水電安裝工程施工分包合同范本

水電安裝工程施工分包合同甲方：(以下簡稱甲方）乙方：(以下簡稱乙方）甲方同意由乙方承包水電安裝工程的施工，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同，以資共同遵守。工程名稱：************建設項目工程地點：承包范圍及工作內容：1、建設項目施工圖紙范圍內的所有安裝工程（建設單位另行發(fā)包的專業(yè)工程除外），如給排水、強電工程、防雷接地系統(tǒng)工程、消防及弱電預埋、暖通工程、設計圖紙變更修改項目、甲方安排其它零星安裝工程等所有甲方與建設單位簽訂合同范圍內的安裝工程。2、施工現(xiàn)場、辦公區(qū)、生活區(qū)的所有臨時水電安裝工程。3、施工現(xiàn)場、辦公區(qū)、生活區(qū)有關水電工作的維修維護、人員安排（含電工）。四、承包方式4.1承包方式：本工程在承包范圍內以包工包料包機械、包預決算、包資料、包安裝調試、包材料損耗、包進度/工期、包質量、包保修、包安全、包文明施工、包工程驗收質量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準、包施工中乙方工人安全保護用品（安全帽及統(tǒng)一工作服均由甲方提供，相關費用從乙方工程款中直接扣除）、包安裝完成后的封堵、工傷保險和勞保福利在內的形式由乙方承包。4.2各項工程內容包括但不限于：（包干價內容）（1）室內水電工作內容：1、給水部分：距室外墻皮1.5m處至管井水表組的生活給水立管、橫干管、支管（支管末端用堵頭封住進行給水試壓）安裝、地下車庫水龍頭管道安裝系列工作，包括管道支架安裝、管道刷油或顏色漆、閥門、水龍頭及堵頭安裝、圖紙范圍內的套管預留預埋、洞口預留，封堵及防火材料封堵工作。管道安裝完畢進行試壓、沖洗及消毒并保證合格（包括配合成形后的整個管道系統(tǒng)試壓、沖洗、消毒）；2、排水部分：污水、糞水、雨水、冷凝水系統(tǒng)的立管、橫干管安裝，污水、雨水、冷凝水立管至地漏的支管、冷凝水立管至空調套管位置的支管安裝，潛污泵排水管道（包括閥門、水泵）安裝，廚房、衛(wèi)生間內排水支管在立管處預留三通，用堵頭封住，出室外排水管施工至室外第一個檢查井或雨水蓖。管道安裝包括挖、填土、支架安裝、管道刷油、地漏、雨水斗、透氣帽、伸縮節(jié)、阻火圈安裝等整體工作以及圖紙范圍內的套管預留預埋、洞口預留，封堵及防火材料封堵。管道安裝完后進行管道通水、灌水試驗及主、立管通球試驗以及壓力排水的試壓工作。3、強電部分：低壓配電房、發(fā)電機房配電柜至動力配電箱、雙電源箱的常備用電源進線（包括配電箱、控制箱安裝及調試），發(fā)電機房配電柜至各低壓配電柜控制線，動力配電箱、雙電源箱至控制箱、照明配電箱進線，電表箱至住宅分戶箱進線，照明配電箱、住宅分戶箱及潛污泵控制箱出線，包括進、出線相關的穿管、金屬線槽或橋架安裝、線纜敷設、箱內配線工作。住宅分戶箱后按圖預埋線管及管內穿鐵絲、開關、插座、燈具底盒安裝，保證線管暢通及配合相關專業(yè)管內穿線工作。樓梯間、車庫、大堂、機房、水電井等公共照明的埋管、及第一次線槽修補，穿線、開關、燈具、插座安裝。保證電氣系統(tǒng)調試及供電范圍內相關設備調試合格。4、弱電部分：所有室內弱電線管、線盒的預埋及管內穿鐵絲工作，并保證管線暢通及配合弱電專業(yè)公司完成穿線工作；5、接地工作：電井接地扁鋼敷設、圖紙要求的配電箱重復接地安裝、規(guī)范及相關部門要求的金屬線管、橋架、支架等接地工作。以上承包范圍最終以甲方與建設單位簽訂的施工合同約定的安裝工程施工范圍為準。（2）公共項A、建筑材料及機具在該小區(qū)施工范圍內的運輸（包括水平運輸、二次運輸）；B、因工序搭接和夜間施工造成的工效損失，各種因素造成的停工、窩工；C、施工承包范圍內所有室內外管與檢查井接駁、施工圖所有供水、排水及天溝排水、供電的穿梁、穿板空洞預留及套管的制作安裝，若未能在結構裝修施工前完成相應工作，由此造成的返工費用由乙方承擔；管道封堵由土建完成。D、本屬乙方工作范圍若乙方因故不能施工或在限定時間內未能完成，導致甲方安排他人完成時，所發(fā)生的費用或損失由乙方承擔；E、必須做到工完場清、料凈（如由其它班組完成則扣除相應費用，并不得議價）；F、所有水電預埋及安裝工程包括未施工前甲方對部分施工內容提出的變更；G、施工完成后協(xié)助甲方填寫各種資料包括安裝、調試、檢測、驗收及初始竣工圖等；H、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內容，產生的費用按合同條款約定執(zhí)行，乙方不得拒絕，且必須在甲乙雙方協(xié)商的完工的期限內完成，否則甲方有權對乙方處以增加修改工程造價2倍的違約金，由此造成的工期延誤亦由分包人承擔；I、開槽安裝管后，先固定，再用砂漿補好；如打壞已砌的磚墻，由乙方自行補好。