物業(yè)消防安全工作計(jì)劃范例

第3頁共3頁物業(yè)消防安全工作計(jì)劃范例在接?管奧林項(xiàng)目?之前我們公?司從未接管?過地下建筑?類的項(xiàng)目，?沒有任何管?理經(jīng)驗(yàn)可以?借鑒。可以?說是在懵懵?懂懂之中開?始了對(duì)奧林?地下車庫的?管理。一開?始由于使用?者較少，且?各種設(shè)備設(shè)?施較新處于?剛剛調(diào)試運(yùn)?行后最佳狀?態(tài)。感覺消?防安全工作?沒有什么壓?力，但隨著?入住率和設(shè)?施設(shè)備故障?率的不斷升?高，管理難?度不斷加大?。各種問題?和隱患暴露?出來，部分?業(yè)主將車輛?亂停亂占，?阻擋防火通?道。溫感煙?感設(shè)備大量?顯示故障，?滅火器、消?防帶丟失等?現(xiàn)象時(shí)有發(fā)?生，給我們?的消防安全?工作帶來很?大壓力。今?年___月?，公安部_?__開展了?高層地下建?筑和人員密?集場所的消?防專項(xiàng)整治?活動(dòng)，為我?們做好消防?安全工作搭?建了平臺(tái)。?對(duì)此，公司?高度重視，?成立了以經(jīng)?理李國清為?組長的專項(xiàng)?整治小組，?制定了《達(dá)?源物業(yè)公司?高層地下建?筑和人員密?集場所消防?專項(xiàng)整治活?動(dòng)方案》，?并投入大量?的人力、物?力、財(cái)力。?我們主要做?了以下幾個(gè)?方面工作：?一、全面?修復(fù)消防監(jiān)?控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)?，確保及時(shí)?準(zhǔn)確接受火?警、故障反?饋信息。針?對(duì)消防監(jiān)控?聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)不?能及時(shí)接受?信息的實(shí)際?問題，公司?請(qǐng)具有專業(yè)?資質(zhì)的生產(chǎn)?消防監(jiān)控設(shè)?備的廠家，?對(duì)所有消防?監(jiān)控設(shè)備進(jìn)?行了全面的?檢測，對(duì)發(fā)?現(xiàn)的線路故?障、設(shè)備故?障、設(shè)備損?壞等問題，?進(jìn)行了修復(fù)?。并與廠家?簽訂長期維?保協(xié)議，使?消防設(shè)備能?夠得到長期?保養(yǎng)和及時(shí)?維修。同時(shí)?，針對(duì)地下?車庫區(qū)域防?火卷簾門不?符合防火要?求的問題，?我們挑選有?關(guān)技術(shù)人員?，組成專業(yè)?維修隊(duì)，嚴(yán)?格按照消防?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要?求，對(duì)防火?卷簾門進(jìn)行?修復(fù)，在此?基礎(chǔ)上，我?們制定了《?地下車庫消?防設(shè)備巡檢?制度》，由?地下安保分?隊(duì)，對(duì)區(qū)控?制室、風(fēng)機(jī)?室、防火卷?簾、滅火器?、消防栓等?設(shè)施設(shè)備，?實(shí)行日巡查?制度，并做?巡查記錄，?對(duì)發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)反饋、?維修，使問?題得到了根?本解決，保?障了整個(gè)消?防監(jiān)控系統(tǒng)?的穩(wěn)定運(yùn)行?。二、實(shí)?施“三個(gè)到?位”，為預(yù)?防和搶險(xiǎn)工?作做好充分?準(zhǔn)備。為確?保消防安全?，我們?cè)谶@?項(xiàng)工作中實(shí)?行了“三個(gè)?到位”。一?是消防工作?制度到位。?為使消防安?全工作有章?可循，結(jié)合?各小區(qū)實(shí)際?情況，在市?公安局消防?處的指導(dǎo)下?，完善了各?項(xiàng)消防工作?制度。如《?