拆除工程委托合同

9/9合同編號：拆除工程托付合同工程名稱：萬年花城地塊拆除工程地點(diǎn)：北京市豐臺區(qū)樊家村拆遷范圍：拆遷面積：委托方：北京萬年花城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司受托方：簽訂日期：拆除工程托付合同托付方（以下稱甲方）：法定代表人/職務(wù)：托付人/職務(wù)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：開戶銀行/帳號：地址：郵編：傳真：電話：受托方（以下稱乙方）：法定代表人/職務(wù)：托付人/職務(wù)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：開戶銀行/帳號：地址：郵編：傳真：電話：甲乙雙方本著同等互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本拆除工程的詳細(xì)狀況，為明確責(zé)任，協(xié)作協(xié)作，確保拆除工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條拆除范圍1.1拆除工程地點(diǎn)萬年花城項(xiàng)目地塊1.2拆除工程范圍（四至）其次條拆除程序2.1甲方向乙方指明現(xiàn)場市政、公用設(shè)施分布狀況及相應(yīng)愛護(hù)措施。2.2甲方向乙方明確拆除范圍、時間。2.3乙方負(fù)責(zé)制定施工方案（施工方案中應(yīng)包括：施工方法、平安措施、環(huán)保措施等主要內(nèi)容），甲方審核后，乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工方案組織實(shí)施。2.4乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜，并剛好向甲方代表通報工程拆除有關(guān)狀況。2.5甲方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜，并監(jiān)督施工進(jìn)度、平安及文明施工。甲方代表對乙方施工中違規(guī)操作有權(quán)做出處理確定或經(jīng)濟(jì)懲罰。2.6拆除期限依據(jù)拆遷公司的交房進(jìn)度進(jìn)行拆除，拆遷公司交房后5日內(nèi)必需完成拆除工作。2.7拆除標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化糞池要求連同底板全部拆除，拆除過程中產(chǎn)生的渣土、廢棄物等一并清理出現(xiàn)場。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)向乙方明確拆遷范圍剛好間。3.2甲方指派現(xiàn)場管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆除過程中的平安及環(huán)保工作的執(zhí)行狀況，并對發(fā)覺的問題和存在的隱患提出處理看法，對嚴(yán)峻違章者，甲方有權(quán)做出停工處理。3.3甲方制定〈〈現(xiàn)場施工平安技術(shù)要求〉〉（附后）并據(jù)此向乙方進(jìn)行平安交底。第四條乙方責(zé)任4.1平安責(zé)任負(fù)責(zé)在開工前辦理好拆除、城管、平安、環(huán)保及交通等有關(guān)部門全部拆除及清運(yùn)審批手續(xù)。依據(jù)甲方拆除范圍和時間，組織人員進(jìn)場施工。負(fù)責(zé)制定拆除工程現(xiàn)場平安操作規(guī)程，對施工人員進(jìn)行平安交底，按平安程序施工并指派現(xiàn)場平安檢查員。建立完善施工現(xiàn)場平安組織機(jī)構(gòu)，明確崗位、職責(zé)，在施工中出現(xiàn)的一切平安事故，由乙方自行解決，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。接受甲方提出的平安處理看法，并剛好改正。違反規(guī)定的平安操作規(guī)程，造成意外事故，由乙方自負(fù)。出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問題，由乙方自行解決。4.2環(huán)保責(zé)任制定拆除施工方案，提出詳細(xì)的防止揚(yáng)塵，降噪音等環(huán)保措施，明確拆除工地詳細(xì)的環(huán)保要求和環(huán)保責(zé)任人。乙方施工中現(xiàn)場揚(yáng)塵、噪音污染及渣土清運(yùn)等環(huán)保措施，嚴(yán)格按施工方案規(guī)定執(zhí)行。拆遷工地主要出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)立標(biāo)牌，標(biāo)明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負(fù)責(zé)人、拆除時限等內(nèi)容。拆遷工地外圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉硬質(zhì)圍檔，防止物料、渣土遺撒，并剛好清理工地外圍道路遺散的渣土，適當(dāng)灑水，防止揚(yáng)塵。拆遷圍檔高度不得低于1.8米。拆遷工地應(yīng)按規(guī)定辦理渣土消納證，常常保持清潔衛(wèi)生，拆除房屋過程中應(yīng)隨拆隨灑水，避開大量揚(yáng)塵。對拆除樓房的施工垃圾，必需設(shè)置封閉式臨時專用垃圾道或者采納容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。渣土清運(yùn)時現(xiàn)場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設(shè)，拆遷工地渣土應(yīng)設(shè)特地人員管理，定期灑水和清掃，并配備必要的灑水、排水設(shè)施。拆遷工地垃圾應(yīng)剛好清運(yùn)，現(xiàn)場垃圾堆放總量不得超過60立方米。渣土清運(yùn)車輛應(yīng)按規(guī)定裝載，遮蓋嚴(yán)密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應(yīng)當(dāng)設(shè)置專人清理車身及車輪泥土，確保車輛不帶泥上路。4.3文明施工乙方應(yīng)作好文明施工及消防打算工作。乙方施工人員應(yīng)著裝整齊，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，戴平安帽。乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場內(nèi)、外清潔衛(wèi)生，交通道路暢通。乙方應(yīng)保證在用市政、公用設(shè)施完好、暢通。4.4乙方幫助甲方辦理人防、公共、消防、固定資產(chǎn)等報批手續(xù)。4.5負(fù)責(zé)應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌ぷ?。第五條拆除費(fèi)及支付方式5.1雙方約定，拆除費(fèi)按如下方式計(jì)取：拆除費(fèi)單價為每建筑平米元人民幣，暫估面積為建筑平米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。5.2拆除費(fèi)依據(jù)拆遷進(jìn)度分次支付：當(dāng)乙方完成拆除任務(wù)的%后，甲方按合同拆除費(fèi)總額的%支付給乙方；5.2.2當(dāng)乙方完成拆除任務(wù)的%后，甲方按合同拆除費(fèi)總額的5.2.3當(dāng)乙方完成全部拆除工作后，甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并簽訂結(jié)算協(xié)議書之日起個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付剩余拆除第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約，違約一方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約，依據(jù)實(shí)際狀況，由雙方擔(dān)當(dāng)各自的違約責(zé)任。如屬不行抗力因素，雙方協(xié)商解決。6.2由于乙方緣由致使拆除期限延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)每天按拆除費(fèi)總額的萬分之一向甲方償付逾期違約金。該違約金可由甲方從乙方的拆除費(fèi)中干脆扣除，由于乙方的違約給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。6.3對于乙方違反本合同的其他約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改（工期不順延），并有權(quán)做出處理或懲罰確定。第七條爭議的解決凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。第八條不行抗力8.1不行抗力是指斗爭、嚴(yán)峻火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)，地震等人力不行抗拒的因素引起的延誤和影響。8.2當(dāng)甲方或乙方因不行抗力的影響不能履行合同義務(wù)時，履行合同的時間將予以順延，延長期和不行抗力影響期相同，但拆除費(fèi)不因此而變更。8.3不行抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力實(shí)行必要措施，親密協(xié)作削減不行抗力的影響。不行抗力的影響消退后應(yīng)馬上通知另一方。8.4甲、乙任何一方如確因不行抗力的緣由，不能履行本合同時，應(yīng)剛好向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛?。在取得對方認(rèn)可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽章之日起生效。9.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。9.3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互協(xié)作的原則，對拆遷中出現(xiàn)的問題主動協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，全部補(bǔ)充協(xié)議在法律上均和本合同有同等效力。9.4《現(xiàn)場施工平安技術(shù)要求》為本托付合同之附件，和本合同具有同等效力。9.5本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條其他約定條款甲方：(蓋章)乙方：（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字）法定代表人：（蓋章或簽字）托付代理人：（蓋章或簽字）托付代理人：（蓋章或簽字）本合同簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：北京現(xiàn)場施工平安技術(shù)要求施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)平安規(guī)范、條例、吩咐。依據(jù)拆除工程特點(diǎn)，制定以下現(xiàn)場施工平安技術(shù)要求：1、進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員必需持證上崗，佩戴明顯標(biāo)牌。2、對困難的拆除工程應(yīng)編制施工方案，一般拆除工程應(yīng)有口頭或書面平安交底。3、實(shí)行逐級平安技術(shù)交底制度，每個進(jìn)場施工人員必需進(jìn)行平安技術(shù)交底，并配齊平安防護(hù)工具，進(jìn)入施工現(xiàn)場必需戴平安帽，高空作業(yè)必需系好平安帶?，F(xiàn)場應(yīng)設(shè)有專職平安檢查員、環(huán)保監(jiān)督員各若干名。保持平安的現(xiàn)場施工環(huán)境，非施工人員禁止入內(nèi)，現(xiàn)場防護(hù)設(shè)施、平安標(biāo)記應(yīng)齊全有效，未經(jīng)許可不得擅自移動或拆除。杜絕立體交叉作業(yè)，高空作業(yè)時應(yīng)有專人指揮，設(shè)警戒人員，杜絕非施工人員靠近。施工過程中應(yīng)愛護(hù)現(xiàn)場用水、用電平安。施工場地應(yīng)做到室外自然地平，不能有大量的磚、瓦、碎石和跑冒漏水、漏電現(xiàn)象，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。集中回收存放電表、水表、水井蓋及圈。10、拆除建筑物應(yīng)自上而下進(jìn)行，禁止數(shù)層同時拆除，當(dāng)拆除某一部分的時候應(yīng)當(dāng)防止其它部分的倒塌。11、拆除建筑物過程中，現(xiàn)場照明不得運(yùn)用被拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)當(dāng)和整體程度相協(xié)作，不能先拆除。建筑物的承重和支柱和橫梁，要等待它所擔(dān)當(dāng)?shù)娜拷Y(jié)構(gòu)和荷重拆掉后才可以拆除。拆除建筑物一般不采納推倒的方法，遇有特別狀況必需采納推倒方法的時候，必需遵守下列規(guī)定：13.1砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進(jìn)行掏掘。13.2為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢。13.3建筑物推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待全部人員遠(yuǎn)離建筑物高度2倍以上的距離后，方可進(jìn)行。14、在高處進(jìn)行拆除工程，要設(shè)置流放槽，以便散碎廢料順槽流下。拆下較大的或者簾重的材料，要用吊繩或者起重機(jī)械剛好吊下或運(yùn)走