臨時設施水電1、臨時設施的水、電相關材料采購及安裝(含所有變頻泵、水泵、照明燈具等）；2、樓層臨時供水及消防供水必須按規(guī)范要求設置，水管必須采用D110以上的鍍鋅鋼管，同時保證樓層供水壓力滿足施工需求；3、各級配電箱必須按規(guī)范及項目部要求設置，相關電箱防護必須到位（搭設防護棚）；4、臨時用電的電纜敷設必須符合規(guī)范要求；5、生活區(qū)每個宿舍安裝限流器；6、宿舍二層設置落水槽（每棟樓設置不少于3個），管道排布美觀整齊。7、項目部對生活區(qū)、辦公區(qū)、施工現(xiàn)場水電安裝的其他相關要求(如地下車庫照明到位等）。五、承包單價及結算方式：1、甲方收取工程結算價的11%(百分之十一)作為工程管理費（含浙江寶業(yè)建設集團有限公司收取的管理費），稅金、乙方向公司提供相關材料發(fā)票費用、罰款等一切與安裝工程有關的相關費用均由乙方自行承擔。具體稅率與發(fā)票要求以甲方與建設單位簽訂的施工合同約定為準。2、正式開工后7日內乙方向甲方繳納作為甲方開具工程款發(fā)票支付稅金使用，最終結算完成時退還。六、付款方式1、乙方工程款的支付按照甲方與建設單位簽訂合同的約定進行付款，每期工程款到賬后，甲方按比例扣取管理費及罰款等相關費用（如果有）后再支付給乙方。2、保修金的支付按照甲方與建設單位簽訂合同的約定進行支付。七、工期條款(一)、工期：1、本工程總工期暫定為日歷天，具體開工日期以正式開工報告為準，竣工每遲延一天，甲方對乙方處以單位工程總造價5‰違約金，按雙方確認進度計劃延誤合計超過5天的，甲方有權通知乙方解除本合同，有關責任由乙方承擔。2、乙方在甲方指定的工期內以保證滿足施工要求為原則，自行安排人員的增減，如遇下述情況：（a）開工前甲方不能按時交出場地；（b）甲方、建設單位重大設計變更影響，及其它甲方或不可抗拒的原因連續(xù)超過三天，乙方在24小時內提出工期順延申請，經甲方及監(jiān)理、建設單位認可后，工期按實際順延，否則按拖延工期獎罰條款的要求進行處罰。（二）進度計劃：1.乙方必須按甲方、監(jiān)理單位批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方、監(jiān)理單位的要求采取改進措施，采取改進措施而增加的費用由乙方自行承擔；2.若乙方工程工期與計劃進度明顯不符，甲方可要求乙方趕工。若乙方在收到甲方通知后3天內無明顯改進，或乙方無能力承擔工程任務，甲方有權增派或改派其它施工班組，由此造價的承包價差由乙方承擔，在乙方工程款中扣除，如經采取相應措施仍不能滿足施工要求，甲方有權解除與乙方的合同關系。八、材料條款1、本合同承包范圍內所有材料必須提前向監(jiān)理、建設單位報驗，尤其是建設單位指定品牌的產品，所有材料必須提前20天報驗。2、臨時水電安裝中使用的材料必須確保質量良好（如塔吊大燈、開關、插座、限流器等等），乙方應對相關材料負責保修，保修期為1年（保修期自工程開工報告之日開始計算）。九、質量條款1、乙方承包施工的工程質量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設計變更、技術交底及作業(yè)指導書，現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。2、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術交底，嚴格按照以上約定的標準進行施工；因乙方原因施工出現(xiàn)質量問題，乙方必須無條件、無償采取相關補救措施，直至消除質量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權視乙方對施工質量的補救情況決定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取補救措施，直接解除合同，由乙方承擔補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。