商業(yè)綜合體3月份推廣策略

3月份推廣匯報(bào)2月份，我們以“滿分”+“改變”為項(xiàng)目主要邏輯，結(jié)合2021新年新氣象帶來的改變，包裝“（城市名）向芯世界向新”概念。線上：充分釋放綜合體價(jià)值、園林物業(yè)及借勢(shì)開學(xué)釋放學(xué)區(qū)價(jià)值；線下：結(jié)合當(dāng)前階段及暖場(chǎng)活動(dòng)，單頁、led大屏車、售樓處等氛圍包裝出街亮相推廣回顧--（城市名）向芯世界向新前期立形象、中期講價(jià)值，銷售如何有效轉(zhuǎn)化？BUT當(dāng)價(jià)值細(xì)化輸出的時(shí)候，難免會(huì)陷入常規(guī)營(yíng)銷誤區(qū)--純住宅推廣手段外部?jī)r(jià)值+內(nèi)部?jī)r(jià)值臨近開盤，項(xiàng)目?jī)r(jià)值深化階段戶型要講、園林物業(yè)要講、都要講…怎么講？？項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系的深度刨析一個(gè)與自己為敵的排他項(xiàng)目在中心造中心重新定義中心的城市“中心論”About中心論排他性滿分+改變首座地標(biāo)性綜合體NEXTBEFORE——CentralOne與排他性（城市名）首座地標(biāo)性綜合體，將“排他性”發(fā)揮到最大化3月份推廣思考“排他”的本質(zhì)繽紛、活躍、歡樂、好玩、0距離XXX玩起來！在XXX，一周八天StoryLine愛玩/會(huì)玩/能玩在XXX，一周八天消費(fèi)方式生活習(xí)慣吃喝玩樂訴求點(diǎn)24h不夜城潮牌聚集地全家休閑所旅行打卡地城市首選消費(fèi)中心人際圈層關(guān)系場(chǎng)0距離繁華場(chǎng)休閑嗨玩地標(biāo)多業(yè)態(tài)品牌聚合美好生活代表作起居生活習(xí)慣衣食住行積極的生活氛圍高性價(jià)比購(gòu)物中心家庭生活體驗(yàn)地開盤前推廣語-1住XXX

生活就是FUN假（城市名）芯成山大道一站式綜合體建面約130-165㎡洋房·建面約107-130㎡高層首開在即爭(zhēng)藏從速開盤前推廣語-2在綜合體創(chuàng)造不一YOUNG（城市名）芯成山大道一站式綜合體建面約130-165㎡洋房·建面約107-130㎡高層首開在即爭(zhēng)藏從速開盤前推廣語-3全（城市名）綜合體僅此一座（城市名）芯成山大道一站式綜合體建面約130-165㎡洋房·建面約107-130㎡高層首開在即爭(zhēng)藏從速開門見山明確項(xiàng)目推廣目標(biāo)1./價(jià)值推廣：產(chǎn)品價(jià)值深入落地2./事件爆破：城市級(jí)活動(dòng)爆破，炸街博眼球3./渠道建議：多渠道同步蓄力，強(qiáng)力轉(zhuǎn)化銷售3月執(zhí)行思考1./價(jià)值推廣ValuePromotion學(xué)區(qū)價(jià)值A(chǔ)BC

XXX之上的學(xué)區(qū)「開學(xué)季」為下一代加油唯有世界的孩子贏在起跑線更贏在未來實(shí)驗(yàn)中學(xué)x新一中x世紀(jì)小學(xué)x實(shí)驗(yàn)小學(xué)4大名校環(huán)伺家門口一站式教育#世界向新（城市名）向芯#「開學(xué)季」為下一代加油

“關(guān)”在社區(qū)里想象世界不如，一座城就是孩子奔跑探知的樂園實(shí)驗(yàn)中學(xué)x新一中x世紀(jì)小學(xué)x實(shí)驗(yàn)小學(xué)4大名校環(huán)伺菁英級(jí)成長(zhǎng)環(huán)境#世界向新（城市名）向芯#「開學(xué)季」為下一代加油邁向世界的這一代是玩轉(zhuǎn)世界的下一代實(shí)驗(yàn)中學(xué)x新一中x世紀(jì)小學(xué)x實(shí)驗(yàn)小學(xué)4大名校環(huán)伺給下一代更好的9年#世界向新（城市名）向芯#區(qū)位價(jià)值A(chǔ)BC

