房地產(chǎn)項(xiàng)目(場(chǎng)地)方案設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理課程設(shè)計(jì)（3）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批辦件流程圖（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦件流程圖領(lǐng)取領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表搜集相關(guān)資料和文件企業(yè)基本情況投資規(guī)模申報(bào)要件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表；選址意見(jiàn)書(shū)……行政許可中心規(guī)劃局窗口進(jìn)件填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》否是相關(guān)文件及文號(hào)項(xiàng)目四至及規(guī)劃指標(biāo)（5）施工圖設(shè)計(jì)審查辦件流程圖領(lǐng)取領(lǐng)取《重慶市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》和“填表須知”搜集相關(guān)資料和文件企業(yè)基本情況、工程概況可證的批準(zhǔn)文號(hào)、時(shí)間設(shè)計(jì)方案、消防、規(guī)劃許申報(bào)要件：建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件及圖紙文件……市建設(shè)工程交易中心施工圖審查辦公室進(jìn)件填寫(xiě)《重慶市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》領(lǐng)取《重慶市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》否是勘查、設(shè)計(jì)單位的基本情況（6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦件流程圖領(lǐng)取領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表搜集相關(guān)資料和文件供地方式及投資規(guī)模建筑高度、結(jié)構(gòu)類型及建設(shè)規(guī)模申報(bào)要件：具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖（建筑部分）；標(biāo)明用地范圍的1/500或1/2000現(xiàn)勢(shì)地形圖……行政許可中心規(guī)劃局窗口進(jìn)件填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》否是設(shè)計(jì)單位基本情況項(xiàng)目概況及規(guī)劃指標(biāo)2.2.3開(kāi)發(fā)建設(shè)階段流程圖（1）市政配套工程申請(qǐng)流程（2）工程發(fā)包流程圖（3）《建設(shè)工程施工許可證》辦理流程2.2.4出售運(yùn)營(yíng)階段細(xì)部流程圖（1）建設(shè)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)流程圖（2）《商品房銷（預(yù)）售許可證》辦理流程（3）《商品房銷（預(yù)）售合同》備案流程圖開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房銷售合同備案確認(rèn)申請(qǐng)商品房管理科審核開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房銷售合同備案確認(rèn)申請(qǐng)商品房管理科審核商品房管理科在《商品房買賣合同》和《商品房網(wǎng)上確認(rèn)單》上加蓋備案確認(rèn)章法律依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》4、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》5、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》6、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》7、《重慶市商品房聯(lián)機(jī)備案管理辦法》申報(bào)材料1、商品房買賣合同（審核原件）2、重慶市商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單（審核原件）3、居民家庭購(gòu)買商品住房信息查詢審核表（購(gòu)買住宅的）（核原件，收復(fù)印件）。（4）房屋權(quán)屬登記流程圖3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)細(xì)部工作流程3.1投資決策階段重點(diǎn)工作內(nèi)容明細(xì)（1）項(xiàng)目立項(xiàng)審批主辦部門所在市發(fā)改委投資處辦理時(shí)限在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告申請(qǐng)材料=1\*GB3①書(shū)面申請(qǐng)（項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)）。=2\*GB3②提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。=3\*GB3③土地使用權(quán)證明。=4\*GB3④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告。可行性研究報(bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見(jiàn)；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見(jiàn)；環(huán)保部門的環(huán)評(píng)報(bào)告；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見(jiàn)；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。=5\*GB3⑤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）。=6\*GB3⑥項(xiàng)目地形圖。=7\*GB3⑦項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。辦理程序有行政主管部門的開(kāi)發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無(wú)行政主管部門的開(kāi)發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》或《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批主辦部門國(guó)家計(jì)委現(xiàn)行規(guī)定審批權(quán)限如下：大中型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，按隸屬關(guān)系由國(guó)務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市提出審查意見(jiàn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委審批，其中重大項(xiàng)目由國(guó)家計(jì)委審查后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。國(guó)務(wù)院各部門直屬及下放、直供項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，上報(bào)前要征求所在省、區(qū)、市的意見(jiàn)。小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，按隸屬關(guān)系由國(guó)務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市計(jì)委審批。申請(qǐng)材料1、報(bào)批可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示（需：投資單位蓋章、編文號(hào)）。2、有資質(zhì)單位編制的可行性研究報(bào)告。3、《中標(biāo)通知書(shū)》。4、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)補(bǔ)償合同》、《國(guó)有土地使用條件》。5、規(guī)劃部門核發(fā)的對(duì)建設(shè)工程方案審核意見(jiàn)。6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)章程（新組建的項(xiàng)目公司，原中標(biāo)單位必須占90%以上股份）、稅務(wù)登記證。7、水、電、氣等市政配套意見(jiàn)8、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。9、建設(shè)項(xiàng)目35%資本金證明（銀行存款證明、付款憑證或有資質(zhì)的審計(jì)部門驗(yàn)資報(bào)告）。10、設(shè)計(jì)方案、另附經(jīng)規(guī)劃部門蓋章認(rèn)定的1：500方案總平面設(shè)計(jì)圖一份。11、地形圖并標(biāo)明選址意向用地位置。12、主要房型圖。13、業(yè)務(wù)主管部門審核意見(jiàn)（限制類項(xiàng)目）。14、基地面積超過(guò)3公頃項(xiàng)目，需提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)控制性詳規(guī)。15、動(dòng)遷商品房項(xiàng)目需另附房屋收購(gòu)合同。申報(bào)程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)2、初步確定開(kāi)發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可研報(bào)告的主要內(nèi)容一、總論：1、項(xiàng)目背景（項(xiàng)目名稱、承辦單位概況、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程）2、項(xiàng)目概況（擬建地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)、主要建設(shè)條件、項(xiàng)目投人總資金及效益情況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）3、問(wèn)題與建議。二、需求分析與建設(shè)規(guī)模：1、需求分析2、建設(shè)規(guī)模方案必選（包括結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能）3、推薦建設(shè)規(guī)模方案。