小區(qū)安全技術(shù)防范要求

住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求（2010版)范圍（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建的小區(qū)、單幢(多幢）獨(dú)立住宅樓的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。已建小區(qū)、住宅樓安全技術(shù)防范系統(tǒng)的改建、擴(kuò)建應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。規(guī)范性引用文件GB12663防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB20815-2006視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50198-1994民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50303建設(shè)電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50343建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50348—2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50394入侵報(bào)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396—2007出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T21741住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求GA/T72樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T75安全防范工程程序與要求GA/T644電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T669.1城市監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第1部分:通用技術(shù)要求GA/T678-2007聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求術(shù)語(yǔ)與定義GB/T21741中確立的術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn).安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成寓(可視）對(duì)講系統(tǒng)和識(shí)讀式門禁控制系統(tǒng)組成。系統(tǒng)技術(shù)要求基本要求安裝區(qū)域或覆蓋范圍小區(qū)周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)不設(shè)門衛(wèi)崗?fù)さ某鋈肟?m等功能的建筑物（安裝區(qū)域或覆蓋范圍小區(qū)周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)不設(shè)門衛(wèi)崗?fù)さ某鋈肟?m等功能的建筑物（（包括裙房其與小區(qū)相通的窗戶配置要求強(qiáng)制強(qiáng)制強(qiáng)制推薦5控制、記置監(jiān)控中心強(qiáng)制6小區(qū)周界小區(qū)出入口[含與外界相通用于商鋪、會(huì)所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的出入口］地下停車庫(kù)出入口（含與小區(qū)地面、住宅樓相通的人行出入口）、地下機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)內(nèi)主要通道地面機(jī)動(dòng)車集中停放區(qū)推薦7強(qiáng)制8強(qiáng)制9101112監(jiān)控彩色攝像機(jī)別墅區(qū)域機(jī)動(dòng)車主要道路交叉路口小區(qū)主要通道小區(qū)商鋪、會(huì)所與外界相通的出入口強(qiáng)制強(qiáng)制序號(hào)項(xiàng)目設(shè)施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求18小區(qū)出入口192021出入口控制系統(tǒng)樓寓(可系統(tǒng)管理副機(jī)強(qiáng)制對(duì)講分機(jī)每戶住宅監(jiān)控中心強(qiáng)制3小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)宜同本市監(jiān)控報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)相協(xié)調(diào)GA/T。1d。小區(qū)技防設(shè)施基本配置應(yīng)符合表1表1住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本配置序號(hào)項(xiàng)目設(shè)施123周界入侵探測(cè)裝置4報(bào)警系統(tǒng)13 系統(tǒng)住宅樓出入口[4戶住宅（含）以下除外］強(qiáng)制14電梯轎廂［2戶住宅（含）以下或電梯直接進(jìn)戶的除外］強(qiáng)制15公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道強(qiáng)制16監(jiān)控中心強(qiáng)制控制、記17錄、顯示裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制續(xù)表122232425262728 29303132

