租賃會計課件

2023/1/31（一）租賃定義租賃的交易觀和協(xié)議觀廣義的租賃與狹義的租賃會計中討論的租賃一般指狹義的租賃第一節(jié)租賃會計概述一、租賃的概念2022/12/181（一）租賃定義租賃的交易觀和協(xié)議觀會計2023/1/32

（二）租賃的實質(zhì)一種契約關(guān)系租賃關(guān)系涉及的當事人租賃是一種特殊形式的分期購買行為2022/12/182

（二）租賃的實質(zhì)一種契約關(guān)系2023/1/33

（三）租賃與分期購買之區(qū)別從業(yè)務(wù)關(guān)系分析從法律關(guān)系分析分期付款購買是買賣雙方的關(guān)系，而租賃涉及出租人、承租人和供貨人三方關(guān)系分期付款購買最終交換的是商品所有權(quán)；而租賃最終交換的只是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)2022/12/183

（三）租賃與分期購買之區(qū)別從業(yè)務(wù)關(guān)2023/1/34（一）租賃的基本分類按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險與報酬是否轉(zhuǎn)移，租賃分為融資租賃經(jīng)營租賃判斷一項租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營租賃，需視租賃的實質(zhì)，而不是合同的形式。

二、租賃的分類2022/12/184（一）租賃的基本分類融資租賃經(jīng)營租賃判2023/1/35定義判斷標準關(guān)于融資租賃（CapitalLeases）出租人實質(zhì)上將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險與報酬轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃形式。

租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且預(yù)計購買價格遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分

關(guān)于承租人最低租賃付款額的現(xiàn)值的規(guī)定、出租人最低租賃收款額的規(guī)定

租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不作較大調(diào)整只有承租方能使用任一標準2022/12/185定義關(guān)于融資租賃（CapitalLe2023/1/36關(guān)于經(jīng)營租賃（OperatingLeases)定義與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險與報酬實質(zhì)上并未轉(zhuǎn)移給承租人的租賃形式。2022/12/186關(guān)于經(jīng)營租賃（OperatingLe2023/1/37

（二）租賃的其他分類按租賃資產(chǎn)的對象分類按租賃資產(chǎn)投資來源分類不動產(chǎn)租賃

動產(chǎn)租賃

直接租賃

售后租回

杠桿租賃

轉(zhuǎn)租賃2022/12/187

（二）租賃的其他分類按租賃資產(chǎn)的2023/1/38三、租賃的作用（一）節(jié)省承租人的資金投入（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險（三）避免因通貨膨脹造成的損失（四）籌資成本低（五）還租形式靈活（六）租賃期較短的租賃會使承租人因表外融資而不影響權(quán)益負債比例2022/12/188三、租賃的作用（一）節(jié)省承租人的資金投2023/1/39四、租賃會計歷史回顧（一）租賃會計含義（二）租賃會計歷史回顧2022/12/189四、租賃會計歷史回顧（一）租賃會計含義2023/1/310一、會計處理原則（一）承租人（二）出租人

租賃資產(chǎn)不作為自有資產(chǎn)入賬，不計提折舊，只需按期支付租金

租金一般應(yīng)在租賃期那均衡計入各期費用

租賃資產(chǎn)單獨核算，與自用資產(chǎn)相區(qū)別

租賃固定資產(chǎn)的折舊費、修理費等應(yīng)比照自用資產(chǎn)的會計方法處理

租賃固定資產(chǎn)的折舊費單獨核算

單獨核算租金收入

第二節(jié)經(jīng)營性租賃會計2022/12/1810一、會計處理原則（一）承租人2023/1/311

二、承租人的賬務(wù)處理（一）租入資產(chǎn)時，不進行賬務(wù)處理（二）支付租金（三）租入資產(chǎn)的后續(xù)支出2022/12/1811

二、承租人的賬務(wù)處理（一）租入資產(chǎn)2023/1/312（一）專業(yè)租賃公司會計科目賬務(wù)處理“經(jīng)營租賃資產(chǎn)”科目“經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊”科目租出資產(chǎn)時收取租金時收回租賃資產(chǎn)時租賃資產(chǎn)計提折舊時租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時

