小區(qū)電梯機房管理制度3篇

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名目第1篇小區(qū)電梯機房管理制度-3第2篇大廈小區(qū)電梯機房管理制度-4第3篇x住宅小區(qū)電梯機房管理制度

【第1篇】小區(qū)電梯機房管理制度-3

小區(qū)電梯機房管理制度3

機房為電梯的心臟部位。為保障電梯平安牢靠的運行,加強對機房的管理,特制定本規(guī)定:

一、機房內(nèi)照明應保持完好,線路整齊,無臨時接線。

二、機房內(nèi)應保持環(huán)境清潔,通風良好,門窗完好。

三、機房內(nèi)應備有滅火器,放置在易取處。

四、機房鑰匙由專人保管,任何無關人員不得進入機房。

五、嚴禁在機房內(nèi)吸煙、

六、每日對機房內(nèi)的設備進行一次檢查,確保設備運行正常。

七、做好機房的記錄(含檢查記錄,修理記錄)。

八、在臺風暴雨來臨之前,做好機房的防風、防雨預備,并在風雨過后,準時進行檢查。

【第2篇】大廈小區(qū)電梯機房管理制度-4

大廈、小區(qū)電梯機房管理制度4

1目的

為規(guī)范電梯機房的管理,確保電梯的正常運行,特定此制度。

2適用范圍

適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機房的管理。

3職責

3.1電梯工負責對電梯機房及機房內(nèi)全部設施設備的維護保養(yǎng),及發(fā)覺故障的報修。

3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))修理班長負責對電梯機房的管理狀況進行督促檢查。

4管理制度

4.1崗位責任制

4.1.1電梯工

電梯工的崗位職責應:

a)電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,嫻熟把握小區(qū)供電運行方式、狀態(tài),及其管轄設備的原理、技術性能、操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程;

b)定時巡察檢查各設備運行狀況,隨時預備處理各種事故和特別運行狀況,確保電梯系統(tǒng)的正常運行;

c)作好日常各項設備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運行;

d)按規(guī)定的路線仔細巡查設備,發(fā)覺設備缺陷按狀況進行處理,正確做好設備缺陷記錄;

e)值班人員重點檢查項目有:機房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設施,電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等;

f)在發(fā)生事故或特別狀況時,應馬上向領班、主管領導報告,并應堅決、快速、精確?????處理和愛護現(xiàn)場;

g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,留意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語;

h)加強器具管理,作好交接班工作;

i)仔細搞好設備的日常保養(yǎng)工作。

4.1.2修理班長對電梯機房的管理職責

修理班長應每周不少1次對電梯機房的狀況進行督促檢查,發(fā)覺問題應準時組織人員予以訂正。

4.2巡回檢查制度

4.2.1巡回檢查制度是準時發(fā)覺設備缺陷,把握設備技術狀況,準時排解隱患,確保平安運行的一項重要制度。

4.2.2巡回檢查應嚴格按規(guī)定的路線和運行規(guī)程所規(guī)定的檢查項目逐項進行檢

查。

4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。

4.2.4特別巡察

如遇有下列狀況時,應對設備進行特別巡察:

a)有大缺陷的設備;

b)新安裝和檢修后投入運行的設備;

c)設備實行特別運行方式時。

4.2.5每次巡回檢查是發(fā)覺的問題,應在《電梯日常巡檢項目表》上作好記錄,重大缺陷應馬上匯報工程部。

4.2.6單獨巡察時,不準攀登電梯設備,不準搬動開關操作把手。

4.2.7巡回檢查是應思想集中、嚴厲?仔細,采納看、聽、摸、聞,比較和分析的方法,判定設備狀況,仔細作好記錄。

4.3電梯機房崗位防火責任制

4.3.1主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負責人。值班人員是當日崗位防火責任人。

4.3.2嚴格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。

4.3.3嚴格按《消防管理標準作業(yè)規(guī)程》的有關規(guī)定作好消防平安工作。

4.3.4發(fā)覺故障或煙、焦味,應馬上停機,并查明緣由后,再投入運行。

4.3.5電梯機房內(nèi)不亂拉亂接電線和臨時電氣設備,禁止煙火和存放易燃易爆化學品,保持機房內(nèi)干凈。

4.3.6電梯停駛時應關掉電門,拔出鑰匙,鎖好電梯門。

4.3.7修理工作中需使用易燃材料時,應特殊當心,要與明火種隔離,并預備消防滅火器材。易燃材料應單獨放置。

4.3.8需要動火作業(yè)時,要到保安部辦妥動火證后方能施工,施工前盡可能排解易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時應有平安部人員監(jiān)督,施工后應仔細檢查,確認沒有火種時才能離開。