對(duì)講主機(jī)管理主機(jī)證制裝置裝置

住宅樓棟出入口 強(qiáng)制地下停車庫(kù)與住宅樓相通的出入口 推薦監(jiān)控中心 強(qiáng)制小區(qū)出入口 推薦地下停車庫(kù)與住宅樓相通的出入口 強(qiáng)制住宅樓棟出入口、電梯 推薦監(jiān)控中心 強(qiáng)制監(jiān)控中心 強(qiáng)制裝修房的每戶住含復(fù)合式住宅的每層樓面） 強(qiáng)毛坯房一、二層住宅，頂層住宅（含復(fù)合式住強(qiáng)制宅每層樓面)別墅住宅每層樓面（含與住宅相通的私家停車強(qiáng)制庫(kù))入侵探測(cè)器與住宅相連，且高度在6m以下(含6m），用于33商鋪、會(huì)所等功能的建筑物(包括裙房）頂層平強(qiáng)制臺(tái)上一、二層住宅34室內(nèi)水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機(jī)房、燃?xì)庠O(shè)備房等強(qiáng)制35報(bào)警小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪推薦36系統(tǒng)住戶客廳、臥室及未明確用途的房間強(qiáng)制3738緊急報(bào)警（求助）裝置衛(wèi)生間小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪推薦推薦39監(jiān)控中心推薦40安裝入侵探測(cè)器的住宅強(qiáng)制41控制、記錄、顯示裝多層別墅、復(fù)合式住宅的每層樓面強(qiáng)制42置小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪推薦43監(jiān)控中心強(qiáng)制44電子電子巡查鈕小區(qū)周界,住宅樓周圍，地下停車庫(kù)，地面機(jī)動(dòng)車集中停放區(qū)，水箱（池）,水泵房、配電間等重要設(shè)備機(jī)房區(qū)域強(qiáng)制巡查45系統(tǒng)控制、記錄、顯示裝監(jiān)控中心強(qiáng)制置46電控防盜門住宅樓棟出入口（別墅住宅除外)強(qiáng)制474849實(shí)體防護(hù)裝置內(nèi)置式防護(hù)柵欄商鋪、會(huì)所（包括裙房）等建筑物作為小區(qū)周界的,建筑物與小區(qū)相通的一、二層窗戶住宅樓棟內(nèi)一、二層公共區(qū)域與小區(qū)相通的窗戶與小區(qū)相通的監(jiān)控中心窗戶強(qiáng)制50與小區(qū)外界相通的監(jiān)控中心窗戶強(qiáng)制周界報(bào)警系統(tǒng)要求5.2。1系統(tǒng)的前端應(yīng)選用不易受氣候、環(huán)境影響，誤報(bào)率較低的入侵探測(cè)裝置。當(dāng)系統(tǒng)的前端選用無(wú)物理阻擋作用的入侵探測(cè)裝置時(shí)。3系統(tǒng)的防區(qū)應(yīng)無(wú)盲區(qū)和死角，且應(yīng)24h5。2。4系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。各防區(qū)的距離應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)要求設(shè)置，且最大距離應(yīng)≤70m。5.2.5與住宅相連的裙房頂層平臺(tái)，宜在墻或裙房外沿頂端安裝入侵探測(cè)裝置。。6。5.2.7系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報(bào)警信號(hào)。周界報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警主機(jī)應(yīng)符合5.5。10的相關(guān)要求,并應(yīng)在模擬顯示屏或電子地圖上準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)報(bào)警的周界區(qū)域.5。2.8周界報(bào)警系統(tǒng)可與室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)共用報(bào)警主機(jī)。5。2.9系統(tǒng)的其他要求應(yīng)符合GB50394的規(guī)定.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求。1攝像機(jī)安裝基本要求：出入口、通道應(yīng)安裝固定焦距攝像機(jī)；監(jiān)控區(qū)域應(yīng)無(wú)盲區(qū)，并應(yīng)避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象；平夾角宜≤45°；的輔助照明光源；響現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行和人員正常活動(dòng)；f)帶有云臺(tái)、變焦鏡頭控制的攝像機(jī)，在停止云臺(tái)、變焦操作2min±0。5min后，應(yīng)自動(dòng)恢復(fù)至預(yù)置設(shè)定狀態(tài)；g）室外攝像機(jī)應(yīng)采取有效防雷擊保護(hù)措施。5.3。2小區(qū)出入口攝像機(jī)的安裝應(yīng)符合以下要求：攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向外；b）人行道、機(jī)動(dòng)車行道應(yīng)分別安裝攝像機(jī)；c）每條機(jī)動(dòng)車行道應(yīng)至少安裝一臺(tái)攝像機(jī)。