三、出租人的賬務(wù)處理2022/12/1812（一）專業(yè)租賃公司會計科目“經(jīng)營租賃2023/1/313（二）非專業(yè)租賃公司會計科目賬務(wù)處理“其他業(yè)務(wù)收入”科目“其他業(yè)務(wù)支出”科目租出資產(chǎn)時租出資產(chǎn)時租賃資產(chǎn)計提折舊時收回租賃資產(chǎn)時2022/12/1813（二）非專業(yè)租賃公司會計科目“其他業(yè)2023/1/314

四、會計報表揭示（一）資產(chǎn)負債表中的有關(guān)列報（二）利潤表中的有關(guān)列報（三）會計報表附注中的有關(guān)披露2022/12/1814

四、會計報表揭示（一）資產(chǎn)負債表中2023/1/315（一）資產(chǎn)余值資產(chǎn)余值擔(dān)保余值未擔(dān)保余值與承租人有關(guān)的與出租人有關(guān)的與預(yù)計凈殘值比較

第三節(jié)融資性租賃會計一、有關(guān)概念2022/12/1815（一）資產(chǎn)余值擔(dān)保余值未擔(dān)保余值與承2023/1/316（二）最低租賃付款額

最低租賃付款額應(yīng)支付貨可能被要求支付的各種款項相對于承租人而言擔(dān)保余值合同中無優(yōu)惠購買選擇權(quán)合同中有優(yōu)惠購買選擇權(quán)每期支付的租金期滿時未續(xù)租或展期而應(yīng)支付的款項每期支付的租金行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而應(yīng)支付的款項2022/12/1816（二）最低租賃付款額2023/1/317（三）最低租賃收款額最低租賃收款額最低租賃付款額相對于出租人而言擔(dān)保余值承租方應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項相對于承租方而言擔(dān)保余值與承租方和出租方均無關(guān)、財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保者承租方或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保者2022/12/1817（三）最低租賃收款額最低租賃付款額相2023/1/318

（四）出租人的租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率是指：在租賃開始日使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。2022/12/1818

（四）出租人的租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含2023/1/319

（五）初始直接費用初始直接費用是指：在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。2022/12/1819

（五）初始直接費用初始直接費用是指2023/1/320（六）或有租金或有租金是指：依未來某不確定事項的發(fā)生而發(fā)生的租金。

（七）履約成本履約成本是指：承租方在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)而支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。2022/12/1820（六）或有租金或有租金是指：

（七）2023/1/321（一）基本業(yè)務(wù)租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入賬初始直接費用的發(fā)生租金的支付未確認融資費用的分攤或有租金的支付履約成本的發(fā)生租賃資產(chǎn)折舊的計提租期屆滿時的處理二、承租人的會計處理2022/12/1821（一）基本業(yè)務(wù)租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入2023/1/322

（二）租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入賬賬務(wù)處理：借：固定資產(chǎn)（或在建工程）[最低租賃付款額的現(xiàn)值和租賃資產(chǎn)公允價值孰低]B

未確認融資費用

[A-B]

貸：長期應(yīng)付款[最低租賃付款額]A最低租賃付款額的現(xiàn)值折現(xiàn)率的選擇2022/12/1822

（二）租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入賬賬務(wù)2023/1/323

（三）租金的支付和未確認融資費用的分攤支付租金未確認融資費用的分攤每期分攤額的計算方法實際利率法下分攤率的選擇賬務(wù)處理實際利率法租賃內(nèi)含利率租賃合同規(guī)定利率重新計算的融資費用分攤率借：財務(wù)費用[每期分攤額]

貸：未確認融資費用2022/12/1823

（三）租金的支付和未確認融資費用的2023/1/324

（四）初始直接費用的處理（五）或有租金的處理以銷售量、使用量為計算依據(jù)時：

借：營業(yè)費用貸：銀行存款

（六）履約成本的發(fā)生借：制造費用管理費用貸：銀行存款等借：管理費用貸：銀行存款以物價指數(shù)為依據(jù)時：

借：財務(wù)費用貸：銀行存款2022/12/1824

（四）初始直接費用的處理（五）或有2023/1/325

（七）折舊的計提折舊政策應(yīng)計折舊額折舊期間賬務(wù)處理（八）租期屆滿處理返還租賃資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)留購租賃資產(chǎn)2022/12/1825

