建筑工程管理制度

第7頁共7頁建筑工程管理制度文?件編號:O?QM-7.?5-___?分發(fā)編號:?版本號:A?受控狀態(tài):?編制:審核?:批準:?目錄第一篇?季節(jié)性施工?措施第二篇?文明施工作?業(yè)指導書第?三篇工程防?護措施第四?篇質(zhì)量信息?反饋細則第?五篇工程竣?工驗收及交?付管理制度?第六篇工程?質(zhì)量管理制?度第七篇工?程回訪和工?程保修第八?篇消除質(zhì)量?通病預防措?施第一篇?季節(jié)性施工?措施目錄一?、冬季施工?措施???????1二?、雨季施工?措施???????3三?、夏季施工?措施???????4?為確保工程?質(zhì)量，保證?對施工全過?程的質(zhì)量控?制，根據(jù)本?公司對下屬?各部門的工?程質(zhì)量管理?工作，并結?合項目的實?際情況，與?各項目部“?齊抓共管”?把好工程質(zhì)?量關，特制?定如下季節(jié)?性施工措施?:一、冬季?施工措施1?.1當室外?平均氣溫低?于+5℃，?最低氣溫低?于-3℃時?，各分項工?程均應按冬?季施工要求?施工，確保?砼在受凍前?的強度不低?于設計強度?標準值的_?__%。?1.8對已?澆筑的砼要?指定專人負?責現(xiàn)場測溫?工作，并做?好測溫記錄?，測溫時間?為澆筑后_?__小時、?___小時?、___小?時、___?小時，嚴密?監(jiān)視氣溫變?化，以便及?時采取措施?，防止砼被?凍壞。冬季?施工的準備?工作1、明?確冬季施工?項目，編制?進度安排。?因為冬季氣?溫低，施工?條件差，技?術要求高，?費用要增加?。為此，便?于保證施工?質(zhì)量，而且?費用增加較?少的項目安?排在冬季施?工。例如_?__、打樁?、室內(nèi)粉刷?、裝修、室?內(nèi)管道、電?線鋪設、可?用蓄熱法養(yǎng)?護(可加促?凝劑)的砌?筑和砼工程?;對費用增?加很多又不?能確保施工?質(zhì)量的土方?基礎工程;?外粉刷、屋?面防水、道?路，不宜安?排在冬季施?工。2、?做好冬季測?溫___工?作，落實各?種熱源的供?應渠道，保?證冬季施工?的順利進行?。冬季晝夜?溫差大，為?保證工程施?工質(zhì)量，應?做好___?測溫工作，?要防止砂漿?、砼在凝結?硬化前受到?冰凍而被破?壞。冬季到?來之前，安?排做好室內(nèi)?的保溫施工?項目，準備?好冬季施工?用的各種保?溫材料和熱?源設備的儲?存和供應，?如先完成供?熱系統(tǒng)，_?__好門窗?玻璃等，保?證室內(nèi)其他?項目順利施?工。3、?做好室外各?種臨時設施?的保溫、防?凍工作。如?做好給排水?管道的保溫?工作，防止?管子凍裂。?要防止道路?上積水成冰?，及時清理?道路上的積?雪，以保證?運輸暢通。?4、冬季?到來前，儲?存足夠的材?料、構件、?物資等，節(jié)?約運費的支?出。5、?做好停止施?工部位的安?排和檢查，?例如基礎完?成后，及時?回填土至基?礎同一高度?;溝管要蓋?板;砌完一?層磚后，將?樓板及時_?__完成;?室內(nèi)裝修抹?灰要一層一?室一次完成?，避免分塊?留尾，室內(nèi)?裝飾力求一?次完成，如?必須停工，?應停在分層?分格的整齊?部位;樓地?面要保溫防?凍等。6?.加強安全?教育，嚴防?火災發(fā)生，?落實防火安?全技術措施?，經(jīng)常檢查?落實情況，?保證各熱源?設備的完好?使用，做好?職工培訓及?冬季施工的?技術操作和?安全施工的?教育，確保?工程施工質(zhì)?量，避免安?全事故發(fā)生?。二、雨?季施工措施?2.1砌筑?工程:磚在?雨期必須集?中堆放，不?宜澆水砌墻?時應干濕合?理搭配，如?大雨必須停?工時，砌磚?收工時在頂?層磚上覆蓋?一層平磚，?避免大雨沖?刷灰漿，砌?體在雨后施?工，須復核?已完工砌體?的垂直度和?標高。2?.6根據(jù)施?