如如今今海海揚揚··文文化化廣廣場場將將給給九九江江締締造造新新的的人人文文:prefecture-levelCITY孕育育人人文文生生人人文文浪漫漫人人魚魚廣廣場場文化化品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點東方方神神韻韻美美人人魚魚廣廣場場古典典浪浪漫漫傳傳說說演演繹繹城城市市高高品品質(zhì)質(zhì)結(jié)婚婚圣圣地地給給愛愛一一個個浪浪漫漫見見證證音樂噴泉織女女廊廊橋橋文化化品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點懷舊舊經(jīng)經(jīng)典典海海揚揚文文化化城市市歷歷史史見見證證提提升升文文化化品品位位古長長江江文文化化+愛愛情情文文化化獨獨添添廣廣場場魅魅力力織女廊橋紡織古文化水文文化化經(jīng)典典愛愛情情童童話話家，，在在水水城城，，在在花花開開爛爛漫漫處處…………人文文的的孕孕育育首首先先開創(chuàng)創(chuàng)的是是對對家家的的渴渴望望和和對對愛愛情情的的期期盼盼人文文品品質(zhì)質(zhì)是是思思想想革命命的過過程程童話話是是一一個個懷舊舊和和創(chuàng)創(chuàng)造造的過過程程城市市文文明明是是一一種種現(xiàn)象象，一一種種包容容，一一種種孕育育，一一種種品質(zhì)質(zhì)跳出出孕孕育育人人文文生生人人文文的的立立足足點點:旅游游品品牌牌推廣廣構(gòu)構(gòu)思思文人人希希冀冀魅力力九九江江海揚揚··碧碧水水花花城城城在在山山中中隱隱，，水水在在城城中中流流，，樹樹在在綠綠中中隱隱，，人人在在畫畫中中行行。。九江江之之名名始始見見于于《《禹禹貢貢》》：：荊荊州州，，春春秋秋時時為為吳吳楚楚之之地地。。屬屬吳吳之之西西境境，，楚楚之之東東境境，，因因而而有有““吳吳頭頭楚楚尾尾””之之稱稱。。潯潯陽陽樓樓、、鎖鎖江江樓樓、、煙煙水水亭亭、、天天花花宮宮、、浪浪井井、、琵琵琶琶亭亭、、李李公公堤堤、、思思賢賢橋橋、、蓮蓮花花池池、、濂濂溪溪書書院院、、東東林林寺寺等人人文文造造就就了了今今天天的的九九江江，，但但是是海海揚揚··碧碧水水花花城城將將給給九九江江締締造造新新的的旅旅游游景景點點:Travel行走走風(fēng)風(fēng)景景品品風(fēng)風(fēng)景景湖底底觀觀光光旅游游品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點環(huán)境境藝藝術(shù)術(shù)中空空引引入水水體體與人人魚魚廣廣場場結(jié)結(jié)合合““水水上上婚婚禮禮””依龍龍開開沿沿江江而而設(shè)設(shè)水水底底觀觀光光（（城城建建））享受受生生活活享享受受城城市市風(fēng)風(fēng)景景湖底觀光水上上休休閑閑旅游游品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點九江江市市第第一一水水上上運運動動基基地地大型型賽賽事事承承辦辦點點與八八里里湖湖、、賽賽湖湖為為依依托托打造造年年輕輕人人的的愛愛情情之之水水，，休休閑閑之之地地休閑運動情侶侶游游艇艇水上上婚婚禮禮極限限運運動動公公園園ExtremeSportsPARK旅游游品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點前衛(wèi)衛(wèi)藝藝術(shù)術(shù)人魚魚廣廣場場愛愛情情攀攀巖巖LANDMARK極極限限蹦蹦極極享受受生生活活享享受受愛愛情情極限運動人魚廣場攀巖極限蹦極豪華華游游輪輪旅游游品品牌牌發(