園區(qū)上市公司

資本市場對類似軟件園區(qū)的企業(yè)上市的反映樣本張江高科、東湖高新、蘇州高新、長春經(jīng)開、南京高科、浦東金橋、外高橋、中關村在滬深兩市的上市公司中共有8家公司屬于高科技園區(qū)類上市公司張江高科公司由上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司及上海久事公司發(fā)起以募集方式設立.上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司將其0.85平方公里土地使用權以及關聯(lián)土地使用權經(jīng)營的營運資產、權益及債務和若干項目投資及上海久事公司以其于1992年10月投資于上海市張江高科技園區(qū)內上述地塊的1500萬元現(xiàn)金及相關權益折為發(fā)起人股.96年4月3日以每股6.15元在上交所上網(wǎng)發(fā)行2250萬股.同年4月22日公司股票在上交所上市.公司在2001年已經(jīng)組建完成生物醫(yī)藥、房產物業(yè)、通訊信息、海外投資四個投資集群,但在這四大投資集群中,只有房產物業(yè)一項是穩(wěn)定增長,其他三項投資回報的波動都很大經(jīng)營收入比例東湖高新公司是由武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司與武漢城市綜合開發(fā)集團有限公司、武漢廟山實業(yè)發(fā)展總公司、武漢市建銀房地產開發(fā)公司、武漢市信托投資公司共同發(fā)起設立，1993年1月12日經(jīng)批準設立的股份有限公司，1993年12月被武漢市人民政府認定為高新技術企業(yè)。公司于1998年1月8日向社會公眾公開發(fā)行股票，同年2月12日，“東湖高新”在上交所上市交易。1998年6月29日，公司名稱由“武漢東湖高新技術發(fā)展股份有限公司”變更為“武漢東湖高新集團股份有限公司”。東湖高新作為開發(fā)區(qū)管委會下屬經(jīng)濟實體，是武漢市政府進行招商引資的窗口公司，公司以土地批租、基礎設施開發(fā)為主業(yè)，在土地開發(fā)、項目立項、融資、稅收等方面，享受一系列優(yōu)惠政策，主業(yè)具有一定的壟斷性。目前公司已開發(fā)建設并投入使用的高科技園區(qū)面積4.1平方公里，區(qū)內以發(fā)展電子信息產業(yè)和生物產業(yè)為主，兼顧貿易、金融、服務行業(yè)，社會效益和經(jīng)濟效益顯著。東湖高新已把發(fā)展生物農藥產業(yè)作為今后產業(yè)發(fā)展的重點方向，公司目前已成為國內最大的生物產業(yè)基地，其農藥產業(yè)已被武漢市列為四個結構調整重大項目之一。經(jīng)營收入比例蘇州高新經(jīng)營收入比例公司是依托蘇州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展而創(chuàng)立發(fā)展的。蘇州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)位于蘇州新區(qū)的中心區(qū)。蘇州新區(qū)經(jīng)江蘇省人民政府批準始建于1990年。是蘇州市下屬的新行政區(qū)。1996年7月31日，公司利用上交所以上網(wǎng)定價方式成功地向社會發(fā)行每股面值為1元的人民幣普通股1500萬股，發(fā)行價為每股7.95元，形成公司股本總額為6000萬元，同年8月15日，“蘇州高新”（A股）在上交所上市。1996年10月，公司名稱由“蘇州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)股份有限公司”變更為“蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司蘇州高新通過資本運作，擴張較快，公司涉足多種行業(yè)，參股的金屬材料、通信、醫(yī)藥等高新技術產業(yè)盈利能力較強，投資收益較高。隨著公司配股資金投入，高科技比重逐漸提高，提供了新的利潤增長點；同時還收購蘇州樂園，帶動了周邊房地產開發(fā)。長春經(jīng)開經(jīng)營收入比例公司是1993年3月由三家國有獨資企業(yè)長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司,長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)工程建設總公司和長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房地產開發(fā)總公司全資入股,以定向募集方式設立的股份公司.1998年9月更名為長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(集團)股份有限公司.本公司成立后,全資入股的三家發(fā)起人注銷了法人資格,其中開發(fā)建設總公司的資產成為股份公司的主體資產,房地產開發(fā)總公司和工程建設總公司成為股份公司的分公司.1999年7月28日公司發(fā)行每股面值1.00元人民幣普通股7500萬股(其中向證券投資基金配售750萬股)，注冊資本變?yōu)?5500萬元.自開發(fā)區(qū)成立以來。社會總產值從1993年3.03億元增加到2002年的430億元,工業(yè)總產值從1993年1.08億元增加到2002年的310億元,財政收入從1992年的21萬元,增加到2002年的16.07億元。公司由目前從事基礎設施開發(fā)和土地轉讓的勞動資金密集型企業(yè)逐漸轉向資本技術密集型企業(yè)，公司最終將構筑起基礎設施開發(fā)、能源、會展、高科技投資等四大支柱產業(yè)。