4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應急燈具,以備緊急時使用。

4.3.10會使用消防滅火器材,不得隨便挪用消防設施,發(fā)覺消防設施損壞或泄漏準時報告平安部。

4.3.11當接到火災通知后,馬上將電梯停到低層,切斷電源,停止使用。

4.3.12遇有電氣設備著火時,應馬上將有關設備的電源切斷,并馬上通知管理處。對電氣設備和注油設備應使用清水滅火器、防高泡滅火器進行撲救(注油設備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設備嚴禁帶電滅火。在撲救中全部人員必需聽從所在現(xiàn)場最高負責人的指揮,正確使用消防器材,做到'先掌握,后毀滅'。

4.3.13嚴禁閑人進入電梯機房。

4.4設備維護保養(yǎng)制度。(詳見《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》)

5相關文件

《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》

《電梯運行操作規(guī)程》

《電動扶梯操作規(guī)程》

《電梯困人處理規(guī)程》

《電梯浸水處理規(guī)程》

《電梯應急處理規(guī)程》

6記錄

《電梯日常巡檢項目表》

【第3篇】x住宅小區(qū)電梯機房管理制度

住宅小區(qū)電梯機房管理制度

1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的伴隨下方可進入機房。

2.機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危急品,機房內(nèi)應配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。

3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、干凈光亮。

4.機房應當光線足夠、門窗開啟敏捷,并配備應急燈。

5.機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。

6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。

7.隨時留意機房無異味,如有必需查找到后,排解。

8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應清楚并掛于惹眼處。

【導語】小區(qū)電梯機房管理制度怎么寫受歡迎？本為整理了3篇優(yōu)秀的小區(qū)電梯機房管理制度范文范文，為便于您查看，點擊下面《名目》可以快速到達對應范文。以下是我為大家收集的小區(qū)電梯機房管理制度，僅供參考，盼望對您有所關心。

名目第1篇小區(qū)電梯機房管理制度-3第2篇大廈小區(qū)電梯機房管理制度-4第3篇x住宅小區(qū)電梯機房管理制度

【第1篇】小區(qū)電梯機房管理制度-3

小區(qū)電梯機房管理制度3

機房為電梯的心臟部位。為保障電梯平安牢靠的運行,加強對機房的管理,特制定本規(guī)定:

一、機房內(nèi)照明應保持完好,線路整齊,無臨時接線。

二、機房內(nèi)應保持環(huán)境清潔,通風良好,門窗完好。

三、機房內(nèi)應備有滅火器,放置在易取處。

四、機房鑰匙由專人保管,任何無關人員不得進入機房。

五、嚴禁在機房內(nèi)吸煙、

六、每日對機房內(nèi)的設備進行一次檢查,確保設備運行正常。

七、做好機房的記錄(含檢查記錄,修理記錄)。

八、在臺風暴雨來臨之前,做好機房的防風、防雨預備,并在風雨過后,準時進行檢查。

【第2篇】大廈小區(qū)電梯機房管理制度-4

大廈、小區(qū)電梯機房管理制度4

1目的

為規(guī)范電梯機房的管理,確保電梯的正常運行,特定此制度。

2適用范圍

適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機房的管理。

3職責

3.1電梯工負責對電梯機房及機房內(nèi)全部設施設備的維護保養(yǎng),及發(fā)覺故障的報修。

3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))修理班長負責對電梯機房的管理狀況進行督促檢查。

4管理制度

4.1崗位責任制

4.1.1電梯工

電梯工的崗位職責應:

a)電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,嫻熟把握小區(qū)供電運行方式、狀態(tài),及其管轄設備的原理、技術性能、操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程;