fā)發(fā)力力點點開創(chuàng)創(chuàng)長長江江旅旅游游新新紀(jì)紀(jì)元元打造造水水上上““吃吃喝喝玩玩樂樂購購””一一站站式式服服務(wù)務(wù)海揚揚““水水中中城城””宮宮廷廷皇皇家家享享受受城市市印印記記新休休閑閑風(fēng)風(fēng)景景花園園城城市市愛愛在在身身邊邊旅游游的的美美妙妙在在于于對自自然然的的渴渴望望旅游游是是心心靈靈凈化化的過過程程休閑閑是是一一個個城城市市賦賦予予人人們們生活活的的狀狀態(tài)態(tài)風(fēng)景就在在身邊，在眼前，在家中，在心里………跳出行走走風(fēng)景品品風(fēng)景的的立足點點:■MALL·海揚國際際都會●零零售分析析篇●商商業(yè)運營營篇●投投資分析析篇●收收益回報報篇●公公眾形象象篇國內(nèi)門店店江江西省沃爾瑪100家家南南昌八一一廣場北北萬達購購物廣場場南昌解放放西路店店景德鎮(zhèn)廣廣場南路路九江南湖湖（籌））好又多102家家南南昌象象湖店家樂福109家家0大潤發(fā)85家家0MALL零售分析析篇國內(nèi)門店店江江西省易初蓮花花75家0TESCO樂購購52家0麥德龍37家南南昌昌市洪都都南大道道歐尚20家家0MALL零售分析析篇華東區(qū)，，沃爾瑪瑪+好又又多有明明顯的優(yōu)優(yōu)勢，品品牌也為為消費者者熟悉。。但家樂樂福的進進展將大大大加強強九江乃乃至江西西的經(jīng)濟濟建設(shè)發(fā)發(fā)展。MALL零售分析析篇（針對性性對比））國內(nèi)，沃沃爾瑪+好又多多有明顯顯的增長長趨勢，，而家樂樂福卻受受中國市市場制約約。MALL零售分析析篇（針對性性對比））華東地區(qū)區(qū)，家樂樂福占有有市場率率較高，，多為長長三角地地帶。江江西市場場尚無，，有很好好的開拓拓性。沃沃爾瑪+好又多多在江西西市場有有一定的的優(yōu)勢，，且在九九江已有有一家，，應(yīng)慎重重考慮。。MALL零售分析析篇（針對性性對比））業(yè)態(tài)設(shè)計計：零售、餐餐飲、娛娛樂比例例為55：25：20，為為江西業(yè)業(yè)態(tài)的黃黃金比例例。此比比例也特特別適用用于超大大型綜合合性的購購物中心心，招商商要注意意維護和和管理好好這個經(jīng)經(jīng)營比例例。由于城西西商圈尚尚未有大大型SUPERMARKET，零售售業(yè)商機機無限。。而作為為第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支柱柱，餐飲飲業(yè)獨占占鰲頭，，娛樂業(yè)業(yè)亦水漲漲船高。。業(yè)態(tài)設(shè)計計應(yīng)以全全球500強零零售巨頭頭引領(lǐng)MALL風(fēng)潮，，帶動九九江及周周邊地區(qū)區(qū)的商業(yè)業(yè)發(fā)展。。MALL商業(yè)運營營篇招商工作作總綱：：核心主力力零售店店盡量自自營一部部分，發(fā)發(fā)展商可可以與知知名商業(yè)業(yè)管理公公司合作作組建經(jīng)經(jīng)營公司司，也可可以吸收收優(yōu)秀商商業(yè)團隊隊加盟，，這樣首首先可以以加強經(jīng)經(jīng)營控制制力度，，有利于于購物中中心長期期經(jīng)營；；增強其他他商戶與與之合作作的信心心；提高非主主力零售售店的提提成或租租金收入入。而招招入非主主力零售售商分為為兩種情情況，經(jīng)經(jīng)營實力力較強的的國際名名店，采采用租賃賃為主的的方式；；對于非非國際名名店，盡盡量以聯(lián)聯(lián)營扣點點為主、、租賃為為輔，這這樣也可可以增強強發(fā)展商商對購物物中心的的整體控控制力度度，提升升經(jīng)營業(yè)業(yè)績。