建筑工程合同執(zhí)行

45/45建筑工程合同執(zhí)行篇一：XXXXXX工程施工合同執(zhí)行狀況說明

XXXXXXXX工程執(zhí)行狀況說明

XXXXXX工程施工合同由我方XXXX承建施工,現(xiàn)就合同履行執(zhí)行狀況我方說明如下：

一、工期評定：

XXXX：從XXXX年XX月XX日開工,至XXXX年XX月XX日施工完成，并通過驗收，共施工XX日歷天。

現(xiàn)本工程已如期完成，即本工程工期未對總體進度產(chǎn)生任何不利影響，在此請貴方確認(rèn)我方能按合同工期精神完成履約。

二、施工過程節(jié)點闡述

XXXX工程：從XXXX年XX月XX日開工,XXXX等至XXXX年XX月XX日施工完成。

三、質(zhì)量評定

1、我部全部依據(jù)技術(shù)部受控章簽發(fā)施工圖及變更圖進行施工。

2、我部在整個施工過程中嚴(yán)格按合同規(guī)定品牌進行選購 ，剛好進行材料報驗工作，做好各分項、分部工程驗收。

四、工程材料簡述

1、本工程基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和架空層地面墊層砼均采納泵送商品砼（碎石）施工，屋面細(xì)石砼找坡層、圈過梁、構(gòu)造柱、門檻均采納非泵送商品砼（碎石）施工，水泥采納海螺品牌。鋼筋采納三鋼閩光品牌。模板采納膠合板、碗扣架鋼支撐，全部柱、墻模板均采納4×4角鋼護角，一層墻體采納蒸壓砂加氣砼砌塊，規(guī)格為600×200×200、600×200×100，二層墻體采納磚混做法，加氣砼磚改用空心磚（規(guī)格為190×190×90）及灰砂磚。

2、油漆選用金日牌JR-8023面漆（淺灰色），劈開磚選用23cm*6cm*1cm

手工磚（淺灰色），塑木構(gòu)架選用陽派80*20長方料（胡桃色），鋁合金門窗選用奮安牌鋁材（淺灰色），玻璃選用，配件選用山東國強配件（淺灰色），

五、平安及文明施工

1、在施工過程中能夠依據(jù)施工組織設(shè)計編制進行平安規(guī)范操作施工，對施工現(xiàn)場存在擔(dān)心全因素能剛好整改，細(xì)致做好班前平安活動及施工現(xiàn)場明火作業(yè)和用電制度完善。

2、施工過程中未發(fā)生平安事故及不文明施工行為。

綜上所述：本工程均按施工合同、設(shè)計變更及甲方工作聯(lián)系單要求內(nèi)容完成履約。

XXXXXXX公司

篇二：工程合同的履行管理

工程合同的履行管理

項目開工前和建設(shè)過程中，項目指揮部組織相關(guān)人員依據(jù)招標(biāo)文件和合同約定，對施工、監(jiān)理單位履約狀況進行檢查。合同履行檢查主要是對施工、監(jiān)理人員的資質(zhì)和數(shù)量、試驗測量儀器的配備、試驗室建設(shè)、拌和站（預(yù)制廠）建設(shè)、駐地建設(shè)、機械設(shè)備（試驗、測量儀器）配置、施工隊伍組織、組織機構(gòu)設(shè)置、施工單位自檢體系（監(jiān)理監(jiān)督體系）建設(shè)、施工組織和技術(shù)打算工作狀況以及工程質(zhì)量、工程進度、工程費用、分包、轉(zhuǎn)包、平安、環(huán)保等方面的合同履行管理。高建局負(fù)責(zé)我省高速馬路項目履約工作的管理，具體責(zé)任部門為招標(biāo)辦；項目指揮部負(fù)責(zé)所在項目各從業(yè)單位履約管理，具體責(zé)任部門為合同部。工程監(jiān)理由駐地辦和總監(jiān)辦負(fù)責(zé)對施工單位的履約狀況負(fù)相應(yīng)的管理責(zé)任。

1．合同履約管理

項目指揮部、工程監(jiān)理等管理人員應(yīng)全面熟識合同條款、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙等合同文件，很好地履行履約管理責(zé)任。

各設(shè)計、施工、監(jiān)理等從業(yè)單位應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)約定和投標(biāo)承諾履行各自合同。

