中央空調維修養(yǎng)護管理

本文格式為Word版，下載可任意編輯——中央空調維修養(yǎng)護管理一、空調設備修理養(yǎng)護管理職責

空調設備修理養(yǎng)護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和實時修理,以確保中央空調設備設施各項性能完好,增加各種設備設施的壽命,保證設備正常安好運行。應制定《中央空調修理保養(yǎng)籌劃》,概括職責是:工程部管理組負責制定《中央空調修理保養(yǎng)籌劃》并檢查該籌劃的執(zhí)行處境,工程部中央空調修理組概括負責中央空調的修理養(yǎng)護,公共事務部負責向有關用戶通知停用中央空調的處境。

二、空調設備設施修理養(yǎng)護籌劃的制定

空調設備設施的修理養(yǎng)護,技術性較強,因此每年的年底就要制定下一年的修理養(yǎng)護籌劃。制定籌劃時,為了使籌劃制定的切實合理、完整、明確,應由工程部主管經(jīng)理與管理組及修理組人員共同研究制定《中央空調修理養(yǎng)護籌劃》并上報公司審批。《中央空調修理養(yǎng)護籌劃》在制定過程中,應考慮到中央空調使用的頻度,中央空調的運行狀況,有無故障隱患,合理修理養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。修理養(yǎng)護籌劃的內容主要包括:修理養(yǎng)護工程的內容、概括實施修理養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件籌劃等。

三、空調設備設施的修理養(yǎng)護

空調設備設施的修理養(yǎng)護主要是對冷水機組、冷卻風機盤管、水泵機組、冷凍水、冷卻水及凝聚水路及風道、閥類、操縱柜等的修理養(yǎng)護,其概括的修理養(yǎng)護內容如下:

(1)冷水機組

冷水機組是把整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設備以及電氣操縱設備組裝在一起,供給冷凍水的設備。對于設有冷卻塔的水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調的修理組舉行一次清潔養(yǎng)護,清洗時,先配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場上使用的一種電子高效清洗劑,殺菌清洗,剝離水垢一次完成,并對銅鐵無腐蝕。然后拆開冷凝器,蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉,向里注清洗液,酸洗時間24h,也可用泵循環(huán)清洗,時間為12h,酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min,結果用清水沖洗3遍,全部清洗完畢,檢查是否漏水,若不漏水那么重新裝好,若法蘭膠墊老化,那么需更換。同時,檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭精細性,適當緊固以消釋振動,防止泄漏。壓縮機由制冷空調修理組每年舉行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內容包括:檢查壓縮機的油位、油色,如油位低于查看鏡子的1/22位置,那么應查明漏油的理由并擯棄故障后再充注潤滑油,如油已變色那么應徹底更換潤滑油,檢查制冷系統(tǒng)內是否存有空氣,如有那么應排放;檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內,壓縮機電機絕緣電阻正常0.5M以上,壓縮機運行電流正常為額定值,三相根本平衡,壓縮機的油壓正常1~1.5MPa,壓縮機外殼溫度85℃以下,吸氣壓力正常值0.49~0.54MPa,排氣壓力正常值1.25MPa,并檢查壓縮機運轉時是否有奇怪的噪聲和振動,檢查壓縮機是否有奇怪的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障,視處境舉行修理更換。

(2)冷卻塔的修理養(yǎng)護

制冷空調修理組每半年對冷卻塔舉行一次清潔保養(yǎng),先檢查冷卻塔電機,其絕緣電阻應不低于0.5M,否那么應枯燥處理電機線圈,枯燥后仍達不到應拆修電機線圈;檢查電機風扇轉動是否生動,風葉螺栓緊固,轉動是否有振動;制塔壁有無阻滯現(xiàn)象,若有那么應加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承;檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,視處境舉行更換,檢查皮帶轉動時松緊狀況(每半月檢查一次)并舉行調整;檢查布水器布水是否平勻,否那么應清潔管道及噴嘴,清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風扇、風葉;檢查補水浮球閥動作是否穩(wěn)當,否那么應修復;然后緊固全體緊固件,清潔整個冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。

(3)風機盤管的修理養(yǎng)護

制冷空調修理組每半年對風機盤管舉行一次清潔養(yǎng)護,每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),擯棄盤管內的空氣,檢查風機轉動是否生動,假設轉動中有阻滯現(xiàn)象,那么應加注潤滑油,如有奇怪的摩擦響聲應更換風機的軸承。對于帶動風機的電機,用500V搖表檢測線圈絕緣電阻,應不低于0.5M,否那么應作枯燥處理或整修更換,檢查電容是否變形,如是那么應更換同規(guī)格電容,檢查各接線頭是否堅韌,清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物,同時用鹽酸溶液清洗盤管內壁的污垢,然后擰緊全體的緊固件,清潔風機盤管的外殼。

(4)水管道的修理保養(yǎng)

制冷空調修理組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路舉行一次保養(yǎng),檢查冷凍