三、場(chǎng)址選擇：1、場(chǎng)址現(xiàn)狀（地點(diǎn)與地理位置、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積、改擴(kuò)建項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況）2、場(chǎng)址條件（地形地貌條件、工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件、周邊建筑物與環(huán)境條件、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求、交通條件、社會(huì)環(huán)境條件、法律支持條件、公共設(shè)施條件、征地拆遷條件、施工條件）3、場(chǎng)址條件比選（建設(shè)條件比選、投資條件比選）4、推薦場(chǎng)址方案（繪制場(chǎng)址地理位置圖）。四、建筑方案選擇：1、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則2、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案（總平面布置和功能要求、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，選定主要參數(shù)）3、建筑方案（建筑方案描述、主體工程與輔助工程、主要工藝設(shè)備系統(tǒng)、配套設(shè)施）4、建筑方案比選5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。五、節(jié)能節(jié)水措施：1、節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析2、節(jié)水措施及耗水指標(biāo)分析。六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)：1、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀2、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響3、環(huán)境保護(hù)措施4、環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)。七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防：1、危害因素及危害程度分析（主要隱患部位、有害物質(zhì)種類及危害性分析）2、安全設(shè)施3、消防設(shè)施。八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置：1、組織機(jī)構(gòu)2、人力資源配置。九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：1、建設(shè)工期2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排3、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）。十、投資估算與資金籌措：1、投資估算（投資估算依據(jù)、建設(shè)投資估算、投資估算表）2、資金籌措方式與來(lái)源。十一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：1、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇2、服務(wù)收入支出預(yù)測(cè)(服務(wù)收人估算、服務(wù)成本估算)3、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（單位功能或者使用效益、單位功能運(yùn)營(yíng)成本、借款償還期）。十二、社會(huì)評(píng)價(jià)：1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析（不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度、各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度、地方文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度）3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析4、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論。十三、研究結(jié)論與建議：1、推薦方案總體描述2、推薦方案優(yōu)缺點(diǎn)描述（優(yōu)點(diǎn)、存在問(wèn)題、主要爭(zhēng)論與分歧意見(jiàn)）3、主要對(duì)比方案（方案描述、未被采納的理由）4、結(jié)論與建議?？裳袌?bào)告附件一、附圖：1、項(xiàng)目總體規(guī)劃圖2、各種類型建筑方案圖，平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖3、輔助工程及配套設(shè)施圖。二、附表：項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表。三、附件：1、項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性研究報(bào)告）的批復(fù)文件2、環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響的審批文件3、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場(chǎng)地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件4、有關(guān)水、電、汽、燃?xì)獾裙?yīng)協(xié)議5、合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議6、項(xiàng)目資金來(lái)源的承諾函。3.2前期工作階段重點(diǎn)工作內(nèi)容明細(xì)（1）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》辦理主辦部門城市規(guī)劃行政主管部門辦理時(shí)限七個(gè)工作日（項(xiàng)目選址需上報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃例會(huì)、市政府審批，需告知利害關(guān)系人或者舉行聽(tīng)證會(huì)的項(xiàng)目，所需時(shí)間以及需要報(bào)送市規(guī)劃局審批的時(shí)間，不計(jì)算在審批時(shí)限內(nèi)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)申請(qǐng)材料1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證（復(fù)印件）；3、向城市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的申請(qǐng)；4、勘測(cè)定界圖三份；5、土地意見(jiàn)函；6、凈月開(kāi)發(fā)區(qū)立項(xiàng)批復(fù)；7、環(huán)保主管部門對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的初審意見(jiàn)；8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件單；9、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖四份；10、土地合同復(fù)印件；11、關(guān)于辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。辦理程序1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日（周一至周六，下同）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報(bào)。2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，符合選址要求的項(xiàng)目，報(bào)送城市規(guī)劃局報(bào)審辦理。不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由經(jīng)辦人填寫(xiě)退件說(shuō)明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。（注：自《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》發(fā)放之日起六個(gè)月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期屆滿30日前提出申請(qǐng)。）辦理地點(diǎn)城市規(guī)劃管理局（2）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批主辦部門市城鄉(xiāng)建委：建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批協(xié)辦部門1、市公安消防局：消防初步設(shè)計(jì)審查；2、市園林局：附屬綠化工程初步設(shè)計(jì)審查；3、市氣象局：防雷裝置初步設(shè)計(jì)審查（限符合國(guó)家氣象局令第11號(hào)第4條規(guī)定范圍的建設(shè)項(xiàng)目）；4、市民防辦：防空地下室初步設(shè)計(jì)審查（限民用建筑）；5、市市政委：市政環(huán)境衛(wèi)生項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查（限市政環(huán)境衛(wèi)生項(xiàng)目）；6、市交委：建設(shè)項(xiàng)目涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者與公路接口等事項(xiàng)的初步設(shè)計(jì)審查（限涉及跨江河、跨越公路或者與公路接口的建設(shè)項(xiàng)目）。