工程造價案例分析復(fù)習題及答案

XX年工程造價案例分析復(fù)習題及答案31標公告，36312ABCD四家投標人購置了招標文件。(45D表人的授權(quán)委托書而被招標管理機構(gòu)宣布為無效投標。415A426在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：72871608279128582683858248在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補償?shù)墓て谘诱`事件，既補償直接費又補償間接費，間接費補償按合同工期每天平均分攤的間接費計算。問題：指出該工程在招標過程中的不妥之處，并說明理由。試題答案問題1招標管理機構(gòu)宣布無效不妥，應(yīng)由招標人宣布，評表委員會確定中標人并發(fā)出中標通知書和中標結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標發(fā)出。問題2473211(78715(8299123特大暴雨造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承當?shù)娘L險范圍，但824～253(826828問題3所以，合同價中每天的間接費為：708.98/300=2.36(萬元/天)圖紙延誤應(yīng)補償?shù)拈g接費為：15×2.36=35.40(萬元)問題4解：方案的單方人工費為：50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)/㎡)

實際的單方人工費為：(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5｝=6.35(元那么，單方人工費的增加額為：6.35-4.17=2.18(元/㎡)543949.62240mmc20140mm160mm筑標準與原方案相同。2-1。2-1問題：請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標：5647.964000答案：解：1.兩方案的建筑面積、使用面積單方造價及每平方米差價見表2-2。2-2注：單方造價=概算總額/建筑面積;或：單方造價=概算總額/使用面積2-234.573.59元。2.每戶平均增加的使用面積為：(2881.98-2797.20)/54=1.57(㎡)每戶多投入：(4300342-4163789)/54=2528.76(元)折合每平方米使用面積單價為：2528.76/1.57=1610.68(元/㎡)計算結(jié)果是每戶增加使用面積1.57㎡，每戶多投入2528.76元。問題2：解：假設(shè)作為商品房按使用面積單方售價5647.96元出售，那么總銷售差價=2881.98×5647.96-2797.20×5647.96=478834(元)總銷售額差率=478834/(2797.20×5647.96)=3.03%問題3：4000方案的總售價均為：3949.62×4000=15798480(元)折合成使用面積單方售價：磚混構(gòu)造方案：單方售價=15798480/2797.20=5647.96(元/㎡)內(nèi)澆外砌構(gòu)造方案：單方售價=15798480/2881.98=5481.81(元/㎡)在保持銷售總額不變的前提下，按使用面積計算，兩