3、乙方應在自檢合格后提前4小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，未經驗收乙方擅自進入下一道工序施工的，該分項工程不予結算；因此給甲方造成損失或構成違約行為的，乙方應承擔相應責任。4、分項工程施工完畢之后，乙方必須進行自檢，合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方在限期內整改完畢并重報甲方驗收；若乙方未能在限期內整改完畢或雖整改完畢但經甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權對乙方處已1000元罰款并通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的70%結算，并限期辦理有關退場手續(xù)。5、工程質量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準。6、保修事項：完工后半年。十、工程設計變更（一）、設計變更1、施工中甲方需對原工程設計進行變更，應以書面形式（或其它正式方式）向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及相關要求，進行需要的變更。2、施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更發(fā)生的費用和由此甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。3、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。（二）、其它變更合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。（三）、簽證管理1、因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。2、簽證的管理：乙方應按建設單位簽證管理辦法對安裝工程的簽證做好相關書面資料準備，并同甲方溝通及時上報監(jiān)理、建設單位。十一、甲、乙雙方職責（一）、甲方職責：1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質或非物質利益，不得刁難乙方，甲方財務人員、材料員、倉管員、質安員、施工員、預結算員等有關人員不得私自與乙方工作人員接觸，不得收受乙方工作人員給予的金錢以及其它財物，不得接受乙方工作人員的請客進行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其它變相的受賄行為，甲方工作人員出現(xiàn)索賄行為，乙方應及時向甲方投訴。2、乙方進場時，甲方對乙方進行安全和質量技術交底工作，配合乙方辦理進退場手續(xù)，辦理有關安全、質量交底工作。3、乙方進場時，甲方書面就工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。4、提供施工圖一份，負責提供乙方施工場地、生活場地、提供工程及生活用水用電。5、甲方指派代表，對工程質量、進度進行檢查驗收等。6、甲方提供垂直運輸設備，其它所有物品及工具均由乙方負責。（二）、乙方職責：1、乙方不得對甲方工作人員給予物質利益或非物質利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財務人員、材料員、倉管員、質安員、施工員、預結算員等有關人員，不得對其以各種名義給予金錢以及其它財務，不得與甲方有關人員進行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其它變相的行賄行為，一經發(fā)現(xiàn)甲方對乙方處以工程結算款的20%的違約金，工程款不予結算，給甲方造成經濟損失的，甲方有權繼續(xù)追索，構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。2、乙方隊伍進場時，提供相關證件（身份證、電工證），乙方進場前必須與工人簽訂用工協(xié)議書，內容包括工程質量、施工安全、管理職責和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)議要求一式三份（乙方、工人、甲方項目部各執(zhí)一份）。3、乙方隊伍的有關管理規(guī)定，申報辦理有關手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責任由乙方承擔，新工人進場時，必須填寫進場申請表，由保安統(tǒng)一安排住宿，提供名單存檔，并接受三級教育后，方能上崗作業(yè)。