辦公樓裝飾施工監(jiān)理工作內(nèi)容

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監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是在施工階段負責施工進度的協(xié)調(diào)及管理，施工質(zhì)量的檢查及隱秘工程驗收，協(xié)調(diào)有關各方與工程創(chuàng)辦相關事項，并做好合同及資料的管理工作。

（一）、施工打定階段

1、根據(jù)創(chuàng)辦工程相關法律、法規(guī)及工程審批文件；與創(chuàng)辦工程工程有關的標準、設計文件、囑托監(jiān)理合同文件以及與創(chuàng)辦工程工程相關的合同文件，由總監(jiān)理工程師主持編制監(jiān)理規(guī)劃；

2、加入工程施工圖會審和設計交底會，提出會審觀法；

3、審查施工單位編制的施工方案；

4、熟諳圖紙，了解工程特點，工程關鍵部位的施工方法，質(zhì)量要求。

（二）施工階段

1、負責施工階段的進度協(xié)調(diào)及管理；

2、各工序施工質(zhì)量的促使、檢查及各隱秘工程的驗收；

3、促使施工單位實時記錄和整理各類技術資料、材料及半成品出廠合格證、質(zhì)保書、檢驗報告等資料、隱秘工程驗收資料的報審，專心審核施工單位填報的各分部工程。

（三）工程驗收階段

1、工程竣工以后，施工單位務必同時向創(chuàng)辦單位、監(jiān)理單位供給工程竣工驗收報告、試運行驗收報告、工程保修承諾書，監(jiān)理人員專心審查了各類檔案資料，確認檔案齊全完整，由監(jiān)理單位提請創(chuàng)辦單位組織驗收，驗收中提出的整改觀法，施工單位務必實時整改，并將整改回復報送監(jiān)理復核。

2、施工單位做竣工圖，監(jiān)理單位審核，報創(chuàng)辦單位復核。

3、驗收合格后，施工單位提出工程結算書，經(jīng)監(jiān)理單位復核，報創(chuàng)辦單位。

（四）工程質(zhì)量操縱工作內(nèi)容

1、在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設計舉行調(diào)整、補充或變動時，應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施方案，審核同意后予以簽認。

3、當承包單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包工程單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

4、工程監(jiān)理機構應對承包單位在施工過程中報送的施工放線成果舉行復驗和確認。

5、專業(yè)監(jiān)理工程師按模范有關要求對承包單位的試驗室舉行考核。

6、專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的報審表及其質(zhì)量證明資料舉行審核，并對進場的實物按照有關工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式舉行抽檢。

7、總監(jiān)理工程師應安置監(jiān)理人員對施工過程舉行巡查和檢查。對隱秘工程的隱秘過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應安置監(jiān)理員舉行旁站。

8、專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)承包單位報送的隱秘工程報驗申請表和自檢結果舉行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并嚴禁承包單位舉行下一道工序的施工。

9、專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包工程單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料舉行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料舉行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。

對施工過程中展現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應實時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。

10、監(jiān)理人員察覺施工中存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應通過總監(jiān)理工程師實時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應實時簽署工程復工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達暫停令和簽署復工報審表，宜事先向創(chuàng)辦單位報告。促使檢查施工單位嚴格執(zhí)行合同，嚴格按國家技術模范，標準和設計圖文件要求舉行施工和安裝活動。檢查分部工程關鍵部位，做好隱秘工程中間驗收。合格后予以簽證，上道工序未閱歷收不得進入下道工序。對嚴重違反模范、標準及安好施工規(guī)定者，有造成重大質(zhì)量或安好隱患和事故的處境下，可向施工單位簽發(fā)工程暫停指令，并實時向創(chuàng)辦單位報告處理處境。

（五）投資操縱工作內(nèi)容

1、工程監(jiān)理機構應按以下程序舉行竣工結算：

（a）承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結算報表；

（b）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工報表；

（c）總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表，與創(chuàng)辦單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書，報創(chuàng)辦單位。

（七）資料管理工作內(nèi)容：

嚴格按照模范的要求，實時收集各階段監(jiān)理工作的資料，并整理歸檔，做到真實完整、分類有序，監(jiān)理檔案的編制及保存按有關規(guī)定執(zhí)行，監(jiān)理資料的管理應由總監(jiān)理工程師負責，指定專人概括實施。

（八）合同管理工作內(nèi)容：

監(jiān)視各合同方嚴格執(zhí)行合同，完成合同所規(guī)定的內(nèi)容