XXX之上C位中芯

一站式生活場(chǎng)人是中心思想央芯消費(fèi)磁場(chǎng)，輻射（城市名）近74萬人潮#世界向新（城市名）向芯#全（城市名）選擇都指向中心成山大道軸芯，主城絕版價(jià)值高地#世界向新（城市名）向芯#繁華是送分題中心是必選題3公里@市政府，近享市政規(guī)劃紅利#世界向新（城市名）向芯#配套價(jià)值A(chǔ)BCXXX之上的滿分配套醫(yī)療24H呵護(hù)左右觸發(fā)更年輕的世界活力近享人民醫(yī)院、婦幼醫(yī)院，健康護(hù)航#世界向新（城市名）向芯#交通以高鐵的速度鏈接世界精彩與生活3公里@（城市名）高鐵站，城際出行無憂#世界向新（城市名）向芯#生態(tài)湖面的波瀾里滌蕩世界生活的詩意從前，在城市里造公園現(xiàn)在，城市就是一座公園坐擁櫻花湖公園，城芯間都會(huì)謐境#世界向新（城市名）向芯#綜合體價(jià)值A(chǔ)BC在XXX，一周八天我的時(shí)間很寶貝還想留點(diǎn)時(shí)間給寶貝63萬方綜合體一站式消費(fèi)樂活場(chǎng)#在XXX，一周八天#誰說一周只能七天樂我的快樂就要多一天63萬方綜合體一站式消費(fèi)樂活場(chǎng)#在XXX，一周八天#加班干了很多活被忽略的卻是生活63萬方綜合體一站式消費(fèi)樂活場(chǎng)#在XXX，一周八天#2./事件爆破Eventblasting2021年3月活動(dòng)排布(((((((((((((((3.7日3.14日3.20演唱會(huì)3.27產(chǎn)品發(fā)布會(huì)女神節(jié)-讓愛永恒定格萬人追隨XXX箏舞世界彩繪春天我的世界

樂不拾趣開盤愛的永格世界巡游風(fēng)箏DIY樂高趣味搭建3月觀影周XXX之上精彩之旅城市級(jí)活動(dòng)炸街+暖場(chǎng)持續(xù)發(fā)力暖場(chǎng)活動(dòng)線-1玩·拍三八婦女節(jié)之際，致敬女性的偉大發(fā)起全家福拍攝計(jì)劃與愛的人一起合拍，將全家幸福定格玩拍全家福定格好時(shí)光在XXX，一周八天！暖場(chǎng)活動(dòng)線-2三月踏春季，設(shè)置風(fēng)箏DIY活動(dòng)將小駿駿的形象融入其中，描邊或是填色，吸引大眾到訪箏舞世界彩繪春天玩·放在XXX，一周八天！暖場(chǎng)活動(dòng)線-3樂高搭建DIY，用指尖創(chuàng)造自己的世界，活動(dòng)過程中綜合體價(jià)值信息植入其中我的世界樂不拾趣玩·拼在XXX，一周八天！大型創(chuàng)意玩偶，吸引萬眾矚目活動(dòng)主分三大場(chǎng)地營(yíng)銷中心附近、商場(chǎng)附近及展廳附近，制造爆點(diǎn)活動(dòng)以循環(huán)式、流動(dòng)式游街，引流宣傳萬人追隨讓（城市名）更“可愛”爆點(diǎn)活動(dòng)線＃XXX的一周八天，萬人炫彩來襲＃玩看游展交友派對(duì)