（七）折舊的計提折舊政策（八）租期2023/1/326二、出租人的會計處理（一）基本業(yè)務(wù)（二）租賃開始日的處理（三）初始直接費用的處理（四）租金的收?。ㄎ澹┪磳崿F(xiàn)融資收益的分配（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計提（八）租期屆滿時的處理2022/12/1826二、出租人的會計處理（一）基本業(yè)務(wù)2023/1/327（一）基本業(yè)務(wù)租賃開始日的處理初始直接費用的處理租金的收取未實現(xiàn)融資收益的分配未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計提租期屆滿時的處理二、出租人的會計處理2022/12/1827（一）基本業(yè)務(wù)租賃開始日的處理二、出2023/1/328（二）租賃開始日的處理應(yīng)收債權(quán)的確認租出資產(chǎn)的出賬未擔(dān)保余值的確認未實現(xiàn)融資收益的確認借：長期應(yīng)收款[最低租賃收款額]A

未擔(dān)保余值[資產(chǎn)余值-擔(dān)保余值]B

營業(yè)外支出[租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值之差]

貸：融資租賃資產(chǎn)[租賃資產(chǎn)原賬面價值]C

營業(yè)外收入[租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值之差]

未實現(xiàn)融資收益[A+B-C]賬務(wù)處理2022/12/1828（二）租賃開始日的處理應(yīng)收債權(quán)的確認2023/1/329（三）初始直接費用借：管理費用

貸：銀行存款

（四）租金的收取借：銀行存款

貸：應(yīng)收融資租賃款2022/12/1829（三）初始直接費用借：管理費用

（四2023/1/330（五）未實現(xiàn)融資收益的分配分配未實現(xiàn)融資收益的含義各期融資收入的計算方法已確認融資收入的沖回

在各期進行分配——確認為各期融資收入

實際利率法

原因——租金未收到方法——將超過一個支付期未收取的租金沖回已確認的收入2022/12/1830（五）未實現(xiàn)融資收益的分配分配未實現(xiàn)2023/1/331

（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理未擔(dān)保余值增加——不作任何處理未擔(dān)保余值減少已確認損失的未擔(dān)保余值價值又恢復(fù)

確認余值的減值

重新計算租賃內(nèi)含利率

確認余值減值導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)投資凈額損失2022/12/1831

（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理未擔(dān)2023/1/332

（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計提

與應(yīng)收賬款等債權(quán)計提壞賬準備的方法基本相同2022/12/1832

（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計2023/1/333

（八）租期屆滿時的處理承租方交還租賃資產(chǎn)承租方優(yōu)惠續(xù)租承租方留購租賃資產(chǎn)注意四種情況承租方若未續(xù)租，違約金的處理收取留購款2022/12/1833

（八）租期屆滿時的處理承租方交還租2023/1/334

三、會計報表揭示（一）資產(chǎn)負債表中有關(guān)項目的列報（二）利潤表中有關(guān)項目的列報（三）會計報表附注有關(guān)內(nèi)容的披露2022/12/1834

三、會計報表揭示（一）資產(chǎn)負債表中2023/1/335一、售后租回會計概要售后租回交易會計處理的關(guān)鍵：

——如何處理出售損益？原則上將出售損益予以遞延第四節(jié)售后租回會計2022/12/1835一、售后租回會計概要售后租回交易會計2023/1/336

二、售后租回業(yè)務(wù)會計處理原則售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)當分別不同情況進行會計處理：

比如，甲企業(yè)有一項固定資產(chǎn)，成本80萬元，售價100萬元，差額20萬元。甲企業(yè)把此項固定資產(chǎn)出售給乙企業(yè)，乙企業(yè)作為固定資產(chǎn)。甲企業(yè)又把該項資產(chǎn)租回，入賬價值為100萬元。

2022/12/1836

二、售后租回業(yè)務(wù)會計處理原則售價2023/1/3371.如果是融資租賃，甲企業(yè)租回后計提折舊時，按100萬元計提。如果不把設(shè)備賣出，每年折舊額應(yīng)為80÷n。這樣就多提折舊了。