購物中心心的招商商目標(biāo)要要能夠在在功能和和形式上上同業(yè)差差異、異異種業(yè)態(tài)態(tài)互補。。簡單地地說，同同業(yè)差異異就是不不同檔次次、不同同風(fēng)格，，不能盲盲目招入入檔次完完全相同同的店進進入。PS：要維護購購物中心心的統(tǒng)一一主題形形象和統(tǒng)統(tǒng)一品牌牌形象，，事先進進行統(tǒng)一一的理理念設(shè)設(shè)計是基基礎(chǔ)。招招商要始始終注意意維護和和管理好好已確定定的經(jīng)營營主題和和品牌形形象。MALL商業(yè)運營營篇招商順序序：核心主力力店→→輔助助店→→其他他店吸引人氣氣較多業(yè)業(yè)態(tài)先行行，零售售購物項項目優(yōu)先先，輔助助項目配配套的原原則。核心主力力店招商商布局原原則：從整體布布局上有有利于人人流進入入主力店店，同時時也便于于從主力力店向其其它區(qū)域域回旋，，通道好好比血管管，要方方便人流流的回旋旋。核心心主力店店的選擇擇要充分分考慮業(yè)業(yè)態(tài)之間間的關(guān)聯(lián)聯(lián)性，九九江沃爾爾瑪對本本項目的的MALL招商商沖擊力力不大。。核核心心主力店店的招商商決定整整個MALL計計劃的運運營成敗??！特殊商戶戶招商優(yōu)優(yōu)惠原則則：“以點代代面，特特色經(jīng)營營”是購購物中心心特別是是MALL購物物中心的的經(jīng)營特特點。特特殊商戶戶是指具具有較高高文化、、藝術(shù)、、科技含含量的經(jīng)經(jīng)營單位位，對它它們給予予優(yōu)惠政政策，邀邀請其入入場，能能夠起到到增強文文化氛圍圍，活躍躍購物中中心氣氛氛之作用用。MALL商業(yè)運營營篇租賃經(jīng)營營原則：：采用用放水養(yǎng)養(yǎng)魚方式式購物中心心經(jīng)營具具有長期期性特點點，采用用基本租租金＋浮浮動租金金與優(yōu)質(zhì)質(zhì)服務(wù)做做法，浮浮動租金金與銷售售額掛鉤鉤，將整整個購物物中心真真正做旺旺。這樣樣，發(fā)展展商與商商戶才能能一同成成長。放放水養(yǎng)魚魚的原則則可以理理解為““先做人人氣，再再做生意意，一起起分享成成長空間間”的原原則。例例如區(qū)域域購物中中心再引引進著名名百貨公公司時候候，可以以采用這這種方式式。招商統(tǒng)一統(tǒng)一服務(wù)務(wù)包含統(tǒng)統(tǒng)一的商商戶結(jié)算算、統(tǒng)一一的營銷銷服務(wù)、、統(tǒng)一的的信息系系統(tǒng)支持持服務(wù)、、統(tǒng)一的的培訓(xùn)服服務(wù)、統(tǒng)統(tǒng)一的賣賣場規(guī)劃劃指導(dǎo)服服務(wù)、統(tǒng)統(tǒng)一的行行政事務(wù)務(wù)管理服服務(wù)、統(tǒng)統(tǒng)一的物物業(yè)服務(wù)務(wù)等等。。這個““統(tǒng)一服服務(wù)”不不但要體體現(xiàn)在思思想上和和招商合合約中，，更要體體現(xiàn)到后后期的營營銷管理理中，商商戶最渴渴望的是是贏利。。完善ERP信息息系統(tǒng)購物中心心要具備備完善ERP信信息系統(tǒng)統(tǒng)，重視視知識管管理，為為購物中中心管理理者、廣廣大簽約約商戶和和顧客都都提供便便利。MALL商業(yè)運營營篇MALL●投投資分析析篇（初）“海揚··國際都都會”占占地約300畝畝，總投投資預(yù)計計12億億，將建建成20萬平方方米的復(fù)復(fù)合型臨臨江商業(yè)業(yè)休閑區(qū)區(qū)及30萬平方方米近6000戶的時時尚生態(tài)態(tài)住宅區(qū)區(qū)。