南京高科經(jīng)營收入比例公司的前身南京新港經(jīng)濟技術開發(fā)股份有限總公司是于1992年7月4日經(jīng)批準成立的定向募集股份有限公司，股本總額為9600萬元。1995年9月，公司更名為“南京新港股份有限公司”。1997年4月23日至29日，公司以“全額預繳款、比例配售、余款轉存”方式向社會公開發(fā)行5000萬股，同年5月6日，“南京新港”（A股）在上交所上市交易。為使廣大投資者能直觀的了解公司的性質和所從事的行業(yè)，自1998年9月1日起，公司名稱更改為“南京新港高科技股份有限公司”，股票簡稱變更為“南京高科”。南京高科主營市政基礎建設，由于開發(fā)區(qū)內可供開發(fā)的土地日益減少，公司進行產業(yè)結構調整，積極培育新的利潤增長點。公司充分利用“南京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)”提升為國家級開發(fā)區(qū)的良好機遇，加大招商引資力度，促進土地開發(fā)與轉讓工作。并且在拓展傳統(tǒng)主營業(yè)務的基礎上，積極尋找新業(yè)務。經(jīng)過幾年的努力，業(yè)務轉型初見成效，生物制藥和電子制造業(yè)正成為公司可持續(xù)成長的主要支撐力。公司現(xiàn)主要采取的以基建與房產開發(fā)，生物制藥、電子制造和能源等多項產業(yè)齊頭并進的產業(yè)政策和目標。浦東金橋經(jīng)營收入比例公司前身---上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)公司成立于1990年9月.1992年4月經(jīng)上海市建委批準,改制為上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司.將原公司的4平方公里土地折為面值10元之2400.0萬國家股,上海國際信托投資公司以對原公司投資的3000萬元轉為300.0萬股法人股.1992年6月發(fā)行公眾股249萬股,職工股51萬股,總股份達3000萬股,后拆細為30000萬股(每股面值1元),1993年3月26日”浦東金橋”(A股)在上海證券交易所掛牌交易;同年5月增發(fā)面值1元之人民幣特種股11000萬股,5月31日,”金橋B股”上市.浦東金橋主營業(yè)務主要由房產銷售、房產出租、土地出租及土地使用權轉讓收入構成。近年逐步轉向房產開發(fā)和租售，2001年房地產出租收入已占主營收入的37％，成為公司利潤長期穩(wěn)定的增長點。外高橋經(jīng)營收入比例公司前身上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)公司,成立于1990年9月,1992年始進行股份制改組,將原公司國有凈資產折為面值10元的國家股2400萬股,原法人投資折為300萬股法人股,于1992年6月19日至1992年6月26日發(fā)行社會公眾股80萬股,內部職工股20萬股,至1992年底總股份達2800萬股,1993年4月1日拆細為28000萬股(每股面值1元),1993年5月4日,”外高橋”(A股)在上海證券交易所上市交易,同年6月29日至6月30日,增發(fā)面值1元之B股5800萬股,7月26日,”外高橋B”上市.上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)過十年創(chuàng)業(yè)，在探索以保稅區(qū)開發(fā)建設為主營的上市公司發(fā)展道路上邁出了堅定的步伐。公司近期制訂的三年發(fā)展規(guī)劃表示公司今后三年要實現(xiàn)四大目標：其一，實現(xiàn)功能轉換，其二，調整產業(yè)格局，三是積極探索引入外資和民營資本，完善股權結構，促進公司資產結構的優(yōu)化和重組；四是提高經(jīng)濟效益。房地產業(yè)是公司的核心產業(yè)，國際物流業(yè)是公司培育的核心產業(yè)，醫(yī)藥醫(yī)療產業(yè)將加大與藥明康德的合作力度，酒店服務業(yè)將按照“調整盤活”的方針進行調整。中關村經(jīng)營收入比例公司是由北京住宅開發(fā)建設集團總公司聯(lián)合北京市國有資產經(jīng)營公司、北京市新技術產業(yè)發(fā)展服務中心等六家發(fā)起人,于1999年6月8日發(fā)起設立的股份有限公司.北京住宅開發(fā)建設集團總公司凈資產投入按1:1的比例折為27000萬股國有法人股；其他六家發(fā)起人以現(xiàn)金3000萬元按1:1折為3000萬股發(fā)起人股.經(jīng)批準,比例實施換股,換股完成后本公司總股本為48742.347萬股,1999年7月12日在深交所掛牌流通.1999年8月,公司每1股配售1股,配售后公司總股本增加至67484.694萬股.2000年7月1日,公司更名為“北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司”.中關村在2000年為自己確立了信息通信、生物醫(yī)藥、風險投資和開發(fā)建設四大發(fā)展主業(yè),2001年公司繼續(xù)進行經(jīng)營擴張,其旗下控股或參股的企業(yè)迅速達到14家,這其中,公司甚至還投資2.46億組建了中關村證券,從而進軍金融業(yè)。公司司主主要要指指標標對對比比單位位：：億億元元公司司主主要要指指標標對對比比公司司主主要要指指標標對對比比單位位：：億億元元園區(qū)區(qū)類類上上市市公公司司大大多多呈呈現(xiàn)現(xiàn)相相同同定定位位，，比比較較優(yōu)優(yōu)勢勢不不明明顯顯，，發(fā)發(fā)展展后后勁勁不不足足經(jīng)過過10余余年年的的開開發(fā)發(fā)建建設設,我我國國高高新新技技術術產產業(yè)業(yè)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)大大多多走走過過了了初初創(chuàng)創(chuàng)階階段段和和創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)階階段段,建建立立了了適適合合高高新新技技術術產產業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的管管理理體體制制與與市市場場推推進進機機制制,奠奠定定了了產產業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展基基礎礎,實實現(xiàn)現(xiàn)了了原原始始資資本本的的積積累累。。從從我我國國開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)所所走走過過的的歷歷程程看看,多多數(shù)數(shù)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)過過于于追追求求開開發(fā)發(fā)速速度度和和招招商商速速度度與與規(guī)規(guī)模模,對對根根據(jù)據(jù)自自身身資資源源培培養(yǎng)養(yǎng)園園區(qū)區(qū)特特色色、、形形成成特特定定產產業(yè)業(yè)集集群群重重視視不不夠夠,從從而而導導致致這這些些開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)在在產產業(yè)業(yè)、、功功能能、、結結構構、、模模式式上上出出現(xiàn)現(xiàn)趨趨同同,比比較較優(yōu)優(yōu)勢勢不不明明顯顯,發(fā)發(fā)展展后后勁勁不不足足。。