因此，這種情況下，差額就應(yīng)遞延處理：每期期末按折舊的進度進行分攤。

2.如果售后租回是經(jīng)營租賃，兩者的差額，應(yīng)按支付租金的進度進行分攤，作為租金費用的調(diào)整。

2022/12/18371.如果是融資租賃，甲企業(yè)租回后計提2023/1/338第五節(jié)杠桿式租賃

杠桿式租賃三方當事人關(guān)系圖承租人(資產(chǎn)使用者)長期貸款人

(債權(quán)人)所有人—出租人(資產(chǎn)所有人)100%的以動產(chǎn)為抵押簽訂租約并支付租金無追索權(quán)貸款2022/12/1838第五節(jié)杠桿式租賃杠桿式租賃三方2023/1/339

出租人杠桿租賃會計處理主要包括以下問題：第一，按承租人支付的租金減去貸款本金和利息后的額減少應(yīng)收租賃款。

第二，獲得盈利時攤銷投資稅款減免額。

第三，按相同的方法將未實現(xiàn)租賃收益攤?cè)敫髌谑找妗?/p>

第四，處理租賃資產(chǎn)的會計處理。2022/12/1839出租人杠桿租賃會計處理主要包括以下2023/1/340復(fù)習(xí)思考題什么是租賃？租賃的基本分類有哪些？如何劃分經(jīng)營租賃與融資租賃？經(jīng)營租賃中，承租人與出租人在會計處理原則上有何不同？融資租賃中，承租人與出租人在會計處理上各有哪些主要內(nèi)容？何為售后租回？售后租回業(yè)務(wù)會計處理的關(guān)鍵問題是什么？2022/12/1840復(fù)習(xí)思考題什么是租賃？租賃的基本分類2023/1/341（一）租賃定義租賃的交易觀和協(xié)議觀廣義的租賃與狹義的租賃會計中討論的租賃一般指狹義的租賃第一節(jié)租賃會計概述一、租賃的概念2022/12/181（一）租賃定義租賃的交易觀和協(xié)議觀會計2023/1/342

（二）租賃的實質(zhì)一種契約關(guān)系租賃關(guān)系涉及的當事人租賃是一種特殊形式的分期購買行為2022/12/182

（二）租賃的實質(zhì)一種契約關(guān)系2023/1/343

（三）租賃與分期購買之區(qū)別從業(yè)務(wù)關(guān)系分析從法律關(guān)系分析分期付款購買是買賣雙方的關(guān)系，而租賃涉及出租人、承租人和供貨人三方關(guān)系分期付款購買最終交換的是商品所有權(quán)；而租賃最終交換的只是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)2022/12/183

（三）租賃與分期購買之區(qū)別從業(yè)務(wù)關(guān)2023/1/344（一）租賃的基本分類按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險與報酬是否轉(zhuǎn)移，租賃分為融資租賃經(jīng)營租賃判斷一項租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營租賃，需視租賃的實質(zhì)，而不是合同的形式。

二、租賃的分類2022/12/184（一）租賃的基本分類融資租賃經(jīng)營租賃判2023/1/345定義判斷標準關(guān)于融資租賃（CapitalLeases）出租人實質(zhì)上將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險與報酬轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃形式。

租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且預(yù)計購買價格遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分

關(guān)于承租人最低租賃付款額的現(xiàn)值的規(guī)定、出租人最低租賃收款額的規(guī)定

租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不作較大調(diào)整只有承租方能使用任一標準2022/12/185定義關(guān)于融資租賃（CapitalLe2023/1/346關(guān)于經(jīng)營租賃（OperatingLeases)定義與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險與報酬實質(zhì)上并未轉(zhuǎn)移給承租人的租賃形式。2022/12/186關(guān)于經(jīng)營租賃（OperatingLe2023/1/347

（二）租賃的其他分類按租賃資產(chǎn)的對象分類按租賃資產(chǎn)投資來源分類不動產(chǎn)租賃

動產(chǎn)租賃

直接租賃

售后租回

杠桿租賃

轉(zhuǎn)租賃2022/12/187

（二）租賃的其他分類按租賃資產(chǎn)的2023/1/348三、租賃的作用（一）節(jié)省承租人的資金投入（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險（三）避免因通貨膨脹造成的損失（四）籌資成本低（五）還租形式靈活（六）租賃期較短的租賃會使承租人因表外融資而不影響權(quán)益負債比例2022/12/188三、租賃的作用（一）節(jié)省承租人的資金投2023/1/349四、租賃會計歷史回顧（一）租賃會計含義（二）租賃會計歷史回顧2022/12/189四、租賃會計歷史回顧（一）租賃會計含義2023/1/350一、會計處理原則（一）承租人（二）出租人