此項項目住宅宅房多為為高層及及躍層，，戶型以以60-80平平方米左左右的為為主，面面積為60-80平方方米的戶戶型占80%，，100平方米米以上的的約占20%。。其中華東東MALL、文文化廣場場、碧水水花城建建筑預(yù)計計投資約約為：10億。。（投資概概算以投投資預(yù)決決算公司司為準(zhǔn)））MALL收益益回報篇篇（初））華東MALL：：以九江商商業(yè)圈30元/㎡（最最低估算算）計，，大型20萬平平方米的的復(fù)合型型臨江商商業(yè)休閑閑區(qū)每年年收益為為6000萬。。文化廣場場：文化產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展帶帶動旅游游業(yè)發(fā)展展，一系系列的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展，經(jīng)常常商圈以以800萬人次次/年計計算，60元/人/次次，年收收益為4.8億億元。碧水花城城：30萬平方米米時尚生態(tài)住住宅區(qū)以每方方5000-8000元元/㎡計算（（5年后），，將收益15億-24億億。（收益概算以以投資預(yù)決算算公司為準(zhǔn)））MALL公公眾形象篇（（初）華東MALL航母以大九江為中中心的華東商商圈，海揚··國際都會占占有絕對的天天然地利優(yōu)勢勢。引領(lǐng)華東東經(jīng)濟風(fēng)潮，，帶頭九江經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展，預(yù)預(yù)計海揚·國國際都會招商商引資20億億。文化龍頭旅旅游新貴人魚愛情廣場場、極限運動動公園、水上上休閑項目等等都將成為九九江新文化的的標(biāo)志。以客客流800萬萬計算，消費費1600億億。將極大的的推動九江文文化旅游創(chuàng)收收。建筑藝術(shù)大師師海揚·碧水花花城以簡歐式式建筑風(fēng)格入入手，結(jié)合中中國古典神韻韻的廊橋、飛飛檐、雕梁畫畫棟等傳統(tǒng)建建筑手法。配配合九江山水水鐘秀的特質(zhì)質(zhì)，營造出一一個“城在山山中隱，水在在城中流，樹樹在綠中隱，，人在畫中行行?！爆F(xiàn)代與與古典融于一一體的藝術(shù)生生活。MALL公公眾形象篇（（其他）與九江同行，，步伐看齊城城市規(guī)劃“強化中心軸軸線、帶動兩兩翼發(fā)現(xiàn)、輻輻射周邊地區(qū)區(qū)”為九江城城市規(guī)劃總體體發(fā)展戰(zhàn)略。。而海揚地處處城西，積極極主動配合城城市規(guī)劃，加加強自身經(jīng)濟濟建設(shè)能力，，自我發(fā)展，，引進外資，，步伐看齊九九江城市規(guī)劃劃?！靶倪B心”行行動海海揚城建尖兵兵全面展開”心心連心“舊城城改造行動。。在環(huán)境、景景觀等方面應(yīng)應(yīng)積極配合市市政建設(shè)，包包裝強調(diào)片區(qū)區(qū)的規(guī)劃前景景，減弱城西西經(jīng)濟滯后的的影響，引導(dǎo)導(dǎo)城西人們的的思想進行舊城改造，承建一一些廉價房，，幫助政府解解決城西舊城城區(qū)的困難戶戶解決住房問問題，妥善安安置舊城改造造涉及到的民民眾。MALL公公眾形象篇（（其他）大九江“3+1”發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略的先行者者海揚·國際都都會積極推行九江江市“3+1”（大工工業(yè)、大物流流、大旅游和和城市大建設(shè)設(shè)）發(fā)展戰(zhàn)略略。