2023年淺析安裝工程造價(jià)成本管理及控制

PAGEPAGE7淺析安裝工程造價(jià)本錢管理及控制建筑工程工程造價(jià)中，建筑安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重要的組成局部，如何加強(qiáng)機(jī)電安裝工程投資管理，把建設(shè)資金控制好，最人限度地創(chuàng)造投資效益是投資管理者孜孜以求的目標(biāo)，是值得研究和探討的話題。機(jī)電設(shè)備安裝是一個(gè)大概念，其涉及面很廣，學(xué)科跨度大等特點(diǎn)。管理工作的好壞直接關(guān)系到機(jī)電建設(shè)工程的投入產(chǎn)出及工程質(zhì)量。機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有設(shè)備、給排水、消防噴淋、照明動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制。因此做好安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)工程工程的關(guān)鍵。2、機(jī)電安裝工程工程本錢管理的內(nèi)容工程本錢節(jié)超是工程管理的綜合表達(dá)，是檢驗(yàn)工程管理各項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)。要到達(dá)本錢控制的目標(biāo)，工程部側(cè)重做如下幾方面的工作：(1)將公司制定的本錢方案按工程部位、本錢工程進(jìn)行分解，尋求降低本錢的各種途徑和措施，編制詳細(xì)的目標(biāo)本錢方案明細(xì)表和目標(biāo)本錢控制措施表，同時(shí)對制定的本錢控制措施、方法定期進(jìn)行檢查和及時(shí)改良：(2)按工程部位、本錢項(xiàng)I建立各項(xiàng)本錢費(fèi)用收支明細(xì)表，對施工過程中發(fā)生的本錢費(fèi)用逐項(xiàng)記錄，每月結(jié)算一次，并與方案目標(biāo)本錢進(jìn)行比照、分析和評價(jià)：(3)根據(jù)II標(biāo)本錢控制方案，要求各級責(zé)任人對需用的人員、材料、設(shè)備、機(jī)械等提前提出方案和安排，工程部對各種生產(chǎn)要素統(tǒng)一調(diào)度，力爭做到優(yōu)化配置。3、機(jī)電安裝工程工程造價(jià)控制中存在的客觀問題3．1材料品種多、規(guī)格多、品牌多如給排水工程中的閥門有閘閥、蝶閥等等，以上幾種閥門在使用功能上區(qū)別不大，在一些非工業(yè)工程中，幾種閥門任選一種都可使用，即使同一種品種的閥門，又可分螺紋連接、法蘭連接，從其材質(zhì)上又可分為馬鐵銅芯、全銅等，法蘭又可分為單閘板式、雙閘板式閥門等，它們的價(jià)格相差較大。3．2新材料、新工藝、新方法繁多近年來不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管等新型材料所取代，水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表正成為一種開展方向，有望取代傳統(tǒng)的水表。3．3現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的開展施工機(jī)械水平的提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更趨合理化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，已使目前的定額水平與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。3．4引起的變更多，造價(jià)難固定由于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求，以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無法完全表達(dá)實(shí)際施工情況，如“風(fēng)管、水管、電氣管道〞這3管在同一空間必須避讓，同時(shí)這3管還要土建配合，避讓梁、柱、與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要美觀，只能在施工中加以變更、完善。3．5暗裝、暗敷多，隱蔽工程問題多實(shí)際中，為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此竣工后的工程，現(xiàn)場不能直接地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工。因此也就不易發(fā)現(xiàn)是否以次充好、偷工減料等問題的發(fā)生。4、影響機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素分析4．1工程建設(shè)中工程設(shè)計(jì)階段的復(fù)雜因素影響造價(jià)的多種因素中，初步設(shè)計(jì)階段占75％～95％，技術(shù)設(shè)計(jì)階段占35％～75％，施工圖設(shè)計(jì)占5％～35％。受市場經(jīng)濟(jì)的沖擊和管理、分配體制的影響，設(shè)計(jì)人員熱衷于為業(yè)主從“推薦〞施工單位到“推薦〞“選用〞某種品牌的設(shè)備、材料，從中收取生產(chǎn)商的折扣，實(shí)質(zhì)加人丁業(yè)主的投資。個(gè)別設(shè)計(jì)單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益，趕時(shí)問，設(shè)計(jì)質(zhì)量差、深度淺、詳圖不全或相互矛盾，無法準(zhǔn)確計(jì)量工程量。此時(shí)，施工單位往往鉆空子，造成工程計(jì)價(jià)多估冒算，同時(shí)給施工過程中的變更埋下了伏筆。4．2施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)不高個(gè)別施工企業(yè)盡量以最少的投入來獲取不合法的最大收入，內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)及造價(jià)管理部門的設(shè)置不健全或設(shè)置健全但無具體的落實(shí)和監(jiān)督措施。這些施工單位不是本著強(qiáng)化管理、內(nèi)部挖潛、減少浪費(fèi)、降低本錢的出發(fā)點(diǎn)。