特種設(shè)備及非標(biāo)設(shè)備的評估

特種設(shè)備及非標(biāo)設(shè)備的評估2009-2-2016:6朱旺奇【大中小】【打印】【我要糾錯】每個企業(yè)在選擇設(shè)備時都追求：技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，生產(chǎn)工藝適用的基本要求。市場法：是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較或類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。（1）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等；（3）參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不能過長且其影響可以修正。對參照物的要求主要是可比性問題，包括功能、市場條件及成交時間，其次是參照物的數(shù)量（三個以上）。量化差異（生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、能耗、料耗和工耗）。特種設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的評估對有些評估師來說有一定的難度。評估師們經(jīng)過多年的評估實踐對標(biāo)準(zhǔn)通用設(shè)備的評估方法有了很好的把握。但是在評估范圍內(nèi)，眾多的設(shè)備資產(chǎn)中不可能都是標(biāo)準(zhǔn)通用設(shè)備，遇到特種設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備怎么辦？經(jīng)常因為幾臺特種設(shè)備無法評估，拖延了出報告的時間。首先，評估師們應(yīng)當(dāng)知道特種設(shè)備要有制造許可、安裝改造維修許可和有關(guān)部門頒發(fā)的使用登記證，方可投入使用。例如全國有200余家電梯（含扶梯）公司，知名的有三菱、廣日、奧的斯、迅達(dá)、通力、華升富士達(dá)等，取得制造許可的方可正式銷售。將來國家可能要出臺特種設(shè)備安全法來保證質(zhì)量。制造許可的單位條件：具有法人資格，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。注冊資金必須與申請項目范圍相適應(yīng)，取得制造許可的特種設(shè)備必須符合安全技術(shù)規(guī)范和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。須有滿足保證產(chǎn)品質(zhì)量的生產(chǎn)設(shè)備、工藝裝備、計量器具和檢驗測試的儀器設(shè)備，并應(yīng)有相適應(yīng)的場地、廠房、實驗和辦公條件。一、特種設(shè)備的評估方法什么是特種設(shè)備：特種設(shè)備是指涉及生命安全、危險性較大的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運索道、大型游樂設(shè)施。以及軍事裝備、核設(shè)施、航空航天器、鐵路機(jī)車、海上設(shè)施和船舶以及煤礦礦井使用的特種設(shè)備。對特種設(shè)備我們一般采用成本法、市場法。在成本法中對沒有條件詢?nèi)√胤N設(shè)備購置價的設(shè)備，可以用重量估價法和重置核算法來評估。（一）成本法。成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相當(dāng)?shù)娜沦Y產(chǎn)的成本，再考慮三項貶值。正確估算重置成本，合理確定各種貶值因素，并量化貶值。1、重置成本的確定對于市場上能夠買到的國家定型的特種設(shè)備以市場公允價為購價，加上合理配套的費用組成重置成本。特種設(shè)備的重置成本包括購置或建造設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和資金成本。特種設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備原價，即購買或建造設(shè)備所發(fā)生的費用，以及設(shè)備的運雜費、安裝調(diào)試費、基礎(chǔ)費及其他合理成本；取公允價格或已成交價、參考近期設(shè)備購買有效合同。評估師在使用價格資料時要關(guān)注數(shù)據(jù)的時效性和可靠性。