租賃資產(chǎn)不作為自有資產(chǎn)入賬，不計提折舊，只需按期支付租金

租金一般應(yīng)在租賃期那均衡計入各期費用

租賃資產(chǎn)單獨核算，與自用資產(chǎn)相區(qū)別

租賃固定資產(chǎn)的折舊費、修理費等應(yīng)比照自用資產(chǎn)的會計方法處理

租賃固定資產(chǎn)的折舊費單獨核算

單獨核算租金收入

第二節(jié)經(jīng)營性租賃會計2022/12/1810一、會計處理原則（一）承租人2023/1/351

二、承租人的賬務(wù)處理（一）租入資產(chǎn)時，不進行賬務(wù)處理（二）支付租金（三）租入資產(chǎn)的后續(xù)支出2022/12/1811

二、承租人的賬務(wù)處理（一）租入資產(chǎn)2023/1/352（一）專業(yè)租賃公司會計科目賬務(wù)處理“經(jīng)營租賃資產(chǎn)”科目“經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊”科目租出資產(chǎn)時收取租金時收回租賃資產(chǎn)時租賃資產(chǎn)計提折舊時租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時

三、出租人的賬務(wù)處理2022/12/1812（一）專業(yè)租賃公司會計科目“經(jīng)營租賃2023/1/353（二）非專業(yè)租賃公司會計科目賬務(wù)處理“其他業(yè)務(wù)收入”科目“其他業(yè)務(wù)支出”科目租出資產(chǎn)時租出資產(chǎn)時租賃資產(chǎn)計提折舊時收回租賃資產(chǎn)時2022/12/1813（二）非專業(yè)租賃公司會計科目“其他業(yè)2023/1/354

四、會計報表揭示（一）資產(chǎn)負債表中的有關(guān)列報（二）利潤表中的有關(guān)列報（三）會計報表附注中的有關(guān)披露2022/12/1814

四、會計報表揭示（一）資產(chǎn)負債表中2023/1/355（一）資產(chǎn)余值資產(chǎn)余值擔(dān)保余值未擔(dān)保余值與承租人有關(guān)的與出租人有關(guān)的與預(yù)計凈殘值比較

第三節(jié)融資性租賃會計一、有關(guān)概念2022/12/1815（一）資產(chǎn)余值擔(dān)保余值未擔(dān)保余值與承2023/1/356（二）最低租賃付款額

最低租賃付款額應(yīng)支付貨可能被要求支付的各種款項相對于承租人而言擔(dān)保余值合同中無優(yōu)惠購買選擇權(quán)合同中有優(yōu)惠購買選擇權(quán)每期支付的租金期滿時未續(xù)租或展期而應(yīng)支付的款項每期支付的租金行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而應(yīng)支付的款項2022/12/1816（二）最低租賃付款額2023/1/357（三）最低租賃收款額最低租賃收款額最低租賃付款額相對于出租人而言擔(dān)保余值承租方應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項相對于承租方而言擔(dān)保余值與承租方和出租方均無關(guān)、財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保者承租方或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保者2022/12/1817（三）最低租賃收款額最低租賃付款額相2023/1/358

（四）出租人的租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率是指：在租賃開始日使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。2022/12/1818

（四）出租人的租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含2023/1/359

（五）初始直接費用初始直接費用是指：在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。2022/12/1819

（五）初始直接費用初始直接費用是指2023/1/360（六）或有租金或有租金是指：依未來某不確定事項的發(fā)生而發(fā)生的租金。

（七）履約成本履約成本是指：承租方在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)而支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。2022/12/1820（六）或有租金或有租金是指：