申請(qǐng)材料預(yù)審材料：A主辦部門所需材料：1、初步設(shè)計(jì)預(yù)審申報(bào)表，附電子件；2、投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件的復(fù)印件，政府投資的重點(diǎn)建設(shè)工程須提供可研批復(fù)的復(fù)印件；3、建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)及紅線圖的復(fù)印件；4、建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及附件、附圖的復(fù)印件；5、建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀照片（從不同角度拍攝，不少于5張）；6、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)及附圖的復(fù)印件；7、工程初步設(shè)計(jì)文件1套（包括設(shè)計(jì)說(shuō)明2份、節(jié)能計(jì)算報(bào)告2份、節(jié)能自審表2份、全套圖紙、設(shè)計(jì)概算、項(xiàng)目整體彩色效果圖），另附總平面圖3張；8、工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上），以及審查合格書(shū)、審查合同的復(fù)印件；9、工程勘察、設(shè)計(jì)合同的復(fù)印件，設(shè)計(jì)人員社保繳費(fèi)證明；10、勘察、設(shè)計(jì)人員簽名表（附件3、4）；11、高邊坡支護(hù)方案設(shè)計(jì)可行性評(píng)估報(bào)告（限市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市高切坡、深基坑和高填方項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理的意見(jiàn)》（渝建發(fā)〔2010〕166號(hào)）要求的項(xiàng)目）；12、經(jīng)濟(jì)適用房、危舊房改造安置房、農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房等享受地方優(yōu)惠政策的建設(shè)工程，應(yīng)提供其行政確認(rèn)書(shū)或其他有效證明的復(fù)印件；13、超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查核準(zhǔn)通知書(shū)（限市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于印發(fā)〈重慶市超限高層建筑工程界定規(guī)定〉（2010年版）》（渝建發(fā)〔2010〕156號(hào)）界定為超限高層的項(xiàng)目）；14、抗震設(shè)防專項(xiàng)論證意見(jiàn)（限住建部《關(guān)于印發(fā)〈市政公用設(shè)施抗震設(shè)防專項(xiàng)論證技術(shù)要點(diǎn)（城鎮(zhèn)橋梁工程篇）、（地下工程篇）〉的通知》（建質(zhì)﹝2011﹞30號(hào)、13號(hào)）規(guī)定的項(xiàng)目）；15、初步設(shè)計(jì)審批的報(bào)建范圍應(yīng)與規(guī)劃方案批準(zhǔn)的一致，原則上不得分期報(bào)建。確需分期報(bào)建的，應(yīng)在首期工程報(bào)建時(shí)提交分期報(bào)建計(jì)劃，明確每期報(bào)建內(nèi)容，在征得建設(shè)行政主管部門同意后，方可按計(jì)劃分期報(bào)建；16、因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或聯(lián)建變更建設(shè)單位及工程名稱等事項(xiàng)的，在辦理建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)部門批準(zhǔn)同意變更的文件；17、包括以上第（1）、（7）、（10）項(xiàng)的光盤(pán)1張。B協(xié)辦部門所需材料：

1、市公安消防局：a、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（可在“重慶建設(shè)工程信息網(wǎng)”下載）；b、按《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)消防設(shè)計(jì)責(zé)任制的要求通知》（渝建發(fā)[2002]131號(hào)）要求，附審核表、建設(shè)單位開(kāi)發(fā)證書(shū)、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)、用地許可證書(shū)及設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見(jiàn)書(shū)；c、初步設(shè)計(jì)藍(lán)圖（不含結(jié)構(gòu)）1套，初設(shè)說(shuō)明書(shū)1份，另附總平面圖2張；d、含第c項(xiàng)內(nèi)容的光盤(pán)1張。2、市園林局：a、初步設(shè)計(jì)綠化布置圖3張，總平面圖1張，說(shuō)明書(shū)1份；b、有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的需提供建筑專業(yè)圖說(shuō)；c、含以上內(nèi)容的光盤(pán)1張。3、市氣象局：a、初步設(shè)計(jì)建筑、電氣藍(lán)圖各1套、總平面圖1張、說(shuō)明書(shū)1份；b、含以上內(nèi)容的光盤(pán)1張。4、市民防辦：建筑專業(yè)藍(lán)圖1套、總圖1張、設(shè)計(jì)說(shuō)明1份。防空地下室部分各專業(yè)藍(lán)圖應(yīng)齊備，區(qū)分平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)，包括主要設(shè)備和材料表。5、市市政委：建筑、給排水初步設(shè)計(jì)藍(lán)圖各1套，設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，總平面圖1張。6、市交委：a、涉及交通設(shè)施部分工程的平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明。提交圖說(shuō)應(yīng)能充分反映建設(shè)工程與交通設(shè)施的空間關(guān)系、安全保障措施、施工期限，如涉及補(bǔ)償?shù)?，要說(shuō)明補(bǔ)償數(shù)額；b、總圖1張。辦理程序及時(shí)限主辦部門自收件之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)審。對(duì)不符合要求的，出具預(yù)審意見(jiàn)，對(duì)符合要求的，轉(zhuǎn)正式審查（下簡(jiǎn)稱正審）。辦理地點(diǎn)申報(bào)窗口：市城鄉(xiāng)建委政務(wù)大廳4樓12號(hào)窗口（地址：渝中區(qū)長(zhǎng)江一路58號(hào)）聯(lián)系電話：63672112承辦處室：市城鄉(xiāng)建委勘察設(shè)計(jì)處（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理主辦部門所在區(qū)規(guī)劃分局辦理時(shí)限申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，符合條件者，在5個(gè)工作日內(nèi)辦理《受理復(fù)函》，該函簽發(fā)之日起即為受理，自同意受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；不符合條件者，在5個(gè)工作日內(nèi)辦理《不予受理復(fù)函》。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，在5日內(nèi)未辦理受理復(fù)函或不予受理復(fù)函的，在20日內(nèi)作出決定。不能在上述期限內(nèi)作出決定的，由相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后可延長(zhǎng)5個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)申請(qǐng)材料一、通過(guò)劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目1、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建申請(qǐng)表》（原件1份）；2、申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件1份，核原件）；3、申請(qǐng)人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件1份；身份證明，復(fù)印件1份，核原件）；（限申請(qǐng)人委托他人代辦的）4、1：500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)及地下建（構(gòu)）筑物）（原件1份）；5、有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（原件1份）；6、法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（1份）；7、土地行政主管部門同意供地的意見(jiàn)，需備案的建設(shè)項(xiàng)目還需提供擬供地的范圍。二、通過(guò)出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目1、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建申請(qǐng)表》（原件1份）；2、申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件1份，核原件）；[申請(qǐng)人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件1份；身份證明，復(fù)印件1份，核原件）；（限申請(qǐng)人委托他人代辦的）]3、1：500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)及地下建（構(gòu)）筑物）（原件1份）；4、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件1份，核原件）；5、有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件（原件1份），（限需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的項(xiàng)目）；6、土地主管部門意見(jiàn)（限《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有土地使用證》規(guī)定的用地性質(zhì)或指標(biāo)等內(nèi)容與城鄉(xiāng)規(guī)劃不符）及附圖（復(fù)印件1份，核原件）；7、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有土地使用證》（限在實(shí)施“招、拍、掛”規(guī)定前，已取得國(guó)有土地使用權(quán)的）（復(fù)印件1份，核原件）；8、法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（1份）?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表》可在市局及各分局行政服務(wù)窗口領(lǐng)取或在網(wǎng)上免費(fèi)下載。