根據(jù)替代性原則，在同等條件下評估師應(yīng)該選擇可能獲得的最低購置價。對于一些專用特種設(shè)備，一般沒有公開的市場價格。這些設(shè)備往往只有少數(shù)廠家生產(chǎn)，市場交易很少，透明度較差。生產(chǎn)廠家的報價和實際成交價往往存在較大的差異，評估人員應(yīng)特別慎重地對待這種報價，一般不可以直接使用。安裝調(diào)試費不可缺項和漏項，要考慮周全，要注意隱伏的、看不見的相關(guān)費用；間接成本一般包括：管理費用、設(shè)計費、工程監(jiān)理費、保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。資金成本，是因資金占用所發(fā)生的成本，在評估實踐中，我們一般考慮大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本；（采用建設(shè)期的銀行同期貸款利率）。2、成新率的確定選派能勝任的評估師或工程師（專家）赴現(xiàn)場與設(shè)備管理部門核對設(shè)備賬，并注意了解掌握該廠主要特種設(shè)備的負(fù)荷情況，日常維護(hù)，大修理，技改等使用情況。調(diào)查設(shè)備在使用過程中，零部件受到摩擦、沖擊、震動或交變載荷的作用，使得零件或部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破壞程度，精度降低，疲勞壽命縮短以及受自然界中有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕對成新率的影響。影響因素：正常狀態(tài)，繼續(xù)使用，整體組合合理，配套，可靠度、故障率、能耗，生產(chǎn)工藝的適用程度，易維修性，安全性，先進(jìn)性。了解和查閱機(jī)器設(shè)備的歷史資料，并向設(shè)備操作管理人員詢問設(shè)備的運行狀況、了解機(jī)器設(shè)備的使用狀況、磨損情況、維修保養(yǎng)情況、廢品率、故障率、工作負(fù)荷及精度等技術(shù)資料，對獲得的信息進(jìn)行分析、歸納、綜合，依據(jù)經(jīng)驗判定設(shè)備的磨損程度及貶值率。使用強(qiáng)度經(jīng)濟(jì)使用年限:考慮到設(shè)備使用一定年限時其維修費用由于設(shè)備老化加快而突然增加，或由于技術(shù)進(jìn)步等因素，該設(shè)備比當(dāng)前同樣規(guī)格型號設(shè)備的能耗增加較多。（二）市場法。運用市場法評估特種設(shè)備應(yīng)考慮的可比因素主要有：1、特種設(shè)備的功能：在社會需要的前提下，資產(chǎn)的功能好價值就高。2、特種設(shè)備的實體特征和質(zhì)量：實體特征指資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、役齡和規(guī)格型號等，資產(chǎn)的質(zhì)量主要是指資產(chǎn)本身的建造或制造工藝水平。3、市場條件：供不應(yīng)求價格偏高，供過于求價格偏低。4、交易條件：交易批量、交易動機(jī)、交易時間等。直接比較法：現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法和成新率價格調(diào)整法等。類比調(diào)整法：該法對信息資料的數(shù)量和質(zhì)量要求較高，評估人員要有豐富的評估經(jīng)驗、市場閱歷和評估技巧。資產(chǎn)評估價值=參照物售價+功能差異值+時間差異值+???+交易情況差異值資產(chǎn)評估價值=參照物售價X功能差異修正系數(shù)X……X時間差異修正系數(shù)（三）重量估價法。重置成本的確定重量估價法是在假設(shè)人工費、制造費用、管理費及設(shè)計費等是設(shè)備材料費的線性函數(shù)。根據(jù)相似設(shè)備的統(tǒng)計資料計算出單位重量的綜合費率，以設(shè)備的重量乘以綜合費率，并考慮企業(yè)的利潤、稅金確定設(shè)備的價格。同時對被評估資產(chǎn)的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行修正。典型特種設(shè)備評估方法介紹橋式起重機(jī)橋式起重機(jī)主要由橋架、大車運行機(jī)構(gòu)、小車運行機(jī)構(gòu)、起升機(jī)構(gòu)和電氣設(shè)備組成，10噸以下多為一個起升機(jī)構(gòu)（單鉤），15噸以上多為主、副兩個起升機(jī)構(gòu)（雙鉤）。