在項目開工前，項目指揮部要對各從業(yè)單位履約狀況進行全面檢查。

對設(shè)計代表組履約檢查

對設(shè)計代表組人員數(shù)量、素養(yǎng)以及辦公設(shè)備、辦公環(huán)境等進行審查，不滿意工作須要的責(zé)令其更換或增加。

對監(jiān)理單位履約檢查

對監(jiān)理總監(jiān)辦、駐地辦的人員、設(shè)備、試驗儀器進場狀況及辦公環(huán)境、辦公條件進行審查，不符合合同規(guī)定和實際須要的責(zé)令更換或增加。

對施工單位履約檢查

按合同對施工單位主要管理人員的素養(yǎng)、數(shù)量進行審查；對機械設(shè)備、測量試驗儀器類型、性能、數(shù)量進行審查；對項目部、工地試驗室的辦公條件進行審查；有不符合要求的，責(zé)令限期更換或增加，并在更換或增加前不允許開工。

對其它參建單位的履約檢查

對第三方檢測及詢問服務(wù)機構(gòu)等其它參建單位配備的人員、試驗檢測設(shè)備和辦公條件進行審查，達(dá)不到合同要求的責(zé)令其整改。

在施工階段項目指揮部對施工單位、監(jiān)理單位等各從業(yè)單位的人員無序流淌、設(shè)備的私自調(diào)動等方面進行重點檢查，頻次每月一次；高建局招標(biāo)辦每年抽查1—2次；監(jiān)理駐地辦、總監(jiān)辦負(fù)責(zé)對施工單位人員、設(shè)備的在場狀況的日常檢查。

施工單位、監(jiān)理單位主要人員和主要設(shè)備的調(diào)出或更換，必需執(zhí)行報批手續(xù)，經(jīng)項目指揮部和交通質(zhì)量和平安監(jiān)督局審批后方可實施。否則依據(jù)合同相關(guān)條款追究違約責(zé)任。

項目指揮部、高建局招標(biāo)辦對施工單位、監(jiān)理單位按檢查及整改狀況定期考核，建立考核臺帳，逐項落實整改?？己私Y(jié)果納入年度信譽評價管理。

2.施工、監(jiān)理單位合同細(xì)則管理

路基橋涵工程、路面工程、交通平安設(shè)施工程、房建工程、機電工程、綠化工程以及設(shè)備材料選購 等項目的合同管理。依據(jù)《建興高速馬路合同管理細(xì)則》執(zhí)行。

建興高速馬路合同管理細(xì)則

第一節(jié)總則

1.為了加強建興（建昌至興城以下稱建興）高速馬路建設(shè)合同管理，明確合同各方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，規(guī)范建設(shè)行為和建設(shè)程序，確保合同管理的肅穆性和程序性，依據(jù)遼寧省交通廳有關(guān)規(guī)定，高建局合同管理方法，結(jié)合建興高速馬路工程建設(shè)實際，制定本管理細(xì)則。

2.本細(xì)則適用于建興高速馬路項目（以下稱本項目）的路基橋涵工程、路面工程、交通平安設(shè)施工程、房建工程、機電工程、綠化工程以及設(shè)備材料選購 等項目的合同管理。合同種類包含了設(shè)計詢問、科研和試驗檢測、監(jiān)理、施工設(shè)備材料選購 、廉政、平安生產(chǎn)合同以及上述合同相應(yīng)的附件部分等；也適用于參建單位簽訂的分包合同、設(shè)備材料選購 合同等。

3.本項目的初步設(shè)計文件已得到遼寧省發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)，并且已列入遼寧省年度基本建設(shè)支配。設(shè)計、監(jiān)理、總承包、施工通過招標(biāo)、投標(biāo)確定合同關(guān)系，其他合同文件由合同雙方協(xié)調(diào)確定。

4.總承包、施工合同文件包括以下內(nèi)容：合同協(xié)議書及附件、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書附錄、合同專用條款、合同通用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、標(biāo)價的工程量清單、投標(biāo)書附表和構(gòu)成本合同組成的管理方法等。同時，合同雙方在合同的簽訂、履行過程中所形成的合同文本、往來信函等文字材料，也均為合同的組成部分。合同文件應(yīng)由相關(guān)單位合同管理部門統(tǒng)一管理。