華東MALL推行大大物流，文化化廣場推行大大旅游，碧水水花城推行城城市大建設(shè)。。成為大九江江”3+1““發(fā)展戰(zhàn)略的的先行者。提高城市內(nèi)涵涵推動動人口素質(zhì)海揚·國際都都會將引進先先進的國外MALL管理理模式，散發(fā)發(fā)現(xiàn)代與古典典結(jié)合的文化化魅力，成為為九江一道獨獨特的風(fēng)景線線。20萬平方米米的復(fù)合型臨臨江商業(yè)休閑閑區(qū)，以20平米/人計計算，將解決決失業(yè)人口10000余余人。大大推推動九江人口口素質(zhì)，為創(chuàng)創(chuàng)造和諧九江江添磚加瓦。。旅游商圈經(jīng)常商圈基本商圈30公里范圍圍，客流800萬，消費費1600億70公里范圍圍，2區(qū)1市市9縣，客流流2800萬萬人，消費7000億100公里范范圍，涵蓋長長三角，1.12億人，，消費20000億億龐大購物消費費群體—人人流、物流流、金流共同同分享MALL盛大奶酪酪海揚·國際都都會海揚·國際都都會總體傳播播戰(zhàn)略鐘情海揚·國國際都會孕育海揚·國際都會體驗海揚·國際都會選擇海揚·國際都會天文級投資的的海揚·國際際都會的立項項是企業(yè)運營思想想的產(chǎn)物海揚·國際都都會運作成功的根本在于步步發(fā)揮企業(yè)運營思想想，包括傳播播策略海揚·國際都都會的傳播思思想在于運用勢能，包括整合資資源、組裝城城市、適度領(lǐng)領(lǐng)先、創(chuàng)新致致勝、張揚震震撼等，運用用城市級資源源，傳統(tǒng)商家家商城撬動不不起勢能可以帶來來戰(zhàn)略性的拉拉力與張力，，猶如太極的力量，四兩兩拔千斤，無無招勝有招推廣是企業(yè)思思想的舞臺，，須淋漓盡致地地發(fā)揮項目的的品牌思想。。海揚·國際都都會傳播戰(zhàn)略略發(fā)點闡釋海揚·國際都都會傳播策略略（一）MALL跳出摩爾看摩摩爾我們的廣告口口號：財富·出發(fā)海揚·國際都都會啟航有極大的傳播播力和殺傷力力，易產(chǎn)生口碑效效應(yīng)，形成新新的熱點。[MALL啟航，財富富出發(fā)]將作為本案的的推廣主題，，貫穿項目全全程。核心概念，推推廣主線：杠桿原理國際商業(yè)財財富磁場創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)業(yè)文明海揚·國際都都會專家撬動話題大眾撬動市氣華東撬動全國戰(zhàn)略撬動戰(zhàn)術(shù)商業(yè)撬動地產(chǎn)海揚·國際都都會傳播策略略（二）現(xiàn)實撬動未來品

牌商業(yè)住宅MALL勢海揚·國際都都會2004傳播策略（（三）體驗式傳播憧憬體驗式時時尚傳播———網(wǎng)上MALL一日游全社會全程參參于推廣游戲戲，目的在于于——讓目標(biāo)群消費費者參與推廣廣過程讓消費者得出出結(jié)論讓消費者鐘情情于體驗作為系列廣告告行為的準(zhǔn)則則[精彩亮點]1、華東首家網(wǎng)上購物物、網(wǎng)上預(yù)訂訂節(jié)目2、全面參與與的推廣活動動（見后）海揚·國際都都會傳播策略略（四）生動化傳播MALL的核核心在于生動演繹購物物與體驗的關(guān)關(guān)系，在于體驗主主題的生動演演繹傳播過程將充充分為海揚··國際都會賦賦予靈魂，傳傳播手段與內(nèi)內(nèi)容本身體現(xiàn)現(xiàn)MALL的的生動所在此策略將全程程貫穿海揚··國際都會的的推廣，包括括主題、傳播播措施（聲