商鋪裝修管理辦法

第4頁共4頁商鋪裝修管理辦法為?保證東湖楚?天府商鋪店?面的統(tǒng)一觀?瞻，營造優(yōu)?雅、休閑的?經(jīng)營購物環(huán)?境，維護(hù)全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人的?合法權(quán)益，?延長物業(yè)的?使用年限，?根據(jù)建設(shè)部?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理辦法》、?《___市?物業(yè)管理條?例》、《_?__市房屋?使用安全管?理規(guī)定》等?相關(guān)規(guī)定，?結(jié)合東湖楚?天府商鋪實?際情況，制?定本辦法。?一、裝修?申請程序?（一）凡進(jìn)?行裝修的業(yè)?主、使用人?或承租人應(yīng)?到服務(wù)中心?申報登記，?填報《裝修?申請表》。?（二）辦?理裝修申請?時請向服務(wù)?中心提交以?下資料：?辦理裝修申?請時應(yīng)向物?業(yè)服務(wù)中心?提交以下資?料：1、?商鋪租憑合?同；2、?出具申請人?有效___?明；3、?出具裝修人?員___并?提供復(fù)印件?1份；4?、變動建筑?主體或者承?重結(jié)構(gòu)的，?需提交房屋?原設(shè)計單位?或者具有相?應(yīng)資質(zhì)等級?的設(shè)計單位?提出的設(shè)計?方案；5?、各項裝修?內(nèi)容的設(shè)計?圖紙及施工?方案；（?１）功能平?面圖；（?２）電氣系?統(tǒng)圖（注明?使用功率）?；（３）?電氣結(jié)線圖?；（４）?天花平面布?置圖（空調(diào)?、燈具、消?防、煙感、?噴淋、廣播?）；（５?）室內(nèi)外立?面圖；（?６）使用材?料表；（?７）施工進(jìn)?度表；（?８）施工資?質(zhì)證（含電?氣、空調(diào)_?__資質(zhì)證?）。6、?涉及到消防?安全的應(yīng)出?具消防部門?消防審批意?見書；（?三）具備下?列條件，方?可開工裝修?：1、持?有服務(wù)中心?簽發(fā)的裝修?許可證。?2、有關(guān)費?用已經(jīng)繳付?。3、工?程與國家法?律、法規(guī)無?任何抵觸。?4、涉及?到消防安全?的應(yīng)完成消?防部門消防?審批并意見?書（四）?服務(wù)中心不?負(fù)責(zé)對業(yè)主?（使用人）?裝修方案的?功能設(shè)計、?工作質(zhì)量的?審核，僅對?違___規(guī)?定或本裝修?辦法的部分?提出整改意?見。二、?裝修管理細(xì)?則（一）?裝修施工時?間：平日為?8：30-?20：00?，節(jié)假日為?9：00-?19：00?。請業(yè)主（?使用人）或?裝修單位遵?守施工作業(yè)?時限，中午?12：00?-13：3?0不得從事?敲、鑿、刨?、鉆等影響?他人休息的?裝修活動。?（二）業(yè)?主（使用人?）的裝修設(shè)?計在得到服?務(wù)中心批準(zhǔn)?的同時，必?須得到政府?有關(guān)部門的?批準(zhǔn)；如裝?修方案變更?，業(yè)主（使?用人）應(yīng)將?變更項目再?次報送服務(wù)?中心備案。?（三）裝?修超過設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范?，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原?設(shè)計單位或?具有相應(yīng)資?質(zhì)等級的設(shè)?計單位提出?設(shè)計方案。?（四）裝?修單位必須?按照工程建?設(shè)強制性標(biāo)?準(zhǔn)和其他技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工?，使用的材?料和設(shè)備必?須符合國家?標(biāo)準(zhǔn)及本辦?法的規(guī)定；?禁止使用國?家明令淘汰?的建筑裝飾?裝修材料和?設(shè)備。（?五）為保證?物業(yè)使用的?安全，確保?物業(yè)外觀的?統(tǒng)一和美觀?，營造良好?的經(jīng)營氛圍?，裝修活動?中將禁止下?列行為，請?業(yè)主（使用?人）予以理?解和配合。?1、未經(jīng)?原設(shè)計單位?或具有相應(yīng)?資質(zhì)等級的?設(shè)計單位提?出的設(shè)計方?案變動建筑?主體或承重?結(jié)構(gòu)。2?、損壞原有?節(jié)能設(shè)施，?降低節(jié)能效?果。3、?搭建建筑物?、構(gòu)筑物。?4、在非?指定位置_?__空調(diào)室?外機(jī)。5?、其他影響?建筑結(jié)構(gòu)和?使用安全的?行為。6?、改變商鋪?外立面石材?、門窗、壁?燈、廊道地?面材質(zhì)及顏?色。7、?改變店招位?置、形式及?色彩；8?、改變物業(yè)?周邊景觀效?果；9、?___簾卷?門、防盜窗?（建議在裝?修時一并考?慮安保系統(tǒng)?并預(yù)埋管線?）。（六?）裝修單位?從事裝修活?動，應(yīng)當(dāng)遵?守施工安全?操作規(guī)程，?并按照規(guī)定?采取必要的?安全防護(hù)和?消防措施。?1、裝修?單位應(yīng)按消?防部門規(guī)定?配備充足的?滅火器等消?防設(shè)施（每?50平方米?配2只4公?斤ABC干?粉滅火器）?，并配備盛?水器皿。?2、為確保?作業(yè)人員和?物業(yè)的安全?，施工人員?在裝修房屋?內(nèi)禁止使用?明火及電爐?，不得擅自?進(jìn)行焊接作?業(yè)。如確需?動用明火，?請預(yù)先到服?務(wù)中心辦理