5.遼寧省高等級馬路建設(shè)局（以下稱業(yè)主）作為本項目的執(zhí)行機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的實施。局支配處具體負(fù)責(zé)本項目合同管理工作。BT項目管理公司作為投資方監(jiān)督項目的執(zhí)行。

6.合同管理實行履約監(jiān)管制度；重大合同核備制度；合同審核制度；合同用章管理制度；合同臺賬和統(tǒng)計報表制度；合同檔案管理制度；合同責(zé)任追究制度。合同業(yè)務(wù)主管部門和行政監(jiān)督部門應(yīng)定期組織有關(guān)部門對合同履行狀況進行檢查。對在合同履行中嚴(yán)峻違約，不誠懇守信的責(zé)任人予以通報，并上報省交通廳記入誠信檔案。

7.合同文本的語言應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、簡練、精確。合同文本中的術(shù)語特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)專款說明。

8.本項目相關(guān)合同文本應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：合同各方的法定名稱、地址、郵政編碼、電話、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

簽約的依據(jù)；

標(biāo)的；

數(shù)量和質(zhì)量，包括檢測標(biāo)準(zhǔn)和方式；

價款和酬金，包括支付方式；

履行地點、期限和方式；

爭議解決方式；

違約責(zé)任；

合同變更和解除條件；

依據(jù)法律或合同性質(zhì)必需具備的條款或雙方當(dāng)事人共同認(rèn)為必需明確的條款；

正副本份數(shù)；

生效的時間和條件；

約定的聯(lián)系方式；

附件名稱；

簽約地點、日期；

簽約各方開戶銀行及帳號；

簽約各方公章或合同專用章；

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或代理人簽字。

其次節(jié)設(shè)計合同管理

1.設(shè)計人的設(shè)計內(nèi)容應(yīng)滿意國家和遼寧省的相關(guān)規(guī)定和要求，勘察設(shè)計合同，應(yīng)以書面形式，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。對文本條款以外的其他事項，雙方認(rèn)為須要約定的，也應(yīng)采納書面形式。對可能發(fā)生的問題，要約定解決方法和處理原則。雙方協(xié)商同意的合同修改文件、補充協(xié)議均為合同的組成部分。

2.雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和遼寧省有關(guān)規(guī)定，確定勘察設(shè)計合同價款。

3.設(shè)計人須經(jīng)業(yè)主同意，才可將自己承包的部分設(shè)計工作分包給具有相應(yīng)資

質(zhì)條件的第三人。第三人就其完成的工作成果和設(shè)計人共同向業(yè)主擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。禁止設(shè)計人將其承包的工作全部轉(zhuǎn)包給第三人或者肢解以后分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人。禁止第三人將其承包的工作再分包。

4.設(shè)計人須按合同要求的時間和深度完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計工作，供應(yīng)報審文件、報批文件，并按合同要求數(shù)量為業(yè)主供應(yīng)設(shè)計文件。

5.設(shè)計人未能依據(jù)合同要求的時間、數(shù)量供應(yīng)設(shè)計文件，每推遲15天業(yè)主將對設(shè)計人處以30－50萬元/次違約金，連續(xù)三次推遲提交設(shè)計文件日期，業(yè)主將調(diào)整設(shè)計人的設(shè)計內(nèi)容、核減設(shè)計費，必要時中止設(shè)計合同。

6.施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更，應(yīng)符合合同要求，具體見《建興高速馬路工程變更管理方法》。設(shè)計人應(yīng)剛好、無條件的供應(yīng)設(shè)計變更方案論證、變更圖紙及經(jīng)濟分析比較，以正確指導(dǎo)施工。

7.由于設(shè)計人的疏漏失誤，致使設(shè)計文件深度不足、資料不全、方案缺陷等緣由，在施工過程中造成質(zhì)量事故、重大變更或給業(yè)主造成重大經(jīng)濟損失的，設(shè)計人除依據(jù)合同要求擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟損失外，業(yè)主將對設(shè)計人處以50－100萬元/項次違約金。

8.設(shè)計人應(yīng)依據(jù)合同要求派駐設(shè)計代表做好后續(xù)服務(wù)，設(shè)計代表應(yīng)依據(jù)合同要求的工作內(nèi)容細(xì)致履行職責(zé)，若業(yè)主認(rèn)為設(shè)計代表不稱職或有違規(guī)行為，業(yè)主有權(quán)提出更換設(shè)計代表，并處以5萬元/人次違約金。