辦理流程（一）申請(qǐng)與受理1、申請(qǐng)人按窗口公示的辦理要求，向分局窗口送交申請(qǐng)材料；2、窗口工作人員負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料核對(duì)、登錄，履行交接手續(xù)，1日內(nèi)轉(zhuǎn)交經(jīng)辦人；3、經(jīng)辦人驗(yàn)核申請(qǐng)材料后，提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審核。分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)在4日內(nèi)作出受理、不予受理或要求補(bǔ)正申請(qǐng)材料的決定，同時(shí)確定協(xié)辦部門（凡已在選址意見(jiàn)書(shū)和規(guī)劃條件函辦理中列為協(xié)辦部門的不再列入），并在窗口公示。同意受理的，向申請(qǐng)人發(fā)出《受理復(fù)函》，需協(xié)辦部門審批的，同時(shí)發(fā)出《規(guī)劃環(huán)節(jié)協(xié)辦通知》；不予受理的，向申請(qǐng)人發(fā)出《不予受理復(fù)函》；要求補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，向申請(qǐng)人發(fā)出《補(bǔ)正材料復(fù)函》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部材料。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。（二）審查與決定1、市局管理建筑項(xiàng)目（市局審查、分局辦理）（1）同意受理，不需提交協(xié)辦部門分別審批的，經(jīng)辦人3日內(nèi)綜合有關(guān)材料，草擬《用地會(huì)審表》，提出經(jīng)辦意見(jiàn)并繪制工作草圖，提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查；需提交協(xié)辦部門分別審批的，經(jīng)辦人在收齊協(xié)辦意見(jiàn)或在協(xié)辦意見(jiàn)辦理期限屆滿后3日內(nèi)，綜合有關(guān)材料，草擬《用地會(huì)審表》，提出經(jīng)辦意見(jiàn)并繪制工作草圖，提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查。（2）經(jīng)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查符合要求的，分局1日內(nèi)將工作草圖通過(guò)帶圖運(yùn)行系統(tǒng)傳至規(guī)劃信息服務(wù)中心。規(guī)劃信息服務(wù)中心負(fù)責(zé)繪制規(guī)劃控制線工作圖，送市政處審核道路等相關(guān)規(guī)劃控制線，5日內(nèi)交分局（工作草圖由規(guī)劃信息服務(wù)中心存檔），分局劃定規(guī)劃拆遷范圍線等其它規(guī)劃控制線、核算建設(shè)用地面積，按審簽程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖，報(bào)市局審簽。經(jīng)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，認(rèn)為需報(bào)用地會(huì)的，分局負(fù)責(zé)在《用地會(huì)審表》中提出初審意見(jiàn)，3日內(nèi)提交用地會(huì)審查。（3）用地會(huì)同意的，分局按審簽程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖，報(bào)市局審簽；不同意的，分局負(fù)責(zé)辦理《審查復(fù)函》。2、分局管理建筑工程（分局審查、分局辦理）（1）同意受理，不需提交協(xié)辦部門分別審批的，經(jīng)辦人3日內(nèi)綜合有關(guān)材料，擬定《用地會(huì)審表》，提出經(jīng)辦意見(jiàn)并繪制工作草圖，提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查；需提交協(xié)辦部門分別審批的，經(jīng)辦人在收齊協(xié)辦意見(jiàn)或在協(xié)辦意見(jiàn)辦理期限屆滿后3日內(nèi)，綜合有關(guān)材料，擬定《用地會(huì)審表》，提出經(jīng)辦意見(jiàn)并繪制工作草圖，提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查。（2）分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)同意的，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖；不同意的，辦理《審查復(fù)函》。（三）通知與公布《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖或《審查復(fù)函》應(yīng)在規(guī)定的辦理期限屆滿前完成審簽，并自作出決定之日起10日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)。其中不予許可的行政決定，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人依法享有申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。依法應(yīng)當(dāng)公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)在向申請(qǐng)人頒發(fā)時(shí)同時(shí)公布。辦理地點(diǎn)申報(bào)窗口：重慶市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理窗口聯(lián)系電話：67959802承辦處室：重慶市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處(4)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案主辦部門重慶市建設(shè)管理局辦理時(shí)限材料齊備的，市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以備案；區(qū)縣（自治縣、市）建設(shè)行政主管部門和消防主管部門應(yīng)在收到材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以備案。材料不齊備的一次告知需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)屬中介服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其中房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)按建筑等級(jí)：一級(jí)審查費(fèi)為1.0-1.3元/m2，二級(jí)為1.2-2.0元/m2，三級(jí)為1.3-4.5元/m2，計(jì)費(fèi)基數(shù)為房屋建筑施工圖審查按照施工圖建筑面積。工程勘察審查費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的工程勘察收費(fèi)總額的6—10%計(jì)費(fèi)（工程規(guī)模較小審查費(fèi)總金額不足3000元按30元計(jì)收）。申請(qǐng)材料(一)施工圖審查送審表)(二)《建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)批復(fù)》及附件(按規(guī)定不須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審批的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)備案文件或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件)(三)消防部門初步設(shè)計(jì)防火審查意見(jiàn)（未納入初步設(shè)計(jì)并聯(lián)審批范圍的項(xiàng)目提供）(四)工程勘察文件審查合格書(shū)及勘察文件；(五)全套施工圖設(shè)計(jì)文件（含結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、熱工計(jì)算書(shū)等）白圖1套(比例同藍(lán)圖)，光盤(pán)1套；(六)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和任務(wù)委托書(shū)。辦理流程一、：報(bào)送申報(bào)材料。建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作由重慶市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)審查中心具體實(shí)施。二、：審查。市建設(shè)管理局對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行政策性審查，市規(guī)劃、市政公用、消防、衛(wèi)生防疫、人防工程、文物保護(hù)等部門進(jìn)行專業(yè)審查，同時(shí)按規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)性審查。(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理主辦部門重慶市所在區(qū)規(guī)劃分局辦理時(shí)限一、建設(shè)單位向發(fā)證窗口領(lǐng)取或在重慶建設(shè)工程信息網(wǎng)上下載《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》；二、建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》1份（內(nèi)容填寫(xiě)齊全），向發(fā)證窗口提出申請(qǐng)。同時(shí)提供設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位的單位全稱（注：因制證需要）；三、收到申請(qǐng)后，由建設(shè)單位完善建管“一站式”各窗口相關(guān)事宜。按規(guī)定提供所需資料，對(duì)于不符合發(fā)證條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)退件，對(duì)于符合發(fā)證條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日辦結(jié)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)申請(qǐng)材料及流程建筑工程設(shè)計(jì)方案預(yù)審階段申請(qǐng)材料1、建設(shè)單位辦理《建設(shè)規(guī)劃許可證》的申請(qǐng)表；2、凈月開(kāi)發(fā)區(qū)立項(xiàng)批復(fù)；3、《建設(shè)規(guī)劃許可證》及國(guó)有合同（復(fù)印件，出示原件）；4、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件單》（復(fù)印件）；5、按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件單》要求，經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成的建筑設(shè)計(jì)方案在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1：500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時(shí)數(shù)要求的項(xiàng)目須提供日照分析報(bào)告及規(guī)劃設(shè)計(jì)部門出具的建筑采光間距計(jì)算表，及以上資料的電子材料；6、關(guān)于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。