（七）2023/1/361（一）基本業(yè)務(wù)租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入賬初始直接費用的發(fā)生租金的支付未確認融資費用的分攤或有租金的支付履約成本的發(fā)生租賃資產(chǎn)折舊的計提租期屆滿時的處理二、承租人的會計處理2022/12/1821（一）基本業(yè)務(wù)租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入2023/1/362

（二）租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入賬賬務(wù)處理：借：固定資產(chǎn)（或在建工程）[最低租賃付款額的現(xiàn)值和租賃資產(chǎn)公允價值孰低]B

未確認融資費用

[A-B]

貸：長期應(yīng)付款[最低租賃付款額]A最低租賃付款額的現(xiàn)值折現(xiàn)率的選擇2022/12/1822

（二）租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的入賬賬務(wù)2023/1/363

（三）租金的支付和未確認融資費用的分攤支付租金未確認融資費用的分攤每期分攤額的計算方法實際利率法下分攤率的選擇賬務(wù)處理實際利率法租賃內(nèi)含利率租賃合同規(guī)定利率重新計算的融資費用分攤率借：財務(wù)費用[每期分攤額]

貸：未確認融資費用2022/12/1823

（三）租金的支付和未確認融資費用的2023/1/364

（四）初始直接費用的處理（五）或有租金的處理以銷售量、使用量為計算依據(jù)時：

借：營業(yè)費用貸：銀行存款

（六）履約成本的發(fā)生借：制造費用管理費用貸：銀行存款等借：管理費用貸：銀行存款以物價指數(shù)為依據(jù)時：

借：財務(wù)費用貸：銀行存款2022/12/1824

（四）初始直接費用的處理（五）或有2023/1/365

（七）折舊的計提折舊政策應(yīng)計折舊額折舊期間賬務(wù)處理（八）租期屆滿處理返還租賃資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)留購租賃資產(chǎn)2022/12/1825

（七）折舊的計提折舊政策（八）租期2023/1/366二、出租人的會計處理（一）基本業(yè)務(wù)（二）租賃開始日的處理（三）初始直接費用的處理（四）租金的收?。ㄎ澹┪磳崿F(xiàn)融資收益的分配（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計提（八）租期屆滿時的處理2022/12/1826二、出租人的會計處理（一）基本業(yè)務(wù)2023/1/367（一）基本業(yè)務(wù)租賃開始日的處理初始直接費用的處理租金的收取未實現(xiàn)融資收益的分配未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計提租期屆滿時的處理二、出租人的會計處理2022/12/1827（一）基本業(yè)務(wù)租賃開始日的處理二、出2023/1/368（二）租賃開始日的處理應(yīng)收債權(quán)的確認租出資產(chǎn)的出賬未擔(dān)保余值的確認未實現(xiàn)融資收益的確認借：長期應(yīng)收款[最低租賃收款額]A

未擔(dān)保余值[資產(chǎn)余值-擔(dān)保余值]B

營業(yè)外支出[租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值之差]

貸：融資租賃資產(chǎn)[租賃資產(chǎn)原賬面價值]C

營業(yè)外收入[租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值之差]

未實現(xiàn)融資收益[A+B-C]賬務(wù)處理2022/12/1828（二）租賃開始日的處理應(yīng)收債權(quán)的確認2023/1/369（三）初始直接費用借：管理費用

貸：銀行存款

（四）租金的收取借：銀行存款

貸：應(yīng)收融資租賃款2022/12/1829（三）初始直接費用借：管理費用

（四2023/1/370（五）未實現(xiàn)融資收益的分配分配未實現(xiàn)融資收益的含義各期融資收入的計算方法已確認融資收入的沖回

在各期進行分配——確認為各期融資收入

實際利率法

原因——租金未收到方法——將超過一個支付期未收取的租金沖回已確認的收入2022/12/1830（五）未實現(xiàn)融資收益的分配分配未實現(xiàn)2023/1/371

（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理未擔(dān)保余值增加——不作任何處理未擔(dān)保余值減少已確認損失的未擔(dān)保余值價值又恢復(fù)

確認余值的減值

重新計算租賃內(nèi)含利率

確認余值減值導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)投資凈額損失2022/12/1831

（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理未擔(dān)2023/1/372

（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計提

與應(yīng)收賬款等債權(quán)計提壞賬準備的方法基本相同2022/12/1832

（七）應(yīng)收融資租