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文檔簡介
農(nóng)村建房工程承包合同農(nóng)村建房工程承包合同范本三篇農(nóng)村建房工程承包合同一一、工程概況工程名稱:XXX私人住宅。工程地點:XX合作社,甲方原有住宅院內(nèi)。工程內(nèi)容:設計圖以內(nèi)的所有建筑工程。建筑面積:共148.8平方米。二、 工程承包范圍承包范圍:包工不包料。三、 合同工期開工日期:xx年3月8日(農(nóng)歷二月初一)??⒐と掌冢簒x年7月8日(農(nóng)歷六月初六)。合同工期總日歷天數(shù)102天。四、 合同價款工價為每平方米180元,建筑總面積148.8平方米,合同總價款為人民幣26780元。付款方式:由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;剩余10%(即2780元)作為質量保證金,在工程交工一年后如無重大質量問題,由甲方全部付給乙方。五、 質量標準工程質量標準:按圖施工,確保工程質量。六、甲乙雙方的權利及義務1、甲方的權利及義務:(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。(2)按期付款。(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。(5)在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或私自變更設計圖紙的現(xiàn)象,甲方有權要求乙方返工。2、乙方的權利及義務:(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。(2)保證工程質量。(3)保證工期,按時交工。(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應提前2-3天告知甲方,以便及時購置。乙方應本著節(jié)約的原則,不得浪費材料。(5)在每一項分項工程完工后,乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下、、厶—1.>.一道工序。(6)乙方應重視安全生產(chǎn),一切安全責任均由乙方自行承擔。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。甲方:乙方:法定代表人:農(nóng)村建房工程承包合同二甲方:乙方:甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫:元(),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金,完工一年內(nèi)無質量問題,清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐。乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。九、后期維修因乙方質量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方簽字(章):乙方簽字(章):農(nóng)村建房工程承包合同三甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方): 為了 ,根據(jù)《 》和 文件的精神,經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。一、承包形式: 。二、承包內(nèi)容: 。三、承包面積和地點甲方將座落在 的 共計 畝,發(fā)包給乙方管理,四界是:南至 ,北至 ,東至 ,西至 四、承包期限自 年 月 日起至 年 月 (陽歷)日止,共 年。五、承包費用乙方在承包期內(nèi),自 年起,第一年上交承包費 元,第二年上交承包費人民幣 元, 。承包費均以現(xiàn)金上繳,甲方收費后開出收據(jù)。交費時間均為每年的 月 日(陽歷)以前。六、甲方的權利義務1.甲方應將房屋 間(如果有)和下列工具提供給乙方使用:2.甲方必須合理分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項貸款和其它物資,合理安排乙方接受業(yè)務技術部門的培訓。3.甲方應積極協(xié)助乙方處理各種突發(fā)事件。4.甲方必須保證乙方用 (水、電、熱等)不低于 。5.甲方應及時提供 機器給乙方使用。6.甲方有權對乙方承包的特定副業(yè)項目生產(chǎn)經(jīng)營實行監(jiān)督檢查,但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權。7.甲方應該定期公布集體的財務帳目和副業(yè)生產(chǎn)提成費用的支出情況,接受乙方的財務監(jiān)督檢查。七、乙方的權利義務1.乙方在承包期內(nèi),必須向甲方上交承包款 元(或上交 斤 , 斤 )。其中, 年 月 日以前上交承包款 元(或上交 斤 , 斤 )。2.對以上交承包款為承包形式者,乙方有權根據(jù)市場需求,自主調整生產(chǎn)經(jīng)營項目;對以特定副業(yè)項目為承包形式者,乙方在完成承包項目規(guī)定的任務之后,有權自主調整經(jīng)營項目。乙方在不違背國家政策、法律的前提下,有權自主決定生產(chǎn)和經(jīng)營活動。3.乙方 的費用,均由乙方自理。4.乙方嚴禁使用 等危險辦法。5.乙方有權獲得國家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項貸款和其它物資,有權接受發(fā)展副業(yè)的生產(chǎn)技術培訓。6.承包期屆滿,乙方應及時交還甲方提供乙方使用的 ,如有損壞或丟失,乙方應負責修理或賠償。7.承包期屆滿,承包地區(qū)剩余的 (魚苗、果樹、苗圃、林木等),乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買)8.乙方有自主經(jīng)營權,甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務后,超額部分全歸乙方。9.乙方抓住破壞經(jīng)營者,按每人每次罰款 元計算,罰款歸乙方。10.合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權。八、違約責任1.甲方無故終止合同,應向乙方償付違約金 元。2.甲方不按合同規(guī)定提供 ,不提供房屋(如果有此條款)和工具,應向乙方償付違約金 元。3.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項貸款指標和其它物資,應按其價值的 %,向乙方償付違約金。4.由于乙方管理看護不善造成的損害,應向甲方償付違約金 元。5.乙方逾期不交承包費,每逾期 天,應向甲方償付欠交款 %的違約金,并限期 月內(nèi)交清,如仍然不交,甲方有權收回 另包。6.乙方不按規(guī)定操作,造成人畜死亡,由乙方負責。7.合同期屆滿,乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等,應據(jù)實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗,乙方不負責任。九、獎懲1.承包期內(nèi),如果承包的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)損失,乙方應向甲方賠償人民幣 元。如乙方發(fā)現(xiàn)另有損失責任人的',應交給甲方處理,按所造成損失對責任人作價罰款 倍,罰款全部(或部分)獎給乙方。2.如因乙方的責任造成火災、水災等,對于所造成的損失,應視乙方責任的大小,決定其應付賠償?shù)臄?shù)額。十、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。十一、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在 天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。十二、通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用 (書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下: 。3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起 日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。十三、爭議的處理(一)本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第 種方式解決:1.提交 仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。十四、解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。十五、補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以
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