申請(qǐng)流程1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報(bào)。2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案及文字說(shuō)明初審，并提交局例會(huì)、區(qū)規(guī)劃例會(huì)審議，經(jīng)審查批準(zhǔn)后項(xiàng)目經(jīng)辦人核發(fā)城市建設(shè)規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經(jīng)窗口轉(zhuǎn)建設(shè)單位到環(huán)保、土地、消防、建設(shè)等有關(guān)部門會(huì)簽及委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。建筑工程設(shè)計(jì)方案審查階段申請(qǐng)材料1、會(huì)簽完成的城市規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單及附圖2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》（復(fù)印件）3、消防審查意見(jiàn)書(shū)4、人防工程審查意見(jiàn)書(shū)5、書(shū)開(kāi)發(fā)管理部門的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目審查意見(jiàn)6、建筑設(shè)計(jì)方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎(chǔ)圖紙兩套、在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的建設(shè)工程總平面圖七份（同時(shí)提供一份電子材料）。申請(qǐng)流程6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案及文字說(shuō)明初審，并提交局例會(huì)、區(qū)規(guī)劃例會(huì)審議，經(jīng)審查批準(zhǔn)后項(xiàng)目經(jīng)辦人核發(fā)城市建設(shè)規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經(jīng)窗口轉(zhuǎn)建設(shè)單位到環(huán)保、土地、消防、建設(shè)等有關(guān)部門會(huì)簽及委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。建筑工程施工圖復(fù)核階段申請(qǐng)材料1、會(huì)簽完成的城市規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單及附圖2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》（復(fù)印件）3、消防審查意見(jiàn)書(shū)4、人防工程審查意見(jiàn)書(shū)5、書(shū)開(kāi)發(fā)管理部門的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目審查意見(jiàn)6、建筑設(shè)計(jì)方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎(chǔ)圖紙兩套、在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的建設(shè)工程總平面圖七份（同時(shí)提供一份電子材料）。申請(qǐng)流程7、完成會(huì)簽及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的項(xiàng)目材料經(jīng)規(guī)劃局窗口提交項(xiàng)目經(jīng)辦人。項(xiàng)目經(jīng)辦人對(duì)建設(shè)單位包身的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程單體建筑施工圖進(jìn)行審查。8、審查合格后項(xiàng)目經(jīng)辦人完成局內(nèi)會(huì)簽，有設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》經(jīng)窗口回復(fù)項(xiàng)目單位。經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”回復(fù)建設(shè)單位。驗(yàn)線階段在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖和附件,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線符合要求后,方可開(kāi)工建設(shè)。通知與公布在承諾期限內(nèi)，土地權(quán)屬文件、建筑放線報(bào)告、施工圖、消防、人防等審查均已通過(guò)的，依法向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份及加蓋騎縫章的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖1份。辦理地點(diǎn)市建委政務(wù)辦理中心11號(hào)窗口3.3開(kāi)發(fā)建設(shè)階段重點(diǎn)工作內(nèi)容明細(xì)(1)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建主辦部門重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理時(shí)限3個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)申請(qǐng)材料發(fā)包方式備案：1、建設(shè)工程報(bào)建（發(fā)包方式核準(zhǔn)）及施工招標(biāo)組織形式備案表1份；

2、建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)1份；3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)1份；4、滿足施工要求的資金證明1份。施工招標(biāo)組織形式備案1、委托招標(biāo)的附施工招標(biāo)代理委托合同1份。2、自行招標(biāo)的附：（1）具有3名以上本單位的中級(jí)以上職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員職稱證書(shū)；（2）1名以上在本單位注冊(cè)的造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)；（3）2名以上具有從事招標(biāo)文件編制能力和組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)能力的招標(biāo)從業(yè)人員考核記錄。辦理流程政務(wù)服務(wù)中心招投標(biāo)窗口接件，市招標(biāo)辦報(bào)建科負(fù)責(zé)備案，政務(wù)服務(wù)中心招投標(biāo)窗口出件。

辦理地點(diǎn)申報(bào)窗口：重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)政務(wù)服務(wù)中心2號(hào)窗口

承辦機(jī)構(gòu)：市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

窗口電話：63672116（2）建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案主辦部門區(qū)建委辦理時(shí)限法定時(shí)限：35個(gè)工作日（招標(biāo)）10個(gè)工作日（發(fā)包）5個(gè)工作日（備案）承諾時(shí)限：20個(gè)工作日（招標(biāo)）5個(gè)工作日（發(fā)包）1個(gè)工作日（備案）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)價(jià)的2.8‰收費(fèi)申請(qǐng)材料（一）公開(kāi)招標(biāo)需管理相對(duì)人提交以下資料：

招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告：包括工程概況、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、資格審查、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程和確定的中標(biāo)人等。并附以下資料：1、招標(biāo)公告1份；2、資格預(yù)審文件1份（適用于資格預(yù)審）；3、資格預(yù)審情況報(bào)告1份（適用于資格預(yù)審）；4、招標(biāo)文件（含澄清、修改文件文件）1份；5、招標(biāo)文件備案表1份;6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單1份；7、評(píng)標(biāo)報(bào)告(開(kāi)標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況)1份；8、中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的商務(wù)部分）1份；9、中標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證各1份；10、中標(biāo)結(jié)果公示表1份。11、招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)原件1份。注：以上1、2、3、4、5、10、11項(xiàng)資料提供原件，6、7、8、9項(xiàng)資料提供復(fù)印件。（二）國(guó)有資金投資工程項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)需管理相對(duì)人提交以下資料：招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告：包括工程概況、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程和確定的中標(biāo)人等。