1997年亞洲洲金融危危機以后后,園區(qū)區(qū)開發(fā)類類上市公公司的業(yè)業(yè)績持續(xù)續(xù)下降,1998年--2001年年的業(yè)績績分別為為每股收收益0.33元元、0.28元元、0.25元元和0.16元元陸家嘴繼繼去年8月出資資450萬元收收購集團團公司持持有的上上海浦東東陸家嘴嘴軟件產產業(yè)發(fā)展展有限公公司90%的股股權后,最近又又用7050萬萬元認購購天宇網(wǎng)網(wǎng)通公司司增資后后總股本本的47%股份份,繼續(xù)續(xù)向信息息產業(yè)邁邁進。外高橋斥斥資4500萬萬元投身身于蓬勃勃發(fā)展的的物流業(yè)業(yè)。東湖高新新董事會會決定用用自有資資金3000萬萬元收購購武漢高高科國有有控股集集團公司司所持有有的曙光光軟件20％的的股權。。去年底,蘇州高高新拿出出7300萬元元未用的的募集資資金設立立污水處處理公司司,近來來還有向向物流業(yè)業(yè)進軍的的意向。。浦東金橋橋前兩年年果斷介介入住宅宅樓開發(fā)發(fā)建設,使業(yè)績績保持了了穩(wěn)定增增長。張江高科科的轉型型模式目目前已成成為一些些園區(qū)開開發(fā)類公公司眼中中的"樣樣板"。。在成立立之初,張江高高科自身身就具有有高科技技企業(yè)孵孵化器的的功能。。在從事事園區(qū)土土地開發(fā)發(fā)的同時時,張江江高科以以投資參參股的方方式著重重介入生生物醫(yī)藥藥、房產產物業(yè)、、通訊信信息、海海外投資資等四大大領域,從中獲獲利頗豐豐,這也也為公司司的持續(xù)續(xù)穩(wěn)定增增長奠定定了基石石隨著土地地批租的的效益下下降，園園區(qū)正在在加快轉轉型步伐伐,紛紛紛向高科科技、物物流等新新興行業(yè)業(yè)的“投投資商””角色轉轉變園區(qū)公司司多元化化發(fā)展的的方向主主要集中中在軟件件、網(wǎng)絡絡、物流流等方面面,與原原來的主主業(yè)幾乎乎沒有什什么關聯(lián)聯(lián)。這些些公司的的投資策策略主要要采用對對外參股股形式,目前的的投資規(guī)規(guī)模相對對較小,對業(yè)績績的貢獻獻不是很很大,處處于試探探性階段段。可以以說,園園區(qū)類上上市公司司的轉型型仍處于于起步和和摸索階階段。9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Thursday,December22,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。18:27:1018:27:1018:2712/22/20226:27:10PM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2218:27:1018:27Dec-2222-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。18:27:1018:27:1018:27Thursday,December22,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2218:27:1018:27:10December22,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。22十二月月20226:27:10下午18:27:1012月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月226:27下下午12月-2218:27December22,202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/2218:27:1018:27:1022December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。6:27:10下午6:27下下午18:27:1012月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、很多事情努努力了未必有有結果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。18:27:1018:27:1018:2712/22/20226:27:10PM11、成成功功就就是是日日復復一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2218:27:1018:27Dec-2222-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。18:27:1018:27:1018:27Thursday,December22,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2218:27:1018:27:10December22,202214、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。22十十二月20226:27:10下午午18:27:1012月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月226:27下午午12月-2218:27December22,202216、少年十五二二十時，步行行奪得胡馬騎騎。。2022/12/2218:27:1018:27:1022December202217、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。6:27:10下午6:27下下午18:27:1012月-229、楊柳散和風風，青山澹吾吾慮。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。18:27:1018:27:1018:2712/22/20226:27