離開舒適圈發(fā)現(xiàn)新的自我離開網(wǎng)絡(luò)發(fā)現(xiàn)真實(shí)的快樂愛的春天，啤酒三杯電影一場(chǎng)，以及鄰座的陌生人電影的魅力不止在電影這項(xiàng)藝術(shù)本身還在于散場(chǎng)后你會(huì)不會(huì)和鄰座成為朋友露天派對(duì)，來了就熟From.小駿駿的派對(duì)主義持續(xù)性活動(dòng)3.22-3.31一周八天de向世界，開口SayHi#3月伙伴節(jié)，來了就熟了#在售樓處或設(shè)定區(qū)域打造露天電影節(jié)以小駿駿邀約新老朋友們來聚會(huì)的概念打造XXXXX的“伙伴節(jié)”交友派對(duì)·現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)性活動(dòng)3.22-3.31DatingParty

向世界，開口SayHi

#3月伙伴節(jié)，來了就熟了#在線上以H5的形式發(fā)出伙伴節(jié)的邀約參與者可以通過H5進(jìn)行報(bào)名場(chǎng)次H5將會(huì)隨機(jī)生成的座位座號(hào)讓彼此不熟的人坐到一起，成為朋友交友派對(duì)·邀約持續(xù)性活動(dòng)3.22-3.311。聽說，小駿駿的朋友都會(huì)來2。春天最適合交朋友，因?yàn)闆]走幾步就熟了3。也許大多數(shù)人第一次送花，送的都是爆米花4。散場(chǎng)后會(huì)不會(huì)和鄰座成為朋友，是電影最后的彩蛋5。我們都可愛看電影了，重點(diǎn)不是愛看電影，是可愛6。不去評(píng)價(jià)電影值幾星，數(shù)數(shù)天上的星星就好了7。想鼓起勇氣請(qǐng)她喝一杯，自己先喝了好幾杯ONLINE

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宣傳海報(bào)(((((((((((((((交友派對(duì)·朋友持續(xù)性活動(dòng)3.22-3.31持續(xù)性活動(dòng)3.22-3.31持續(xù)性活動(dòng)3.22-3.31持續(xù)性活動(dòng)3.22-3.31產(chǎn)品發(fā)布會(huì)線上前宣時(shí)間軸鋪排3月21日邀請(qǐng)當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站及官微發(fā)布懸念軟文，全城造勢(shì)《意想不到,到底有多不可思議？2.27約你一探究竟》3月22日微信視頻號(hào)發(fā)布懸念小視頻3月25日發(fā)布會(huì)倒計(jì)時(shí)刷屏3月27日官微及四大門戶網(wǎng)站發(fā)布后宣推文3月26日抖音預(yù)熱小視頻節(jié)點(diǎn)活動(dòng)-產(chǎn)品發(fā)布會(huì)線上

720°全維投影秀三重花境營(yíng)造全景舞臺(tái)

沃斯堡集合簽到墻

互動(dòng)品牌展示區(qū)

發(fā)布會(huì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)

幾何櫥窗創(chuàng)意展現(xiàn)XXX萬象城芯生活發(fā)布會(huì)環(huán)節(jié)亮點(diǎn)設(shè)計(jì)

5000年的（城市名）未變的世界心《歌舞秀》演繹（城市名）千年歷史文化雄心與世界的變遷城市發(fā)展高峰會(huì)知名企業(yè)家專家學(xué)者共論（城市名）發(fā)展XX領(lǐng)導(dǎo)解讀XX品牌實(shí)力及XXX產(chǎn)品說明構(gòu)建（城市名）未來城芯生活樣貌