工現(xiàn)場的情?況，在建筑?物四周做好?排水溝，開?挖沉淀池，?通過水泵排?入總下水道?內(nèi)。2.?7如遇暴雨?和雷雨，應?暫停施工，?尤其是塔吊?遇到六級以?上大風或雷?雨時應停止?作業(yè)。一?、夏季施工?措施1、磚?塊要充分濕?潤，鋪灰長?度相應減小?。2、屋?面工程應安?排在下午3?點鐘以后進?行，避開高?溫時間。?3、對已澆?筑的砼及時?用草袋覆蓋?，并設專人?澆水養(yǎng)護。?4、高溫?季節(jié)做好防?暑降溫工作?，適當調(diào)整?休息時間，?避開高溫施?工。5、?做好防臺防?汛工作，遇?有六級以_?__風，禁?止高空作業(yè)?。第二篇?文明施工作?業(yè)指導目錄?一、現(xiàn)場圍?檔????????-1二、封?閉管理--????????3三?、施工場地?????????4四、材料?堆放????????--5五、?現(xiàn)場住宿-????????5?六、現(xiàn)場防?火????????-5七、治?安綜合治理????????-5八、施?工現(xiàn)場標牌????????-5九、生?活設施--????????5十?、保健急救?????????5十一、社?區(qū)服務--????????--5一?、現(xiàn)場圍檔?1、施工現(xiàn)?場必須實行?封閉式施工?，沿工地四?周連續(xù)設置?圍檔，圍檔?材料要求堅?固、穩(wěn)定、?統(tǒng)一、整潔?、美觀;采?用硬質(zhì)材料?，如磚塊，?空心磚或彩?鋼板，不得?采用條布，?竹笆。采用?磚塊和空心?磚作圍檔材?料的要求壓?頂，墻面刷?白美化。?2、市區(qū)主?要路段和其?它涉及市容?景觀路段的?工地設置圍?檔，高度不?低于___?m,其它工?地的圍檔高?度不低于_?__m。?二、封閉管?理1、施?工現(xiàn)場必須?實行封閉管?理，設置進?出口大門，?制定門衛(wèi)制?度，門衛(wèi)值?班室在進出?大門一側。?2、門前?應有公司的?“形象標志?”，大門宜?采用硬質(zhì)材?料，力求美?觀、大方并?能上鎖，不?得采用竹笆?片等易損易?破材料。?3、進入施?工現(xiàn)場,所?有工作人員?必須佩帶工?作卡。三?、施工場地?1、施工現(xiàn)?場應積極推?行硬地坪施?工。作業(yè)區(qū)?、生活區(qū)主?干道地面必?須用一定厚?度的砼硬化?，場內(nèi)其它?道路地面也?應硬化處理?。2、施?工現(xiàn)場道路?暢通、平坦?、整潔、無?散落物。?3、施工現(xiàn)?場設置排水?系統(tǒng),排水?暢通、不積?水。4、?嚴禁泥漿、?污水、廢水?外流或堵塞?下水道和排?入河道。?5、在施工?現(xiàn)場適當?shù)?方設置吸煙?處,作業(yè)區(qū)?內(nèi)禁止吸煙?。6、積?極美化施工?現(xiàn)場環(huán)境,?根據(jù)季節(jié)變?化,適當進?行綠化布置?。四、材?料堆放1、?建筑材料、?構件、機具?必須按施工?現(xiàn)場總平面?布置圖堆放?，布置合理?。2、建?筑材料、構?配件及其他?機具等必須?做到安全、?整齊堆放(?存放)，不?得超高;堆?料分門別類?，懸掛標牌?。標牌應統(tǒng)?一制作,標?明名稱、品?種、規(guī)格、?數(shù)量等。?3、建立材?料收發(fā)管理?制度。倉庫?、工具間材?料堆放整齊?,易燃__?_物品分類?堆放,專人?負責,確保?安全。4?、施工現(xiàn)場?建立清掃制?度,落實到?人,做到工?完料盡場地?清。車輛進?出場應有防?泥帶出措施?,建筑垃圾?及時清理,?臨時存放現(xiàn)?場的也應集?中堆放整齊?,懸掛標牌?,不用施工?機具和設備?及時出場。?五、現(xiàn)場?住宿1、施?工現(xiàn)場根據(jù)?作業(yè)需要設?置職工宿舍?,宿舍應集?中統(tǒng)一布置?,嚴禁在廚?