第三節(jié)監(jiān)理合同管理

1.監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)合同約定的人員和設(shè)備進場工作。不得隨意調(diào)換技術(shù)人員和檢測設(shè)備。

2.監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)，應(yīng)和業(yè)主簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。依據(jù)工程規(guī)模、難易程度、合同工期、現(xiàn)場條件等因素，建立現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，配備相應(yīng)的人員和設(shè)備；依據(jù)施工合同文件，獨立、公正、有效了開展施工監(jiān)理業(yè)務(wù)

3.擔(dān)當(dāng)一項目施工監(jiān)理業(yè)務(wù)的人員，應(yīng)經(jīng)考試合格，并由業(yè)主統(tǒng)一核發(fā)上崗證，持證上崗。

4.現(xiàn)場監(jiān)理人員的構(gòu)成，應(yīng)依據(jù)所監(jiān)理工程的類別、規(guī)模和能對施工進行有效限制的原則，按下列規(guī)定進行配備。

現(xiàn)場監(jiān)理人員包括：總監(jiān)理工程師（簡稱總監(jiān)）、駐地監(jiān)理工程師、專業(yè)

篇三：建設(shè)工程施工合同(示范文本)GF-XX-0201

建設(shè)工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201

（GF-XX-0201）

建設(shè)工程施工合同

（示范文本）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局制定

說明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人運用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、平安文明施工和環(huán)境愛護、工期和進

度、材料和設(shè)備、試驗和檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量和支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任和保修、違約、不行抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款支配既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊須要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以依據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體狀況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在運用專用合同條款時，應(yīng)留意以下事項：

1、專用合同條款的編號應(yīng)和相應(yīng)的通用合同條款的編號一樣；

2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿意具體建設(shè)工程的特殊要求，避開干脆修改通用合同條款；

3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強制性運用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體狀況，依據(jù)《示范文本》訂立合同，并依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

建設(shè)工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201

目錄

第一部分合同協(xié)議書……………...1

一、工程概況..….1

二、合同工期1

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2

四、簽約合同價和合同價格形式2

五、項目經(jīng)理2

六、合同文件構(gòu)成2

七、承諾3

八、詞語含義3

九、簽訂時間4

十、簽訂地點4

十一、補充協(xié)議4

十二、合同生效4

十三、合同份數(shù)4其次部分通用合同條款…………6

1.一般約定6

詞語定義和說明6

語言文字11

法律11

標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范12

合同文件的優(yōu)先依次12

圖紙和承包人文件13

聯(lián)絡(luò)14

嚴(yán)禁賄賂15

化石、文物15

交通運輸16

學(xué)問產(chǎn)權(quán)18

保密18

工程量清單錯誤的修正19

2.發(fā)包人19

許可或批準(zhǔn)19

發(fā)包人代表20

發(fā)包人人員20

施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的供應(yīng)20

資金來源證明及支付擔(dān)保22

支付合同價款22

組織竣工驗收22

現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議22

3.承包人23

承包人的一般義務(wù)23

項目經(jīng)理24

承包人人員26

篇四：建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程施工合同

國家工商行政管理局

制定中華人民共和國建設(shè)部

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（甲方）：貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包人（乙方）：黔西南州鴻建建筑安裝工程有限責(zé)任公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：奧體花園A區(qū)6#、7#、8#商住樓工程工程地點：貴州省威寧縣

工程內(nèi)容：工程圖紙所示全部內(nèi)容（見施工圖）群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表：見附表工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：發(fā)包人自籌

其次條工程承包范圍

承包范圍：全部施工圖所示土建、裝修、強弱電、給排水、室外道路、環(huán)境及附

屬工程等全部內(nèi)容。

第三條合同工期

開工日期：XX年10月10日（以工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）竣工日期：當(dāng)工程全部施工完成，經(jīng)組織甲方、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計院、地勘、日期

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：按國家定額工期（天）。

開工日期在本合同簽署時未確定的，則以甲方另行通知的開工時間為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。達(dá)到國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，達(dá)到備案要求。

第五條合同價款

金額（大寫）：約柒仟萬元（人民幣）￥：

第六條組成合同的文件組成本合同的文件包括：1．本合同協(xié)議書2．本合同專用條款3．本合同通用條款4．中標(biāo)通知書

5．招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件、答疑文件6．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7．圖紙