并附以下資料：1、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)各1份；2、招標(biāo)文件（含澄清、修改文件文件）1份；3、招標(biāo)文件備案表1份4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單1份；5、評(píng)標(biāo)報(bào)告(開(kāi)標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況)1份；6、中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的商務(wù)部分）1份；7、中標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證各1份；8、中標(biāo)結(jié)果公示表1份。9、招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)原件1份。注：以上1、2、3、8、9項(xiàng)資料提供原件，4、5、6、7項(xiàng)資料提供復(fù)印件。（三）非國(guó)有資金投資工程項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)需管理相對(duì)人提交以下資料并一次性備案：招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告：包括工程概況、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程和確定的中標(biāo)人等。并附以下資料：1、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)1份；2、招標(biāo)文件（含澄清、修改文件文件）1份；3、評(píng)標(biāo)報(bào)告(開(kāi)標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況)1份；4、中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的商務(wù)部分）1份；5、中標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證各1份；6、中標(biāo)結(jié)果公示表1份。7、招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)原件1份。注：以上1、2、6、7項(xiàng)資料提供原件，3、4、5項(xiàng)資料提供復(fù)印件。辦理流程A公開(kāi)招標(biāo):1．招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審，邀請(qǐng)預(yù)審合格的投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)（時(shí)限3天，適用于資格預(yù)審式）；2．招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件。3．在開(kāi)標(biāo)的當(dāng)天上午，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在監(jiān)督人員的監(jiān)督下，在市建委專家?guī)斐槿＜医M成評(píng)標(biāo)小組；4．招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間（時(shí)限20天），在市建筑交易市場(chǎng)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；5．定標(biāo)公示3日后，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)；6．招標(biāo)人將與中標(biāo)單位簽訂的合同報(bào)建委備案。B邀請(qǐng)招標(biāo):邀請(qǐng)招標(biāo)經(jīng)批準(zhǔn)后，按上述公開(kāi)招標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)（不再發(fā)布招標(biāo)公告和資格予審）。C直接發(fā)包:1.直接發(fā)包經(jīng)批準(zhǔn)后，報(bào)建資料由區(qū)建委認(rèn)可后在重慶市建設(shè)工程信息網(wǎng)上報(bào)建；2．招標(biāo)人向承包人發(fā)出招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)；3．招標(biāo)人將與中標(biāo)單位簽訂的合同報(bào)綜合科備案。辦理地點(diǎn)申報(bào)窗口：重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)政務(wù)服務(wù)中心2號(hào)窗口承辦機(jī)構(gòu)：市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室（3）《建設(shè)工程施工許可證》辦理主辦部門市建設(shè)委員會(huì)辦理時(shí)限15日內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)申請(qǐng)材料1、*建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表；2、施工中標(biāo)通知書(shū)（必須招標(biāo)的工程提供）；3、承發(fā)包合同（對(duì)已確定分包單位的還應(yīng)提交分包合同）；4、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)（必須招標(biāo)的工程提供）、監(jiān)理合同；5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或者土地使用證；6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；7、建設(shè)單位開(kāi)戶銀行的存款證明或?qū)ㄔO(shè)單位支付和履約的擔(dān)保；政府投資項(xiàng)目?jī)H需提供財(cái)政撥款證明文件；8、施工圖設(shè)計(jì)文件已審查的證明文件；9、質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；10、余泥渣土排放證；11、監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊(cè)證書(shū)、資格證、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員或安全主任的證書(shū)、特種作業(yè)人員上崗證及上述所有人員身份證復(fù)印件；12、施工單位項(xiàng)目安全管理框架圖（包括人員分工、職務(wù)等內(nèi)容），注冊(cè)安全主任、安全員證書(shū)；13、特種作業(yè)人員（包括：起重機(jī)械、電工、焊工等）列表；14、建設(shè)單位安全監(jiān)督人員名冊(cè)；15、監(jiān)理單位項(xiàng)目人員名冊(cè)；16、安全措施費(fèi)用計(jì)劃；17、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖（A4紙清晰打印）；18、臨時(shí)設(shè)施搭建情況說(shuō)明表；19、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)（設(shè)置）計(jì)劃；20、施工進(jìn)度計(jì)劃；21、專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)（方案、措施）；22、擬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的施工起重機(jī)械設(shè)備（塔式起重機(jī)、物料提升機(jī)、外用電梯）列表（包括型號(hào)、數(shù)量等內(nèi)容）；23、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金繳納憑證；24、散裝水泥專項(xiàng)資金收據(jù)；25、印花稅收據(jù)。26、安全生產(chǎn)許可證。注：前面加*者，要提供原件；其他資料核對(duì)原件。辦理流程1.申報(bào)審查發(fā)證辦理地點(diǎn)建設(shè)部門（4）建設(shè)工程施工合同簽訂備案主辦部門區(qū)行政審批服務(wù)大廳辦理時(shí)限1日申請(qǐng)資料一、建設(shè)工程招標(biāo)情況備案:1．資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件及答疑資料（原件）；2．資格預(yù)審情況報(bào)告和招標(biāo)情況報(bào)告（原件）；3．招標(biāo)文件備案表（原件）和招標(biāo)結(jié)果公示表（原件）；4．招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)（原件）；5．中標(biāo)人投標(biāo)文件及中標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)副本、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理建造師注冊(cè)資格證書(shū)和“三類”人員安全生產(chǎn)考核B證。二、建設(shè)工程合同備案：1．建設(shè)工程施工合同（原件）；2．合同備案表（原件）；3、重慶市外企業(yè)需提供入渝備案證。注：未注明提供原件的請(qǐng)?zhí)峁?fù)印件，復(fù)印件上加蓋申請(qǐng)單位公章，注明原件存放地，并提供原件備查。辦理流程申請(qǐng)與受理申請(qǐng)人按公示的要求,持上述申報(bào)材料到區(qū)行政審批大廳建委窗口申請(qǐng)。窗口負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)材料核對(duì),齊全后接件,填寫(xiě)行政審批大廳“送達(dá)通知書(shū)”。我委在2個(gè)工作日內(nèi)出面做出受理、不予受理或要求補(bǔ)正的決定。不同意受理的,向申請(qǐng)人核發(fā)《重慶市江北區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案、合同備案不受理復(fù)函》；需要補(bǔ)正申請(qǐng)材料的,向申請(qǐng)人核發(fā)《重慶市江北區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案、合同備案需要補(bǔ)正材料復(fù)函》。申請(qǐng)人未收到不予受理或補(bǔ)正復(fù)函的，即視為正式受理。審查與決定A.公開(kāi)招標(biāo):1．招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審，邀請(qǐng)預(yù)審合格的投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)（時(shí)限3天，適用于資格預(yù)審式）；2．招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件。