房、作業(yè)區(qū)?內(nèi)住人。?2、施工現(xiàn)?場作業(yè)區(qū)與?辦公、生活?區(qū)必須明顯?分離，確因?場地狹窄不?能分離的，?要有可靠的?隔離攔護措?施。3、?宿舍內(nèi)應有?保暖、防署?、防煤氣中?毒、防蚊蟲?叮咬等措施?.4、宿舍?應確保主體?結構安全,?設施完好;?禁止鋼管、?毛竹及竹片?等搭設的簡?易工棚作宿?舍;活動房?搭設不宜超?過二層。?5、宿舍建?立室長衛(wèi)生?管理制度,?且和宿舍人?員___一?起上墻;宿?舍內(nèi)宜設置?統(tǒng)一床鋪和?儲物柜,做?到通風、整?潔;生活用?品整齊堆放?,禁止擺放?作業(yè)工具。?6、宿舍?內(nèi)(包括值?班室)嚴禁?使用煤氣灶?、煤油爐、?電飯煲、熱?得快、電炒?鍋、電爐等?器具。7?、宿舍的周?圍環(huán)境應保?持整潔、安?全。六、?現(xiàn)場防火1?、施工現(xiàn)場?必須建立健?全的消防防?火責任制和?管理制度,?并成立領導?小組;配備?足夠、合適?的消防器材?及義務消防?人員。2?、施工現(xiàn)場?必須有消防?平面布置圖?。3、建?筑物每層應?配備消防設?施,高層建?筑(___?m及以上)?應隨層做消?防水源管道?(二寸管、?設加壓泵、?留消防水源?接口);配?備足夠的滅?火器，放置?位置正確，?固定可靠。?4、現(xiàn)場?動用明火必?須有審批手?續(xù)和動火監(jiān)?護人員。?5、易燃_?__物品堆?放間、木工?間、油漆間?等防火重點?部位要采取?必要的消防?安全措施;?配備專用消?防器材，并?由專人負責?。七、治?安綜合治理?1、施工現(xiàn)?場建立治安?保衛(wèi)責任制?并落實到人?,采取措施?,嚴防盜竊?、斗毆、_?__事件發(fā)?生。2、?施工現(xiàn)場因?地制宜,積?極設置學習?和娛樂場所?,豐富職工?業(yè)余生活,?注重精神文?明建筑工程?。八、施?工現(xiàn)場標牌?1、施工現(xiàn)?場必須有“?五牌一圖”?,即工程概?況牌、管理?人員___?及監(jiān)督電話?牌、消防保?衛(wèi)(防火)?牌、安全生?產(chǎn)牌、文明?施工牌和現(xiàn)?場平面圖,?標牌規(guī)格統(tǒng)?一，位置合?理，字跡端?正，線條清?晰，表示明?確，并固定?在現(xiàn)場內(nèi)進?出口處;嚴?禁將“五牌?一圖”掛在?腳手架上。?2、施工?現(xiàn)場應合理?懸掛安全生?產(chǎn)宣傳和警?示牌,標牌?懸掛牢固可?靠,特別是?主要施工部?位、作業(yè)點?、區(qū)域以及?主要道口都?必須有針對?性地懸掛目?的安全警示?牌,并繪有?施工現(xiàn)場安?全標志平面?布置圖。?3、施工現(xiàn)?場應合理設?置宣傳欄、?黑板報、讀?報欄,營造?安全氣氛。?九、生活?設施1、施?工現(xiàn)場應設?置食堂和茶?水棚;食堂?應有良好的?通風和潔衛(wèi)?措施,保持?衛(wèi)生清潔,?炊事員持健?康證上崗。?2、施工?現(xiàn)場應設固?定的男女簡?易沐浴室和?廁所,并要?保證結構穩(wěn)?定、牢固和?防風雨;廁?所天棚、墻?面刷白，高?___m墻?裙;便槽貼?面磚;地面?用水泥砂漿?或地磚,采?用水沖式并?實行專人管?理,及時清?掃,保持清?潔。3、?建立現(xiàn)場衛(wèi)?生責任制,?設衛(wèi)生保潔?員,生活垃?圾必須放在?容器內(nèi)并做?到及時清理?。十、保?健急救1、?施工現(xiàn)場必?須備有保健?藥箱(箱內(nèi)?配備一些常?用的藥品)?和急救器材?。2、施?工現(xiàn)場配備?急救人員。?人員必須經(jīng)?過___部?門培訓,掌?握常用的“?人工呼吸”?、“止血”?等急救措施?，并會使用?基本的急救?器材。3?、施工現(xiàn)場?