華源物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——華源物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程華源物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程之相關(guān)制度和職責(zé)，華盛物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程1.0目的模范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運行。2.0范圍適用于**所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。3.0職責(zé)...

華盛物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程

1.0目的

模范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運行。

2.0范圍

適用于**所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行處境的巡查、監(jiān)控、記錄。

3.2給排水技工概括負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

3.3修理部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。

4.0工作內(nèi)容

4.1巡查監(jiān)控。

4.1.1值班人員每日巡查一次園區(qū)水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對其運行處境舉行記錄。

4.1.2每周巡查一次園區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3巡查監(jiān)控內(nèi)容如下:

a.水泵房有無奇怪聲響或大的振動;

b.電機(jī)、操縱柜有無奇怪氣味;

c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d.電壓表、電流表指示是否正常,操縱柜上信號燈顯示是否正確,操縱柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

e.機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符,是否得志供水壓力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否明顯;

i.止回閥、浮球閥、液位操縱器是否動作穩(wěn)當(dāng);

j.臨時接駁用水處境;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.1.4值班人員在巡查監(jiān)控過程中察覺給排水設(shè)備設(shè)施有不正常處境時,應(yīng)實時采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)實時細(xì)致地匯報給系統(tǒng)工程師,苦求輔助解決。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程》。

4.2給排水設(shè)備設(shè)施奇怪處境的處理。

4.2.1主供水管爆裂的處置:

a.立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

b.假設(shè)關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能操縱住大量泄水,那么應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

c.立刻通知客戶服務(wù)部及系統(tǒng)工程師,系統(tǒng)工程師組織人員搶修;客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶關(guān)于停水的處境;如屬市政給排水應(yīng)立刻通知供水公司搶修。

d.如地下水管爆裂,系統(tǒng)工程師應(yīng)立刻組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f.確認(rèn)一切正常后,對檢修現(xiàn)場舉行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。

4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a.視進(jìn)水處境關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);

b.堵住漏水源;

c.假設(shè)漏水較大,應(yīng)立刻通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進(jìn)水;

d.漏水源堵住后,應(yīng)立刻排水;

e.排干水后,應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施舉行除濕處理,如用干的明凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

f.確認(rèn)濕水已消釋、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運行;如無奇怪處境展現(xiàn)那么可投入正常運行。

4.2.4因設(shè)備故障等理由展現(xiàn)緊急停水時,應(yīng)立刻按《緊急停水處理程序》舉行處理。

4.3水泵房管理。

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意,在給排水技工的陪伴下方可進(jìn)入水泵房,同時在《設(shè)備機(jī)房外來人員入室登記表》上舉行登記。

4.3.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品;

4.3.3水泵房內(nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在便當(dāng)、醒目處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

4.3.4每周清潔一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施外觀無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,感激光亮;

4.3.5水泵房內(nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線充沛,門窗開啟生動。

4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

4.4交接班要求。

4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。

4.4.2接班人員應(yīng)專心聽取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后面可接班。

4.4.3有以下處境之一者不準(zhǔn)交班:

a.上一放運行處境未交代領(lǐng)會;

b.記錄不模范、不完整、不明顯;

c.接班人未到崗;

d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)持續(xù)處理,接班人輔助舉行。

4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、模范地記錄在《水泵運行日檢表》內(nèi)。每月的3日前由修理主管將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為二年。

5.0相關(guān)文件

5.1《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程