3同一建筑物、建筑物內(nèi)同一層面所有出入口（含樓梯出入口）安裝朝向應(yīng)一致。5.3.4設(shè)于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫(kù)機(jī)動(dòng)車輛出入口攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向內(nèi)。53.5置樓層顯示器。5。3.6視頻監(jiān)控圖像應(yīng)符合以下要求：a）1/60;進(jìn)(出）人員的體貌特征；叉路口、小區(qū)主要通道的視頻圖像,應(yīng)清晰顯示過(guò)往人員的行為特征和機(jī)動(dòng)車的行駛情況；f)公共租賃房每層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道的視頻圖像，應(yīng)清晰地顯示過(guò)往人員的體貌特征。57GB50198-19944TVL.531116（含）總數(shù)含）的比例另配圖象顯示設(shè)備，對(duì)其中重點(diǎn)圖像（切換監(jiān)視。操作員與屏幕之間的距離宜為監(jiān)視設(shè)備屏幕對(duì)角線尺寸的3~65。3.12應(yīng)配置數(shù)字錄像設(shè)備，對(duì)系統(tǒng)所有攝像機(jī)攝取的圖像進(jìn)行24h記錄。數(shù)字錄像機(jī)設(shè)備應(yīng)符合GB20815-2006標(biāo)準(zhǔn)中Ⅱ、Ⅲ類A級(jí)機(jī)的要求，圖像信息保存時(shí)間和回放應(yīng)同時(shí)符合以下要求：frame／s和≥2frame／s10d25frame／s20dframe／s30dframe／sc）圖像記錄宜在本機(jī)播放，也可通過(guò)其它通用設(shè)備在本地進(jìn)行聯(lián)機(jī)播放。5.3.13統(tǒng)一時(shí)鐘源對(duì)所有數(shù)字錄像設(shè)備進(jìn)行時(shí)鐘同步。5。3。14系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術(shù)，具有虛擬警戒、目標(biāo)檢測(cè)、行為分析、視頻遠(yuǎn)程診斷、快速圖像檢索等功能。5。3.15系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB50395的規(guī)定。出入口控制系統(tǒng)要求）對(duì)講系統(tǒng)要求5。4。1.1小區(qū)出入口的管理副機(jī)應(yīng)能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶分機(jī)，并應(yīng)聽到回鈴聲。5。4。1.2樓棟出入口和地下機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)與住宅樓相通的出入口的對(duì)講主機(jī)應(yīng)能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶分機(jī)，并應(yīng)聽到回鈴聲。5.4.1.3別墅住宅內(nèi)的室內(nèi)對(duì)講分機(jī)應(yīng)至少有15。41。4其他住宅宜選用樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)。。1.5樓寓（可視）開鎖功能應(yīng)正常，提示信息應(yīng)可靠、及時(shí)、準(zhǔn)確。6。5.4。1.7樓寓電控防盜門應(yīng)以鑰匙或識(shí)讀式感應(yīng)卡和通過(guò)室內(nèi)對(duì)講分機(jī)遙控等方式開啟。不應(yīng)以樓棟口對(duì)講主機(jī)數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門.54.1.8進(jìn)行雙向選呼和通話。5.4。1.9每臺(tái)管理主機(jī)管控的住戶數(shù)應(yīng)≤500，以避免音(視）頻信號(hào)堵塞.5。4.1.10管理主機(jī)應(yīng)有訪客信息（訪客呼叫、住戶應(yīng)答等）的記錄和查詢功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門鎖故障時(shí)間、樓寓電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間≥120s等）的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內(nèi)容應(yīng)包括各類事件日期、時(shí)間、樓棟門牌號(hào)等。識(shí)讀式門禁控制系統(tǒng)要求21入級(jí)別進(jìn)行控制與管理，對(duì)人員逃生疏散口的識(shí)別控制應(yīng)符合GB50396—2007。0.125。4。2.2門禁控制器應(yīng)設(shè)置在受控門以內(nèi).5435.4.4系統(tǒng)其它要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的規(guī)定。5。5室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)要求5.5.1。