8．工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義和本合同其次部分《通用條款》中分別給予它

們的定義相同。

第八條承包人向發(fā)包人承諾依據(jù)合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承

擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

第九條發(fā)包人向承包人承諾依據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價示及其他應(yīng)

當(dāng)支付的款項。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同訂立時間：年月日合同訂立地點：貴州省威寧縣

本合同雙方約定：雙方在執(zhí)行中協(xié)商補充完善。并以書面補充協(xié)議的形式作為合同法律附件，如本合同內(nèi)容和補充協(xié)議產(chǎn)生沖突之外，均以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

發(fā)包人：承包人：居處：居處：法定代表人：法定代表人：：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：（或授權(quán)簽約人）（或授權(quán)簽約人）

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件1.詞語定義：見《通用條款》2.合同文件及說明依次合同文件組成及說明依次：

本合同協(xié)議書、補充協(xié)議及明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議本合同專用條款本合同通用條款中標(biāo)通知書

招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件、答疑文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙

工程量清單或預(yù)算書工程報價單或預(yù)算書進一步規(guī)定如下：

對于同一類合同文件及往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；

除非別有約定，合同履行過程中，雙方共同簽署的補充協(xié)議、會議紀(jì)要、備忘錄及其他文件，以及雙方往來函件也視為本合同組成部分。

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

本合同除運用漢語外，不運用其他語言文字適用法律和法規(guī)

須要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國仲裁法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程平安管理條例》、《最高人民法院關(guān)于審查建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的說明》法釋[XX]14號、《建筑工程施工發(fā)包和承包計價管理方法》建設(shè)部分第107號、《建筑工程價款結(jié)算暫行方法》財建[XX]369號、《貴州省建設(shè)工程擔(dān)保實施方法》及國家、本地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

篇五：建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201

GF—1999—0201

建設(shè)工程施工合同

發(fā)包方：公司

承包方：公司

中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局

制定

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：2、工程承包范圍

承包范圍：3、合同工期：

開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。

5、合同價款

金額(大寫)：（幣種，金額，單位）

6、組成合同的文件組成本合同的文件包括：（1）、本合同協(xié)議書（2）、中標(biāo)通知書（3）、投標(biāo)書及其附件（4）、本合同專用條款（5）、本合同通用條款

（6）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）、圖紙

（8）、工程量清單(如有時)（9）、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義和本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

8、承包人向發(fā)包人承諾依據(jù)合同的約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

9、發(fā)包人向承包人承諾依據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

10、合同生效

合同訂立時間：年月_____日合同訂立地點：本合同雙方約定：后生效。

發(fā)包人：(公章)地址：法定代表人：（簽字）托付代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：承包人：(公章)地址：

法定代表人：（簽字）托付代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號

郵政編碼：

其次部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1．詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

通用條款：是依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的須要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

專用條款：是發(fā)包人和承包人依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一樣看法的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款實力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

監(jiān)理單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其托付的工程造價管理機構(gòu)。

工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人依據(jù)合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生須要增加合同價款的狀況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人起先施工的肯定或相對的日期。

竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的肯定或

篇六：建筑工程施工合同簽訂和履行的法律風(fēng)險防范

建筑工程施工合同簽訂和履行的法律風(fēng)險防范

建設(shè)工程施工，是建設(shè)項目在完成工程設(shè)計和施工招標(biāo)后進行建筑產(chǎn)品生產(chǎn)之前的最終階段，具有投資大、周期長、風(fēng)險環(huán)節(jié)多、管理難度大的特點，簽訂及履行施工合同應(yīng)引起施工企業(yè)特別重視，把握并處理好下列問題：

1、嚴(yán)格審查發(fā)包方資質(zhì)等級及履約信用。

施工單位對發(fā)包方主體資格的審查是簽約的一項重要的打算工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，為將來合同能夠得到剛好、正確地履行奠定一個良好的基礎(chǔ)。施工方承包的項目應(yīng)當(dāng)是經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項目，假如項目不合法會導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。另外還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進行審查，以降低風(fēng)險。