3．在開(kāi)標(biāo)的當(dāng)天上午，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在監(jiān)督人員的監(jiān)督下，在市建委專家?guī)斐槿＜医M成評(píng)標(biāo)小組；4．招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間（時(shí)限20天），在市建筑交易市場(chǎng)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；5．定標(biāo)公示3日后，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)；6．招標(biāo)人將與中標(biāo)單位簽訂的合同報(bào)建委備案。B邀請(qǐng)招標(biāo):邀請(qǐng)招標(biāo)經(jīng)批準(zhǔn)后，按上述公開(kāi)招標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)（不再發(fā)布招標(biāo)公告和資格予審）。C直接發(fā)包:1.直接發(fā)包經(jīng)批準(zhǔn)后，報(bào)建資料由區(qū)建委認(rèn)可后在重慶市建設(shè)工程信息網(wǎng)上報(bào)建；2．招標(biāo)人向承包人發(fā)出招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)；3．招標(biāo)人將與中標(biāo)單位簽訂的合同D合同備案。發(fā)包人和承包人按照工程造價(jià)的0.84‰和1.96‰繳納綜合服務(wù)費(fèi)后，我委在1個(gè)工作日內(nèi)完成施工合同備案。（5）建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)監(jiān)主辦部門建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理時(shí)限7日內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)申請(qǐng)材料1.《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》（原件5份）；2.勘察文件審查合格書(shū)；3.初步設(shè)計(jì)批復(fù)；4.經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查后的完整的工程設(shè)計(jì)圖紙(提供光盤(pán))、設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)及回復(fù)、施工圖審查備案憑證；（涉及高切坡、深開(kāi)挖、高填方的建設(shè)項(xiàng)目還需提供場(chǎng)地災(zāi)害危險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、設(shè)計(jì)支護(hù)方案評(píng)估意見(jiàn)）；5.預(yù)拌商品混凝土采購(gòu)合同；6.勘察單位資質(zhì)證書(shū)和工程項(xiàng)目注冊(cè)巖土工程師資格證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)；7.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)和工程項(xiàng)目注冊(cè)建筑師、結(jié)構(gòu)師資格證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)；8.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書(shū)；9.監(jiān)理合同，監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)、工程項(xiàng)目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師資格證書(shū)及質(zhì)量責(zé)任書(shū)；10.建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)代表質(zhì)量責(zé)任書(shū)；11.建設(shè)工程建筑材料抽樣送檢見(jiàn)證人授權(quán)書(shū)和檢測(cè)見(jiàn)證人抽樣送檢資格證。注：1、未注明提供原件的請(qǐng)?zhí)峁?fù)印件，復(fù)印件上加蓋申請(qǐng)單位公章，注明原件存放地，并提供原件備查。2、兩個(gè)或兩個(gè)以上建設(shè)單位聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需提供聯(lián)建備案證，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供確定項(xiàng)目責(zé)任主體的證明資料。辦理流程申請(qǐng)與受理申請(qǐng)人按公示的要求,持上述申報(bào)材料到區(qū)行政審批大廳建委窗口申請(qǐng)。窗口負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)材料核對(duì),齊全后接件,填寫(xiě)行政審批大廳“送達(dá)通知書(shū)”。我委在2個(gè)工作日內(nèi)出面做出受理、不予受理或要求補(bǔ)正的決定。不同意受理的,向申請(qǐng)人核發(fā)《重慶市江北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理報(bào)監(jiān)不受理復(fù)函》；需要補(bǔ)正申請(qǐng)材料的,向申請(qǐng)人核發(fā)《重慶市江北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理報(bào)監(jiān)需要補(bǔ)正材料復(fù)函》。申請(qǐng)人未收到不予受理或補(bǔ)正復(fù)函的，即視為正式受理。審查與決定我委在5個(gè)工作日內(nèi)完成申報(bào)資料的審查；網(wǎng)上質(zhì)量報(bào)監(jiān)錄入，作出審查意見(jiàn)，并通知申請(qǐng)人到區(qū)行政審批大廳建委窗口領(lǐng)取《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)》。辦理地點(diǎn)管委會(huì)建設(shè)管理局（6）建設(shè)工程安全報(bào)監(jiān)主辦部門重慶市建設(shè)工程施工安全管理總站辦理時(shí)限7日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)申請(qǐng)材料1.建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書(shū)（原件2份）；2.安全生產(chǎn)文明施工的施工組織設(shè)計(jì)、方案和技術(shù)措施（須經(jīng)審批同意）；3.建筑施工揚(yáng)塵控制專項(xiàng)方案（須經(jīng)審批同意）；4.施工前涉及地下（地上）管線和毗鄰建筑物安全保護(hù)性施工技術(shù)措施（須經(jīng)審批同意）；5.施工企業(yè)專職安全員資格證書(shū)和三類人員安全生產(chǎn)考核證書(shū)“C證”；6.建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)支付計(jì)劃備案表；7.施工單位法定代表人與該工程項(xiàng)目經(jīng)理簽訂的安全生產(chǎn)文明施工責(zé)任書(shū)；8.施工單位為職工辦理的意外傷害保險(xiǎn)憑證；9.建筑安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案（須經(jīng)審批同意）；10.區(qū)安全管理站出具的開(kāi)工條件審查意見(jiàn)書(shū)。注：1.平基土石方工程涉及爆破作業(yè)的應(yīng)出具公安機(jī)關(guān)審批同意的爆破方案。2.未注明提供原件的請(qǐng)?zhí)峁?fù)印件，復(fù)印件上加蓋申請(qǐng)單位公章，注明原件存放地，并提供原件備查。辦理程序1、由建設(shè)單位填寫(xiě)《建設(shè)工程安全監(jiān)督管理報(bào)監(jiān)書(shū)》一式兩份。2、①建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程安全報(bào)監(jiān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)完整提交上述材料，提交上述資料齊全，報(bào)監(jiān)窗口方可接件。②報(bào)監(jiān)窗口接件后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)通知項(xiàng)目所在地安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)前來(lái)領(lǐng)取安全報(bào)監(jiān)資料。

③項(xiàng)目所在地安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成安全報(bào)監(jiān)資料的審查，審查合格的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行開(kāi)工前提條件審查。④對(duì)安全報(bào)監(jiān)資料審查不合格的，由項(xiàng)目所在地安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)電話通知建設(shè)單位按要求補(bǔ)齊資料，待完善相關(guān)資料后，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)工前提條件審查。⑤對(duì)開(kāi)工前提條件審查合格的，由項(xiàng)目所在地安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)將開(kāi)工前提條件審核表傳真至市安全總站（63672073），市安全總站收到傳真件后應(yīng)立即通知報(bào)監(jiān)窗口通過(guò)安全報(bào)監(jiān)。區(qū)縣安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)每月底將本月開(kāi)工前提條件審核表統(tǒng)一交市安全總站報(bào)監(jiān)窗口。⑥對(duì)開(kāi)工前提條件審查不合格的，由項(xiàng)目所在地安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)書(shū)面告知建設(shè)單位，待完善相關(guān)安全生產(chǎn)條件后，重新申請(qǐng)開(kāi)工前提條件審查。⑦施工許可證頒發(fā)后，項(xiàng)目所在地安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)展監(jiān)督工作。