2報(bào)警防區(qū)的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：每戶的每個(gè)臥室、客廳（起居室）與別墅住宅相通的私家車庫(kù)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)；c）住宅內(nèi)相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個(gè)報(bào)警防區(qū)；d）緊急報(bào)警（求助)裝置可共用一個(gè)報(bào)警防區(qū)，但串接數(shù)≤4個(gè);水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機(jī)房、燃?xì)庠O(shè)備房等重要機(jī)房應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)；防盜報(bào)警控制器的防區(qū)數(shù)應(yīng)滿足防區(qū)設(shè)置的需要；g）5.5。3住宅內(nèi)入侵探測(cè)器報(bào)警信號(hào)可采用有線或無(wú)線方式傳輸。。4緊急報(bào)警信號(hào)應(yīng)采用有線方式傳輸。5。5。5住宅與監(jiān)控中心的報(bào)警聯(lián)網(wǎng)信號(hào)應(yīng)采用專線方式傳輸。5.5.6住宅內(nèi)防盜報(bào)警控制器應(yīng)能通過(guò)操作鍵盤按時(shí)間、部位任意設(shè)防和撤防；緊急報(bào)警防區(qū)應(yīng)設(shè)置為不可撤防模式；無(wú)線入侵探測(cè)器應(yīng)有欠壓報(bào)警指示功能.5。575.5.8當(dāng)住宅內(nèi)選用含有樓寓（可視）GB12663（可視）對(duì)講部分應(yīng)符合GA/T72GA/T678—2007附錄A5。5。9以毛坯房交付的住宅,除一、二層及頂層住宅外，其它層面的住宅應(yīng)預(yù)留與監(jiān)控中心報(bào)警聯(lián)網(wǎng)的信號(hào)接口。5.5.10小區(qū)監(jiān)控中心報(bào)警主機(jī)應(yīng)符合以下要求：a）應(yīng)有顯示（聲光報(bào)警）前端防盜報(bào)警控制器發(fā)來(lái)的信息的功能,信息應(yīng)包括周界防區(qū)、各住戶和相關(guān)用戶的名稱、部位、報(bào)警類型（入侵報(bào)警、求助、故障、欠壓等）、工作狀態(tài)（布防、撤防、屏蔽、自檢等）所發(fā)生的日期與時(shí)間；b)應(yīng)具備支持多路報(bào)警接入、處理多處或多種類型報(bào)警的功能；c）應(yīng)有密碼操作保護(hù)和用戶分級(jí)管理功能；d)應(yīng)配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作≥8h的備用電源；e）無(wú)線和總線制入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤2s，電話線報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤20s;f）應(yīng)留有與屬地區(qū)域安全防范報(bào)警網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)網(wǎng)接口。5。5。11系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB/50394的規(guī)定。電子巡查系統(tǒng)要求電子巡查系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合以下要求：a）d）具有巡查違規(guī)記錄提示。5。6.2采集器數(shù)量配置數(shù)應(yīng)≥5.6.3系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GA/T644的規(guī)定。監(jiān)控中心要求5。7。1監(jiān)控中心宜獨(dú)立設(shè)置,面積宜≥20m2。5。7。2監(jiān)控中心設(shè)在門衛(wèi)值班室內(nèi)的，應(yīng)設(shè)有防盜安全門與門衛(wèi)值班室相隔離。5.7。3監(jiān)控中心應(yīng)配備有線、無(wú)線通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備和消防設(shè)備.協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可與上一級(jí)管理系統(tǒng)進(jìn)行更高一級(jí)的集成。5.7。6監(jiān)控中心設(shè)備布置應(yīng)符合以下要求：集中”的原則；機(jī)柜（架）的擴(kuò)展冗余，機(jī)柜（架）排列和間距應(yīng)符合GB50348—20043。13。10、。1311。7機(jī)房布線應(yīng)符合以下要求:a）便于各類管線的引入；b）管線宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并應(yīng)采用金屬管、槽防護(hù);c）監(jiān)控中心設(shè)置在地下室時(shí),管線引入時(shí)應(yīng)做防水處理；應(yīng)≥35mm2。5。7.8監(jiān)控中心其他要求應(yīng)符合GB50348—2004的規(guī)定。系統(tǒng)管網(wǎng)和配線設(shè)備要求系統(tǒng)管槽、線纜敷設(shè)和設(shè)備安裝，應(yīng)符合GB503035。8。2由安防中繼箱/中繼間至各住宅安防控制箱的管線，多層建筑宜采用暗管敷設(shè)，高層建筑宜采用豎向纜線明裝在弱電井內(nèi)、水平纜線暗管敷設(shè)相結(jié)合的方式.。3中繼箱/防雷與接地。1安裝于建筑物外的技防設(shè)施應(yīng)按GB500575.