而是采用負(fù)面的手段，如：1)在訂立合同時(shí)，采用各種方法使合同條款欠缺細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn)，給施工單位預(yù)先留下許多漏洞，導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重突破工程預(yù)算。2)在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往站在自身角度，成心曲解定額工程量計(jì)算規(guī)那么，對定額中的活口，更是加以充分利用。3)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)〞和施工企業(yè)資質(zhì)等級套，低類高套，增加安裝工程造價(jià)。4)安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格，日前完全是實(shí)行市場價(jià)。5)由建設(shè)單位供給材料的工程，施工末期施工單位采用多報(bào)材料方案，材料到貨后，易地串換，套成現(xiàn)金，為日后甲乙雙方“扯皮〞埋下隱患。4．3不當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)變更與簽證，增加建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更及簽證現(xiàn)象。如何處理即將發(fā)生或已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及簽證費(fèi)用，將會(huì)點(diǎn)接影響到安裝工程造價(jià)。由于不少業(yè)主對工程概預(yù)算專業(yè)不甚精通，處理不妥就會(huì)增加工程造價(jià)本錢。5、優(yōu)化機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的對簸5．1制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合閘對合同中有“活口〞的條款、針對各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對應(yīng)的防范措施。由于安裝工程中管線布置較密，難免會(huì)有“打架〞情況，因此需要做好施工圖紙交底會(huì)審工作，對施工單位提出問題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確定與控制。假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙出現(xiàn)矛盾，那么盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免造成不必要的浪費(fèi)。5．2建立和運(yùn)用好多種材料、設(shè)備詢價(jià)體系安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價(jià)格的商低直接影響到安裝工程的造價(jià)。所以應(yīng)嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。實(shí)際中，在總包招標(biāo)過程中一般只要求施工總包單位報(bào)安裝費(fèi)、人工費(fèi)，附設(shè)備購置那么由業(yè)主通過招標(biāo)采購或業(yè)主指定供貨商進(jìn)行采購。由于大型設(shè)備占機(jī)電安裝工程總造價(jià)的比例大，而且這些設(shè)備專業(yè)性強(qiáng)、價(jià)值高，對造價(jià)影響大，造價(jià)工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請招標(biāo)方式，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的響應(yīng)性、售后效勞等文獻(xiàn)，由評標(biāo)小組或評標(biāo)委員會(huì)通過綜合評議法或最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察。5．3嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證由于安裝工程的復(fù)雜性、多變性，工程實(shí)施階段會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的圖紙外工程工程或隱蔽工程。工程管理人員要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原那么，按照設(shè)計(jì)施工圖要求，進(jìn)行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)各階段施工單位所報(bào)進(jìn)度量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供給方式、現(xiàn)場簽證方法、進(jìn)度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)，這是施工階段造價(jià)控制的關(guān)鍵。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕淺析安裝工程造價(jià)本錢管理及控制

建筑工程工程造價(jià)中，建筑安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重要的組成局部，如何加強(qiáng)機(jī)電安裝工程投資管理，把建設(shè)資金控制好，最人限度地創(chuàng)造投資效益是投資管理者孜孜以求的目標(biāo)，是值得研究和探討的話題

〔2〕4．3不當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)變更與簽證，增加建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更及簽證現(xiàn)象

〔3〕如何處理即將發(fā)生或已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及簽證費(fèi)用，將會(huì)點(diǎn)接影響到安裝工程造價(jià)

內(nèi)容總結(jié)

（1）淺析安裝工程造價(jià)本錢管理及控制

建筑工程工程造價(jià)中，建筑安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重要的組成