首先檢查起重機(jī)的結(jié)構(gòu)型式、參數(shù)、規(guī)格狀態(tài)是否符合申報表內(nèi)容，復(fù)核起重機(jī)銘牌上的型式參數(shù)是否符合。其次勘查主梁水平彎曲，起重機(jī)車輪支承點高低差，四輪著地情況，橋架對角線差，主梁、端梁焊接連接質(zhì)量，大小車車輪水平偏斜，車輪端面圓跳動，制動輪徑跳，是否裝有起重量限制器、起升高度限位器，目測鋼絲繩的狀態(tài)，潤滑、扭結(jié)、壓扁、彎折、斷股、籠狀畸變、斷芯等變形現(xiàn)象。再勘查起重吊鉤：裂紋、剝裂等缺陷，不得焊補，電磁吸盤、抓斗，司機(jī)室，車輪、制動輪、聯(lián)軸器、卷筒、滑輪，各機(jī)構(gòu)裝配質(zhì)量，雙顎板抓斗斗口接觸間隙。最后勘查電氣設(shè)備安裝，急停開關(guān)，聯(lián)鎖保護(hù)，短路保護(hù)，過流保護(hù)，超速保護(hù)，起重機(jī)應(yīng)設(shè)行車警報系統(tǒng)，并有效運行。每個機(jī)構(gòu)必須單獨設(shè)置過流保護(hù)（鼠籠機(jī)驅(qū)動機(jī)構(gòu)可除外），零位和失欠壓保護(hù)，起重機(jī)必須設(shè)失欠壓保護(hù)和零位保護(hù)。每個起升機(jī)構(gòu)在跨中按1.25Gn加載，試驗后檢查起重機(jī)應(yīng)無裂紋、永久變形和油漆剝落，各連接處應(yīng)無松動。主梁實有上拱度不少于0.7S/1000.（13.5M-9.45MM）綜合成新率的確定：1、按功能技術(shù)狀態(tài)分析法確定成新率。我們根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)狀況分析，可以按功能技術(shù)狀態(tài)分析法的相關(guān)要素即設(shè)備的完好程度、工藝適應(yīng)程度，有效的大、中修、環(huán)境及維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備的制造和安裝質(zhì)量，設(shè)備的有效利用強(qiáng)度及負(fù)荷強(qiáng)度等，按設(shè)備在實際使用過程中磨損及受自然力作用所形成的劣化等實體性陳舊貶值，參照《機(jī)器設(shè)備成新率技術(shù)狀態(tài)分值表》確定其成新率。2、按使用年限法確定成新率。按我國有關(guān)行業(yè)動力機(jī)械技術(shù)規(guī)程，根據(jù)企業(yè)同類設(shè)備的使用壽命等因素，再根據(jù)設(shè)備工作負(fù)荷程度，確定設(shè)備的使用年限〈經(jīng)濟(jì)壽命〉。綜合成新率的確定：采用加權(quán)平均法，功能技術(shù)狀態(tài)法的權(quán)重為0.6，使用年限的權(quán)重為0.4.公式如下：綜合成新率=功能技術(shù)狀態(tài)法成新率X0.6+年限法成新率X0.4鍋爐鍋爐分為發(fā)電鍋爐、工業(yè)鍋爐、熱水鍋爐和特種鍋爐。現(xiàn)場勘查鍋鍋爐運行情況，磚砌外殼穩(wěn)固情況，爐體保溫效果，各輔機(jī)和水處理裝置工作狀況，鍋爐的各項保護(hù)裝置是否齊全，動作是否準(zhǔn)確可靠，鍋爐操作運行是否規(guī)范，有否正壓燃燒現(xiàn)象，水膜處理煙塵的效果，鍋爐基礎(chǔ)部分（變形和不均勻沉降）。向設(shè)備有關(guān)生產(chǎn)廠家在評估基準(zhǔn)日前后的詢價和成交合同及近期機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品報價手冊、有關(guān)產(chǎn)品樣本目錄，以及該類產(chǎn)品的供求關(guān)系，結(jié)合設(shè)備的運雜費、安裝調(diào)試費、及其資金成本等確定該設(shè)備的重置完全價。壓力容器壓力容器，是指盛裝氣體或者液體，承載一定壓力的密閉設(shè)備，其范圍規(guī)定為最高工作壓力大于或者等于0.1mpa（表壓），且壓力與容積的乘積大于或者等于2.5mpaoL的氣體、液化氣體和最高工作溫度高于或者等于標(biāo)準(zhǔn)沸點的液體的固定式容器和移動式容器;盛裝公稱工作壓力大于或者等于0.2mpa（表壓），且壓力與容積的乘積大于或者等于1.0mpaoL的氣體、液化氣體和標(biāo)準(zhǔn)沸點等于或者低于60°C液體的氣瓶、氧艙等。評估時對壓力容器的現(xiàn)場勘查一般在容器運行狀態(tài)下進(jìn)行。勘查內(nèi)容：容器本體、焊接接頭的質(zhì)量（裂紋、變形、過熱、泄漏等），外表面的腐蝕程度，保溫層的破損、脫落狀況，容器有無異常振動與聲響，支撐、基礎(chǔ)有無下沉、傾斜、開裂等，安全附件是否齊全有效。