3、對(duì)于道路、橋梁、軌道、隧道等跨行政區(qū)域的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目跨行政區(qū)域的個(gè)數(shù)，準(zhǔn)備相應(yīng)份數(shù)的《建設(shè)工程安全監(jiān)督管理報(bào)監(jiān)書(shū)》和報(bào)監(jiān)資料。同時(shí)，報(bào)監(jiān)資料和開(kāi)工前提條件必須經(jīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工安全監(jiān)督的所有監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查合格后，方可通過(guò)安全報(bào)監(jiān)。附：①建設(shè)工程安全監(jiān)督管理報(bào)監(jiān)書(shū)；②建設(shè)工程形式前安全生產(chǎn)條件審核情況表；③建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理程序；④安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和技術(shù)措施（資料封面）。辦理地點(diǎn)區(qū)行政審批服務(wù)大廳3.4出售運(yùn)營(yíng)階段重點(diǎn)工作內(nèi)容明細(xì)（1）《商品房銷（預(yù)）售許可證》辦理主辦部門市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)辦理時(shí)限受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)申請(qǐng)材料1、商品房屋預(yù)售申請(qǐng)表；2、《土地使用權(quán)證書(shū)》及復(fù)印件；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件；4、按提供預(yù)售的商品房屋計(jì)算，實(shí)際投入建設(shè)的資金達(dá)到建設(shè)總投資的25%以上證明材料，確定工程進(jìn)度和竣工交付日期證明材料；5、《施工許可證》原件及復(fù)印件；6、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書(shū)》原件及復(fù)印件；7、工程施工合同；8、商品房預(yù)售方案（包括總平面圖、單體分層平面）；9、物業(yè)管理措施（與有資質(zhì)物業(yè)公司簽定管理意向書(shū)）；10、《白蟻防治合同》11、物業(yè)管理用房（面積、位置）12、測(cè)繪報(bào)告13、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》14、《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》15、《商品買賣合同》規(guī)范文本辦理流程申請(qǐng)人提交有效材料→填寫(xiě)申請(qǐng)表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場(chǎng)查勘→局分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)→核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》辦理地點(diǎn)房屋管理局（2）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收管理主辦部門市規(guī)劃行局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)辦理時(shí)限規(guī)劃行政主管部門自同意受理或簽收建設(shè)行政主管部門轉(zhuǎn)交的申請(qǐng)材料之日起十日內(nèi)做出同意、不同意竣工規(guī)劃驗(yàn)收的決定，不能在十日內(nèi)做出決定的，經(jīng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)五日做出決定。申請(qǐng)材料（一）重慶市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證申請(qǐng)表（原件1份）；（二）建筑工程竣工圖（原件1份，建施平、立、剖圖）；（三）具有測(cè)繪資質(zhì)單位編制的建筑工程竣工規(guī)劃實(shí)測(cè)面積報(bào)告及建筑工程實(shí)測(cè)圖（原件2套及電子文檔、實(shí)測(cè)圖要求反映各層平面的功能區(qū)及尺寸、面積，比例尺為1：100～1：300）；（四）經(jīng)重慶測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的建設(shè)工程實(shí)測(cè)地形圖（原件1份及電子文檔，建筑及市政工程比例尺為1：500；管線工程依實(shí)際選擇相應(yīng)的國(guó)家系列比例尺）。(五)管線工程提交經(jīng)重慶市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖（原件電子文檔，依實(shí)際選擇相應(yīng)的國(guó)家系列比例尺）。（3）竣工驗(yàn)收：消防專項(xiàng)驗(yàn)收管理主辦部門公安消防主管部門辦理時(shí)限自受理消防驗(yàn)收申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)組織消防驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)申請(qǐng)材料1初步設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)（2份）2施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)（2份）3《重慶市建筑工程施工圖審查合格報(bào)告書(shū)》（1份）4《重慶市建筑工程施工圖消防設(shè)計(jì)備案告知書(shū)》（1份）5《建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表》（1份）5.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾書(shū)5.2建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書(shū)5.3建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書(shū)5.4建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書(shū)6建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證7《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（1份）8消防工程施工企業(yè)資質(zhì)登記書(shū)（與原件無(wú)誤并蓋施工單位公章）（1份）9《消防產(chǎn)品選用清單》（1份）10經(jīng)消防部門或中介審圖公司審查同意的施工圖（1份）辦理流程辦理流程：窗口受理--部門領(lǐng)導(dǎo)分發(fā)--參謀承辦--部門領(lǐng)導(dǎo)審核--支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)（二級(jí)審批項(xiàng)目）；窗口受理--部門領(lǐng)導(dǎo)分發(fā)--參謀承辦--部門領(lǐng)導(dǎo)審核（一級(jí)審批項(xiàng)目）；（4）竣工驗(yàn)收：建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收主辦部門市城建檔案館

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)申請(qǐng)材料1《工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)》(2份)2《建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)》(2份)3《建設(shè)檔案驗(yàn)收申請(qǐng)暨受理通知書(shū)》(2份)4《建設(shè)工程檔案移交書(shū)》(5份)5《房屋建筑工程級(jí)著錄單》(1份)6《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》(5份)7《城建檔案案卷目錄》(1份)紙版+電子版報(bào)送材料辦理程序及時(shí)限（一）單位工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收施工單位形成的工程檔案達(dá)到本辦法第二條規(guī)定的驗(yàn)收條件，建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理單位、施工單位向建設(shè)行政主管部門提交《建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)暨受理通知書(shū)》、《城建檔案案卷目錄》和《建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)》。經(jīng)建設(shè)行政主管部門同意，即會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行單位工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收。（二）建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收建設(shè)工程已按有關(guān)規(guī)定要求全部完成，各單位工程檔案已通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收，工程準(zhǔn)備階段文件、竣工驗(yàn)收文件和監(jiān)理文件已收集齊全，整理、裝訂成冊(cè)，在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位提交《建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)暨受理通知書(shū)》、《城建檔案案卷目錄》和《建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)》。經(jīng)建設(shè)行政主管部門同意，即會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起，在15個(gè)工作日內(nèi)出具建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)。建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收不合格的，必須按照要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收。辦理地點(diǎn)市建委政務(wù)辦理中心12號(hào)窗口（5）竣工驗(yàn)收：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案主辦部門市建委協(xié)辦部門市規(guī)劃局、市