b)定時巡察檢查各設備運行狀況,隨時預備處理各種事故和特別運行狀況,確保電梯系統(tǒng)的正常運行;

c)作好日常各項設備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運行;

d)按規(guī)定的路線仔細巡查設備,發(fā)覺設備缺陷按狀況進行處理,正確做好設備缺陷記錄;

e)值班人員重點檢查項目有:機房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設施,電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等;

f)在發(fā)生事故或特別狀況時,應馬上向領班、主管領導報告,并應堅決、快速、精確?????處理和愛護現(xiàn)場;

g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,留意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語;

h)加強器具管理,作好交接班工作;

i)仔細搞好設備的日常保養(yǎng)工作。

4.1.2修理班長對電梯機房的管理職責

修理班長應每周不少1次對電梯機房的狀況進行督促檢查,發(fā)覺問題應準時組織人員予以訂正。

4.2巡回檢查制度

4.2.1巡回檢查制度是準時發(fā)覺設備缺陷,把握設備技術狀況,準時排解隱患,確保平安運行的一項重要制度。

4.2.2巡回檢查應嚴格按規(guī)定的路線和運行規(guī)程所規(guī)定的檢查項目逐項進行檢

查。

4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。

4.2.4特別巡察

如遇有下列狀況時,應對設備進行特別巡察:

a)有大缺陷的設備;

b)新安裝和檢修后投入運行的設備;

c)設備實行特別運行方式時。

4.2.5每次巡回檢查是發(fā)覺的問題,應在《電梯日常巡檢項目表》上作好記錄,重大缺陷應馬上匯報工程部。

4.2.6單獨巡察時,不準攀登電梯設備,不準搬動開關操作把手。

4.2.7巡回檢查是應思想集中、嚴厲?仔細,采納看、聽、摸、聞,比較和分析的方法,判定設備狀況,仔細作好記錄。

4.3電梯機房崗位防火責任制

4.3.1主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負責人。值班人員是當日崗位防火責任人。

4.3.2嚴格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。

4.3.3嚴格按《消防管理標準作業(yè)規(guī)程》的有關規(guī)定作好消防平安工作。

4.3.4發(fā)覺故障或煙、焦味,應馬上停機,并查明緣由后,再投入運行。

4.3.5電梯機房內(nèi)不亂拉亂接電線和臨時電氣設備,禁止煙火和存放易燃易爆化學品,保持機房內(nèi)干凈。

4.3.6電梯停駛時應關掉電門,拔出鑰匙,鎖好電梯門。

4.3.7修理工作中需使用易燃材料時,應特殊當心,要與明火種隔離,并預備消防滅火器材。易燃材料應單獨放置。

4.3.8需要動火作業(yè)時,要到保安部辦妥動火證后方能施工,施工前盡可能排解易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時應有平安部人員監(jiān)督,施工后應仔細檢查,確認沒有火種時才能離開。

4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應急燈具,以備緊急時使用。

4.3.10會使用消防滅火器材,不得隨便挪用消防設施,發(fā)覺消防設施損壞或泄漏準時報告平安部。

4.3.11當接到火災通知后,馬上將電梯停到低層,切斷電源,停止使用。

4.3.12遇有電氣設備著火時,應馬上將有關設備的電源切斷,并馬上通知管理處。對電氣設備和注油設備應使用清水滅火器、防高泡滅火器進行撲救(注油設備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設備嚴禁帶電滅火。在撲救中全部人員必需聽從所在現(xiàn)場最高負責人的指揮,正確使用消防器材,做到'先掌握,后毀滅'。

4.3.13嚴禁閑人進入電梯機房。

4.4設備維護保養(yǎng)制度。(詳見《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》)

5相關文件

《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》

《電梯運行操作規(guī)程》

《電動扶梯操作規(guī)程》

《電梯困人處理規(guī)程》

《電梯浸水處理規(guī)程》

《電梯應急處理規(guī)程》

6記錄

《電梯日常巡檢項目表》

【第3篇】x住宅小區(qū)電梯機房管理制度

住宅小區(qū)電梯機房管理制度

1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的伴隨下方可進入機房。

2.機房內(nèi)嚴禁存放易燃