聯(lián)手城市網(wǎng)紅大咖全貌描繪未來XXX紅場(chǎng)生活樣貌讓實(shí)力UP主代言XXX線下明星演唱會(huì)線上宣傳倒排3月8日戶外LED出街，釋放活動(dòng)信息3月10日今日頭條、新聞網(wǎng)前宣軟文釋放3月11日抖音、視頻號(hào)預(yù)熱小視頻3月12日抖音、快手信息流投放3月15日演唱會(huì)活動(dòng)海報(bào)持續(xù)刷屏3月13日微信公眾號(hào)，報(bào)名信息啟動(dòng)線上節(jié)點(diǎn)活動(dòng)-演唱會(huì)新褲子是一支具有現(xiàn)場(chǎng)活力及創(chuàng)造性的偶像搖滾樂隊(duì)他們以復(fù)古情懷打造新時(shí)代的感性，用舞步與旋律言說青春記憶，用音符與身體搭建出過去與未來的通路新褲子的音樂里散發(fā)著北京早晨的味道，雖然他們沒有在音樂中加入中國(guó)的傳統(tǒng)樂器，但樂隊(duì)營(yíng)造出的氣氛很有東方味道新褲子（NewPants），中國(guó)內(nèi)地?fù)u滾樂隊(duì)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)-明星推薦-1好妹妹樂隊(duì)，中國(guó)內(nèi)地民謠樂隊(duì)“好妹妹”樂隊(duì)?wèi){借口水小清新的民謠演繹，頗受當(dāng)代年輕人喜愛臺(tái)灣民謠運(yùn)動(dòng)深刻的影響著他們，帶著濃烈舊時(shí)代的曲調(diào)被新時(shí)期的編曲重鑄復(fù)古風(fēng)，以主唱秦昊溫吞而婉轉(zhuǎn)的唱腔為核心，張小厚的小清新、吉他口琴等原生樂器的編曲、唐詩宋詞般意境的歌詞為襯托，這是他們歌曲的主要風(fēng)格節(jié)點(diǎn)活動(dòng)-明星推薦-2黑豹樂隊(duì)，中國(guó)內(nèi)地民謠樂隊(duì)黑豹樂隊(duì)，中國(guó)內(nèi)地流行搖滾樂隊(duì)，成立于1987年。黑豹樂隊(duì)自成立以來，用他們的音樂征服還不適應(yīng)搖滾的中國(guó)人的耳朵，使得更多人接受并深入了解中國(guó)搖滾

。其搖滾精神和頗高的音樂質(zhì)量使得黑豹樂隊(duì)成為中國(guó)搖滾樂的一面旗幟

。黑豹樂隊(duì)的音樂質(zhì)樸、有力，猶如閃電強(qiáng)烈地洞穿黑夜之中麻木的心靈，狂飆而又充滿激情

。節(jié)點(diǎn)活動(dòng)-明星推薦-3當(dāng)新褲子樂隊(duì)遇上電音當(dāng)好妹妹樂隊(duì)遇上cosplay現(xiàn)場(chǎng)抽取汽車大獎(jiǎng)！夠燃?jí)蜞藟蚍序v！在千人大趴里CPDD網(wǎng)紅打卡、社交、cosplay、電音、游戲、壕禮2021（城市名）8090演唱會(huì)我們的專屬展示這一刻，僅此XXX3./渠道建議ChannelConstruction拜訪（城市名）的實(shí)力企業(yè)和政府單位，配合大客戶團(tuán)購(gòu)的特別優(yōu)惠政策，組織企業(yè)內(nèi)部團(tuán)購(gòu)會(huì)，以獨(dú)家享受的優(yōu)惠折扣吸引企業(yè)內(nèi)部的意向客戶購(gòu)買。

//單位團(tuán)購(gòu)//尋找世界文化協(xié)會(huì)、旅行協(xié)會(huì)及車友會(huì)等負(fù)責(zé)人，贊助費(fèi)用跨界合作

以售樓處為活動(dòng)聚集地，或宣傳項(xiàng)目信息線下導(dǎo)流

//渠道合作//XXXXX與商場(chǎng)或社區(qū)附近商家聯(lián)合，將XXXvip卡充分利用，憑合作商家購(gòu)物券兩張可兌換XXXvip卡一張，獲得項(xiàng)目?jī)?yōu)先參與權(quán)。//商家聯(lián)合//巡展堅(jiān)持簡(jiǎn)單便捷、易安裝的原則，以成山大道為中軸選定人氣商圈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡展并可以配合路演、特色派單等。

//市區(qū)巡展//競(jìng)品售樓處門口攔截、競(jìng)品置業(yè)顧問臥底轉(zhuǎn)介高額獎(jiǎng)勵(lì)。//競(jìng)品攔截////中介合作//與鏈家、貝殼等合作，提前預(yù)熱開盤氣勢(shì)開展全民營(yíng)銷獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)，銷售力輻射全城//全民營(yíng)銷//月度推廣鋪排表推廣動(dòng)作線下活動(dòng)媒體通路3.143.213.313.7朋