村級資產(chǎn)資源租賃合同 樣本

村級資產(chǎn)資源租賃合同(樣本）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜簽訂本合同。一、租賃物基本情況1、甲方將位于的資產(chǎn)（資源）出租給乙方使用。租賃物包括：。甲方將位于的畝（平方米）非農(nóng)建設(shè)用地出租給乙方使用。甲方不保證上述出租的租賃物符合或達(dá)到乙方承租的意圖。乙方對上述租賃物已進(jìn)行了實(shí)地踏看，對租賃物的位置、現(xiàn)狀、存在的瑕疵以及使用租賃物可能存在的風(fēng)險亦已作了充分的了解和預(yù)測評估，表示愿意承租。二、用途乙方租賃甲方租賃物用于，不得作其他用途。三、租賃期限租賃期為年，即從年月日起至年月日止。四、租金及履約保證金1、資產(chǎn)租賃款按元/年/平方米，租金為元；非農(nóng)建設(shè)用地按元/年/畝（平方米）。本合同項下的租賃物每年租金總價為人民幣元（大寫：人民幣）。本合同期限內(nèi)租金總價為元（大寫：人民幣）。2、本合同所約定的租金為非含稅價，租賃物稅金由承擔(dān)。3、增長機(jī)制：A、租金每隔年遞增一次，遞增方式為環(huán)比遞增，遞增幅度為上一年租金總價的%。B、。4、乙方于本合同簽訂之日，須一次性向甲方繳納相當(dāng)于3年總租金的%作為履約保證金，計元。五、付款方式1、租金按年繳納。乙方于年月日前將首年租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶。以后每年租金于月日前付清。2、其他方式。3、合同期滿，在乙方完全履行本合同約定和法定的全部義務(wù)后，甲方將履約保證金無息退還給乙方。六、租賃物的交付和使用1、租賃物于201年月日前由甲方移交給乙方，鑒于租賃物為不動產(chǎn)，故雙方形成書面的交接手續(xù)或乙方占有租賃物時，即視為甲方已將租賃物交付給乙方。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將上述租賃物轉(zhuǎn)租他人，也不得抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三人。3、乙方應(yīng)合法使用租賃物，需要新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)符合規(guī)劃用途和法律、政策的規(guī)定，并征得甲方同意，同時得到政府部門的認(rèn)可（包括符合規(guī)劃用途、環(huán)保、審批等）。4、在租賃期間，租賃物的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)定期檢查租賃物的義務(wù)。租賃物修繕費(fèi)用在10000元（含本數(shù)）以上的大修理由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，10000元以下的修理（含零星修補(bǔ)）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。乙方認(rèn)為租賃物需要甲方修繕時，應(yīng)采取適當(dāng)措施防范損失并及時通知甲方。對于乙方的裝修、裝飾部分及因乙方原因造成租賃物損壞的修繕，甲方不負(fù)有修繕和承擔(dān)費(fèi)用的義務(wù)。5、乙方在使用租賃物時負(fù)有為相鄰戶提供便利、保障道路暢通的義務(wù)，同時對政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時保證能順利進(jìn)出。6、政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃范圍內(nèi)的綠化地區(qū)或其他區(qū)域的，乙方應(yīng)予以配合。造成租賃物破壞的，甲方不作工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。7、為防止他人人身或財產(chǎn)損害，乙方不得在租賃物的墻立面或室外場所的任何位置設(shè)置廣告（牌）。因廣告設(shè)置造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8、租賃期滿后乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期最后三個月之前書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期最后兩個月之前向乙方正式書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租賃期最后三個月之前不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)?！巴葪l件”指原承租人租賃的要約與出租方?jīng)Q定的條件或其與第三人經(jīng)磋商達(dá)成的條件相同，同時乙方須符合以下情形：（1）承租人提出續(xù)租申請，并對新的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限無異議的；（2）在租賃期內(nèi)信譽(yù)良好，無拖欠租金等違反租賃合同行為的；（3）租賃期內(nèi)不存在其他不良記錄的；（4）符合資產(chǎn)資源租賃相關(guān)規(guī)定。如甲方有關(guān)續(xù)租的答復(fù)與公開招租、拍賣相沖突時，按招租、拍賣方式執(zhí)行。9、甲方對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。七、租賃物的招租、拍賣甲方對本協(xié)議項下的租賃物以公開招租、拍賣等形式出租、出讓的，應(yīng)提前30天通知乙方。甲方采用在甲方所屬辦公地的公示欄內(nèi)張貼或通過廣播、電視等公開形式發(fā)布招租、拍賣信息的，視為乙方已收到通知和知悉招租、拍賣信息。乙方未參加招租、拍賣的，不享有優(yōu)先權(quán)。八、合同的變更或解除1、因國家或集體拆遷需要，影響租賃物使用的，乙方應(yīng)予以服從并積極配合，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商或變更或終止合同。2、因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)：（1）欠繳租金或其他費(fèi)用達(dá)二個月以上的；（2）利用租賃物從事違反國家法律、法規(guī)活動的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及存在狀態(tài)的；（4）擅自搭建違章建筑、設(shè)施的；（5）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押給他人的；（6）其他有損害甲方利益行為的。4、租賃協(xié)議終止或解除后，附著于租賃物上的不動產(chǎn)（無論甲方事前是否同意搭建）及動產(chǎn)等屬乙方所有和使用的全部財產(chǎn)及廢棄物，乙方均必須在解除或終止后十日內(nèi)清除完畢，并將租賃物恢復(fù)原狀交還給甲方，租金由乙方支付到租賃物實(shí)際交還給甲方止。在解除或終止后超過十日乙方仍遺留財產(chǎn)的，視作乙方放棄該部分的財產(chǎn)權(quán)利，甲方可作任意處置，且對乙方不作任何賠償或補(bǔ)償，因清除財產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1、乙方未按合同第五條規(guī)定繳交租金的，甲方可按欠款金額每日收取‰（或元/天）的違約金，并在履約保證金中抵扣;逾期天未繳納當(dāng)年租金的，甲方有權(quán)解除合同。2、合同終止或解除后，乙方逾期交還租賃物的，則按每逾期一日向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的違約金。3、如一方違反約定義務(wù)，對另一方造成損失的，可由雙方協(xié)商解決或委托有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估損失金額，違反約定的一方負(fù)責(zé)賠償。十、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除乙方的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、爭議的解決本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等作為合同的組成部分。十三、本合同自雙方簽(章)后生效。

十四、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)（街道）農(nóng)經(jīng)管理部門、三資代理服務(wù)中心各一份。如需鑒證，則增加一份。

甲方（蓋章）：

乙方（章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：（或委托代理人）（簽字）：

（或委托代理人）（簽字）：

單位地址：

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