2、細(xì)致審查施工圖紙及招標(biāo)文件，審慎提交投標(biāo)文件。

施工圖紙是否符合業(yè)主的質(zhì)量要求，是否符合國家的強制性標(biāo)準(zhǔn)，對該工程是否合法、工程是否能獲得施工許可證有確定性的作用。實踐中不解除因為設(shè)計的緣由導(dǎo)致工程無法施工而被延誤，甚至整個工程重新招標(biāo)，從而損害施工單位的利益，因此在投標(biāo)前施工單位應(yīng)當(dāng)細(xì)致探討。對招標(biāo)文件施工單位也應(yīng)當(dāng)細(xì)致研讀，因為一旦中標(biāo)，招標(biāo)文件、投標(biāo)書都會成為施工合同的附件，對雙方都有拘束力，假如不引起重視隨隨意便投標(biāo)，合同履行過程中就可能追悔莫及。

3、運用示范合同文本，并切實約定“專用條款”。

建設(shè)工程施工合同涉及面廣，自擬合同文本難以全面約定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，往往造成一些不必要的疏漏，因此建議運用國家示范文本。目前普遍采納建設(shè)部和國家工商總局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前應(yīng)細(xì)致閱讀和精確理解“通用條款”，這一部分內(nèi)容注明白合同用語的準(zhǔn)確含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，當(dāng)事人應(yīng)依據(jù)工程及雙方具體狀況，據(jù)實約定并填寫“專用條款”的內(nèi)容；當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特殊約定時，“通用條款”中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一樣同意的合同約定。

4、恰當(dāng)約定工程的計價方式。

常見的工程計價方式有三種，分別是總價包干、單價包干、成本加酬金。三種計價方式其實是有各自的適用特點的，不能不加考慮地隨意選用。比如總價包干方式，適用于技術(shù)不是很困難、圖紙已經(jīng)很穩(wěn)定、工期也不是很長的工程，也就是合同風(fēng)險已經(jīng)基本明白的工程。但是，多數(shù)工程在施工過程中都會有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以明智地選擇一般不約定“一次包死，不作調(diào)整”，但這僅是一種志向的狀態(tài)，一般發(fā)包方都希望總價包干，而承包人都希望簽可調(diào)價合同，究竟簽什么計價方式的合同，涉及到雙方力氣的平衡。假如選擇可調(diào)價的合同，合同中必需對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的簽發(fā)、確認(rèn)作出明確規(guī)定。關(guān)于材料漲跌價差可約定為：“若任一種建材政府指導(dǎo)價上漲或下跌幅度超過5%（具體比例雙方可協(xié)商），則甲乙雙方應(yīng)在該指導(dǎo)價公布后十天內(nèi)，按公布后的該建材指導(dǎo)價對原合同金額進行相應(yīng)的追加或調(diào)減?！?/p>

5、明確約定進度款的支付條件和竣工結(jié)算程序。

一般狀況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認(rèn)撥款數(shù)額以及雙方對進度款額相識不一樣時如何處理，往往缺少具體的合同約定，引起爭議，影響工程施工，應(yīng)當(dāng)約定清晰。合同中也應(yīng)明確約定參與工程驗收的單位、人員，采納的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理方法等。此外，合同還應(yīng)約定具體的竣工結(jié)算程序。

6、具體約定工期順延的情形和停工損失的計算方法。

合同一般約定發(fā)生以下情形，經(jīng)發(fā)包方或者監(jiān)理單位確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：（1）發(fā)包方未能按專用條款的約定供應(yīng)圖紙及開工條件；（2）發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未按合同約定供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非施工方緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不行抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他狀況。同時，合同還應(yīng)明確具體地約定非施工方緣由發(fā)生停工時，施工方損失的計算方法，利于出現(xiàn)停工并發(fā)生損失爭議時順當(dāng)向發(fā)包方索賠。

7、預(yù)防工程定金、保證金或預(yù)付款陷阱。

有的發(fā)包方并不是真正想把項目建設(shè)完工，而是想利用施工合同騙取承包方的定金、保證金或預(yù)付款。因此，凡交納工程定金、保證金或預(yù)付款的應(yīng)實行防范措施以降低風(fēng)險。防范措施有以下一些：（1）核實發(fā)包方是否存在，過往的資信狀況；（2）落實工程是否存在，是否辦理合法報建手續(xù)；（3）發(fā)包方是否已落實工程后續(xù)資金（此點對墊資承包尤為重要，以防止墊付的資金被套牢）；（4）要求發(fā)包方供應(yīng)財產(chǎn)抵押或第三人擔(dān)保；（5）盡可能進行公證，并對發(fā)包方收取的工程定金、保證金、預(yù)付款由公證機關(guān)制作賦于強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。

8、明確監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參和生產(chǎn)管