壓力管道，是指利用一定的壓力，用于輸送氣體或者液體的管狀設(shè)備，其范圍規(guī)定為最高工作壓力大于或者等于0.1mpa（表壓）的氣體、液化氣體、蒸汽介質(zhì)或者可燃、易爆、有毒、有腐蝕性、最高工作溫度高于或者等于標(biāo)準(zhǔn)沸點的液體介質(zhì)，且公稱直徑大于25mm的管道。許多壓力容器在正常運轉(zhuǎn)情況下，無法看清內(nèi)在腐蝕磨損情況，若外殼保溫，則外殼的損傷程度也不能直觀判斷（如反應(yīng)釜），給現(xiàn)場鑒定帶來困難，可采用以下方法：（1）確定反應(yīng)釜投入使用的具體時間，查財務(wù)帳，核對設(shè)備帳，力求準(zhǔn)確；（2）了解工作介質(zhì)的腐蝕程度，強(qiáng)酸、強(qiáng)堿，混合作用？壓力是否在極限壓力，溫度的劇變程度，冷熱（鈦白粉）；（3）利用程度，天、月、年的實際工作臺時；（4）維護(hù)保養(yǎng)情況，是否按規(guī)定潤滑，防腐是否有效；（5）制造和安裝質(zhì)量；（6）看、聽、摸、聞；保溫后油漆是否脫落，有無裂紋，攪拌轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)，有無異常響聲、有無汽（氣）液泄漏，排管是否合理，接口是否完好，維修程度如何？（7）查：勞動部門對反應(yīng)釜的檢測報告（主要從壓力容器角度）本廠設(shè)備管理部門對該設(shè)備的近期檢查結(jié)論（完好，基本完好，有哪些問題，何時處理）二、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的評估方法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：是指國家未定型，非批量生產(chǎn)的，由設(shè)計單位提供制造圖紙，委托承制單位或施工企業(yè)在工廠或施工現(xiàn)場制作的設(shè)備。各種儲罐、各種換熱裝置、鋼制礦井井架及支撐、工業(yè)用梯子攔桿、操作平臺及冶金、化工、制藥等行業(yè)專用設(shè)備和設(shè)施均為非準(zhǔn)設(shè)備。企業(yè)獲得非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的途徑：1、委托有制造能力的企業(yè)或施工單位在工廠或施工現(xiàn)場制作的設(shè)備（大型容器）。2、自制設(shè)備：本企業(yè)有制造能力自行設(shè)計制造（操作平臺、梯子、攔桿等）。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備在評估時一般采用重置核算法、綜合估價法和重量估價法。重置核算法是通過測算機(jī)器設(shè)備的成本費用來確定機(jī)器設(shè)備銷售價格的方法，設(shè)備的售價是由生產(chǎn)成本、銷售費用、利潤、稅金等組成。綜合估價法是通過確定設(shè)備的主材料費和主要外購件費用，計算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設(shè)計費用，確定設(shè)備的成本價格。重量估價法是在假設(shè)人工費、制造費用、管理費及設(shè)計費等是設(shè)備材料費的線性函數(shù)。根據(jù)相似設(shè)備的統(tǒng)計資料計算出單位重量的綜合費率，以設(shè)備的重量乘以綜合費率，并考慮企業(yè)的利潤、稅金確定設(shè)備的價格。同時對被評估資產(chǎn)的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行修正。對非標(biāo)、自制和市場交易很少，市場透明度較差的專用設(shè)備和特殊設(shè)備一般可采用綜合估價法和重量估價法。例如，按上述兩種方法確定機(jī)電設(shè)備的重置完全價的步驟如下：（1）設(shè)備費：生產(chǎn)成本和制造費用由消耗的原材料，輔材的購價和運雜費，應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M和財務(wù)費用、進(jìn)項稅轉(zhuǎn)出、合理利潤及稅金等；（2）運雜費：視運輸距離及大型、危險程度；（3）安裝調(diào)試費；設(shè)備的安裝調(diào)試工程包括以下幾個部分：A、所有機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、安裝工程；B、鍋爐及其它各種工業(yè)爐窯的砌筑安裝工