4、乙方不得雇傭18歲以下、50歲以上及不宜從事建安工程施工的現(xiàn)場作業(yè)人員，否則發(fā)生一切責任，由乙方自行承擔。5、乙方自帶必備的施工工具和用具，包括斗車、小型工具、易損易耗及工人安全防護用品等用品用具，費用包括在承包價格內。6、乙方負責竣工驗收前成品及半成品的保護，當發(fā)生損壞或遺失時，須在第一時間報項目部并協(xié)同項目部追查原因，經項目部認定損失及責任方后，根據(jù)實際情況由各責任方擔負不同的賠付責任。7、乙方應加強施工人員的成品保護教育，不得在結構物上隨意鉆打，剔槽、拆除結構物，否則甲方有權按規(guī)定從乙方工程款中扣除罰款。8、乙方施工中每天做到工完場清，工程竣工后的場地清理（包括臨時生產和生活設施）。9、乙方工人每天必須持證上崗及不得留宿施工現(xiàn)場，如有發(fā)現(xiàn)無證上崗或留宿，沒人每次罰款200-300元；造成嚴重安全事故或治安問題由乙方承擔一切責任，甲方不承擔任何責任或義務。10、嚴禁乙方工人在工地打架、偷竊、鬧事、破壞公司財產，如有發(fā)生，當事人及承包班組均處500-1000元罰款，情節(jié)嚴重者報送公安機關處理；工地宿舍不得留宿外來人員，違者罰款每人每晚50元。11、委派為現(xiàn)場管理代表負責履行本合同工程施工期間的施工質量、安全等相關事宜。12、乙方施工完畢或中途退場，應在接到甲方書面通知之日起五日內，負責將其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權采取任何強制措施，強行責令乙方退場，所發(fā)生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）在乙方工程款中扣除，由此造成的經濟損失和法律后果均由乙方完全承擔，與甲方無關。13、乙方中途退場，乙方結算的工程量及結算總價以項目部驗收確認的70%作為結算標準；若乙方有異議，可書面要求甲方審定，審定結果作為乙方結算的最終依據(jù)。十一、安全條款1、人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現(xiàn)行有關安全操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司和工地有關安全生產制度（處罰標準），用電機具要專人管理專人操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方負責。2、施工現(xiàn)場乙方必須有專人負責安全管理和監(jiān)控工作，及時做好安全自檢與整改工作。3、如若發(fā)生意外傷害事故，金額在100000元以下的由乙方承擔。金額在100000元以上的，甲乙雙方根據(jù)事故雙方責任劃分，經協(xié)商后雙方按責任比例各自承擔相關費用。4、嚴禁乙方工人私自接電線、插座、電爐，發(fā)現(xiàn)每人次罰款100元整，從工程款中扣除。5、乙方自行負責工人的勞保用品、勞保福利等費用。6、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電工、電焊工等。補充條款乙方向甲方一次性繳納臨建搭設人工費的10%（40萬*10%）計：肆萬元整。辦公區(qū)東側倉庫間按100元/m2計取使用費。施工現(xiàn)場倉庫按2000元/間計取使用費。工人住宿活動板房按總造價600元/m2的50%即300元/m2價格計取，高低床按120元/張向甲方繳納費用。后期穿線人員進場施工，按2000元/間向甲方繳納費用。乙方向甲方繳納20萬元作為項目部雇傭兩名臨電電工的工資，臨電電工由項目部統(tǒng)一管理并發(fā)放工資。乙方按照甲方要求完成臨時水電安裝工作后經甲方驗收合格后，交由臨電電工負責日常維護檢修。如遇搶修或檢查則乙方當無條件抽調人員配合甲方工作。乙方負責人自用宿舍（辦公區(qū)二樓）按元/m2向甲方繳納費用。乙方于施工過程中使用甲方廢鋼筋頭作為跨接材料按元/棟計費，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未使用廢鋼筋頭或浪費甲方材料，則甲方按元/次對乙方處以罰款處理。上述款項，乙方應于本合同簽訂之日一次性交于甲方財務。解決合同糾紛的方式因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方