光光電）[精彩亮點]1、大型城市市藝術(shù)活動（（見后）2、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)博覽會3、海揚·國國際都會城市市主題周活動動4、行為藝術(shù)術(shù)5、盛世會、盛世世卡——為盛世華華東作鋪墊消費行為目標(biāo)群購買行行為的產(chǎn)生是是一個循序漸漸進的過程,海揚·國際際都會作為大大型泛地產(chǎn)項項目必須在整整體節(jié)奏上進進行控制,才才能對整個市市場節(jié)奏進行行把握,在這一基礎(chǔ)上上將根據(jù)工程程進度、招商商銷售進度制制定推廣過程程海揚·國際都都會傳播策略略（五）[

剝筍理論論]持續(xù)關(guān)注引發(fā)興趣建立認(rèn)知孕育海揚·國國際都會第一階段新新的熱點注：造勢———氣勢，造市市——人氣傳播的力量在在于過程本身身席卷社會、、贏得市場。。[廣告目標(biāo)]從品牌推廣過過渡到項目推推廣，系統(tǒng)認(rèn)知，發(fā)發(fā)生興趣。達到海揚··國際都會=華東商商業(yè)[執(zhí)行策略]繼發(fā)現(xiàn)MALL后，通過過對比手法（與國外著名名MALL））清晰地展示示海揚·國際際都會的國際際級魅力，引引發(fā)強烈的興興趣，同時形形成判斷性認(rèn)認(rèn)識。走出去，引進進來。在廣泛泛招商的同時時邀請考察團對華東、對項項目進行考察察，通過商業(yè)業(yè)考察行為側(cè)側(cè)面定義MALL的特性性。[任務(wù)概述]三管齊下，繼繼續(xù)樹立海揚揚·國際都會會的標(biāo)識形象，繼續(xù)包裝MALL的概念，進行行強力招商，同時利用黃黃金周展開大大型主題活動動。海揚國際都會財富華東孕育海揚·國國際都會第一一沖擊波——這里是財財富的殿堂??！華東的現(xiàn)代商商業(yè)文明在哪哪里？孕育海揚·國國際都會第二二沖擊波[策略核心]立足世界，以以現(xiàn)代商業(yè)的的角度展開，，經(jīng)濟學(xué)家、、社會學(xué)、城城市規(guī)劃部門門等專家引爆爆推廣，從現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)文明明思考九江城城市生活格局局。[新聞傳播]冠名海揚·國國際都會系列列整版繕稿（（圖文），與與艾德蒙頓MALL聯(lián)誼誼、互動；[新聞效應(yīng)]以報紙為主，，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)、、電視對話、、電視新聞、、電視連續(xù)劇劇的播報。[對比手法]借世界上歷史史悠久的現(xiàn)代代商業(yè)名城進進行對比思考考，如法國巴巴黎、美國、、北美洲、威威尼斯等。華東VS巴黎華東VS美國MALL華東VS----想象城市，MALL未來來孕育海揚·國國際都會第三三沖擊波“想象城市，MALL未來來”大型城市藝藝術(shù)活動[策略核心]立足城市現(xiàn)狀狀，面向全社社會，全民進進行大行動，，激發(fā)大眾的強大想象力力與興趣，引引發(fā)對未來的的美好愿景。。形成一場空空前的城市藝藝術(shù)運動，有有文藝復(fù)興之感。[活動形式]文章、照片、、繪畫、雕塑塑等[參與對象]全體市民，不不限年齡[執(zhí)行方式]報紙系列展、、大型現(xiàn)場展展（作品做成成5米X8米米的展板）在在各大廣場巡巡展[新聞效應(yīng)]以江南都市報報、潯陽晚報報、楚天金報報、都市快報報為主要媒體體，廣泛引起起各大媒體報道道。