領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)責(zé)?任制》、《?動(dòng)用明火管?理制度》、?《用電制度?》、《重點(diǎn)?部位管理制?度》、《夜?間值班、巡?邏和門衛(wèi)制?度》、《重?大節(jié)日、重?大活動(dòng)安全?檢查和審批?制度》、《?預(yù)防和處理?___工作?預(yù)案》、《?地下車庫消?防應(yīng)急預(yù)案?》。等等。?這些制度和?規(guī)定，要求?明確，職責(zé)?到崗，從而?使各小區(qū)的?消防安全工?作有規(guī)可依?、有章可循?。二是消防?演練到位。?按照高起點(diǎn)?、高標(biāo)準(zhǔn)開?展消防演練?的要求，我?們?cè)陂_展消?防演練活動(dòng)?中，注重活?動(dòng)質(zhì)量，確?保消防演練?到位。今年?以來，共舉?辦消防演練?___次，?每次都有_?__多人參?加，達(dá)源公?司主管安全?副總經(jīng)理李?長鐵等領(lǐng)導(dǎo)?在參加今年?第一季度消?防演練時(shí)，?對(duì)活動(dòng)的_?__安排、?程序效果給?與好評(píng)。每?次演練都達(dá)?到“三快”?的標(biāo)準(zhǔn)（出?警快，在接?到火警信息?后，現(xiàn)場核?實(shí)人員必須?在___秒?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場?、撲火快，?就是在火災(zāi)?初期將火撲?滅、疏散快?，應(yīng)急小組?在___分?鐘內(nèi)疏散火?場內(nèi)人員）?，提升了全?員的防范意?識(shí)和使用滅?火設(shè)備的能?力，提高了?對(duì)抗___?的應(yīng)變能力?。三是基礎(chǔ)?管理到位。?為加強(qiáng)基礎(chǔ)?管理，我們?完善了地下?消防基礎(chǔ)檔?案。做到了?各項(xiàng)消防資?料齊備，各?項(xiàng)檢查記錄?規(guī)范，使各?項(xiàng)工作有據(jù)?可查。產(chǎn)?態(tài)勢。五?、實(shí)行三級(jí)?檢查考核，?提高消防工?作質(zhì)量。為?保證消防安?全工作質(zhì)量?，我們實(shí)行?班組、管理?處、公司，?三級(jí)檢查考?核制度。采?取定期和不?定期的檢查?考核辦法，?防患于未然?，使消防隱?患及時(shí)消滅?在萌芽狀態(tài)?。班組檢查?考核是以每?班班組成員?為主體，按?照既定的巡?查路線，檢?查消防重點(diǎn)?部位的設(shè)備?完好運(yùn)行情?況，人員在?崗值班狀況?，發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)記錄，?及時(shí)上報(bào)。?為保證巡查?機(jī)制在每個(gè)?巡查點(diǎn)設(shè)置?簽到表，在?有人值守的?固定點(diǎn)實(shí)行?檢查與被檢?人員互簽。?每條巡查路?線，相互交?叉，在交叉?點(diǎn)的簽到表?實(shí)行輪流順?簽。即每名?巡查員在交?叉點(diǎn)簽到時(shí)?，必須緊接?上一條簽到?記錄填寫不?得留空行。?這樣管理?處和公司在?隨時(shí)檢查考?核過程中就?能夠及時(shí)發(fā)?現(xiàn)違規(guī)的簽?到記錄。避?免出現(xiàn)早簽?和補(bǔ)簽的問?題的發(fā)生，?保證了巡查?的有效性和?準(zhǔn)時(shí)性，突?出了人防優(yōu)?勢。管理處?考核時(shí)，重?點(diǎn)檢查當(dāng)班?班組的固定?崗值班和巡?查崗巡查情?況。公司檢?查考核是對(duì)?下兩級(jí)檢查?的不定期抽?檢，并定期?檢查各種記?錄文字資料?及消防工作?開展情況，?三級(jí)檢查考?核全面覆蓋?地下消防工?作的方方面?面，即有執(zhí)?行又有監(jiān)督?，是消防工?作順利開展?并長期有效?運(yùn)行的有力?保障。以?上是我們消?防安全工作?中的一些措?施和做法，?與先進(jìn)的兄?弟單位相比?還有一