媒體策略[媒介投放之之地域控制策策略]關(guān)鍵詞：華東東——江江西華東——長長三角華東——全全國華東——世世界（（互聯(lián)網(wǎng)））體驗海揚·國國際都會第二階段放放眼現(xiàn)場海揚·國際都都會，區(qū)域領(lǐng)跑，，一騎絕塵放大項目價值值，放眼全華華東和全中國國MALL在美美洲，在亞洲洲，在華東MALL時代代的到來體驗海揚·國國際都會第一一沖擊波群星燦爛海揚揚·國際都會會海揚·國際都都會分別邀請請由港臺名星、、金融人士、、投資機構(gòu)、、著名商家組成的顧問團隊對華東地地區(qū)考察訪問問，溝通海揚揚·國際都會會。將此行為為作為招商形形象的公關(guān)措措施。關(guān)鍵：放大考察活動動；將考察活活動變?yōu)楣P(guān)關(guān)活動；物色色形象代言人人?！敻豢疾觳靾F、商貿(mào)考考察團；粵港港澳考察團、、歐美考察團團體驗海揚·國國際都會第二二沖擊波海揚·國際都都會信息釋放放1、隨著招招商工作的的進行，制制作新一輪輪銷售物料料；具體包括：：招商手冊冊、海報、、折頁、樓樓書《海揚·國國際都會》》、《MALL·時時尚》2、同時在在此期間強強化工地包包裝形象，，在十一黃黃金周期間間開業(yè)。如財富摩天輪輪、MALL&MORE、海揚··國際都會會吉祥物。海揚·國際際都會=SHOPPINGMALL唯一性，排排它性選擇、投資資海揚·國國際都會第三階段建建立理理由[廣告目標(biāo)標(biāo)]從消費理由由、商業(yè)理理由、未來來前景全面面建立選對對MALL的理由。。[任務(wù)概述述]1、繼形象象、概念、、招商進行行為期半年年推廣后，，全面展示示選擇海揚揚·國際都都會的理由由，同時形形象上繼續(xù)續(xù)深化MALL的精精彩。2、延續(xù)前前期招商，，在理性訴訴求上，分分目標(biāo)群進進行訴求。。3、全面包包裝工地形形象，成為為一道靚麗麗風(fēng)景線[關(guān)鍵內(nèi)容容]全面展示選選擇海揚··國際都會會的理由、、分地招商商形成高潮潮、開業(yè)。。購物e時代代夢幻體驗驗——觸摸式式網(wǎng)上購物物、訂票在營銷中心心設(shè)置1至至2臺觸摸摸式網(wǎng)上購購物機（觸觸控一體機機），客戶戶可通過此此機進行咨咨詢、挑選選、購買自自己所需要要的物品，，由海揚··國際都會會通過物流流系統(tǒng)在最最短的時間間內(nèi)將物品品送至顧客客手中。目的：吸引引人流，用用新奇的購購物方式吸吸引客戶的的好奇心。。體驗式消費費，帶給客客戶體驗的的樂趣和參參與的快感感。方便快捷，，增強海揚揚·國際都都會的時尚尚感和科技技感。商業(yè)地產(chǎn)博博覽會對商家是一一次品牌集會對消費者是是一次體驗之旅對城市是一一次商業(yè)文明之之旅對海揚·國國際都會是是盛情綻放放的一頁，，充分體現(xiàn)現(xiàn)海揚·國國際都會的的理念[媒體策略略]1、會前推推廣——開開幕典禮———博覽會會過程———閉幕儀式式2、抓好媒媒體，做好好通路封殺殺。華東首屆國國際財富節(jié)節(jié)[宗旨]財富與國際際合作[目的]擴大影響力力、直接推推動商鋪的的銷售[主題]新華東、新新財富[形式]形象展覽、、財富論壇壇、MALL發(fā)展論論壇公關(guān)活動（（洽談會、、峰會、交交易會）文化活動（（旅游節(jié)、、美食節(jié)））鐘情海揚··國際都會會第四階段登登場體驗驗推廣步聚1）展示海海揚·國際際都會，鐘鐘情海揚··國際都會會2）全面登登場信息核心：：開業(yè)，情情景示范，，商家品牌牌示范，海海揚·國際際都會形象象，城市生生活模式目標(biāo)群訴求求1）針對大大眾2）將海揚揚·國際都都會打造為為商業(yè)舞臺臺、生活舞舞臺、居家家外的家庭庭活動廳傳播策略1）情